Mots-clés : rez 60

Maison de village atypique, jardin, bassin et mur d'escalade

Au coeur du village de Codognan, à 3 mn de Vergèze, cette maison de village rénovée par un duo d'architecte d'intérieur et d'artiste déploie 166 m² de poésie brute. Entre Nîmes et les plages du Grau-du-Roi, à 10 mn de la gare de Vergèze, cette propriété singulière marie l'authenticité des pierres apparentes à une écriture contemporaine audacieuse. Dès l'entrée, un volume magistral de 6,4 mètres de hauteur sous plafond abrite un mur d'escalade privé, baigné par la lumière zénithale d'un puits de jour. Le rez-de-chaussée, entièrement sonorisé en multiroom, dévoile une vaste pièce de vie unifiée où séjour et cuisine se partagent l'espace en s'ouvrant sur la terrasse et le jardin par une baie cintrée. La suite parentale du rez-de-chaussée est une invitation au voyage : cachée derrière une porte Art déco , elle révèle des murs en pierres d'origine et une salle d'eau séparée par une immense porte de grange en bois bleu patiné. L'artiste y a laissé son empreinte avec une fresque murale unique. Une buanderie , un wc et une deuxième chambre complètent ce niveau. L'escalier menant à l'étage dissimule, sous ses rangements insoupçonnables, toute la technologie audio de la demeure. À l'étage, la mezzanine habillée de carreaux de ciment dessert plusieurs espaces : Un bureau idéal pour un home cinéma, une chambre lumineuse avec rangements côté jardin , une spacieuse salle de bains à l'esprit rétro, avec baignoire en îlot et sol en damier, ainsi qu'une salle de jeux / chambre enfant pouvant aisément être réinterprétée en dressing selon les besoins . À l'extérieur, le jardin clos et la terrasse invitent à la détente. Orienté plein sud, il accueille un bassin azur niché près d'un olivier et fait écho à la minéralité de la façade en pierres apparentes . Ce lieu de vie hors normes a été pensé pour créer une atmosphère douce et apaisante , un lieu de vie prêt et facile à vivre , où chaque détail invite à la sérénité tout en offrant des prestations de grande qualité et une performance énergétique exemplaire (DPE classé A). Une réalisation rare sur le secteur qui incarne parfaitement l'esprit atypique et pour laquelle une visite privée est essentielle Dossier complet sur demande. Contact : Vanessa 06 33 69 36 29 CLASSE ENERGIE : A (60) / CLASSE CLIMAT : A (2) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 900 et 1280 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Vanessa Sargueil (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880 467 360 - Nîmes.

Grand T2 Moderne Dernier Etage avec Ascenseur Vue Mer

La Ciotat, à 20 mètres de la plage avec vue Plage et vue mer au bout du Port. Splendide et Grand T2 Moderne de 44,60 m² avec Grande Terrasse de plus de 13 m² en 2ème et dernier étage avec ascenseuret jolie vue mer! Appartement très bien agencé composé d'un grand séjour-cuisine de 23,80 m², une grande chambre de 11,70 m², WC suspendus séparés, grande salle d'eau toute équipée et belle Terrasse de bonne profondeur. Résidence de standing sécurisée, aux normes d'isolation phonique et thermique avec des prestations de qualité! Possibilité Parking en rez-de-chaussée pour 25.000€ en sus. Idéal aussi bien pour votre résidence principale pour profiter de votre retraite ou bel investissement patrimonial! Frais de Notaire Très bas! N'attendez plus pour m'appeler et visiter!

Propriété méridionale au cœur d'un superbe jardin paysagé

Charmante propriété offrant de superbes prestations parfaitement implantée sur un terrain paysagé avec piscine couverte. L'entrée dessert un bel ensemble de réception de 60 m², traversant et lumineux, il ouvre sur le jardin et la piscine. Salon, salle à manger, cuisine aménagée et équipée. Large cellier/buanderie. De plain-pied, la suite principale de 33 m² offre une chambre confortable ouverte sur le jardin avec des placards de rangement et une salle de bains (baignoire, douche italienne, vasque et wc). Un bureau de 14 m² complète le rez-de-chaussée. Au premier étage, le palier dessert 3 belles chambres (12, 13 et 13 m²) se partageant une salle de bains. Depuis ce niveau de belles perspectives sur le jardin paysagé. Depuis le séjour ou la cuisine, un accès à une grande terrasse en partie couverte offre un premier espace extérieur. Le jardin paysagé, arboré et fleuri propose un véritable havre de paix, sans nuisances, ni vis-à-vis. Terrain de plus de 1200 m² accueillant une piscine avec un confortable abri de 100 m². Garage avec mezzanine de rangement. Belles prestations générales : maison de 2011, climatisation centralisée, volets électriques, moustiquaire, abri de piscine sécurisé, adoucisseur... Proximité immédiate avec des petits commerces, centre historique d'Uzès à 9,5 km.

Appartement Roquebrune Sur Argens 2 pièces 48,43 m2 avec terrasse et parking

Dans une résidence récente au calme et en bordure de forêt, appartement 2 pièces de 48,43 m2 au rez-de-chaussée comprenant une grande entrée avec placard, un séjour climatisé de 21 m2 avec cuisine ouverte aménagée donnant sur terrasse couverte de plus de 12 m2 exposée plein sud, une chambre de 12 m2 et une salle d'eau avec WC de 6 m2. Une place de stationnement extérieure privative. Appartement aux normes RT2012. Résidence sécurisée par portail automatique. Copropriété de 60 lots d'habitation, charges annuelles 1071,51€ (eau comprise). Prix 208 000 € FAI à la charge des vendeurs. Contactez notre agence OTTONELLO IMMOBILIER de la Bouverie au 04 94 44 03 83. Copropriété de 180 lots - dont 60 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1071.51 euros.

Cabannes - Immeuble de 349 m2 à réhabiliter sur 315 m2 de terrain

Dans le centre du village de Cabannes, ICI Terre de Provence vous propose de découvrir un ensemble immobilier à réhabiliter et à réinventer complétement. Actuellement composé de 349 m² de bâti sur trois niveaux, il est installé sur une parcelle de 315 m2 en zone UA avec trois entrées distinctes. L'emprise bâtie se décompose actuellement en 223 m² en rez de chaussée avec une cour attenante et de deux logements de 91 m² et 35 m² au 1er et 2e étage. Cet immeuble se prête aussi bien à des projets d'investisseurs en social ou en mixte, à des projets familiaux ou professionnels pour réaliser jusqu'à 5 appartements et/ou une surface commerciale. ICI Terre de Provence - Christelle Iraola-Maitre 06 20 60 17 44. Négociatrice transaction. Honoraires charge vendeur. Plus d'informations sur

Maison individuelle

EXCLUSIVITE IMMODEC ! À découvrir sans tarder sur le secteur recherché de Vallières-sur-Fier, maison individuelle aux prestations soignées, offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort, de luminosité et de tranquillité. Vous serez séduits par les beaux volumes et la luminosité exceptionnelle de cette maison exposée de manière optimale. Le rez-de-jardin propose une entrée avec placard, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une vaste pièce de vie de plus de 60 m² comprenant cuisine ouverte, salon et salle à manger. Les larges ouvertures offrent une belle continuité vers l'extérieur avec une agréable terrasse et un jardin clôturé agrémenté d'une piscine au sel chauffée par pompe à chaleur et d'un terrain de pétanque. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour goudronnée avec portail, facilitant le stationnement au quotidien, d'un garage et d'un abri de stockage. Les prestations de qualité viennent compléter ce bien : volets roulants électriques, chauffage électrique au sol, piscine au sel avec pompe à chaleur, maison très lumineuse et parfaitement entretenue. Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, fonctionnalité et qualité de vie. Ce bien vous est proposé en EXCLUSIVITE par l'agence IMMODEC. Pour tous renseignements complémentaires ou visites, n'hésitez pas à contacter votre agence LOCALE et INDEPENDANTE. Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans votre projet d'acquisition, vente ou investissement locatif !

LE VÉSINET – DEMEURE NÉO-CLASSIQUE DE 1925 – ANCIENNE PROPRIÉTÉ DE LUIS MARIANO

Au cœur d'un parc arboré et paysagé de 2 402 m² entièrement clos, élégante demeure néo-classique édifiée en 1925, ayant appartenu au célèbre ténor Luis Mariano. Entièrement rénovée en 1987 et soigneusement entretenue depuis (ravalement 2018, étanchéité du toit-terrasse récente). La maison principale développe environ 600 m² sur trois niveaux : Rez-de-chaussée (225 m²) – Hall d'honneur desservant un double salon, salle à manger, cuisine familiale, vestibule à placards, toilettes invités avec lavabo séparé. Un majestueux escalier à deux faces mène à l'étage. Premier étage (160 m²) – Coursive surplombant le hall, bureau-bibliothèque, suite de maître (dressing, salle de bains avec baignoire, douche et hammam), deux chambres supplémentaires avec salle de bains (baignoire et douche), WC, escalier de service. Deuxième étage – Accès au toit-terrasse par l'escalier de service. Sous-sol semi-enterré bénéficiant d'une lumière naturelle (225 m²) – Deux chambres dont une avec salle de bains attenante et l'autre avec sortie indépendante, salle de douche, cellier, cave à vin, buanderie, chaufferie. Appartement du personnel indépendant : chambre, salle de bains, rangements. Annexes – Pavillon de gardien d'environ 60 m² (chambre, salon, cuisine, salle de bains) au-dessus d'un garage pour 4 véhicules. Prestations – Piscine chauffée de 6,5 × 10 m, climatisation dans la suite de maître et le bureau, arrosage automatique. Une adresse rare, chargée d'histoire proche des transports et des écoles dont écoles internationales.

EXCLUSIVITE AIX EN PROVENCE - Appartement type 2 de 43m²

EXCLUSIVITE - AIX EN PROVENCE Situé au sein d'une résidence récente datant de 2020, cet appartement de type 2 d'une surface de 43,26 m² en rez-de-jardin offre un cadre de vie agréable. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine aménagée d'environ 25 m², d'une chambre de 12 m², ainsi que d'une salle de bains avec WC. Vous profiterez également d'une terrasse de 9 m² prolongée par un jardin privatif de 50 m², idéal pour les beaux jours. Un garage en sous-sol complète ce bien. À proximité immédiate de toutes les commodités. Pour plus d'informations, contactez Rémy SUPPO au 06 30 96 48 02 Copropriété de 135 lots - dont 60 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 944.00 euros.

Mas de Caractère rénové sur domaine privé de 3,9 hectares

Ce mas de charme d'environ 450 m2 est installé au coeur d'un écrin naturel de toute beauté à quelques minutes de Nimes et Sommières. La propriété, bénéficiant d'une rénovation récente de grande qualité, marie avec élégance le cachet de l'ancien et le confort moderne. Dès l'arrivée sur les lieux, nous découvrons les belles façades en pierre naturelle qui témoignent du caractère et de l'authenticité du mas. L'intérieur révèle de très beaux volumes et une distribution harmonieuse des espaces. Le salon voûté, d'environ 73 m², impressionne par sa hauteur sous plafond et son ambiance chaleureuse, soulignée par une cheminée en pierre et une mezzanine ouverte qui prolonge l'espace en légèreté. La cuisine dinatoire de 57 m² incarne l'élégance et la convivialité : aménagée avec des matériaux nobles et des équipements très haut de gamme, elle a été pensée comme un véritable lieu de vie, idéal pour cuisiner, recevoir et partager de beaux moments. Cette vaste cuisine s'ouvre sur un espace extérieur couvert conçu comme un salon d'été chaleureux, ouvert sur la nature environnante. À l'étage, les chambres très confortables et les salles de bains rénovées avec goût offrent de jolies vues dégagées jusqu'au Pic Saint-Loup. Un appartement indépendant de 65 m² complète l'ensemble, avec une pièce de vie et sa cuisine neuve au rez-de-chaussée, ainsi que l'espace nuit à l'étage, idéal pour recevoir ou pour un projet d'accueil. La propriété est installée au coeur d'un domaine privé de 3,9 hectares, véritable écrin de verdure invitant à la quiétude. Les extérieurs, soigneusement aménagés, déploient une palette de paysages méditerranéens : prairies naturelles, allées arborées, jardin fleuri et oliveraie. On y découvre un vaste espace piscine, accompagné de son pool house équipé, idéal pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre apaisant et sans vis-à-vis. Les amoureux des chevaux y trouveront également leur bonheur grâce à des installations équestres de qualité : paddocks, abris, prés et un rond de longe. De nombreuses dépendances, remises et espaces de rangement viennent compléter l'ensemble avec fonctionnalité. Le jardin abrite plus de 60 oliviers, permettant de produire sa propre huile d'olive, ainsi qu'une remarquable collection de rosiers anglais qui fleurissent toute l'année. L'environnement naturel, à la fois vaste et intimiste, confère à cette propriété une atmosphère unique de sérénité et de raffinement, propice à une vie au grand air sans renoncer à l'élégance et au confort. Assurément un bien rare à découvrir sans tarder. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 3027 et 4095 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. www.georisques.gouv.fr Contact : Claudine 06 22 17 01 66 Claudine WALTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 079 013 - Nîmes.

Villa La Baule

Au cœur de La Baule Les Pins, villa familiale des années 60, signée de l'architecte Philippe Louis, de 280 m² environ sur une parcelle de 590 m². Entrée, vaste pièce de réception lumineuse ouverte sur une terrasse, cuisine séparée, deux chambres avec chacune leur salle d'eau privative, toilettes. À l'étage : belle suite parentale, deux chambres, salle d'eau, toilettes. Au rez-de-jardin : quatre chambres, salle d'eau, toilettes. Double garage.

Six-Fours les Plages, Le Brusc, villa avec piscine proche du port et des plages

Six-Fours les Plages, à 400 m du port du Brusc ! Tout à pied pour cette maison de 130 m² avec piscine chauffée + 50 m² de garages + 20 m² de buanderie sur une parcelle de 750 m². Entièrement rénovée, parfaitement entretenue, elle dispose de plain-pied d'un lumineux salon-séjour, une cuisine séparée, 2 chambres, une salle d'eau et un wc. Au rez-de-chaussée : une chambre, un coin nuit, une salle d'eau, un wc, une buanderie et de nombreux rangements. Un bien rare à la vente au Brusc. Pour + d'informations, contactez 7j/7, Marine Regimbeau au 06 45 69 68 60, agent commercial indépendant, immatriculé 948 348 362 au RSAC du Tribunal de commerce de Toulon, ou l'agence HB Propriétés au 04 94 34 21 68.

Appartement avec jardin privatif au cœur de Saint-Tropez

À quelques pas de la mer et du centre de Saint-Tropez, cet appartement en rez-de-jardin offre un cadre de vie rare : le confort d'une résidence sécurisée avec gardien, tout en conservant l'esprit d'une maison grâce à son vaste jardin privatif. D'une surface d'environ 80 m², il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, prolongé par de larges baies vitrées donnant directement sur l'extérieur. Les volumes sont bien pensés, les matériaux soignés, avec notamment un parquet en chêne massif qui apporte chaleur et caractère à l'espace de vie. La partie nuit comprend deux chambres avec rangements sur mesure, une salle de bains avec douche et baignoire, un dressing indépendant ainsi qu'un espace buanderie. Le véritable atout du bien se découvre dehors : un jardin privatif d'environ 250 m², aménagé avec une terrasse en bois et bordé par un mur en pierre apparente. Un espace intime, rare à cette adresse, idéal pour recevoir, déjeuner dehors ou simplement profiter du calme à quelques minutes de l'animation tropézienne. L'appartement bénéficie de prestations complètes : climatisation gainable, alarme, porte blindée, fibre optique et ascenseur. Un double parking privatif sécurisé par volet roulant électrique complète ce bien. Une adresse recherchée, un extérieur exceptionnel et le sentiment de vivre en maison, au cœur de Saint-Tropez. Diagnostic Performance Energétique : B - 102 Emission de Gaz à Effet de Serre : A - 3 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 650 € - 950 € Copropriété de 103 lots, charges annuelles moyennes : 3516 €, procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Saint-Tropez est une ville côtière de la French Riviera, dépendant de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur dans le sud de la France. Popularisée de longue date par les artistes qui y ont séjourné, la ville a attiré la jet set internationale dans les années 60, et reste réputée de par ses plages et sa vie nocturne. Le quartier pavé de 'La Ponche' rappelle son passé de village de pêcheurs, bien que les yachts côtoient de nos jours les bateaux de pêche dans le Vieux Port.

Appartement avec jardin en cœur de ville à Issy-les-Moulineaux

À deux pas de la mairie d'Issy-les-Moulineaux, des commerces et des écoles, bel appartement familial en rez-de-jardin au sein d'une résidence des années 2000 bien entretenue. Il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour double exposé plein sud ouvrant sur une première terrasse et le jardin, d'une cuisine indépendante, de trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, d'une salle de bains avec WC ainsi qu'un WC indépendant. La très belle hauteur sous plafond de 3,60 m apporte volume et luminosité à toutes les pièces de l'appartement. Deux espaces extérieurs complètent l'ensemble : un agréable jardin avec terrasse exposé sud ainsi qu'une seconde terrasse du côté des chambres. Deux caves et deux places de parking en sous-sol viennent compléter ce bien rare sur le secteur. Environnement recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. 1,250,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 141 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,600 €/an