Mots-clés : rez cour

Aix en Provence proche Centre Ville

À Aix-en-Provence, à quelques minutes de marche de la Mairie, cette maison de type 5 s'élève sur un terrain de 950 m² et offre une vue panoramique rare sur la ville et ses paysages. L'étage accueille un séjour chaleureux avec cuisine ouverte, trois chambres ainsi qu'une salle de bains et un WC. En rez-de-chaussée, deux T2 intimistes peuvent être réunis ou transformés en chambres avec salles d'eau, laissant libre cours à de nombreux projets. Cos résiduel ( possibilité d'agrandissement sous réserve d'autorisation d'urbanisme ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'un agent commercial, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds),immatriculé au RSAC de Salon de Provence sous le numéro 491 173 928 - titulaire de la carte de démarchage ADC 001988C pour le compte de la sociéte VR CONSULTANT. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Peisey-Vallandry / Coeur Paradiski - T4 avec terrasse - vue dégagée valle é/Mont Blanc - skis aux pieds

Peisey-Vallandry - Appartement T4 skis aux pieds Au cœur du domaine Paradiski, idéalement située en bordure immédiate des pistes, découvrez cette résidence offrant le privilège rare d'un départ et d'un retour skis aux pieds. Situé au rez-de-chaussée, cet appartement T4 se compose d'une entrée, d'un vaste séjour/salle à manger s'ouvrant sur une terrasse de 57 m², d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, de 3 chambres (capacité de 10 couchages), de 3 salles d'eau privatives, de 3 WC (dont un indépendant) et d'une buanderie. Atout exceptionnel de ce bien : une vaste terrasse de 57 m² exposée face au Mont-Blanc et à la vallée, offrant un panorama remarquable et un véritable espace de vie extérieur. Vendu entièrement meublé (mobilier, rangements intégrés, cuisine équipée), ce bien constitue une solution « clé en main » immédiate. La résidence dispose d'espaces de bien-être exclusifs : deux bains nordiques intérieurs en travertin avec vue sur les sommets, un sauna, un hammam et une salle de sport. Un local à skis spacieux, accessible directement, facilite l'accès aux pistes. Un service de conciergerie optionnel vient parfaire ces prestations de haut standing. Parking en sous-sol disponible en supplément. Travaux de rénovation en cours. Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

BEATRICE

Charmante villa individuelle dans un cadre bucolique sur les hauteurs de Pégomas sans vis a vis avec piscine a vendre . cette villa de 124 m2 rénovée est composée d'un rez de chaussée comportant d'un hall sur la droite une chambre avec possibilité de faire une salle d'eau , sur la gauche un beau salon séjour très lumineux attenant a une grande cuisine indépendante (possibilité d'ouvrir le mur du salon cuisine ) qui s'ouvre sur une terrasse couverte afin de profiter de la vue très dégagée sur les montagnes et le Tanneron . il n'y a aucun vis a vis. un toilette invité est a disposition A l'étage se trouve 1 très grande master avec balcon et une très belle vue , sa salle de bain et une salle d'eau pour les 2 autres chambres au calme complet avec belle vue verdure . Vous arrivez dans le jardin avec un portail coulissant qui s'ouvre sur une place de parking et 2 emplacements de voiture sous le car port . L'on circule tout autour de la villa dans le beau jardin rempli de plantes . De la terrasse coté ouest arrière a cote de la cuisine se trouve les escaliers qui vous amènent a la piscine et son pool house Coté pratique pour le rangement , il y a beaucoup de remises pour outillage coussins chaises longues . la piscine fait 10 m X 4 m environs , elle est exposée sud ouest sans vis a vis La villa a une très belle vue , elle est au calme , on est en position dominante pour profiter de la montagne et les collines du Tanneron , il faut noter à certains moments que l'on peut entendre la cour de récréation des enfants qui s'amusent dans une école en contre bas . coté stationnement on peut garer a l'intérieur de la propriété 2 voitures sous le car port et une place de parking en plus . Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1630.00 et 2270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW HLC : Roland BOUHASSOUN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC BOUHASSOUN Rol

Jolie maison en pierre avec piscine, jardin et vues.

Cette charmante propriété en pierre, avec son annexe indépendante à l'étage, est implantée sur un terrain paysager d'environ 4 000 m2 et bénéficie de superbes vues exposées plein sud sur la colline de Perréal et le Luberon. Le centre animé du village est accessible à pied. Saint-Saturnin-lès-Apt est un village vivant toute l'année, offrant un excellent choix de bars et restaurants, un marché réputé le mardi, des épiceries, boutiques, galeries d'art, deux boulangeries et une pharmacie. Datant au moins du 11e siècle, il est adossé aux monts de Vaucluse, avec son emblématique moulin, sa chapelle et les ruines de son château visibles à des kilomètres. Le rez-de-chaussée, organisé en U autour d'une cour carrelée avec, comprend : un vaste salon/salle à manger partiellement séparé par une cheminée remarquable ; une cuisine entièrement équipée avec piano de cuisson SMEG, plans de travail en granit et îlot central ; une suite parentale de 42 m² avec placards intégrés et salle de bains attenante (baignoire jacuzzi) ; une deuxième chambre ; une salle de bains invités ; un bureau ouvert avec lit escamotable ; deux WC invités. Toutes les pièces ouvrent sur l'extérieur par des portes-fenêtres. L'annexe, accessible par un escalier indépendant depuis la cour, se compose de : deux chambres ; une salle d'eau ; un WC séparé. Le niveau jardin accueille : un grand atelier ou espace de sport ; de vastes rangements avec un second lit escamotable ; une cave à vin/salle de dégustation. Le jardin paysager offre un intérêt toute l'année grâce à ses arbres matures - cyprès, mûrier, platane et majestueux eucalyptus - ainsi qu'à ses massifs fleuris, arbres fruitiers et rosiers, dont des variétés Lady Banks et China. La terrasse principale, reliée à la cuisine et à la salle à manger par de larges portes à galandage, permet une parfaite continuité intérieur-extérieur. Un coin salon ensoleillé attenant à la cuisine dispose d'un store électrique, tandis que l'espace repas ombragé par une pergola couverte de bignones surplombe la piscine au sel (17m x 6m) et profite d'une vue magnifique sur la colline de Perréal et le Luberon. Une élégante allée gravillonnée offre un vaste espace de stationnement ainsi qu'un terrain idéal pour la pétanque. Une oliveraie produisant jusqu'à 50 kg d'olives est bordée de lavande et de rosiers. Le terrain est entièrement clos et entouré de haies de cèdres et d'éléagnus, avec portail électrique sécurisé. Une terrasse avec jacuzzi jouxte la suite principale, et une grande pelouse s'étend jusqu'à un saule et un abri de jardin. Prestations : climatisation réversible ; chauffage au sol dans la suite principale et la pièce de vie principale ; cheminée fonctionnelle ; double vitrage ; eau de puits et eau de ville ; tout-à-l'égout ; arrosage automatique ; adoucisseur d'eau ; lave-linge et sèche-linge ; aspiration centralisée ; fibre optique ; portail électrique ; visiophone ; plancha extérieure avec cheminée. Au départ de la propriété, sentiers de randonnée et pistes cyclables serpentent à travers vignobles et campagne provençale. À proximité des charmants hôtels-restaurants Les Andéols et Domaine Perréal, et proche d'Apt avec son marché renommé, ses commerces et ses liaisons régulières vers Avignon et Aix-en-Provence, cette propriété conjugue calme et accessibilité. À environ 75 minutes de l'aéroport et une heure de la gare TGV d'Avignon, cette élégante maison en pierre constitue le cadre idéal pour recevoir famille et amis, avec de nombreux espaces intérieurs et extérieurs propices à la détente et à l'art de vivre provençal. L'annexe indépendante offre également une excellente opportunité de revenus locatifs. __________Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : charge vendeur

MAISON DE VILLAGE AVEC GARAGE ET TERRASSE, BAIXAS

Nichée au cœur du charmant village de Baixas, cette ravissante maison de village incarne parfaitement l'art de vivre du sud de la France. Entouré de vignobles réputés et bénéficiant d'un cadre naturel préservé, Baixas séduit par son authenticité et sa douceur de vivre. Idéalement située à quelques minutes de Perpignan et à courte distance des plages méditerranéennes, la région offre un équilibre rare entre tranquillité, accessibilité et richesse culturelle catalane. Les paysages environnants, entre mer et reliefs du Massif des Corbières, en font une destination particulièrement prisée. Développant environ 111 m² de surface utile, cette propriété pleine de caractère dispose également d'une cour intime d'environ 20 m², d'un spacieux garage et d'une agréable terrasse ensoleillée — un cadre idéal pour une résidence principale comme secondaire. Au premier étage, vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 30 m² avec cuisine ouverte, baignée de lumière naturelle grâce à son accès direct à une terrasse exposée au soleil. Ce niveau comprend également deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le rez-de-chaussée accueille un vaste garage traversant d'environ 37 m², permettant un accès direct à la cour — un véritable atout au cœur du village. Une partie de cet espace a été intelligemment aménagée en chambre indépendante d'environ 16 m², avec salle d'eau et WC séparé, idéale pour recevoir ou envisager un revenu locatif. Offrant encore un beau potentiel d'aménagement, cette maison permettra aux futurs acquéreurs de la personnaliser selon leurs envies. Véritable havre de paix dans un environnement authentique, cette maison à Baixas constitue une opportunité rare pour profiter pleinement du mode de vie méditerranéen. Une visite s'impose pour en apprécier tout le charme et le potentiel.

Paris XVIe - OCDE - Spectaculaire appartement de réception alliant faste et volumes exceptionnels.

A deux pas des Jardins du Ranelagh, dans un ensemble immobilier prestigieux de style Art Déco, édifié entre 1928 et 1931 par Jean Walter (récemment ravalé), superbe duplex de 549 m² Carrez (550.96 m² au sol) bordé par un jardin privatif de 420 m². Cet appartement doté d'un cachet exceptionnel et de très beaux volumes offre le charme et l'esprit d'une demeure familiale. Il est organisé comme un duplex inversé : - au premier niveau : une galerie d'entrée menant à un escalier d'apparat, une mezzanine qui surplombe le séjour magistral, quatre grandes chambres (32 m², 26 m², 24 m², 20 m²), trois salles de bains/douche, un espace SPA avec hammam et sauna, un dressing aménagé ; - en rez-de-jardin, un magnifique salon de 75 m² bénéficiant de 7.30 m de hauteur sous plafond, donnant intégralement sur le jardin, exposé sud ouest, un second salon avec un bureau d'apparat et une cheminée, une salle à manger, une chambre, une salle de douche attenante et une salle de sport équipée, une cuisine dînatoire, une arrière cuisine, une chambre froide et une cave à vin sécurisée. Travaux de très belle facture, matériaux nobles, volumes équilibrés et appréciables. Un ascenseur dessert ce duplex, doté d'une domotique sophistiquée. Un studio attenant (18.27 m²) et un grand double box (29 m²) complètent ce bien exceptionnel. LOI ALUR : 85 lots dans la copropriété. Quote-part annuelle du budget prévisionnel d'environ 38.080 €. Mandat simple n°20001. Honoraires agence charge acquéreur 3% TTC, soit 250.000 € - prix de vente 9 250 000 € honoraires exclus - DPE: (E). Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65.557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Détails de notre tarification sur

Duplex de charme dans un ancien atelier proche Nation

À l'abri du tumulte parisien et à seulement quelques pas de la Place de la Nation, cet ancien atelier réhabilité en duplex de 144 m² (118 m² Carrez) se dévoile au coeur d'une ravissante cour arborée. Entièrement repensé pour profiter d'une vie de famille sereine, ce lieu se développe sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie de 35 m² (33m2 carrez), rythmée par de nombreuses ouvertures. Elle intègre une cuisine américaine s'ouvrant sur un petit extérieur idéal pour des petits-déjeuners d'été. Une buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau. Un escalier en bois mène à l'étage supérieur où le volume prend toute sa dimension. Un second lieu de vie de 25 m² est magnifié par une hauteur sous plafond de plus de 4 mètres et une charpente apparente savamment mise en lumière par des fenêtres de toit. Au même niveau, vous disposez d'une première chambre, puis en longeant un couloir, on découvre une deuxième chambre avec son point d'eau, une troisième chambre avec salle d'eau et enfin une salle d'eau avec WC. Les combles, partiellement aménagés, accueillent aujourd'hui un espace bureau, complété par un grenier offrant une capacité de stockage supplémentaire. Cet appartement à usage mixte bureau et habitation est soumis au statut de la copropriété. Métro : Nation CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B Estimation des coûts annuels : entre 2 530 € et 3 470 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Lisa 06 51 77 35 67 RSAC : 843 915 679 Bordeaux Copropriété de 103 lots - dont 45 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2812.00 euros. Lisa VIDAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 915 679 - Bordeaux.

Très belle grande maison charentaise complètement rénovée à vendre près de SAUJON .

A 300 m du premier voisin, vous bénéficiez du calme de la campagne saujonnaise à seulement 5mn de toutes les commodités. La superbe rénovation de cette charentaise vous offre un cadre de vie exceptionnel sur un terrain clos à 20 km de la mer. Idéale pour une famille , sur 230 m² vous avez à disposition 8 pièces dont 5 chambres, avec 3 chambres au rez-de-chaussée. Comme dans les magazines de décoration une suite parentale s'ouvre sur l'extérieur. Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, s'ouvre sur une véranda spacieuse. Vous allez y profiter d'une pause café ( ou thé ) ou même d'une petite sieste bien méritée, face aux arbres du jardin et à l'espace jeux des enfants. Le séjour de près de 50 m² sera le cadre de bons moments de convivialité devant l'insert de la cheminée ou autour de la table généreuse. Pour une performance énergétique optimale, un chauffage par aérothermie et l'eau chaude thermodynamique équipent le bien. La praticité n'est pas oubliée, avec une grande buanderie équipée de larges placards et une réserve ouvrant sur la cour . A l'extérieur, une piscine bordée de travertin et son local technique vous promettent du bon temps les jours ensoleillés. De plus, un grand garage fermé avec une belle hauteur, un stationnement extérieur pour 3 véhicules avec une prise de recharge électrique complètent cette propriété. La parcelle clôturée et arborée sera un espace de jeux et de détente en toute sécurité pour les enfants et les animaux. Bien sur les prestations sont à la hauteur du standing avec des fenêtres en PVC double vitrage, des tomettes, une alarme, la fibre optique et les panneaux solaires. Contactez nous pour ne pas regretter cette maison qui allie le charme de l'ancien et le confort moderne. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

EXCLUSIVITÉ! Maison à Arles quartier Monplaisir!

EXCLUSIVITÉ! Située dans le quartier recherché de Monplaisir à Arles, cette maison de 85 m² offre un beau potentiel pour un projet de vie ou d'investissement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour ainsi qu'une cuisine ouverte, idéale pour aménager un espace convivial au quotidien. À l'étage, la maison dispose de deux chambres confortables et d'une salle de bains. Le dernier niveau propose un espace supplémentaire comprenant un bureau et une salle de jeux, parfait pour le télétravail ou pour les enfants. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour, ainsi que d'un garage. Quelques travaux sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser ce bien selon vos goûts et vos besoins. Possibilité de visiter cette maison à partir du 9 Juin! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

RARE T3 NEUF AVEC JARDIN VIEUX VILLAGE DE VITROLLES

Vitrolles concilie les charmes d'une cité médiévale et l'animation d'une ville dynamique. En plus des nombreux parcs, les familles disposent de l'étang de Berre, le plus grand lac salé d'Europe. La ville profite enfin d'une excellente situation, au cœur de la métropole Aix-MarseilleProvence. Découvrez cette résidence située secteur du vieux village de Vitrolles. En rez de chaussée d'une résidence de standing, cet appartement T3 de 68 m² vous offre un cadre de vie incomparable. L'entrée révèle une distribution ingénieuse, séparant parfaitement l'espace nuit de la pièce de vie. Une pièce à vivre de 32 m², s'ouvrant directement sur la terrasse et le jardin exposé Sud Est. L'espace nuit se compose de deux chambres spacieuses. Une salle de bain et un WC indépendant complètent ce bien. Prestations : Domotique pour chauffage et volets, chauffage individuel, ballon thermodynamique, carrelage grand format, volets roulants motorisés... Prix : 299 000€ avec deux places de parking en sus soit 315 000€ au total Livraison 4eme trimestre 2028. Pour tout renseignement complémentaire, contactez CORMAN Audrey au 06 14 09 75 63. Normes BBC : Isolations thermiques et acoustiques renforcées. Stationnement en sous-sol Et aussi bénéficiez des avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car bâtiment basse consommation et RE2020 Garantie constructeur 10 ans Eligible au prêt à taux zéro et à la TVA réduite Personnalisez votre logement au gré de vos envies Possibilité d'exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans. LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts - Un savoir-faire de plus de 18 ans - Un gain de temps ! Recherche d'appartement personnalisée - Un interlocuteur unique - Un prix direct promoteur - Une étude de financement - Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans les Bouches du Rhônes : Bonaparte

VILLA CASTELLARAS

Villa de prestige – domaine sécurisé Située au coeur du très prisé domaine sécurisé de Castellaras, à proximité immédiate de Valbonne et de Mougins, cette propriété d'exception de 587 m² offre un cadre de vie rare : calme absolu, aucune nuisance, aucun vis-à-vis et exposition sud-ouest idéale. Implantée sur un magnifique terrain paysager d'environ 2 700 m², la villa séduit dès l'entrée par son hall majestueux et sa belle hauteur sous plafond. Les pièces de vie – séjour, salle à manger et cuisine ouverte – s'ouvrent harmonieusement sur une spacieuse terrasse, la piscine à débordement et le jacuzzi, pour un art de vivre tourné vers l'extérieur. La propriété dispose de 6 chambres, dont 2 belles suites parentales avec salles de bains et dressings, chambre supplémentaire possible. En rez-de-jardin, un espace dédié aux loisirs et au bien-être accueille un home cinéma ou une salle de sport, une cave à vin, une chambre de service et une salle de douche. Un garage double ainsi que de nombreuses places de stationnement complètent ce bien rare. Accès possible aux équipements du domaine de Castellaras le Vieux (tennis, piscines). Un lieu de vie prestigieux, idéal pour une grande famille ou pour recevoir, au sein d'un environnement sécurisé et paisible. Copropriété de 38 lots dont 34 à usage d'habitation) – aucune procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4198.00 et 5680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW HLC : Elodie ESSERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 921471504

SAINT RAPHAEL VALESCURE MAGNIFIQUE 3 PIECES EN REZ DE JARDIN AU COEUR DES GOLFS

BERSAN Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ ce superbe appartement 3 pièces situé au coeur des golfs de Valescure, dans une résidence recherchée, parfaitement entretenue et idéalement située Au fond d'une impasse, au calme absolu, cet appartement en rez-de-jardin bénéficie d'une exposition agréable et d'un environnement préservé, à l'abri des regards Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour et la loggia fermée, l'ensemble s'ouvrant sur un jardin arboré, offrant un véritable espace de vie extérieur L'espace nuit comprend deux chambres avec placards, toutes deux ouvertes sur un second jardin privatif, une salle d'eau et des WC indépendants Les extérieurs permettent de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre verdoyant et apaisant Un garage en sous-sol complète les prestations À proximité des commerces, au coeur d'un secteur recherché, cet appartement offre une qualité de vie rare Un bien idéalement situé, réunissant calme, verdure et accessibilité, produit rare sur le secteur L'équipe BERSAN Immobilier reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite Copropriété de 210 lots - dont 71 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2288.00 euros.

Maison 2 chambres avec jardinet

EN EXCLUSIVITE Maison de 51m² mitoyenne par les 2 cotés dans un domaine sécurisé composée au rez de chaussée d'un salon ouvert sur une cuisine équipée et ouverte, 1 cellier, 1 WC invités A l'étage, 2 chambres et 1 salle de bains, 1 WC séparé Une terrasse couverte et carrelée de 12m² et jardinet de 20m² A rafraichir Ideal pour investissement locatif ou 1er achat Copropriété de 144 lots - dont 144 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 800.00 euros. Carole BARTOLETTI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ADC 83022019000160180 - TOULON.