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À 18 KM D'AIX-EN-PROVENCE PROPRIÉTÉ CONTEMPORAINE D'EXCEPTION AVEC VUE PANORAMIQUE – 5 HECTARES

Dans un environnement naturel préservé, au cœur de la campagne aixoise et à l'abri de toute nuisance, cette propriété d'exception déploie ses lignes élégantes au sein d'un domaine privé de 5 hectares. Édifiée en 2006 et entièrement rénovée en 2024 avec des prestations de grande qualité, la demeure offre environ 360 m² habitables, sublimés par une vue panoramique spectaculaire à 360°. Le rez-de-chaussée, d'environ 240 m², s'articule autour de vastes espaces de réception baignés de lumière, comprenant une cuisine ouverte de style italien aux finitions haut de gamme. Une suite parentale avec dressing et salle de bain, ainsi qu'une chambre d'amis complètent ce niveau. En rez-de-jardin, sur 120 m², deux chambres supplémentaires se partagent une salle de bain communicante, accompagnées de nombreux rangements. À l'extérieur, la propriété révèle tout son potentiel avec une élégante piscine miroir au sel (10 x 4,5 m) et un pool house de 80 m², invitant à un art de vivre résolument tourné vers la nature et la convivialité. Le terrain, entièrement clôturé et électrifié, garantit intimité et sécurité. Les prestations incluent également un système d'alarme, du triple vitrage anti-effraction, un chauffage au fioul, 18 panneaux solaires en autoconsommation, un garage pour quatre véhicules, ainsi qu'une alimentation en eau par le Canal de Provence. Un bien rare, conjuguant calme absolu, prestations de qualité et proximité immédiate d'Aix-en-Provence. Honoraires à la charge du vendeur

ARCHAMPS, propriété d'exception.

ARCHAMPS, Situation idéale au coeur du village d'Archamps, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette demeure de caractère développe une surface d'environ 291 m2. Édifiée sur une magnifique parcelle close et arborée de 1 837 m2, la propriété bénéficie d'un cadre de vie privilégié. Au regard du Plan Local d'Urbanisme (PLU), le terrain est partiellement constructible et situé au sein de lOAP n.6. Authenticité, charme et volumes généreux constituent les principaux atouts de ce bien d'exception. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine dinatoire indépendante entièrement équipée avec cheminée, un salon avec cheminée, un séjour / salle à manger agrémenté de baie vitrée ouvrant sur le jardin, un espace bien-être avec sauna, une chaufferie ainsi qu'une cave à vin. Le premier étage accueille trois spacieuses chambres, une salle de douche, un bureau pouvant faire office de quatrième chambre ainsi qu'une coursive extérieure d'époque apportant charme et caractère. Au deuxième niveau, de vastes combles d'environ 118 m2 bénéficient dune belle luminosité grâce à une baie vitrée et des ouvertures en toiture, complétés par une grange attenante offrant de superbes volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement supplémentaires. En annexes, une terrasse couverte exposée Sud-Ouest permet de profiter pleinement des extérieurs en toute saison. La propriété bénéficie également d'un accès rapide aux écoles, aux transports en commun et aux commerces du village. Un bien rare, au fort potentiel, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contacter M. LEPREGASSIN Gilbert - Agent Commercial de CIE IMMOBILIER. Tél : +33 (0) 6 44 11 25 92 - Prix de vente : 980.000 Euros. HONORAIRES CHARGE VENDEUR.

GOLF DU PHARE

Sous compromis : EN EXCLUSIVITÉ. Dans le quartier recherché du Golf du Phare, très au calme, venez découvrir cette ravissante maison d une superficie de 134 m2 au sol, édifiée sur un terrain de 634 m2 sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, le salon et la cuisine semi-ouverte sont organisés en L autour d'une grande terrasse plein Sud pour vivre dehors toute l'année. Les arbres du jardin permettent quant à eux les déjeuners à l'ombre fraîche des feuillages l'été. Un espace nuit de plain pied et parfaitement isolé du salon comporte une chambre parentale, son dressing aménagé, et sa salle d'eau. L'étage comprend une salle d'eau et 2 belles chambres mansardées avec de nombreux rangements sous pente. Un garage et un abri de jardin en fond de parcelle complètent cet ensemble. Contacter Agnès Arribe au 06 22 70 80 56. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

BELLE VUE MER POUR CETTE PROPRIETE AVEC PISCINE A DEBORDEMEN

Sur les hauteurs de Cavalaire - Très belle PROPRIETE DE STANDING avec PISCINE à débordement 10 x 5 au sel noyée dans la nature et proche d'espaces boisés classés, exposition SUD avec son grand terrain paysager de 1648m2 ainsi qu'une surface habitable de 170m2 pour une surface bâtie de 204m2 avec combles aménageables de 35m2. Elle se compose d'un grand hall d'entrée donnant sur beau salon et séjour réunis, cuisine indépendant , le tout donnant sur terrasse extérieure de 65m2, cheminée insert avec des baies à galalndage, 03 chambres comprenant une MASTER avec dressing, salle de bain et salles de douche/wc.. En rez de jardin : studio indépendant avec cuisine et salle de douche ainsi qu'un wc.. Double garage pour plusieurs véhicules, caves, forage, jeu de boules et chalet de jardin.. SANS AUCUN TRAVAUX !

T3 avec jardin - Aix en Provence - PTZ - FNO réduit

Laissez-vous séduire par ce T3 de 68 m², situé en rez-de-jardin au sein d'une résidence intimiste de seulement 44 logements, dans un environnement calme et verdoyant au nord d'Aix-en-Provence. La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié entre ville et campagne, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, des transports en commun et des principaux axes routiers. Des espaces généreux ouverts sur l'extérieur. Ce logement se compose de : Une entrée avec placard. Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de près de 28 m², lumineuse et conviviale. Deux chambres confortables. Une salle d'eau moderne. Un WC indépendant. Une terrasse avec jardin donnant sur le séjour et les chambres. Prestations de qualité Pompe à chaleur réversible (chauffage et rafraîchissement). Hauteur sous plafond de 2,70 m. Carrelage grand format 45 × 45 cm. Volets roulants motorisés. Ballon thermodynamique individuel. Salle d'eau équipée d'un meuble vasque, d'un miroir rétroéclairé et d'une douche extra-plate. Terrasse avec prise électrique et robinet de puisage. Résidence conforme à la réglementation environnementale RE2020. Prix : 416 500€ Livraison prévue : 2T trimestre 2028. Les avantages d'un achat dans le neuf Frais de notaire réduits (environ 2 à 3 %). Excellentes performances énergétiques conformes à la RE2020. Confort thermique et acoustique optimal. Garantie constructeur de 10 ans. Éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ), selon les conditions en vigueur. Personnalisation de votre futur logement. Possibilité d'exonération partielle ou totale de taxe foncière pendant les deux premières années. Pourquoi choisir Bonaparte Promotion ? Plus de 18 ans d'expertise dans l'immobilier neuf. Un interlocuteur unique tout au long de votre projet. Un accompagnement personnalisé jusqu'à la remise des clés. Étude de financement offerte. Prix direct promoteur, sans frais supplémentaires. Plus de 150 résidences neuves disponibles en région PACA. Découvrez la plus large sélection de programmes immobiliers neufs dans les Bouches-du-Rhône sur :

CAUDERAN BEL AIR

Située dans le très prisé quartier de Bel Air, cette charmante échoppe de 122 m2 habitables vous séduira par son authenticité et son potentiel rare. Elle s'accompagne d'une dépendance de 60 m2, d'un garage traversant de 18 m2 et d'un agréable jardin exposé sud-est, sur une parcelle de 252 m2 sans vis-à-vis. Le rez-de-chaussée offre une entrée accueillante, un salon-séjour lumineux ouvrant sur une terrasse équipée d'un store électrique, une cuisine indépendante, une chambre, un point d'eau/buanderie ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, vous découvrirez un palier desservant deux grandes chambres avec rangements, dont une avec point d'eau, ainsi qu'une salle de bains et un WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin calme et intime, d'un garage traversant et d'une dépendance offrant de multiples possibilités : atelier, espace de travail, studio... L'ensemble constitue un bien rare, avec un fort potentiel d'aménagement. Une opportunité à saisir sans tarder ! La photo 3 est un projet d'aménagement extérieur.

Exceptionnel : 288 m² avec jardin privatif au coeur du Marais,

Marais, Place des Vosges – rue des Tournelles. Au calme absolu, en fond de cour d'un bel immeuble ancien de caractère, rare appartement familial d'environ 288 m² Carrez sur trois niveaux, bénéficiant d'un vaste jardin privatif d'environ 114 m² et de deux caves. Situé au coeur du 4? arrondissement, entre la place des Vosges et Bastille, ce bien se trouve dans une copropriété de standing, avec cour pavée, escalier en pierre et bâtiments sur rue et sur cour. Au rez?de?chaussée, l'appartement s'ouvre sur une entrée avec WC invités, menant à une grande pièce de vie traversante avec belle hauteur sous plafond, prolongée de plain?pied par le jardin privatif, et à une cuisine indépendante aménagée et équipée. Cet espace de réception profite d'une vue dégagée sur la verdure, à l'abri des regards et des nuisances. À l'entresol, un dégagement dessert une chambre avec dressing, une salle de bains avec WC, une lingerie/buanderie et un bureau ou boudoir, offrant un niveau nuit intime et fonctionnel, idéal pour suite parentale ou espace invités. Au 1er étage, on trouve une grande salle de jeux ou second salon, trois chambres supplémentaires dont deux agrémentées de mezzanines fixes, deux salles de bains et un WC indépendant, permettant de disposer de 4 à 5 chambres au total, parfaitement adaptées à une grande famille ou à une résidence de réception. Le jardin privatif d'environ 114 m², accessible depuis le séjour, constitue un véritable extérieur de maison au coeur du Marais, avec une profondeur et une intimité exceptionnelles pour ce secteur. Deux caves en sous?sol complètent ce bien. L'ensemble est issu de la réunion des lots 63, 64 et 74 (appartement sur 3 niveaux) ainsi que des lots 5 et 58 (caves), avec des travaux lourds réalisés au début des années 2000 (permis de démolir, permis de construire et modificatif, certificat de conformité, autorisations de copropriété), notamment abaissement de plancher, création de trémie, modification des ouvertures sur jardin et création de mezzanines. Copropriété régie par un règlement de 1959 refondu en 1980, comprenant 57 lots principaux, gérée par le cabinet Marrast, avec un fonds de travaux alimenté. Des travaux de réfection du hall d'entrée et de la cage de l'escalier A, de remplacement des boîtes aux lettres et de reprise de maçonnerie sur les souches de cheminées ont été récemment votés, gage de valorisation future des parties communes. Charges de copropriété : environ 950 €/mois (soit env. 11 400 €/an sur la base du budget prévisionnel 2024 et d'une quote?part de 192/1000èmes), à affiner avec l'état daté du syndic. DPE ancienne version 2016 : classe C pour la consommation d'énergie et D pour les émissions de gaz à effet de serre (diagnostic à actualiser pour la vente, version 2021). Prix de vente : 3 990 000 € HAI, dont 4% d'honoraires TTC à la charge du vendeur, Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 3 900 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 11 350 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A. Date de réalisation du DPE : 15 03 2016 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement T2- Jardin- Parking -

l' agence Les Clés d'Alexia vous propose de découvrir ce bel appartement T2 en duplex d'environ 52 m², situé en rez-de-jardin au sein d'une petite copropriété à faibles charges. Offrant un cadre de vie agréable et parfaitement entretenu, ce bien séduira aussi bien un primo-accédant qu'un investisseur à la recherche d'un appartement fonctionnel et prêt à vivre. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie, lumineuse et conviviale, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie et offre tout le confort nécessaire pour le quotidien.Un toilette L'étage, accessible par un escalier intérieur, accueille l'espace nuit avec une belle chambre ainsi qu'une salle de bains, permettant de séparer harmonieusement les espaces de vie et de repos. Cette configuration en duplex procure une véritable sensation de maison tout en conservant les avantages d'un appartement. L'appartement est en excellent état général et ne nécessite aucun travaux. Son entretien soigné et son agencement optimisé en font un bien particulièrement agréable à vivre. L'un de ses principaux atouts réside dans ses trois places de stationnement privatives, dont une place couverte, un confort rare et très recherché au quotidien. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, garantissant une gestion simple et indépendante de votre consommation. Implanté dans une petite copropriété aux faibles charges, cet appartement bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commodités essentielles. Cette configuration à taille humaine est particulièrement appréciée des acquéreurs recherchant tranquillité et qualité de vie. Que vous soyez à la recherche de votre première résidence principale ou d'un investissement locatif, ce duplex représente une belle opportunité grâce à son excellent état, ses nombreux stationnements et son cadre de vie agréable. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. Pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite, n'hésitez pas a contacter l'AGENCE LES CLES D ALEXIA Didier Garabedian Inscrit au RSAC de Vienne sous le n° 529 062 556. Date de réalisation di Diagnostic énergétique :12/11/2025 Consommation énergie primaire :249 kwhEP/M² Consommation énergie finale :108kwhEF/M² Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110 € et 1420€ sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Logement a consommation énergétique moyenne : classe D

TASSIN - T4 RDJ - 2 terrasses et jardin de 270 m2

Les Gones de l'IMMO vous invitent à poser vos valises dans cet appartement en rez-de-jardin, soigneusement entretenu par ses propriétaires, au sein d'une petite résidence PITANCE, sécurisée. Chaque pièce ouvre sur le grand jardin de 270 m2 et ses deux terrasses double exposition. Vous aurez très vite le sentiment de vivre dans une maison. La distribution est idéale offrant un espace nuit à l'écart de la pièce de vie. La salle d'eau parentale, la salle de bains et l'espace buanderie faciliteront le quotidien de toute la famille. Agencement: - Entrée spacieuse avec placard - Séjour double exposition de 39 m2 - Cuisine ouverte, équipée par un cuisiniste de qualité - 3 chambres dont une parentale avec salle d'eau récemment rénovée - Salle de bains avec baignoire, récemment rénovée - Buanderie - Volets roulants motorisés avec fermeture centralisée Sous-sol: - Garage double en enfilade, électrifié avec porte motorisée - Grand local à vélos/poussettes sécurisé Extérieur: - Jardin privatif de 270 m2 - 2 terrasses - Cabanon Caractéristiques du bien: - Immeuble construit en 2005 - Surface Carrez 105,72 m2 - Chauffage et eau chaude chaudière à gaz - Volets roulants motorisés avec fermeture centralisée - 2 chambres et séjour climatisés - Commodités, transports (C24 - C22- Tram Train) et 2 bornes de recharge pour véhicules électriques à proximité - DPE C - Taxe foncière: 1 100 EUR -Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 000 EUR et 1 410 EUR par an (année de référence 2021) - Bien en copropriété: 34 lots d'habitation - Charges courantes mensuelles 147 EUR - Aucune procédure en cours - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr - Honoraires à la charge du vendeur

vente appartement 3 Pièce(s)

Dans une résidence sécurisée, proche des commodités appartement 3 Pièces en rez de jardin de 69.74 m² avec jardin d'environ 135 m² et un balcon fermé en véranda de 6.80 m² Appartement à rénover avec différentes possibilités d'aménagement. Un parking extérieur et une cave de 11.80 m² complètent ce bien. Bien que les photos ne soient pas attractives, elles sont le reflet exact de l'appartement tel qu'il est et nous n'avons pas souhaité volontairement utiliser l'IA. Renseignements complémentaires et visites 0660871231

Aix en Provence - Loft de caractère

À quelques pas de la place des Prêcheurs et de son célèbre marché provençal, au sein d'une ruelle du centre historique d'Aix-en-Provence où il fait bon vivre entre cafés, adresses gourmandes, galeries et boutiques de caractère, se découvre un bien rare, un loft de charme situé en rez-de-chaussée d'un immeuble ancien, bénéficiant d'un extérieur privatif de 126 m². Derrière une façade discrète d'immeuble ancien, l'appartement dévoile un univers contemporain où les volumes ont été repensés pour offrir un cadre de vie aussi chaleureux qu'élégant. Offrant 48,21 m² Loi Carrez complétés par une véranda de 14,95 m2 (pour une surface totale habitable de 63,85 m2) + 30,77m2 de cave, le bien s'organise autour d'un salon séjour et d'une cuisine intégrée, pensée pour un quotidien fluide et convivial. L'espace nuit comprend une chambre principale, une salle d'eau ainsi qu'une pièce complémentaire pouvant accueillir une chambre d'enfant, un bureau ou un espace d'appoint selon les besoins. Véritable privilège en plein centre-ville, l'extérieur privatif de 126 m², orienté Sud, constitue une extension naturelle des espaces de vie. Aménagé pour profiter des beaux jours en toute saison, il offre un cadre agréable pour recevoir, déjeuner à l'extérieur ou simplement savourer la douceur de vivre aixoise. Une adresse confidentielle où l'effervescence du centre historique rencontre le confort d'un loft contemporain et le privilège d'un extérieur préservé. Nombre de lots dans la copropriété: 14

Maison de 141 m² à La Coucourde

A VENDRE Située à La Coucourde, cette maison de 142 m² offre un cadre de vie agréable avec son jardin, sa piscine et sa terrasse, parfaits pour profiter des beaux jours. À l'étage, une seconde terrasse avec vue dégagée vient compléter les espaces extérieurs et offre un agréable espace de détente. L'étage principal se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'une cuisine aménagée ouverte sur le salon avec cheminée et climatisation réversible, bénéficiant d'un accès direct à la terrasse. L'espace nuit comprend 3 chambres, dont une avec placard. Une salle d'eau et des WC séparés complètent ce niveau. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine d'été, une pièce d'environ 21 m² ainsi qu'une chambre. La maison dispose par ailleurs d'environ 68 m² de caves, ainsi que d'un garage. Une maison aux volumes variés et aux espaces extérieurs appréciables, offrant de nombreuses possibilités pour une vie agréable en famille.

Gassin – Villa au sein d'un domaine privé

Au cœur d'un domaine sécurisé, cette villa de charme offre un cadre de vie privilégié, alliant calme absolu, vue dégagée sur les collines et emplacement recherché, à proximité immédiate de Port Grimaud, Ramatuelle et Saint-Tropez. Édifiée sur un terrain de 1 765 m² sans vis-à-vis, la propriété offre environ 150 m² habitables et bénéficie d'un environnement verdoyant avec piscine aux dimensions 8 x 4 m. Elle dispose également d'un beau potentiel d'évolution grâce aux droits à construire encore disponibles. La villa s'ouvre sur une agréable pièce de vie aux volumes généreux, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, prolongée par une terrasse tournée vers le jardin. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale ainsi qu'un grand garage. À l'étage, une seconde suite avec chambre, salle de bains et dressing vient compléter l'espace nuit, accompagnée de deux chambres supplémentaires et d'une salle de bains. Fonctionnelle et évolutive, cette propriété représente une opportunité rare dans un secteur prisé du Golfe de Saint-Tropez, idéale pour un projet de résidence principale ou secondaire alliant confort, sérénité et potentiel.