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Opportunité à Saisir - Appartement 3 Pièces

Opportunité à Saisir - Charmant Appartement 3 Pièces entre Riquier et le Port Situé au 3ème étage d'un immeuble de 6 étages entre Riquier et le port de Nice, cet appartement de 51 m2 offre un espace confortable avec 2 chambres, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, et une salle d'eau moderne. Profitez également d'un balcon pour vos moments de détente en extérieur. Entièrement meublé et récemment rénové, cet appartement est équipé de double vitrage et de climatisation réversible dans chaque pièce. Idéalement placé dans un quartier dynamique, vous trouverez à moins d'1 km tous les commerces essentiels : épicerie, centre commercial Nice TNL, boulangeries, tabac, restaurants et pharmacie. Deux parcs sont également à proximité immédiate. Cet appartement représente une opportunité pour les investisseurs cherchant un bien locatif, ainsi que pour les familles à la recherche d'une résidence principale ou secondaire à Nice. Profitez d'une excellente desserte par les transports en commun pour explorer Nice en toute facilité. La taxe foncière s'élève à 1100EUR. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir cet appartement idéalement situé entre Riquier et le port de Nice ! Bien présenté par Agences de France. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

NICE - RIQUIER/TNL - Appartement 5 pièces avec terrasses

A 200 mètres du Tramway et de la future forêt urbaine, du centre commercial TNL, des écoles, collège, lycée et Université, proche de la gare de Riquier et des commerces, Cet appartement est situé au cinquième étage d'une belle résidence de standing, construite en 1990 et bénéficiant d'un bon niveau d'équipement, de sécurité et d'isolation. A moderniser, il offre un excellent confort de vie avec ses deux belles terrasses, sa tripe exposition et sa vue dégagée sur les collines. L'appartement est composé d'un grand séjour ouvert sur la terrasse. Il offre également trois ou quatre (selon configuration de la cuisine) chambres avec placards, deux salles d'eau et une grande entrée. Ce bien bénéficie d'équipements complets : climatisation dans le salon et chambre parentale, stores et volets électriques. Un appartement idéal pour une famille ou un investissement en colocation ! Bien soumis au statut de la copropriété - Nb de lots d'habitation : NC - Charges annuelles : 2080 € (incluant eau froide et entretien des parties communes) - Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

2 pièces 27m² excellent état LE PORT

EXCLUSIVITE! VIDEO DISPONIBLE! Situé dans le quartier LE PORT proche de toutes commodités, cet appartement a un emplacement idéal : il se trouve tout près de la rue Bonaparte et de la Place Garibaldi, ainsi que du tramway et il est à 5 minutes à pied du Port de Nice. Au deuxième étage d'un immeuble typiquement niçois, ce beau 2 pièces de 27m² en excellent état a été entièrement rénové en 2017. Il se compose d'un espace entrée, d'un séjour avec une cuisine aménagée et équipée, d'une pièce de 7.52m² servant de chambre, et d'une salle d'eau avec WC. DPE C et A Charges : 67 euros / mois Taxe foncière: 590 euros / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Located in the LE PORT district close to all amenities, this apartment has an ideal location: it is very close to rue Bonaparte and Place Garibaldi, as well as the tramway and it is a 5-minute walk from the Port of Nice. On the second floor of a typical Nice building, this beautiful 2-room apartment of 27m² in excellent condition was completely renovated in 2017. It consists of an entrance area, a living room with a fitted and equipped kitchen, a room of 7.52m² serving as a bedroom, and a bathroom with WC. ECD: C and A Fees: 67 euros / month Property tax: 590 euros / year Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

3P - 57M² - Riquier

Joli 3P de 57m² situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue dans le quartier recherché de Riquier. Le bien se compose d'une entrée desservant un grand salon ouvert sur une cuisine US toute équipée et aménagée. L'espace nuit offre deux belles chambres au calme absolu, une salle de bains et des toilettes séparés. Le bien a été refait au goût du jour avec des matériaux de qualité. Cet appartement, chaleureux et fonctionnel bénéficie d'une exposition Est/ouest. La pièce de vie et la cuisine communiquent sur un balcon offrant une vue dégagée sur une place, à 2 pas de la gare de Riquier, et de toutes les commodités. Une cave complète ces prestations. Possibilité d'acquérir en sus du prix un garage au sous-sol de la résidence et/ou louer une place de parking située dans une résidence voisine. L'état des risques de ce bien est consultable sur le site www.georisques.gouv.fr Contacter Emilie pour davantage de renseignements. Charges: 270€/mois (chauffage, eau froide, eau chaude, entretien copro..) Foncier: 1200€ DPE: E

NICE : appartement F3 (49 m² Carrez) en vente

NICE / QUARTIER DU PORT / BARLA Dans un bel immeuble Niçois. Superbe 3 pièces traversant SUD/NORD, Bénéficiant d'une très grande terrasse de 20m² et d'un balcon. Appartement réalisé par un Architecte d'intérieur . Appartement vendu meublé et clé en main, prestations haut de gamme, (climatisation, double vitrage, cuisine super équipée) Unique sur le marché, venez profiter de cette immense terrasse complètement au calme exposée plein soleil. Cet appartement est situé au 2e étage sans ascenseur d'une résidence du début du XXe siècle en copropriété comprenant 21 lots. Les charges sont réduites. Immeuble en cours de rénovation. On trouve des établissements scolaires du primaire et du secondaire à quelques pas du bien. Niveau transports, il y a 23 lignes de bus, la gare Nice Riquier ainsi que les lignes de tramway L2 et L1 à moins de 10 minutes. Les autoroutes A8 et A500 et l'aéroport Nice-Cote-D 'Azur sont accessibles à moins de 9 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma d'art et d'essai Mercury 3 de même qu'un port de plaisance à proximité. On trouve également tout un panel de restaurants et trois bureaux de poste. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Cet appartement est proposé à l'achat au prix de 495 000 €. Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier. Ce appartement vous est proposé par votre agence ORPI Référence agence : 6345

NICE - RIQUIER LOCAL PROFESSIONNEL 44m²

NICE - RIQUIER local d'activité transformable en T2 Dans un bel immeuble de 2021 très bien entretenu, découvrez ce local d'activité de 44m² ! Il se situe au 1er étage avec ascenseur, dispose d'un coin cuisine et de wc et d'une grande pièce de 42 m². Pour votre confort, le local dispose d'une climatisation réversible. Le règlement de copropriété prévoit un usage mixte c'est-à-dire que "les locaux d'activité de bureaux, situés au 1er étage, pourront également être affectés en logement". Les professions libérales sont également autorisées (immeuble aux normes PMR). Les 2 fenêtres ainsi que la configuration de la pièce, permettent d'envisager une transformation du local en appartement de 2 pièces facilement. Division de lots autorisée, possibilité de faire 2 studios (devis à disposition). La copropriété compte 87 lots et les charges s'élèvent à 53€ par mois. Idéal investisseur ou profession libérale ! Location saisonnière autorisée Diagnostics énergétique B / A mandat 625, honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RARE- MAGNIFIQUE VILLA TOIT TERRASSE 4 PIECES AU COEUR DE NICE

Dans le secteur très prisé de Riquier, venez découvrir cette charmante résidence de 25 appartements, aux lignes épurées et modernes. Vous pourrez apprécier sa proximité des commerces, du port, des plages et à moins de 500m de tous les transports tels que le tram, les bus et le train. Magnifique villa sur le toit de 98 m² en dernier étage, composé comme suit: Une entrée, un séjour cuisine de 48m² avec de larges baies vitrées ouvertes sur la terrasse de 56m² plein sud, trois spacieuses chambres, dont une avec sa salle d'eau, toutes trois avec accès à une seconde terrasse de 20m², une salle de bains avec double vasque et 2 WC indépendants. Pour votre confort, ce bien vous est proposé avec chauffage et climatisation en gainable. Parking en sous-sol en SUS. Du 2 au 4 pièces, chaque appartement bénéficie de prestations intérieurs premium et de larges espaces extérieurs privatifs. Prestations haut-de-gamme: carrelage 60 x 60, volets roulants électriques et centralisation, placards aménagés, accès sécurisés par vidéosurveillance, parkings en sous-sol, etc…. Livraison prévue pour le 2T 2025. Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, ou à la Loi PINEL* Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Alpes-Maritimes Le plus grand choix de résidences neuves dans les Alpes-Maritimes: Bonaparte CONTACTEZ rapidement votre conseillère Ilona Radiguet au 0 625 53 268 3 *Contactez-nous pour plus de détails.

NICE SMOLETT - APPARTEMENT 3 PIECES DE 75,36M² A VENDRE - ETAGE ELEVE - TERRASSE - BALCON - CAVE

NICE SMOLETT : Appartement 3 pièces de 75,36m², traversant, avec terrasse et balcon en étage élevé d'un immeuble de bon standing avec gardien et ascenseur proche de l'avenue de la République et de la future Coulée Verte. L'appartement, qui nécessite des travaux de rénovation, est composé : d'une entrée avec placard, d'un séjour de plus de 27m² donnant accès à une terrasse, d'une chambre avec salle de bains et placard donnant également sur la terrasse, d'une cuisine indépendante, d'une seconde chambre avec salle d'eau donnant accès à un balcon exposé sud et de toilettes séparées. Vendu avec une cave. Emplacement idéal au cœur des commodités et à proximité de la place du Pin, du Port et de la gare de Riquier. Beaucoup de potentiel. A visiter rapidement.

NICE - PORT - RIQUIER

Nice - port - riquier nice - port - riquier - ideal investissement - studio loué dans une résidence récente, idéalement située rue barberis dans le quartier prisé de nice - port - riquier, se trouve ce charmant studio au 2ème étage, comprenant une entrée avec placard intégré, une pièce principale lumineuse avec une cuisine entièrement équipée, et une salle de douche avec toilettes. De plus, il bénéficie d'une belle terrasse où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. Actuellement loue 490eur/mois , cet espace représente une opportunité attrayante pour ceux qui recherchent un investissement locatif sûr dans un quartier dynamique de nice. Charges 110eur/mois comprenant l'eau froide et taxe foncière 500eur . A saisir vite idéal pied a terre ou investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques www. Georisques. Gouv. Fr

NICE - SAINT JEAN D'ANGELY - Appartement 2 pièces éligible PINEL

A quelques mètres de l'Université Saint-Jean-d'Angély, du Tramway et proche de la gare de Riquier, dans un secteur en plein développement, Cet appartement est situé dans une petite résidence rénovée en totalité (parties communes et privatives), offrant 11 autres appartements à la vente, du studio au 2 pièces. Les appartements disposent pour la plupart de balcons et sont exposés nord ou sud. Chaque appartement est composé d'un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée et d'une chambre pour les 2 pièces. L'ensemble dispose d'un bon niveau d'équipement : salles d'eau avec toilettes suspendues, douches à l'italienne, parquet au sol, climatisation réversible et double vitrage. Ces biens sont parfaits pour un investisseur avec un dispositif fiscal avantageux pour une une location Pinel ou une location meublée. Appartements disponibles : - 2P 32.6 m2 - 232000 euros - 2P 30.9 m2 - 245000 euros - 2P 30.9 m2 - 219000 euros - 2P 31 m2 - 219000 euros - 2P 30.6 m2 - 212000 euros Bien soumis au statut de la copropriété - Nb de lots d'habitation : 12 - Charges annuelles : en cours de rénovation - Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement T3 dans résidence neuve avec parking, terrasse e

Hyères dans le secteur Olbius Riquier, Appartement T3 neuf de 53 m2 en étage avec ascenseur dans une résidence fermée et sécurisée. Il se compose d'une entrée qui dessert un salon séjour cuisine de 23.57 m2 ouvrant sur une large terrasse de de 7 m2 avec vue dégagée. 2 chambres, salle de bains, wc séparé. Parking privatif en extérieur. Résidence neuve avec de très belles prestations non loin des commerces du centre ville et à deux pas du parc Olbius Riquier. Copro de : xxxxxlots charges annuelles 840EUR / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

APPARTEMENT T5 DERNIER ETAGE 106m2

Secteur du Parc Olbius Riquier, à deux pas des commerces de la Gare, bel appartement de type T5 d'une surface de 106m2, situé en dernier étage avec ascenseur au sein d'une résidence de standing. L'appartement se compose d'une entrée desservant un beau séjour double de 40m2 ouvrant sur une vaste terrasse exposée Sud-Ouest de 24m2, à la vue dégagée avec apercu mer, une cuisine séparée aménagée et équipée ouvrant sur terrasse, une chambre en suite avec salle d'eau + wc, deux autres chambres, une salle de bains, un 2nd wc séparé. Possibilité d'acquérir un garage en plus. A proximité à pieds des commerces et commodités de la Gare! Copro de 60 lots - Charges: 150euros/mois (syndic, ascenseur, assurance immeuble) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nice Saint-Roch, Appartement neuf de 2 pièces de 44m2 avec terrasse

Nice, Bas de Saint Roch, Charmant appartement neuf de 2 pièces, d'une superficie de 44m2, bénéficiant d'une terrasse de 9,9m2. Idéalement situé au 1er étage surélevé, ce bien est vendu entièrement meublé. Sa proximité avec les commerces et commodités ainsi que sa situation avantageuse près de la gare de Riquier en font une opportunité unique. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. VIZCAYA, l'agence immobilière du Port de Nice