Mots-clés : rooftop montpellier

LIVRAISON IMMINENTE A CLAPIERS - GRAND T3 DE 68M2 + TERRASSE 15M2 + 2 PARKINGS INTERIEUR

CONTACT : Grégory Patier 06*67*55*00*66 Venez découvrir Les Jardins du Castellet, cette superbe résidence neuve aux belles prestations, à seulement 10 minutes de Montpellier et desservie par la nouvelle ligne 5 du tramway. Imaginez… Le matin, vous ouvrez vos volets sur un paysage baigné de lumière, avec le chant des oiseaux du verger qui borde votre résidence. Vous descendez flâner dans les allées verdoyantes, puis grimpez sur le rooftop pour savourer un café au solarium, face au ciel bleu de Clapiers. Dans votre appartement T3 de 68m2, l'espace respire. Les grandes baies vitrées laissent entrer le soleil toute la journée, et chaque pièce s'ouvre sur votre terrasse de 15m2. Isolation thermique et phonique haut de gamme, finitions personnalisées… tout est pensé pour votre confort et votre style de vie. Les Jardins du Castellet, c'est aussi un esprit de communauté : un potager partagé pour cultiver vos herbes aromatiques, des espaces conviviaux pour échanger, et seulement 36 logements répartis sur 4 bâtiments intimistes. Ici, la nature et la modernité se rencontrent pour créer un cadre de vie rare, où chaque journée a le goût de la dolce vita. Livraison 4T 2025 Prix: 294000 € 2 parkings intérieur en sus: 25000 € Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% ou à la Loi PINEL (sous conditions) Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte CONTACT : GREGORY PATIER 0667550066

AIGUELONGUE ROOFTOP DUPLEX 114M² AVEC TERRASSE 76M²

Contact : Arnaud LE GUYADER – 07 44 43 69 00 Au cœur du très recherché quartier Aiguelongue, véritable poumon vert de Montpellier, L'Onde d'Aiguelongue incarne l'art de vivre méditerranéen. Superbe duplex sur toit comprenant 3 chambres, dressing, 2 salles de bain, 2 wc et surtoutun magnifique salon cathedrale aux larges ouvertures. Il bénéficie d'espaces lumineux aux orientations multiples, d'un chauffage par pompe à chaleur et de prestations soignées : sols en carrelage grand format dans les pièces de vie, faïences murales raffinées dans les salles d'eau, menuiseries extérieures double vitrage et équipements modernes dans les cuisines. Les espaces extérieurs prolongent naturellement les intérieurs, offrant 76m² de terrasses pour profiter du climat montpelliérain. Ascenseur, stationnements sécurisés en sous-sol et jardins paysagers complètent une adresse rare, à deux pas des parcs, des commerces, du tramway et du centre-ville. Prix : 675000€ 2 places de parking incluse Remise des clés : 4ème trimestre 2025 Contact : Bonaparte Promotion – 07 44 43 69 00 Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RT 2012 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 19 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION : Arnaud LE GUYADER 07 44 43 69 00 et/ou Rendez-vous en Agence sur RDV : Bonaparte Promotion 357 Av. du Professeur Etienne Antonelli 34000 MONTPELLIER Tel : 0434480155

Rooftop Moderne avec 92m2 de terrasse au coeur de Castelnau-le-Lez

Idéalement situé à Castelnau-le-Lez, à proximité immédiate des commodités et à quatre minutes du Tram la Galine, cet appartement contemporain se positionne comme un bien immobilier de prestige. Conçu comme un véritable penthouse, il offre une architecture minimaliste et des prestations qualitatives, complétées par une exceptionnelle surface extérieure de 92 m². L'intérieur est particulièrement lumineux et révèle une pièce de vie ouverte : le séjour salon et la cuisine ouverte se déploient sous une abondance de lumière naturelle. Les grandes ouvertures vitrées à galandage sont un choix architectural fort, maximisant l'ensoleillement et offrant un accès direct à la terrasse depuis le salon. L'espace intérieur est complété par deux chambres et une salle de bain aux finitions élégantes. Les matériaux choisis et la sobriété des lignes confèrent à ce bien d'exception une atmosphère de sérénité. L'atout majeur demeure l'extérieur : un plateau privatif en toiture où la terrasse enveloppe l'intégralité de l'appartement, procurant la sensation unique d'une maison suspendue. Ce rooftop aménagé est un lieu de vie privilégié, parfait pour recevoir ou profiter des beaux jours en toute quiétude. La localisation est un atout indéniable, combinant la tranquillité d'une adresse résidentielle et l'efficacité de la desserte par le Tram. Rare sur le marché de Castelnau-le-Lez, cet appartement atypique représente l'alliance parfaite entre design moderne et confort de vie extérieur. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le caractère unique de ce bien rare. CLASSE ENERGIE : C - 150 / CLASSE CLIMAT : A - 4 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 490€/an et 710€/an. Bien soumis au statut de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Copropriété de 10 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2368.00 euros. Hervé TARTARIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 987861184 - MONTPELLIER.

CAP D'AGDE EXCEPTIONNEL ROOFTOP 3 CHAMBRES AVEC TERRASSE

Contact : Arnaud LE GUYADER – 07 44 43 69 00 Produit rare au Cap d'Agde : Aux portes de la réserve naturelle du Bagnas, à l'est du Cap d'Agde, Luminea Bagnas – Signature s'impose comme une adresse d'exception. La résidence propose piscine chauffée, stationnements intérieurs et jardins paysagers. Son architecture contemporaine, aux lignes douces et lumineuses, s'inspire du style méditerranéen : enduits clairs, brise-soleil élégants et garde-corps vitrés. Proche des plages, des restaurants et de toutes les commodités, la résidence offre un cadre rare, conjuguant calme, confort et art de vivre balnéaire. Ce magnifique quatre pièces en dernier étage développe environ 92 m² habitables et bénéficie d'une terrasse de 56 m², accessible depuis le séjour et les trois chambres. Une disposition d'angle idéale qui offre lumière toute la journée et une sensation d'espace unique. Le séjour/cuisine d'environ 42 m² s'ouvre largement sur l'extérieur, les chambres (10 à 12 m²) disposent toutes d'une porte fenêtre, et la suite parentale bénéficie de sa salle d'eau privative. Un dégagement fonctionnel, une salle d'eau complémentaire et un WC séparé complètent cet agencement haut de gamme. Prestations de standing : climatisation gainable, sols imitation parquet, menuiseries aluminium blanches, volets roulants électriques, terrasse en dalles céramiques sur plots, cuisine équipée (vitrocéramique, hotte, micro-ondes, lave-vaisselle, frigo top), faïence toute hauteur, douche 120×90, double vasque et miroirs rétroéclairés. L'équilibre parfait entre design, soleil et nature — une pièce rare au sommet de Luminea Bagnas. Prix : 653880€ place de parking incluse Remise des clés : 1ème trimestre 2028 Contact : Bonaparte Promotion – 07 44 43 69 00 Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE 2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 19 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION : Arnaud LE GUYADER 07 44 43 69 00 et/ou Rendez-vous en Agence sur RDV : Bonaparte Promotion 357 Av. du Professeur Etienne Antonelli 34000 MONTPELLIER Tel : 0434480155

COURNONTERRAL ROOFTOP T4 94 m2 + 74 M2 DE TERRASSE VUE DEGAG

A 10 min de Montpellier, sur la commune de cournonterral, idéalement située entre vie citadine et campagne, découvrez ce magnifique ROOFTOP exposé en triple expositions de 94 m2 prolongé sur une terrasse orienté sud ouest à la vue dégagée et champêtre. Cet appartement T4 bénéficie d'une agréable pièce principale de 37 m2 avec une belle luminosité prolongé par 73 m2 de terrasse, véritable atout de ce bien permettant de renforcer la sensation d'espace et d'ouverture vers l'extérieur! Un espace nuit comprenant 3 chambres dont une suite parentale de 16 m2 avec salle d'eau ainsi qu'une salle de bain. Bénéficiez d'un accompagnement pour la personnalisation et la décoration. 2 parkings privés. A voir sans tarder ! Prestige Immo Neuf / Claire ECHARD /06 03 03 88 51

PARC MARIANNE T2 BIS 49 M2 +43 M2 DE TERRASSE

Montpellier Parc Marianne À proximité immédiate du tramway, des commerces et à seulement 10 minutes des plages, découvrez en avant dernier étage ce superbe appartement T2 bis de 49 m2 dans une résidence sécurisée et de standing. Cet appartement peut être aménagé en grand T2 ou en T3 avec bureau, chaque pièce de vie est prolongé sur une terrasse exposée ouest de 43 m2, idéal pour vos moments de détente. L'espace nuit se compose de 1 ou 2 chambres avec une salle d'eau équipée. Prestations haut de gamme : domotique, climatisation, finitions soignées et parking privatif. Pour compléter ce bien, un rooftop partagé en dernier étage sera disponible pour observer les étoiles avec une lunette d'observation. Visitez avec Prestige Immo Neuf : 06 50 08 77 00

Vente Appartement 4 pièces

iad France - Donyphan Brule (06 43 89 96 54) vous propose : KEROS – L'élégance minérale à Lattes Boirargues Découvrez KEROS, une résidence d'exception inspirée des reliefs du Sud et pensée comme une sculpture vivante entre nature et modernité. Située à Boirargues (Lattes), aux portes de Montpellier, cette création architecturale unique accueille 94 appartements du 2 au 5 pièces, traversants, lumineux et prolongés de terrasses généreuses ou rooftops privatifs. Les atouts : Entrées privatives personnalisables Chauffage individuel gainable Deux niveaux de sous-sol Jardin paysager signé COLOCO Architecture en gradins laissant entrer la lumière naturelle Localisation idéale : Tram ligne 3 à proximité Gare Sud de France à 8 min Aéroport à 10 min Commerces, écoles et restaurants accessibles à pied Plages à seulement 15 min À partir de 338 900 € Livraison prévue au 4? trimestre 2027 Une adresse rare à Boirargues, entre élégance minérale et douceur méditerranéenne. Contactez Donyphan BRULÉ – iad France pour connaître les disponibilités et planifier votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Donyphan Brule EI (ID 30949), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 538226697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Vente Appartement 3 pièces

iad France - Donyphan Brule (06 43 89 96 54) vous propose : KEROS – Un art de vivre entre nature et modernité à Lattes Boirargues Au cOEur de Boirargues, KEROS signe une résidence contemporaine d'exception où architecture, confort et environnement s'accordent à la perfection. Ce programme neuf se distingue par ses lignes épurées, ses façades minérales et ses grands espaces extérieurs pensés pour le bien-être au quotidien. Les appartements, du 2 au 5 pièces, offrent des volumes lumineux et traversants, des terrasses généreuses ou rooftops privatifs, et des finitions haut de gamme : Chauffage individuel gainable Entrées privatives personnalisables Deux niveaux de sous-sol Jardin paysager méditerranéen conçu par COLOCO Chaque logement bénéficie d'une double exposition, favorisant la lumière naturelle et la ventilation douce. L'ensemble crée une atmosphère élégante et sereine, idéale pour un cadre de vie familial ou une résidence secondaire haut standing. KEROS profite d'un emplacement stratégique à quelques minutes de Montpellier : Tramway ligne 3 et accès rapide aux grands axes Gare Sud de France et aéroport à moins de 10 minutes Commerces, écoles, restaurants et services accessibles à pied Littoral et plages à seulement 15 minutes À partir de 338 900 € – Livraison prévue 4? trimestre 2027 Une résidence d'avenir où l'élégance architecturale rencontre la douceur méditerranéenne. Contactez Donyphan BRULÉ – iad France pour plus d'informations ou une présentation du projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Donyphan Brule EI (ID 30949), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 538226697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Vente Appartement 5 pièces

iad France - Donyphan Brule (06 43 89 96 54) vous propose : KEROS – L'élégance minérale à Lattes Boirargues Découvrez KEROS, une résidence d'exception inspirée des reliefs du Sud et pensée comme une sculpture vivante entre nature et modernité. Située à Boirargues (Lattes), aux portes de Montpellier, cette création architecturale unique accueille 94 appartements du 2 au 5 pièces, traversants, lumineux et prolongés de terrasses généreuses ou rooftops privatifs. Livraison 4ème trimestre 2027 Les atouts : Chauffage individuel gainable Deux niveaux de sous-sol Jardin paysager signé COLOCO Architecture en gradins laissant entrer la lumière naturelle Localisation idéale : Tram ligne 3 à proximité Gare Sud de France à 8 min Aéroport à 10 min Commerces, écoles et restaurants accessibles à pied Plages à seulement 15 min À partir de 338 900 € Livraison prévue au 4? trimestre 2027 Une adresse rare à Boirargues, entre élégance minérale et douceur méditerranéenne. Contactez Donyphan BRULÉ – iad France pour connaître les disponibilités et planifier votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Donyphan Brule EI (ID 30949), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 538226697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

MONTPELLIER ROOFTOP T4 113 M2 HABITABLES ET 146M2 DE TERRASS

Entre le secteur de Port Marianne et la nouvelle Mairie, cette résidence d'exception s'inscrit au coeur de la ZAC des Consuls de Mer, un écrin où la nature s'invite dans la ville. À quelques pas des rives arborées du Lez, des pistes cyclables vous mènent vers les espaces verts emblématiques de Montpellier : le parc Georges Charpak ou le bassin Jacques Coeur, véritables havres de fraîcheur et de quiétude. Au dernier étage, découvrez un appartement T4 d'exception en rooftop, pensé pour conjuguer élégance et art de vivre. Le vaste séjour-cuisine de 43 m2, baigné de lumière grâce à de généreuses baies vitrées, s'ouvre sur une terrasse spectaculaire qui se déploie comme un jardin suspendu.Une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une troisième chambre complètent cet espace raffiné/ Les finitions haut de gamme et les matériaux nobles confèrent à ce lieu une atmosphère à la fois contemporaine et apaisante. En rooftop, un espace extérieur privatif aménageable (piscine, jacuzzi, pergola...) promet des instants privilégiés entre ciel et verdure. Ce bien rare s'accompagne de trois places de stationnement privatives. Une adresse unique, alliance parfaite du confort moderne et de la douceur de vivre méditerranéenne. Documentation et renseignements : Prestige Immo Neuf 06 03 03 88 51

CASTELNAU LE LEZ CENTRE VILLE DERNIER ETAGE ROOFTOP 85M2 PR

A 5 min de Montpellier, Secteur recherché de Castelnau le Lez centre, Dans une petite résidence idéalement situé à proximité immédiate de la vie commerçante, en dernier étage,T4 avec autant de surface intérieur que extérieur, il vous offre 85 m2 hab prolongé par 85 m2 de terrasse avec spa possible. Idéalement traversant et orienté sud. Un volume fonctionel et lumineux pour le séjour cuisine, deux espaces nuits comprenant 2 chambres avec salle de bain, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau. La plupart des pièces donne sur l'extèrieur. Pour parfaire ce bien des prestations chic et soignés à personnaliser, climatisation, carrellage 80 /80... 1 spacieux double garage de 35 m2 Soyez réacif pour cette mise au vente au bon prix et au bel emplacement :-) Prestige Immo Neuf // Claire ECHARD // 06 03 03 88 51

PORT MARIANNE T4 DE 88M2 ET 120M2 DE TERRASSE

Montpellier Port Marianne, à proximité des écoles, de toutes les commodités, et proche du tramway, dans une résidence à l'architecture contemporaine répondant aux normes de la RE 2020 avec un coeur d'îlot labellisé effinature. Au 9ème et dernier étage, magnifique rooftop traversant 4 pièces de 88 m2 comprenant une belle pièce de vie séjour cuisine de 35m2 prolongé avec une grande baie vitrée sur une terrasse de 48 m2 vue dégagée, un espace nuit avec 3 chambres dont une suite parentale donnant sur une agréable terrasse de 71m2 une salle de bain, 1 salle d'eau, un cellier et un wc. 2 Parkings privés. Plusieurs disponibilités du T1 au T5 avec une conception soignée au service du raffinement intérieur. Renseignements Prestige Immo Neuf : 06 03 03 88 51

PORT MARIANNE T5 DE 148M2 ET 64M2 DE TERRASSE

Montpellier Port Marianne, à proximité des écoles, de toutes les commodités, et proche du tramway, dans une résidence à l'architecture contemporaine répondant aux normes de la RE 2020 avec un coeur d'îlot labellisé effinature. Au 8ème et dernier étage, magnifique rooftop 5 pièces de 148m2 comprenant une belle pièce de vie séjour cuisine de 50m2 prolongé avec une grande baie vitrée sur une terrasse de 54 m2 vue dégagée, un espace nuit avec 4 chambres, une salle de bain, 2 salles d'eau et un wc. 2 Parkings privés. Plusieurs disponibilités du T1 au T5 avec une conception soignée au service du raffinement intérieur. Renseignements Prestige Immo Neuf : 06 03 03 88 51