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PARIS 20ème - MARAÎCHERS - STUDIO AVEC VUE SUR COUR ARBOREE

Proche de la rue des Pyrénées, un studio d'une superficie de 21,77 m2 Carrez prend place au 1er étage par escalier d'un immeuble sur cour. L'appartement ouvre sur une entrée qui dessert, d'un côté une pièce de vie avec une cuisine dotée d'un plan bar et d'une cheminée ancienne, de l'autre côté une salle de douches avec toilettes. Cet appartement au calme fonctionnel et sans perte d'espace bénéficie d'une jolie vue sur une cour arborée. Un cave complète le bien. Bien en copropriété Nombre de lots : 39 Pas de procédure en cours

Paris 7 – Quartier Bac / Grenelle – Hôtel Particulier avec commercialité - Terrasse de 20m² de plain-pied – 3 chambres – Rare

Hôtel particulier, datant du XIX siècle, d'une surface totale de 168,60m² Carrez (180,37m² au sol) et 20,2m² de terrasse, qui s'organisant sur cinq niveaux avec ascenseur Les différents niveaux, se déclinent de la façon suivante : • Au rez-de-chaussée une entrée privée avec son dressing, un espace d'accueil avec l'accès à un ascenseur privatif ainsi qu'à l'escalier, • Au 1er, 2ème, 3èmeétages : chaque niveau d'une surface de 26m² est aménagé en suite avec un lit "King-size", une salle de bains complète dédiée : baignoire, douche à l'italienne, toilettes séparées - des armoires-dressing intégrées et un espace bureau. • Au 4ème et dernier étage : d'une superficie de 65 m², il se compose d'un salon très spacieux de 37m² avec son plafond cathédral et ses poutres apparentes donnant de plain-pied sur une belle terrasse verdoyante de 20m², d'une cuisine indépendante, équipée et aménagée, donnant sur un bel espace salle à manger traversant, ouvert sur la rue du Bac et sur cour, et de toilettes invités. • Au sous-sol, l'espace de 15m² est partagé par un hammam de 3m², une grande buanderie de 9 m² et un local technique occupé en partie par une pompe à chaleur à l'eau glacé de Paris. L'hôtel particulier est en bon état, totalement rénové, avec des matériaux de qualité, selon un plan parfaitement optimisé pour exploiter tout l'espace disponible, et bénéficie de tout le confort d'un bien de grand standing : du parquet au sol dans toutes les pièces de vie, la climatisation et le chauffage individuel dans toutes les pièces, un ascenseur privatif desservant tous les étages, une décoration d'intérieure de grand confort, réalisée par la Maison de la Chine et de l'Orient, le tout exalté par une optimisation des ouvertures pour conférer à l'ensemble une superbe luminosité. Une place de parking en sous-sol à proximité, complète le bien. Bénéficiant de la commercialité et affecté en demeure hôtelière, la vente porte sur 100% des titres de la société et sur l'ensemble immobilier, murs et fonds. La cession des titres est indissociable de la cession du foncier. Le bien est en pleine propriété. 3,750,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur

BORDEAUX BASTIDE / AVENUE THIERS -- T2 AVEC LOGGIA ET PARKING

À seulement quelques minutes du centre de Bordeaux, découvrez cet agréable appartement T2 idéalement situé à proximité de l'avenue Thiers et du tramway A. Installé au deuxième étage d'une résidence récente et sécurisée, il offre un cadre de vie pratique et confortable, idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. L'appartement s'organise autour d'une agréable pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, créant un espace convivial et facile à aménager. Le séjour se prolonge naturellement vers une belle loggia d'environ 10 m2, véritable atout du bien. Cet extérieur permet d'installer un espace repas ou un coin détente et de profiter pleinement des beaux jours. L'espace nuit comprend une spacieuse chambre avec placard intégré, offrant un volume confortable et de nombreux rangements. Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble. La résidence récente et sécurisée offre un environnement agréable et serein au quotidien. Une place de parking privative complète le bien, un avantage particulièrement appréciable dans ce secteur proche de Bordeaux. L'emplacement constitue l'un des principaux points forts de cet appartement. À proximité immédiate de l'avenue Thiers, vous profitez facilement des commerces, services et restaurants du quartier. Le tramway A permet de rejoindre rapidement le centre historique de Bordeaux en franchissant le Pont de Pierre, offrant ainsi un excellent compromis entre tranquillité et vie urbaine. Résidence récente, belle loggia d'environ 10 m2, chambre spacieuse, stationnement privatif et proximité immédiate du tramway : cet appartement réunit de nombreux critères recherchés pour un premier achat comme pour un investissement locatif. Contactez LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01 afin d'organiser une visite. Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :

Appartement 3 pièces Nice Fleurs - 34 rue Caffarelli

Appartement 3 pièces Nice Fleurs- 34 rue Caffarelli. Venez découvrir ce charmant deux-pièces facilement transformable en trois pièces de 53 m² situé dans un quartier recherché de Nice. L'appartement se compose d'un séjour lumineux. d'une chambre confortable. d'une cuisine à aménager selon vos envies. Cet appartement est à rafraîchir. vous permettant ainsi de le personnaliser entièrement selon votre style et vos besoins. Idéal pour un premier achat. un pied-à-terre ou un investissement locatif. Prix : 265 000 €

BORDEAUX CAUDÉRAN -- DEMEURE FAMILIALE AVEC BEAU JARDIN

Dans un environnement résidentiel calme et recherché de Bordeaux Caudéran, découvrez cette élégante demeure familiale qui séduit par son cachet, ses généreux volumes et son magnifique jardin paysager à l'abri des regards. Dès l'entrée, la maison dévoile une distribution parfaitement adaptée à la vie de famille. Le rez-de-chaussée comprend un cellier, une spacieuse cuisine dinatoire ainsi qu'une vaste pièce de vie traversante, baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées ouvertes sur le jardin. Un salon indépendant avec cheminée apporte une atmosphère chaleureuse, tandis que la véranda crée une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit accueille trois belles chambres, dont une bénéficiant de sa propre salle d'eau. Une seconde salle d'eau avec WC complète ce niveau. Le dernier étage offre deux grandes chambres disposant chacune d'une mezzanine, idéales pour des enfants, des adolescents, des invités ou pour aménager un espace bureau. Un dressing ainsi qu'une troisième salle d'eau avec WC viennent compléter cet étage. Une cave apporte un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, le jardin arboré constitue un véritable havre de paix, offrant calme, verdure et intimité. Un carport permet également de stationner deux véhicules directement sur la parcelle. L'emplacement offre une vie quotidienne particulièrement pratique : Intermarché à 4 minutes à pied, Parc Bourran à 9 minutes et gare de Caudéran-Mérignac à 12 minutes. L'école Raymond Poincaré est accessible en 13 minutes à pied, le collège Monséjour se situe à 2,3 km et le lycée Camille Jullian à 3,3 km. Côté transports, les lignes 1 et 73, arrêt Monrabeau, sont à 4 minutes à pied, la ligne 51 à Bourranville à 8 minutes, la ligne 20 à Parc Bourran à 12 minutes et les lignes 16, 33 et 73 à Devaux à 14 minutes. Une belle maison familiale réunissant cinq chambres, beaux volumes, jardin paysager, carport et cachet dans un secteur privilégié de Bordeaux Caudéran. Contactez LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01 afin d'organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :

Paris 5 : Square Adanson - Mouffetard

Au dernier étage par ascenseur d'une résidence moderne et sécurisée, cet appartement occupe tout l'étage et bénéficie d'une double orientation Nord-Ouest / Sud-Est. Traversant, lumineux à toute heure, il offre des volumes à vivre généreux ouverts sur de larges baies vitrées aux vues ciel et dégagées. Le séjour s'ouvre de plain-pied sur la terrasse de 17 m², face au Val de Grâce et au Dôme du Panthéon, silhouettes emblématiques de la rive gauche. Entrée avec dressing, double séjour prolongé par la terrasse, cuisine séparée entièrement équipée, deux grandes chambres, pièce bureau ou dressing supplémentaire ou buanderie, salle de bains avec WC, salle de douche, WC invités indépendants et nombreux rangements. Idéalement positionné au calme d'une impasse préservée, le bien est à proximité immédiate de la rue Mouffetard, avec son marché, ses commerces et ses terrasses animées, tout en restant à l'écart de son agitation. L'immeuble dispose d'un gardien et d'un local à vélos. Une cave complète l'ensemble. Possibilité box en sus.

A vendre Paris 75006 Appartement rue Bonaparte

EXCLUSIVITÉ Entre la place Saint-Germain-des-Prés et la place Saint-Sulpice, à deux pas du Jardin du Luxembourg, un appartement de 88 m², entièrement rénové, situé au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble ancien. Baigné de lumière et bénéficiant d'un environnement particulièrement calme, il se compose d'une entrée, d'une vaste double réception avec cheminée et trois grandes fenêtres, d'une cuisine équipée avec fenêtre, ainsi que d'une spacieuse chambre avec un dressing et une salle de bains. Ce bien aux prestations soignées constitue un pied-à-terre idéal au cœur de l'un des quartiers les plus prisés de Paris. Vendu meublé.

Appartement T2 Ascenseur Balcon "Les Chutes-Lavie"

MARSEILLE 4ème. Situé au 60 Avenue Les Chutes-Lavie, Bâtiment la PANAGIA, ---- VENTE IMMO INTER ACTIF--- situé au 6 éme étage avec Ascenseur et Balcon, exposé EST et très Lumineux, au calme avec vue sur les jardins et les arbres. Appartement de type 2 d'une surface habitable d'environ 42 m²et de 41.78 loi carrez, comprenant : 1 entrée, 1 séjour/salon, 1 cuisine à aménager, 1 chambre, 1 salle d'eau à rafraichir, wc indépendant, 1 long Balcon ouvrant sur chaque pièce, Store banne (toile à remplacer). 1 BOX /débarras en rez de chaussée. Libre de toute location (ancien loyer à 05 2026 = 500 euros + 50 charges) Classe énergie : C. Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 602 € et 814 €. 2 lots à vendre lot 81 et lot 35. Charges mensuelles de 82 euros (ascenseur, eau, entretien). Chauffage électrique individuel. Baie aluminium coulissante en double vitrage. Remise aux normes Electriques le 29/05/2026 par KS ELEC. Stationnement libre dans la rue. PRIX de la 1ère OFFRE Possible : 100 000 € honoraires de négociation charge acquéreur. Réf : 059/3353. VISITES le mercredi 09 septembre de 12h à 15h Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr Pour toutes informations complémentaires, veuillez contacter Sophia GINI au 06 09 80 84 03

Au cœur du Village de Passy - Appartement traversant de 90 m² avec balcon

Dans une résidence de grand standing sécurisée 24h/24, cet appartement traversant de 90 m² offre une vue dégagée sur les toits de Paris et bénéficie d'un balcon privatif de 10 m². Le plan est optimisé avec un séjour généreux, baigné de lumière, qui s'ouvre sur le balcon et offre une extension naturelle de l'espace de vie. L'espace nuit comprend deux chambres spacieuses, chacune dotée de sa salle de bains privative. Une cuisine indépendante entièrement équipée et un WC invités complètent l'ensemble. Idéalement situé à quelques pas de la rue de Passy, l'immeuble bénéficie d'un environnement calme tout en offrant un accès immédiat aux commerces et marchés du quartier. À rafraîchir, ce bien offre une belle opportunité pour en faire une résidence principale au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés du XVIe. Une cave est inclus. Deux places de parking disponibles en sus, à 100 000 euros. Bien soumis au régime de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 7,488 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1660€ ~ 2260€

BORDEAUX CAUDÉRAN ÉCHOPPE RÉNOVÉE 3 CHAMBRES AVEC PISCINE

À quelques pas du Parc Lussy et du très recherché secteur de Primrose, cette belle échoppe en pierre entièrement rénovée offre un cadre de vie privilégié, associant caractère bordelais, prestations contemporaines et extérieur avec piscine. La maison s'articule autour d'une superbe pièce de vie d'environ 50 m2, lumineuse et chaleureuse grâce à son parquet et son poêle à bois. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement au séjour et crée un espace convivial, idéal pour la vie de famille comme pour recevoir. De plain-pied, la pièce de vie se prolonge vers un extérieur intime, entièrement préservé des regards. La piscine en fait un véritable espace de détente pour profiter pleinement des beaux jours en plein Bordeaux. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre avec sa salle d'eau privative, offrant un espace indépendant particulièrement confortable. À l'étage, deux chambres climatisées se partagent une salle de bains. Une cave complète la maison et apporte un espace de rangement supplémentaire. Autre avantage rare dans le quartier : une place de parking couverte située juste en face peut être acquise en complément. Elle donne également accès au local à vélos de la résidence. L'adresse permet de profiter d'une véritable vie de quartier. Les commerces de la Barrière Judaïque sont accessibles à environ 400 mètres. L'école maternelle Bernard Adour, l'école élémentaire Bel Air et le collège Émile Combes se trouvent également à proximité et sont accessibles à pied. Côté transports, les lignes de bus H2 et 9 permettent notamment de rejoindre directement la gare Saint-Jean. La ligne F du tramway facilite les déplacements vers le centre de Bordeaux et permet également de rejoindre l'aéroport en une vingtaine de minutes. Entièrement rénovée, cette échoppe réunit trois chambres, piscine, extérieur sans vis-à-vis et possibilité de stationnement dans l'un des secteurs les plus appréciés de Caudéran. Contactez LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01 Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :

CAP MARTIN – SUPERBE 4 PIÈCES EN DUPLEX – DERNIER ÉTAGE & TOIT-TERRASSE

Dans un environnement privilégié de Roquebrune Cap Martin, au calme absolu, découvrez ce superbe 4 pièces en duplex d'environ 100 m², situé au dernier étage d'une petite copropriété intimiste de seulement 8 lots d'habitation avec piscine. L'un des véritables atouts de ce bien : un magnifique toit-terrasse de près de 50 m², offrant un espace extérieur exceptionnel pour profiter pleinement du climat méditerranéen, recevoir ou simplement se détendre en toute tranquillité. L'appartement bénéficie de beaux volumes et d'une configuration en duplex qui lui confère un véritable esprit maison, tout en profitant du confort et de la sécurité d'une résidence à taille humaine. Le bien est vendu avec une place de parking privative extérieure au sein de la copropriété ainsi qu'une cave. Une seconde place de parking privative est également disponible en supplément au prix de 25 000 €. Un bien rare sur le secteur, réunissant dernier étage, beaux volumes, vaste extérieur, piscine et calme absolu, au cœur de Roquebrune Cap Martin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr / Mediateur : ANM Conso 2 rue de Colmar 94300 Vincennes

BORDEAUX SAINT-GENÈS -- MAISON EN PIERRE DE 200 M2 AVEC JARDI

Lalanne Immobilier vous propose cette maison en pierre pleine de caractère, nichée au coeur du très recherché quartier Saint-Genès. À l'abri des regards et des nuisances, cette ancienne bâtisse issue de la réhabilitation d'un corps de chasse profite d'une situation privilégiée en troisième ligne. Un véritable havre de paix en coeur de ville, entouré de verdure et bénéficiant d'un agréable jardin exposé plein sud. Développant près de 200 m2 habitables, la maison offre de beaux volumes et une distribution idéale pour une vie de famille. La pièce de vie traversante, lumineuse et conviviale, constitue le coeur de la maison. La cuisine attenante, équipée et à rafraîchir selon les envies, se prolonge par une buanderie avec accès direct à la cour arrière. L'espace nuit propose plusieurs chambres organisées en deux espaces distincts, accompagnées d'une salle d'eau, d'une salle de bains et de toilettes. Certaines chambres disposent également d'un accès sur l'extérieur. Une vaste pièce supplémentaire bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond offre de nombreuses possibilités : salon TV, salle de jeux, bureau, salle de sport ou encore cinquième chambre. La propriété dispose également d'un garage, véritable privilège dans ce secteur, d'une cave et d'une cour arrière. Le garage présente par ailleurs un potentiel de transformation en studio, sous réserve des autorisations nécessaires. L'adresse permet de conjuguer calme, vie de quartier et proximité des établissements scolaires. Le tram B, arrêt Bergonié, ainsi que les commerces de Saint-Genès se trouvent à seulement 250 m. L'ensemble scolaire privé Saint-Genès est à 450 m. L'école maternelle Argonne et l'école élémentaire Deyries-Sablières sont accessibles en 9 minutes à pied, le collège Alain Fournier en 11 minutes à pied et le lycée Nicolas Brémontier également en 11 minutes à pied. Une maison rare à Bordeaux, réunissant le charme de la pierre, près de 200 m2 habitables, jardin plein sud, garage, calme et emplacement privilégié. Contactez LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01 afin d'organiser une visite. Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :

5 PIECES RCM

Magnifique appartement Penthouse en plein cœur de Roquebrune proches des commerces, de la gare et des plages. L'appartement traversant entièrement rénové se compose d'un spacieux salon avec vue mer, 3 chambres en suite, bureau, cuisine contemporaine entièrement équipée. Deux belles terrasses. garage en sous sol. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr / Mediateur : ANM Conso 2 rue de Colmar 94300 Vincennes