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Quartier St Martin / Duplex à rénover - Fort potentiel

Quartier St Martin, avec ses 110 m² au sol (76 m² carrez), ce duplex à rénover représente une belle opportunité dans une ruelle calme à moins de 15 min à pied de l'hyper centre (Gare du Midi, Jardin Public). Au 2è étage (sans ascenseur), il vous offre une jolie vue dégagée, son séjour lumineux de 28 m² et sa cuisine de 10 m² sont exposées plein ouest. A l'étage, 2 chambres, un espace mezzanine et une grande salle de bain. Commerces St Martin, avenue Gramont et Kleber entre 5 et 10 min à pied. Navette gratuite au bout de la rue. (4.74 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1040.00 euros.

Maison récente

La teste-de-buch - centre-ville - proche marche - grande maison familiale de 244 m² habitables sur 1484 m²- 4 ch - hammam - jaccuzi - garage maxime filleau et l'agence gauthier immo by efficity vous ouvrent les portes de cette superbe maison construite en 2016 sur une parcelle de 1484 m² en plein centre-ville de la teste et à quelques minutes à pied du marché. Elle est construite sur deux niveaux et mesure 244 m² de surface habitable. Vous y trouverez 7 pièces au total dont un grand séjour de 48 m² exposé sud, une cuisine équipée de plus de 20 m², deux grandes suites de plain-pied dont une avec un grand hammam, un bureau, deux grandes chambres à l'étage, un garage de plus de 60 m², une cuisine d'été et un jacuzzi. Ce bien est idéal pour rassembler les générations dans le confort et au calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisque : georisques. Gouv. Fr maxime filleau - ei - est agent commercial mandataire en immobilier, immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de bordeaux sous le n°850478389 siège social du mandant : efficity, 48 avenue de villiers - 75017 paris - société par actions simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au rcs paris 497 617 746 et titulaire de la carte professionnelle cpi 7501 2015 000 002 025 - cci paris idf - caisse de garantie : galian assurances 89 rue de la boétie 75008 paris

Maison individuelle

ARCACHON ABATILLES - Maison baignée de soleil avec jardin exposé plein Sud et garage Maxime FILLEAU et l'agence Gauthier Immo by Efficity vous proposent une belle opportunité de rénovation au cœur du quartier des Abatilles. Cette maison de 90 m², à la structure saine et robuste, est le projet idéal pour ceux qui souhaitent créer un intérieur sur mesure. L'atout majeur de ce bien réside dans sa luminosité naturelle constante, portée par une exposition plein Sud qui illumine l'ensemble des pièces de vie tout au long de l'année. L'espace intérieur s'organise autour de 3 chambres et de volumes offrant une circulation fluide et fonctionnelle. Chaque fenêtre s'ouvre sur un environnement verdoyant. Le terrain de 550 m², constitue une toile vierge prête à accueillir vos projets d'aménagement, qu'il s'agisse d'une grande terrasse en bois ou d'un projet paysager intimiste. Cette propriété s'adresse aux acquéreurs en quête d'un bien à valoriser, alliant le confort d'un grand jardin et les avantages d'une orientation parfaite. C'est une occasion unique de façonner votre futur cocon à Arcachon dans une maison saine, claire et évolutive. Je vous invite à venir explorer tout le potentiel de cette demeure et à imaginer votre futur projet lors d'une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Maxime Filleau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°850478389 Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

EXCLUSIVITE - Appartement T3

EXCLUSIVITE - Quartier Saint Aubin Bel appartement T3 rénové dans une petite copropriété bien tenue (toiture refaite en 2020) 45 m2 carrez / 77m2 au sol Niché au 3ème et dernier étage d'une jolie copropriété au coeur du très recherché quartier St Aubin L'appartement s'ouvre sur un espace entrée desservant la salle d'eau et la pièce à vivre Spacieuse pièce à vivre de 34 m2 avec cuisine ouverte, séparée par un bar. Buanderie attenante Grand balcon filant sur la pièce à vivre et terrasse sans vis à vis avec une belle vue dégagée 2 chambres mansardées avec nombreux rangements Belles prestations : parquet massif, climatisation réversible, rangements, velux electriques Contactez nous pour visiter ce joli bien idéal pour une résidence principale

Vente Maison/villa 5 pièces

iad France - Delphine DESPRES vous propose: Exclusivité – Maison rénovée en hypercentre de Sautron – 3 chambres – Vie de plain-pied possible – Jardin sans vis-à-vis – 2 stationnements Une maison entièrement rénovée, un jardin au calme et sans vis-à-vis, et le plaisir de tout faire à pied : une combinaison rare en plein cOEur de Sautron. À quelques pas des écoles, commerces et transports (bus ligne 69), cette maison familiale de 134 m² bénéficie un cadre de vie particulièrement privilégié. Édifiée sur une parcelle de 425 m², elle profite d'un jardin exposé sud à sud-ouest, intime et ensoleillé. Entièrement repensé avec goût, l'intérieur dévoile environ 60 m² d'espaces de réception baignés de lumière naturelle. La cuisine équipée et aménagée s'ouvre sur cette vaste pièce de vie prolongée par une véranda chauffée réalisée en 2020. De larges baies vitrées effacent les frontières entre intérieur et jardin et offrent une agréable sensation de vie « in & out ». Le rez-de-chaussée accueille également une chambre avec salle d'eau privative, permettant une vie de plain-pied. Une grande buanderie/chaufferie et des WC indépendants complètent ce niveau. Un grenier isolé permet également davantage de rangements et pourrait être aménagé en fonction des besoins de chacun. À l'étage, deux belles chambres de 14 et 15 m² avec placards, un espace dressing, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi que des WC séparés composent l'espace nuit. Les privilèges de la maison : -Une adresse en hypercentre de Sautron et un quotidien tout à pied -Un jardin bien exposé, sans vis-à-vis, muni d'un abri -Une vie de plain-pied possible -Deux stationnements sous carport au sein de la propriété -Un conduit existant pour l'installation d'un poêle -DPE C -Une rénovation globale récente, sans travaux à prévoir Une maison lumineuse, chaleureuse et particulièrement agréable à vivre, dans l'un des emplacements les plus recherchés de Sautron. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 449000 euros. Prix hors honoraires : 434000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,46% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine DESPRES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 514254945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

T5 de 152 m2, immeuble Art Déco, ascenseur - Haute-Ville

TOULON Haute-Ville : Dans très bel immeuble style Art déco avec ascenseur, bel appartement de 152 m2 aux beaux volumes, avec une exposition idéale (sud et ouest) offrant une belle luminosité . Ce bien vous séduira par la disposition des pièces et leur surface. Toutes les pièces ont la climatisation et le double vitrage pour un confort certain. 3 chambres bien réparties dans l'appartement, dont une comprenant une magnifique salle de bains avec baignoire balnéo et douche à l'italienne; une autre salle d'eau complète la partie sanitaires. Si vous manquez de place, ce bien possède une cave et 2 chambres de bonne. Idéal pour des rangements ou pourquoi pas un petit bureau au calme. Cet appartement est idéalement placé, proche de la place de la liberté, de la zone piétonne, de la médiathèque Chalucet, du théatre Liberté et de la gare SNCF. A découvrir... A noter : La réfection du hall et de la cage d'escaliers de l'immeuble a élé votée et payée.

MAISON DE CARACTÈRE ET ATELIER D'EXCEPTION

Au cœur d'une rue résidentielle paisible, cet ensemble exceptionnel réunit une maison de caractère Belle Époque et un atelier d'artiste contemporain de 175 m² sous verrière : deux univers distincts, une adresse unique. L'atelier : 175 m², verrière acier 30 m², hauteur 6,27 m Véritable pièce maîtresse du bien, l'atelier a été entièrement rénové en 2021. Ses 150 m² de plain-pied s'organisent autour d'une vaste pièce principale baignée de lumière zénithale grâce à une verrière acier de 30 m² et de multiples châssis acier. Hauteur sous faîtage : 6,27 m. Charpente bois apparente peinte en blanc, sol aspect béton ciré, cheminée, coin cuisine équipé. Une mezzanine accessible par escalier offre 25 m² supplémentaires avec vue plongeante sur l'espace principal. Salle d'eau et WC indépendants. Accès triple : depuis la cour privative, depuis la maison, et par porte de garage directement depuis la rue — idéal pour le déchargement ou le stationnement d'un véhicule. Cet espace se prête à toutes les ambitions : atelier de création, studio photo, agence créative, cabinet libéral, espace de réception, ou projet mixte avec un usage habitation/activité. La maison : 175 m² de surface au sol, style meulière Belle Époque La façade en pierre meulière et brique, ornée de ferronneries d'époque, annonce le caractère d'une maison construite à la Belle Epoque. En rez-de-chaussée, un vaste séjour lumineux s'ouvre sur une cuisine à îlot central quasi professionnelle, entièrement équipée en inox. À l'étage, deux chambres aux volumes généreux dont une suite parentale avec baignoire et accès direct à la terrasse et une chambre actuellement utilisée en dressing. Au deuxième niveau, les combles aménagés sur 53 m² au sol offrent un espace polyvalent lumineux avec fenêtres de toit : chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux. Cave voûtée en pierre meulière en sous-sol. Les extérieurs : Entre la maison et l'atelier, une cour privative arborée et végétalisée de 35 m² avec olivier, yucca, herbes aromatiques, crée un espace de transition intime, à l'abri des regards. La terrasse solarium du premier étage, en bois, plein sud, offre une vue sur les toits et donne directement sur la chambre principale sans aucun vis-à-vis. Proximité immédiate Vincennes, métro ligne 9 Cette annonce est rédigée et publiée par un agent immobilier enregistrée au greffe du tribunal de Créteil sous le N° 842 293 656.

Nice - Wilson - Superbe 3 pièces Entièrement Rénové et Meublé avec Balcon

// Nice - Wilson - Rue Defly // Idéalement situé à quelques pas de la Place Garibaldi, du MAMAC de Nice et du futur Hôtel de Police, ce superbe 3 pièces entièrement rénové et meublé, prend place au sein d'un immeuble niçois ayant bénéficié d'une rénovation complète des parties communes. Pensé avec des prestations de qualité, l'appartement climatisé séduit par son élégance et son confort moderne : parquet, double vitrage, volumes harmonieux et finitions soignées. Le salon / séjour lumineux ouvre sur un balcon au calme côté cour, véritable extérieur en ville. La cuisine sur mesure, entièrement équipée, allie design et fonctionnalité. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, dont une avec cheminée d'époque, apportant charme et authenticité. Une salle de douche contemporaine ainsi qu'un WC indépendant complètent ce bien. À proximité immédiate du tramway, des commerces, restaurants et toutes commodités, ce bien rare conviendra aussi bien à une résidence principale, secondaire qu'à un investissement locatif de qualité. Une adresse premium au cœur d'un secteur recherché et en pleine valorisation. Bien soumis au statut de la copropriété : XX lots principaux Charges courantes annuelles : 720€ / an Aucune procédure en cours Honoraires à la charge du vendeur Informations sur les risques disponibles sur :

Appartement à vendre Valence

VALENCE, Valence le Haut, résidence Le +Parc, rue Mozart, en rez-de-chaussée, local 126,30 m² carrez et 134,43 surface totale, usages bureaux, professions libérales, associations, enseignement ou commercial, comprenant : Accueil attente (16,40 m²), 4 bureaux (11,68 m², 13,20 m², 10,60 m² et 7, 72 m²) 2 salles de de réunion (24,37 m² et 24,99 m²), coin cuisine (5,77 m²), 2 WC (2,90 m² et 2,48 m²), local stockage (6.32 m²). Ensemble sécurisé et en très bon état, huisseries PVC récentes, volets motorisés, pré-installation informatique. Réseau électrique récent. Copropriété et parties communes bien entretenues et suivies, isolations façades et toitures refaites. Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Charges annuelles : 2352 € comprenant chauffage, eau froide, eau froide, entretien communes et espace verts, assurances, syndic et fonds ALUR. Copropriété 248 lots dont 163 lots habitat, bureaux ou commerces. DPE vierge établi le 23 octobre 2025 N°ADEME 2526T3364329A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 286 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 140 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Carte pro. 2601 2016 000 011 944

Penthouse Beausoleil à deux pas de Monaco

Proche Monaco, dans belle résidence de standing, magnifique appartement comprenant l'entier dernier étage avec superbes terrasses et vue mer panoramique. Cet appartement de 4 pièces est composé d'une spacieuse entrée, grand salon avec salle à manger donnant sur une grande terrasse avec sublime vue mer, cuisine indépendante équipée avec terrasse, 3 chambres en suite, plusieurs dressings. Une cave, un garage et une place de parking privative. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr / Mediateur : ANM Conso 2 rue de Colmar 94300 Vincennes

Villa T4 ouvertes sur la nature, au cœur d'un environnement paysager exceptionnel.

ENTRE LA FARE-LES-OLIVIERS ET COUDOUX SUPERBE VILLA T4 NEUVE AU CŒUR D'UN ENVIRONNEMENT NATUREL EXCEPTIONNEL Dans un cadre privilégié entre La Fare-les-Oliviers et Coudoux, découvrez une adresse rare pensée comme un véritable village provençal nouvelle génération. Tous les appartements ont désormais trouvé leurs propriétaires. Il ne reste aujourd'hui que quelques villas aux très beaux volumes, idéalement exposées plein Sud, ouvertes sur la nature et les oliviers. Nous vous proposons ici une magnifique villa T4 de plus de 90 m² habitables, conçue pour offrir confort, lumière et qualité de vie au quotidien. Dès l'entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie de plus de 33 m² avec cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur l'extérieur. Le séjour s'ouvre sur une agréable terrasse couverte prolongée par un jardin privatif exposé Sud, parfait pour profiter du climat provençal toute l'année. Le rez-de-chaussée accueille également : * une grande salle d'eau avec WC, * un espace rangement, * une circulation optimisée. À l'étage : * 3 belles chambres avec placards, * une salle de bains, * un second WC indépendant, * une terrasse supplémentaire accessible depuis les chambres. Pensée dans l'esprit des maisons provençales traditionnelles, cette villa séduit par : * son architecture élégante, * ses volumes familiaux, * ses performances énergétiques, * sa ventilation naturelle, * son environnement paysager préservé. Le tout dans un écoquartier nouvelle génération : * espaces verts omniprésents, * déplacements doux, * parc paysager, * ambiance résidentielle paisible, * proximité immédiate des commodités et des axes autoroutiers vers Aix-en-Provence, Salon-de-Provence et Marseille. Prix de vente : 409 000 € Livraison prévue : 2ème trimestre 2027 Une opportunité rare pour les familles recherchant espace, nature et modernité à seulement quelques minutes des grands bassins d'emploi. ?? Je vous accompagne du premier échange jusqu'à la remise des clés. Appelez-moi : Laurent Peltier – 07 52 03 29 64 Les avantages du neuf : * Frais de notaire réduits * Isolation thermique et phonique dernière génération * Garantie décennale * Garantie biennale * Faibles consommations énergétiques * Possibilité de PTZ selon éligibilité * Personnalisation du logement * Exonération partielle de taxe foncière selon commune Les + Bonaparte Promotion : * Un accompagnement personnalisé * Expertise du marché neuf * Prix direct promoteur * Étude de financement * Plus de 150 résidences neuves disponibles Le plus grand choix de résidences neuves dans les Bouches-du-Rhône : Bonaparte Promotion.

Proche Bon Marché - Ascenseur - 2 pièces sur rue

Exclusivité - Proche Bon Marché : Situé au 4ème étage par ascenseur d'un immeuble datant de 1880. D'une surface de 29.18 m2 (28.23m2 loi Carrez) entièrement sur rue. En très bon état, il comprend : une pièce principale avec cuisine, des toilettes séparées, une chambre avec salle de douches et un dressing, le tout donnant sur rue, orienté Sud-Est. Appartement vendu Loué non meublé 1 130 € /mois Charges Comprises. Une cave compète ce bien. Une gardienne présente dans l'immeuble. Loi ALUR : Mandat n°22238- Honoraires à la charge du vendeur - Copropriété incluant 41 Lots - Quote-part annuel du budget prévisionnel 1.400 EUR; Pas de Procédures en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L. 615-6 du CCH) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Détails de notre tarification sur

ARCHITECTURE COUP DE COEUR - 1930- MAISON RÉNOVÉE AVEC GRAND JARDIN ET DÉPENDANCE

Entre le centre et la Barrière de Bègles, idéalement implantée dans une magnifique rue, cette maison en pierre principalement de plain-pied, abritant un ancien cabinet dentaire à l'origine, a fait l'objet d'une rénovation totale et d'un agrandissement. En retrait de rue, une aire de stationnement pour 3 voitures (plus motos) et un garage permettent un accès direct au jardin ou à la maison. À l'entrée, une perspective dégagée jusqu'au fond du jardin laisse imaginer la tranquillité qui en découle. De part et d'autre, un bureau/chambre d'amis avec rangements sur mesure et une chambre avec mezzanine sont tournés sur l'avant. À l'abri des regards, se cachent derrière, une belle pièce de vie avec cheminée, salle à manger et cuisine ouverte équipée orientée totalement vers l'extérieur grâce à de très larges ouvertures bois en double vitrage. Une chambre avec mezzanine et une salle de bains avec douche et baignoire finalisent le côté rue. Dissimulés, des WC, une buanderie, de très nombreux rangements et une chaufferie avec un accès à une cave partielle viennent parfaire sa fonctionnalité. Un dernier espace au rez-de-chaussée dédié à la suite parentale avec un double dressing, des wc et une salle de bains éclairée par un charmant jardin d'hiver terminent à merveille ce niveau . Une dernière chambre nichée à l'étage avec un espace bureau et une vue dégagée sur le jardin s'ajoute à ce merveilleux ensemble. Dans ce somptueux jardin paysager d'environ 725 m² , une dépendance de 22 m2 avec salle d'eau, un boulodrome et une pergola avec une cuisine d'été parfont cet extérieur bucolique. Une piscine chauffée entourée d'une terrasse ensoleillée et un local technique en fond de parcelle complètent le tout. Son esprit seventies lié à une qualité de vie incomparable lui confère tous les atouts rêvés pour une famille dans un quartier très apprécié à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr (3.33 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)