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SAINT-RAPHAËL - VILLA CALIFORNIENNE AVEC PISCINE

Valescure. Villa californienne d'architecte idéalement conçue dans un environnement préservé à pied des commerces, dans un domaine fermé de qualité. D'une surface de plus de 160 m² habitables, elle comprend de plein pied une entrée desservant un salon avec poêle à granulé, une salle à manger avec cuisine semi-ouverte, communiquant avec un grand cellier et le garage. Également de plain-pied une grande chambre avec dressing et salle de bain avec douche et baignoire. Au premier étage, deux chambres en suite avec salles de douche, donnant sur une terrasse. Un sous sol avec VMC de plus de 100 m² complète l'ensemble. La parcelle d'environ 1280 m², paysagée et facile d'entretien, comprend différents espaces de terrasses, un terrain de pétanque et une piscine chauffée au sel. Parfaitement entretenu, l'ensemble a été conçu et équipé avec un soin remarquable: 12 panneaux solaires (avec autoconsommation et contrat de revente du surplus), borne de recharge pour voiture électrique (7kw), baies à galandage, ouverture centralisée, etc. Un bien sans aucun travaux dans un environnement calme et sécurisé proche des golfs et des plages, à pied des commerces. Entre Cannes et Saint-Tropez, Saint-Raphaël séduit par la qualité de son cadre de vie au cœur de la Côte d'Azur. Ville dynamique et vivante toute l'année, elle dispose d'infrastructures complètes, d'un centre hospitalier, d'établissements scolaires réputés, de deux parcours de golf 18 trous, d'équipements culturels et sportifs de qualité ainsi que d'une excellente accessibilité grâce à la gare TGV, l'autoroute A8 et l'aéroport international de Nice. Entre la mer Méditerranée et le massif de l'Estérel, ses paysages remarquables, ses criques, ses roches rouges emblématiques et la diversité de son patrimoine immobilier séduisent aussi bien les résidents permanents que les acquéreurs en quête d'une résidence secondaire. Depuis près de 30 ans, BARNES est l'une des références internationales de l'immobilier de prestige. Présent dans les principales destinations résidentielles du monde, le groupe accompagne une clientèle française et internationale dans l'acquisition et la vente de propriétés d'exception. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 700 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 1440€ ~ 1960€ - Guillaume GARCIA-MOREAU - Agent commercial - EI - RSAC 889 764 221

SAINT-RAPHAËL - RARE PROPRIÉTÉ CONTEMPORAINE

Au cœur d'un quartier résidentiel prisé, à proximité du centre-ville, cette élégante propriété contemporaine d'une surface totale d'environ 280 m² séduit par ses volumes généreux et ses prestations raffinées. Elle offre un vaste espace de vie baigné de lumière, réunissant salon, salle à manger et cuisine, ainsi que trois chambres et deux salles de bains. Un appartement indépendant, composé d'un espace de vie avec cuisine, d'une chambre et d'une salle de bains, complète harmonieusement l'ensemble. Véritable atout de la propriété, le rooftop dévoile une vue panoramique à 360° sur la mer et les montagnes. Une piscine vient parfaire ce cadre de vie privilégié, tandis qu'un vaste sous-sol accueille quatre véhicules et une cave. Une adresse rare, alliant élégance contemporaine et confort, avec une forte rentabilité locative, à quelques minutes du centre-ville, des plages, de la gare et à 45 minutes de l'aéroport international de Nice-Côte d'Azur.

THÉOULE-SUR-MER: VUE MER PANORAMIQUE - PISCINE

Théoule-sur-mer: Située dans un domaine privé et sécurisé, cette superbe villa provençale offre un cadre de vie agréable et calme à proximité de la mer et au pied des collines de l'Estérel. Il n'y a plus qu'à y poser ses bagages. La villa se compose d'une grande cuisine ouverte sur un lumineux séjour donnant accès à une belle terrasse ensoleillée. Une chambre en suite avec salle de bain bénéficie également d'un accès direct à la terrasse. Deux annexes complètent ce niveau : la première dispose d'une cuisine, tandis que la seconde propose une chambre avec salle de douche et sa propre terrasse. Au niveau inférieur, en rez-de-jardin, se trouvent une volumineuse chambre en suite avec salle de bain, une buanderie ainsi qu'une spacieuse chambre de maître avec salle de bain et dressing. L'ensemble de ce niveau s'ouvre sur les terrasses et l'espace piscine. À l'extérieur, la propriété offre de beaux espaces de détente avec une piscine à débordement, une cuisine d'été, un sauna ainsi qu'une salle de douche extérieure, idéals pour profiter pleinement du climat de la Côte d'Azur. Un garage pouvant accueillir deux voitures vient enrichir ce bien exceptionnel. Théoule-sur-Mer est un véritable écrin entre mer et montagne, combinant nature préservée, prestige discret et qualité de vie exceptionnelle. C'est une destination recherchée par ceux qui souhaitent profiter de la Côte d'Azur dans un environnement plus intime, authentique et exclusif que les grandes stations voisines. Un village entre authenticité et élégance Un centre-ville à taille humaine avec un port, des restaurants et des petites boutiques. Une ambiance de village côtier chic et paisible. Une forte identité maritime avec plusieurs ports et accès direct à la mer. Une localisation privilégiée À quelques minutes de Mandelieu-la-Napoule et de Cannes. Accès rapide à l'autoroute A8. Proximité de l'aéroport international de Nice (environ 40 minutes). Connexion facile avec toute la Côte d'Azur. Notre agence BARNES située à Théoule-sur-Mer est une référence de l'immobilier de prestige sur la Côte d'Azur. Grâce à son expertise locale et à la puissance de son réseau international, l'agence accompagne une clientèle exigeante dans la vente, l'acquisition et la location de propriétés d'exception entre Mandelieu, Théoule-sur-Mer et Saint-Raphaël. Son approche sur mesure, sa parfaite connaissance du marché et son portefeuille exclusif de biens haut de gamme font de BARNES un partenaire privilégié pour concrétiser les projets immobiliers les plus ambitieux. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5900€ ~ 7990€

Nice Saint Roch - F1 28m² - Balcon - A rénover "Nella"

NICE SAINT ROCH - Au 4ème étage avec ascenseur d'une copropriété bien tenue située au 2 Boulevard Louis Braille, venez découvrir "NELLA", ce studio de 28m² à rénover composé d'une pièce de vie, d'une petite cuisine indépendante, d'une salle d'eau avec wc, d'un placard dans l'entrée et d'un beau balcon. Une cave complète ce bien. Fort potentiel après rénovation. Secteur proche de toutes les commodités, avec accès aux commerces et à la ligne 1 du tram en quelques minutes à pieds seulement. Classe énergie C - Copropriété de 69 lots principaux - Charges mensuelles de 118€ en tout collectif incluant l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage - Taxe foncière de 140€ - Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nice Nord - Collines Saint-Sylvestre - Villa contemporaine 240m2 - jardin

// Nice Nord - Collines de Saint-Sylvestre // Au Coeur d'un Environnement pavillonnaire et typiquement niçois, et à proximité des commerces de la Place Goiran et des axes routiers en direction de Monaco et Cannes. Superbe Villa d'Architecte cossue 240m2, édifiée en 1990 sur deux niveaux et un Terrain plat et idyllique de 750m2 complanté de diverses essences méditerranéennes et d'arbres fruitiers, au calme absolu. Une Villa en excellent état, façade et toiture rénovées, composée de deux Appartements de trois Pièces de 117m2 chacun aux agencements similaires, qui bénéficient à la fois d'un accès indépendant par l'extérieur mais sont également reliés par l'intérieur. Ils sont configurés comme suit : Entrée, Cuisine indépendante, vaste Séjour de 42m2, dégagement, deux Chambres en suite avec Salles de bains/douche privatives complètes, et Toilettes indépendants. Le Rez-de-Jardin s'ouvre sur de multiples Terrasses et le Jardin arboré, qui conserve une possibilité de création de Piscine. Le Dernier étage profite d'une position dominante qui lui confère une très jolie vue sur les Collines et la Ville jusqu'à la Mer, sans aucun vis-à-vis, et un ensoleillement optimal tout au long de la journée. De très belles prestations, hauts plafonds avec moulures en staff et rosaces décoratives, Marbre de carrare au sol dans toutes les pièces principales, et un Confort moderne avec Volets roulants et Stores électriques, Climatisation et double vitrage dans chaque appartement. Au Rez-de-Chaussée, une surface supplémentaire de 160m2 fermée et sécurisée dédiée aux stationnements et au stockage. Cette Villa s'adresse à des profils très larges : - pour un regroupement familial grâce à ces deux surfaces indépendantes qui conservent des potentiels d'aménagement intérieurs - mais aussi à une famille qui souhaiterait qu'un seul et même ensemble exploitable grâce à quelques travaux de réagencement et d'optimisation des volumes. Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien :

Nice Ouest– 3 pièces contemporain avec deux balcons et parking

Nous vous proposons en exclusivité ce superbe appartement de 3 pièces de 61,58 m², situé au 5ème étage d'une résidence contemporaine récemment livrée, au cœur du quartier Nice Méridia, avec ascenseur. Conçu par le célèbre architecte japonais Sou Fujimoto, l'immeuble se distingue par une architecture audacieuse et des lignes originales, offrant de vastes terrasses aux formes ondulantes favorisant la luminosité et l'ouverture sur l'extérieur. L'appartement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, deux chambres dont une avec placard, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Deux balcons complètent ce bien, permettant de profiter d'une vue dégagée et d'un agréable apport de lumière naturelle. L'appartement bénéficie de prestations modernes et soignées : cuisine équipée avec électroménager Bosch, double vitrage, volets roulants électriques centralisés, rangements intégrés, WC suspendu, sèche-serviettes électrique et porte palière sécurisée à serrure trois points. La résidence propose également des espaces communs de qualité, incluant une salle de fitness et un espace convivial situé au 9ème étage, prolongé par une vaste terrasse partagée d'environ 150 m², offrant un cadre privilégié pour se détendre et profiter de l'extérieur. Le bâtiment est raccordé au réseau géothermique Méridia Smart Énergie, permettant de chauffer et rafraîchir grâce à une solution énergétique performante utilisant notamment l'eau du Var. Cette installation favorise le recours aux énergies renouvelables et optimise le confort thermique des logements. Une place de stationnement privative, située au deuxième sous-sol, complète ce bien. Idéalement placé dans un quartier en pleine expansion, l'appartement bénéficie de la proximité des commerces, restaurants, écoles, campus universitaires et équipements sportifs. La ligne 3 du tramway dessert notamment l'aéroport, Grand Arénas et Saint-Isidore. Les principaux axes routiers et autoroutiers sont également aisément accessibles. Un appartement contemporain avec des prestations de qualité, idéal en résidence principale ou pour un investissement patrimonial, au sein d'un quartier dynamique de l'ouest niçois. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

NICE SAINT-PIERRE-DE-FÉRIC

Au coeur du très recherché quartier de Saint-Pierre-de-Féric, au sein d'une résidence de standing avec piscine, découvrez ce superbe appartement 4 pièces de 97 m2, en rez-de-jardin surélevé (équivalent 2ème étage), offrant un cadre de vie privilégié entre verdure et aperçu mer. Dès l'entrée, les beaux volumes et la luminosité donnent le ton. La pièce de vie avec cuisine ouverte se prolonge naturellement sur une agréable terrasse bénéficiant d'une jolie vue sur la mer et les espaces verts de la résidence, invitant à profiter pleinement des extérieurs. L'espace nuit propose trois belles chambres, deux salles d'eau, de nombreux rangements sur mesure ainsi qu'un WC indépendant, offrant un confort idéal pour une vie de famille. Un léger rafraîchissement permettra de personnaliser ce bien et d'en révéler tout le potentiel, dans un environnement particulièrement recherché. Les prestations sont complétées par un grand double garage, facile d'accès, ainsi qu'une cave, des atouts rares sur le secteur. Une adresse, une résidence de qualité et un appartement aux nombreux atouts : un bien qui séduira les acquéreurs en quête d'espace, de calme et de qualité de vie, à quelques minutes seulement du centre-ville.

maison 7 pièce(s), TOURRETTES-SUR-LOUP

Tourrettes-sur-Loup, Une propriété de caractère entre nature, élégance et potentiel. Nichée dans un environnement verdoyant et préservé, à proximité du charmant village médiéval de Tourrettes-sur-Loup, cette élégante propriété bénéficie d'un cadre de vie paisible, tout en restant facilement accessible depuis les principaux centres d'intérêt de la Côte d'Azur. Implantée sur un terrain d'environ 4 280 m², la villa développe une surface d'environ 200 m² et séduit par la qualité de sa construction, ses volumes et ses possibilités d'évolution. Une construction traditionnelle de qualité. Construite en 2004 en maçonnerie traditionnelle, sur vide sanitaire, la maison bénéficie de murs épais et d'une isolation en laine de roche. D'importants travaux d'amélioration ont été réalisés au fil des années, notamment un programme de rénovation d'environ 200 000 € en 2014, comprenant le remplacement des baies vitrées, la cuisine, l'électricité et l'aménagement de l'annexe. La maison dispose d'une climatisation gainable au rez-de-chaussée, tandis que l'annexe bénéficie d'une climatisation indépendante. Ses performances énergétiques annoncées constituent également un atout appréciable. Un magnifique terrain de 4 280 m² avec piscine. La propriété profite d'un vaste terrain offrant espace et intimité, dans un environnement résidentiel calme. Les extérieurs comprennent une piscine au sel, plusieurs espaces de détente et un carport pouvant accueillir trois véhicules. Un projet d'aménagement paysager est en cours afin de valoriser davantage les espaces extérieurs, les restanques et les abords de la maison. Un potentiel d'extension particulièrement intéressant; un projet architectural est en préparation, avec un permis de construire en cours d'élaboration. Cette extension reste soumise aux règles d'urbanisme applicables, notamment celles liées au classement en zone bleue, et à l'obtention des autorisations nécessaires. Cette perspective offre de nombreuses possibilités pour adapter la propriété aux besoins de ses futurs propriétaires. Un emplacement privilégié sur la Côte d'Azur; Tourrettes-sur-Loup, surnommé la Cité des Violettes, est apprécié pour son village médiéval, ses ruelles pittoresques, ses ateliers d'artisans et son atmosphère provençale. À proximité de Vence et de Saint-Paul-de-Vence, la propriété permet de profiter de la douceur de vivre de l'arrière-pays tout en restant à portée des plages, des restaurants et des activités culturelles de la Riviera. L'aéroport international de Nice Côte d'Azur est accessible en voiture environ 45min , facilitant les déplacements vers les grandes capitales européennes et internationales. Une belle opportunité pour les acquéreurs recherchant une résidence principale ou secondaire spacieuse, dans un environnement naturel, avec un véritable potentiel de personnalisation et de développement.

NICE – SAINT BARTHELEMY - 9 APPARTEMENTS VENDUS LOUÉS

Nice secteur SAINT BARTHELEMY, situé dans un très bel immeuble en pierre de taille et aux charmes de l'ancien, au pied des commerces et de toutes commodités venez découvrir cet ensemble immobilier de 9 appartements vendus loués, qui représente une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant acquérir un bien locatif immédiatement rentable, 7,4% de rentabilité. L'ensemble offre une surface habitable totale de 313,01 m² LOI CARREZ et se compose de 9 appartements actuellement loués, répartis sur plusieurs niveaux : - 1er étage : un appartement 2 pièces de 36,30 m², loué 733,54 € par mois charges comprises - 2e étage : un appartement 2 pièces de 40,35 m², loué 760,06 € par mois charges comprises - 3e étage : un appartement 2 pièces de 36,60 m², loué 722,32 € par mois charges comprises - 4e étage : un appartement 2 pièces de 40,77 m², loué 756,66 € par mois charges comprises Un studio de 18,48 m², loué 514,38 € par mois charges comprises - 5e étage : un appartement 2 pièces de 37,32 m², loué 711,88 € par mois charges comprises Un studio de 20,84 m², loué 530,85 € par mois charges comprises - 6e étage : un appartement 2 pièces de 53,16 m², loué 863,89 € par mois charges comprises Un studio de 28,19 m², loué 582,26 € par mois charges comprises. Tous les appartements ont des balcons ou terrasses, une très belle hauteur sous plafonds et des vues dégagées. Les loyers génèrent un revenu locatif global de 6 175,84 € par mois charges comprises, soit 74 110,08 € par an charges comprises. L'ensemble est vendu occupé et permet de bénéficier immédiatement de revenus locatifs diversifiés, répartis entre six appartements 2 pièces et trois studios. Toiture refait à neuf, ravalement de façades déjà payé. Aucun travaux à prévoir dans la copropriété. Un investissement patrimonial rare dans le secteur, offrant une mutualisation du risque locatif et un potentiel de valorisation à long terme. Les appartements sont géré par un professionnel. Dossier complet sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nissa Campus - Résidence étudiante

Du 7 septembre au 31 octobre 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*) sur un grand nombre de logements de cette résidence. Pour obtenir des informations complémentaires, inscrivez-vous dès maintenant. (*) Offre sous conditions, détails de l'offre sur simple demande ou sur le site . À Nice, Nissa Campus prend forme au 10 rue Docteur Ardoin. La démolition est terminée et les travaux sont en cours. La gare de Nice-Riquier se rejoint en 3 min à pied, le tramway en 5 min et le campus Saint-Jean d'Angély en 9 min (450m). La résidence réunit 108 studios d'environ 19 m² et 3 appartements 2 pièces de 43 m². Selon les lots, les logements disposent d'un espace extérieur et offrent des vues dégagées aux étages supérieurs. Rooftop avec coworking, salle de fitness, laverie, local vélo, gardien et gestionnaire performant facilitent le quotidien. Contactez-nous dès à présent au 09 69 388 388 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Offre(s) sous conditions, détails de l'offre sur simple demande ou sur le site .

CANNES BANANE – À 150 M DE LA CROISETTE – APPARTEMENT CONTEMPORAIN – 3 CHAMBRES

Au cœur de Cannes, dans le quartier de la Banane, à 150 m de la Croisette et du Palais des Festivals, cet appartement 4 pièces contemporain d'environ 87 m² offre un potentiel de rentabilité locative saisonnière attractif. Il se compose d'un salon lumineux avec cheminée à l'éthanol, ouvert sur une cuisine américaine entièrement équipée avec coin repas, ainsi que d'une buanderie. L'appartement compte trois chambres : une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, une seconde chambre disposant de sa propre salle d'eau, ainsi qu'une troisième chambre bénéficiant d'une salle d'eau indépendante située à proximité immédiate. Cet appartement s'adresse aussi bien à un usage de résidence secondaire qu'à un projet d'investissement locatif saisonnier, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Cannes. Situé au cœur de Cannes, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié à quelques pas de la Croisette, de la rue d'Antibes, des boutiques de luxe, des restaurants et des plages. Très recherché pour son mode de vie tout à pied, le quartier offre un accès immédiat à la gare de Cannes, au marché Forville, à la rue Meynadier ainsi qu'au Vieux-Port. Réputée dans le monde entier pour son élégance et son art de vivre, Cannes séduit par ses plages emblématiques, la Croisette, ses restaurants renommés et ses boutiques de luxe. Considérée comme la meilleure destination mondiale pour l'accueil de festivals et d'événements, la ville accueille chaque année au Palais des Festivals des rendez-vous prestigieux tels que le Festival de Cannes, le MIPIM ou encore les Cannes Lions. Idéalement située entre Monaco et Saint-Tropez, à proximité de l'aéroport international de Nice et de l'aérodrome de Cannes-Mandelieu, Cannes offre un cadre de vie exclusif au cœur de la Côte d'Azur. Acteur majeur de l'immobilier haut de gamme et ambassadeur de l'art de vivre à la française, la Maison BARNES déploie son réseau intégré de 159 agences dans 21 pays et 75 destinations, et accompagne ses clients dans tous leurs projets de vie. Ce bien est soumis au régime de la copropriété. La copropriété comprend **18 lots au total, dont 7 lots à usage d'habitation**. Les charges annuelles de copropriété sont d'environ **1 922 €**. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,800 €/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NICE Saint Sylvestre

Au calme, dans une impasse , proche tous commerces , bus, en étage élevé d'un immeuble standing avec ascenseur, 2 pièces traversant de 40m². Entrée avec placard, Séjour sud avec terrasse, cuisine séparée facilement ouvrable sur le séjour, chambre au Nord avec balcon, salle de bains avec WC. Appartement à rénover. Cave sous-sol. Garage sous-sol en option à 25.000 €, manouevres faciles . Dimensions 5,05m x 2.55m. Rare ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement Nice, Saint Augustin, 3 pièces 64m2, cave et garage fermé

Votre agence immobilière à Nice vous présente un 3 pièces sur le secteur Saint Augustin, au 5ème étage avec ascenseur dans une résidence sécurisé avec gardien et jardinier. L'immeuble à était ravalé récemment. L'appartement se compose d'un séjour, d'une cuisine indépendante qui sera à moderniser, de deux chambres, une salle d'eau et wc séparé. La chambre principale ainsi que le séjour s'ouvrent sur une grande terrasse de plus de 12m2 exposée sud est avec vue dégagée avec un petit aperçu mer. Aucun vis à vis. Climatisation dans le séjour et dans une chambre. Une cave est inclus dans la vente et un garage sécurisé et facile d'accès en sous sol de l'immeuble est disponible en sus. Fibre, tout collectif ( eau froide/chaude, chauffage, gaz cuisine). Pour toute information complémentaire ou demande de visite, contactez Victoria Stone au 06/64/96/99/87 Copropriété de 1144 lots - dont 376 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3780.00 euros. Victoria STONE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 944068675 - .