Mots-clés : salon salle eau

Appartement Cosy en hyper-centre de Nantes quartier Graslin/ Passage Pommeraye

Au coeur de l'hypercentre nantais, à deux pas du Passage Pommeraye, de la place Graslin et de la rue Crébillon, cet appartement de près de 63 m² prend place au troisième étage d'un immeuble ancien de caractère. Entièrement rénové, il propose une lecture contemporaine des volumes, dans un environnement où le charme de l'ancien a été préservé avec soin. Dès l'entrée, l'appartement s'organise autour d'une pièce de vie conviviale, composée d'un salon et d'une cuisine ouverte avec véritable espace repas, offrant une configuration fonctionnelle et agréable au quotidien. Les matériaux, parquet , tomettes et tonalités douces participent à une atmosphère sobre et harmonieuse. L'espace nuit se compose d'une grande chambre de plus de 15 m², confortable et bien proportionnée, ainsi que d'une seconde chambre aux usages modulables : chambre d'appoint, bureau ou chambre d'enfant selon les besoins. Une salle d'eau contemporaine complète l'ensemble. La localisation constitue un véritable atout : ici, tout se fait à pied. Commerces, restaurants, lieux culturels et animations du centre-ville sont accessibles immédiatement. Les transports en commun, la gare TGV et les accès vers l'aéroport renforcent encore la praticité de cette adresse centrale. Ce bien s'adresse aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif, y compris en location courte durée, grâce à son emplacement stratégique et sa configuration optimisée. Il conviendra également parfaitement à un actif, un couple ou une petite famille recherchant un pied-à-terre fonctionnel en plein centre-ville. Un appartement rare par sa situation, sa rénovation et sa polyvalence, offrant une vie urbaine élégante au coeur de Nantes. Pour découvrir cette adresse confidentielle, contactez : Edwige FILLEUX (EI) - 06 07 63 16 55- Agent commercial RSAC n°2017AC00326 Nantes CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) entre 1460 euros et 2010 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 56 lots - dont 22 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 903.12 euros.

VILLA BELLE ÉPOQUE

L'Agence Chartreux Immobilier, vous présente en Exclusivité dans l'hypercentre de ROYAN (17200), face au Marché Central élu deuxième plus beau marché de France en 2025, et à 650 mètres de la plage, édifiée sur un terrain d'environ 540m2 clos, une Villa Balnéaire des Années 30 entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et dans le respect de son époque et développant environ 110m2 de surface habitable plus une verrière de 25m2.Le rez-de-chaussée surélevé accueille une entrée, un salon avec Vue sur le Marché de Royan, une pièce de vie avec cuisine semi-ouverte équipée (piano de cuisson, hotte, lave-vaisselle) offrant une Vue Marché et avec accès sur une verrière en fer forgée ouvrant sur terrasse et jardin. Un dégagement, un cellier et des WC suspendus avec lave-mains, complètent ce niveau.A l'étage, le palier dessert une chambre Vue Marché avec balcon privatif et salle d'eau attenante, une chambre Vue Marché avec balcon privatif, une troisième chambre côté jardin, une salle d'eau et des WC suspendus avec lave-mains. La Villa dispose, au rez-de-jardin d'environ 50m2 de surfaces annexes un garage de près de 30m2, une chaufferie, un débarras et un espace cave. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz de ville. A noter une place de stationnement complémentaire devant la porte de garage. Spécialiste des biens de caractère notre équipe se tient à votre service pour toute information complémentaire et rendez-vous de visite, concernant ce bien unique sur le marché Immobilier Royannais.

MAISON AVEC PISCINE, ASCENSEUR ET SOUS-SOL

Située dans un environnement calme et privilégié, cette villa de 2023, édifiée sur une parcelle de 1000 m², vous séduira par ses volumes généreux et fonctionnels. Au rez-de-chaussée, un spacieux espace de plain-pied de plus de 185 m² offre une belle harmonie entre la partie jour et la partie nuit. L'aile jour comprend une entrée avec placards, un salon lumineux avec coin bureau, une salle à manger conviviale et une cuisine moderne entièrement équipée, soit un espace de vie de plus de 100 m². Une arrière-cuisine / buanderie et des toilettes invités complètent cette zone fonctionnelle. L'aile nuit propose une suite parentale avec dressing et salle d'eau avec toilettes privatives, ainsi qu'une salle de sport / salle de jeux. L'ensemble s'ouvre sur une grande terrasse ensoleillée et une piscine chauffée. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, dont une seconde suite parentale avec salle d'eau, deux chambres supplémentaires avec accès au balcon, une salle de bains familiale et des toilettes séparées. Le sous-sol de 140 m² offre un vaste garage pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules, un atelier, un espace cuisine ainsi que de nombreux rangements. Un ascenseur intérieur dessert tous les niveaux de la maison pour un confort absolu. Contactez Delphine Rossi Lesgourgues au 0748808148 Honoraires inclus de 4.02% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 586 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1000.00 et 1410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison Parc boisé 1588 m2 - proche plage

En exclusivité, nichée dans un cadre bucolique à seulement 700 m de la plage de la Grande Conche et 600 m du marché, cette maison d'été offre un potentiel rare sur un parc de 1 588 m2. À rénover ou à reconstruire, elle se compose d'une entrée, d'un salon lumineux, d'une cuisine, de deux chambres et d'une salle d'eau. Une chambre attenante avec point d'eau complète ce niveau. Le terrain accueille également un chalet en bois, une pièce de stockage et un garage, offrant de nombreuses possibilités d'extension ou de construction nouvelle. La disposition des espaces et l'environnement préservé permettent de créer un lieu de vie harmonieux et modulable selon vos projets. Que ce soit pour un pied-à-terre estival ou une maison familiale, le potentiel est immédiat et séduisant. Prix 449 300 EUR dont honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 4,5 % TTC soit 19 300 EUR (430 000 EUR hors honoraires). En savoir plus sur nos honoraires : Risques : www.georisques.gouv.fr

TOULON/ SIBLAS VILLA DE TYPE 5

TOULON/ SIBLAS , Villa au calme absolu, renovée entierement , composé d'un grand salon/séjou' et cuisine americaine , une salle d'eau ,WC . A l'étage : 3 chambres , un bureau , une salle de bains et WC . au 2 emme étage une tres grande chambre sous pente . Parking .Cave ; Pour les amoureux du charme de l'anien . A VOIR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa 6 pièces 169 m2 à Figanières

Perchée sur les hauteurs de Figanières, cette villa avec terrain dispose d'un lieu de vie de 165m² habitables (169m² au sol) à quelques minutes du centre-ville. Elle dispose d'un rez-de-jardin aménagé en atelier, pouvant convenir à différents usages selon vos besoins. L'accès au rez-de-chaussée se fait par une entrée qui dessert une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Ce niveau comprend également une chambre un cuisine indépendante et un salon/salle à manger de 38 m², prolongé par une véranda et donnant accès à une terrasse avec une vue sur la nature environnante. À l'étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu'une salle de bain. La propriété comprend également un appartement indépendant attenant à la maison. Celui-ci se compose d'une cuisine, d'un séjour ouvrant sur un petit jardinet situé à l'avant, d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau avec toilette. L'ensemble est complété par des dépendances extérieures comprenant un abri de jardin, une piscine avec son local technique ainsi qu'un garage. La surface totale développée est de 169 m². Les menuiseries sont en bois, simple vitrage. Cette propriété représente une opportunité intéressante pour un projet familial. Prix de vente : 380 000 €, honoraires d'agence inclus de 4 % charge acquéreur. (4.17 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Magali JUAREZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 898740154 - DRAGUIGNAN.

Propriété d'Exception entre Montpellier et Sète ¦ 650 m² · 2,5 ha · Vue Mer Panoramique à 180°

Propriété d'Exception entre Montpellier et Sète ¦ 650 m² · 2,5 ha · Vue Mer Panoramique à 180° À l'abri des regards et face à la Méditerranée, cette demeure de maître incarne l'art de vivre languedocien dans ce qu'il a de plus authentique et exclusif. Posée sur un parc superbement entretenu de 2,5 hectares, elle offre l'une des rares vues panoramiques à 180° et protégée sur la mer de la région. Un horizon unique, permanent et totalement préservé. L'Essentiel de la Propriété Surface totale : 650 m², Demeure principale de 460 m² + Villa d'invités de 155 m² + Annexes) Terrain : Parc paysager de 2,5 hectares en position dominante Vue : Mer panoramique à 180°, Étang de Vic et vignobles Prestations : Piscine, pool house, salle de réunion indépendante, salle de cinéma & billard, garage 4 véhicules La Demeure Principale (460 m²) - Élégance et volumes Édifiée avec noblesse, cette maison de maître déploie son architecture singulière autour de deux tours majestueuses, offrant des espaces de vie hors du commun. Espaces de nuit : 8 suites spacieuses, dont une suite parentale d'exception avec son bureau privé niché dans l'une des tours. Espaces de réception : Un grand séjour lumineux et un salon d'apparat. Loisirs : Une salle de cinéma privée haut de gamme et une salle de billard. Extérieurs & Annexes : La grande terrasse orientée plein sud s'ouvre sur une piscine d'envergure et son pool-house. Attenant à cet espace, un bureau extérieur indépendant offre un cadre de travail idyllique. Un grand garage pouvant accueillir 4 véhicules complète l'ensemble. La Villa Indépendante (155 m²) - Autonomie et discrétion Idéale pour accueillir des proches, loger un gardien ou générer un revenu locatif haut de gamme, cette seconde maison dispose de sa propre terrasse privative. Séjour-salon chaleureux avec cheminée Cuisine équipée indépendante 4 chambres et 2 salles de bains Un cadre naturel protégé, entre garrigue et littoral Située à Mireval, adossée au massif sauvage de la Gardiole, la propriété offre un accès direct à pied à un espace naturel préservé de pins et de maquis odorant. Le panorama est complété par l'étang de Vic et les célèbres vignobles AOC du Muscat de Mireval. La plage naturelle des Aresquiers, l'une des plus sauvages du littoral héraultais, se rejoint en quelques minutes. Une situation géographique stratégique Mireval occupe une position rare, à mi-chemin entre deux pôles économiques et culturels majeurs : À 15 minutes à l'est : Montpellier. Ville dynamique (Gare TGV, université, opéra) de renommée mondiale pour son excellence médicale (plus ancienne faculté de médecine au monde et CHU de pointe). À 15 minutes à l'ouest : Sète, la Venise du Languedoc (ses canaux, sa criée typique, sa gastronomie marine et son âme d'artiste célébrée par Brassens et Valéry). Accessibilité : L'aéroport international Montpellier-Méditerranée est à 18 minutes. Par TGV depuis Montpellier : Paris en 3h40, Genève en 4h, Barcelone en 3h, Toulouse et Marseille en 2h. L'art de vivre méditerranéen : Ici, les matins sentent le thym et la garrigue chauffée par le soleil. Les étés sont longs, baignés de cette lumière dorée propre au Languedoc. Les terrasses deviennent le lieu de vie principal : petits-déjeuners face au lever de soleil sur la mer, dîners sous les étoiles, soirées suspendues où le bleu du ciel se fond dans celui de l'eau. Tout ici invite à ralentir et à savourer. Une demeure rare. Une adresse unique. Un art de vivre absolu. Visites 7 jours sur 7, sur rendez-vous. Contact : Marilyn Friant 06 72 09 45 03 (5.45 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

NÎMES – MAISON DE CARACTÈRE FACON BASTIDE PROVENCALE– 8 PIÈCES – 205 M² – PISCINE – TERRAIN

NÎMES – MAISON DE CARACTÈRE FACON BASTIDE PROVENCALE– 8 PIÈCES – 205 M² – PISCINE – TERRAIN 1 490 M² – 850 000 € Située en première hauteur du centre-ville de Nîmes (8 minutes à pieds), cette élégante propriété séduit par son emplacement privilégié, ses volumes généreux et son environnement verdoyant. Implantée sur un magnifique terrain paysagé de 1 490 m², elle offre un cadre de vie rare, alliant calme, intimité et proximité immédiate des commodités. Les espaces de vie : Dès l'entrée, la maison dévoile des volumes harmonieux et lumineux : Superbe séjour/salle à manger Cuisine indépendante entièrement équipée Bureau avec rangements Chambre de plain-pied avec placard et sa terrasse Espaces annexes fonctionnels : buanderie, salle d'eau, WC, nombreux rangements À l'étage : Vaste salon de 47 m², idéal pour un espace détente ou réception Trois chambres confortables avec rangements dont une suite parentale avec très agréable balcon façon tropézienne et solarium Salle d'eau, 1 salle de bains, WC et dégagements optimisés Extérieurs et dépendances : La propriété bénéficie d'aménagements extérieurs de qualité Piscine (9 x 4 m), parfaitement intégrée dans un environnement arboré Terrasses et espaces de vie extérieurs (dont terrasses couvertes) Cuisine d'été avec grande cheminée (45 m²), idéale pour recevoir Cabanon, lavoir, pavillon de charme Cave et local technique Garage et stationnements (dont un couvert) Le jardin, planté d'essences méditerranéennes (oliviers, amandier…), dispose d'un système d'arrosage automatique et d'un éclairage extérieur. Informations pratiques : Surface habitable : 205 m² Terrain : 1 490 m² Nombre de pièces : 8 Nombreux espaces annexes et dépendances Emplacement recherché, au calme Cette propriété de caractère, aux multiples espaces de vie intérieurs et extérieurs, conviendra parfaitement à une clientèle en quête d'un bien rare, alliant confort, authenticité et qualité de vie. Prix : 850 000 € Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Carole de BUTLER-ROOS – 06 37 16 29 16 Agence de prestige Côté Sud Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

MAISON 136 M2 + GARAGE 40M2 - 4 CHAMBRES

LATRESNE - 4MN DE LA ROCADE - IMMOBILIER RIVA vous présente cette maison de plain-pied de 136m2 située dans un environnement calme et sécurisé en raison de l'absence de circulation de voiture. Le tout sur une parcelle de 1263 m2. La maison comporte : - entrée, - salon de 43 m2 avec sa cheminée à bois, - cuisine séparée, - 4 chambres, - 2 salles d'eau, - 2 wc. Un GARAGE de 40 m2 (hauteur sous plafond de 2.87m) vient compléter l'ensemble. Pour les adeptes du télétravail, la fibre est déjà installée. Les menuiseries double vitrage en PVC sont récentes ainsi que les volets roulants électriques équipés également de moustiquaires. L'isolation des combles a été réalisée en 2023. A l'extérieur, le jardin est arboré. Un système d'arrosage est déjà en place alimenté par un puisard. La tonnelle permet d'accueillir un salon de jardin à l'ombre. Abri de jardin de 10m2. L'allée en pavé permet de stationner plusieurs véhicules. Le terrain est piscinable. Toutes les photos et informations complémentaires sur le site immobilier-riva . fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PROCHE DU BOURG

Position dominante pour cette ravissante contemporaine d'environ 330m2 habitables posée sur une parcelle arborée et intimiste de 3100m2 avec garage et piscine. Dès l'entrée, le ton est donné, avec son superbe hall au plafond cathédrale, ses pièces à vivre aux volumes généreux offrant 80m2 largement ouverts sur les terrasses. Salon avec cheminée, salle à manger, cuisine, bibliothèque, buanderie, dressings, 2 suites et des toilettes occupent le rez-de jardin. L'étage offre une une belle mezzanine et un bureau. Au rez-de-chaussée, 2 chambres avec chacune sa salle d'eau, un dressing, une cave à vin et des toilettes. Répartition des pièces idéales, beaux volumes, matériaux de qualité et élégance font de cette maison un havre de paix à proximité du bourg et de ses commodités, aux portes de Biarritz. Contacter Véronique Dessauce au 06 19 49 11 59. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 800 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2690.00 et 3690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

MONTPELLIER BEAUX-ARTS – ÉLÉGANT T2 AVEC TERRASSE ET GARAGE DANS UNE RÉSIDENCE DE STANDING

Le cabinet ARGENCE ARGENCE Vous présente ce bien en EXCLUSIVITE - Au cœur du très recherché quartier des Beaux-Arts à Montpellier, découvrez ce superbe appartement 2 pièces de 51,67 m² habitables, situé au 2? étage d'une résidence de standing sécurisée. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la vie de quartier, avec les commerces, les services et le tramway accessibles à quelques pas seulement. Dès l'entrée, vous serez séduit par la qualité des prestations et la luminosité de ce logement traversant. La pièce de vie offre de beaux volumes et accueille une cuisine contemporaine entièrement équipée avec son îlot central, ouverte sur un espace salon convivial. L'ensemble s'ouvre naturellement sur une agréable terrasse de 5,40 m², sans vis-à-vis. L'espace nuit a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité. Il comprend une grande chambre disposant d'un placard aménagé ainsi qu'une grande salle d'eau. L'agencement optimisé et les prestations de qualité confèrent à cet appartement un cadre de vie particulièrement agréable au quotidien. La résidence, parfaitement entretenue, bénéficie d'un environnement calme tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités. Un garage privatif sécurisé en sous-sol complète ce bien et constitue un véritable atout dans ce secteur prisé. Réunissant emplacement, confort et qualité de vie, cet appartement représente une excellente opportunité pour une résidence principale comme pour un investissement locatif au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés de Montpellier.

Charmante maison de village entièrement rénovée de 80m² à Rognes 13840

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à offrir un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : photos professionnelles, plan détaillé et visite virtuelle immersive pour vous projeter pleinement. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Niché au cœur du pittoresque quartier historique de Rognes, ce bien d'une superficie de près de 80 m² bénéficie présentement d'une réhabilitation complète et minutieuse, orchestrée par un artisan du bâtiment. Cette réalisation conjugue avec brio l'authenticité de l'ancien et les lignes contemporaines, à travers une configuration originale déployée sur trois étages. Le dernier niveau abritera ainsi une pièce de vie baignée de lumière avec sa cuisine américaine, tandis que le premier étage disposera d'une chambre accompagnée d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. Enfin, le rez-de-chaussée sera entièrement réservé à une suite parentale avec son coin dressing et sa propre buanderie. La structure a été entièrement réhabilitée avec une toiture, une isolation et des planchers neufs, garantissant une base saine et durable. Une opportunité particulière s'offre aux acquéreurs actuels : selon l'état d'avancement des travaux au moment de la réservation, il sera possible de personnaliser les finitions à votre image, notamment pour le choix des revêtements de sol ou des équipements de salle d'eau. Idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre provençal ou un placement locatif, cette maison se situe à proximité immédiate des commodités du village. La visite virtuelle mise en ligne a été réalisée il y a quelques mois ; depuis, les travaux ont largement progressé et sont aujourd'hui en phase de finition, révélant tout le potentiel du bien. Les + du bien : Entièrement rénovée Possibilité de choisir les finitions (selon avancement des travaux) À noter : Taxe foncière : en attente Coût annuel du chauffage : non soumis État du bien : entièrement rénové Tout-à-l'égout Non soumis au DPE. Prix de vente : 260 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser une visite avec nous, contactez-nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Peffert, agent commercial (EI), immatriculée au RSAC de Salon-de-Provence sous le n° 904 617 404, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs Immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Laura PEFFERT EI o RSAC SALON-DE-PROVENCE 904 617 404

Magnifique villa entièrement rénovée dans les hauteurs d'Ant

Idéalement située dans un secteur résidentiel recherché des hauteurs d'Antibes, cette superbe villa entièrement rénovée séduit par son élégance, ses volumes généreux et la qualité de ses prestations. Offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, elle constitue une opportunité rare sur la Côte d'Azur. La villa s'organise harmonieusement sur plusieurs niveaux. Au sous-sol, un espace dédié au bien-être et à la fonctionnalité vous attend. Vous y trouverez une salle de sport parfaitement aménagée, une salle d'eau, ainsi qu'une chambre, idéale pour accueillir des invités, créer un espace indépendant ou aménager une suite supplémentaire selon vos besoins. Au rez-de-jardin, la pièce de vie principale baigne de lumière grâce à de larges ouvertures donnant directement sur l'extérieur. La cuisine américaine entièrement équipée, moderne et conviviale, s'ouvre sur un spacieux salon-séjour, offrant un accès direct au jardin paysager et à la piscine. Cet espace a été pensé pour profiter pleinement de la vie intérieure comme extérieure, dans une atmosphère chaleureuse et élégante. Un garage vient compléter ce niveau, apportant confort et praticité au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'un bureau, parfait pour le télétravail ou un espace lecture, ainsi que d'une salle d'eau et d'une salle de bain, assurant un confort optimal pour toute la famille. Une terrasse à l'étage permet de profiter d'un agréable espace extérieur supplémentaire, idéal pour se détendre et apprécier le cadre environnant. À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé, agrémenté d'une piscine, offre un véritable havre de paix, propice à la détente et aux moments de convivialité sous le soleil méditerranéen. Cette villa clé en main allie parfaitement modernité, confort et art de vivre, dans un environnement calme et privilégié, à proximité des commodités et des axes principaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr