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Cours de Verdun - Local professionnel de 81m²

Situé au rez-de-chaussée d'un bel immeuble du Cours de Verdun, local professionnel (PMR) de 81 m² entièrement rénové avec une décoration soignée. Grande entrée avec une belle borne d'accueil, belle pièce d'attente idéale pour recevoir clients ou patients, coin cuisine fonctionnel, salle d'eau, trois bureaux fermés, nombreux placards intégrés. Le plus de ce bien : deux entrées distinctes offrant praticité et flexibilité. Double destination habitation et professionnelle, idéal pour profession libérale, cabinet médical (à l'heure actuelle) paramédical, juridique ou conseil... Bien rare sur le secteur, emplacement stratégique, prestations soignées, fort potentiel d'aménagement. N'hésitez pas à contacter Sandrine Chrétien Sebag (06 19 59 27 00) si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, de photos et pour organiser une visite.

L'appartement design en coeur de ville

A proximité immédiate de l'Université de Bordeaux Campus Victoire, cet appartement traversant situé au premier étage d'une petite copropriété de cinq lots a fait l'objet d'une rénovation complète. L'entrée, dotée de rangements, ouvre sur une agréable pièce de vie intégrant une cuisine aménagée. La belle hauteur sous plafond, le parquet, les cheminées d'origine et le choix de matériaux de qualité dessinent une atmosphère à la fois élégante et minimaliste. Côté nuit, une première chambre donne sur la rue tandis que la chambre principale, au calme sur cour, bénéficie de sa propre salle d'eau et d'un dressing. Un appartement soigné, prêt à vivre, au coeur d'un secteur central et recherché. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens de l'énergie indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 entre 540 et 770 euros. Charline Driffort (EI) Agent Commercial : 06 79 02 11 09? / Numéro RSAC : 837 551 266 Bordeaux. Copropriété de 7 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1540 euros. Charline Driffort (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Bordeaux Caudéran - Appartement de 88 m² - Terasse de 16 m² - Parking

Bel appartement de 88 m² en rez-de-jardin avec terrasse de 16 m² au sein de la résidence des Grands Chênes, un immeuble des années 80-90 situé dans un secteur calme et arboré. Il comprend un grand séjour lumineux de 37 m², deux chambres et une salle de bains. Un stationnement complète ce bien, proche des commerces et transports. (Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle) Ce bien vous est présenté par l'agence BARNES Bordeaux - Visiter notre site internet - Téléphone +33 0533093089

Exclusivité ! Maison 114m2 4 chambres - jardin à rénover Eys

En exclusivite ! L'Immobilière de Larroche Baron est heureuse de vous présenter à la vente cette maison à rénover située dans le quartier très recherché de Eysines Migron. Dans une rue calme et résidentielle, à proximité immédiate du marché du dimanche, cette maison familiale offre un cadre de vie recherché et un trés beau potentiel. D'une superficie de 114 m2 habitables répartie sur deux niveaux, la maison dispose de quatre chambres, proposant des volumes adaptés à la vie de famille ou à un projet d'aménagement sur mesure. L'ensemble nécessite une rénovation, permettant de repenser les espaces selon vos envies et d'en révéler tout le potentiel. Implantée sur une parcelle agrémentée d'un jardin intimiste de 250 m2 orienté sud, la propriété bénéficie également d'une dépendance de 19 m2, idéale pour créer un bureau indépendant, un atelier ou un espace de loisirs. Le stationnement possible devant la maison apporte un confort appréciable au quotidien. L'environnement est un véritable atout : écoles, commerces de proximité, transports et marché dominical sont accessibles facilement, offrant une qualité de vie rare dans ce secteur apprécié pour son esprit familial. Une belle opportunité, idéale pour les amateurs de biens à réinventer dans un quartier recherché. A visiter sans tarder!

PESSAC CAP DE BOS - MAISON DE PLAIN PIED FAMILIALE AVEC JARD

PESSAC CAP DE BOS - A proximité des commerces et des jolis parcs environnant, au calme dans un secteur familiale, venez poser vos valises et installer votre famille dans cette superbe maison de plain-pied. Posée au milieu d'un écrin de verdure de 768 m2, profitez de beaux extérieurs arborés, de rangement également avec son garage de 17 m2. Vous découvrirez un intérieur soigné et fonctionnel composé d'une grande pièce de vie traversante et lumineuse s'ouvrant sur une véranda, sa cuisine attenante, ses trois chambres et sa salle de bain. Pour plus de rangement, un espace dressing, un cellier et une buanderie viennent compléter ce bien. Cette maison saura vous charmer par ses volumes, son environnement et ses prestations de qualité. La maison est parfaitement tenue, aucun travaux n'est à prévoir. A vos projets !!! En vente dans votre agence LALANNE IMMOBILIER, contactez-nous au 05 56 24 58 01 Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :

Place de parking sécurisée - BORDEAUX FONDAUDEGE

Au sein d'une copropriété, à deux pas de la place Marie-Brizard à BORDEAUX, votre stationnement privatif vous attend ! Stationnement de 11 m2 environ dans un grand garage couvert et sécurisé (portail automatique, accès facile). Bien rare dans le secteur (proche Tram D et centre-ville.), parfait pour un usage résidentiel ou un investissement patrimonial. Faibles charges, disponible immédiatement. ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'.

Maison familiale avec garage et piscine

Talence / quartier Saint Genès / Maison familiale avec garage et pisicne À deux pas de toutes commodités et dans un environnement recherché de Talence, découvrez cette maison à étage d'une surface de 116m2 habitables edifiée sur une parcelle de 200m2. Elle se compose d'un spacieux séjour lumineux donnant sur le jardin, une cuisine indépendante (possibilité d'ouverture), 3 chambres ( 1 en RDC et 2 à l'étage ) avec leurs salles de bain ; un grand grage de 40m2, idéal pour stationner ou créer un espace supplémentaire , une piscine qui apporte un véritable atout détente aux beaux jours. La maison nécessite des travaux de rafraichissement, offrant ainsi un beau potentiel de personnalisation selon vos goûts. Situation : quartier résidentiel apprécié, proche des écoles, commerces, transports et du centre de Bordeaux. Une opportunité rare sur le secteur : belle superficie, prestations intéressantes et emplacement priviligié. Contact : Alban LÉTREUX

BASSINS À FLOT - ENSEMBLE IMMOBILIER - JOHN TAYLOR

Situé à la convergence des Chartrons, des Bassins à Flots et de la Rive Droite – cet ensemble immobilier constitue une opportunité rare sur le marché. Entièrement rénové et surélevé dans un style architectural audacieux et remarquable, il propose une offre complète d'espaces commerciaux, professionnels et réceptifs : - Commerce avec large vitrine sur axe très passant - Bureaux haut de gamme et espaces de réception privés - Restaurant, bar et espaces de restauration - Rooftop aménagé, offrant une vue panoramique et une expérience unique - Espaces de stockage sécurisés Chaque espace a été pensé et aménagé selon les plus hauts standards de confort, de qualité et de sécurité, tant dans le choix des matériaux que dans les équipements techniques (isolation, climatisation, sécurité, domotique...). Cette adresse unique bénéficie d'une excellente visibilité et d'un fort potentiel de développement dans un secteur en pleine effervescence économique et culturelle. L'architecture allie avec justesse le charme de la pierre bordelaise à une surélévation contemporaine qui en fait un repère emblématique du quartier. LES ATOUTS MAJEURS : - Bien en monopropriété, parfaitement optimisé - Emplacement stratégique à fort trafic et attractivité touristique - Rareté architecturale et image de marque forte - Vendu avec équipements - Prestations haut de gamme, pas de travaux à prévoir Possibilité d'acquérir l'entreprise en activité avec son stock (Dossier complet sur demande – bilans et informations complémentaires disponibles après signature d'un accord de confidentialité)

Grande propriété - proximité immédiate du Bassin

Parcelle remarquable à Claouey. Côté Bassin, à seulement 3 minutes à pied de la plage, cette propriété est au calme et bénéficie d'un cadre préservé. Édifiée sur une parcelle arborée de plus de 1780 m², rare sur ce secteur, elle développe environ 180 m² habitables dans la maison principale, ainsi que 110 m² de dépendances. Cette propriété ouvre la voie à de multiples projets: réinventer entièrement la maison existante par une rénovation, une division parcellaire est également possible: la maison principale pourrait être conservée ou reconstruite sur une parcelle d'environ 1000 m², tandis qu'un terrain en seconde ligne, proche de 800 m², permettrait d'édifier une maison neuve de 195 m² d'emprise au sol + une piscine. La maison actuelle se compose: - Au rez-de-chaussée, d'un salon-séjour, d'une cuisine avec arrière-cuisine, de trois chambres dont une avec salle d'eau, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et 2 wc. - À l'étage, un couloir dessert trois espaces pouvant accueillir des chambres supplémentaires, une salle de bains avec wc et une pièce pouvant être utilisée comme bureau, ainsi que des combles. L'extérieur comprend plusieurs annexez: un garage aménagé en séjour avec cheminée-insert, une cuisine et une mezzanine, des dépendances en fond de parcelle et un carport. Cette propriété réunit plusieurs atouts: un quartier recherché à Claouey à proximité immédiate du Bassin, un environnement paisible, de belles surfaces à réaménager selon ses envies et un magnifique terrain piscinable. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison sur terrain de 1440m²

Sur un magnifique terrain arboré et piscinable de 1440m², dans un secteur calme à Petit Piquey, maison de plain-pied et dépendance. Construite dans les années 60, cette charmante maison se compose d'un séjour avec cheminée, une cuisine, un cellier, trois chambres, deux salles d'eau et wc. Une dépendance accueille une chambre et une salle de bains avec wc + un cabanon. Vous avez un projet de rénovation + agrandissement dans un environnement privilégié sur la presqu'île du Cap Ferret ? Ce bien est fait pour vous, l'emprise au sol autorisée étant de 288m² pour une construction de plain-pied (annexes comprises). Logement à consommation énergétique excessive Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (3.99 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Exclusivité - Bordeaux Triangle d'or - Appartement 104 m² - Terrasse 35 m²

Au 2ème et dernier étage d'un bel immeuble en pierre, superbe duplex rénové de 104 m². Une entrée mène à un séjour lumineux avec cuisine équipée soulignée par une verrière atelier, une grande chambre et une salle de bains. À l'étage : une suite parentale avec salle de bains, une buanderie et une remarquable terrasse de 35 m², aménagée avec cuisine d'été et pergola bioclimatique — un véritable espace de vie supplémentaire. Adresse recherchée, calme et toutes commodités à proximité. Bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre de standing. Ce bien vous est présenté par l'agence BARNES Bordeaux - Visiter notre site internet - Téléphone +33 0533093089

Villa Pyla-sur-Mer à 100 m de la plage

VENTE CONFIDENTIELLE Idéalement située entre le Moulleau et le Cercle de Voile, à seulement quelques pas de la plage et des commerces, cette villa Arcachonnaise s'organise sur 2 niveaux. Une dépendance d'environ 50m² en fond de parcelle. Travaux à prévoir Une réelle opportunité dans ce secteur très recherché !!

Double Echoppe, 6 pièces, garage, Piscine, Le Bouscat

Je vous invite à découvrir, dans un secteur recherché du Bouscat, à deux pas du centre-ville et de toutes ses commodités, cette superbe Echoppe double, entièrement réhabilitée et "Remasterisée" dans un esprit contemporain "Chic et Design" tout en préservant son charme d'origine. Elle offre une surface habitable de 150 M2 environ organisée comme suit: - Au rez-de-chaussée: Entrée, chambre, bureau avec salle d'eau, salon, salle à manger ouvrant sur terrasse abritée et jardin avec piscine par le jeu d'une large baie vitrée, cuisine équipée, buanderie. - A l'étage, deux suites parentales complètes assurant un confort optimal et une intimité préservée. Un grand garage de 28 M2 et une cave complètent cet ensemble Un bien clés en main, alliant charme, modernité et emplacement idéal sur la commune du Bouscat. Ce bien vous est présenté par l'Agence "Valérie Fermé Immobilier" au prix de 998 000 euros honoraires d'agence inclus. Les honoraires agence sont de 5% TTC du prix de vente net vendeur. Pour tout renseignement, merci de contacter Mme Valérie Fermé au 06.77.83.62.98 ou par mail à contact@valeriefermeimmobilier.com