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ECRIN DE TORSE

Architecture de caractère pour cette élégante résidence en pierre de Rognes, nichée au coeur de l'un des parcs arborés les plus recherchés d'Aix-en-Provence, à quelques pas du parc de la Torse. Situé en rez-de-chaussée surélevé, cet appartement traversant de type 5 développe une surface de 102,35 m2 Loi Carrez. Ses volumes généreux, sa distribution équilibrée et ses larges ouvertures lui confèrent une agréable luminosité ainsi qu'un véritable potentiel de transformation. La pièce de vie de 32 m2 accueille un salon et une salle à manger dans une atmosphère chaleureuse. Elle se prolonge par un balcon-terrasse de 22 m2, accessible depuis plusieurs ouvertures et offrant une vue apaisante sur la verdure et les jardins soigneusement entretenus de la résidence. La cuisine indépendante, suffisamment spacieuse pour accueillir un espace repas, bénéficie d'une loggia attenante. Son implantation permet d'imaginer une rénovation contemporaine tout en conservant une séparation fonctionnelle avec les pièces de réception. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, dont une particulièrement spacieuse, une salle de bains éclairée naturellement au charme rétro, ainsi que des toilettes indépendantes. Une quatrième chambre peut facilement être créée en réaménageant l'actuelle salle à manger, tout en conservant un véritable espace salon. L'entrée, particulièrement généreuse, dessert harmonieusement les différentes pièces. Le long dégagement est équipé de nombreux placards intégrés, offrant une capacité de rangement appréciable. L'appartement conserve de beaux éléments d'origine, notamment des sols en marbre dans les pièces principales et des menuiseries en bois. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment concernant l'électricité, les peintures, la cuisine et la salle de bains. Ils permettront de révéler pleinement le potentiel des lieux et de créer un intérieur contemporain dans un environnement particulièrement privilégié. Une cave en sous-sol complète ce bien. Le stationnement est libre et aisé au sein de la résidence, avec la possibilité d'acquérir un garage boxé en supplément. Un appartement familial au fort potentiel patrimonial, bénéficiant d'un cadre de vie calme et verdoyant, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des transports, tout en permettant de rejoindre rapidement le centre-ville d'Aix-en-Provence. Prix de vente : 453 000 EUR honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur. Le montant et le pourcentage des honoraires restent à préciser. Taxe foncière : 1 870 EUR par an. Charges de copropriété : 329 EUR par mois, comprenant notamment le chauffage collectif, l'eau chaude, l'eau froide et l'entretien des parties communes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Contact : Stéphanie Brizé 06 08 24 53 98 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RETOUR DE LOT - 3 pièces TERRASSE et PARKING

Bien rare - Idéalement situé, dans un quartier calme et résidentiel, à proximité immédiate de toutes commodités: commerces, services, groupes scolaires Cet appartement 3 pièces au sein d'une résidence de standing BBC (Bâtiment Basse Consommation) se compose d'une entrée; d'une cuisine ouverte sur un spacieux séjour lumineux, 2 chambres, une salle de bain, Une terrasse complète ce bien, Une place de parking inclus, Plan parfaitement optimisé, aucune perte d'espace et prestations de grande qualité. Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuel. Logement RE 2020, Logement NF, accessible PMR ELIGIBLE PTZ Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande Joignable 7J/7

CARRÉ PÉRI

Du 15/07/2026 au 15/11/2026 : JUSQU'A 15 000€ DE REMISE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* ! * voir conditions sur notre site internet. Devenez propriétaire de votre 2 pièces à partir de 995 €/mois* Face à la mairie de Gennevilliers, découvrez la nouvelle résidence Carré Péri et profitez de la TVA réduite à 5,5 %* pour devenir propriétaire aux portes de Paris. Idéalement située au 160 avenue Gabriel-Péri, au cœur de la ZAC Centre-Ville, cette résidence OGIC bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de tous les services du quotidien. Du studio au 5 pièces, les appartements proposent des espaces lumineux, bien agencés et prolongés par un extérieur : balcon, loggia, terrasse ou jardin privatif. Un cœur d'îlot paysager vient compléter l'ensemble pour offrir un cadre de vie agréable en plein cœur de la ville. Côté transports, vous profitez d'une excellente accessibilité avec le métro ligne 13 (station Les Agnettes) et le RER C accessibles à seulement 10 minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement Paris. Contactez nos conseillers dès maintenant pour plus d'informations. *Voir conditions et éligibilité sur notre site. Prix indiqués en TVA réduite à 5,5 %, sous conditions de ressources et pour un achat en résidence principale, dans le respect des plafonds PSLA. Le non-respect des conditions entraîne la perte du bénéfice du taux réduit. Tél: 01 87 64 40 00 (appel non surtaxé)

LA FAVIÈRE STUDIO CABINE 23 M2 + JARDIN 22 M2 PROCHE PLA

L'Agence du Lavandin vous propose de découvrir ce charmant studio cabine, idéalement situé à La Favière, dans un quartier résidentiel calme, à proximité de la plage et de toutes les commodités. Au sein d'une petite copropriété paisible, cet appartement d'environ 23 m2 bénéficie d'un agréable jardin/terrasse privatif d'environ 22 m2, exposé Sud-Est, véritable prolongement de l'espace de vie pour profiter pleinement des beaux jours. L'appartement se compose d'un dégagement d'entrée desservant une chambre cabine avec fenestron, une salle d'eau, des WC indépendants, ainsi qu'un espace de vie climatisé avec coin nuit et cuisine, ouvrant directement sur la terrasse et le jardin. Une cave complète ce bien, avec également un stationnement collectif au sein de la résidence fermée. Son environnement résidentiel, sa proximité avec les plages et les commerces, ainsi que son bel espace extérieur en font un bien idéal pour un pied-à-terre en bord de mer, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Une belle opportunité à découvrir avec l'Agence du Lavandin ! Contactez-nous pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite.

**RARE: 4 PIÈCES AVEC JARDIN + PARKING + CAVE IDÉALEMENT SITUÉ**

Idéalement situé, à proximité immédiate de toutes commodités: commerces, services, groupes scolaires, complexes sportifs, transports,... Au d'une résidence de standing BBC, cet appartement 4 pièces, se compose d'une ENTRÉE AVEC PLACARD, d'une cuisine ouverte sur un SÉJOUR LUMINEUX, 3 chambres, une salle de bain, une salle d'eau et 2 WCs dont un indépendant. 1 TERRASSE ET 1 JARDIN complètent le bien. 1 PARKING + 1 CAVE inclus. Plan parfaitement optimisé, aucune perte d'espace et prestations de grande qualité. Normes PMR. Suggestion d'aménagement non contractuelle.Éligible PTZ, Plans, rendez-vous d'information et réservation sur demande.

SYNERGIES

Bénéficiez d'une REMISE EXCEPTIONNELLE* sur certains logements de cette résidence du 1er au 31 octobre 2026. Pour obtenir des informations complémentaires, inscrivez-vous dès maintenant. Dans la limite du stock disponible. (*) Conditions détaillées de l'offre sur simple demande ou sur .. Située rue des Grouettes à Magny-le-Hongre, Synergies propose 16 appartements du 2 au 4 pièces dans un environnement familial au cœur de Val d'Europe. Chaque logement dispose d'un balcon ou d'une terrasse et bénéficie d'un jardin commun ainsi que d'une salle de sport en pied d'immeuble. À proximité des écoles, commerces, services médicaux, transports, de Disneyland Paris et de Val d'Europe, elle offre un quotidien pratique dans un cadre verdoyant avec la forêt régionale de Ferrières et le parc des Commons à quelques minutes. Prestations incluses dans les logements (1) : Placard en option dans chaque chambre, DPE (A/B/C), Balcon aménageable, Configurable, Cuisine équipée (option*), Rafraichissement (Pompe 3 en 1), Sans radiateur. (1) sur une sélection de logements, voir conditions en agence. Contactez-nous dès à présent au 09 69 388 388 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Offre(s) sous conditions, détails de l'offre sur simple demande ou sur le site .

Charmant studio duplex rénové de 29,9 m², Emplacement exceptionnel en vente à Place Masséna, Nice (06000)

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter ce studio à la vente et situé à Nice (06000). Découvrez ce studio duplex de 29,9 m² Carrez, idéalement situé en plein cœur de Nice, Place Masséna, au sein d'un bel immeuble de caractère niçois. L'appartement, situé au 2ème étage avec ascenseur, a été récemment rénové et se présente en très bon état. Il s'ouvre sur une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, bénéficiant de nombreux rangements et d'une fenêtre sans vis-à-vis. Le double vitrage et la climatisation apportent un confort appréciable au quotidien. Ce premier niveau comprend également un WC indépendant. Un escalier mène à l'espace nuit, composé d'une chambre, d'un dressing et d'une salle de douche. Un petit espace buanderie permet également d'installer une machine à laver. Sa localisation constitue l'un de ses principaux atouts : vous profitez d'une adresse centrale, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports, du Vieux-Nice, de la Promenade des Anglais et de l'ensemble des commodités du centre-ville. Le bien peut convenir aussi bien à un projet de résidence principale, de pied-à-terre qu'à un investissement locatif. Le loyer potentiel en location longue durée est estimé à environ 800 € hors charges par mois. Les + du bien : - Emplacement exceptionnel en plein cœur de Nice - Appartement récemment rénové - Agencement en duplex - Climatisation - Double vitrage - Ascenseur - Faibles charges de copropriété - Potentiel locatif À noter : - Surface Carrez : 29,9 m² - Charges courantes : environ 62 € / mois, soit environ 744 € / an - Chauffage : individuel électrique - Eau chaude : individuelle électrique - Le bien est soumis au statut de la copropriété Consommation conventionnelle : 194 kWhEP/m². an - Classe C Estimation des émissions : 5 kg CO2/m². an - Classe A Coût annuel estimé de l'énergie : entre 420 € et 568 € Prix de vente : 280 000 € TTC Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SASU Inov'You, immatriculée au RSAC de Nice sous le n° 851 223 610, siège social, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs Immobilier, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842, délivrée par la CCI de Paris Île-de-France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Mathilde MARTIN RSAC NICE 851 223 610

CARRÉ PÉRI

Du 15/07/2026 au 15/11/2026 : JUSQU'A 15 000€ DE REMISE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* ! * voir conditions sur notre site internet. Devenez propriétaire de votre 2 pièces à partir de 995 €/mois* Face à la mairie de Gennevilliers, découvrez la nouvelle résidence Carré Péri et profitez de la TVA réduite à 5,5 %* pour devenir propriétaire aux portes de Paris. Idéalement située au 160 avenue Gabriel-Péri, au cœur de la ZAC Centre-Ville, cette résidence OGIC bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de tous les services du quotidien. Du studio au 5 pièces, les appartements proposent des espaces lumineux, bien agencés et prolongés par un extérieur : balcon, loggia, terrasse ou jardin privatif. Un cœur d'îlot paysager vient compléter l'ensemble pour offrir un cadre de vie agréable en plein cœur de la ville. Côté transports, vous profitez d'une excellente accessibilité avec le métro ligne 13 (station Les Agnettes) et le RER C accessibles à seulement 10 minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement Paris. Contactez nos conseillers dès maintenant pour plus d'informations. *Voir conditions et éligibilité sur notre site. Prix indiqués en TVA réduite à 5,5 %, sous conditions de ressources et pour un achat en résidence principale, dans le respect des plafonds PSLA. Le non-respect des conditions entraîne la perte du bénéfice du taux réduit. Tél: 01 87 64 40 00 (appel non surtaxé)

NOUVEAU A MEAUX (77) : Votre nouvelle résidence "Square Foch" s'insère au cœur de Meaux. Dans le charme d'une ville historique, à 30 minutes de Paris, laissez-vous séduire par une adresse alliant nature, commodités et quotidien facilité. Tout est accessible à pied : commerces, espaces de co-living, infrastructures sportives… Idéalement situé, votre future résidence vous fera profiter d'un cadre de vie des plus agréables non loin des bords de Marne. Les appartements se déclinent du studio au 4 pièces, avec de belles pièces de vie ouvertes sur des espaces extérieurs : avec balcon, jardin ou terrasse en plein ciel. Vous profiterez pour l'acquisition de votre résidence principale du nouveau PTZ. Contactez l'un de nos conseillers pour obtenir plus d'informations. Une réalisation en co-promotion Groupe Duval et VINCI Immobilier.

**Exclusivité ! : Grand T3 dans un résidence intimiste !

Situé au sein d'une résidence intimiste, ce bel appartement T3 redéfinit les standards du confort de vie. L'agencement de ce bien a été minutieusement pensé pour optimiser chaque mètre carré, offrant des volumes fluides et une séparation idéale entre espaces de jour et espaces de nuit : Dès l'entrée, un placard intégré assure une organisation parfaite. Un vaste séjour-cuisine de près de 40 m² s'ouvre sur un balcon de plus de 8 m², un espace extérieur intime et protégé, idéal pour vos petits-déjeuners au calme ou vos soirées de détente. Le coin nuit, parfaitement dégagé du séjour, se compose de deux grandes chambres de plus de 13 m². Chacune dispose de son propre placard intégré pour un confort optimal. Elles sont idéalement situées à proximité immédiate d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Le petit plus qui fait la différence... Une fonctionnalité pensée pour le quotidien avec un cellier/buanderie indépendant de près de 2 m², complétant les nombreux rangements pour un intérieur toujours parfaitement ordonné. L'emplacement stratégique constitue l'un des atouts majeurs de cet appartement. Situé au Taillan-Médoc, vous profitez d'une qualité de vie remarquable au cœur d'un secteur préservé, tout en restant parfaitement connecté à la métropole bordelaise. Le dynamisme de la commune se reflète par sa proximité avec les commerces de bouche, les écoles et les infrastructures sportives accessibles en quelques minutes. Entre les vignobles prestigieux et l'effervescence urbaine, ce bien offre un équilibre de vie rare et recherché. Logement Bâtiment basse consommation Frais de notaire réduits Photos non contractuelles Place de Parking incluse Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter, n'hésitez pas à me joindre 6j/7 - Yann. Rendez-vous et réservation sur demande.

LE MILLS

Votre 3 pièces dès 891 €/mois*? Fini les loyers, devenez propriétaire aujourd'hui grâce au BRS** ! Découvrez votre nouvelle résidence idéalement située à Chessy, face au parc urbain et au cœur de la ZAC des Studios et Congrès. Le Mills propose 64 appartements du 2 au 5 pièces, conçus pour offrir confort et luminosité. Chaque logement bénéficie de beaux volumes, de séjours lumineux et d'un espace extérieur privatif : jardin d'hiver, terrasse ou balcon. Une adresse recherchée aux portes de Paris : -RER A à 11 min à pied pour rejoindre Paris facilement -À proximité immédiate du centre commercial Val d'Europe -À quelques minutes de Disneyland Paris -Écoles, commerces et services accessibles rapidement Son architecture Art déco élégante, rythmée par de superbes bow-windows, s'intègre harmonieusement à la végétation du cœur d'îlot et au parc urbain, offrant un cadre de vie verdoyant et privilégié. Contactez-nous dès maintenant au 0 800 27 22 33 pour plus d'informations. *Mensualités de 891 € avec assurance (781 € hors assurance). Exemple de simulation de prêt non contractuelle pour le lot 114 au prix de 215 000€, pour un couple avec enfant, disposant d'un apport de 15 000 €, souscrivant un Prêt à taux 0% d'un montant de 107 500€ sur 300 mois, TAEG de 0,81% avec ADI 100% sur les deux emprunteurs à un taux de 0,29%. Accompagné d'un prêt classique sur 25 ans du montant de 99 767,13 € à un taux d'intérêt fixe de 3,4%, un TAEG 4.98%, avec ADI 100% sur les deux emprunteurs à un taux de 0,29%. Sous réserve d'acceptation du dossier par les établissements prêteurs et des conditions de financement en vigueur. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation est indicative et n'a aucune valeur contractuelle. Pour plus de détails, veuillez contacter un Conseiller Arcade-VYV Promotion. **BRS (Bail Réel Solidaire) : bénéfice sous conditions de ressources des réservataires (plafond de revenus) et de destination des biens (résidence principale). Pour savoir si vous êtes éligible, veuillez contacter votre conseiller commercial Arcade-VYV Promotion. (Ref.SCIA179/516162 1459131)

Paris XVIII - Montmartre / Abbesses - Élégant 3 Pièces

Au cœur de Montmartre, Engel & Völkers vous propose un bel appartement au sein d'un ancien hôtel particulier entièrement restauré et aux façades fraîchement ravalées. Au 2ème étage par escalier, ce bien élégant totalement rénové avec goût d'une surface de 54,10 m² offre un vaste séjour, une cuisine ouverte totalement équipée, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. Vous serez séduit par son atmosphère chaleureuse et son charme intemporel. Volumes optimisés, parquets, cheminées, rangements sur mesure... confèrent à l'ensemble une élégance inégalée. Authenticité, charme, ambiance intimiste font de cet appartement un lieu distingué. Une cave complète ce bien. Cet écrin montmartrois rare allie le charme du passé et une esthétique soignée, offrant un style de vie incomparable au cœur des Abbesses. Résidence principale ou pied-à-terre d'exception, saisissez sans tarder l'opportunité de faire de cette adresse parisienne recherchée, conjuguant charme historique et confort contemporain votre nouveau chez-vous. DPE : D (184 kWh/m²/an). Emission de Gaz à effet de serre : B (7 kg CO2/m²/an). Estimation des coûts d'énergie de logement : entre 970 € et 1 340 € par an. Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 61 lots dont 32 d'habitation. Procédure en cours : Non Charges annuelles moyennes du lot : 2 262 €. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Au coeur du quartier iconique, animé et pourtant intimiste des Abbesses, à deux pas de la Place des Abbesses, du Sacré Coeur et de la Place du Tertre, l'adresse vous séduira par son art de vivre parisien entre élégance bohème, atmosphère village et effervescence culturelle. Le quartier conjugue commerces de bouche, écoles, boutiques raffinées, cafés et tables emblématiques, théâtres, salles de concert, galeries et ateliers d'art, cinémas..., le tout porté par un maillage de transports fluide (métros, gares Saint-Lazare, du Nord et de l'Est à proximité, bus, station de taxis).... Sans oublier ses ruelles pavées en pente et ses vues sur Paris composant un décor rare. Une localisation signature, vibrante et raffinée, pour vivre Paris avec distinction et dans ce qu'il a de plus exclusif.

Seine de Vies

Succès commercial ! Nouveaux logements disponibles, dès le 09/10. À 21 minutes* de Paris, découvrez un écrin naturel au cœur des Yvelines. Ce havre paysager de 6 700 m² de jardins propose des appartements du studio au 4 pièces et des maisons jusqu'à 4 chambres, tous prolongés d'espaces extérieurs privés. Une nouvelle école à deux pas offrira un cadre idéal pour les familles, tandis que l'arrivée du RER E en 2027 renforcera la valeur de votre investissement. Une opportunité rare d'allier qualité de vie, accessibilité et patrimoine durable dans un quartier où nature et convivialité se rencontrent. *Google maps Les prix affichés sont indiqués parking inclus. Chemin de Fauveau - 78670 - Villennes-sur-Seine - Ouvert tous les jours de 11h à 12H30 et de 14h à 19h sauf le mercredi et le dimanche