Mots-clés : sol

VILLA AVEC VUE PANORAMIQUE SUR LA CANOPÉE AU DOMAINE DE LA FORÊT, PYLA-SUR-MER

L'agence BARNES Arcachon vous présente cette villa traditionnelle de 1960 située dans le Domaine de la Forêt, au calme, avec la plage accessible à vélo. La superficie habitable est de 158 m², répartie sur deux niveaux, sur une parcelle de 1 100 m². Le niveau principal comprend une belle pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine ouverte. Elle donne sur une terrasse couverte avec barbecue, offrant une vue panoramique sur la canopée et la piscine en contrebas. Sur ce même niveau se trouvent une suite parentale avec sa salle de bains et de nombreux rangements, ainsi qu'une chambre. Cette configuration permet de vivre de plain-pied. En rez-de-jardin, trois chambres se partagent une salle d'eau. Un bureau-salle de jeux complète cet étage. À l'extérieur, la piscine est bordée d'un solarium. La propriété dispose également d'un garage indépendant et d'un grand garage en sous-sol, également utilisé comme buanderie. Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence soit 4,30 % à la charge de l'acquéreur.

RUEIL-MALMAISON Dernier étage avec vue Seine

Appartement dernier étage- Quartier Rueil sur Seine – Un potentiel exceptionnel. Idéalement situé, à 5 mm du RER, sur la très recherchée Place des Impressionnistes, au cœur de ses restaurants et de son animation, tout en bénéficiant d'un environnement préservé des nuisances sonores, cet appartement traversant de 111 m² occupe le dernier étage d'une résidence prisée. Baigné de lumière grâce à son exposition est-ouest, il offre une vue dégagée et privilégiée sur la Seine ainsi que sur la célèbre Maison Fournaise. L'appartement se compose actuellement d'une entrée avec placards, d'un vaste séjour prolongé par un balcon de 8 m², d'un dégagement avec rangements, de trois chambres, de deux salles de douche et de toilettes séparées. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et d'en faire un lieu de vie d'exception. Il offre notamment la possibilité de créer une superbe cuisine dinatoire ouverte sur le séjour pour former un espace de réception d'environ 50 m², tourné vers la lumière et la vue. Deux places de stationnement en sous-sol ainsi qu'une cave complètent ce bien rare sur le secteur. Un appartement aux volumes généreux, à l'emplacement privilégié et au fort potentiel de valorisation, à quelques pas des bords de Seine et des commodités. Copropriété. Charges annuelles : 4595.00 euros Honoraires de 4% à la charge des acquéreurs, soit un net vendeur de 759 615.4€. Votre contact Barnes: Patricia PORQUET : + 33 (0) 6 61 85 65 93 759,615.40 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,595 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1610€ ~ 2220€

LE CANNET - 3 PIÈCES - VILLA TOIT - VUE MER ET MONTAGNES

Le Cannet : Au dernier étage d'une résidence de standing construite en 1967, découvrez ce magnifique appartement 3 pièces d'environ 90 m² bénéficiant d'un cadre de vie exceptionnel. Son principal atout réside dans sa spectaculaire terrasse d'environ 280 m², véritable prolongement de l'espace de vie, offrant une vue panoramique imprenable sur la mer, la baie de Cannes, la ville et les collines environnantes. L'appartement se compose d'un vaste séjour baigné de lumière, s'ouvrant largement sur la terrasse, idéal pour profiter pleinement de cet environnement privilégié. La cuisine et les espaces de réception offrent un cadre convivial, aussi agréable au quotidien que pour recevoir. La terrasse, par sa superficie, permet de prolonger la vie à l'extérieur et de profiter de la vue en toute occasion. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bains, une salle de douche ainsi que deux toilettes, garantissant un agencement fonctionnel et un confort optimal. Un garage fermé, une place de stationnement en sous-sol ainsi qu'une cave complètent ce bien rare sur le marché, alliant volumes généreux, prestations de qualité et emplacement recherché. Ce bien est soumis au régime de la copropriété. La copropriété comprend 98 lots, dont 29 à usage d'habitation. Le montant des charges annuelles de copropriété s'élève à 3 264 €. Idéalement situé sur les hauteurs de Cannes, Le Cannet séduit par son élégance résidentielle, son atmosphère provençale et sa qualité de vie recherchée. Très apprécié pour ses quartiers verdoyants, ses vues dégagées sur la baie de Cannes et sa proximité immédiate avec la Croisette, Le Cannet offre un cadre de vie privilégié entre calme, raffinement et accès rapide aux commodités de la Côte d'Azur. Alliant un dernier étage, une terrasse d'environ 280 m² avec vue panoramique sur la mer et la baie de Cannes, et un emplacement recherché au Cannet, cet appartement offre un cadre de vie d'exception, avec garage fermé, place de stationnement en sous-sol et cave. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 98 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,264 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1780€ ~ 2420€ - Marine LEES-BUCKLEY - Agent commercial - EI - RSAC 953 495 025

APPARTEMENT EN BORD DE MER, 3 CHAMBRES ET BELLE TERRASSE À ARCACHON

L'agence BARNES Arcachon vous présente une opportunité unique située en bord de mer, au sein d'un somptueux programme neuf et intimiste, composé de seulement 7 logements, doté de prestations d'exception. Ce bien rare bénéficie d'un emplacement privilégié à Arcachon, à deux pas du Bassin d'Arcachon. Situé au premier étage, ce bel appartement de 90 m² offre une pièce de vie spacieuse de 37 m², réunissant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte. Cet espace lumineux s'ouvre sur une belle terrasse de 19 m². Côté nuit, l'appartement dispose de trois chambres, dont une avec sa propre salle d'eau. Les deux autres se partagent une salle d'eau indépendante. Une place de parking en sous-sol ainsi qu'un cellier viennent compléter ce bien. À Arcachon, à seulement 100 mètres de la plage et à proximité immédiate des commerces, ce bien est une adresse idéale pour profiter pleinement du cadre de vie unique du Bassin. Livraison prévue au troisième trimestre 2027. Dans le cadre de ce programme neuf vous bénéficiez des frais de notaire réduits.

APPARTEMENT AVEC JARDIN PAYSAGER ET DEUX CHAMBRES, EN BORD DE MER À ARCACHON

L'agence BARNES Arcachon vous présente une opportunité unique en bord de mer, au sein d'un somptueux programme neuf et intimiste avec seulement 7 logements, doté de prestations d'exception. Ce magnifique appartement de 56,80 m², situé en rez-de-chaussée, offre une vue dégagée sur un jardin paysager de 43 m². La pièce de vie, d'une surface généreuse pour un appartement type 3 (28 m²), se compose d'un salon/séjour et d'une cuisine ouverte, créant un espace convivial et lumineux. Côté nuit, vous trouverez deux chambres (11,46 m² et 9,47 m²) se partageant une salle d'eau. Une place de parking en sous-sol ainsi qu'un cellier viennent compléter le tout. Avec une décoration soignée et des prestations haut de gamme, cet appartement bénéficie d'un accès direct à la plage (100 m) et se trouve à proximité immédiate des commerces. Une adresse idéale pour profiter pleinement du cadre de vie exceptionnel d'Arcachon, sur le Bassin d'Arcachon. Livraison prévue au troisième trimestre 2027. Dans le cadre de ce programme neuf vous bénéficiez des frais de notaire réduits.

SUPERBE APPARTEMENT AVEC LOGGIA À 50 MÈTRES DU BASSIN

Adresse-privilège au cœur d'Arcachon : à 50 mètres ou 2 minutes à pied de la plage. Superbe appartement traversant de 143 m² réparti sur les deux derniers étages d'une résidence haut de gamme. Beaux volumes et prestations soignées. Le premier niveau accueille une vaste pièce de vie ainsi qu'une suite parentale de 20 m² avec dressing et salle de bains, pouvant être transformée en espace salon pour créer un grand T4 à la place d'un T5. À l'étage, l'espace nuit sous les toits comprend trois chambres, dont une suite parentale de 17 m², une salle d'eau, des WC séparés et un coin bureau, le tout avec une vue dégagée et bel aperçu Bassin. Un garage privatif en sous-sol et un box permettant de ranger vélos, planches de surf ou matériel de sport complètent ce bien. Cet appartement est situé dans une résidence haut de gamme qui garantit un cadre de vie calme et élégant. Sa proximité avec la gare TGV permet de rejoindre Bordeaux en 40 minutes et Paris en 2h40. Frais de notaire offerts.

APPARTEMENT AVEC TERRASSE À 50 MÈTRES DU BASSIN

Rare opportunité : Situé au cœur d'Arcachon, à deux pas du centre-ville, des commerces et des plages, cet appartement de 117 m² offre un cadre de vie idéal. L'appartement en rez de jardin, traversant et lumineux, bénéficie d'une belle exposition ouest. Il offre une vaste pièce de vie de 45 m² avec une cuisine ouverte, idéale pour recevoir. Cet espace donne sur une terrasse couverte de 28 m² prolongée par un jardin privatif, véritable prolongement extérieur du séjour. Côté nuit, trois chambres confortables dont une suite parentale de 22 m² avec salle de bains et dressing offrent un bel espace de repos. Enfin, un garage privatif en sous-sol, est accessible par un ascenseur à voitures. La résidence intimiste et haut de gamme s'inspire de l'architecture traditionnelle arcachonnaise, mêlant élégance et authenticité. Elle est située à moins de 50 mètres du Bassin d'Arcachon. Frais de notaires offerts.

IDÉAL 1ER ACHAT EN RÉSIDENCE PRINCIPALE OU INVESTISSEMENT LOCATIF EN LLI La Rochelle séduit par son art de vivre ainsi que la richesse de son patrimoine. Au cœur du quartier Notre-Dame, la résidence LE PARC DE L'ENVOLÉE bénéficie d'une adresse privilégiée à seulement 8 min à pied du centre-ville, permettant de rejoindre facilement commerces, services, restaurants et lieux emblématiques de la cité rochelaise. Un emplacement recherché qui conjugue animation urbaine et confort de vie. Implanté sur une parcelle d'environ 10 400 m², ce projet transforme une ancienne friche imperméabilisée dans le cadre d'une démarche de renouvellement urbain. Il participe à la désartificialisation des sols grâce à la création de plus de 4 220 m² d'espaces paysagers, soit plus de 40 % de la surface totale du site. Cette réalisation favorise ainsi la biodiversité tout en offrant un environnement agréable aux résidents. Avec son architecture élégante et contemporaine, LE PARC DE L'ENVOLÉE s'intègre harmonieusement dans son environnement. Son vaste cœur d'îlot végétalisé accueille des espaces arborés, des cheminements piétons ainsi qu'un jardin potager partagé, invitant à la détente et aux échanges entre habitants. La nature et les mobilités douces occupent une place centrale dans la conception de la résidence. La résidence propose des appartements du Studio au 3 pièces ainsi que des maisons 3 et 4 pièces avec jardin privatif. Chaque logement a été pensé pour offrir confort et qualité au quotidien. Éligible au Prêt à Taux Zéro* (PTZ), cette adresse constitue une belle opportunité pour les primo-accédants ou les investisseurs en locatif, dans une des villes les plus prisées du littoral Atlantique.

Quartier Seine-Liberté : une nouvelle adresse aux portes de Paris

Découvrez en avant-première une nouvelle résidence au cœur du quartier Seine-Liberté en plein développement, visant le label ÉcoQuartier. Située à 11 min à pied de la ligne 14 station "Saint-Ouen", à 14 min du RER C et à proximité immédiate des berges de Seine, la résidence offre un lieu de vie calme et connecté. Son architecture contemporaine en pierre claire, ses espaces extérieurs généreux et son cœur d'îlot paysager lui confèrent une identité élégante et durable. Du 2 au 5 pièces, les logements bénéficient de prestations soignées, telles que la climatisation responsable, ainsi que des places de stationnement en sous-sol et de beaux prolongements extérieurs. Certifiée NF Habitat HQE, conforme à la RE2020 seuil 2025, la résidence offre un cadre de vie privilégié à proximité des écoles, des commerces et du futur parc public de 2,4 hectares.

Corps de ferme rénové avec jardin verdoyant et dépendances

Nichée à moins de 15 minutes à pied du célèbre marché de Velleron, ce corps de ferme rénové avec soin allie authenticité et confort de vie. Dès l'entrée, la pièce de vie lumineuse séduit par ses beaux volumes, ses murs en pierre, son carrelage au sol et sa belle hauteur sous plafond. Le toit cathédrale, agrémenté de poutres apparentes et de lustres en cristal, confère à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et aérée. Dans son prolongement, la cuisine équipée avec espace salle à manger s'ouvre sur le jardin, offrant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Une grande chambre avec sa salle d'eau attenante complète cette première partie de la maison. Le bien dispose également de deux chambres indépendantes, chacune avec sa propre salle d'eau et un accès direct au jardin. Cette configuration permet d'accueillir famille et amis en toute autonomie, ou d'envisager un projet de chambres d'hôtes. Le jardin, joliment aménagé, propose différents espaces pour profiter des beaux jours, entre soleil et zones ombragées. Une terrasse prolonge naturellement la pièce de vie, idéale pour les repas en extérieur. Une dépendance complète l'ensemble avec une grande pièce de rangement, une douche et un espace de stockage. Le stationnement est facilité par la possibilité d'accueillir plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété, accessible par un portail. Résidence principale, maison de vacances ou projet d'accueil, cette propriété offre de nombreuses possibilités grâce à ses espaces distincts et son organisation fonctionnelle. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix indexés au 01/01/2021) : entre 2 456 € et 3 324 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mélanie DUC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 999 403 306 - Avignon.

Quartier Seine-Liberté : une nouvelle adresse aux portes de Paris

Découvrez en avant-première une nouvelle résidence au cœur du quartier Seine-Liberté en plein développement, visant le label ÉcoQuartier. Située à 11 min à pied de la ligne 14 station "Saint-Ouen", à 14 min du RER C et à proximité immédiate des berges de Seine, la résidence offre un lieu de vie calme et connecté. Son architecture contemporaine en pierre claire, ses espaces extérieurs généreux et son cœur d'îlot paysager lui confèrent une identité élégante et durable. Du 2 au 5 pièces, les logements bénéficient de prestations soignées, telles que la climatisation responsable, ainsi que des places de stationnement en sous-sol et de beaux prolongements extérieurs. Certifiée NF Habitat HQE, conforme à la RE2020 seuil 2025, la résidence offre un cadre de vie privilégié à proximité des écoles, des commerces et du futur parc public de 2,4 hectares.

CENTRAL

À Toulouse, au cœur du quartier recherché de Compans-Caffarelli, découvrez une adresse neuve d'exception qui conjugue centralité, patrimoine, nature et confort contemporain. À deux pas du métro ligne B, des lignes de bus, des commerces, des restaurants, des écoles, des pôles universitaires et des lieux culturels, tout se vit facilement au quotidien, à pied, à vélo ou en transports.Le projet transforme un ancien site fermé en un nouveau lieu de vie ouvert sur la ville, avec des cheminements, des espaces partagés et un grand jardin paysager de 4 500 m². Cet écrin végétal apporte une vraie respiration en plein centre-ville, tout en préservant l'intimité des résidents.Les appartements, du studio au 5 pièces duplex, offrent des volumes généreux, de belles orientations et une conception pensée pour la lumière naturelle. La plupart disposent d'un espace extérieur privatif : loggia, terrasse ou balcon, idéal pour profiter de Toulouse à ciel ouvert. Prestations soignées, cuisines équipées selon les typologies, volets roulants électriques, pompe à chaleur, stationnements en sous-sol, locaux vélos sécurisés et conception RE2020 seuil 2025 complètent les atouts de cette adresse rare, urbaine et végétale.

RESIDENCE LAC ET CIMES

Découvrez en avant-première LAC & CIMES, la nouvelle résidence signée Nexity à Aix-les-Bains. Implantée au coeur de la ZAC des Bords du Lac, à quelques minutes à pied du lac du Bourget, elle bénéficie d'un emplacement privilégié entre nature, ville et montagnes. Commerces, cheminements doux et espaces paysagers participent à un cadre de vie pratique et agréable au sein d'un quartier qui poursuit son développement. La résidence propose une sélection d'appartements neufs du studio au 5 pièces, conçus pour répondre à différents modes de vie. Lumineux et bien agencés, ils disposent tous d'un espace extérieur privatif : balcon, terrasse ou jardin. Son architecture contemporaine, aux lignes élégantes et aux façades lumineuses, s'intègre harmonieusement dans son environnement. Coeur d'îlot végétalisé, stationnements en sous-sol, locaux vélos sécurisés, commerce en pied d'immeuble et promenade paysagère complètent les prestations de cette nouvelle adresse. Au sein du quartier des Bords du Lac, à proximité immédiate de l'esplanade et des rives du lac du Bourget, LAC & CIMES bénéficie d'un emplacement privilégié. Connecté au centre-ville, à la gare et aux principaux axes de déplacement, ce secteur en plein développement offre un cadre de vie pratique et agréable. Entre confort, nature et proximité des commodités, LAC & CIMES invite à profiter pleinement d'Aix-les-Bains au quotidien. Dans une copropriété de 64 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.