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PARKING ROUET - Parking - Résidence fermée - 13008

Llinares Immobilier vous présente : PARKING ROUET Située rue du Rouet, au sein d'une résidence privée et sécurisée, cette place de stationnement au deuxième sous-sol constitue une solution pratique pour stationner en toute tranquillité. Contact: Chloé Orcel: 06 79 47 74 70 Attestation collaborateur: ADC13102026000001122 RCP: 7953190/SI7805732 - Copropriété : lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 99€/an (8,26€/mois: Ascenseur, entretien parties communes) - Taxe foncière : €/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie et classe climat - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre € et €/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Parking à vendre - Résidence fermée - 13008

CHAMONIX - Duplex de deux chambres avec vue sur le Brévent

Un appartement en duplex de deux chambres, idéalement situé, offrant une vue sur le Brévent depuis son grand balcon, sur la place principale de Chamonix Sud. Réparti sur les quatrième et cinquième étages, l'appartement bénéficie d'un agencement pratique, avec un espace salon-cuisine ouvert au niveau inférieur et deux chambres séparées à l'étage. Avec une surface habitable de 40,17 m² (Carrez), ce duplex tire pleinement parti de son agencement et offre un logement confortable dans un endroit très pratique. Caractéristiques clés - Appartement en duplex de deux chambres à Chamonix Sud - Grand balcon avec vue sur le Brévent - Réparti sur deux étages, avec des espaces nuit séparés - Location central, à deux pas du téléphérique de l'Aiguille du Midi - Idéal comme résidence secondaire ou investissement locatif Notre avis Une opportunité particulièrement intéressante pour ceux qui recherchent un appartement de deux chambres situé en centre-ville à Chamonix. L'agencement en duplex offre une certaine séparation entre les espaces de vie et les espaces de couchage, tandis que le grand balcon et la vue sur le Brévent constituent un véritable atout. Son position à Chamonix Sud le rend tout aussi attractif comme résidence secondaire que comme investissement locatif. Bien soumis à la copropriété Nombre de lots : 355 pas de procédures en cours Emplacement L'appartement se trouve dans l'immeuble du même nom, au sein de Chamonix Sud, un petit centre-ville doté de ses propres commerces, d'un supermarché, de bars et de restaurants, à seulement quelques centaines de mètres du cœur de Chamonix. Pour accéder aux pistes, l'arrêt de bus principal est à quelques pas, tout comme la gare de l'Aiguille du Midi.

COEUR D'AIX - Immeuble de 137m2 habitables - VENDU LOUÉ - HAUT DU COURS MIRABEAU - 13100 AIX EN PROVENCE

Llinares Immobilier vous propose à la vente : CŒUR D'AIX Un immeuble de rapport en pleine propriété, élevé sur trois étages et développant 137 m² habitables, situé au cœur du centre historique d'Aix-en-Provence, dans une rue calme, à quelques pas du haut du Cours Mirabeau. La façade a été rénovée et les parties communes, sécurisées et bien entretenues, disposent d'espaces buanderie ainsi que d'une grande cave. Il se compose de cinq appartements actuellement loués en meublé : Quatre studios répartis entre le deuxième et le troisième étage, développant respectivement environ 19m², 19m², 21m² et 17m². Chacun dispose de rangements, d'un coin cuisine et d'une salle d'eau avec wc. Une buanderie commune est également aménagée à chaque étage. Au quatrième et dernier étage, un T3 climatisé de 57m² se distingue par son cachet et sa vue sur les toits de la ville. Il comprend une pièce de vie avec belle hauteur sous plafond, une cuisine ouverte et deux chambres en mezzanine se partageant une salle d'eau. Une opportunité d'investissement, au cœur d'Aix-en-Provence, proche du Cours Mirabeau. Contact DL / Laurence PINSARD : 06 48 62 18 22 Attestation collaborateur : ADC13102026000001296 RCP : 127120760/RD00072629W - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 1888€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021: entre 2020€ et 2800€/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Immeuble de rapport à vendre LOUÉ 137m2 habitables - Centre ville historique - Haut du Cours Mirabeau - 13100 AIX EN PROVENCE

SOLEN - Appartement T3 de 101m² - Terrasse - Stationnement - 13004 BLANCARDE

LLINARES IMMOBILIER vous présente : SOLEN Un appartement familial traversant de 101 m², situé en étage élevé, bénéficiant d'une agréable terrasse et offrant une vue dégagée sur les toits marseillais. Lumineux et aux volumes généreux, il séduit par son atmosphère chaleureuse et son agencement fonctionnel. Dès l'entrée, on découvre une pièce de vie réunissant un séjour et une cuisine ouverte entièrement équipée, organisée autour d'un îlot central. Les matières naturelles et les tonalités douces composent une décoration contemporaine. De larges ouvertures donnent directement sur l'extérieur et prolongent agréablement la pièce de vie. La partie nuit comprend deux chambres, dont une de 21m² avec dressing, issue de la réunion de deux pièces. Cette configuration permet de retrouver une troisième chambre selon les besoins. Une seconde chambre avec salle d'eau et wc, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes complètent le tout. Une place de stationnement privative en sous-sol est comprise dans le prix. Un box fermé est également proposé en supplément. - MA/Copropriété :59 lots - Procédure en cours : NON - Charges annuelles :2 520 € (210€/mois : Eau froide, ascenseur, entretien des parties communes). - Taxe foncière : 2 273 €/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : en cours - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre T3 de 101m² - Terrasse - Stationnement - 13004 BLANCARDE

LE CHAMPÊTRE - Appartement T2 de 53m2 - Terrasse - Jardin - 13100

LLINARES IMMOBILIER vous propose : LE CHAMPÊTRE Au sein d'une copropriété bien entretenue et entourée de verdure, découvrez cet appartement T2 de 53m² en rez-de-jardin, lumineux et agréable à vivre. L'entrée dessert une pièce de vie avec cuisine aménagée, prolongée par une terrasse et un jardin exposés plein sud. La partie nuit comprend une chambre, une salle de bains ainsi qu'un dégagement aménagé en dressing, qui apporte des rangements supplémentaires. Le stationnement est libre au sein de la résidence. A visiter sans tarder ! - Copropriété : 204 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 2613,8€ (217,8€/mois : Chauffage, eau chaude, eau froide, syndic, espaces verts, entretien des parties communes). - Taxe foncière : 1038 €/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 760 € et 1080 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre T2 de 53m2 - Terrasse - Jardin - 13100

A vendre - Appartement dernier étage - Domaine sécurisé - Vue mer - 2 parkings - A pied de la Croisette - Cannes Montrose

Situé dans le très célèbre quartier de Montrose, à seulement quelques pas des commerces et de la Croisette, dans une résidence sécurisée avec parc, piscine et ascenseur, découvrez ce magnifique appartement d'architecte complètement neuf, vendu meublé et bénéficiant d'une terrasse confortable avec vue mer et verdure. Il se compose d'une entrée débouchant sur un salon, une salle à manger et sa cuisine américaine. Une chambre de maître en suite avec salle de bains et dressing, ainsi que 2 chambres et une salle de douche. 2 places de parking au sein de la résidence et une cave viennent compléter ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Superbe appartement Carré d'or Victor Hugo 3 pièces de 90 m² à Nice

Idéalement situé à Nice, ce magnifique appartement de 90 m² propose un espace de vie moderne et lumineux. La pièce principale se compose d'un vaste séjour ouvert sur une cuisine américaine entièrement équipée, mettant en valeur des matériaux de qualité et une élégance contemporaine. Les deux chambres sont spacieuses et bénéficient d'une belle lumière naturelle, avec chacune sa salle d'eau et 2 wc. Le bien offre un équipement haut de gamme : climatisation, , volets roulants électriques et stores motorisés, ainsi qu'un accès internet via la fibre optique. Les fenêtres en aluminium garantissent isolation et modernité, tandis que l'interphone et la présence d'un gardien assurent sécurité et sérénité au quotidien. Situé dans une résidence avec ascenseur, cet appartement allie praticité et standing. Au coeur de Nice, à deux pas des commodités et transports. Un bien rare à découvrir au cœur de Nice.

Élégant appartement 4 pièces 131m² angle Promenade/ à Gambetta, Nice

Situé dans le quartier prisé de Gambetta à Nice, ce superbe appartement de 131,23 m² propose un cadre de vie lumineux et raffiné à deux pas de la mer. Avec ses 4 pièces parfaitement agencées, il offre un vaste séjour baigné de lumière naturelle, une grande cuisine équipée et un agréable espace de réception, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Ce bien bénéficie d'un confort moderne grâce à la climatisation, le double vitrage, l'accès internet via la fibre optique, ainsi que des stores électriques. L'immeuble dispose d'un ascenseur. Proximité immédiate du bord de mer et de toutes les commodités : commerces, transports et écoles. Cet appartement exceptionnel au cœur de Nice est l'adresse idéale pour ceux qui recherchent un bien spacieux, lumineux et doté de prestations haut de gamme. Une cave inclus.

Èze – Appartement de standing avec terrasse et piscine

À quelques minutes à pied du célèbre village médiéval d'Èze et à seulement 10 minutes de Monaco, découvrez ce magnifique appartement de 100,63 m², situé dans une résidence de standing sécurisée datant de 2017. Baigné de lumière grâce à ses expositions sud et ouest, il bénéficie d'une agréable vue dégagée sur les collines et le village d'Èze. L'appartement offre un spacieux séjour de 36 m² avec cuisine américaine entièrement équipée, ouvrant sur une superbe terrasse de 36 m², idéale pour profiter du climat méditerranéen. L'espace nuit comprend deux belles chambres, dont une chambre principale de 22 m² avec dressing, une salle de bains, une salle de douche et des toilettes indépendantes. La création d'une troisième chambre est également envisageable. Aux prestations modernes s'ajoutent climatisation, domotique, double vitrage, alarme et volets électriques. La résidence dispose d'une piscine intérieure chauffée accessible toute l'année. Un parking privatif en sous-sol complète ce bien. Un appartement élégant, alliant confort, tranquillité et proximité immédiate du village, idéal en résidence principale comme secondaire. DPE : A – GES : A. Copropriété de 39 lots. Charges annuelles : 5 000 €. Aucune procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Sud Azur Properties – Votre spécialiste de l'immobilier à Èze et sur la Côte d'Azur.

ELEGANT 2 PIECES PLACE MASSENA

Emplacement exceptionnel à deux pas de la place Massena! 2 pièces rénové, lumineux et au calme Baigné de soleil, cet appartement bénéficie d'une vue sur cour lui offrant un calme rare en plein centre ville. Opportunité idéale pour une résidence principale, un pied à terre ou un investissement locatif (location saisonnière autorisée)

La Friche - Joli T3 avec Terrasse

Dakey's vous propose en exclusivité un T3 de 69,91 m2 à 2 pas de la Friche dans une petite rue tranquille. Vendu Loué. L'appartement est traversant, climatisé, en bon état général. Il se compose d'une entrée, d'un grand salon avec cuisine ouverte côté rue, une grande salle de bains, toilettes indépendantes, 2 chambres dont une avec accès à une terrasse de 16 m2 côté cour. Loyer actuel 827 € HC, prov. pour charges et TOM 59 € Prochain terme du bail : novembre 2027 DPE B - B Coût annuel d'énergie estimé entre 660 € et 940 €, base de prix indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Copropriété de 4 lots, pas de procédures en cours Annonce rédigée par Fabrice Hingant, agent commercial RSAC n° 929 843 027

SAINT TROPEZ - DOMAINE PRIVE - MAISON AVEC 4 CHAMBRES

Située à quelques minutes de la Place des Lices, dans un domaine privé et sécurisé, cette maison est édifiée sur un terrain de 1400 m². La maison de 283 m2 comprend, au rez-de-chaussée, une entrée, une salle à manger, un salon, une cuisine équipée avec office, ainsi que deux chambres avec leurs salles de douche. Une grande terrasse couverte avec salle à manger d'été complète ce niveau. À l'étage, un séjour ouvert sur une grande terrasse, une chambre principale avec dressing, salle de bains et terrasse, ainsi qu'une autre chambre avec salle de douche. La propriété dispose également d'un jardin paysager, d'une piscine, ainsi que d'un terrain de pétanque. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Célèbre dans le monde entier pour son charme et son art de vivre, Saint-Tropez séduit par son port mythique, ses plages emblématiques, ses restaurants réputés et ses boutiques de luxe. Destination incontournable de la Côte d'Azur, le village accueille chaque année une clientèle internationale attirée par son atmosphère unique, ses événements prestigieux et son patrimoine provençal. Entre mer Méditerranée et arrière-pays varois, Saint-Tropez offre un cadre de vie privilégié, à proximité des principaux aéroports et des plus belles adresses de la Riviera. Situé dans un quartier résidentiel recherché de Saint-Tropez, Les Carles séduisent par leur environnement calme et verdoyant, à quelques minutes seulement du centre du village et de ses commerces. Apprécié pour son atmosphère paisible et sa situation privilégiée, le secteur offre un cadre de vie agréable, entre intimité résidentielle et proximité des plages et des lieux emblématiques de Saint-Tropez. Acteur majeur de l'immobilier haut de gamme et ambassadeur de l'art de vivre à la française, la Maison BARNES déploie son réseau intégré de 159 agences dans 21 pays et 75 destinations, accompagnant ses clients dans tous leurs projets de vie.

GASSIN - VILLA CONTEMPORAINE PROCHE DE SAINT-TROPEZ - 5 CHAMBRES

À quelques minutes seulement du village de Saint-Tropez, maison contemporaine d'environ 200 m². Édifiée sur un terrain de 1 120 m², elle offre de beaux espaces extérieurs baignés de soleil, avec une grande terrasse prolongée par une piscine. La maison s'organise autour d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, tournée vers l'extérieur grâce à de larges ouvertures. La partie nuit accueille cinq chambres, dont trois en suite. Au calme absolu, la propriété offre la possibilité de rejoindre à pied la plage de la Bouillabaisse ainsi que le centre du village de Saint-Tropez. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Célèbre pour son charme authentique et sa lumière méditerranéenne, Gassin séduit par son village perché, ses ruelles pavées, ses vues dégagées sur le golfe de Saint-Tropez et ses vignobles. Destination appréciée de la presqu'île, le village accueille chaque année une clientèle française et internationale attirée par son atmosphère provençale, son patrimoine préservé et son art de vivre. Entre mer Méditerranée et arrière-pays varois, Gassin offre un cadre de vie privilégié, à proximité des plages, de Saint-Tropez et des plus belles adresses de la Riviera. Situé dans le quartier recherché de la Bouillabaisse, ce secteur bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité du centre de Saint-Tropez et des plages. Apprécié pour son environnement résidentiel paisible et son atmosphère méditerranéenne, il séduit par son cadre de vie agréable, entre tranquillité et proximité immédiate du village et de ses adresses emblématiques. Acteur majeur de l'immobilier haut de gamme et ambassadeur de l'art de vivre à la française, la Maison BARNES déploie son réseau intégré de 159 agences dans 21 pays et 75 destinations, accompagnant ses clients dans tous leurs projets de vie. Pour toute information complémentaire, l'équipe de BARNES International Saint-Tropez se tient à votre disposition. Tel : +33 4 94 43 32 47