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Villa spacieuse dans un domaine privé, à deux pas du centre-ville Charbonnières-les-Bains - 130 m² habitables sur un terrain de 1500 m², Hall, 4chambres, salon/séjour, Cuisine séparée, Salle de bains et Salle d'eau. Située dans un environnement calme et sécurisé, cette charmante villa de 1979 vous séduira par son cadre idyllique à proximité immédiate des commerces, des transports (Bus & Gare de Charbonnières) et du centre-ville. Avec une surface habitable de 130 m² de plain-pied et un sous-sol aménageable de 72 m², cette maison familiale dispose de nombreux atouts. Vous y découvrirez : Une entrée spacieuse desservant une belle pièce de vie lumineuse, idéale pour vos moments de détente. Une cuisine séparée parfaitement fonctionnelle. Quatre chambres offrant de belles surfaces, parfaites pour accueillir toute votre famille. Une salle de bains et une salle d'eau, ainsi que deux WC pour plus de confort au quotidien. Un comble aménageable permettant d'agrandir l'espace à votre guise. Le tout est situé sur un terrain de 1500 m², offrant un grand potentiel pour des aménagements extérieurs ou une piscine, tout en garantissant une belle tranquillité. À découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.

maison 5 pièce(s), SAINT-ANTONIN-DU-VAR

St Antonin du Var – Villa de plain-pied – piscine – 4 chambres – 165 m² + 250 m² de sous-sol – 1891 m² terrain - 5 pièces – 4 chambres – 165 m² habitables – 256 m² de sous-sol Nichée dans une véritable bulle de tranquillité au cœur du village de Saint-Antonin-du-Var, cette charmante propriété offre 165 m² habitables, complétés par environ 250 m² de sous-sol, le tout sur un terrain de 1 890 m². Elle propose un cadre de vie privilégié, alliant nature, authenticité et charme provençal. La maison se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, d'un séjour lumineux avec salle à manger, d'une seconde salle d'eau ainsi que de toilettes indépendantes. La propriété dispose également de plusieurs atouts : de belles terrasses et une piscine, idéals pour profiter pleinement de la vie en extérieur et du climat méditerranéen. Idéalement située dans le pittoresque village de Saint-Antonin-du-Var, au cœur de la Provence, la région est réputée pour ses vignobles, ses oliveraies, ses champs de lavande, ses châteaux et sa qualité de vie exceptionnelle.

Local professionnel 115 m2 Copernic, Nantes

Idéalement situé dans le quartier dynamique de Copernic à Nantes, ce local commercial de 115 m2 offre un environnement professionnel à la fois fonctionnel et agréable. Parfaitement adapté aux professions libérales, aux activités tertiaires ou aux bureaux d'affaires, il répond aux besoins d'une organisation moderne. Le local se compose de 5 bureaux lumineux, d'une cuisine aménagée, d'un accès direct à la rue facilitant l'accueil du public, ainsi que d'une cave en sous-sol, idéale pour le stockage. Pour plus de renseignements, contactez l'agence Angelita'Immo au 07 81 17 11 67 L'état des risques technologiques est consultable sur le site

PARIS SEINE - ÉCOLE MILITAIRE - MOTTE-PICQUET - 3E ÉTAGE ÉTAGE - 3 PIÈCES

Idéalement situé à proximité immédiate de l'avenue de la Motte-Picquet, du Champ de Mars et de l'École Militaire, cet appartement de 3 pièces vous séduira par son emplacement privilégié et son charme authentique. D'une superficie de 93,42 m² (loi Carrez), ce bien traversant bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'un agréable double séjour, de deux chambres dont une au calme sur cour, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés. Situé au troisième étage avec ascenseur d'un immeuble des années 1920, l'appartement offre un plan parfaitement optimisé et conserve tout le cachet de l'ancien : volumes, luminosité et élégance. L'immeuble, accessible directement au pied du métro, dispose également d'un superbe hall d'entrée avec verrière, apportant une touche de standing supplémentaire. La jouissance d'une cave en sous-sol complète ce bien. Le Groupe PARIS SEINE, c'est 5 Agences au Coeur de Paris !! Agence Champ de Mars - 38 av. de La Motte Picquet - Paris 7 Agence Saint-Honoré - 49 rue Saint-Roch - PARIS 1 Agence Cherche-Midi - 59 rue du Cherche-Midi - PARIS 6 Agence Sèvres/Vaneau - 85 rue de Sèvres - PARIS 6 Agence Rennes/Saint-Germain - 83 rue de Rennes - PARIS 6 (ACHAT - VENTE - LOCATION - GESTION - SUCCESSION - ÉVALUATION OFFERTE SOUS 24 H). (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

PARIS 14ème : RARE SUR LE MARCHE / AVENUE REILLE / PARC MONTSOURIS : A proximité des COMMERCES, des TRANSPORTS et FACE AU PARC MONTSOURIS, au 4èmé étage avec ASCENSEUR d'un immeuble récent très bien tenu avec GARDIEN, un appartement de 2 pièces d'environ 59m² (pondération à 61m²) composé d'une entrée, d'un séjour prolongé d'un BALCON d'environ 7m² avec une VUE DEGAGEE sur le PARC MONTSOURIS, d'une cuisine aménagée (possibilité de l'ouvrir entièrement sur le séjour), d'un espace chambre avec DRESSING et d'une salle d'eau avec WC. Appartement CALME, LUMINEUX (Exposition SUD), sans AUCUN VIS-A-VIS et bénéficiant d'un plan MODULABLE et SANS PERTE D'ESPACE. Très bon état général. Vendu avec une CAVE. Possibilité d'acquérir un BOX au sous-sol en supplément. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 770.0 € et 1080.0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

LOCAUX RENOVES A USAGE MIXTE - TRIANGLE D'OR

Au coeur du Triangle d'Or, entre le Jardin Public et les quais de la Garonne, situés dans un somptueux immeuble en pierre classé patrimoine remarquable, ces locaux offrent un cadre rare et élégant avec une double destination bureaux et habitation. Le rez-de-chaussée est parfaitement distribué et organisé en plusieurs zones distinctes : une grande salle sous verrière apportant lumière et caractère, des espaces de travail ou d'habitation et une agréable cour privative, véritable atout en plein cœur de la ville. En sous-sol, une salle voûtée de 55 m² pleine de charme pour un lieu de réception ou grande cave à vin. Toutes les pièces ont été entièrement rénovées avec des matériaux de qualité : béton ciré, menuiseries aluminium, traitement acoustique intégré. L'ensemble est parfaitement équipé : internet très haut débit, écrans, climatisation, systèmes de projection, nombreux rangements et prises multiples. Ce bien clé en main se prête à de nombreux projets : professions libérales, coworking ou réaménagement pour habitation. Emplacement privilégié avec une excellente accessibilité : tram B (à 20 min de la gare TGV et à 50 min de l'aéroport), parkings, commerces et cafés à deux pas. Une adresse discrète et une opportunité rare. Agence John Taylor

MAISON 6 CHAMBRES AVEC PISCINE

Située dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette élégante maison périgourdine édifiée en 1975 développe environ 300 m² habitables sur une parcelle de 1 500 m² parfaitement aménagée, dont près de 800 m² entièrement dédiés aux espaces de détente autour de la piscine. La propriété offre 6 chambres, dont 4 disposent de leur salle d'eau privative et télévision, ainsi que 2 véritables suites parentales. Une configuration idéale pour accueillir famille et invités en toute indépendance, ou envisager une activité d'accueil. Le vaste espace de vie principal, baigné de lumière, se compose d'un salon / salle à manger d'environ 70 m², ouvert sur le jardin et une terrasse exposée plein sud. Partiellement couverte, celle-ci accueille une cuisine d'été entièrement équipée (barbecue, plancha, brasero) ainsi qu'un jacuzzi, créant un véritable lieu de convivialité pour profiter des beaux jours. Pensée pour le confort et les loisirs, la maison propose également une salle vidéo, un espace jeux, un coin lecture et une superbe mezzanine de 40 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement (bureau, espace détente, salle de musique…). En sous-sol, un espace bien-être avec sauna et salle de sport complète les prestations, accompagné d'une buanderie et d'une cave à vin. À l'extérieur, une piscine sécurisée de 11 x 5 mètres avec rideau électrique s'intègre harmonieusement dans l'environnement paysager. Un garage fermé, un vaste parking extérieur de 400 m² et des équipements modernes (chauffage et installations entièrement électriques) viennent parfaire l'ensemble. Un bien rare aux volumes généreux et aux prestations complètes, idéal en résidence principale ou secondaire, mais également parfaitement adapté à un projet d'accueil touristique ou de chambres d'hôtes.

Rooftop à Bandol Villa sur le toit avec piscine, vue mer &

Rooftop à Bandol Villa sur le toit avec piscine, vue mer & port ¦ 4 suites ¦ 3 parkings À vendre à Bandol, découvrez un rooftop unique avec piscine, véritable villa sur le toit offrant une vue mer panoramique sur le port et la ville. Un bien rare sur le marché, idéalement situé en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, plages et du port, tout se fait à pied. Situé dans une résidence de standing avec ascenseur, cet appartement d'exception développe 138 m2 habitables baignés de lumière. Grand séjour de 38 m2 avec belle hauteur sous plafond, Cuisine indépendante avec accès direct aux terrasses, Cellier + buanderie, 4 suites parentales, chacune avec dressing. Extérieurs exceptionnels : 130 m2 de terrasses, piscine privative, Vue mer . Espace idéal pour recevoir, se détendre et profiter des couchers de soleil. 3 places de parking en sous-sol sécurisé, prestations premium : volets roulants électriques, menuiseries aluminium, nombreux rangements, Résidence sécurisée. Emplacement premium à Bandol : tout à pied, port, plages, restaurants et commerces. Un bien rare, unique et très recherché, une véritable opportunité sur le secteur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ce rooftop d'exception ne restera pas longtemps disponible. AVP IMMO 06 71 43 55 13

MAISON VIEILLE CHAPELLE – VUE MER – TERRASSES – GARAGE

BARNES International vous propose, au cœur du très recherché quartier de Vieille Chapelle, dans un environnement calme et préservé, cette maison atypique de charme offrant une vue mer, de superbes terrasses et plusieurs patios végétalisés. Pensée par un architecte et organisée sur plusieurs niveaux, cette propriété propose une distribution originale et fluide, permettant de préserver l'intimité de chacun tout en s'articulant autour d'un espace de vie central ouvert sur l'extérieur, entre terrasse, patio et vue mer. L'espace de vie principal se compose d'un séjour chaleureux avec cuisine américaine et cheminée, prolongé par une magnifique terrasse d'environ 45 m² offrant une vue mer, idéale pour recevoir ou profiter des beaux jours. Un patio paysager, planté de cyprès, lauriers-roses, mimosa, palmier, yucca et bambou, crée une continuité naturelle entre intérieur et extérieur et confère au lieu une atmosphère méditerranéenne apaisante. À l'étage supérieur, la suite parentale bénéficie d'une belle intimité et d'une vue mer. Elle se compose d'un dressing, d'une salle d'eau et de toilettes, offrant un espace de confort privilégié avec de superbes couchers de soleil. L'espace nuit se déploie sur deux niveaux distincts. Le premier accueille deux chambres avec rangements et une salle d'eau. Un élégant escalier en colimaçon, dessiné par le designer Roger Tallon, mène à un second espace comprenant deux chambres supplémentaires, deux salles d'eau, un WC ainsi qu'une buanderie, permettant une organisation idéale pour une famille ou pour recevoir. À l'abri des regards, dans le prolongement du patio, un salon bibliothèque d'environ 25 m² offre un espace intime propice à la détente, à la lecture ou au télétravail. Les prestations sont de qualité : sols en carrelage et parquet, climatisation, matériaux soigneusement sélectionnés, contribuant au confort et au caractère de cette maison. Un garage peut être acquis en supplément. Idéalement située, cette propriété bénéficie de la proximité immédiate de la mer, ainsi que de l'ambiance village recherchée de Vieille Chapelle, avec ses commerces, restaurants et établissements scolaires. Un bien rare, alliant charme, volumes et cadre de vie privilégié. Contact : Sophie BOCOBZA +33 (0)7 85 78 32 90 Agent commercial EI (RSAC 502 958 283) Les informations sur les risques sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2770€ ~ 3800€ - Sophie BOCOBZA - Agent commercial - EI - RSAC 502 958 283

VENTE APPARTEMENT HYERES PORT VUE MER

SOUS OFFRE En exclusivité Appartement rénové avec vue mer, Port de Hyères Situé au coeur du port de Hyères, dans une copropriété recherchée, cet appartement entièrement rénové avec goût vous séduira par ses prestations de qualité et son emplacement privilégié au 3ème étage avec ascenseur. Idéal en résidence secondaire, pied-à-terre ou pour de la location saisonnière, ce bien se compose d'une entrée avec placard, d'un espace cuisine fonctionnel, ainsi que d'un espace salle à manger convivial. Vous apprécierez le lit escamotable, offrant un véritable couchage confortable pour la nuit, et l'espace salon climatisé qui s'ouvre sur un beau balcon. Profitez d'une sublime vue dégagée sur le port et la mer, un cadre unique pour vos moments de détente. Les travaux de ravallement ont été voté et restent à la charge des propriétaires. Si vous recherchez un bien de qualité, alliant confort, modernité et rénovation soignée, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Possibilité d'acquérir un garage en sous-sol en supplément. Pour plus d'informations vous pouvez contacter M. Christophe ALVES au 0762557001 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison à vendre MANDELIEU-LA- NAPOULE

MANDELIEU-LA-NAPOULE — LES HAUTEURS Sur les hauteurs résidentielles et prisées de Mandelieu-la-Napoule se dresse cette villa de caractère de 10 pièces et 290 m², sise sur un terrain de 2 894 m², sans aucun vis-à-vis. Face à la baie de Cannes jusqu'à Théoule, les collines, la mer. Une vue dominante et panoramique sur laquelle on ne tire jamais les rideaux. Le séjour s'ouvre naturellement sur une terrasse ensoleillée, prolongeant les espaces de vie vers l'extérieur. Cuisine équipée, deux belles chambres avec chacune leur salle d'eau et dressing. En rez-de-jardin, deux chambres supplémentaires donnent directement accès au jardin extérieur et à la piscine à débordement qui semble se fondre dans la baie. Deux appartements de deux-pièces indépendants, également en rez-de-jardin, offrent une souplesse rare : famille nombreuse, accueil de proches, ou rentabilité locative — le choix vous appartient. Un sous-sol de plus de 80 m², un double abri voiture, de nombreux espaces de détente dans un jardin parfaitement entretenu complètent l'ensemble. 5 minutes des plages. 15 minutes de Cannes. 35 minutes de l'aéroport Nice Côte d'Azur. Les golfs, les commerces, tout est accessible rapidement — sans que le calme ne soit jamais compromis. Honoraires inclus de 4.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 600 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5400.00 et 0 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Noireaux & Guevara : Dirigeant - Olivier Noireaux Carte T 0605 2018 000 036 016 RCP Galian

CAP D'AIL, beau 2 pièces en excellent état avec large terras

SEA CAP IMMOBILIER vous propose ce superbe appartement de 2 pièces de 43.73 m2 habitables et terrasse de 16m2. Ce bien est en excellent état général et dispose de beaux volumes. Le parking en sous-sol permet le stationnement d'un grand véhicule. Vous bénéficierez d'une situation au calme et d'une superbe exposition avec une très jolie vue sur la mer méditerranée et le Cap Ferrat. La copropriété est très bien entretenue mais également sécurisée. et propose une piscine agréable et bien exposée. Ce bien est idéal pour un couple ou une résidence secondaire et conviendra également à un investisseur en assurant une bonne rentabilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A vendre - Propriété d'exception - A Pourrières

Au pied de la Sainte-Victoire, à Pourrières (30 minutes d'Aix-en-Provence), cette propriété d'exception bénéficie d'un environnement naturel calme tout en restant à seulement 30 mn d'Aix-en-Provence. Édifiée en 2009, la maison développe environ 240 m² habitables sur deux niveaux, au coeur d'un terrain paysager de 5 875 m². Dès l'entrée, un vaste hall dessert une lumineuse pièce de vie avec salon cathédrale, cheminée et cuisine ouverte moderne, le rez-de-chaussée accueille également un bureau et une spacieuse suite parentale avec dressing et salle de bains. Les espaces de vie s'ouvrent sur une grande terrasse offrant une vue panoramique à 180° sur la vallée de l'Arc, le mont Aurélien, le massif de l'Etoile et la Sainte Victoire. À l'étage, une chambre profite d'une agréable terrasse tropézienne et en rez-de-jardin, un espace indépendant comprend une pièce de vie avec cuisine et trois chambres avec leurs salles d'eau privatives. Les prestations sont haut de gamme, avec chauffage et rafraîchissement par le sol via pompe à chaleur et panneaux solaires. Un sous-sol de 80 m², une arrière-cuisine ainsi que de nombreux espaces de rangement complètent l'ensemble. Côté extérieur, le jardin soigné dispose d'une piscine chauffée au sel et d'un pool house équipé avec cuisine d'été et sauna. La propriété offre également plusieurs abris de jardin et de vastes terrasses aménagées. Un double garage et un triple garage indépendant permettent d'abriter jusqu'à cinq véhicules. Entièrement clôturée avec portail automatique, elle garantit sécurité et intimité. Cette maison rare allie confort, volumes et cadre de vie privilégié dans un secteur recherché.