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Vente Appartement 4 pièces

iad France - Veronique Martin vous propose: **MENTON** APPARTEMENT BOURGEOIS 94m2 ** Découvrez cet appartement de caractère situé dans une résidence Belle Époque de standing à Menton, datant de 1910 et entretenue avec soin. Avec ses 94 m², il séduit par ses volumes généreux , sa belle hauteur sous plafond , ses grandes ouvertures fenêtres et son parquet d'origine. Niché en étage élevé, il profite d'une luminosité remarquable et d'une agréable échappée mer. L'appartement offre une répartition fonctionnelle avec une vraie entrée, séparant l'espace de vie de l'espace nuit. Aujourd'hui, il se compose de deux chambres, deux salles de douche, un bureau, un salon et une cuisine indépendante. La configuration permet de créer facilement une suite parentale en réunissant une chambre et le bureau. Une grande cave complète ce bien. Stationnement résident à proximité. L'appartement dans son état actuel mérite des travaux de rafraichissement et de décoration qui permettront d'en révéler tout le potentiel et d'en faire un bien d'exception . La résidence, sécurisée et bien entretenue, dispose d'un ascenseur, de la fibre optique , d'un interphone, et un concierge garantissant confort et tranquillité. Enfin, son emplacement constitue un véritable atout : à seulement 2 minutes des commerces, 5 minutes à pied de la plage, 1 minute des arrêts de bus et au cOEur de la fête des citrons ! Un cadre de vie à la fois pratique et agréable, au cOEur de Menton. ________________________________________________________________________________________________________ **MENTON **– BOURGEOIS APARTMENT 94 m²** Discover this characterful apartment located in a prestigious Belle Époque residence in Menton, built in 1910 and carefully maintained. With its 94 m², it stands out for its generous volumes, beautiful high ceilings, large windows and original parquet flooring. Situated on an upper floor, it enjoys remarkable natural light and an open view over the rooftops, gardens and a glimpse of the sea. The layout is functional with a true entrance hall, clearly separating the living area from the sleeping quarters. Currently, it comprises two bedrooms, two shower rooms, a study, a living room and a separate kitchen. The configuration easily allows for the creation of a master suite by combining one of the bedrooms with the study. A large cellar completes this property. Resident parking nearby. The apartment, in its current state, would benefit from refreshing and decorating works, which would reveal its full potential and turn it into a truly exceptional home. The residence is secure and well maintained, with an elevator, fiber optic internet, intercom and concierge service, ensuring comfort and peace of mind. Finally, its location is a true asset: just 2 minutes from shops, 5 minutes' walk from the beach, 1 minute from bus stops, and right in the heart of Menton's famous Lemon Festival! A lifestyle both practical and delightful, in the very heart of Menton. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 427.5€ par mois (soit 5130 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Veronique Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 850619750, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vente Maison traditionnelle 6 pièces

Iad france - laetitia corteggiani vous propose: a vendre villa familiale avec piscine - la gaude/ limite cagnes sur mer située à quelques minutes du centre ville de cagnes sur mer et du bord de mer, au coeur d'un domaine recherché, vous serez séduit par cette villa de caractère, au calme, en parfait état, aux volumes généreux, à la décoration raffinée, idéalement située en position dominante, exposée sud / ouest et offrant une vue panoramique. d'une superficie d'environ 200 m² habitables, complétée par une buanderie de 20m2, elle s'élève sur un terrain clos de 554 m² agrémenté d'une piscine au sel, parfaite pour profiter du calme, du soleil et sans vis à vis. l'intérieur allie charme et confort avec un vaste séjour cathédrale baigné de lumière et une cheminée avec insert surplombé d'une mezzanine avec poutres apparentes. La cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, s'ouvre sur l'espace de vie et la vue dégagée. Côté nuit, vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau privative, trois chambres confortables, une salle de bains, deux salles d'eau ainsi que trois wc, dont deux indépendants. De nombreux espaces de rangements viennent parfaire l'ensemble. La maison peut être vendue entièrement meublé. Un garage de 20m2 avec porte motorisée et deux stationnements extérieurs complètent ce bien. Un cadre de vie paisible et familial, au sein d'un lotissement recherché avec école maternelle et primaire à seulement quelques pas, et à 15 mn de l'aéroport de nice côte d'azur et cap 3000. Visite virtuelle sur demande. Les atouts : maison lumineuse bien entretenue / décoration raffinée exposition sud / ouest calme / vue dégagée / piscine au sel / terrain clos pas de travaux à prévoir / climatisation réversible double vitrage / volets pvc / stores bannes électriques 1 garage +2 places de parking extérieur / ateliers / cellier / cave… bon dpe en C honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie C indice 179 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MM laetitia corteggiani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas I@d france immatriculé au rsac de nice sous le numéro 839327525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@d france sas.

Vente Appartement 12 pièces

iad France - Anne Michelet (06 42 29 18 04) vous propose : À vendre – Appartement de caractère de 204 m² environ dans un Immeuble Bourgeois en Centre-ville. Situé au cOEur de la ville, dans un immeuble bourgeois de standing avec ascenseur, ce vaste appartement de 204 m² environ offre un fort potentiel. Actuellement aménagé en cabinet médical, il se compose de 12 pièces et peut aisément être réorganisé en une habitation familiale d'exception. Son emplacement est idéal : à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et du bord de mer, vous profiterez de tous les atouts de la vie citadine tout en bénéficiant d'un cadre raffiné. Une cave vient compléter ce bien. Possibilité d'acquérir un garage ou de louer une place de stationnement à l'année à proximité. Les atouts : Immeuble bourgeois. Ascenseur. Grande surface modulable. Centre-ville et bord de mer. Cave. Option garage/parking. Ce bien rare sur le marché allie charme de l'ancien et potentiel d'aménagement moderne. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 13 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 340 € par mois (soit 4080 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Michelet EI (ID 79942), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 842574998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Vente Maison traditionnelle 4 pièces

iad France - Anthony Galli vous propose: Maison individuelle dans un lotissement sur la moyenne corniche des Pugets composée actuellement de deux appartements avec possibilité de les réunir. Locataire présente jusqu'en Juillet 2026. En rez-de chaussée un T2 d'environ 52m2 composé d'un grand séjour avec cuisine ouverte et terrasse avec vue mer, d'une salle d'eau et d'une chambre. En rez-de jardin un T2 d'environ 50m2 composé d'un séjour avec cuisine d'une salle de bain et d'une chambre. Vous profiterez des différents espaces extérieur et jardin exposé Sud Est et facile d'entretien. Le bien dispose d'une place de parking attenante et de nombreux stationnements collectifs dans la résidence. Un bien idéal pour les amateurs de travaux et de rénovation. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 87 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40.67€ par mois (soit 488 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Galli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 842 607 939, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vente Appartement 2 pièces

iad France - Cyrille Schwartz vous propose: Appartement Vue Mer avec Balcon à Nice – Emplacement Idéal & Confort Moderne Situé au 4e et dernier étage d'un immeuble , cet appartement T2 rénové avec goût vous séduira par son charme, sa luminosité et sa vue dégagée de Nice. Dès l'entrée, vous découvrirez une ambiance chaleureuse et accueillante. L'appartement se compose de : 1 spacieuse chambre,1 cuisine équipée,1 salle d'eau un WC séparé 1 agréable balcon de 6 m², parfait pour profiter du climat méditerranéen et des vues dégagées Climatisation,porte blindée,interphone,cave privative,parking collectif et facilité de stationnement autour de la résidence Dpe : E Emplacement idéal : quartier calme et proche des commodités, transports et accès rapides au centre-ville. Une opportunité rare, idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 235€ par mois (soit 2820 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyrille Schwartz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 447722893, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vente Maison/villa 5 pièces

iad France - James Lefebvre vous propose: Superbe Maison de 120m² avec Magnifique Terrain à Draguignan - Coup de COEur Garanti ! Cette maison familiale de charme, située à Draguignan, offre un magnifique terrain de 1568m² arboré et parfaitement entretenu. Construite en 2003, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et agréable, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. En entrant dans cette maison, vous découvrirez un espace de vie lumineux et spacieux comprenant une salle à manger, une cuisine, un WC avec lave-main, une salle d'eau et une salle de bain. Les 3 chambres offrent un espace confortable pour toute la famille. La distribution des pièces est optimale, offrant à chacun son intimité tout en favorisant les moments de convivialité. Les 2 terrasses, d'une surface totale de 60m², constituent des espaces extérieurs parfaits pour profiter des belles journées ensoleillées. Imaginez-vous prendre votre café du matin en admirant le lever du soleil ou organiser des barbecues en famille ou entre amis en soirée. un garage de 31 m2 pouvant être transformé en studio indépendant, 1 très belle cave et 3 places de parking et abris vous offrent tout le confort nécessaire pour le stationnement de vos véhicules. L'exposition plein sud, ainsi que les expositions ouest et est, garantissent une belle luminosité tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante à l'intérieur de la maison. Ne tardez pas à visiter cette propriété pleine de charme qui saura vous séduire par son cadre idyllique et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Un véritable coup de cOEur à Draguignan ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M James Lefebvre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 940357684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vente Maison/villa 4 pièces

iad France - Meryl Darneau vous propose: Magnifique Maison Vue Mer avec Jardin à Nice - Quartier Résidentiel Située dans un quartier recherché de Nice, cette magnifique maison bénéficie d'un jardin ensoleillé de 865 m², idéal pour profiter du climat méditerranéen toute l'année. La propriété rénovée offre un cadre de vie paisible et agréable pour toute la famille. Charme et Caractère pour cette Ravissante Maison avec Jardin et vue Mer à Nice. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une ambiance cosy et conviviale. Le salon lumineux vous invite à la détente, la cuisine ouverte, bien équipée, est parfaite pour concocter de délicieux repas. Les 3 chambres, offrent des espaces de vie privés bien agencés. L'extérieur de la maison est tout aussi charmant bénéficiant d'une cuisine d'été ainsi qu'une buanderie . Vous pourrez profiter d'un jardin luxuriant AVEC Figuier , avocatier , Olivier , Néflier et bien d'autres pour profiter de la nature , parfait pour les moments de détente en plein air ou les repas en famille. Une belle terrasse complète cet espace extérieur, offrant un lieu idéal pour se relaxer et profiter du soleil. Les points forts de cette propriété ne s'arrêtent pas là. Deux places de parking et un box vous assurent un stationnement facile et sécurisé. Ne manquez pas cette occasion unique de poser vos valises dans ce havre de paix à Nice. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrez le coup de cOEur de votre vie! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Meryl Darneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 834505307, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vente Appartement 4 pièces

iad France - Adeline Blachere vous propose: ***SOUS-OFFRE ACCEPTEE*** ***BIEN RARE*** Appartement 4 Pièces de 116 m² au COEur de Menton – Exposition Plein Sud Découvrez cet appartement de 116 m² situé au 1er étage d'un immeuble de caractère datant de 1900. Alliant authenticité et modernité, ce bien rare séduit par ses volumes généreux, hauts plafonds et sa belle luminosité grâce à son exposition plein sud. Il est distribué comme suit: - grande entrée de 13m2 - 1 chambre en suite de 14m2 + salle de bain - une autre entrée pour accèder à une seconde la salle d'eau - une grand séjour de 40m2 - une cuisine séparée de presque 17m2 - 2 autres chambres d'environ 11m2 chacune, avec rangement sur mesure. Chauffage individuel au gaz de ville. Huisserie changées récemment Façade de l'immeuble refaite il y a 4 ans Toit en parfait état Bien que le stationnement ne soit pas inclus, le quartier offre de nombreuses possibilités de stationnement à proximité, dont le nouveau parking de la gare à proximité. Un léger rafraîchissement permettra de révéler tout le potentiel de ce bien d'exception. Une opportunité unique de créer un lieu de vie à votre image, en plein cOEur de Menton. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 117.33€ par mois (soit 1408 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 153 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Blachere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 979505930, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vente Maison/villa 4 pièces

iad France - Caroline Couffin vous propose: MAISON DE VILLE AVEC JARDINS, VUE MER & PARKINGS – GARAVAN, MENTON Située dans le quartier résidentiel et recherché de Garavan, cette charmante maison mitoyenne (au sein d'une copropriété de 4 habitations) réunit tous les atouts pour une vie de famille agréable. Au rez-de-chaussée : Une cuisine ouvrant sur un jardinet, Un spacieux séjour lumineux avec accès direct à une terrasse de 20 m2, Un WC indépendant. À l'étage : Trois chambres, dont deux avec terrasse privative et magnifique vue mer, Une salle de bain, Un WC séparé. En complément : Un vaste jardin indépendant agrémenté d'arbres fruitiers, équipé d'un barbecue, d'un abri de jardin, ainsi que de l'eau et de l'électricité, idéal pour vos moments de détente et repas en extérieur. Deux places de stationnement complètent ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 159€ par mois (soit 1908 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 675000 euros. Prix hors honoraires : 650000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,85% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Couffin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 751834540, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vente Appartement 3 pièces

iad France - Nadege Viauvy vous propose: 3P en bord de mer – Vue mer panoramique, terrasse, parking et cave Dans une résidence de standing du secteur prisé de Garavan, découvrez ce confortable trois pièces traversant de 82 m² situé en étage élevé. L'appartement se compose de deux chambres, d'une cuisine séparée, d'un séjour, d'un espace buanderie, d'une salle d'eau avec WC ainsi que des toilettes indépendants. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse offrant une vue mer à 180°, allant des côtes italiennes jusqu'au centre historique de Menton. Issu de la réunion de deux lots encore distincts, cet appartement offre de généreux volumes et de nombreux espaces de rangement. Il se distingue par des prestations de qualité : stores électriques et volets roulants dans la majorité des pièces, ainsi que des chambres climatisées pour un confort optimal. Une place de stationnement en sous-sol et une cave complètent ce bien rare sur le marché. Idéalement situé face aux plages et à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied, plages, écoles, commerces, cet appartement bénéficie d'un emplacement unique et d'une des plus belles vues sur la mer et sur le centre historique. À découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 253 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 308€ par mois (soit 3696 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 179 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadege Viauvy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 82922166200044, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vente Boutique/Local commercial 70 m²

iad France - Katia Labat (06 63 53 95 31) vous propose : En EXCLUSIVITÉ : Fonds de commerce CAVE À VINS & SPIRITUEUX. Amateurs de BONS CRUS et d'OPPORTUNITÉS, cette annonce est pour vous ! Située sur la route de Grenoble à 20min de NICE, juste en face de CARROS (après le PONT DE LA MANDA), cette CAVE exploitée depuis 28 ans, bénéficie d'un EMPLACEMENT STRATÉGIQUE sur un axe routier très FRÉQUENTÉ, au sein d'un petit ENSEMBLE COMMERCIAL avec un grand PARKING. LE LOCAL : Avec sa vigne à l'entrée et son tonneau devant la vitrine, le lieu respire immédiatement l'authenticité et la passion du vin. 50 m² environ en REZ-DE-CHAUSSÉE avec VITRINE et ACCÈS PMR, petite réserve sous escalier À l'étage : 15,5 m² environ (BUREAU, CUISINE, STOCKAGE), SALLE DE DOUCHE + WC Une MEZZANINE de 5,7 m² environ idéale pour du STOCKAGE SUPPLEMENTAIRE GRAND GARAGE EXTÉRIEUR pratique pour les LIVRAISONS CLIMATISATION RÉVERSIBLE & DOUBLE VITRAGE LES PLUS : BAIL NEUF, avec la possibilité d'ÉLARGIR LA DESTINATION, TOUS COMMERCES (Sauf restauration). LOYER : 1 100 € HT + 70 € HT de provisions sur charges 3 PLACES DE STATIONNEMENT INCLUSES dans le loyer POTENTIEL de DÉVELOPPEMENT IMPORTANT et IMMÉDIAT : horaires d'ouverture, animation des réseaux sociaux, épicerie fine, produits locaux, ateliers de dégustation … Un aménagement repensé peut TRANSFORMER LE LIEU en VÉRITABLE CONCEPT STORE autour du VIN et de L'ART DE VIVRE. Vous avez une CARTE À JOUER pour BOOSTER LA NOTORIÉTÉ et le CHIFFRE D'AFFAIRES, déjà en évolution depuis 2024. Stock à reprendre : environ 25 000 € (à valider après inventaire) EN RÉSUMÉ : Un local pratique et accessible (même avec deux cartons de vins sous le bras), un GRAND PARKING pour ACCUEILLIR CLIENTS et fournisseurs, et un BAIL TOUT NEUF avec POSSIBILITE D'EXTENSION DE L'ACTIVITÉ. Ici, tout est à imaginer pour qui a des IDÉES NOVATRICES : REPENSER LE CONCEPT, MODERNISER L'EXPÉRIENCE CLIENT… et surtout, pour les PROS DES RÉSEAUX SOCIAUX, c'est un terrain vierge où TOUT RESTE À FAIRE POUR DONNER A L'AFFAIRE LA VISIBILITÉ QU'ELLE MÉRITE ! Dossier complet à votre disposition, pour toute demande motivée. INDÉPENDANTE, JE SUIS DISPO 7J/7, appelez moi, je vous raconte tout… Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Katia Labat (ID 81184), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Antibes sous le numéro 532103868 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Vente Appartement 2 pièces

iad France - Guillaume Sueur (06 10 35 64 71) vous propose : Dans l'environnement innovant et écoresponsable de Nice Éco-Vallée, venez découvrir ce magnifique appartement d'angle exposé ouest de 2 pièces de 56 m2 environ avec cuisine entièrement équipée, séjour sur terrasse de 13 m2 environ, 1 chambre, salle de bain avec WC. Ce bien atypique vous propose une alcôve de 6m2 environ qui vous permettra de créer votre bureau ou agrandir votre séjour. Le chauffage et le rafraichissement d'air sont assurés par une centrale géothermique, l'électricité des parties communes est fournie par des panneaux solaires. Vous apprécierez le confort de cet appartement domotisé à l'avant-dernier étage d'un bâtiment luxueux, à l'architecture futuriste et aérienne et offrant des prestations haut de gamme, une conciergerie virtuelle, un appartement partagé et une salle de fitness. Le stationnement est prévu avec un parking en sous-sol. Ce projet largement végétalisé bénéficie d'une remarquable centralité et d'une excellente accessibilité : Centre-ville et gare de Nice à 15 min en tramway et aéroport Nice Côte d'Azur à seulement 7 min en tramway. A VOIR ABSOLUMENT ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Sueur EI (ID 13733), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 808650865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Vente Appartement 1 pièce

iad France - Aurore Stenger vous propose: Nice – Vente Appartement F1 avec Balcons et Parking en sous sol – Opportunité Clé en Main pour Investisseur. Situé au sein du Parc Ferber à proximité immédiate des plages, commerces, écoles (dont l'EDHEC et l'IUT), transports (tramway, bus, aéroport), en font un emplacement stratégique et attractif. Cet appartement de 31,31 m² constitue une solution d'investissement locatif optimisée, sans perte de temps. Au 3ème et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, ce bien se compose d'une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse de 18,13 m² avec une estrade astucieusement intégrée dans le salon accueillant un coin nuit complété par des rangements en partie basse, une cuisine séparée entièrement équipée, une salle de bain avec WC, et de deux balcons offrant une vue dégagée avec aperçu mer, sans vis à vis. Confort assuré grâce à la fibre optique, la climatisation, le chauffage collectif au sol (chaudière neuve), une place de parking en sous-sol et stationnement collectif sécurisé dans la résidence. ? Points forts pour investisseur : - Étudiant déjà en place de septembre à mai (bail meublé de 9 mois). - Des réservations estivales via Airbnb offrent une belle opportunité si vous souhaitez alterner entre usage personnel et rentabilité locative. - Rentabilité stable sur deux segments : étudiant de septembre à mai + saisonnier l'été. - Emplacement à forte demande locative (plages, tram, Business Scholl, commerces à pied)