Mots-clés : stationnement parking nice

Vente Appartement 2 pièces

iad France - Adeline Blachere vous propose: Appartement de Charme 2/3 Pièces au COEur de Sainte-Agnès – Un des Plus Beaux Villages de France Découvrez ce charmant appartement en duplex, situé dans le village pittoresque de Sainte-Agnès, classé parmi les plus beaux villages de France. Un lieu privilégié où authenticité, calme et qualité de vie se conjuguent au quotidien. Idéalement situé au premier étage d'une bâtisse en pierre datant de 1900, cet appartement de 52 m² avec entrée indépendante séduit par son caractère et son atmosphère chaleureuse. Disposition des pièces : Un séjour accueillant, lumineux et agréable. Une cuisine équipée spacieuse et fonctionnelle, l'ensemble séjour/cuisine représentant environ 21 m². Une grande chambre principale en suite de 14 m², offrant confort et tranquillité. Une mezzanine d'environ 6 m², idéale comme chambre d'appoint, espace bureau ou coin lecture. Le bien est équipé d'un chauffage central au fioul, complété par des convecteurs électriques. Il bénéficie également de la fibre optique et de l'assainissement collectif, assurant un confort moderne et une connectivité optimale. Environnement & copropriété : Situé dans une petite copropriété de 3 lots avec syndic bénévole, ce bien est au calme, parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein. Bien qu'il ne dispose pas de place de parking ou de garage privatif, des stationnements sont disponibles à proximité. Un emplacement privilégié : À quelques pas des commerces de proximité, écoles, espaces verts et services du village, cet appartement est un véritable cocon alliant praticité et douceur de vivre. Vous recherchez un bien avec du cachet, dans un environnement exceptionnel ? Ce 2/3 pièces au cOEur de Sainte-Agnès est une opportunité rare. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 441 et classe CLIMAT G indice 139. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Blachere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 979505930, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vente Maison/villa 5 pièces

iad France - Maxime Guerin vous propose: MAISON INDIVIDUELLE quartier Saint-Jean. Je vous invite à découvrir cette charmante maison individuelle de 130m2 nichée au bout d'une impasse, dans un cadre paisible exposée plein Est. Cette maison se dresse sur un magnifique terrain arboré et paysagé de 508 m², offrant une vue dégagée sur les collines de Nice, Vence et le Baou de Saint-Jeannet. Caractéristiques de la maison -Espace de vie principal : bel espace à l'étage de 75 m² -Logements indépendants : un T2 de 43 m² et un studio en rez-de-jardin. -Options de vie : parfaite pour plusieurs familles ou pour générer des revenus locatifs Aménagement possible : possibilité de relier les deux niveaux sans perte d'espace pour un logement familial. De plus, les nombreux parkings réservés aux riverains de l'impasse offrent des options de stationnement pour vos amis ou futurs locataires. Description de la Propriété Au premier niveau : -Un salon-salle à manger de 40 m², chaleureux et lumineux, agrémenté d'un poêle à bois, s'ouvrant sur un vaste balcon orientée plein Est, offrant une vue magnifique sur la nature et les collines environnantes. -Une cuisine entièrement équipée, harmonieusement intégrée au séjour, créant ainsi une atmosphère conviviale et un espace de vie encore plus vaste. -Une chambre avec placard, une salle de bain (avec une cabine de douche et un vasque) et un WC indépendant doté d'un lave-mains. -Une belle terrasse abritée sous une pergola bioclimatique, idéale pour profiter pleinement des splendides journées ensoleillées que la Côte d'Azur nous offre. Au niveau inférieur : -Un séjour accueillant, donnant sur une partie du jardin. -Une chambre avec une salle d'eau et WC. -Une cuisine équipée, communiquant avec des espaces annexes tels que la buanderie, le local technique et un garage de 20 m² à aménager selon vos envies. -Un studio avec salle d'eau et WC en rez-de-jardin. (à rafraichir) À l'extérieur : -Un jardin paysager qui embellit une terrasse ensoleillée. -Un espace de stationnement pouvant accueillir jusqu'à 1 véhicules, en plus du garage, avec plusieurs emplacements devant la propriété. -Possibilité d'installer un spa, une piscine, d'aménager une terrasse, et pourquoi pas, transformer le garage en pièce supplémentaire, atelier ou local professionnel pour réaliser tous vos rêves. Atouts supplémentaires : Emplacement stratégique : À seulement 5 minutes à pied de la boulangerie et autres commerces, 7 minutes de Leclerc, 7 minutes à pieds de Shopping Promenade Riviera, 20 minutes de l'aéroport Nice Côte d'Azur, 15 minutes de l'autoroute A8 et un arrêt de bus à 200 mètres. Potentiel évolutif : Possibilité de relier les deux niveaux et de créer des chambres supplémentaires ou de générer des revenus locatifs. Maison habitable immédiatement : Aucun gros travaux à prévoir ! Idéale en résidence principale ou secondaire. -Tranquillité et calme : Une vue dégagée pour apaiser l'âme. -Menuiseries Alu et PVC avec double vitrage & climatisation réversible. -Tout à l'égout, fibre optique, alarme vidéo surveillance. -Equipé d'une pompe à chaleur air/eau et d'un cumulus solaire raccordé à des panneaux solaires, ainsi que des panneaux photovoltaïques générant des revenus à l'année par sa revente d'électricité. Ce bien convient parfaitement à une famille en recherche de confort, de fonctionnalité et de proximité avec toutes les infrastructures du quotidien. A VISITER SANS TARDER ! Maison idéale pour une famille ou un projet de rentabilité locative ! Renseignements et visites 7j/7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M

Vente Appartement 2 pièces

iad France - Caroline Couffin vous propose: MENTON – GARAVAN – 2 PIÈCES VUE MER PANORAMIQUE – TERRASSE – PISCINE – PARKING - CAVE Dans l'un des quartiers les plus prisés de Menton, au coeur de Garavan, découvrez ce superbe 2 pièces de 42 m² prolongé par une terrasse de 12 m² offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la Méditerranée. Un bien rare, idéal pour les amateurs de calme, de nature et de lumière. Situé dans une résidence sécurisée avec piscine, vidéosurveillance, accès direct au sentier piéton menant à la mer, cet appartement climatisé est une parfaite résidence secondaire ou un investissement locatif stratégique. L'appartement se compose de : •Un séjour lumineux avec accès direct à la grande terrasse, •Une cuisine aménagée, •Une chambre avec douche ouverte •Un WC séparé. Les atouts : •Terrasse de plus de 11 m² avec une vue à couper le souffle, •Climatisation, mobilier sur mesure •Place de stationnement privée et cave dans la copropriété, •Accès piéton rapide à la mer via un sentier arboré, •Calme absolu, environnement verdoyant, copropriété bien tenue. Un cadre de vie exceptionnel entre mer et montagnes, à quelques minutes de l'Italie, des ports de plaisance et du cOEur de Menton. Coup de cOEur assuré. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 189.33€ par mois (soit 2272 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Couffin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 751834540, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vente Appartement 4 pièces

iad France - Laetitia Gluza vous propose: Appartement 4 pièces à vendre – Roquefort-les-Pins – Résidence récente, centre-ville à pied Vous recherchez un appartement moderne, lumineux et idéalement situé à Roquefort-les-Pins ? Cet appartement 4 pièces de 2023 réunit tous les critères d'un bien coup de cOEur : résidence récente, confort moderne, emplacement pratique et cadre de vie calme. - Localisation idéale - Situé au cOEur du centre-ville, à quelques pas des commerces, écoles, crèche et arrêts de bus. - Accès rapide à Sophia Antipolis, l'aéroport de Nice et Cannes. Un environnement à la fois pratique et paisible, parfait pour la vie de famille. Atouts de l'appartement: - Appartement traversant et lumineux, exposé plein sud pour un ensoleillement optimal. - Séjour spacieux avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse accueillante. - 3 chambres confortables avec rangements intégrés. - 1 salle de bain + 1 salle d'eau, idéales pour une famille. - WC indépendant. - Nombreux placards et agencement fonctionnel. Confort et stationnement: - Grand box en sous-sol avec double stationnement privatif PMR. - Nombreuses places visiteurs autour de la résidence pour recevoir sans contrainte. - Résidence récente aux normes RT2012, encore sous garantie dommage-ouvrage. Pourquoi choisir ce bien ? ? Résidence récente (2023) = confort moderne & sérénité. ? Centre-ville à pied = quotidien facilité. ? Double stationnement sécurisé en sous-sol. ? Appartement lumineux, calme et fonctionnel. Cet appartement 4 pièces à Roquefort-les-Pins est rare sur le marché et revient à la vente : profitez de cette nouvelle opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Four Room Apartment – Recent Residence – Roquefort-les-Pins Town Center Live in the heart of Roquefort-les-Pins, in a calm and sunny environment, with this beautiful 4-room apartment located in a recent residence from 2023. Just a few steps from all amenities, you will enjoy a very convenient daily life: - Shops, supermarket, schools, nursery, and bus stop within walking distance. - A quiet area, even though you are right in the town center. - Easy access to main roads to reach Sophia Antipolis, Nice, or Cannes. This corner apartment is bright and airy, with a south-facing exposure, perfect for enjoying the sun all day long. Apartment features: - An entrance with closet, leading to the living area on one side and the bedrooms on the other. - A spacious and bright living room with an open kitchen, opening onto a nice terrace. - Three comfortable bedrooms with built-in closets. - One bathroom plus one shower room. - A separate toilet. The apartment comes with two private parking spaces in the basement, accessible for people with reduced mobility (PMR). Many visitor parking spaces are also available around the residence for family and friends. Why visit this apartment? -Bright, quiet, and crossing apartment. - Perfect sun exposure. - Prime location: everything is within walking distance. - Two private parking spaces in a secured underground garage. - Recent building with insurance guarantees (latest insulation standards). Looking for a modern, functional, and well-located apartment? Contact me to arrange a visit and discover this great opportunity! La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 144 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113€ par mois (soit 1356 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 479000 euros. Prix hors honoraires : 460000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,13% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 51 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est ex

SEASIDE VIEW : APPARTEMENT NEUF 3 PIÈCES DOUBLE PARKING

En Exclusivité avec L'agence Azuréenne, venez découvir cet appartement 3 pièces d'environ 63m2 situé dans une résidence neuve avec Piscine sur le toit. En étage élevé, il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte équipée et une chambre avec dressing ouvrent sur la terrasse exposée Sud Ouest. Une deuxième chambre avec dressing. Une salle de bains avec toilettes et une salle de douche avec toilettes. Un espace buanderie. 2 Places de stationnement en sous-sol. Prestations haut de gamme, climatisation gainable, domotique. À quelques pas de la promenade des Flots bleus et du Centre commercial Cap 3000. À 5 Minutes de l'aéroport de Nice Côte d'Azur. CLASSE ENERGIE : A Nb de lots : 167 Charges annuelles : 3400 Euros

Vente Appartement 2 pièces

iad France - Adeline Blachere vous propose: Charmant appartement avec grand potentiel à Menton – A mi-hauteur de l'avenue de Sospel Laissez-vous séduire par ce spacieux 2/3 pièces traversant de 56 m², idéalement niché dans une résidence soignée de petite taille, au cOEur d'un quartier calme et familial. Les atouts de ce bien : Séjour lumineux avec baie vitrée de 15m2, ouvrant sur un extérieur agréable d'environ 9m2. Une cuisine séparée d'environ 9m2 pouvant être ouverte sur la pièce à vivre pour gagner en espace. Une chambre confortable de plus de 10m2 avec sa loggia et son jardinet privatif (13m2), un véritable coin de sérénité. Une alcôve polyvalente, idéale en bureau ou chambre d'appoint selon vos besoins. Nombreux rangements, dont un dressing spacieux dès l'entrée. Un emplacement stratégique : À proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun. Accès rapide à l'autoroute A8 pour rejoindre Monaco, Nice ou l'Italie en quelques minutes. Stationnement résidentiel disponible (zone bleue pour les riverains). Possibilité d'acquérir un garage en supplément. Ce bien au fort potentiel n'attend que vous pour révéler tout son charme. Contactez-moi vite pour une visite ! ------ 2/3 rooms and charming apartment in Menton – Avenue de Sospel Let yourself be charmed by this spacious 2/3-room, 56 m² apartment, ideally located in a small, well-maintained residence in the heart of a peaceful and family-friendly neighborhood. Key features of this property: A bright living space: A luminous living room with a bay window opening onto a pleasant outdoor area. A separate kitchen, which can be opened up to the living area for a more spacious feel. A comfortable bedroom with its own loggia and private garden—a true haven of peace. A versatile alcove, perfect as an office or guest room, depending on your needs. Plenty of storage space, including a spacious walk-in closet at the entrance. A strategic location: Within immediate proximity to shops, schools, and public transport. Quick access to the A8 highway, connecting you to Monaco, Nice, or Italy in just minutes. Residential parking available (blue zone for residents). Optional garage available for purchase. This property with great potential is waiting for you to unlock its full charm. Contact me now for a visit! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 121€ par mois (soit 1452 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Blachere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 979505930, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nice Cimiez - 2 Pieces traversant

Situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Nice, au cœur de Cimiez, cet appartement traversant de 55 m² offre un cadre de vie idéal au sein d'une résidence calme, sécurisée et entourée de verdure. Ce bien lumineux et bien agencé se compose d'un vaste séjour ouvrant sur un agréable balcon exposé, offrant une vue dégagée sur les jardins de la copropriété. La chambre, également avec accès au balcon, permet de profiter du calme ambiant. Une cuisine indépendante, un hall spacieux avec dressing, une salle d'eau et des toilettes séparées complètent l'ensemble. Grâce à ses volumes généreux et son agencement modulable, l'appartement présente un beau potentiel de transformation en 3 pièces. Une cave vient en complément de ce bien. Stationnement aisé grâce au parking visiteurs de la résidence, avec la possibilité d'acquérir une place de parking en supplément. Proximité immédiate des transports en commun, des établissements scolaires et des axes routiers principaux, facilitant les déplacements au quotidien. Un bien rare à découvrir rapidement, idéal pour un pied-à-terre, une résidence principale ou un investissement locatif. Honoraires à la charge du vendeur. Barème des honoraires de transaction disponible en ligne et sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SPLENDIDE T3 DERNIER ETAGE AVEC 30M² DE TERRASSE -RESIDENCE AVEC PISCINE

Dernière opportunité ! De par sa situation géographique, la ville de Vallauris se situe entre le parc naturel de la Valmasque et les belles plages de sables de Golfe-Juan tout en étant à moins de 15min d'Antibes ou de Cannes. Cette nouvelle résidence avec piscine possède elle aussi un emplacement idéal de par sa proximité immédiate au centre-ville et à toutes les commodités à pied (supermarché, pharmacie, écoles, poste…) tout en restant dans un environnement calme et verdoyant. Magnifique 3 pièces de 60m² en dernier étage se composant d'un beau salon/séjour de 34m² ouvert sur ses 30m² de terrasse. Deux belles chambres avec accès sur l'extérieur. Salle d'eau avec meuble double vasque+wc indépendant. Idéal pour un premier achat. Prix : 348 695 € avec double stationnement sous-sol.** **PRIX EN TVA REDUITE 5,5%, sous conditions d'éligibilité** N'hésitez pas à nous consulter pour connaitre votre éligibilité. Prestations de qualité : carrelage 40x40, volets roulants électriques dans le séjour, résidence fermée et sécurisée, parkings en sous-sol, etc. Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, ou à la Loi PINEL* Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans les Alpes maritimes : Bonaparte CONTACTEZ rapidement votre conseiller Giraudo Sarah 06 47 73 29 54

Nice Ouest - Haut Lanterne

Appartement familial - 4 chambres - Vue mer - Terrasse - Piscine - 2 stationnements En avant dernier étage d'une copropriété intimiste avec piscine, en position dominante, au calme et entourée de verdure, votre agence Laforêt vous propose à la vente ce bel appartement familial traversant en parfait état, offrant une vue dégagée sur la mer et les collines environnantes. Il se compose d'une entrée avec cellier/buanderie, placard de rangement et wc indépendant, d'un séjour lumineux de plus de 30 m² ouvrant sur une agréable terrasse de 17m² avec vue sur la mer et la verdure, et d'une cuisine équipée attenante au séjour. La partie nuit dessert quatre chambres toutes dotées de placards de rangements. L'une des chambres ouvre sur une seconde terrasse, tandis qu'une autre, donnant également sur cet espace extérieur, bénéficie de sa salle d'eau privative avec wc. Une deuxième salle d'eau complète l'ensemble. Belles prestations, climatisation gainable dans les plafonds, et parfait état général. Une cave, une grande place de parking privative en sous-sol ainsi qu'un garage (pouvant accueillir une voiture et une moto) complètent ce bien rare sur le secteur. Les plus : . Vue mer de la terrasse et du séjour . Résidence avec piscine . Calme absolu . 4 véritables chambres . Double stationnement (garage + parking) Copropriété de 22 lots - dont 22 lots habitation. (Non soumis à un impayé). Charges annuelles : 5280.00 euros.

Vue mer et montagne exceptionnelle ? 2 pièces lumineux avec possibilité de 3 pièces

Dans le quartier résidentiel et prisé du Mont Boron, découvrez ce bel appartement traversant de 53,30 m², situé au 2éme étage d'une résidence sécurisée et arborée récemment ravalée. Baigné de lumière grâce à sa double exposition Est/Ouest, il offre un calme absolu et une vue panoramique exceptionnelle sur la ville de Nice et la mer, qui s'invite dans votre quotidien. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre avec grand dressing, d'un cellier, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Son plan d'origine en 3 pièces permet aisément de créer une seconde chambre ou un bureau, selon vos besoins. Une cave spacieuse complète ce bien. La résidence dispose par ailleurs d'un solarium ainsi que d'un espace sécurisé pour vélos et deux-roues. Possibilité d'acquérir une place de stationnement en supplément. À proximité immédiate des écoles Terra Amata, des commerces et des espaces verts, cet appartement conjugue confort, praticité et cadre de vie privilégié, entre mer et nature. Une belle opportunité dans l'un des secteurs les plus recherchés de Nice. In the highly sought-after residential area of Mont Boron, discover this bright dual-aspect apartment of 53.30 m², located on the second floor of a secure and leafy residence recently refurbished. Bathed in light thanks to its East/West orientation, the apartment offers peace and quiet as well as an exceptional panoramic view over the city of Nice and the sea a stunning backdrop to your everyday life. It features a bright living room, a bedroom with a large dressing area, a storage room, a shower room, and a separate toilet. Its original 3-room layout makes it easy to create a second bedroom or a home office, depending on your needs. A spacious cellar completes this property. The residence also offers a rooftop solarium and a secure area for bicycles and two-wheelers. Optional private parking space available for purchase. deally located near Terra Amata schools, shops, and green spaces, this apartment combines comfort, convenience, and a highly desirable living environment, nestled between sea and nature. A great opportunity in one of Nice's most prestigious neighborhoods. Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2472.00 euros. Fabrice OTTO-BRUC LANFRANCHI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910767904 - nice.

Villa d'Architecte à fort potentiel – Nice Gairaut

Située dans le secteur recherché de Nice Gairaut, cette villa d'architecte de 280 m² présente un immense potentiel. Sa structure est en parfait état et la toiture a déjà été rénovée, offrant une base solide et durable pour repenser et moderniser l'intérieur selon vos envies. Édifiée sur plusieurs niveaux et desservie par un ascenseur intérieur, elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses larges baies vitrées ouvrant sur de vastes terrasses avec un bel aperçu mer et une vue dégagée sur les collines environnantes. Implantée sur un terrain d'environ 7 000 m², exposée plein sud, la propriété profite d'un environnement extrêmement calme et sans aucun vis-à-vis, garantissant une intimité totale. Elle développe un total de 8 pièces, dont 4/5 chambres, ainsi qu'une dépendance attenante à la piscine. Aujourd'hui aménagée en pool house, celle-ci propose un second séjour lumineux, doté de grandes baies vitrées s'ouvrant directement sur la piscine, créant une atmosphère conviviale et idéale pour recevoir. Facile d'accès et desservie par les transports en commun, la propriété bénéficie également d'une situation stratégique, à seulement quelques minutes du centre-ville de Nice et de l'aéroport international, tous deux rapidement et aisément accessibles. Enfin, côté stationnement, elle dispose d'un garage, d'un carport, ainsi que de plusieurs places de parking extérieures. Une opportunité rare, alliant tranquillité absolue, intimité et potentiel unique, pour créer une résidence d'exception dans un cadre privilégié. Honoraires à la charge du vendeur Taxe foncière : 4 295 € par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NICE CIMIEZ – LE GRAND PALAIS, APPARTEMENT BOURGEOIS RÉNOVÉ AVEC VUE

Dans l'ancienne bâtisse Belle Époque du Grand Palais, emblème architectural de la région, Barnes vous propose ce superbe appartement de 90 m² entièrement rénové, alliant avec finesse le charme de l'ancien et le confort contemporain. Dès l'entrée, les volumes généreux et la remarquable hauteur sous plafond témoignent du cachet préservé de l'époque. Le séjour lumineux s'ouvre sur une vue mer dégagée, tandis que la vaste cuisine aménagée offre un espace à la fois convivial et fonctionnel. L'espace nuit se compose de deux grandes chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau ou salle de bains, offrant confort et intimité à ses occupants. Une cave et un stationnement aisé dans le parking commun de la résidence viennent compléter ce bien rare, situé à deux pas du centre-ville et de la mer. Classe énergie : C – Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 € et 1 320 € (années de référence 2021, 2022, 2023). Ce bien a retenu votre attention ? Nous serons ravis de vous en dire plus et d'organiser une visite à votre convenance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 251 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,528 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 963€ ~ 1305€

Bel appartement neuf de 95 m² – Vue panoramique – 3 chambres – Fayence

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : photos professionnelles, plan détaillé et visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Description du bien : Découvrez cet appartement neuf de 95 m², situé à 200 mètres du centre de Fayence, au sein d'un environnement calme et résidentiel. L'appartement, jamais habité, se situe au 2ème et dernier étage d'une résidence récente. Son entrée se fait de plain-pied côté est, pour un confort optimal et une accessibilité PMR totale. L'espace de vie, d'environ 40 m², bénéficie d'une triple ouverture et d'une belle luminosité. Il s'ouvre sur une cuisine américaine neuve, entièrement équipée (plaques, four, hotte, réfrigérateur). L'ensemble donne accès à une belle terrasse de 14 m² exposée ouest offrant une vue dégagée sur la vallée et les collines, jusqu'à 30 km à l'horizon. Côté nuit, l'appartement propose trois chambres spacieuses, 2 salles d'eau et 2 WC privatifs. Deux places de stationnement sont attribuées, dont une juste devant la porte d'entrée, ainsi qu'un espace de rangement privatif / cave. Commodités et localisation À seulement 2 minutes à pied du centre du village, du marché et des commerces. Fayence est un village provençal recherché, connu pour son authenticité, sa qualité de vie et sa proximité avec les lacs, golfs et axes principaux (A8 à 20 min, littoral à 35 min). Les + du bien : - Appartement neuf – jamais occupé - Vue panoramique sur les collines et le village - Grand balcon de 14 m² exposé ouest - 2 salles d'eau avec douches à l'italienne - Climatisation réversible et double vitrage - 2 places de parking + rangement privatif - Accès de plain-pied et résidence récente conforme PMR Informations complémentaires : - Taxe foncière : env. 1 200 € / an - Charges de copropriété : à compléter - Copropriété : oui (nombre de lots à confirmer) - Procédure en cours : Non - Assainissement : tout-à-l'égout - Chauffage : climatisation réversible - Eau chaude : chaudière (neuve) Prix de vente : 389 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? ?? Prenez rendez-vous en ligne pour organiser une visite au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SASU Inov'You, immatriculée au RSAC de Nice sous le n° 851 223 610, siège social situé 14 rue Foncet, 06000 Nice, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs Immobilier, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842, délivrée par la CCI de Paris Île-de-France.