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NICE VINAIGRIER - VILLA D'ARCHITECTE DE 358M² A VENDRE - VUE MER EXCEPTIONNELLE - PISCINE - PRESTATIONS LUXUEUSES - GARAGE

Nice Vinaigrier - Dans l'un des secteurs résidentiels les plus prisés de Nice, à proximité immédiate du Col de Villefranche, de ses commerces, des écoles et des transports, cette propriété exclusive offre un cadre de vie privilégié, conjuguant élégance contemporaine, volumes généreux et panorama remarquable. Achevée en 2016 et conçue par une architecte de renom, Jacqueline Morabito, cette villa contemporaine, nichée au cœur d'un magnifique jardin paysager, développe 358 m² habitables et bénéficie d'une vue mer spectaculaire à 180°, embrassant la presqu'île de Saint-Jean-Cap-Ferrat, la baie des Anges et la ville de Nice. Les espaces de vie, généreux et baignés de lumière, s'articulent autour de belles ouvertures sur l'extérieur et d'un magnifique escalier hélicoïdal suspendu. Ils se prolongent vers une vaste terrasse avec une superbe piscine à débordement, idéale pour profiter pleinement du panorama. La villa propose également une cuisine entièrement équipée, une salle à manger et plusieurs espaces de réception tournés vers la mer. La partie nuit accueille cinq chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle de bains et solarium privatif. Deux chambres communicantes ainsi que deux autres suites avec terrasses viennent compléter cet espace. En complément, le niveau inférieur dispose d'une salle de cinéma, d'une salle de sport, d'un bureau, d'une sixième chambre avec salle d'eau ainsi que d'un studio indépendant. Un garage-atelier de plus de 115 m² vient parfaire les prestations de cette propriété, qui bénéficie également de la climatisation, du double vitrage, d'un ascenseur, du chauffage au sol et d'un système domotique complet et intégré, comprenant la gestion de la maison, la sécurité et le contrôle de ses différents équipements, le tout pouvant être piloté à distance. Une villa aux volumes remarquables et bénéficiant d'un panorama exceptionnel, offrant un cadre de vie rare sur les hauteurs niçoises.

VILLEURBANNE CENTRE – CHARPENNES | Dernier étage avec terrasse de 90 m²

À proximité immédiate des Charpennes, du métro République et du cours Émile Zola, cet appartement en dernier étage de 107 m² vient d'être livré au sein d'une résidence intimiste de seulement 22 logements. Calme, lumineux et bénéficiant d'une vue dégagée sur Villeurbanne et Lyon, il offre un cadre de vie rare pour un bien neuf en secteur urbain dense. Le séjour, d'environ 40 m², profite d'une belle hauteur sous plafond et de larges ouvertures exposées Ouest. La cuisine ouverte, à aménager selon ses goûts, s'intègre naturellement à cet espace de vie généreux. Le parquet et les stores électriques témoignent de prestations soignées, cohérentes avec le standing de la résidence. L'ensemble bénéficie de la luminosité caractéristique des derniers étages, renforcée par l'absence totale de vis-à-vis sur les espaces principaux. L'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle de bains et d'une salle d'eau, toutes deux équipées et bien dimensionnées. La distribution, claire et bien proportionnée, convient aussi bien à une vie familiale qu'à l'aménagement d'un ou plusieurs espaces de travail à domicile. Chaque chambre bénéficie de volumes confortables et d'une lumière naturelle de qualité, deux caractéristiques rares dans le neuf urbain dense. La terrasse privative de 90 m², équipée de prises électriques extérieures, constitue le point fort du bien. Exposée Ouest, elle offre des vues dégagées sur la métropole lyonnaise et prolonge naturellement les espaces intérieurs, formant un espace de vie extérieur à part entière, pleinement utilisable en toute saison. Un balcon complète cet ensemble extérieur, configuration peu commune à ce niveau de prestation en neuf. La résidence, de construction récente, propose des parties communes soignées dans un esprit intimiste et résidentiel, peu commun pour ce secteur dynamique de Villeurbanne. Un garage en sous-sol ainsi qu'une cave sont disponibles en supplément.

Villa R+1 200m² habitables avec piscine

Construite en 1965, cette villa a été agrandie en 2000 par une extension conçue par un architecte. Cette réalisation crée une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs et confère à l'ensemble une identité architecturale atypique, élégante et particulièrement séduisante. Le rez-de-jardin, orienté sud-ouest, bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses larges ouvertures sur les extérieurs. Il accueille une vaste pièce de vie, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un bureau spacieux, directement ouvert sur le jardin. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un bureau pouvant également faire office de chambre, une salle de bains, des toilettes indépendantes, une grande buanderie ainsi qu'un appartement indépendant. Cet espace offre également la possibilité d'accueillir une activité professionnelle. À l'extérieur, la piscine, prolongée par une grande plage en bois, s'intègre harmonieusement dans un environnement particulièrement préservé et sans aucun vis-à-vis. De beaux arbres et une végétation généreuse composent un cadre paisible et intime, propice à la détente et permettant de profiter pleinement des extérieurs en toute saison. En supplément, un très grand garage, une cave, un cabanon ainsi que des combles sur dalle béton offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2640.00 € et 3660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Villa de plain-pied dans quartier calme avec garage et piscine

Dans un cadre privilégié, au calme et à proximité immédiate de la forêt, découvrez cette charmante villa de plain-pied de 77 m², parfaitement entretenue, édifiée sur un beau terrain de 1 287 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie lumineuse et traversante, sublimée par une cheminée qui lui confère une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine ouverte, entièrement équipée et en excellent état, s'intègre naturellement à cet espace, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Côté nuit, la maison propose trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, plusieurs terrasses agrémentées de stores électriques permettent de profiter pleinement des beaux jours et du cadre verdoyant. Le jardin accueille également une piscine hors-sol, un abri de jardin et un abri à bois, offrant un ensemble à la fois agréable et fonctionnel. Un garage avec mezzanine vient compléter ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable. Une maison « clé en main », idéale aussi bien en résidence principale qu'en résidence secondaire, qui séduira par son calme, son confort et son environnement privilégié, à seulement quelques minutes du centre de Bagnols-en-Forêt. Nestled in a peaceful and sought-after setting, just moments from the forest, this beautifully maintained single-storey villa offers 77 m² of living space set within a generous 1,287 m² plot. From the moment you enter, you will appreciate the bright, dual-aspect living room, enhanced by a fireplace that creates a warm and welcoming atmosphere. The fully fitted kitchen, in excellent condition, opens naturally onto the living area, creating a convivial space that is perfect for both everyday living and entertaining. The sleeping accommodation comprises three bedrooms, a shower room and a separate WC. Outside, several terraces with electric awnings provide the perfect setting for enjoying the sunny days and surrounding greenery. The garden also features an above-ground swimming pool, a garden shed and a wood store, combining practicality with a pleasant outdoor lifestyle. A garage with a mezzanine provides valuable additional storage and completes the property. A truly turnkey home, ideal as either a permanent residence or a holiday retreat, offering peace, comfort and an excellent quality of life, just a few minutes from the centre of Bagnols-en-Forêt. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1060.00 et 1510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Caroline LAURENCE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 539 730 812 Draguignan RCP 80282441 Abeille Assurances

Terrain 499m2 154 900EUR

Terrain à bâtir de 324 m2 situé au Cailar (30740), proche Marsillargues, Lunel, Aimargues, entre Montpellier et Nîmes. terrain éligible au Prêt à taux zéro (PTZ) Entièrement viabilisé (Eau, Electricité, Télécom..). 2 places de stationnement extérieur, exposé plein sud, droit à construire important SDP 200 à 250 m2, clôture sur rue réalisée. Parcelles/ terrains disponibles de2, 361 m2, 435 m2, 642 m2. Possibilité de jumelage pour plus grand terrain : 800 m2, 1000 m2 LIBRE DE CONSTRUCTEURS PAS DE FRAIS D'AGENCE PRIX EN DIRECT (honoraires à la charge du vendeur) Contactez nous au 06 80 58 01 91

Appartement T4 lumineux avec piscine privative

Appartement T4 avec garage, jardin et piscine privative. Au sein d'une maison divisée en deux, ce T4 lumineux bénéficie d'un jardin d'environ 120m² avec cuisine d'été et d'une piscine à usage privatif. Les grandes baies vitrées inondent de lumière le séjour ouvert sur la terrasse. L'espace nuit offre 3 chambres avec placards, un dressing et une salle de bains avec douche et baignoire. Un cellier et un garage complètent le tout. Quartier calme, avec commerces, écoles et transports à proximité. Honoraires à la charge de l'acquéreur Prix de vente affiché HAI : 798 000€ Honoraires TTC charge acquéreur : 5% Prix de vente hors honoraires : 760 000€

Appartement T3 de standing de 79 m2 à proximité du centre-vi

À proximité du centre-ville de Sanary-sur-Mer et de la plage de la Gorguette, découvrez ce bel appartement de standing de 79 m2, situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée. Il se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un lumineux salon donnant sur une magnifique terrasse de plus de 17 m2 exposée plein sud, de deux chambres, d'un dressing, d'une buanderie, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un garage double de 33 m2 ainsi qu'une place de stationnement privative complètent ce bien. À découvrir sans tarder !

Zéphyr

Du 02/11/2026 au 31/12/2026 : 4 000€ de remise par pièce ! Offre valable jusqu'au 31 décembre 2026, pour toute réservation d'un appartement en accession libre dans la limite de 5 réservations et du stock disponible. Offre soumise à une signature de l'acte dans les 90 jours suivant la réservation. Voir conditions auprès de votre conseiller. Découvrez en exclusivité notre nouvelle résidence ZÉPHYR située au cœur du quartier Confluence à Lyon, un secteur prisé et dynamique. Profitez d'appartements neufs, du 2 au 5 pièces, tous dotés d'un espace extérieur (balcon, terrasse ou jardin) pour savourer un cadre de vie exceptionnel. Située au cœur de Lyon 2, la résidence bénéficie d'un cadre de vie privilégié à la Confluence, un quartier emblématique en plein essor. Idéalement desservie par les transports, elle permet de rejoindre rapidement la Presqu'île de Lyon et les principaux pôles d'activité :À moins de 300m des tramways T1 et T2Proximité immédiate des lignes de bus (C7, C10, 15, 34, 63, S1)Accès direct aux autoroutes M7, A6, A41 et A43 en moins de 15 minutes Vivez au sein d'un quartier innovant et attractif, offrant un large choix de commerces, restaurants, écoles et services. À quelques pas de la résidence, retrouvez le centre commercial de la Confluence, véritable hub du shopping et des loisirs. La Confluence est également un modèle d'urbanisme durable, avec des initiatives écologiques, des espaces verts aménagés et des infrastructures modernes pour un quotidien plus agréable. Que vous souhaitiez habiter ou investir, ce programme immobilier neuf à Lyon 2ème représente une opportunité rare, combinant qualité de vie, accessibilité et fort potentiel de valorisation immobilière. Ne manquez pas cette adresse privilégiée dans le quartier Confluence à Lyon !

Au coeur de Cap d'Ail - l'appartement familial idéal

Proche du oeur commerçant de Cap dAil, tout en étant au calme dans une rue non passante, le Charme d'une Villa de 1900, une petite copropriété de 4 logements, le Rez de jardin complet avec une jardin de 117m2 en pleine propriété. Un appartement familial de 104,69m2 Carrez, de belles hauteurs sous plafond, 3 chambres + un grand bureau, 3 salles de bains, un lumineux espace de vie ouvrant sur la terrasse et le jardin. L'appartement a été rénové de fond en comble ( y compris les menusiseries extérieures, l'installation électrique et la plomberie, complètement climatisé ) en 2023 dans un niveau de qualité rare ( parquet en chêne massif, cuisine XL de cuisiniste, mobilier et dressing sur mesure, pilotage des éclairages intelligent. Compris dans le prix un box dans le parking fermé à 100 mètres de la Villa. Option pour une deuxième garage de grand format dans une nouvelle promotion à 500 mètres de la Villa. De par sa taille et son comfort, sa proximité des transport en commun ( Bus et Train ) et de la plage de la Mala ( 800 mètres ), cet appartement est parfait pour une famille dont le centre de vie se situe en Principauté, tout en pouvant convenir comme résidence secondaire.

Le Cannet Mairie/ Penchai 2 pièces rénové à vendre

Situé au Cannet dans le secteur du Penchai à pied des commerces et toutes commodités. Ce 2 pièces de 37 m² entièrement rénové se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle de douche ainsi que de toilettes invités. Situé en rez-de-jardin, l'appartement dispose d'une grande terrasse/jardin de 60 m² ensoleillée exposée plein sud. Un garage et une cave complète le bien.

Duplex de charme au coeur du Vieil Antibes

DUPLEX DE CHARME RÉNOVÉ AU COEUR DU VIEIL ANTIBES Idéalement situé au coeur du très recherché Vieil Antibes, à quelques pas des commerces, des restaurants et du célèbre Marché Provençal, découvrez ce charmant duplex entièrement rénové, alliant le cachet de l'ancien au confort d'un intérieur moderne. Réparti sur deux niveaux, cet appartement offre une atmosphère chaleureuse et agréable, avec deux chambres permettant d'accueillir famille et amis dans un cadre authentique et typiquement méditerranéen. Ce bien constitue une belle opportunité, aussi bien pour une résidence secondaire sur la Côte d'Azur que pour un investissement locatif, avec un potentiel intéressant pour une exploitation en location saisonnière de type Airbnb. Un pied-à-terre idéal pour profiter pleinement de l'art de vivre antibois, au coeur de l'une des adresses les plus prisées de la ville. Un bien plein de charme à découvrir sans tarder !

LA TESTE DE BUCH - Centre ville

Michaël Zingraf Real Estate Bassin d'Arcachon vous propose une élégante arcachonnaise, empreinte de charme et d'histoire, à deux pas du marché de La Teste-de-Buch. Derrière sa façade typique, rythmée de détails architecturaux d'époque, cette demeure de 111 m² offre aujourd'hui 3 chambres et un espace de vie convivial, à réinventer selon vos envies. Une rénovation permettra de révéler tout son potentiel et de sublimer son âme d'origine, tandis qu'une extension pourra venir accompagner vos projets de vie les plus ambitieux. Implantée sur un terrain généreux de 654 m², la maison s'ouvre sur un joli jardin arboré, véritable écrin de verdure où le temps semble suspendu. Un lieu propice aux longues soirées d'été. Fort potentiel de rénovation et d'agrandissement Une maison de caractère, chargée d'âme, pour les amoureux du Bassin et des belles histoires à écrire. Un bien rare, à découvrir avec émotion.

Faubourg du Roule

Dans le quartier Faubourg du Roule, à proximité immédiate de la place de l'Étoile/Arc de Triomphe et des Champs-Élysées, immeuble haussmannien de prestige, jouissant de parties communes bien entretenues et des services d'une gardienne. Appartement à rénover, traversant et lumineux, de 130,03 m² (Loi Carrez), au 2ème étage desservi par ascenseur, bénéficiant d'agréables volumes, d'une excellente hauteur sous plafond ainsi que du charme de l'ancien (parquets d'époque, moulures, cheminées). Vaste galerie d'entrée, double séjour agrémenté de grandes fenêtres donnant sur une belle vue dégagée, cuisine séparée, deux chambres de belle taille, salle de bains, toilettes séparées, nombreux rangements. Grande cave de 17 m². ------ Entre la place des Ternes et la place Pereire, l'avenue Niel déroule ses façades haussmanniennes au cœur d'un 17e vivant et familial. Le marché de la rue Poncelet, les terrasses et les commerces de bouche donnent au quartier son art de vivre, à quelques pas de l'Étoile. Cinq conseillers y composent l'équipe de l'agence Breteuil Niel. Douze ans d'expérience en moyenne, et l'habitude de connaître une adresse avant même qu'elle ne soit à vendre. Chaque projet y est suivi de près, avec simplicité et exigence. Breteuil, ce sont vingt-cinq agences à Paris, sur la côte et à Londres, et cent vingt-cinq collaborateurs. Chaque agence reste maîtresse de son quartier, toutes répondent aux mêmes standards. Autour de nos clients, un cercle de confiance se forme lorsque le projet l'exige : juristes, conseillers patrimoniaux, architectes, décorateurs, artisans d'art, spécialistes de la mise en scène des intérieurs. Un accompagnement qui se poursuit bien au-delà de la vente.