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Secteur Recherché à Croix Rousse - Duplex de standing !

LYON CROIX-ROUSSE – T3 DUPLEX – GRANDE LOGGIA DE 15 M² – ESPRIT MAISON Votre conseiller Hugo Barroso disponible au 07 44 43 50 23 a le plaisir de vous présenter : Au cœur de la Croix-Rousse, l'un des quartiers les plus emblématiques et recherchés de Lyon, découvrez ce beau 3 pièces en duplex, offrant un véritable esprit maison et une grande loggia de 15 m². Véritable village dans la ville, la Croix-Rousse séduit par son atmosphère unique et sa vie de quartier animée. Commerces, restaurants, marchés, cafés et transports se côtoient dans un environnement où tout peut se faire à pied, offrant une qualité de vie particulièrement appréciée. C'est dans ce cadre privilégié que prend place cette résidence, permettant de profiter pleinement de la vie croix-roussienne et de toutes ses commodités. Un duplex lumineux, avec une belle séparation entre les espaces de vie et de nuit. Au premier niveau, l'appartement accueille une entrée avec WC indépendants et un grand cellier de 3,5 m², particulièrement pratique pour le rangement et l'installation d'un espace buanderie. La pièce de vie de 25 m², avec séjour et cuisine ouverte, bénéficie d'une double exposition Sud/Est et de nombreuses ouvertures apportant une belle luminosité naturelle. Elle se prolonge sur une grande loggia de 15 m² exposée Est, véritable espace de vie supplémentaire, permettant d'aménager confortablement un coin repas et un espace détente. À l'étage, entièrement consacré à l'espace nuit, on retrouve deux chambres de 12 m² et 11 m², toutes deux équipées de placards et bénéficiant d'ouvertures orientées à l'Est. Une salle d'eau avec un second WC ainsi que des rangements complémentaires viennent compléter ce niveau. Grâce à son organisation sur deux niveaux, ce duplex offre une véritable distinction entre les espaces de réception et les espaces privés, rappelant le confort et l'intimité d'une maison en plein cœur de Lyon. Un appartement au caractère singulier, associant une belle luminosité, un extérieur généreux et une adresse particulièrement recherchée. Livraison prévue au 4? trimestre 2027. Parking en sus : 30 000 €. Chez Bonaparte Promotion, nous vous donnons accès à l'ensemble de l'offre immobilière neuve du marché grâce à un interlocuteur unique, de votre recherche jusqu'à la remise des clés. Nos atouts : - Prix promoteur garantis : sans frais supplémentaires. - Gain de temps : bénéficiez d'une vision d'ensemble du marché. - Conseil objectif : nous recherchons le bien qui correspond à votre projet. - Financement : étude personnalisée, gratuite et sans engagement. Les avantages du neuf : - Frais de notaire réduits (environ 2,5 %). - Prêt à Taux Zéro jusqu'à 50 % de votre financement (selon éligibilité). - Garanties constructeur jusqu'à 10 ans. - Performances énergétiques conformes à la réglementation RE2020. - Confort thermique et acoustique renforcé. Contactez moi au 0744435023 pour faire le point sur votre projet.

Bâtisses anciennes avec vue en coeur de village

Au cœur du village de Leynes, en Mâconnais, cet ensemble singulier réunit deux anciennes bâtisses sur un terrain clos de 850 m², avec cour commune, jardin arrière et vue dégagée sur les vignobles environnants. Un lieu à l'identité forte, offrant un potentiel remarquable pour un projet personnel ou professionnel dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Bourgogne du Sud. La première bâtisse est une ancienne chapelle désacralisée de 110 m² habitables, entièrement rénovée avec soin. Elle comprend une entrée, une suite parentale, deux chambres et une salle de bains. Le séjour et la cuisine, ouverts en continuité l'un sur l'autre, donnent directement sur le jardin et sur la cour commune. Le chauffage est assuré par un système électrique. Le bien est prêt à être habité, sans travaux à prévoir dans l'immédiat. La seconde est l'ancienne cure, d'une superficie de 180 m². Elle offre de beaux volumes et une vue dégagée sur les environs. Le bâti, solide et généreux dans ses proportions, reste entièrement à rénover. Son caractère en fait un support de choix pour un projet ambitieux, résidentiel, professionnel ou mixte. La configuration des espaces laisse toute latitude quant aux options d'aménagement envisageables, à la mesure du projet de son futur acquéreur. Des caves dont une de grande dimension, un atelier semi-enterré avec ouvertures sur l'extérieur et un grenier complètent cet ensemble. Ces espaces annexes représentent un potentiel supplémentaire, rare pour un bien de cette nature en milieu rural. Leynes est un village du sud de la Bourgogne, aux portes du Beaujolais, niché au milieu des vignobles du Mâconnais. Le secteur bénéficie d'une attractivité croissante, portée par la qualité de son cadre de vie, la proximité des axes de communication et le dynamisme de l'œnotourisme régional. Cette adresse confidentielle se prête aussi bien à une résidence principale qu'à une activité tournée vers l'accueil ou la création.

Maison de caractère avec grand terrain de 4 600 m² et nombreuses prestations

Votre agence LES CLÉS D'ALEXIA vous propose à la vente cette propriété familiale située à Saint-Romain-en-Gal, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate de Vienne et à seulement 30 minutes de Lyon. Implantée sur un terrain arboré de 4 650 m², elle se compose d'une maison principale d'environ 190 m², d'un appartement T3 indépendant de 70 m² ainsi que de nombreuses annexes. La maison principale offre une vaste pièce de vie traversante de plus de 90 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine équipée, avec un accès direct à une terrasse exposée plein sud. Un bureau, un cellier et un dressing complètent cet espace. Côté nuit, vous disposerez de quatre chambres dont une suite parentale de 24 m² avec salle d'eau privative, ainsi que de deux autres salles d'eau et WC. En rez-de-chaussée, un appartement indépendant propose un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains, un WC séparé et une terrasse privative, idéal pour accueillir des proches, envisager un revenu locatif ou une activité professionnelle. Un garage de 103 m² permet de stationner plusieurs véhicules et offre un important espace de rangement. Une cave à vin avec espace dégustation, un espace spa ainsi que plusieurs zones annexes viennent compléter l'ensemble. Le terrain, entièrement clos et paysagé, garantit intimité et tranquillité. Une propriété rare sur le secteur, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'usage, idéale pour une famille ou un projet mixte. Un bien d'exception alliant cachet, volumes et fonctionnalité, à découvrir sans tarder. Contactez votre agence LES CLÉS D'ALEXIA pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.

TOIT TERRASSE ! Profitez de la TVA réduite pour ce magnifique 4 pièces au calme !

RILLIEUX-LA-PAPE – T4 EN ATTIQUE – DERNIER ÉTAGE – TERRASSE DE 36 M² – VUE DÉGAGÉE Votre conseiller Hugo Barroso disponible au 07 44 43 50 23 a le plaisir de vous présenter : Aux portes de Lyon, découvrez ce superbe 4 pièces en attique, situé au 6? et dernier étage, bénéficiant d'une magnifique terrasse de 36 m² et d'une vue dégagée sur l'Ouest. Rillieux-la-Pape offre un cadre de vie dynamique et pratique, avec de nombreux commerces, services et transports en commun accessibles à pied. La proximité des espaces boisés et des grands axes permet de conjuguer vie citadine et environnement agréable. Située en retrait de l'avenue de l'Europe, la résidence profite d'un emplacement plus intimiste, à l'écart de l'animation des axes principaux, tout en conservant les commodités du quotidien à proximité. Un appartement familial en dernier étage, avec une terrasse exceptionnelle et une belle luminosité. Ce T4 bénéficie d'un agencement particulièrement fonctionnel, sans perte d'espace, avec une entrée équipée d'un placard, un cellier indépendant, une salle de bains, une salle d'eau supplémentaire et des WC séparés. L'espace nuit accueille trois chambres exposées plein Sud, aux surfaces respectives de 12 m², 10 m² et 10 m², offrant un espace confortable pour toute la famille. La pièce de vie de 26 m², avec séjour et cuisine ouverte, profite d'une double exposition Sud/Ouest. Une fenêtre au Sud et deux grandes baies vitrées coulissantes à l'Ouest apportent une belle luminosité naturelle tout en facilitant l'aménagement intérieur. Elle s'ouvre sur le véritable atout de cet appartement : une magnifique terrasse de 36 m² exposée Ouest, offrant un espace extérieur particulièrement généreux pour aménager un coin repas, un salon de jardin et profiter pleinement des beaux jours. Situé au 6? et dernier étage, cet attique bénéficie d'une vue dégagée vers l'Ouest et d'un environnement calme, offrant une véritable sensation d'espace et de tranquillité. Un appartement rare par sa situation en dernier étage, son vaste extérieur et sa distribution intérieure, idéal pour une famille souhaitant conjuguer confort, luminosité et qualité de vie aux portes de Lyon. Stationnement en sus : 16 999 €. Chez Bonaparte Promotion, nous vous donnons accès à l'ensemble de l'offre immobilière neuve du marché grâce à un interlocuteur unique, de votre recherche jusqu'à la remise des clés. Nos atouts : - Prix promoteur garantis : sans frais supplémentaires. - Gain de temps : bénéficiez d'une vision d'ensemble du marché. - Conseil objectif : nous recherchons le bien qui correspond à votre projet. - Financement : étude personnalisée, gratuite et sans engagement. Les avantages du neuf : - Frais de notaire réduits (environ 2,5 %). - Prêt à Taux Zéro jusqu'à 50 % de votre financement (selon éligibilité). - Garanties constructeur jusqu'à 10 ans. - Performances énergétiques conformes à la réglementation RE2020. - Confort thermique et acoustique renforcé. Contactez moi au 0744435023 pour faire le point sur votre projet.

Vente Maison 8 pièces de 229m² - 69420 Condrieu

Casavo vous propose à la vente Maison en pierre sur 2800m2 de jardin, piscine, studio indépendant et de nombreuses annexes, caves, ateliers, et double garage. Dans le secteur très prisé des hauteurs de Condrieu, NOVEA Immobilier Lyon 6 & Casavo Vienne ont le privilège de vous proposer en co-EXCLUSIVITE cette magnifique propriété de 229 m2 comprenant 4 chambres, 1 bureau, de très nombreuses annexes sur un terrain de 2800m2 et en bonus : un studio indépendant avec terrasse privative d'une valeur de 70.000 euros en sus du prix, permettant une rentabilité entre 14% et 17%. L'ENTRÉE: Dès la cour, vous serez sous le charme de cette demeure en pierre de taille de 1900 rénové en 2020 dont les espaces respirent le calme et la sérénité. La porte d'entrée vous amène directement dans la salle à manger et la cuisine américaine entièrement équipée. Cette pièce centrale dessert tout l'espace nuit à l'étage, une grande salle de bain et un wc indépendant ainsi que tout le sous-sol. Une ouverture a également été créée afin de permettre l'accès direct au grand salon toit-cathédrale et sa belle charpente. SÉJOUR : D'une surface d'environ 60m2 est traversant Nord / Sud, il a été intégralement isolé intérieur et extérieur. Un parquet neuf en chêne a été posé ainsi que l'insert bois. Il possède également de belles ouvertures en double vitrage bois qui lui offrent une très belle lumière tout au long de la journée. Des accès des deux côtés permettent de profiter également de belles terrasses, du grand jardin ainsi qu'à l'espace piscine. CÔTE NUIT A l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres avec rangements, un wc indépendant, une salle d'eau, l'accès aux combles isolées et qui sont aménageables en pièces supplentaires, ainsi qu'un accès au bureau qui est en mezzanine au-dessus du séjour. JARDIN Le jardin paysagé vient sublimer le pourtour de la piscine, tandis que le grand jardin arboré de pins, pins parasols, paulownia, et fruitiers d'environ 1600m2 est clôturé et sans vis à vis. Celui-ci laisse le regard s'échapper sur une vue verdoyante et les collines environnantes. Vous profiterez également d'un bel espace piscine de 10mx5m, d'un poolhouse et de deux espaces terrasses pour déjeuner en fonction de la saison. ANNEXES elles se composent:Un sous-sol totalement aménagé comprenant un garage, une buanderie, une cave à vin, et un espace de rangement d'environ 80m2 Un garage double, aujourd'hui aménagé en atelier de 60m2 Grenier aménageable de 80 m2 au sol Un terrain supplémentaire de 800m2 environ Un studio indépendant de 45 m2 avec sa propre terrasse et un accès privé à la rue, pour recevoir en toute quiétude vos amis ou famille ou le mettre en location (estimation loyer mensuel: entre 800 euros et 1000 euros) est proposé à 70.000 euros en sus du prix. PRESTATIONS une cuve enterrée de 75m3 d'eaux de pluie sert à l'arrosage et remplissage de la piscine. chauffe-eau thermodynamique Pompe piscine à vitesse variable ACCESSIBILITE La maison se situe à: 15 minutes de l'autoroute A7, à 35 minutes de l'entrée de LYON et 20 minutes de Vienne 6 min de la gare de Condrieu et à 5 min du port des Roches de Condrieu et des écoles, des commerces... Idéal pour une famille qui souhaite le calme absolu, entouré de verdure. **Visite virtuelle sur demande** Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2550.00 euros et 3510.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez réserver la visite en ligne Ce bien est commercialisé par Casavo Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

T3 DE 63 M² AVEC BALCON ET PARKING EN SOUS-SOL INCLUS - GARE À PIED !

GIVORS - T3 DE 63 M² AVEC BALCON ET PARKING EN SOUS-SOL INCLUS - GARE À PIED ! À Givors, dans un quartier en plein renouveau, découvrez ce bel appartement T3 de 63,13 m², situé au 2e étage d'une résidence neuve à taille humaine. Avec ses deux chambres, sa belle pièce de vie de près de 29 m², son balcon de 7,12 m² et sa place de parking privative incluse en sous-sol, cet appartement réunit de nombreux atouts pour un premier achat ou une vie de famille confortable. À seulement 500 mètres de la gare et à proximité des commerces, des écoles et du centre-ville, vous profitez d'un emplacement particulièrement pratique au quotidien. ENVIE D'EN SAVOIR PLUS SUR CET APPARTEMENT ? Contactez directement David pour découvrir ce bien, connaître les disponibilités et les éventuelles offres commerciales en cours. 07 44 43 32 54 UN APPARTEMENT SPACIEUX ET BIEN AGENCÉ ! Vous découvrirez une belle pièce de vie de 28,75 m² comprenant un séjour et un espace cuisine ouverte, avec un accès direct au balcon. Cet espace permet d'aménager un salon confortable, un coin repas convivial et une cuisine fonctionnelle. L'espace nuit se compose de deux chambres : - Une première chambre de 10,96 m² - Une seconde chambre de 11,42 m² Une salle de bains de 5,51 m², un WC indépendant de 1,85 m² ainsi qu'une entrée de 4,64 m² complètent cet appartement. UN AGRÉABLE BALCON POUR PROFITER DES BEAUX JOURS ! Accessible directement depuis le séjour, le balcon privatif de 7,12 m² constitue un agréable prolongement de la pièce de vie. Vous pourrez y installer une petite table, quelques fauteuils et des plantes pour profiter d'un espace extérieur au quotidien. UNE PLACE DE PARKING INCLUSE EN SOUS-SOL ! Un véritable avantage : l'appartement est vendu avec une place de stationnement privative en sous-sol, comprise dans le prix de vente. Le parking est accessible par une porte télécommandée et bénéficie d'un accès sécurisé. UNE RÉSIDENCE À TAILLE HUMAINE AVEC UN CŒUR D'ÎLOT PAYSAGER ! Composée de seulement 49 logements, la résidence propose une architecture contemporaine et un environnement résidentiel agréable. Son cœur d'îlot paysager, aménagé autour d'un grand arbre et agrémenté d'espaces de détente, apporte une véritable touche de verdure à l'ensemble. DES PRESTATIONS DE QUALITÉ : - Revêtement de sol stratifié aspect bois dans les pièces principales et les chambres - Revêtement de sol souple dans la salle de bains et les WC - Menuiseries PVC avec double vitrage isolant - Occultations selon les ouvertures prévues - Salle de bains équipée - WC indépendant - Porte d'entrée avec serrure de sécurité 3 points - Résidence sécurisée avec digicode et interphone - Ascenseur - Locaux à vélos - Espaces verts paysagers en cœur de résidence - Parking privatif en sous-sol inclus GIVORS, UNE VILLE DYNAMIQUE AUX PORTES DE LYON ! Située à environ 20 km au sud de Lyon, à la confluence du Rhône et du Gier, Givors bénéficie d'un emplacement stratégique entre la métropole lyonnaise, les monts du Lyonnais et le parc naturel régional du Pilat. Vous profiterez notamment : - De la gare de Givors-Ville à environ 500 mètres - Du centre-ville, de ses commerces et de son marché à environ 550 mètres - D'une supérette à environ 170 mètres - Du groupe scolaire Simone Veil à environ 350 mètres - D'une crèche à environ 170 mètres - Du parc de la Maison du Fleuve Rhône à environ 650 mètres - Du cinéma et des équipements culturels et sportifs à proximité - D'un accès rapide à l'autoroute A47 La gare TER permet notamment de rejoindre Lyon Part-Dieu en environ 18 minutes, selon les dessertes. Un emplacement idéal pour profiter du confort du neuf tout en restant connecté à Lyon. LES AVANTAGES DU NEUF - Frais de notaire réduits : environ 2 à 3 % contre 7 à 8 % dans l'ancien, selon les conditions de la vente - Prêt à taux zéro (PTZ) : jusqu'à 50 % du coût de l'opération retenu, sous conditions d'éligibilité et dans la limite des plafonds réglementaires - Construct

A deux pas du centre ! Profitez de la TVA Réduite pour ce beau 4 pièces !

SAINT-PRIEST CENTRE – T4 DE 81 M² – SUITE PARENTALE – TRIPLE EXPOSITION - BALCON DE 10 M² – TVA 5,5 % Votre conseiller Hugo Barroso disponible au 07 44 43 50 23 a le plaisir de vous présenter : À deux pas de l'hypercentre de Saint-Priest, découvrez ce beau 4 pièces de 81 m², situé au 1er étage d'une résidence neuve, bénéficiant de trois chambres, dont une suite parentale, et d'un agréable balcon de 10 m². Commune attractive de l'Est lyonnais, Saint-Priest offre un cadre de vie agréable aux portes de Lyon, avec de nombreux commerces, services et équipements de proximité. Idéalement située à moins de 5 minutes à pied de la mairie, de la place du marché et du tramway, la résidence profite d'un emplacement particulièrement pratique, dans une rue à l'écart des grands axes les plus passants, permettant de profiter du centre-ville sans en subir toute l'animation. Un appartement familial aux beaux volumes, avec une distribution intérieure particulièrement fonctionnelle. D'une superficie de 81 m², ce T4 bénéficie d'un plan bien pensé, sans perte d'espace, avec une grande entrée équipée d'un placard, une salle de bains et des WC indépendants. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une belle chambre de 13 m², une chambre d'enfant de 10 m² ainsi qu'une suite parentale avec sa salle d'eau privative et WC, offrant un confort supplémentaire au quotidien. Les chambres bénéficient d'orientations Ouest et Nord-Ouest, permettant de profiter de la lumière naturelle en seconde partie de journée. La pièce de vie de 31 m², avec séjour et cuisine ouverte, offre de belles proportions et un agencement rectangulaire permettant de distinguer naturellement les espaces cuisine, repas et salon. Ses grandes ouvertures, orientées principalement au Sud et au Sud-Ouest, lui apportent une belle luminosité naturelle. Le séjour se prolonge sur un balcon de 10 m² exposé Sud-Est, offrant un espace extérieur agréable pour aménager un coin repas ou un salon de jardin. Situé au 1er étage, en extrémité de résidence, cet appartement profite d'une distribution optimisée, avec des espaces de vie confortables et deux pièces d'eau particulièrement pratiques pour une famille. Un quatre pièces fonctionnel et agréable à vivre, associant de beaux volumes, une suite parentale et un extérieur généreux, à quelques minutes à pied du centre de Saint-Priest. Livraison prévue au 3? trimestre 2028. Parking double en supplément : 20 000 €. Chez Bonaparte Promotion, nous vous donnons accès à l'ensemble de l'offre immobilière neuve du marché grâce à un interlocuteur unique, de votre recherche jusqu'à la remise des clés. Nos atouts : - Prix promoteur garantis : sans frais supplémentaires. - Gain de temps : bénéficiez d'une vision d'ensemble du marché. - Conseil objectif : nous recherchons le bien qui correspond à votre projet. - Financement : étude personnalisée, gratuite et sans engagement. Les avantages du neuf : - Frais de notaire réduits (environ 2,5 %). - Prêt à Taux Zéro jusqu'à 50 % de votre financement (selon éligibilité). - Garanties constructeur jusqu'à 10 ans. - Performances énergétiques conformes à la réglementation RE2020. - Confort thermique et acoustique renforcé. Contactez moi au 0744435023 pour faire le point sur votre projet.

Gerland – Appartement T1 bis de 35,12 m² avec cave

Votre agence Les Clés d'Alexia vous propose à la vente ce charmant appartement de 35,12 m², situé au 2ème étage d'un bel immeuble de caractère datant de 1920, au cœur du quartier prisé de Gerland. L'appartement, exposé Sud, se compose d'un hall d'entrée desservant une cuisine indépendante avec fenêtre sur cour, un WC indépendant, une alcôve, ainsi qu'une pièce de vie avec alcôve, lumineuse grâce à sa fenêtre donnant également sur la cour. Vous apprécierez son environnement calme tout en bénéficiant d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, transports en commun, établissements scolaires, universités et de l'ensemble des commodités qu'offre le quartier de Gerland. Le bien est équipé d'un chauffage individuel électrique. Une cave en sous-sol complète ce bien. Les atouts : Immeuble de caractère construit en 1920. Ravalement de façade réalisé il y a 3 ans. DPE : C. Quartier recherché et dynamique. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Classe C. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 670 € et 940 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement.

Profitez de la TVA Réduite ! Proche Centre Ville et transport !

SAINT-PRIEST CENTRE – T2 DE 46 M² – DEUX BALCONS – SUD/OUEST – TVA 5,5 % Votre conseiller Hugo Barroso disponible au 07 44 43 50 23 a le plaisir de vous présenter : À deux pas de l'hypercentre de Saint-Priest, découvrez ce beau 2 pièces de 46 m², situé au 1er étage d'une résidence neuve, bénéficiant d'une double exposition et de deux balcons indépendants. Commune attractive de l'Est lyonnais, Saint-Priest offre un cadre de vie agréable aux portes de Lyon, avec de nombreux commerces, services et équipements de proximité. Idéalement située à moins de 5 minutes à pied de la mairie, de la place du marché et du tramway, la résidence profite d'un emplacement particulièrement pratique, dans une rue à l'écart des grands axes les plus passants, permettant de profiter du centre-ville sans en subir toute l'animation. Un appartement lumineux, bien agencé et bénéficiant de deux espaces extérieurs distincts. D'une superficie de 46 m², ce T2 bénéficie d'une distribution fonctionnelle, avec une entrée particulièrement spacieuse offrant de nombreuses possibilités de rangement. Un premier placard est prévu, avec suffisamment d'espace pour envisager des aménagements complémentaires. L'appartement dispose également d'une salle d'eau avec WC et emplacement pour le lave-linge. La pièce de vie de 21 m², avec séjour et cuisine ouverte, profite d'un agencement permettant de distinguer naturellement les espaces cuisine, repas et salon. Son exposition Sud/Ouest et sa grande ouverture vitrée lui apportent une belle luminosité naturelle. Elle se prolonge sur un balcon principal de plus de 8 m² exposé Sud/Ouest, idéal pour aménager un espace repas extérieur et profiter du soleil en seconde partie de journée. L'espace nuit accueille une belle chambre de 12 m², bénéficiant de son propre balcon privatif de 5 m² exposé Nord/Est, offrant un second espace extérieur particulièrement appréciable. Situé au 1er étage, cet appartement offre un agencement bien pensé, une belle luminosité et deux extérieurs aux orientations complémentaires, le tout à quelques minutes à pied du cœur de Saint-Priest. Un deux-pièces particulièrement intéressant pour un premier achat, associant emplacement central, confort et prix accessible grâce à la TVA réduite. Livraison prévue au 3? trimestre 2028. Parking en sus : 14 000€.

Demeure de charme de 426 m² avec une vue magnifique sur Lyon

Nichée au fond d'une impasse, cette maison de caractère d'environ 426 m² offre un potentiel exceptionnel. Située à Vassieux, elle bénéficie d'une vue dégagée sur Lyon et d'une exposition plein sud, baignant ses vastes espaces de lumière tout au long de la journée. Édifiée sur un terrain paysagé et piscinable de 1730 m², la propriété se distingue par son cachet unique et son atmosphère authentique. Les anciennes écuries ont été aménagées en un vaste salon et une véranda, créant des espaces de vie chaleureux et ouverts sur l'extérieur. L'intérieur offre un superbe escalier central d'époque qui distribue sur 4 niveaux 10 pièces dont 4 chambres, 1 studio, et un bureau magnifique. Dans un environnement privilégié à seulement quelques minutes de Lyon, cette maison est idéale pour une famille en quête de volumes et de tranquilité.

T3 d'exception avec toit-terrasse et vues

Situé aux 7ème et 8e (dernier étage) d'une résidence de standing de 1998 avec ascenseur, ce magnifique appartement T3 de 76 m² entièrement rénové avec de belles prestations saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et ses espaces extérieurs. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie traversante de 40 m² avec cuisine ouverte contemporaine, parquet en chevrons en chêne massif et finitions de qualité. Le séjour s'ouvre sur une superbe terrasse de 36 m² exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement profiter de vues dégagées. À l'étage, les deux chambres bénéficient d'un accès direct à un agréable balcon de 8 m², offrant un espace extérieur supplémentaire et une belle luminosité. Gros atout : 1 place de stationnement en sous-sol dans un parking sécurisé et un grenier privatif sur le palier de l'appartement sont compris dans le prix. Emplacement à proximité des transports, écoles, restaurants et commodités. Un bien prêt à vivre, idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement patrimonial de qualité. Les atouts du bien : Appartement de 76 m². Terrasse plein Sud de 37 m². Balcon de 8 m² accessible depuis les deux chambres. Derniers étages avec ascenseur. Vues dégagées Rénovation complète réalisée en 2019 Cuisine ouverte moderne. Salle de bains récente 2 grandes chambres 1 dressing.

SECTEUR CALME PROCHE CENTRE VILLE - Votre 3 pièces lumineux

Votre conseiller Hugo BARROSO disponible au 07 44 43 50 23 vous propose : A Corbas, une commune paisible et dynamique à proximité de Lyon, cette résidence à deux pas des commerces, des écoles et des transports, saura vous séduire par son cadre de vie. Cette résidence composée de petits bâtiments de faible hauteur inscrits dans le paysage au milieu d'un écrin de verdure et de fraicheur. Ce bel appartement de type T3 fonctionnel de 67m² et son Balcon de 9m² exposé plein sud. Vous apprécierez son séjour lumineux de presque 30m² ouvert sur la cuisine, ses deux belles chambres, sa salle de bain et son wc séparé. Double Stationnement en supplément : 30 000€ Les AVANTAGES du NEUF : Frais de notaire réduits à 2.5% (au lieu de 8.5% dans l'ancien) Isolation thermique et phonique renforcées - Charges réduites Bâtiment Basse Consommation Normes RT2012/ RE202 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro (jusqu'à 50% de votre financement) sous conditions. LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un interlocuteur unique, expert en immobilier neuf - Un gain de temps grâce à une recherche personnalisée et objective - Un Prix Direct Promoteur (sans aucun frais d'intermédiaire) - Une étude de financement gratuite et sans engagement. Votre conseiller Hugo BARROSO disponible au 07 44 43 50 23

Proche Centre ville et transport - Profitez de la TVA Réduite !

SAINT-PRIEST CENTRE – T3 DE 61 M² – BALCON SUD – TVA 5,5 % Votre conseiller Hugo Barroso disponible au 07 44 43 50 23 a le plaisir de vous présenter : À deux pas de l'hypercentre de Saint-Priest, découvrez ce beau 3 pièces de 61 m², situé au 2? étage d'une résidence neuve, bénéficiant d'une belle pièce de vie et d'un balcon exposé Sud. Commune attractive de l'Est lyonnais, Saint-Priest offre un cadre de vie agréable aux portes de Lyon, avec de nombreux commerces, services et équipements de proximité. Idéalement située à moins de 5 minutes à pied de la mairie, de la place du marché et du tramway, la résidence profite d'un emplacement particulièrement pratique, dans une rue à l'écart des grands axes les plus passants, permettant de profiter du centre-ville sans en subir toute l'animation. Un appartement lumineux, aux beaux volumes et à l'agencement particulièrement fonctionnel. D'une superficie de 61 m², ce T3 bénéficie d'un plan bien pensé, sans perte d'espace, avec une entrée équipée d'un grand placard de rangement et une salle de bains avec WC. La pièce de vie de 27 m², avec séjour et cuisine ouverte, offre de belles proportions permettant d'aménager confortablement les espaces cuisine, repas et salon. Ses ouvertures orientées au Sud et à l'Ouest lui apportent une belle luminosité naturelle. Elle se prolonge sur un balcon de plus de 8 m² exposé Sud, idéal pour installer un espace repas extérieur et profiter des beaux jours. L'espace nuit accueille deux chambres aux surfaces confortables, de 12 m² et 14 m², offrant toutes deux la possibilité d'aménager facilement des placards de rangement. Situé au 2? étage, cet appartement bénéficie d'une distribution intérieure optimisée, avec des volumes équilibrés et un extérieur agréable, à proximité immédiate des commerces et des transports. Un trois pièces idéal pour un premier achat ou une vie de famille, associant fonctionnalité, luminosité et emplacement central, à un prix accessible grâce à la TVA réduite. Livraison prévue au 3? trimestre 2028. Parking double en supplément : 19 363 €. Cave en supplément : 2 638 €. Chez Bonaparte Promotion, nous vous donnons accès à l'ensemble de l'offre immobilière neuve du marché grâce à un interlocuteur unique, de votre recherche jusqu'à la remise des clés. Nos atouts : - Prix promoteur garantis : sans frais supplémentaires. - Gain de temps : bénéficiez d'une vision d'ensemble du marché. - Conseil objectif : nous recherchons le bien qui correspond à votre projet. - Financement : étude personnalisée, gratuite et sans engagement. Les avantages du neuf : - Frais de notaire réduits (environ 2,5 %). - Prêt à Taux Zéro jusqu'à 50 % de votre financement (selon éligibilité). - Garanties constructeur jusqu'à 10 ans. - Performances énergétiques conformes à la réglementation RE2020. - Confort thermique et acoustique renforcé. Contactez-moi au 0744435023 pour faire le point sur votre projet.