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VIVRE ENSEMBLE TOULOUSE AEROSPACE

NOUVEAU ! Un habitat innovant au cœur de Toulouse-Montaudran Située dans le quartier Toulouse Aerospace à Montaudran, cette résidence nouvelle génération propose un concept intergénérationnel unique associant appartements familiaux, résidence services et coliving. Organisée autour d'un vaste cœur d'îlot paysager, elle offre un cadre de vie verdoyant, convivial et tourné vers le bien-être de ses habitants. À quelques minutes des commerces, services, équipements sportifs et de la future ligne C du métro, dont la mise en service est prévue fin 2028, l'adresse bénéficie d'une excellente desserte et d'un fort potentiel d'attractivité. Implantée au sein d'un des principaux pôles d'innovation de la métropole toulousaine, elle profite d'une concentration exceptionnelle d'emplois qualifiés, du développement continu du campus B612 et du rayonnement de la Piste des Géants, véritable marqueur culturel du quartier. La rareté foncière croissante du sud-est toulousain constitue également un atout majeur pour la valorisation à long terme de votre logement. Certifiée NF Habitat HQE6* et Effinature, la résidence anticipe les exigences environnementales de demain grâce à des performances énergétiques élevées et des équipements durables. Les appartements, prolongés par de généreux espaces extérieurs, bénéficient de prestations de qualité assurant confort et valorisation patrimoniale. La résidence « Vivre Ensemble Toulouse Aerospace » se distingue par son concept pluriel, associant harmonieusement des appartements familiaux du 2 au 5 pièces, dont 5 duplex d'exception aux derniers étages, et des appartements en résidence de services et coliving. Conçu comme un véritable havre de paix pour tous les âges, cet ensemble immobilier s'organise autour d'un cœur d'îlot arboré. Chaque logement bénéficie d'une conception soignée offrant des vues dégagées sur les espaces verts environnants, garantissant ainsi un cadre de vie intimiste, serein et particulièrement lumineux au quotidien. La résidence favorise le partage et le dynamisme collectif grâce à des espaces communs imaginés pour faciliter la vie des résidents : une grande salle commune avec un coin TV, un espace laverie, ainsi qu'un jardin aménagé avec tables. Un bureau d'accueil avec un directeur de site présent au quotidien garantit la sécurité, la gestion courante et l'accompagnement personnalisé des résidents. Les sportifs ne seront pas en reste avec l'installation d'une salle de sport ouverte à tous les résidents. Éligible au PTZ, au statut de Bailleur Privé (loi Jeanbrun), au LMNP et au Logement Locatif Intermédiaire avec TVA réduite à 10 %, ce programme constitue une opportunité attractive pour habiter comme pour investir.

VIVRE ENSEMBLE TOULOUSE AEROSPACE

NOUVEAU ! Un habitat innovant au cœur de Toulouse-Montaudran Située dans le quartier Toulouse Aerospace à Montaudran, cette résidence nouvelle génération propose un concept intergénérationnel unique associant appartements familiaux, résidence services et coliving. Organisée autour d'un vaste cœur d'îlot paysager, elle offre un cadre de vie verdoyant, convivial et tourné vers le bien-être de ses habitants. À quelques minutes des commerces, services, équipements sportifs et de la future ligne C du métro, dont la mise en service est prévue fin 2028, l'adresse bénéficie d'une excellente desserte et d'un fort potentiel d'attractivité. Implantée au sein d'un des principaux pôles d'innovation de la métropole toulousaine, elle profite d'une concentration exceptionnelle d'emplois qualifiés, du développement continu du campus B612 et du rayonnement de la Piste des Géants, véritable marqueur culturel du quartier. La rareté foncière croissante du sud-est toulousain constitue également un atout majeur pour la valorisation à long terme de votre logement. Certifiée NF Habitat HQE6* et Effinature, la résidence anticipe les exigences environnementales de demain grâce à des performances énergétiques élevées et des équipements durables. Les appartements, prolongés par de généreux espaces extérieurs, bénéficient de prestations de qualité assurant confort et valorisation patrimoniale. La résidence « Vivre Ensemble Toulouse Aerospace » se distingue par son concept pluriel, associant harmonieusement des appartements familiaux du 2 au 5 pièces, dont 5 duplex d'exception aux derniers étages, et des appartements en résidence de services et coliving. Conçu comme un véritable havre de paix pour tous les âges, cet ensemble immobilier s'organise autour d'un cœur d'îlot arboré. Chaque logement bénéficie d'une conception soignée offrant des vues dégagées sur les espaces verts environnants, garantissant ainsi un cadre de vie intimiste, serein et particulièrement lumineux au quotidien. La résidence favorise le partage et le dynamisme collectif grâce à des espaces communs imaginés pour faciliter la vie des résidents : une grande salle commune avec un coin TV, un espace laverie, ainsi qu'un jardin aménagé avec tables. Un bureau d'accueil avec un directeur de site présent au quotidien garantit la sécurité, la gestion courante et l'accompagnement personnalisé des résidents. Les sportifs ne seront pas en reste avec l'installation d'une salle de sport ouverte à tous les résidents. Éligible au PTZ, au statut de Bailleur Privé (loi Jeanbrun), au LMNP et au Logement Locatif Intermédiaire avec TVA réduite à 10 %, ce programme constitue une opportunité attractive pour habiter comme pour investir.

VIVRE ENSEMBLE TOULOUSE AEROSPACE

NOUVEAU ! Un habitat innovant au cœur de Toulouse-Montaudran Située dans le quartier Toulouse Aerospace à Montaudran, cette résidence nouvelle génération propose un concept intergénérationnel unique associant appartements familiaux, résidence services et coliving. Organisée autour d'un vaste cœur d'îlot paysager, elle offre un cadre de vie verdoyant, convivial et tourné vers le bien-être de ses habitants. À quelques minutes des commerces, services, équipements sportifs et de la future ligne C du métro, dont la mise en service est prévue fin 2028, l'adresse bénéficie d'une excellente desserte et d'un fort potentiel d'attractivité. Implantée au sein d'un des principaux pôles d'innovation de la métropole toulousaine, elle profite d'une concentration exceptionnelle d'emplois qualifiés, du développement continu du campus B612 et du rayonnement de la Piste des Géants, véritable marqueur culturel du quartier. La rareté foncière croissante du sud-est toulousain constitue également un atout majeur pour la valorisation à long terme de votre logement. Certifiée NF Habitat HQE6* et Effinature, la résidence anticipe les exigences environnementales de demain grâce à des performances énergétiques élevées et des équipements durables. Les appartements, prolongés par de généreux espaces extérieurs, bénéficient de prestations de qualité assurant confort et valorisation patrimoniale. La résidence « Vivre Ensemble Toulouse Aerospace » se distingue par son concept pluriel, associant harmonieusement des appartements familiaux du 2 au 5 pièces, dont 5 duplex d'exception aux derniers étages, et des appartements en résidence de services et coliving. Conçu comme un véritable havre de paix pour tous les âges, cet ensemble immobilier s'organise autour d'un cœur d'îlot arboré. Chaque logement bénéficie d'une conception soignée offrant des vues dégagées sur les espaces verts environnants, garantissant ainsi un cadre de vie intimiste, serein et particulièrement lumineux au quotidien. La résidence favorise le partage et le dynamisme collectif grâce à des espaces communs imaginés pour faciliter la vie des résidents : une grande salle commune avec un coin TV, un espace laverie, ainsi qu'un jardin aménagé avec tables. Un bureau d'accueil avec un directeur de site présent au quotidien garantit la sécurité, la gestion courante et l'accompagnement personnalisé des résidents. Les sportifs ne seront pas en reste avec l'installation d'une salle de sport ouverte à tous les résidents. Éligible au PTZ, au statut de Bailleur Privé (loi Jeanbrun), au LMNP et au Logement Locatif Intermédiaire avec TVA réduite à 10 %, ce programme constitue une opportunité attractive pour habiter comme pour investir.

Appartement en dernier étage Faubourg du Roule

Exclusivité . Au cœur du très recherché quartier du Faubourg-du-Roule, Engel & Völkers vous propose un appartement de 2/3 pièces situé au 6? et réel dernier étage avec ascenseur d'un immeuble de caractère. Baigné de lumière grâce à son exposition sud-est et à ses nombreuses ouvertures, cet appartement séduit dès l'entrée par son charme, son calme et son atmosphère chaleureuse. Une galerie d'entrée dessert un vaste séjour bénéficiant de quatre fenêtres sur rue, offrant une belle luminosité tout au long de la matinée. La cuisine semi-ouverte s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Depuis les pièces de réception, la vue dégagée sur les toits de Paris apporte un caractère particulièrement agréable à l'ensemble. Attenante au salon, la salle à manger peut également être aménagée en chambre selon les besoins. Les éléments de charme de l'ancien sont au rendez-vous : le parquet massif en chêne et la bibliothèque confèrent à ce bien une atmosphère chaleureuse et élégante. La chambre d'environ 13 m² dispose d'une salle de bains attenante, d'une salle d'eau et d'un grand dressing. L'appartement rénové avec goût allie le charme de l'ancien au confort moderne et bénéficie entièrement de la climatisation . Bien soumis au statut de la copropriété : Nombre de lots : 27 Procédure en cours : Aucune Charges annuelles de copropriété : 1 920 € Gardienne partagée pour un service optimum au meilleur prix . DPE : D / 232 KWh/m²/an - GES : B / 9 Kg CO2/m²/an - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1610 € et 2260 €. Prix énergétiques indexés au 01/01/2023 Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Au cœur du très prisé 8e arrondissement, à deux pas du Triangle d'Or, cette adresse s'adresse aux amateurs d'élégance parisienne, aux familles exigeantes et aux investisseurs en quête d'un cadre de vie prestigieux, sécurisé et parfaitement connecté. Le quartier conjugue immeubles haussmanniens, ambassades, palaces et art de vivre raffiné. L'infrastructure est remarquable : commerces haut de gamme, marchés de proximité, écoles renommées et services premium. Les déplacements sont fluides avec plusieurs lignes de métro et RER à courte distance ; l'Arc de Triomphe se rejoint en env. 10 min à pied, les Champs-Élysées en env. 12 min, et l'aéroport Paris-Charles de Gaulle en environ 35 à 45 min en voiture selon trafic. Côté loisirs, profitez des boutiques de l'avenue Montaigne, des tables étoilées, des galeries, ainsi que des promenades au parc Monceau (environ 12 min à pied) ou le long de la Seine (environ 20 min). Un emplacement rare, où prestige, culture et mobilité se rencontrent pour offrir un quotidien d'exception au cœur de Paris.

Paris XVIe - Sainte Perrine - Bel appartement familial - Trois ou quatre chambres en étage élevé - Sectorisation J.B Say

Bien situé face au parc Sainte-Périne, à deux pas de toutes les commodités, cet élégant appartement familial de 128,12 m² Carrez prend place au quatrième étage par ascenseur d'une copropriété de standing des années 1930 gardiennée et sécurisée. Traversant, lumineux et bénéficiant d'un balcon pouvant accueillir une petite table et deux chaises, il se compose de la façon suivante : Une entrée dessert une triple réception de 52 m² comprenant un salon, une salle à manger et un second salon ; une cuisine semi-ouverte faisant face à la salle à manger ; trois belles chambres équipées de rangements, une salle de bains, une salle de douche et des toilettes séparées. Ce bien, au plan idéal et sans perte de place, offre une parfaite distinction entre les espaces de réception et la partie nuit. En parfait état, il bénéficie de beaux volumes et de tout le charme de l'ancien allié à une rénovation moderne. Le second salon peut très facilement être transformé en quatrième chambre, conformément à la configuration d'origine de l'appartement. Il se complète d'une cave au sous-sol. Il est également possible d'acquérir, en sus du prix, une chambre de service entièrement équipée située au même étage, ainsi qu'un box.

Moulin de caractère au cœur du Pays basque

À quelques pas du cœur d'un authentique village basque, découvrez ce moulin du XVIIème siècle entièrement restauré, développant environ 263 m². La propriété propose une partie privative avec deux chambres ainsi qu'une activité de chambres et table d'hôtes composée de 5 chambres pouvant accueillir jusqu'à 15 personnes. Un lieu unique, bordé par un cours d'eau, mêlant charme, authenticité et douceur de vivre, idéal pour un projet familial ou la poursuite d'une activité touristique.

À vendre - Appartement - Saint Jean de Luz Lac- Terrasse et balcon

À quelques minutes de la Grande Plage, des Halles et du centre historique de Saint-Jean-de-Luz, cet appartement d'environ 114 m² prend place au sein d'une maison divisée en seulement deux logements. Le quartier du Lac est recherché pour son atmosphère résidentielle, son calme et sa proximité immédiate avec les principaux attraits de la station balnéaire. Un cadre de vie où tout peut se rejoindre aisément, entre océan, commerces et art de vivre luzien. Derrière son portail privatif, la découverte commence par une agréable terrasse en bois aménagée, véritable prolongement des espaces de vie durant les beaux jours. Agrémentée de végétation et baignée d'une atmosphère paisible, elle invite aussi bien aux repas d'été qu'aux moments de convivialité en famille ou entre amis. L'accès à l'appartement s'effectue par un escalier extérieur menant au premier étage. Dès l'entrée, la distribution révèle une personnalité singulière. Les volumes s'enchaînent avec fluidité autour d'une vaste pièce de réception ouverte sur un balcon filant qui accompagne toute la façade. Les ouvertures encadrent la végétation environnante et créent une agréable continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'organise autour d'une grande table centrale qui devient naturellement le coeur de l'appartement, propice aux repas en famille comment aux moments de convivialité entre amis. L'espace nuit réunit quatre chambres et une salle d'eau. Depuis le salon et deux chambres, les regards se portent naturellement vers les montagnes basques. Les vues alternent entre les Trois Couronnes et la Rhune, avec au premier plan les jardins arborés environnants, créant une atmosphère particulièrement paisible. Un escalier escamotable conduit au dernier niveau où deux pièces mansardées complètent l'ensemble. Ces espaces supplémentaires peuvent facilement devenir des chambres d'appoint pour les enfants, un bureau, une salle de jeux, un coin lecture ou encore des espaces de rangement selon les besoins de chacun. Une buanderie indépendante ainsi qu'une place de stationnement privative viennent parfaire les prestations de ce bien. Rare sur le secteur par son nombre de couchages, ses espaces extérieurs et son environnement particulièrement calme, cet appartement réunit l'esprit d'une maison familiale et la simplicité d'une petite copropriété de deux lots seulement. Une adresse idéale pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre à Saint-Jean-de-Luz. Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours).

Face à la mer et au Casino Barrière de Menton, deux pièces d'exception en dernier étage avec vue féerique

Deux pièces à vendre face à la mer et au Casino Barrière de Menton, dans un emplacement absolument privilégié. Au dernier étage d'un magnifique immeuble classé, récemment rénové et parfaitement entretenu, découvrez ce rare appartement de 74 m² bénéficiant d'une triple exposition et d'un joli balcon, permettant aisément d'installer une table pour profiter de repas en extérieur en admirant la Méditerranée. Un bien véritablement d'exception avec ascenseur privatif le desservant directement, sans aucun vis-à-vis, profitant d'une luminosité remarquable et d'une vue féerique. Il se compose de : - entrée - double séjour - cuisine indépendante équipée - grande chambre - salle de bains récemment rénovée - WC séparé Le logement dispose actuellement d'une seule chambre mais sa configuration permet d'en créer facilement une deuxième, selon les besoins de ses futurs propriétaires, à visiter sans tarder!

Nice - Bas Riquier Proche

Nice - Riquier / Proche Port - Beau 3 pièces de plus de 75 m² avec extérieurs. À proximité du Port de Nice, au troisième étage d'une résidence de standing avec ascenseur, votre agence Laforêt vous propose cet appartement 3 pièces traversant Est - Ouest de plus de 75 m². Il se compose d'une entrée desservant un agréable séjour ouvrant sur un balcon terrasse permettant d'installer une table et de profiter de repas en extérieur. La grande cuisine indépendante bénéficie également de son propre balcon donnant sur cour. Bien séparé de l'espace de vie, le coin nuit comprend deux chambres avec placards, dont une ouvrant sur un balcon au calme côté cour, une salle d'eau et un wc indépendant. Ses beaux volumes, ses différents espaces extérieurs et sa distribution fonctionnelle constituent les principaux atouts de cet appartement. Possibilité d'acquérir en sus un grand garage avec cave attenante. Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports et à quelques minutes du Port de Nice. Copropriété de 252 lots - dont 87 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3551.00 euros.

Charmant studio rénové au coeur du village des Gets

Idéalement situé en plein centre du village, face à la télécabine des Chavannes, ce studio a été intelligemment rénové pour offrir confort, fonctionnalité et un excellent potentiel locatif. Une opportunité rare dans un emplacement aussi recherché ! Situé au 1er étage d'un immeuble prisé, ce studio lumineux dispose d'un balcon ensoleillé offrant une belle vue dégagée. L'espace de vie a été optimisé : Lit double escamotable et fauteuil convertible pour un couchage flexible (avec possibilité d'ajouter des lits superposés), Table à manger rabattable, Cuisine entièrement équipée avec plaque à induction, four, lave-vaisselle et réfrigérateur-congélateur intégrés, Salle d'eau moderne avec douche, espace pour lave-linge et sèche-linge, Cave privative en sous-sol pour rangement ou matériel de ski. Les charges de copropriété incluent le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide. Ce pied-à-terre combine praticité, charme et rentabilité, parfait pour profiter de la vie au coeur des Gets tout en bénéficiant d'un excellent rendement locatif.

VILLA CONTEMPORAINE - PISCINE - AU CALME

Découvrez cette élégante villa contemporaine, nichée dans un environnement paisible et verdoyant, au cœur d'un magnifique terrain d'environ 4 000 m², à seulement 25 minutes des plages de Sainte-Maxime. Véritable propriété de réception et de villégiature, elle conjugue harmonieusement architecture moderne, volumes généreux, prestations haut de gamme et douceur de vivre. Dès les premiers instants, l'atmosphère qui s'en dégage invite à ralentir, à profiter et à recevoir. D'une surface habitable d'environ 200 m², la maison principale dévoile des espaces soigneusement pensés pour offrir confort et fluidité au quotidien. Une belle entrée mène naturellement vers une vaste pièce de vie composée d'un salon chaleureux, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine parfaitement équipée. Les différents espaces communiquent avec élégance et s'ouvrent naturellement sur les extérieurs, créant une véritable continuité entre intérieur et jardin. Un patio, une buanderie et des toilettes indépendantes complètent cet espace de vie. La partie nuit offre trois chambres aux volumes généreux. Deux chambres bénéficient chacune de leur propre salle de douche, offrant à la famille comme aux invités un confort et une intimité particulièrement appréciables. La chambre de maître constitue quant à elle un véritable appartement privé d'environ 60 m². Pensée comme une suite d'hôtel, elle dispose d'une élégante salle de bains avec douche et baignoire, d'un vaste dressing ainsi que de toilettes indépendantes. Un espace privilégié où chaque détail contribue à créer une atmosphère de sérénité et de bien-être. Un appartement indépendant d'environ 45 m² complète la propriété. Entièrement équipé, il comprend une cuisine, un salon, une chambre, une salle de douche, des toilettes et un dressing. Idéal pour recevoir famille et amis en toute indépendance, il pourra également accueillir un proche, du personnel ou constituer un espace de travail particulièrement confortable. À l'extérieur, la propriété révèle toute sa dimension dédiée à l'art de vivre. Le vaste terrain paysager d'environ 4 000 m² offre de nombreux espaces propices à la détente et aux moments de partage. La piscine de 7 x 7 mètres, chauffée et traitée au sel, équipée d'une pompe à chaleur, véritable bassin de plaisir, idéal pour commencer la journée par quelques longueurs ou simplement profiter des longues journées ensoleillées. À proximité, l'espace piscine bénéficie d'une douche et de toilettes, tandis qu'un jacuzzi vient compléter cet univers consacré au bien-être. Le terrain de boules apporte une touche résolument méridionale et promet de belles soirées entre amis, lorsque la lumière du jour laisse place aux douces soirées d'été. La cuisine d'été d'environ 35 m² constitue sans doute l'un des véritables atouts de la propriété. Pensée comme un espace de vie à part entière, elle est équipée d'un four à pizza, d'un barbecue, d'un réfrigérateur et d'une machine à glaçons. Associée à une grande table extérieure, elle devient naturellement le lieu privilégié des repas estivaux, des longues soirées autour d'un verre et des moments spontanés en famille ou entre amis. Les prestations techniques sont à la hauteur de cette propriété. Chauffage gainable, climatisation dans chaque pièce, adoucisseur d'eau, arrosage automatique, système de sonorisation intérieur et extérieur, dispositif de caméras et alarme offrent un confort optimal ainsi qu'une parfaite maîtrise de l'environnement. Un garage d'environ 45 m² complète l'ensemble et offre un espace généreux pour les véhicules ainsi que pour le rangement. Ici, chaque espace a été imaginé autour d'une même philosophie : profiter pleinement de la maison, du jardin et de ceux qui nous entourent. Les matinées au bord de la piscine, les déjeuners préparés dans la cuisine d'été, les parties de pétanque au coucher du soleil ou encore les soirées prolongées dans le jacuzzi composent un quotidien où le luxe se ressent avant

3 pièces 70 m² - Chambre de bonne, sud - Musiciens

Au deuxième étage d'un immeuble de 1939 tenu avec soin par une gardienne, cet appartement de 70 m² cumulé séduit dès l'entrée par une hauteur sous plafond généreuse et une lumière plein sud qui traverse chaque pièce. Refait à neuf, il conjugue le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. Un couloir organise intelligemment les volumes en séparant l'espace nuit de la pièce de vie. Le séjour, doté d'un beau parquet et souligné par un lustre élégant, ouvre sur une cuisine équipée. Une petite terrasse plein sud prolonge cet espace et lui apporte une profondeur appréciable : on imagine déjà les cafés du matin baignés de soleil, la lumière glissant sur le bois du sol. Côté nuit, deux chambres bénéficient de la même hauteur sous plafond. L'une s'accompagne d'un vaste dressing et, à quelques pas, d'une grande salle d'eau à la douche spacieuse et aux rangements pensés. L'appartement compte aussi une chambre de bonne indépendante, entièrement aménagée et isolée : belle fenêtre, point d'eau, tomettes au sol et jolie hauteur sous plafond. Un vrai atout pour recevoir des invités ou offrir davantage d'autonomie à un adolescent. Trois balcons enveloppent le bien : un à la chambre, un à la cuisine, et le plus grand au salon, où une table et deux chaises trouvent naturellement leur place. Climatisation réversible et pompe à chaleur complètent des prestations soignées. L'emplacement compose une part majeure de son charme : face au parc Alsace-Lorraine, au cœur du quartier des Musiciens, en retrait de la rue pour un calme préservé. Le tramway et les bus se prennent au pied de l'immeuble, la gare est toute proche et l'aéroport rejoint facilement par le tram. La mer se gagne en cinq minutes à pied, entre commerces de proximité et douceur niçoise. Infos pratiques : 498 000 €. Surface Carrez : 70 m². DPE : C — GES : A. Bien soumis au statut de la copropriété. Charges annuelles : 235 €. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre interlocuteur : . Pour tout renseignement, question ou demande de visite, n'hésitez pas à nous adresser une demande ou à nous contacter par téléphone : nous nous ferons un plaisir de traiter votre demande dans les minutes ou heures à venir. Bien disponible à la visite sur rendez-vous 7 jours sur 7. +33 0492103656

Appartement 2 pièces 52 m² avec balcon et climatisation – Gorbella

2 pièces 52 m² - Balcon calme - Gorbella Au quatrième étage d'un immeuble de 1965 desservi par ascenseur, ce deux-pièces de 52 m² joue la carte de la sérénité en plein cœur du quartier Gorbella. Dès l'entrée, une atmosphère apaisante s'installe, portée par une lumière d'ouest qui réchauffe les fins d'après-midi. La pièce de vie séduit par son volume généreux. Le salon accueille un coin repas, une zone détente et bénéficie d'une climatisation réversible pour traverser les saisons dans le confort. La cuisine semi-ouverte prolonge cet espace avec fluidité : on cuisine sans jamais s'isoler, on reçoit avec aisance. Un balcon donnant sur la rue Saint-Barthélemy invite à poser une table et deux chaises, le temps d'un café matinal à l'abri du tumulte. Ici, le calme est réel, sans vis-à-vis. La chambre confirme cette promesse de repos : spacieuse, lumineuse et paisible, elle intègre un dressing qui libère l'espace au sol. La salle de douche, aux dimensions confortables, s'accompagne d'un WC indépendant, détail apprécié au quotidien. De nombreux rangements complètent un agencement pensé pour la vie de tous les jours. Côté prestations, l'appartement réunit double vitrage, stores, fibre, et interphone, autant d'atouts qui allient confort et tranquillité d'esprit. Le chauffage collectif au gaz assure une gestion sereine des dépenses. Gorbella cultive un art de vivre urbain et accessible. Le tramway et les lignes de bus sont à quelques pas, reliant rapidement le centre-ville et l'université. Commerces de proximité, supermarché, école primaire et parc rythment un quotidien pratique, tandis que l'accès rapide à l'autoroute facilite les déplacements. Un secteur où l'on est proche de tout, sans renoncer à la quiétude. Informations pratiques : Prix : 252 000 € FAI, honoraires de 5 % à la charge du vendeur. Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 34 lots. Charges : 200 € par mois. Aucune procédure en cours. Taxe foncière : 1 120 €. DPE : C (90 kWh/m²/an) — GES : C. Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 460 € et 640 € par an (prix indexés 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre interlocutrice : . Pour tout renseignement, question ou demande de visite, n'hésitez pas à nous adresser une demande ou à nous contacter par téléphone : nous nous ferons un plaisir de traiter votre demande dans les minutes ou heures à venir. Bien disponible à la visite sur rendez-vous 7 jours sur 7. L'appartement se compose d'un grand salon de 16 m² climatisé, ouvert sur un balcon où l'on peut s'installer confortablement. La cuisine semi-indépendante est aménagée et dispose de nombreux rangements pratiques. La chambre de 13 m² profite d'un beau volume avec dressing intégré. Le bien est équipé d'un interphone, du double vitrage et de la climatisation pour un confort optimal. Le balcon exposé ouest permet de profiter pleinement des beaux jours au calme. Aucun travaux à prévoir, l'ensemble est en bon état général. Situé dans le quartier recherché de Gorbella, vous bénéficiez d'un accès immédiat au tramway et à toutes les commodités. Un emplacement pratique pour rayonner dans Nice tout en préservant votre tranquillité. Prix : 252 000 € (honoraires charge vendeur 5 %) — Charges : 190 € par mois — Taxe foncière : 1 200 € par an — DPE : C — GES : C +33 0492103656