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DERNIERE OPPORTUNITES - DERNIER ÉTAGE T4 DE 90M² AVEC 167M² DE TERRASSE & ROOFTOP PRIVATIF

JUAN-LES-PINS – DERNIER ÉTAGE – TERRASSE & ROOFTOP PRIVATIF Au cœur de Juan-les-Pins, à seulement quelques pas du front de mer et des plages, découvrez ce superbe 4 pièces situé au dernier étage d'un bâtiment de caractère faisant l'objet d'une réhabilitation haut de gamme. L'appartement développe environ 90 m² habitables et s'organise autour d'un vaste séjour avec cuisine ouverte de plus de 36 m², prolongé par une magnifique terrasse d'environ 51 m² : un véritable espace de vie supplémentaire pour profiter pleinement du climat azuréen. La partie nuit comprend trois chambres, ainsi que plusieurs salles d'eau, offrant une distribution confortable et parfaitement adaptée aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre de standing. Mais le véritable privilège de cet appartement se trouve à l'étage supérieur : un rooftop privatif d'environ 116 m², accessible depuis le logement. Un espace exceptionnel à aménager comme une véritable terrasse suspendue, pour créer un lieu de réception, de détente ou un salon extérieur totalement privilégié. Les belles hauteurs sous plafond et le caractère du bâtiment réhabilité apportent à l'ensemble une atmosphère rare, mêlant le charme de l'ancien à une conception résolument contemporaine. PRIX : 1 299 000€ stationnement en sous-sol en sus Livraison 4T 2028 Frais de notaire ancien CONTACTEZ rapidement votre conseillère Sarah Giraudo 06 47 73 29 54 *Contactez-nous pour plus de détails. Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Le plus grand choix de résidences neuves dans les Alpes Maritimes : Bonaparte CONTACTEZ rapidement votre conseillère Sarah Giraudo 06 47 73 29 54 *Contactez-nous pour plus de détails.

Avant-dernier étage avec terrasse face à la mer

Au cœur d'une résidence sécurisée en front de mer, "Le Copacabana", cet appartement traversant bénéficie d'une position exceptionnelle sur la Promenade des Anglais. Situé au sixième et avant-dernier étage, l'appartement dispose d'une terrasse ensoleillée offrant une vue magnifique sur la Méditerranée. La disposition intérieure comprend un séjour avec cuisine séparée donnant sur une loggia, deux chambres dont une avec accès à la terrasse face à la mer, chacune avec leur salle d'eau, ainsi que des toilettes séparées. Une cave complète ce grand trois pièces doté d'un fort potentiel. Nombre total de lots : 89 (dont 49 lots d'habitation)

NICE CARRAS - 3 PIECES

Située avenue Saint-Augustin, découvrez ce beau 3 pièces traversant de 91.5 m² habitables, situé au 2ème étage. L'appartement se compose d'une entrée avec hall et dégagements, d'un séjour lumineux avec accès à une agréable loggia, de deux chambres, d'une cuisine indépendante aménagée, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'une penderie. Grâce à son exposition principale Sud-Ouest et à son caractère traversant, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. ?Les points forts 79,04 m² habitables 91,42 m² de surface totale 3 pièces – 2 chambres Grande loggia de 12,38 m² Appartement traversant et lumineux Exposition principale Sud-Ouest Cave Situé au 2ème étage Résidence de 7 étages À seulement 400 m des plages Proche des commerces et commodités Chauffage collectif au gaz Informations complémentaires Charges annuelles : environ 2 400 € Taxe foncière 2026 : 1 288 € Taxe d'habitation 2025 : 2 641 € DPE : E Un appartement idéal pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre à Nice, à proximité immédiate de la mer et des commodités.

Cimiez, magnifique 3 pièces de 85 m² vue MER panoramique

Cimiez, au sein de l'une des plus belles résidences nichées dans un parc paysager d'exception, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 85 m² environ avec VUE MER panoramique, au calme absolu. Cet appartement traversant situé au 4ème étage avec ascenseur, bénéficie d'une exposition idéale plein sud avec un ensoleillement optimal. Le séjour et la salle à manger s'ouvrent directement sur une grande terrasse de 14 m² exposée plein sud, parfaite pour profiter pleinement du soleil et d'une vue imprenable sur la mer et les jardins de la résidence. La configuration actuelle permet facilement de recréer une seconde chambre, comme à l'origine. La grande cuisine séparée de 16m² est entièrement équipée. L'espace nuit comprend une belle chambre avec placards et balcon, offrant un cadre paisible propice au repos. Une cave complète ce bien, avec la possibilité d'acquérir une place de stationnement en supplément en sous-sol de la résidence. La résidence de standing, sécurisée et parfaitement entretenue, dispose d'un gardien et offre un environnement verdoyant et paisible, tout en restant à proximité immédiate des commerces de quartier, des transports en commun et des établissements scolaires. Un bien rare sur le marché, idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre de prestige sur la Côte d'Azur. A visiter rapidement !

Appartement 2 pièces VUE MER avec terrasse et garage

SOUS OFFRE ACCEPTEE - Au sein du quartier très recherché de Cimiez, dans une très belle résidence ravalée en retrait de rue, au calme absolu, venez découvrir ce bel appartement 2 pièces de 49,73 m² offrant une magnifique vue sur la mer, la colline du Château et les jardins, ainsi qu'une terrasse plein sud de près de 8 m². Situé au 4ème étage avec ascenseur, l'appartement dispose d'une pièce de vie de 22,81 m², baignée de lumière grâce à sa double exposition sud et ouest, sans vis-à-vis. Il se compose également d'une petite cuisine, d'une chambre avec placards de 12,27 m², d'une salle de bains et de toilettes séparées. De nombreux rangements sont aménagés dans le dégagement. Un appartement très agréable à vivre et fonctionnel, idéalement situé à proximité des transports et du centre-ville. Résidence de standing très bien entretenue avec gardien, salle de sport et jardin intérieur. Les plus : un garage de 20 m² et une cave en sous-sol. Des travaux sont à prévoir pour transformer cet appartement en véritable cocon. Une opportunité rare sur le secteur, à visiter rapidement !

Nice Ouest - Corniche Fleurie

Dans une petite résidence récente de standing avec piscine, sur le secteur recherché de la Corniche Fleurie, votre agence Laforêt Nice vous propose ce spacieux appartement familial de plus de 160 m² offrant un fort potentiel d'aménagement. Il se compose actuellement d'un vaste séjour de plus de 70m², d'une grande cuisine, de 3 chambres, 2 salles de bains et 3 WC. La configuration permet facilement la création de deux chambres supplémentaires sans travaux importants. Nombreux rangements. Deux terrasses offrent un bel aperçu mer. Appartement climatisé. Une Place de parking extérieure privative complète ce bien. Possibilité d'un grand garage idéal pour grande voiture, motos et espace de stockage ou bricolage en sus du prix. Résidence du début des années 2000 aux normes PMR. Possibilité Profession libérale. Une superficie rare sur le marché. (5.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 117 lots - dont 42 lots habitation. Charges annuelles : 6000.00 euros.

Villa d'exception, vue dégagée, calme absolu

En position dominante, sans aucun vis?à?vis et à moins de 20 minutes de l'aéroport de Nice, superbe villa contemporaine de 174 m² habitables complétée par 80 m² d'espaces aménagés, édifiée sur un terrain paysager entièrement clôturé. Construite avec des matériaux nobles et des finitions irréprochables (huisseries aluminium, toiture traditionnelle à quatre pentes, sols Cotto d'Este, parquet collé, baies à galandage), elle offre un confort optimal : pompe à chaleur réversible, chauffage au sol, VMC, alarme multizone, aspiration centralisée. Le niveau principal accueille un vaste séjour?cuisine de 89 m² ouvert sur les terrasses et la loggia abritée, une chambre de plain?pied une salle d'eau, un WC indépendant, une arrière?cuisine et un cellier?dressing. À l'étage, deux chambres avec terrasse, une salle de bains et un WC indépendant. En rez?de?jardin, un espace modulable de 78 m² comprenant salle de projection, salle de sport, salle d'eau avec WC, cave et garage double de 54 m². À l'extérieur, magnifique piscine en béton armé rénovée en 2021 (cascade, banquettes de relaxation, éclairage LED), pool?house équipé d'une cuisine d'été en lave émaillée Versace, terrasses couvertes et découvertes, pelouse, éclairage nocturne et arrosage automatique. Stationnements multiples et portail électrique. Un bien rare alliant élégance, confort et tranquillité. Diagnostic de performance énergétique : B-90 Emission de Gaz à effet serre : A-2 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 980- 1370 euros. Copropriété de 14 lots, géré par ASL, Charges annuelles moyennes des lots de 220 euros. Procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Nice, capitale de la Côte d'Azur et 5ème ville de France, brille de mille feux. Elle a le charme des cités méditerranéennes où la douceur de vivre tient autant à la beauté de la ville et de ses façades colorées qu'à son climat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an. Ville d'arts et de culture, elle est, après Paris, la ville qui compte le plus de musées. Saveurs et traditions, charme et authenticité du Vieux Nice et de son marché aux fleurs, splendeur de la Baie des Anges, de ses plages et de ses luxueux hôtels, richesse historique de ses nombreux monuments, parcs et palais bourgeois, Nice, ville à la fois élégante, active et populaire vit au rythme de ses deux mille événements culturels, festifs et sportifs. Son aéroport international, spectaculaire de par son approche unique le long du littoral, dessert plus de 100 destinations directes.

NICE CENTRE VILLE LIBERATION - APPARTEMENT 3 PIECES EN DUPLEX DE 85M2 A VENDRE - DERNIER ÉTAGE - BALCON AVEC VUE DÉGAGÉE - PROCHE COMMODITÉS

NICE CENTRE-VILLE / LIBERATION - A cheval entre le secteur du Centre-ville et de la Libération et à 15 minutes à pied de la place Masséna et de la mer. Situé sur la belle rue Mirabeau, dans un immeuble niçois sécurisé, bien entretenu et avec ascenseur. Charmant duplex en parfait état, au 5eme et dernier étage. Cet appartement 3 pièces de 85m2 (61m2 en loi Carrez) se compose au premier niveau, d'un séjour avec cuisine ouverte et équipée donnant sur un balcon vue dégagée exposé sud-est, d'une première chambre/bureau parentale avec salle d'eau et de WC séparés. Se situe au deuxième niveau, une belle chambre parentale sous les toits, avec salle d'eau et wc. Appartement lumineux, au calme, entièrement rénové en 2024 avec goût, climatisé et isolé avec du double vitrage. Idéal pour résidence principale ou pied à terre.

Nice Promenade des Anglais - Beau 3 pièces 72 m² avec jardin en front de mer

Nice – promenade des anglais - face à la mer, à deux pas de toutes les commodités, en rez-de-jardin d'une résidence de standing avec gardienne et local à motos, découvrez l'énorme potentiel de ce 3 pièces traversant de 70,77 m² avec jardin et terrasse. Le séjour, exposé plein sud, s'ouvre sur un jardin privatif de 29 m², créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine entièrement équipée est indépendante. Les deux chambres, confortables et dotées de placards, sont climatisées. Une salle de bains avec douche, un cellier et un wc séparé complètent ce bien. l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage sont compris dans les charges. Idéal comme résidence principale, pied-à-terre et/ou investissement locatif, avec possibilité de location saisonnière. Accessible par la ligne 2 du tramway, qui relie directement l'aéroport au centre de nice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Plascassier, villa rénovée avec piscine et vaste terrain à proximité de Valbonne

À Plascassier, près de Valbonne, cette villa rénovée de 318 m² offre un cadre de vie provençal au cœur d'un terrain de 4 926 m² ponctué de 32 oliviers, avec une vue dégagée sur les collines et la campagne environnante. La rénovation a privilégié une palette de matériaux naturels associant travertin, pierre et bois, créant des intérieurs chaleureux en continuité avec le jardin. Le séjour constitue l'une des pièces fortes de la maison avec sa belle hauteur sous plafond, ses lignes arrondies et ses nombreuses ouvertures. Il est complété par une salle à manger ainsi que par un espace polyvalent pouvant accueillir un bureau, un salon de lecture ou une salle de jeux. La cuisine indépendante s'organise autour d'un îlot central et intègre un espace repas. Une arrière cuisine avec buanderie apporte un espace fonctionnel supplémentaire. La partie nuit comprend cinq chambres, dont quatre suites. Trois suites sont situées au rez de chaussée, dont la suite principale avec dressing. À l'étage, une quatrième suite bénéficie de son propre dressing et d'une terrasse privative en solarium offrant une perspective dégagée sur le paysage. Le rez de jardin possède également une entrée indépendante. Il accueille la cinquième chambre, une salle de bains complète séparée, ainsi qu'une salle de cinéma et une cave à vin. À l'extérieur, les 4 926 m² de terrain et leurs 32 oliviers créent un environnement méditerranéen autour de la villa. La piscine, les terrasses ombragées et les espaces dédiés aux repas sous la végétation prolongent naturellement les pièces de vie. La propriété dispose également d'un garage pour deux voitures, de stationnements supplémentaires et de la climatisation. Sa situation à Plascassier, à proximité de Valbonne et des écoles internationales du secteur, répond particulièrement bien aux attentes d'une vie familiale à l'année, tout en permettant d'envisager la propriété comme résidence secondaire. L'aéroport international Nice Côte d'Azur est situé à environ 30 minutes. Entre Valbonne, Mougins et l'arrière pays de la Côte d'Azur, Plascassier offre un environnement résidentiel permettant de profiter du calme de la campagne tout en restant connecté aux principaux pôles du secteur. Réunissant 318 m², cinq chambres dont quatre suites, un terrain de 4 926 m², 32 oliviers, une piscine, une salle de cinéma, une cave à vin et un garage pour deux voitures, cette villa propose une propriété familiale particulièrement complète à proximité de Valbonne. Cette propriété vous est présentée par Côte d'Azur Sotheby's International Realty, votre spécialiste de l'immobilier de prestige à Plascassier, Valbonne et dans l'arrière pays de la Côte d'Azur. Contactez notre agence de Mougins pour recevoir le dossier complet ou organiser une visite privée.

2 pièces meublé - Carré d'or - 34m2

Découvrez ce superbe appartement 2 pièces de 34 m², entièrement rénové et meublé avec goût, situé au cœur de Nice au sein d'une résidence de haut standing. Bénéficiant d'une exposition Sud, l'appartement est particulièrement lumineux et offre un environnement très calme, côté cour, sans passage, idéal pour profiter pleinement du confort et de la tranquillité en plein centre-ville. Il se compose d'un séjour agréable et lumineux, d'une chambre confortable ainsi que d'une cuisine entièrement équipée, notamment avec un lave-linge. Son emplacement privilégié permet de rejoindre facilement les commerces, transports et toutes les commodités du quotidien. Particulièrement adapté aux étudiants, l'appartement offre un cadre de vie confortable et calme, avec le Wi-Fi, un espace verdure et un emplacement central permettant de se déplacer facilement dans Nice. Un bien rare alliant standing, luminosité, calme et confort, à découvrir sans tarder !

Nice Napoléon III - villa individuelle 140 m² - terrain -double garage.

Exclusivité. Nice Ouest Napoléon III, quartier résidentiel, maison en pierre de 140 m², sur un terrain de 447 m². Cette maison est composée actuellement de deux appartements : Au RDC, 3 pièces de 73 m² composé d'un séjour, une cuisine individuelle, deux chambres, une salle de douches et un wc indépendant. Le séjour et la chambre donnent directement sur le jardin . Au 1er étage, 3 pièces de 67 m² composé d'un séjour, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains, et un wc. L'accès se fait par quelques marches et un balcon filant. Elle est exposée sud , bénéficie d'une vue dégagée verdure et un aperçu mer. Prévoir une rénovation totale et possibilité de réunir les deux appartements. Un grand garage de 35 m², une cave et la chaufferie complètent ce bien à fort potentiel. Une pompe à chaleur a été installée récemment pour la production de chauffage et d'eau chaude dans toute la maison. DPE :C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Marie-France BAILLET +33617038521

Superbe appartement traversant rénové en vente À 30 mètres du Port de Nice (06300)

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente et situé à Nice (06300). Découvrez ce superbe appartement traversant de 136,81 m² loi Carrez, entièrement rénové, idéalement situé rue Emmanuel-Philibert, à seulement 30 mètres du Port de Nice. Installé au deuxième étage d'un bel immeuble ancien aux parties communes particulièrement bien entretenues, cet appartement séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de sa rénovation. L'appartement s'ouvre sur une vaste entrée avec placard, distribuant une élégante pièce de vie de plus de 38 m², ainsi qu'une cuisine indépendante de près de 16 m², complétée par une buanderie. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une chambre principale de plus de 18 m², un dressing, une salle de bains avec WC, une salle d'eau supplémentaire et un WC indépendant. Une mezzanine de plus de 7 m² au sol offre un espace complémentaire pouvant être aménagé en bureau, coin lecture ou espace de rangement. L'appartement bénéficie également de trois balcons, permettant de profiter pleinement de l'environnement urbain et de la proximité immédiate du Port. Un garage fermé de 14,90 m², situé à seulement quelques mètres de l'appartement, dans la rue voisine, peut être acquis en supplément. L'emplacement est exceptionnel : le Port, la place du Pin, les commerces, restaurants, écoles et transports sont accessibles à pied. Le tramway permet de rejoindre rapidement la place Garibaldi, le centre-ville, la gare et l'aéroport. Les + du bien : - Emplacement exceptionnel, à environ 30 mètres du Port de Nice - Appartement entièrement rénové - 136,81 m² loi Carrez et 149,85 m² au sol - Très belle pièce de vie de plus de 38 m² - Trois chambres, deux pièces d'eau et dressing - Appartement traversant, exposé Est/Ouest - Trois balcons - Garage en supplément - Climatisation réversible - Chaudière individuelle récente - Double vitrage - Parties communes propres et bien entretenues - DPE classé C À noter : - Taxe foncière : à renseigner - Charges courantes annuelles : à renseigner - Chauffage individuel au gaz et climatisation réversible - Coût annuel estimé de l'énergie : entre 1 130 € et 1 610 € par an - Surface loi Carrez : 136,81 m² - Surface au sol : 149,85 m² - Garage en supplément: 14,90 m² - Le bien est soumis au statut de la copropriété - Tout-à-l'égout Consommation conventionnelle : 78 kWhEP/m². an - Classe C Estimation des émissions : 15 kg CO2/m². an - Classe C Coût annuel estimé de l'énergie : entre 1 130 € et 1 610 € Années de référence des prix de l'énergie : 2021, 2022 et 2023 Prix de vente : 1 050 000 € TTC, honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SASU Inov'You, immatriculée au RSAC de Nice sous le n° 851 223 610, siège social, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs Immobilier, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842, délivrée par la CCI de Paris Île-de-France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Mathilde MARTIN RSAC NICE 851 223 610