Mots-clés : terrasse 69

Aix-en- Provence - Appartement avec terrasse et jardin

Exclusivité Daniel FEAU : Au calme, appartement de grand standing, idéalement situé dans le quartier recherché de La Torse, à seulement dix minutes à pied du centre-ville. Une adresse privilégiée, combinant l'accès immédiat aux commerces et aux transports (bus à pied - 150m) avec l'intimité d'une résidence sécurisée et paisible. Ce bien d'exception de 69,92 m2 Loi Carrez, situé en rez-de-jardin, offre une qualité de vie incomparable grâce à ses espaces extérieurs : une superbe terrasse de 61m2 prolongée par un jardin privatif de 40m2 (exposition Sud-Est). L'appartement est défini par la lumière, le calme et la modernité. Le vaste séjour de 31 m2 avec cuisine intégrée s'ouvre sur les extérieurs. Il bénéficie d'une installation domotique moderne (gestion des éclairages, volets, ou climatisation réversible) assurant un confort quotidien optimisé et une maîtrise énergétique de pointe. L'espace nuit comprend une chambre principale de 13m2 et une seconde de 9m2, idéales pour une flexibilité d'usage (bureau, chambre d'amis). Une salle d'eau contemporaine de 4m2 et un toilette indépendant complètent ce niveau de prestation. Le cadre est soigné et la résidence dispose d'un ascenseur aux normes PMR reliant directement l'appartement à un double box privé en sous-sol. Ce bien unique représente une alliance parfaite entre emplacement premium, vastes extérieurs et confort technologique. Nombre de lots : 26

Juan Les Pins - Pinède 3P étage élevé

Exclusivité: emplacement de choix dans le secteur Pinède/Palais des congrès pour ce 3 pièces de 69,1 m2, situé en étage élevé. Le salon et la cuisine ouvrent sur une terrasse de 11 m2. La première chambre dispose de sa salle de bains avec WC, la seconde d'une salle de douche. Les deux chambres donnent sur balcon avec vue dégagée sur la Pinède. WC invités indépendant. Doubles vitrages, climatisation réversible. Ce bien dispose d'un box fermé et d'une cave. Réf. - 485 000 € honoraires exclus - Honoraires de 4.09%TTC à charge acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2 820 €/an - Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L. 615-6 du CCH) - Classe énergie 287.6 kWhEP/m². an (E) - Classe climat 58.5 kg CO2/m². an (E) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1670€ ~ 2270€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - - Caisse de garantie SEGAP 110000 EUR - SIRET 0017 - CPI - Mediateur Médiation - Vivons Mieux Ensemble

Avec Tilia, Bourg-en-Bresse est bel et bien the place to be pour vous : à quelques pas seulement du centre-ville et de ses rues piétonnes si agréables, et à moins d'une heure de Lyon, vous voilà au calme dans une résidence moderne et conviviale où tout a été pensé pour votre confort au quotidien. Derrière les lignes sobres et contemporaines de la façade, votre jardin secret : un appartement 2, 3 ou 4 pièces, clair et bien agencé, agrémenté d'un espace extérieur privatif en loggia ou à ciel ouvert. Bien entendu, votre logement neuf répond aux dernières normes encadrant le diagnostic de performance énergétique, l'assurance pour vous de maîtriser votre consommation d'énergie et de réaliser des économies. Tout est fait pour vous faciliter la vie, dans cette résidence à taille humaine qui se fond dans le paysage urbain : places de parking attitrées, grand local à vélos couvert et sécurisé, ascenseur pour tous les logements, parties communes lumineuses, espaces verts harmonieux… De quoi vivre chaque jour sans contrainte, au cœur d'une ville pleine de charme. Qu'attendez-vous encore pour devenir Burgien ? Trois, deux, AinEmplacement Authentique et énergique, Bourg-en-Bresse se signale aujourd'hui par son attractivité. Avantageusement située entre Bourgogne, Jura et agglomération lyonnaise, en accès direct sur des axes stratégiques, la préfecture de l'Ain cultive habilement son dynamisme sans renier son atmosphère paisible : ville de culture et de patrimoine remarquable, ville éprise de nature et de bien-être, c'est aussi une ville qui vibre avec générosité au rythme des festivals, des terrasses qui s'animent et d'une gastronomie incontournable. Entre Bourg et vous, ça va être l'amour fou !

Villa Paradiso vaste quatre pièces de 114,69 m² avec terrasse panoramique de 20,67 m², vue Monaco et espace SPA

À quelques pas de la frontière avec Monte Carlo, au 11ème étage d'une résidence de standing dotée d'une piscine, d'un sauna et d'un espace bien-être, nous proposons un appartement de grand charme offrant de beaux volumes, un confort optimal et une vue spectaculaire sur la Principauté. Avec une surface intérieure de 114,69 m², la propriété bénéficie d'espaces généreux et parfaitement agencés : un séjour lumineux, une cuisine séparée, trois chambres chacune avec salle de bains privative et dressing, ainsi qu'une grande pièce dédiée à la buanderie et au repassage. Les espaces extérieurs constituent un véritable atout : une loggia couverte et fermée de 8,31 m², utilisable toute l'année, et une magnifique terrasse de 20,67 m² équipée d'une cuisine d'été, idéale pour profiter de moments conviviaux face à une vue splendide sur Monaco. La situation est exceptionnelle : tous les services du quotidien sont accessibles à pied et la Principauté se trouve à seulement quelques minutes. Un supermarché est situé au pied de l'immeuble, garantissant une praticità rare. Possibilité d'acquérir séparément un ou plusieurs parkings ainsi qu'une ou plusieurs caves, biens particulièrement recherchés à proximité immédiate de Monaco. Une opportunité rare pour vivre aux portes de Monte Carlo, dans le confort d'une résidence moderne et face à un panorama unique.

+EXCEPTIONNEL rue NEY : A 300 mètres du PARC DE LA TETE D'OR ! et 50 mètres du Cours VITTON !!!

Votre conseiller philippe mangin disponible au 06 69 28 72 69, vous propose une adresse absolument unique au cœur du très prestigieux 6 eme arrondissement de lyon. Rue ney !!! Une réalisation confidentielle et d'exception un emplacement d'une rare qualité • à seulement 50 mètres du prestigieux cours vitton • à 130 mètres du métro masséna (ligne a) • à environ 300 mètres du parc de la tête d'or • à proximité immédiate des tramways et des accès vers la presqu'île et la part-dieu • gare lyon part-dieu accessible rapidement • commerces de bouche, établissements réputés, restaurants élégants et toutes les commodités du 6 eme arrondissement à pied. Ce grand appartement de type 5 duplex (4 chambres) de 112 m2 au 4 eme et 5 eme et dernier étage. Salon donnant sur une belle terrasse de 7 m2. 4 grandes chambres dont 2 suites parentales : une de 27 m2 et une seconde 15 m2 avec leurs salles de bain privative. 2 espace de bureau, 2 'coins' salon avec en tout 3 salles de bain et 2 wc. À quelques pas seulement du très élégant cours vitton et du parc de la tête d'or, découvrez une opération immobilière rare et particulièrement exclusive : le seul programme immobilier neuf réalisé rue ney depuis de nombreuses années. Nichée dans l'un des secteurs les plus bourgeois, raffinés et convoités de lyon, cette réalisation intimiste prend place au sein d'un immeuble de caractère sublimé par une surélévation contemporaine de grand standing. Seulement 6 appartements d'exception composent cette adresse confidentielle, pensée pour une clientèle exigeante en quête d'un cadre de vie privilégié, mêlant discrétion, élégance et excellence patrimoniale. Du studio de prestige au vaste appartement familial de type 5, chaque bien bénéficie d'une conception particulièrement soignée. l'ensemble conjugue avec subtilité le cachet de l'ancien et les standards les plus exigeants du neuf, dans un environnement résidentiel particulièrement recherché. Dans un secteur où les opportunités de logements neufs sont quasiment inexistantes, cette adresse constitue un investissement patrimonial particulièrement rare et durable. Pour obtenir les plans, les disponibilités ainsi que le détail des prestations de cette résidence d'exception, contactez dès maintenant votre conseillère pauline saunier disponible au 06 38 05 82 49 avantages du neuf : - frais de notaire réduits: 2.5% au lieu de 8,5% dans l'ancien !!! - ptz : financez jusqu' à 50% de votre prêt à 0% d'intêret !!! - isolation thermique renforcée - isolation phonique entre étages - charges réduites car bâtiment basse consommation re2020 - garantie constructeur 10 ans - pas de frais d'agence - personnalisez votre logement au gré de vos envies. - possibilité d'exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion : - un accompagnement d'experts - un savoir-faire de plus de 20 ans - un gain de temps ! Recherche d'appartements personnalisée - un interlocuteur unique - un prix direct promoteur : pas de frais d'agence ! - une étude de financement gratuite ! - un accès à plus de 300 résidences en cours sur la région votre conseillèer philippe mangin disponible au 06 69 28 72 69

Appartement

06400 - CANNES - BANANE - PROCHE PALAIS - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - TERRASSE 15 m² - VUE DÉGAGÉE - EXPOSITION SUD - VUE SUQUET & MER - MANSARDE Jérémy RACALBUTO vous propose ce superbe appartement de 87 m² loi Carrez, idéalement situé dans le quartier recherché de la Banane, à deux pas du Palais des Festivals. A 3mn à pied du marché Forville , dans un immeuble des années 60 , grand appartement lumineux traversant, avec une belle vue sur la mairie , le magnifique Suquet et avec un aperçu mer. Situé au 3e étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement d'environ 90 m² se compose d'un spacieux séjour lumineux, d'une cuisine équipée, de trois chambres confortables, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. Le véritable atout de ce bien est sa magnifique terrasse de 15 m², offrant une vue dégagée avec aperçu mer, sur l'Hôtel de Ville de Cannes ainsi que sur le Suquet. L'immeuble bénéficie d'une façade en excellent état et d'un entretien général irréprochable. L'appartement est équipé de la climatisation, du double vitrage et a été récemment rénové. Les visuels ont été optimisés par intelligence artificielle (mobilier), toutefois les volumes, sols, murs et agencements sont fidèlement respectés. Une mansarde de 7 m² située au 7e étage complète ce bien. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : Jérémy RACALBUTO 07 69 41 67 03 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jeremy Racalbuto - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cannes sous le n°794181842 Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

EXCEPTIONNEL : à 50 M de la PLACE SAINT LOUIS !!! GRAND T5 avec 15m2 de TERRASSE au DERNIER ETAGE !!

Votre conseiller Philippe Mangin disponible au 06 69 28 72 69, vous propose : UNE OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE située à 50 mètres de la PLACE SAINT LOUIS !!! Et à SEULEMENT 450 mètres du METRO B PLACE JEAN MACÉ !!! Ce GRAND Type 5 (4 chambres) de 98 m2 en DUPLEX au 5eme et DERNIER ETAGE avec sa GRANDE TERRASSE PLEIN CIEL de 15 m2 !!!! Au cœur du très recherché 7eme arrondissement de Lyon, découvrez une résidence neuve à taille humaine idéalement située rue de la Thibaudière, dans un secteur central particulièrement apprécié pour sa qualité de vie et sa proximité immédiate avec les principaux pôles lyonnais. METRO B et lignes de bus c5, c12, c14, gare part dieu rapidement accessible, Bellecour à quelques minutes, commerces de proximité, restaurants quais du Rhône, accès rapide périphérique et axes autoroutiers lyonnais. Un emplacement particulièrement recherché offrant un quotidien extrêmement pratique avec tout accessible rapidement, aussi bien pour les déplacements professionnels que pour profiter pleinement de la vie lyonnaise. Une résidence NEUVE faisant suite à la surélévation d'un petit immeuble déjà existant. Architecture contemporaine et élégante parfaitement intégrée à son environnement urbain.. Du studio au grand appartement familial de Type 5, les logements ont été pensés pour offrir confort, luminosité et fonctionnalité avec de beaux espaces extérieurs pour la majorité des appartements : balcons et/ou GRANDES TERRASSES PLEIN CIEL !!! Les appartements bénéficient de BELLES pièces de vie lumineuses grâce à de grandes ouvertures permettant une excellente luminosité naturelle tout au long de la journée. Cuisine ouverte sur séjour, volumes optimisés, très peu de perte d'espace et prestations modernes pensées pour le confort du quotidien. La résidence profite d'un environnement vivant et dynamique avec de nombreux commerces, cafés, restaurants et services accessibles directement à pied tout en bénéficiant d'une véritable ambiance de quartier lyonnaise particulièrement recherchée. Un emplacement idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial de qualité dans l'un des secteurs les plus dynamiques de Lyon. Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits : 2,5% au lieu de 8,5% dans l'ancien !! PTZ : Financez jusqu'à 50% de votre prêt à 0% d'intérêt !! Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE2020 Garantie constructeur 10 ans Pas de frais d'agence Personnalisez votre logement au gré de vos envies Possibilité d'Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : Un accompagnement d'experts Un savoir-faire de plus de 20 ans Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée Un interlocuteur unique Un Prix Direct Promoteur : PAS DE FRAIS D'AGENCE ! Une étude de financement GRATUITE ! Un accès à plus de 300 résidences en cours sur la région Pour plus de renseignements, contactez Votre conseiller Philippe Mangin disponible au 06 69 28 72 69

Vue Mer Appartement Saint Georges De Didonne 3 pièce(s) 69,54m2

Vue imprenable appartement très lumineux entièrement rénové avec goût et de belles prestations. Pièce de vie de 31m² traversant donnant sur deux terrasses. Une partie nuit avec deux chambres et une grande salle d'eau. Une cave et un garage complète le bien. (3.96 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 117 lots - dont 50 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 1560.00 euros.

+EXCEPTIONNEL rue NEY : A 300 mètres du PARC DE LA TETE D'OR ! et 50 mètres du Cours VITTON !!!

Votre conseiller philippe mangin disponible au 06 69 28 72 69, vous propose une adresse absolument unique au cœur du très prestigieux 6 eme arrondissement de lyon. Rue ney !!! Une réalisation confidentielle et d'exception un emplacement d'une rare qualité • à seulement 50 mètres du prestigieux cours vitton • à 130 mètres du métro masséna (ligne a) • à environ 300 mètres du parc de la tête d'or • à proximité immédiate des tramways et des accès vers la presqu'île et la part-dieu • gare lyon part-dieu accessible rapidement • commerces de bouche, établissements réputés, restaurants élégants et toutes les commodités du 6 eme arrondissement à pied. Ce grand appartement de type 4 duplex (3 chambres) de 108 m2 au 4 eme et 5 eme et dernier étage. Salon donnant sur une belle terrasse de 9 m2. 3 grandes chambres dont une immense suite parentale de 35 m2 seule au dernier étage du duplex avec son bureau, sa salle de bain et son wc privatif. En tout : 3 chambres, 2 espaces bureau, 2 salles de bain et 2 wc compose ce lot. À quelques pas seulement du très élégant cours vitton et du parc de la tête d'or, découvrez une opération immobilière rare et particulièrement exclusive : le seul programme immobilier neuf réalisé rue ney depuis de nombreuses années. Nichée dans l'un des secteurs les plus bourgeois, raffinés et convoités de lyon, cette réalisation intimiste prend place au sein d'un immeuble de caractère sublimé par une surélévation contemporaine de grand standing. Seulement 6 appartements d'exception composent cette adresse confidentielle, pensée pour une clientèle exigeante en quête d'un cadre de vie privilégié, mêlant discrétion, élégance et excellence patrimoniale. Du studio de prestige au vaste appartement familial de type 5, chaque bien bénéficie d'une conception particulièrement soignée. l'ensemble conjugue avec subtilité le cachet de l'ancien et les standards les plus exigeants du neuf, dans un environnement résidentiel particulièrement recherché. Dans un secteur où les opportunités de logements neufs sont quasiment inexistantes, cette adresse constitue un investissement patrimonial particulièrement rare et durable. Pour obtenir les plans, les disponibilités ainsi que le détail des prestations de cette résidence d'exception, contactez dès maintenant votre conseillère pauline saunier disponible au 06 38 05 82 49 avantages du neuf : - frais de notaire réduits: 2.5% au lieu de 8,5% dans l'ancien !!! - ptz : financez jusqu' à 50% de votre prêt à 0% d'intêret !!! - isolation thermique renforcée - isolation phonique entre étages - charges réduites car bâtiment basse consommation re2020 - garantie constructeur 10 ans - pas de frais d'agence - personnalisez votre logement au gré de vos envies. - possibilité d'exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion : - un accompagnement d'experts - un savoir-faire de plus de 20 ans - un gain de temps ! Recherche d'appartements personnalisée - un interlocuteur unique - un prix direct promoteur : pas de frais d'agence ! - une étude de financement gratuite ! - un accès à plus de 300 résidences en cours sur la région votre conseillèer philippe mangin disponible au 06 69 28 72 69

VUE PANORAMIQUE A 180o POUR CETTE MAGNIFIQUE PROPRIETE

Bénéficiant d'une exceptionnelle vue panoramique à 180o, depuis Cabris en passant par la Baie de Cannes et le Massif de l'Esterel, très rare opportunité pour cette magnifique réalisation d'inspiration contemporaine qui s'articule autour d'une spacieuse et très lumineuse double réception de 69.40 m2, cuisine, cellier et elle se complète par 4 magnifiques suites. L'ensemble est luxueusement traité. La propriété se compléte par une piscine (8 x 3.70) ainsi que de nombreuses dépendances (cave, garage, lingerie, terrasses). Terrain clôturé et paysager de 1588 m2. Environnement de tout premier ordre au calme absolu. Fond d'impasse. Nestled in a very residential and peacefull area, truly unique opportunity for this modern house, dominating a wonderfull panorama from the village of Cabris, The Bay of Cannes and the Esterel Hills. Located in a dead end, the property propose a spacious and very bright living-room (69.40 m2), kitchen and 4 splendid suites. Annexs : wine cellar, garage, laundry, terraces, and a pool (8 x 3.70). Land 1588 m2 with low maintenance. Truly rare and unique opportunity. Deserve to be seen. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

3P neuf dernier etage - proche plage à Juan-les-Pins !

À Juan-les-Pins, à seulement 100 mètres des plages de sable et de la Méditerranée, découvrez ce magnifique appartement 3 pièces d'environ 69 m² habitables, agrémenté d'une agréable terrasse couverte, au sein d'une résidence neuve intimiste de grand standing, dont la livraison est prévue en septembre 2027. Situé au dernier étage et exposé plein sud, l'appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Il se compose d'une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par la terrasse, idéale pour profiter pleinement du climat et de l'art de vivre méditerranéen. L'espace nuit offre deux chambres confortables, conçues pour garantir calme et sérénité. La résidence répond aux standards actuels les plus exigeants en matière de confort et de performance énergétique (classe A), avec des prestations modernes et soignées. Une cave ainsi qu'une place de parking privative en sous-sol complètent ce bien et apportent un véritable confort au quotidien. Possibilité d'acquisition de 2 pièces a 4P dans l'immeuble. Idéalement situé à Juan-les-Pins, ce bien profite d'un emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate des plages, des commerces et des commodités, avec un accès rapide vers Cannes, Sophia Antipolis et Nice. Une adresse convenant pour une résidence principale, un pied-à-terre de charme ou un investissement patrimonial de qualité sur la Côte d'Azur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Maison d'architecte familiale à Saint-Marc-sur-Mer

A seulement quelques pas des plages de Saint-Marc-sur-Mer, cette élégante maison familiale d'environ 220 m² signée Poutier prend place au coeur d'un environnement résidentiel calme et préservé, à moins de 550 mètres de la plage. Implantée sur une belle parcelle arborée d'environ 1 070 m² en impasse et à l'abri des regards, cette propriété séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et son agencement pensé pour une vie familiale confortable et conviviale. Dès l'entrée, les perspectives s'ouvrent sur un salon-séjour sublimé par un plafond cathédral, un poêle à bois et de larges baies à galandage offrant une connexion fluide entre l'intérieur et l'extérieur en se prolongeant sur une généreuse terrasse face au jardin. La cuisine aménagée et équipée, accompagnée de son arrière-cuisine fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Le rez-de-chaussée accueille également une véritable vie de plain-pied grâce à une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde grande chambre. L'étage, propose trois grandes chambres, une salle de bains, un espace bureau agrémenté d'une bibliothèque murale. Deux greniers, dont un qui offre notamment un intéressant potentiel d'agrandissement afin de créer une grande chambre supplémentaire ou salle de billard/jeux, si besoin. A l'abri des regards tout en restant proche des plages et des commodités à moins de 15 minutes à pied, cette propriété rare sur le secteur conjugue parfaitement confort familial, volumes et qualité de vie en bord de mer. Prix de vente 699 900 euros, frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 680 000 euros (2.93% de frais) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 (abonnement compris) : entre 2020 euros et 2750 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Steven MARTIN, Espaces Atypiques La Baule, Tél : 06 69 22 02 94, Mail : , EI, Agent Commercial RSAC 2020AC00119 Saint-Nazaire (2.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison de village atypique, jardin, bassin et mur d'escalade

Au coeur du village de Codognan, à 3 mn de Vergèze, cette maison de village rénovée par un duo d'architecte d'intérieur et d'artiste déploie 166 m² de poésie brute. Entre Nîmes et les plages du Grau-du-Roi, à 10 mn de la gare de Vergèze, cette propriété singulière marie l'authenticité des pierres apparentes à une écriture contemporaine audacieuse. Dès l'entrée, un volume magistral de 6,4 mètres de hauteur sous plafond abrite un mur d'escalade privé, baigné par la lumière zénithale d'un puits de jour. Le rez-de-chaussée, entièrement sonorisé en multiroom, dévoile une vaste pièce de vie unifiée où séjour et cuisine se partagent l'espace en s'ouvrant sur la terrasse et le jardin par une baie cintrée. La suite parentale du rez-de-chaussée est une invitation au voyage : cachée derrière une porte Art déco , elle révèle des murs en pierres d'origine et une salle d'eau séparée par une immense porte de grange en bois bleu patiné. L'artiste y a laissé son empreinte avec une fresque murale unique. Une buanderie , un wc et une deuxième chambre complètent ce niveau. L'escalier menant à l'étage dissimule, sous ses rangements insoupçonnables, toute la technologie audio de la demeure. À l'étage, la mezzanine habillée de carreaux de ciment dessert plusieurs espaces : Un bureau idéal pour un home cinéma, une chambre lumineuse avec rangements côté jardin , une spacieuse salle de bains à l'esprit rétro, avec baignoire en îlot et sol en damier, ainsi qu'une salle de jeux / chambre enfant pouvant aisément être réinterprétée en dressing selon les besoins . À l'extérieur, le jardin clos et la terrasse invitent à la détente. Orienté plein sud, il accueille un bassin azur niché près d'un olivier et fait écho à la minéralité de la façade en pierres apparentes . Ce lieu de vie hors normes a été pensé pour créer une atmosphère douce et apaisante , un lieu de vie prêt et facile à vivre , où chaque détail invite à la sérénité tout en offrant des prestations de grande qualité et une performance énergétique exemplaire (DPE classé A). Une réalisation rare sur le secteur qui incarne parfaitement l'esprit atypique et pour laquelle une visite privée est essentielle Dossier complet sur demande. Contact : Vanessa 06 33 69 36 29 CLASSE ENERGIE : A (60) / CLASSE CLIMAT : A (2) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 900 et 1280 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Vanessa Sargueil (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880 467 360 - Nîmes.