Mots-clés : terrasse et hauteur sous plafond

BEAU MAS DE CARACTERE AVEC COUR, STATIONNEMENT 791M² DE TERRAIN ET DEPENDANCES AMENAGEABLES

SUD ARDECHE (07) Belle situation pour ce mas de caractère en pierres mitoyen à l'arrière offrant 70 m² habitables et un potentiel supplémentaire en dépendances de 148 m². A proximité de très belles baignades et à 10 minutes de toutes commodités, ce bien avec sa cour intérieure close de murs en pierres bénéficie d'un environnement naturel préservé. Elevé sur de nombreuses caves voûtées et orné de superbes arcades en pierres, il profite d'une vaste terrasse en L et d'une vue sur les gorges du Chassezac. La partie habitable se compose d'une entrée ouvrant sur une salle d'eau et une chambre avec en prolongement un espace cuisine/salle à manger. Le couloir donne sur un salon /chambre avec insert et un espace buanderie à l'extérieur avec une petite cour. Une grande dépendance avec une belle hauteur sous plafond et une toiture en bon état pourra être aisément aménagée en studio pour une activité de location saisonnière ou pour accueillir des amis. Ce bien serait idéal pour un projet de restauration dans sa jolie cour intérieure,ses caves voûtées aménageables et son espace de stationnement réservé aux véhicules. Beaucoup de charme pour ce bien unique qui a conservé toute son authenticité et tout son cachet. Réf: 2401640 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'ÉLÉGANTE - Maison T6 de 194m2 - Terrasse et Solarium - Piscine et Jardin 623m2 - 13400 AUBAGNE

Llinares immobilier vous propose en exclusivité : L'ÉLÉGANTE, une belle maison de construction traditionnelle T6 de 194m² sur deux niveaux, nichée sur un terrain de 620m² sans vis à vis. Idéalement située à proximité du centre-ville d'Aubagne, cette propriété proche de toutes les commodités : bus, gare, commerces, écoles... vous permettra de tout faire à pieds. Dès votre entrée, vous serez accueillis dans le vaste salon avec une belle hauteur sous plafond et sa cuisine entièrement équipée. La première suite parentale possède sa salle de bain avec sa baignoire et sa douche à l'italienne, le tout s'ouvrant sur la terrasse privative. La deuxième chambre avec sa salle de douche complète le rez de chaussée. L'escalier majestueux vous emmènera à l'étage où trois chambres avec rangement se partagent la salle de bain. Un superbe solarium de 70m² vous offrira une vue panoramique et un espace de détente/bronzage sans vis à vis. À l'extérieur, la piscine s'intègre parfaitement dans le jardin arboré complété par la cuisine d'été aménagée avec une salle de douche. Cette demeure de caractère entièrement rénovée avec goût, incarne un véritable havre de paix, mariant confort et modernité. Ne tardez pas à venir la découvrir ! Contact DL/Danielle Llinares : 06 24 25 20 24 Attestation collaborateur : CPI13102021000000044 / RCP AT069843 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 4118 €/an - Honoraires inclus de 4,04% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1540€ et 2130€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison à vendre T6 de 194m2 - Terrasse et Solarium - Piscine et Jardin 623m2 - 13400 AUBAGNE

PARFAITE ALCHIMIE - Villa T5 de 230m2 + Appartement T3 de 70m2 + Dépendance + Terrain 3900m2 + Piscine – Aix-en-Provence

Llinares Immobilier vous propose de découvrir : PARFAITE ALCHIMIE, un magnifique mas en pierres parfaitement rénové par son actuel propriétaire. Située à vingt minutes du centre d'Aix-en-Provence et à quinze minutes de la Gare d'Aix TGV, sur la commune des Pennes Mirabeau, limite Cabriès, dans le quartier prisé des Barnouins, cette propriété se dresse en position dominante sur 3900m2 de terrain au calme absolu. Adossée à la roche, la maison principale de 230m2 en pierres de Gordes propose de jolis espaces alliant traces du passé et prestations contemporaines exigeantes. Le grand salon/séjour avec son sol en tomettes d'époque, ses poutres et sa somptueuse cheminée s'ouvre sur de grandes terrasses. Dans la cuisine, ouverte mais en retrait, l'espace très lumineux est fonctionnel et convivial. La suite parentale avec sa grande hauteur sous plafond propose de beaux volumes, un grand dressing, une salle de douche luxueuse et un coin bureau en mezzanine. Une cave à vin et une buanderie complètent ce niveau. A l'étage, trois accueillantes chambres, dont une avec terrasse, se partagent une jolie salle de bains à la lumière naturelle avec baignoire et douche. Un appartement T3 totalement indépendant et rénové propose tout le confort moderne et l'accès à une agréable terrasse à la vue imprenable sur la nature environnante. A l'extérieur, le même souci du détail a été apporté aux aménagements proposés. La piscine à débordement, la cuisine d'été et les nombreuses terrasses aux panoramas provençaux sont la promesse de jolis moments. Une deuxième dépendance aux allures de grotte vient apporter la touche finale à cet endroit unique. Eléments du passé magnifiés mais exigence contemporaine, ce bien d'exception ne manquera pas de vous ravir, venez le découvrir sans tarder! DL/Contact Laurence PINSARD : 06 48 62 18 22 Attestation collaborateur : ADC13102023000001849 RCP : 127120760/RD00072629W - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière: 3573€/an - Honoraires inclus de 3,69% à la charge du vendeur - Classe énergie et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021: entre 2740€ et 3760€/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Maison à vendre T5 de 230m2 + Appartement T3 de 70m2 + Dépendance + Terrain 3900m2 + Piscine - Aix en Provence

PÉPITE CHIC - Maison T4 de 147m2 + Jardin + Piscine - 13009 MAZARGUES

Llinares Immobilier vous propose à la vente : PÉPITE CHIC, une superbe maison de ville au coeur du quartier de l'église de Mazargues dans le 9eme arrondissement de Marseille. Situé dans une impasse au calme, ce petit bijou de 147m2 offre de jolis extérieurs à l'abri des regards. Parfaitement aménagés, ils se déclinent autour de plusieurs terrasses aux ambiances variées, de jolis coins de verdure, d'une grande pergola bioclimatique et d'une discrète piscine. A l'intérieur, les volumes ont été redistribués afin d'offrir de généreux espaces de vie. La décoration est particulièrement recherchée et raffinée. Vous découvrirez une accueillante entrée qui se prolonge vers la chaleureuse salle à manger et la cuisine attenante équipée (piano de cuisson, meubles sur-mesure...). Un vaste salon à la belle hauteur sous plafond et aux larges ouvertures sur l'extérieur est le lieu idéal pour se détendre et recevoir. L'agréable suite parentale avec ses rangements sur mesure, sa jolie salle de bains et son dressing complètent ce niveau. A l'étage, vous trouverez une vaste suite avec dressing, salle de douche et wc indépendant pouvant être transformée en deux espaces nuit indépendants. Une buanderie, une cave et un abri de jardin viennent parfaire ces prestations. Charme sublimé et localisation idéale (proximité des commerces, des établissements scolaires, des transports..) sont les atouts de cette magnifique maison. Produit rare sur le marché, venez la découvrir sans tarder! Contact Laurence PINSARD : 06 48 62 18 22 Attestation collaborateur : ADC13102023000001849 RCP : 127120760/RD00072629W - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière: 1154€ - Honoraires inclus de 3,65% à la charge du vendeur - Classe énergie et climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021: entre 1640€ et 2300€/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Maison à vendre T4 de 147m2 + Jardin + Piscine - Mazargues- 13009 Marseille

ARCHITECTURE HORS NORMES-1930- CLAUDE MARTY

Bordeaux Caudéran, cette maison de ville des années 30, d'environ 130 m² habitables, a été entièrement réhabilitée par l'architecte Claude Marty en briques apparentes . Elle dispose d'un beau volume à vivre avec cheminée et d'une hauteur sous plafond hors normes de plus de 5 mètres. Une grande baie totalement vitrée sur l'arrière apporte un maximum de lumière et permet de profiter pleinement de l'extérieur. Une cuisine séparée et équipée ainsi qu' un espace salle à manger finalisent le rez-de-chaussée avec wc indépendants. Accessibles par une passerelle métallique, les étages desservent au 1er niveau, une chambre avec salle d'eau, wc et rangements occupe l'espace. Le second, distribue deux belles chambres avec chacune sa salle d'eau et wc. Le jardin/terrasse arboré d'environ 300 m² est agrémenté avec une grande piscine sans vis à vis, une pergola le tout au calme absolu. EXCLUSIVITE. En fond de parcelle, une dépendance entièrement aménagée d'environ 63 m² m² sur 2 niveaux distincts s'ajoute à la partie principale avec en rez-de-chaussée un grand espace bureau/salon avec salle d'eau et wc. L'étage accessible par un escalier extérieur se compose de 2 chambres indépendantes équipées chacune d'une salle d'eau avec wc et placards le tout relié par un balcon filant. Ce lieu hors du commun profite d'un environnement privilégié avec une configuration familiale à quelques pas des commerces et écoles permettant également de mixer pro et habitation.

VILLE D'AVRAY - Grande maison familiale avec jardin proche forêt et parc de Saint Cloud

Il s'agit d'un bel hôtel particulier d'époque Napoléon III (1870) prenant place sur une parcelle de 2.450 m², la maison offre une surface de 419 m² habitables. Cette propriété bien positionnée sur son parc, un peu en retrait de la rue, donne sur un grand jardin arboré et fleuri. Le bâtiment s'élève sur 4 niveaux comprenant un rez-de-jardin. Il est possible de rentrer et garer plusieurs voitures. Au fond du parc une ancienne serre, rénovée récemment, offre 40 m² habitables (salle de douche, wc, chauffé). Cet espace dédié aux loisirs, jeux, soirées ou événementiel dispose d'un accès indépendant sur la rue. Tous les niveaux de la maison bénéficient de belles hauteurs sous plafond (jusqu'à plus de 3,80 m), la maison est lumineuse et spacieuse. Elle se compose de la manière suivante : Au rez-de-jardin (avec plusieurs accès extérieurs), une entrée, une grande cuisine avec son piano de cuisson, une arrière-cuisine (toilettes possibles), une lingerie, une chaufferie (chaudière au gaz et ballon thermodynamique), une pièce de stockage, le tout parfaitement sain avec des ouvrants donnant sur l'extérieur. Au rez-de-chaussée, un bel escalier mène vers un vestibule vitré qui dessert le hall d'entrée ou directement un des salons. Une triple réception comprenant un séjour donnant sur une belle terrasse avec pergola offrant une très belle vue sur le jardin, une salle à manger et un beau salon en rotonde, de nombreux éléments de cachet ont été préservés (cheminées de marbre, parquets massifs, cimaises, moulures, corniches etc). Au 1er étage, une pièce de distribution dessert trois chambres, chacune avec salle de bains ou douche privative dont une chambre donnant sur balcon avec salle de bains années 30 (dans « son jus »), penderies et placards. Au 2ème étage, une grande chambre, une chambre aux « hublots », une petite pièce d'appoint (petite chambre possible), un bel atelier ou bureau, une salle de douche. En extérieur, une pergola sur une terrasse ensoleillée, des bassins d'agrément et une vigne. La maison est idéalement située à quelques pas de la forêt de Fausses-Reposes, quelques minutes à peine des enchanteurs étangs de Corot, et non loin du Parc de Saint Cloud. A moins de 10 minutes à peine de tous les commerces et de la gare (ligne SNCF vers La Défense ou Paris St Lazare), l'accès aux nombreuses écoles réputées est facile avec les différents réseaux de bus. L'accès voiture au pont de Sèvres et au pont de Saint Cloud et vers les quais ou le périphérique est immédiat. Les lieux sont desservis par 2 gares du Métro Grand Paris, celle du Pont de Sèvres et celle de Saint Cloud.

Vente appartement Cannes Montfleury

A deux pas de la rue d'Antibes, dans le quartier très recherché de Montfleury pour sa proximité au centre (rue d'Antibes et au super marché dans une résidence Art Déco un appartement bourgeois en parfait état ,et unique avec ces belles hauteurs sous plafonds et surtout sa grande terrasse végétalisée plein Sud tel un jardin suspendue d'environ 100m2. Très beaux volumes pour le salon, salle à manger, avec une cuisine équipée ouverte avec des portes fenêtres et baie vitrée qui lui permet d'être très lumineux 2 chambres, un bureau pouvant être une petite chambre ,un toilette invité, une salle de bains et une salle de douches. 2 parkings au 2 em sous sol de la résidence en face et 2 caves

LES HALLES

EN EXCLUSIVITÉ. Situé en coeur de ville à deux pas des Halles, dans un superbe immeuble bourgeois avec ascenseur, cet appartement entièrement rénové offre une incroyable terrasse d'environ 50m2 à la vue dégagée. Baigné de lumière, ce 3 pièces de plus de 75m2 en rez de chaussée sur élevé se compose d'une entrée, d'une pièce a vivre et d'une cuisine indépendante, toutes ouvertes sur l'extérieur, de 2 chambres et d'une salle d'eau avec toilettes. Belle hauteur sous plafond, planchers, exposition, luminosité et calme pour ce ravissant T3 offrant un mode de vie tout à pied dans le quartier le plus prisé de Biarritz. Stationnement libre dans la cour de la résidence. Contacter Véronique Dessauce au 06 19 49 11 59 Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 260 000 €. Dans une copropriété de 67 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 020 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1290.00 et 1800.00 €. Nos honoraires :

BORDEAUX - CHARTRONS - APPARTEMENT DE PRESTIGE ,5 pièces AVEC TERRASSE

BORDEAUX - CHARTRONS- L'agence Monique Lecomte immobilier vous présente à la vente ce bel appartement de 145m2 habitables, 3 chambres, terrasse et cave. Situé dans un immeuble en pierre typiquement Bordelais, petite co-propriété de 8 lots, ce bien d'exception se trouve au second étage d'un immeuble de caractère. Il se compose d'une entrée, coté sud-ouest une vaste réception double avec un salon et salle à manger, une cuisine attenante aménagée et équipée, trois chambres dont une suite parentale avec sa salle de bains, une salle d'eau avec wc, une buanderie, un second wc. Un balcon filant avec une vue sur la Garonne ajoute charme et élégance à l'espace réception. Terrasse de 40 m2, au calme, sans aucun vis à vis. Sensible aux prestations anciennes, moulures, hauteur sous plafond, parquets, cheminées : vous serez sous le charme de cet appartement de prestige idéalement situé dans le quartier très prisé des Chartrons, à proximité immédiate des commerces et des transports (tramway ligne B) RARE Pas de procédure en cours. Charges annuelles : 758 euros (4.74 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 758.00 euros.

Villa avec vue sur parc paysager plat

À quelques minutes du Centre de Cannes, villa sur les hauteurs avec vue dégagée, au calme absolu, au fond d'une impasse et au bord d'une forêt. Le vaste terrain plat est aménagé en un somptueux parc paysager avec forage pour l'arrosage. La maison est très bien entretenue et composée, au premier niveau, d'une entrée avec plafond cathédrale, d'un salon/salle à manger et bureau en suite, une cuisine séparée, une chambre parentale et sa salle de bains, et un studio avec chambre, salle d'eau et cuisine. À l'étage trois chambres en suite, et une vaste terrasse avec très belle vue. En sous-sol trois pièces : local bricolage, local technique piscine, pièce de rangement. Une vaste piscine face au salon, plein sud, et un grand garage double complètent l'offre de la maison. Autres points forts : tout à l'égout, portier électronique, télésurveillance, grandes hauteurs sous plafond, huisseries en aluminium et bois, double vitrage. DPE : 206 - D Emission de Gaz à effet serre : 6 - B Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 3090 à 4210 euros. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Vallauris Golfe-Juan est située sur le front de mer entre Cannes et Antibes. Capitale de la céramique d'art et de la poterie, la ville est située au cœur de la Côte d'Azur et a vu passer Napoléon, Picasso ainsi que Jean Marais. Ville de tradition avec ses plages de sable fin et ses ports de plaisance.

MAISON FRANCHEVILLE 132 m2 dans cadre de verdure

FRANCHEVILLE le haut à proximité des bus TCL Venez découvrir cette maison construite en 1983 d'une surface de 132 m2 avec en annexes 142 m2 en partie amenagables sur son terrain clos et arboré d'environ 1 250 m2 . Elle se compose de plain-pied d'un hall d'accueil, d'un salon séjour avec cheminée profitant d'une quadruple exposition, d'une cuisine donnant accès à la terrasse offrant une potentielle pièce de vie de 71 m2 et WC indépendant. En demi-étage, vous trouverez 3 chambres allant de 11 m2 à 16 m2, une salle de bains et une salle d'eau En annexes, un très grand garage de 57 m2 pouvant être transformé grâce à sa belle hauteur sous plafond et offrant ainsi un potentiel habitable de 189 m2 + superbe cave de 85 m2 Très Beaux Volumes pour cette maison au fort potentiel d'agencement et d'agrandissement 545 000 EUR (honoraires charges vendeurs)

BOIS DE LA CHAISE - PROCHE MER - PROPRIETE D'EXCEPTION

Découvrez cette magnifique propriété du XIXe siècle, située à seulement 150 mètres de la plage. Cette maison familiale a su conserver toute son authenticité grâce à l'utilisation de matériaux d'époque, plusieurs cheminées et de belles hauteurs sous plafond. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d'entrée qui mène à une salle à manger lumineuse et un salon chaleureux doté d'une cheminée ouverte, donnant accès à une terrasse ensoleillée. La cuisine fonctionnelle est bien équipée. Vous trouverez également les toilettes séparés à ce niveau. À l'étage, la maison offre deux belles chambres avec placards intégrés, une suite parentale confortable, une chambre d'amis et son balcon, une salle de douche et deux toilettes supplémentaires. Les combles aménagés abritent deux luxueuses suites parentales avec baignoire et toilettes, ainsi qu'une chambre supplémentaire. Le sous-sol complet de la maison comprend une cave à vin, une salle de jeux et une chaufferie, offrant des espaces de rangement et de divertissement supplémentaires. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un superbe jardin arboré de plus de 2 000 m², idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Une dépendance sur la propriété comprend également un garage et un atelier. Cette superbe propriété est idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie authentique et paisible, tout en étant proche des commodités et de la plage. Prix de vente du bien : 1 840 000 euros Honoraires charge vendeur Classe énergie : E Classe climat : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3990 euros et 5450 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rare! Idéalement située dans le quartier de Montfleury à pieds de toutes les commodités et de la rue d'Antibes, nous vous proposons cette magnifique demeure de Maître. Au calme et sans vis-à-vis en exposition plein Sud, cette villa a été entièrement rénovée courant 2023 avec de splendides prestations haut de gamme. Cette demeure de charme offre une surface de 227m2 sur un terrain de 750m2 avec piscine. La villa se compose comme suit : En Rdc, un hall d'entrée, un très large séjour offrant de beaux volumes avec sa hauteur sous plafond ouvert sur la terrasse sud et sa verrière, une magnifique cuisine italienne entièrement équipée ouverte sur la pièce principale. Au 1er étage, une première splendide chambre de Maître avec son dressing et sa salle de bains / douches / toilette, une seconde chambre de Maître avec dressing et sa salle de douches / toilettes. En Rdj, trois larges chambres avec deux salles de douches / toilettes. La villa est entièrement équipée de la climatisation réversible et également équipée d'un chauffage au sol pour le Rdj. Cette demeure offre une très belle piscine moderne idéalement implantée dans la verdure. Portail automatique et abri véhicules.