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CANNES LE SUQUET RARE DUPLEX À RÉNOVER TERRASSE VUE MER A VENDRE

En plein cœur de la ville historique de Cannes, rare duplex d'environ 189m² (loi carrez) à rénover aux volumes généreux, avec belle terrasse de près de 30m² bénéficiant d'une superbe vue mer. Situé au dernier étage avec ascenseur, il dispose de : NIVEAU SUPPERIEUR 2 salons 1 chambre 1 salle de bain NIVEAU INFERIEUR Séjour/cuisine 3 chambres 2 salles de douche Dressing Buanderie Facilement modifiable en 6 pièces avec séjour/cuisine donnant sur la terrasse et 4/5 chambres en suite avec dressing . A pied des commerces, plage, port, gare. A voir absolument Bien vendu soumis au statut de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

ALPHA

BAISSE DES PRIX EXCEPTIONNELLE ! * •Remise de 9 000 € pour un T1 •Remise de 13 000 € pour un T2 •Remise de 15 000 € pour un T3 •Remise de 17 000 € pour un T4 •Remise de 19 000 € pour un T5 * Offre limitée sur les 3 prochaines réservations. Voir conditions en agence Devenez propriétaire pour le prix d'un loyer ! Soyez VRAIMENT chez vous : transformez votre effort financier et accédez enfin à la propriété pour le prix de votre loyer T1 : remboursement de 389 € / mois* pour l'achat d'un T1 à 98 900 € (Lot A 204) T2 : remboursement de 454 € / mois* pour l'achat d'un T2 à 117 100 € (Lot A 201) T3 : remboursement de 619 € / mois* pour l'achat d'un T3 à 159 700 € (Lot B101) T4 : remboursement de 679 € / mois* pour l'achat d'un T4 à 175 200 € (Lot C2102) T5 : remboursement de 897 € / mois* pour l'achat d'un T5 à 231 500 € (Lot C2-302) Atouts de la résidence Alpha : • Une résidence sécurisée grâce à un SAS d'entrée et contrôle d'accès avec visiophone • 5 logements pas cages d'escalier et la possibilité de connaître ses voisins • Des logements aux agencements bien pensés • Multiples orientations assurant luminosité et vues dégagées • Des espaces extérieurs pour tous les logements en loggias ou en terrasses. • Chauffage urbain pour la majorité des appartements • Thermostat intérieur afin d'assurer une température d'ambiance • Baies généreuses en finition bois lasuré avec double vitrage • Grands type 4 et type 5 en duplex conçus comme des maisons • Des appartements confortables aux prestations soignées : ensemble vasque et miroir dans les salles de bain, sèches serviettes, revêtements de sols souples avec coloris au choix Alpha, esthétisme & confort : • Intégration harmonieuse dans un environnement urbain en pleine transformation • Noblesse des matériaux : béton lisse beige et parement en briquettes greige • Emplacement idéal pour avoir accès à toutes les commodités : commerces, marché hebdomadaire, maison de santé, équipements scolaires et publics • Accès immédiat aux grands axes périphériques et aux transports en commun (busway et tramway) • Cœur d'îlot végétalisé et clôturé favorisant le vivre-ensemble • Terrasses végétalisée favorisant la biodiversité, le confort visuel et thermique d'été • Locaux vélos nombreux, spacieux et sécurisés. • Un local commun à vocation d'atelier de réparation • Stationnements en sous-sols sécurisés • Performance environnementale RE 2020 20 logements seront proposés en Bail Réel Solidaire (BRS) : • TVA réduite 5.5% • Exonération de la taxe foncière de 30% • Frais de notaires réduits • Garantie de rachat-revente • Possibilité de bénéficier du Prêt à Taux Zéro Grand Bellevue, un quartier populaire, durable et actif : Actuellement en pleine transformation, le Grand Bellevue est l'un des plus grands projets de rénovation de la métropole nantaise. Un quartier plus agréable à vivre avec plus d'espaces verts, d'équipements et de logements abordables pour faciliter et améliorer le quotidien des habitants. Le renouvellement des espaces publics et des cheminements piétons favorise la tranquillité et le bien vivre ensemble. La valorisation des places, la végétalisation des rues & la création de nouveaux parcs créent de véritables lieux de convivialité dans ce quartier plus ouvert. C'est dans ce cadre de vie plus apaisé et fonctionnel que s'insère Alpha, un programme de 60 logements idéalement situés au cœur du quartier et proche de toutes les commodités. Retrouvez nous dans notre espace de vente, square des Rossignols : • Du lundi au vendredi de 10H à 13H • Sur rendez-vous en dehors de ces horaires • Contact : 02 40 40 25 00 Visitez le Grand Bellevue de demain en 3D : 43458848399521 (Crédits Nantes Métropole & Vectuel) *Mensualité donnée à titre indicatif uniquement, calculée à partir du prix du bien, pour un financement d'une durée de 25 ans comprenant un prêt à taux fixe maximum de 3,5 % hors assurance, ainsi qu'un prêt à taux 0% en zone A, sur la base d'un apport personnel équivalent aux frais de notaire et un ta

OPALYA

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*) et 2.000 € de remise (**) par pièce Du 1er juin au 31 juillet, Bouygues Immobilier vous OFFRE les FRAIS DE NOTAIRE (*) et 2.000 € de REMISE (**) par pièce sur ce logement Les travaux démarrent ! Découvrez Opalya, une nouvelle résidence à l'architecture élégante, dans un quartier calme à deux pas du tram T6. Profitez d'un cadre de vie agréable et de nombreux équipements, écoles et espaces verts à proximité. Les 56 appartements neufs se déclinent du studio au T5 duplex, avec des prestations de qualité et des espaces extérieurs : balcons, terrasses, jardins. Places de parking pour la plupart des appartements. (*) et (**) Offres sous conditions, détails de l'offre sur simple demande ou sur le site . Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Résidence Pietra au coeur de Castries avec vue sur la nature

Côté coeur, PIETRA est une résidence intimiste et conviviale dans un cadre aéré et paysagé. Elle propose seulement 31 logements du 1 pièce au 4 pièces aux surfaces confortables, prolongés par de belles terrasses ombragées ainsi que 4 villas de 4 pièces avec jardin privatif et terrasse. Côté raison, PIETRA bénéficie d'une bonne accessibilité au sud de la commune de Castries, proche du L.I.E.N et de l'avenue de Montpellier. C'est aussi une petite copropriété idéalement conçue pour vous si vous souhaitez accéder à la propriété ou investir dans un appartement de qualité.

Appartement d'exception dans résidence de standing

Découvrez ce magnifique appartement de 105 m² environ situé au cœur du très prisé quartier Californie, réputé pour ses résidences de prestige et son cadre de vie exceptionnel. Niché au troisième étage d'une résidence sécurisée avec parc classé, gardien et piscine, cet appartement saura séduire les amateurs de luxe et de tranquillité. L'appartement, en parfait état, se compose d'un vaste séjour baigné de lumière naturelle, grâce à ses doubles baies coulissantes qui s'ouvrent sur une terrasse offrant une vue panoramique imprenable sur la mer et les îles de Lérins. La cuisine séparée, moderne et fonctionnelle, est idéale pour les passionnés de gastronomie. Les deux chambres, chacune en suite, garantissent confort et intimité, tandis que l'absence de vis-à-vis renforce la quiétude des lieux. Pour compléter cet ensemble, vous profiterez d'une cave et d'un parking en sous-sol, ajoutant une touche de praticité à ce bien d'exception. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement à la fois moderne et raffiné, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Cannes. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.

LES ALLÉES DE LA FERME

NOUVEAUX LOTS OUVERTS À LA VENTE ! Habiter au calme, vivre proche de tout : bienvenue chez vous à 20 km de Paris. Et si votre futur chez-vous alliait nature, confort et accessibilité ? Découvrez cette résidence contemporaine au cœur du quartier Cœur de Ville – République, un secteur en plein renouveau où tout est pensé pour simplifier votre quotidien : commerces, écoles, équipements sportifs, cinéma, tout est accessible à pied. Côté transports, aucun compromis : RER D direct vers Gare de Lyon et Châtelet-les-Halles, tramway, bus et accès rapide à l'A6. Travaillez à Paris, rentrez respirer chez vous ! Car ici, la nature a toute sa place. Face au Jardin de la Ferme Neuve, votre résidence profite d'un cadre paisible et verdoyant, rare aux portes de Paris, dans un aménagement certifié Haute Qualité Environnementale (HQE). Du studio au 4 pièces, chaque appartement est pensé pour votre confort au quotidien : double orientation, lumière naturelle, ventilation optimale, et un espace extérieur privatif (balcon, terrasse ou loggia) — certains avec vue dégagée sur le jardin. Certification NF Habitat HQE, exigences RE2020 niveau RE2025 : vivez dans un logement durable et performant. Devenez propriétaire de votre résidence principale grâce à la TVA réduite à 5,5 % sous conditions et au Prêt à Taux Zéro (PTZ). Pour investir : éligible loi Jeanbrun (statut bailleur privé), idéal Location meublée. Renseignez-vous dès maintenant sur ou auprès de nos conseillers.

OLLIOULES Sur les hauteurs, villa familiale de 240 m² avec aperçu mer, piscine et appartement indépendant Dans un environnement calme et privilégié, sur les hauteurs d'Ollioules, découvrez cette belle maison d'environ 240 m², offrant un agréable aperçu mer et un cadre de vie propice à la détente. Pensée pour accueillir une grande famille ou plusieurs générations sous un même toit, cette propriété séduit par ses volumes généreux et sa configuration. Elle comprend 4 chambres, dont une spacieuse suite parentale, 3 Salle d'eau, ainsi qu'un appartement T2 indépendant, idéal pour recevoir famille et amis ! Les extérieurs invitent pleinement à la convivialité avec une grande terrasse exposée plein sud, une cuisine d'été parfaitement aménagée et une piscine, véritables atouts pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Le stationnement est aisé sur la propriété et il est possible d'y ajouter un garage selon vos besoins. Une maison aux multiples possibilités, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie, dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Ollioules. À découvrir sans tarder !

Maison d'Architecte traditionnelle

LATTES Quartier Sud, à proximité du Marais du Maupas - Lotissement Les Jardins de Plaisance 2 . Villa d'Architecte de construction traditionnelle , édifiée sur 2 niveaux, d'une surface habitable d'environ 124 m², comprenant : en rez de chaussée : un vaste hall d'entrée, une cuisine et son arrière cuisine/buanderie, un salon/séjour avec cheminée ouvrant sur une véranda, une chambre avec placard, une salle d'eau, un wc indépendant. A l'étage : un dégagement, un wc et point d'eau, une grande chambre et son dressing, un solarium-terrasse . Un garage avec porte coulissante. Le tout édifié sur une parcelle de terrain de 467 m² entièrement clôturée et arboré . Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1680 à 2310 € (base 2022 2023 ) - PRIX 480 000 Euros dont 22 000 euros d'honoraires de négociation et 458 000 net vendeur - Réf : 059/3279. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. - Pour toutes informations complémentaires, veuillez contacter Sophia GINI 06 09 80 84 03

ALTA VERDE - Villenave-d'Ornon

À Villenave-d'Ornon, au cœur du Domaine de Geneste, la résidence Alta Verde bénéficie d'un emplacement stratégique : à deux pas du centre commercial Rives d'Arcins, du golf, des berges apaisantes de la Garonne et de la rocade bordelaise. Pensée comme une cité-jardin contemporaine, Alta Verde s'inscrit dans un environnement privilégié où nature, confort urbain et art de vivre se conjuguent. Le Domaine favorise la biodiversité et les mobilités douces, structuré autour de trois places centrales, deux placettes résidentielles et d'un maillage paysager généreux. La résidence se compose de 149 appartements, répartis en trois bâtiments élégants, et propose une large palette de logements, du T1 au T4 duplex, adaptés à tous les styles de vie. Les duplex en dernier étage profitent de spacieuses terrasses avec une vue dégagée sur les paysages environnants. À proximité immédiate, l'essentiel est à portée de main : commerces, pharmacie, pôle médical, équipements sportifs, restaurants et espaces de loisirs complètent l'offre du Domaine de Geneste, véritable lieu de vie à l'équilibre parfait entre nature et urbanité.

JUAN LES PINS FRONT DE MER DERNIER ETAGE 2 PIECES VUE MER PA

Découvrez ce magnifique deux pièces situé au dernier étage d'angle et traversant d'une résidence prisée, offrant une vue mer à couper le souffle. Idéalement placé face à la mer et à proximité immédiate de toutes les commodités, ce bien rare allie confort, élégance et qualité de vie. L'appartement se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur une large terrasse avec vue mer panoramique, d'une cuisine équipée, d'une chambre spacieuse avec une vue sur les montagnes de la côte d'azur et d'une salle de bain. Pour compléter le confort de l'appartement, une climatisation, ainsi que deux caves. Soumis aux régime de copropriété. Charges annuelles: 1564EUR. Honoraires compris à la charge du vendeur.

BOTANY

Devenez propriétaire de votre 3 pièces dès 1 215 €/mois* Aubervilliers se réinvente. Et BOTANY s'y installe au meilleur moment. Implantée au cœur de la ZAC du Fort, cette nouvelle résidence prend place dans l'un des quartiers les plus dynamiques des portes de Paris. Autour de vous : des écoles, des commerces, des équipements sportifs, un centre nautique et une ville qui investit dans son avenir. À 6 minutes à pied, la ligne 7 du métro vous connecte directement à Paris. Demain, la ligne 15 du Grand Paris Express renforcera encore cette accessibilité exceptionnelle. Mais c'est aussi un cadre de vie à part. Plus de 300 arbres et arbustes habillent les espaces extérieurs, créant une atmosphère apaisée, loin de l'agitation urbaine. Chaque appartement du 3 au 4 pièces est prolongé par un balcon, une terrasse ou un jardin privatif, pour profiter de l'extérieur en toute intimité. Construite selon la réglementation RE 2020 (seuil 2025) et visant les labels NF Habitat HQE 6 étoiles et BiodiverCity®, la résidence allie confort du quotidien et engagement environnemental durable. Vous souhaitez y habiter ou y investir ? Nos conseillers OGIC sont à votre disposition pour vous accompagner dans chaque étape de votre projet. *TVA réduite à 5,5 % sous conditions de ressources. Voir conditions sur . Tél: 01 87 64 40 00 (appel non surtaxé)

DERNIER ETAGE 3 PIECES MONT BORON VUE MER

Sur les hauteurs prestigieuses du Mont Boron, au dernier étage d'un immeuble de grand standing, découvrez ce somptueux appartement 3 pièces bénéficiant d'une vue panoramique exceptionnelle sur la Méditerranée et la Baie des Anges. Entièrement rénové avec des prestations raffinées et des matériaux de qualité, il offre un cadre de vie rare alliant élégance, confort et luminosité. Son séjour s'ouvre sur une agréable terrasse permettant de profiter pleinement d'un panorama unique. Une cave et un garage complètent ce bien d'exception. L'AVIS DU PROPRIETAIRE:" un cadre de vie exceptionnel au dernier étage" L'AVIS DE L'AGENCE: "Un emplacement privilégié dans l'un des secteurs les plus recherchés de Nice, entre calme absolu, nature et vue mer spectaculaire."

BLUE ART

Blue Art, votre nouvelle résidence idéalement située, à 3 min à pied des plages du Cros de Cagnes et du centre ville de Cagnes-sur-Mer, vous bénéficiez d'une situation privilégiée entre Nice et Antibes proches de toutes les commodités et des grands axes routiers. La résidence propose des logements du studio au T4, profitant de belles terrasses aux lignes harmonieuses, exposées sud et donnant sur une jolie vue mer. Certains privilégiés bénéficieront de véritables villas sur le toit, offrant de larges extérieurs pour profiter pleinement d'une vue mer panoramique. Idéal pour habiter ou investir ! (Ref.14309/515671 2455339)