Mots-clés : terrasse le parc

Terrain d'exception – 953 m² – Vue panoramique & cadre préservé Au cœur d'un environnement naturel d'une grande qualité, ce terrain de 953 m² entièrement viabilisé représente une opportunité rare sur le marché de Morzine. Parfaitement plat et facilement accessible, il bénéficie d'une exposition idéale Sud et Ouest, offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Il profite également d'une vue spectaculaire et totalement dégagée sur les massifs du Ressachaux et de Nantaux. La présence de terrains agricoles inconstructibles en premier plan garantit une absence totale de vis-à-vis et une pérennité de la vue, assurant calme et sérénité absolue. Implanté dans un hameau savoyard authentique, entouré de fermes de caractère, ce bien offre un cadre de vie rare, alliant charme alpin et proximité du départ des pistes de Morzine/Avoriaz, au cœur du prestigieux domaine des Portes du Soleil. À pied ou à vélo, vous accédez facilement aux rives de la Dranse et à la promenade du Parc des Dérêches, véritable espace de loisirs et de détente menant directement au centre de Morzine, avec ses nombreuses infrastructures : patinoire, tennis, skate-park et complexe aquatique avec piscines intérieure et olympique. Sur le plan technique, le terrain présente des caractéristiques particulièrement recherchées : - Coefficient d'emprise au sol (CES) de 0,40. - Terrain entièrement viabilisé avec raccordement à l'ensemble des réseaux et au tout-à l'égout - Nature du sol en terre facilitant un terrassement rapide et maîtrisé, un avantage notable en environnement montagnard - Zone blanche du PPR = aucun risque minier et technologique Ces caractéristiques offrent une grande liberté de conception, permettant la réalisation d'un chalet de standing ou le développement de deux unités distinctes, selon votre projet. Le terrain est adapté aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire. Un bien rare, conjuguant vue, exposition, facilité de construction et cadre de vie privilégié. Une photo a été générée par IA Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

MOUGINS - PROCHE MOUGINS SCHOOL & GOLF

[Explorez cette villa par une vidéo sur notre site web pour vous projeter avant une découverte en visite] Située au cœur du quartier le plus recherché de Mougins, confortable maison de caractère de 545 m² env. avec un parc de 2600 m², une grande piscine chauffée au sel et une superbe vue panoramique. Elle se compose d'un hall d'entrée qui dessert les différents niveaux, une belle réception donnant sur la terrasse panoramique, une salle à manger, une cuisine équipée + arrière cuisine, 5 chambres avec dressing et salle de bains, un bureau. Un second espace de réception côté piscine est prévu pour recevoir et profiter entre amis. En annexes : un appartement de gardien,cave à vins, double garage, cave. Et le tout à quelques minutes de Mougins School et du golf Cannes-Mougins ...

fréjus plage, rez-de-jardin, terrasse, parking et cave

Fréjus plage: Découvrez ce superbe appartement 2 pièces situé en rez-de-chaussée dans une résidence calme à Fréjus Plage. Idéalement exposé plein sud, il offre un séjour lumineux avec une cuisine américaine aménagée, une chambre confortable, une salle d'eau avec WC. Profitez d'une grande terrasse de 20 m², parfaite pour vos moments de détente en plein air. Le bien est en bon état général, équipé de double vitrage, volets roulants, chauffage par radiateurs et ballon électrique pour l'eau chaude. Vous bénéficiez également d'une place de stationnement extérieure, d'une cave et d'un portail électrique sécurisé. La localisation est idéale, proche de nombreuses commodités, supermarchés, pharmacies, boulangeries, restaurants, parcs et médecins. La fibre optique et l'ADSL sont disponibles pour un confort moderne. Ce charmant appartement est une opportunité à ne pas manquer, contactez l'agence NESTENN Fréjus pour organiser une visite ! Anthony SELLES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

SAINT PAUL DE VENCE - PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE AVEC VUE PANORAMIQUE ET PARC PAYSAGER

Située à seulement 15 minutes à pied du village de Saint-Paul-de-Vence, cette propriété de caractère bénéficie d'une adresse particulièrement recherchée et d'une position dominante offrant de belles vues sur les collines environnantes avec un aperçu mer au loin. Développant environ 310 m² habitables, la villa profite d'une belle luminosité et d'un panorama dégagé sur la nature environnante, offrant une atmosphère paisible et privilégiée. Le terrain paysager d'environ 4 800 m², organisé en trois larges restanques, accueille différentes essences méditerranéennes et de généreux lieux de détente, ainsi qu'un espace de stationnement pouvant accueillir jusqu'à cinq véhicules. Au cœur de la propriété, une piscine accompagnée d'un jacuzzi s'ouvre largement sur le panorama et invite pleinement à profiter du calme et du paysage environnant. L'architecture associe avec élégance le charme provençal et des lignes contemporaines. Les volumes généreux et les grandes ouvertures apportent une belle luminosité et prolongent naturellement les pièces de vie vers les terrasses. Côté réception, un vaste salon sublimé par ses élégantes ouvertures cintrées s'ouvre sur l'extérieur et s'articule harmonieusement avec une belle salle à manger ainsi qu'une grande cuisine équipée avec arrière-cuisine et cave à vin. À l'étage supérieur, la suite principale dispose d'un dressing, d'une vaste salle de bains, de toilettes, d'une douche extérieure et d'une terrasse privative offrant une vue panoramique. Une seconde chambre avec salle de douche complète ce niveau. Le rez-de-jardin accueille un second salon avec cuisine, ainsi que trois belles chambres en suite, toutes ouvertes sur une terrasse offrant une vue panoramique sur la nature environnante. Un sauna avec douche et toilettes, situé à proximité de la piscine, complète les prestations de cette propriété. Cette demeure constitue une adresse idéale aussi bien pour une résidence familiale que pour une maison de réception ou de vacances sur la Côte d'Azur, permettant de rejoindre rapidement Nice, son aéroport international ainsi que Monaco, tout en profitant du charme intemporel de Saint-Paul-de-Vence, village emblématique de la Côte d'Azur réputé pour son histoire artistique et son art de vivre. Dossier complet et visite privée sur demande.

BASSE CALIFORNIE -OXFORD 10 MINUTES RUE D'ANTIBES 4P 128M² TERRASSE VUE MER

CO-EXCLUSIVITÉ: À seulement 12 minutes à pied de la Croisette, dans un secteur très résidentiel au cœur de Cannes, nous vous proposons ce vaste et lumineux appartement traversant de 4 pièces, 128 m², situé dans une petite résidence de grand standing sécurisée et gardiennée avec piscine et Tennis dans un parc de 3 Hectares Cette résidence d'exception offre un cadre au calme absolu et sans vis-à-vis. L'appartement dispose de deux terrasses, dont la principale offre une vue Mer panoramique spectaculaire s'étendant des îles de Lérins jusqu'aux collines de l'Estérel. Entièrement rénové avec des prestations Haut de GAMME et doté d'un esprit contemporain, ce bien lumineux se compose d'une entrée, d'une vaste pièce de réception avec cuisine américaine aménagée et équipée ouverte, le tout s'ouvrant sur une terrasse orientée Sud/Ouest. Trois chambres avec salle d'eau et WC en suite, dont la chambre de maître avec terrasse et vue mer, offrent confort et intimité. Une loggia avec buanderie, de nombreux dressings et rangements, une cave ainsi qu'un grand garage viennent compléter ce bien rare. Honoraires d'agence de 50K€ TTC 60/40 à la charge de l'acquéreur, inclus dans le prix affiché. Les Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES / www.georisques.gouv.fr

BASTIDE NEUVE EN PLEIN COEUR DU VILLAGE

ÉLÉGANTE BASTIDE NEUVE AU COEUR DU VILLAGE DU PLAN-DE-LA-TOUR Idéalement située en plein coeur du charmant village du Plan-de-la-Tour, cette magnifique bastide contemporaine, achevée en 2025, offre un cadre de vie privilégié alliant confort moderne, élégance architecturale et proximité immédiate des commerces et commodités accessibles à pied. Édifiée sur un superbe terrain plat de 2 028 m2, cette propriété développe une surface habitable d'environ 190 m2 et bénéficie de prestations actuelles répondant aux exigences d'une clientèle à la recherche d'un bien clé en main. Dès l'entrée, la maison dévoile des espaces généreux et parfaitement agencés. Un hall d'accueil avec vestiaire et toilettes invités dessert une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle. Véritable coeur de la maison, cet espace de réception réunit harmonieusement le salon, la salle à manger et une élégante cuisine américaine ouverte, créant un ensemble convivial et chaleureux idéal pour la vie quotidienne comme pour recevoir. Grâce à ses larges ouvertures sur le jardin et les terrasses, les espaces intérieurs profitent d'une belle continuité avec l'extérieur et d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée accueille une confortable suite parentale offrant un véritable espace privé avec sa salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. Cette configuration permet une vie de plain-pied particulièrement appréciable. À l'étage, quatre chambres supplémentaires ont été aménagées avec soin. Chacune dispose de sa propre salle d'eau avec toilettes, garantissant confort, indépendance et intimité à tous les occupants. Cette distribution est idéale pour une résidence familiale ou pour recevoir famille et amis dans les meilleures conditions. À l'extérieur, le terrain a fait l'objet d'un aménagement paysager particulièrement soigné. Le parc, joliment complanté d'essences méditerranéennes, offre un cadre verdoyant et harmonieux parfaitement intégré à l'environnement provençal. Une belle piscine traditionnelle constitue le point central des espaces extérieurs et invite à la détente durant les belles journées ensoleillées. Un élégant pool-house complète cet espace de convivialité, idéal pour les repas d'été et les moments de partage en famille ou entre amis. L'ensemble bénéficie également d'un système d'arrosage automatique facilitant l'entretien du jardin tout au long de l'année. Rare par son emplacement au coeur du village, la qualité de sa construction récente et ses prestations soignées, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour une résidence principale comme secondaire au sein de l'un des villages les plus recherchés du Golfe de Saint-Tropez. Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le no 884 345 919. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa contemporaine de plain-pied - 83270 SAINT-CYR SUR MER

A 2,5 kms du village et à 4 kms de la plage des Lecques, au calme absolu, sans vis à vis, j'ai dégoté pour vous cette belle contemporaine de plain-pied sur un parc paysagé et clos de plus de 2000 m². La grande pièce de vie de 80 m² env. avec sa cuisine ouverte équipée est tournée vers le jardin et la piscine. Les espaces nuits sont composés d'une grande suite parentale avec son dressing et salle de bains équipée d'une balnéo et d'une douche ainsi qu'un accès direct sur la terrasse et de 3 autres chambres avec une salle de bains. Tout invite à la détente: Balnéo, jacuzzi, piscine miroir de 12 x 4 m, grande terrasse en bois, pergola bio-climatique. Prestations et finitions de grande qualité. Très faibles consommations d'eau et d'électricité: Eau du Canal de Provence et panneaux solaires pour une quasi autonomie. Classe Energie: A - Classe Climat: A Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et le prix s'entend honoraires d'agence inclus. Charles TARDY +33 (0)6 75 68 14 98.

Vente Propriété d'Exception au Parc Talabot - Roucas Blanc - 13007

Au cœur du très recherché Parc Talabot, adresse emblématique du Roucas Blanc à Marseille 13007, cette propriété d'exception s'inscrit dans un environnement unique, sécurisé et confidentiel. Véritable domaine privé avec gardien à l'entrée, terrains de tennis et cadre verdoyant rare, le Parc Talabot offre une qualité de vie incomparable, prisée par une clientèle exigeante en quête de calme et de discrétion. Implantée sur une superbe parcelle arborée d'environ 1 300 m², cette villa contemporaine développe près de 250 m² habitables. Elle séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et la qualité de ses prestations haut de gamme. Dès l'entrée, vous découvrez un vaste espace de vie de 54 m², baigné de lumière grâce à de larges ouvertures donnant sur l'extérieur. Le séjour, à la fois élégant et convivial, s'ouvre harmonieusement sur de spacieuses terrasses ainsi qu'une piscine chauffée, créant un véritable lieu de vie tourné vers le soleil et l'art de vivre méditerranéen. La cuisine principale, vaste et entièrement équipée, est pensée comme une véritable cuisine dînatoire. Elle est complétée par une cuisine de service et un cellier, offrant un confort optimal et une organisation fonctionnelle au quotidien. En rez-de-jardin, un espace indépendant composé d'un salon, d'une chambre et d'une salle de bains permet d'accueillir famille, invités ou personnel avec une totale autonomie, un véritable atout pour une propriété de ce standing. À l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres, dont une magnifique suite parentale aux volumes remarquables, offrant intimité, confort et prestations de qualité. Le rooftop panoramique constitue un élément rare et recherché : il offre une vue mer spectaculaire sur la Méditerranée, idéal pour des moments de détente exclusifs ou des réceptions confidentielles. Un garage fermé, plusieurs stationnements privatifs et un système de sécurité renforcé viennent parfaire ce bien. Actuellement louée avec un revenu mensuel de 11 000 €, la propriété sera prochainement libre, représentant une opportunité d'investissement ou de résidence principale dans l'un des secteurs les plus prestigieux de Marseille, entre le Roucas Blanc et la Corniche. Un bien rare, confidentiel et recherché, idéal pour une clientèle en quête d'une propriété d'exception au Parc Talabot. Contact : Delphine Meschi +33 (0)6 50 79 09 84 R.S.A.C : 915 093 157 Les informations sur les risques sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1700€ ~ 2310€ - Delphine MESCHI - Agent commercial - EI - RSAC 915 093 157

Palais Latitude 43, appartement rare à vendre à Saint-Tropez avec terrasse et vues panoramiques

Appartement à fort potentiel de rénovation à Saint-Tropez Situé à seulement 10 minutes à pied du centre du village de Saint-Tropez, cet appartement unique de 72 m² offre une entrée indépendante, conférant le confort et l'intimité d'une véritable maison. La pièce de vie principale, lumineuse et spacieuse, s'ouvre sur une terrasse de 10 m² bénéficiant de vues panoramiques sur le village, la mer, la terre et le ciel. La cuisine ouverte sur la salle à manger complète l'espace de vie. L'appartement dispose d'une grande chambre avec salle d'eau attenante, d'une buanderie, d'une salle de douche et de toilettes invités. La configuration permet la création d'une seconde chambre. L'ensemble se distingue par sa luminosité exceptionnelle et ses volumes généreux, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Le bien est situé au sein du Palais Latitude 43, ancienne résidence hôtel de luxe des années 40, classée à l'Inventaire supplémentaire des Monuments historiques. Conçue par l'architecte moderniste Georges-Henri Pingusson, la résidence offre un parc calme et arboré, un gardiennage, une sécurité renforcée et des places de parking réservées aux résidents. Des avantages fiscaux liés au classement historique sont également applicables. Cet appartement représente une opportunité rare à Saint-Tropez, à saisir avec Côte d'Azur Sotheby's International Realty, agence Saint-Tropez.

Propriété de charme avec grand terrain, intimité préservée et vue panoramique

EXCLUSIVITÉ Idéalement située à proximité du pittoresque village de Saint-Paul de Vence, sur le haut d'une crête bénéficiant ainsi d'une exposition Sud-Ouest et Est, cette somptueuse villa de charme d'environ 244 m² s'étale sur un terrain généreux de près de 5 000 m² lui offrant une intimité inégalable. Elle offre une vue panoramique imprenable, unique pour admirer les couchers de soleil Saint-Paulois. La maison se compose d'un hall d'entrée, d'un double séjour avec cheminée, d'une cuisine / salle à manger, ainsi que de 4 chambres et 3 salles de bains/douches. Un grand loft indépendant constitue un espace idéal pour recevoir famille et amis, créer un atelier d'artiste ou encore y installer une activité libérale. Les extérieurs sont un véritable havre de paix, avec plusieurs espaces distincts pour profiter pleinement du cadre. Terrasses couvertes et à ciel ouvert, coin détente ombragé sous la végétation, tout est pensé pour un confort et une convivialité sans pareil, que ce soit pour un moment de repos ou le temps d'un café ensoleillé. La piscine couverte et chauffée, accompagnée de son sauna, se prolonge sur de vastes terrasses offrant une vue exceptionnelle. Enfin, tous les meubles (hors œuvres d'art) peuvent être inclus dans la vente, si souhaité. Le vaste parc garantit intimité et sérénité, un luxe rare et recherché sur la Côte d'Azur !

NICE OUEST 4 PIÈCES VUE MER TERRASSE PISCINE

Nichée sur les collines Ouest de Nice, au cœur d'une résidence sécurisée de standing avec parc paysager et piscine, découvrez en exclusivité ce superbe appartement 4 pièces traversant de plus de 124 m². Baigné de lumière grâce à sa double exposition, ce bien s'ouvre sur une vaste terrasse de 29 m² offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la Baie des Anges. L'espace nuit, conçu avec élégance et confort, se compose d'une suite parentale avec salle de bains et toilettes, ainsi que de deux chambres disposant chacune de leur salle d'eau privative. La cuisine indépendante, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à l'ensemble et s'ouvre sur une agréable loggia de 19 m². Entièrement climatisé, cet appartement rare allie prestations modernes et cadre de vie privilégié. Un double garage fermé avec porte motorisée ainsi qu'une cave complètent ce bien d'exception. Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder. Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Benjamin SABAH +33698532663

Nice Cimiez - Idéal familles - Beau 4 pièces en rez de jardin dans une résidence avec parc

CIMIEZ/ MONASTÈRE - Idéalement situé au sein d'une résidence avec parc, proche du Monastère, du Musée Matisse et du Jardin des Arènes, cet appartement familial configuré en 4 pièces pour une surface Carrez de 87 m² saura vous séduire par ses volumes généreux et son calme. L'appartement, traversant et situé en rez-de-jardin, est distribué de la manière suivante : entrée, grand séjour avec cuisine américaine entièrement équipée ouvrant sur un jardin privatif de 43 m² avec terrasse de 12 m² exposés sud-ouest, 3 chambres donnant sur un jardinet-terrasse arboré de 12,5 m², salle de douche, toilette indépendant, dégagements et placards. L'appartement est fonctionnel et en bon état d'usage, mais des travaux de modernisation peuvent être envisagés pour une parfaite mise au goût du jour. Une place de parking extérieur et une cave complètent idéalement ce bien. Un parc pour enfants et des places de stationnement collectif sont disponibles dans la copropriété. À proximité : écoles prisées, collège Matisse, commerces et transports en commun. Classe Énergie : C. Charges annuelles : 3 872 euros. Nombre de lots de copropriété : 113 lots principaux. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 780 euros et 2 410 euros. Aucune procédure connue dans la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

vente appartement 3 Pièce(s)

Juan-les-Pins ? Rare sur le marché. Dans une résidence prisée au coeur d'un magnifique parc arboré de 2 hectares, découvrez ce superbe appartement 3 pièces en rez-de-jardin, alliant calme absolu et cadre de vie privilégié. Traversant, il se compose de deux chambres, chacune avec sa salle de douches, offrant confort et intimité. Le séjour chaleureux s'ouvre sur une agréable terrasse donnant directement sur le parc, et se prolonge par une cuisine semi-ouverte conviviale. La résidence, particulièrement recherchée, propose des prestations de qualité avec deux piscines, tout en étant idéalement située à proximité immédiate des plages, commerces et écoles, accessibles à pied. Un bien aux multiples atouts : parfait pour un investissement locatif saisonnier, une résidence secondaire ou un lieu de vie principal au coeur de la Côte d'Azur. Pour plus d'information ou visite, appelez : Rosa 06 98 41 55 13.