Mots-clés : terrasse saint roch

Magnifique 4 pièces avec grande terrasse et vue panoramique en plein coeur de Montpellier

Situé dans une résidence de standing idéalement implantée en centre-ville, à deux pas de la gare Saint-Roch et de la Comédie, ce bien rare nous invite à découvrir un art de vivre unique, au coeur de Montpellier. Suspendu au 10 ème et avant dernier étage, cet appartement 4 pièces de 90 m² environ bénéficie d'une luminosité remarquable et d'une vue panoramique exceptionnelle sur la ville, ses monuments emblématiques et jusqu'au Pic Saint Loup, sans aucun vis-à -vis. Dès l'entrée, nous sommes séduits par les volumes généreux et l'agencement soigné. La pièce de vie, composée d'un séjour et d'une cuisine ouverte entièrement équipée, offre un espace à la fois élégant et convivial, parfaitement adapté aux moments de partage. L'espace nuit, pensé pour le confort de toute la famille, se compose de trois chambres, accompagnées d'une salle de bains et d'une salle d'eau, et deux WC, alliant praticité et raffinement. Véritable signature de ce bien : une superbe terrasse de 64 m² enveloppe l'appartement, est accessible depuis chaque pièce. Cet espace extérieur d'exception, agrémenté d'un emplacement jacuzzi sur une dalle renforcée, devient un lieu privilégié pour se détendre tout en profitant d'une vue imprenable sur Montpellier. La résidence construite en 2021 et parfaitement entretenue, dispose de deux ascenseurs. Un garage fermé vient compléter ce bien d'exception. Un appartement aux prestations soignées, idéalement situé, offrant un cadre de vie privilégié alliant confort, élégance et panorama unique. Contactez-nous : PRESTIGE IMMO ~ NEUF Copropriété de 80 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2280.00 euros. Harmonie MONTFORT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison à vendre Aix-en-Provence

Aux portes d'Aix-en-Provence, emplacement exceptionnel dans la campagne de Beaurecueil, découvrez une maison de 160m² rare à la vente, située dans un environnement absolument exceptionnel au pied de la Sainte-Victoire. Nichée au coeur d'une vaste pinède de près de 13.000 m² avec roches naturelles, elle offre un calme absolu et un cadre de vie unique. Parée de pierres, la maison principale à rénover, se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'un salon - salle à manger chaleureux avec cheminée, d'une cuisine avec coin repas ouvrant sur une très belle terrasse, d'un cellier, d'un Wc séparé, d'une chambre avec salle d'eau privative et d'un atelier. Studio indépendant de 30m² pouvant communiquer (ouverture à créer). A l'étage, un palier dessert deux chambres, dont une ouvrant sur une terrasse, une salle de bains avec WC. Implantée sur un grand terrain, avec piscine, cette propriété au charme incomparable offre une qualité de vie rare dans un cadre naturel préservé, à seulement quelques minutes d'Aix-en-Provence. À découvrir absolument. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.74 % TTC Prix hors honoraires : 855 000 € Julien BOISSET (EI) Agent commercial 06 52 01 01 16 L'Agence d'Aix-en-Provence Honoraires inclus de 4.68% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 855 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2587.00 € et 3501.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller L'AGENCE D'AIX EN PROVENCE : Julien BOISSET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 891 305 880 RCP GALIAN-SMABTP N°RCACO 22 025308

Coup de cœur assuré - Maison de caractère 4 pièces

Maison en pierre rénovée de 172 m² – Secteur Saint-Aigulin – 5 min de La Roche-Chalais À seulement 5 minutes de La Roche-Chalais, venez découvrir cette charmante maison en pierre entièrement rénovée de 172 m², implantée sur un beau terrain clos et arboré de 2000 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par le grand séjour d'environ 70 m², lumineux et ouvert sur une cuisine équipée, véritable pièce de vie au cœur de la maison. Une suite parentale avec dressing intégré est accessible de plain-pied, offrant un vrai confort du quotidien. À l'étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau complètent cet espace familial. Un espace buanderie/arrière-cuisine vient s'ajouter, idéal pour le rangement et le stockage. À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse de 100 m² surplombant le jardin, parfaite pour les repas en famille ou les soirées d'été. Un portail électrique à commande centralisée et un accès stationnement complètent les prestations de ce bien. Une maison de caractère, spacieuse et fonctionnelle, à visiter !

T2 de 44m² avec terrasse de 13m² - Proche Nouvelle Mairie À seulement quelques minutes du centre historique de Montpellier et de Port Marianne, découvrez ce superbe appartement T2 de 44m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence contemporaine haut de gamme nichée dans un environnement verdoyant. Vous profiterez d'une belle pièce de vie de près de 27 m² avec cuisine ouverte, largement ouverte sur une spacieuse terrasse de 13 m², idéale pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente. L'espace nuit comprend une chambre confortable de 11m², une salle de bains avec WC ainsi que de nombreux espaces de rangement. Les atouts du bien : Grande terrasse de 13,72 m² Belle pièce de vie de 26,91 m² Résidence sécurisée aux prestations de qualité Volets roulants électriques Salle d'eau moderne avec sèche-serviettes Faibles consommations énergétiques Frais de notaire réduits Un emplacement privilégié Située dans le quartier recherché des Aiguerelles, la résidence bénéficie d'une situation idéale : Bus à 50 mètres Tramway ligne 3 à environ 5 minutes à pied Gare Saint-Roch à moins de 2 km Marché du Lez, Port Marianne et centre-ville accessibles rapidement Commerces, écoles, universités et services à proximité immédiate. Au cœur d'un vaste domaine paysager, cette résidence offre un véritable cadre de vie privilégié où architecture contemporaine et nature se mêlent harmonieusement. Parking inclus Pour plus d'informations, merci de contacter Gabriel Rouzaire au O6 75 96 15 09 Agence Opus / Port Marianne

SAINT RAPHAEL ANTHEOR Face à la mer

Rare, vue imprenable face à la mer et aux roches rouges de l'Esterel, accès crique en 2 mns les pieds dans l'eau Gare d'Anthéor à 5 mns à pied Domaine d'ANTHÉOR PLAGE Maison de 110 m2 entièrement rénovée par architecte en 2011 avec matériaux de qualité et très bien entretenue En rez de jardin : Vue mer extraordinaire de la pièce à vivre de 43.60 m² (cuisine, repas, séjour) avec terrasse de 15.82m² ! dégagement, WC. A l'étage deux chambres vue mer (12.89 m² et 13,12 m²) et une chambre sur jardin (10,13 m²), deux salles de douche dont une avec WC (5.17m²) et un placard En rdc pièce de 13.44m² avec mezzanine pour couchage, salle de douche avec WC. Petite cave à vin Prestations de qualité, climatisation réversible, huisserie de qualité DV, Terrain à l'arrière de la maison, au niveau de la pièce à vivre offrant un très agréable patio, pour repas en extérieur, tout en maintenant la vue mer Espace détente avec terrasse en bois et implantation Jacuzzi prévue Un maximum de confort avec un minimum de travail et de frais d'entretien. Grand garage fermé Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison individuelle atypique avec jardin et grandes terrasse

L'Agence Amarante St Roch présente, à l'abri de l'agitation, dans un écrin de verdure à proximité immédiate de Menton, cette ancienne bergerie transformée en maison individuelle offre un cadre de vie authentique et plein de charme. Répartie sur plusieurs niveaux, elle dévoile une configuration originale laissant libre cours à de nombreux projets d'aménagement. À l'extérieur, le jardin et les deux vastes terrasses permettent de profiter pleinement de l'environnement naturel et d'une exposition favorable apportant une belle luminosité à la maison. L'habitation dispose également de deux salles d'eau, d'un espace buanderie et de plusieurs pièces à réinventer selon vos envies. Des travaux de rénovation seront nécessaires pour exploiter tout le potentiel de cette propriété. L'accès s'effectue par un chemin pédestre comportant quelques marches. Une opportunité rare pour les amateurs de maisons de caractère souhaitant conjuguer authenticité, nature et proximité du littoral. Surface Carrez : 70,10m2 Surface habitable : 105,34m2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

3 PIECES TERRASSE DERNIER ETAGE

Proche du marché de Saint-Roch et du tramway, venez découvrir ce bien en dernier étage de 57 m² avec terrasse à ciel ouvert de plus de 10m² pour vos moments de détente sans vis-à-vis. L'appartement est traversant et les deux chambres au calme sont de belles surfaces. Salle de bain et WC séparés. Aucun travaux à prévoir. Ce bien est vendu avec une cave.

NICE SAINT-ROCH - APPARTEMENT 3 PIECES DE 63.25 M² A VENDRE - TRAVERSANT - TERRASSE - BALCON - PARKING - LUMINEUX - CALME

À VENDRE – Superbe T3 lumineux avec terrasse – Quartier Saint-Roch Situé dans le quartier de Saint-Roch, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 63,25 m², au 3ème étage d'une résidence moderne livrée en avril 2025, aux prestations récentes et aux normes énergétiques performantes (DPE A). Les atouts du bien : Appartement traversant Est/Ouest, offrant une luminosité optimale toute la journée - Séjour / cuisine spacieux, exposé Est, ouvrant sur une belle terrasse profonde, idéale pour vos moments de détente - Deux chambres confortables, dont une exposée Ouest sans aucun vis-à-vis, garantissant calme et intimité - Salle de bain - WC indépendant Ce bien allie confort contemporain, performance énergétique et emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités, transports et commerces. Idéal pour résidence principale ou investissement locatif. Possibilité d'acquérir un second stationnement pour 20.000 euros. À visiter sans tarder !

NICE SAINT ROCH VAUBAN - 4 PIECES AVEC TERRASSE

SOUS COMPROMIS ! Nice Saint Roch - Dans un quartier vivant et dynamique, nous vous proposons à la vente un appartement 4 pièces en étage élevé avec ascenseur, traversant et avec une terrasse. Cet appartement se compose d'une entrée, un grand séjour au calme exposé sud, avec un accès direct à la terrasse, une cuisine équipée indépendante, trois chambres, une buanderie, une salle de bains et un WC indépendant. Double vitrage, climatisation réversible, porte blindée, volet roulant électrique. Possibilité d'acquérir un garage avec une cave intégrée en sus. Les informations sur les risques naturels et/ou technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Montpellier Les Grisettes - Villa P5 - Terrasse + Jardin + G

Montpellier secteur Les Grisettes, dans un groupe d''habitation de 7 villas, intimiste et au calme, Charmante villa P5 de 100m2 disposant d'une terrasse de 15,50 m2 et d'un garage privatif de 18,79m2, le tout sur une parcelle de 319m2. Au rez de chaussée : Auvent, entrée, toilette indépendant, cuisine aménagée non équipée ouvrant sur le séjour qui donne sur la terrasse, une chambre dotée de sa propre salle d'eau. À l'étage : 3 chambres dont 2 avec placards, toilette indépendant, une salle de bains avec double vasque. 1 garage et 2 places de parkings. Parfaitement située, et proches de tous les commerces de proximités : Carrefour Market, Intermarché, Super U, Macdonald, KFC Ecoles, Pharmacies, Boucherie, Boulangeries, Bureau de Tabac, Banques, Les Halles Plaza (marché alimentaire), Laboratoire d'analyse, Médecins, Clinique Saint-Roch, Accès à l'autoroute A9, proche du centre-ville, Stade de Rugby, Stade de foot, ... Pour de plus amples renseignements et organiser une visite de cette maison, Libre le 31/03/2026 Terrain Piscinalbe ASL n'ayant pas de procédure en cours Contact Laura Fabre 06 84 52 26 81

Duplex avec terrasse vue mer dans résidence sécurisée

Situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble des années 1980, ce duplex traversant et baigné de lumière séduit par ses volumes généreux, sa distribution harmonieuse et sa vue panoramique sur la baie ainsi que sur les majestueuses roches rouges du massif de l'Estérel. Il offre un vaste double séjour lumineux avec cuisine ouverte, s'ouvrant sur une belle terrasse invitant à la détente face au paysage. Le premier niveau comprend une chambre, une salle de bains, une salle d'eau, deux toilettes indépendantes ainsi qu'une buanderie. À l'étage, trois chambres supplémentaires viennent compléter l'ensemble, offrant tout le confort nécessaire pour accueillir famille et amis. Deux places de stationnement privatives complètent ce bien. Diagnostic de performance énergétique : 163 – C Emission de Gaz à effet serre : 6 - B Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1140-1590 euros. Copropriété de 52 lots, Charges annuelles moyennes des lots de 3040 euros. Procédure en cours : non. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne.Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Agay, avec ses plages et ses roches rouges du massif de l'Estérel, dépend de la ville de Saint Raphaël qui se situe en Provence, à mi-chemin entre Cannes et Saint Tropez, dans le département du Var. Entre tradition, de par son passé romain, et modernité, par sa vitalité, c'est aujourd'hui une ville d'art et de culture au cœur de la Côte d'Azur. Son territoire offre une façade maritime de trente-cinq kilomètres agrémentée de cinq ports, de plages, de criques, de nombreuses calanques; et du massif forestier de l'Estérel de 32 000 hectares, labellisé site naturel par le réseau européen Natura 2000. La ville de Saint Raphaël compte également 2 golfes internationalement connus.

BIOT – Saint Julien – Villa contemporaine avec vue panoramique

Co Exclusivité Au fond d'une impasse, au cœur d'un environnement résidentiel calme et préservé, cette villa d'environ 379 m² bénéficie d'une vue panoramique sur la mer, les collines environnantes et le village historique de Biot. Édifiée en 2014 sur un terrain paysager d'environ 4 500 m², exposé plein sud, la propriété offre un cadre de vie privilégié, alliant intimité, confort et prestations de qualité, à seulement quelques minutes du village, des commerces et de Sophia Antipolis. Le rez-de-chaussée accueille un vaste garage, une chambre, une salle d'eau, un sauna, une salle de sport, une salle de jeux ainsi qu'une salle de cinéma, offrant de généreux espaces dédiés au bien-être et aux loisirs. Un demi niveau dessert un appartement deux pièces comprenant un séjour avec cuisine, une chambre et une salle d'eau, idéal pour accueillir famille, invités ou personnel. Le rez-de-jardin, ouvert sur les terrasses et les espaces extérieurs, accueille les principales pièces de vie avec un vaste séjour lumineux d'environ 42 m², une cuisine ouverte et une salle à manger. Ce niveau comprend également deux chambres supplémentaires ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Les espaces de vie profitent pleinement de la vue et de la luminosité naturelle. Les extérieurs ont été aménagés pour profiter pleinement du cadre environnant. Ils accueillent une piscine chauffée au sel, un pool house, un terrain de pétanque, un four à pizza ainsi que de vastes espaces dédiés à la détente et aux réceptions. Le terrain paysager d'environ 4 500 m² préserve l'intimité de la propriété tout en offrant de nombreux espaces de détente et de réception. Un second portail de service permet d'accéder à six places de stationnement extérieures, en complément du garage quatre véhicules. Un potentiel de construction complémentaire demeure envisageable, sous réserve des dispositions du PLU en vigueur. La propriété bénéficie également d'un belvédère naturel, accessible par un escalier aménagé dans la roche, offrant une vue dégagée jusqu'au Cap d'Antibes. Construite en 2014, la villa dispose notamment d'une climatisation gainable, d'une cheminée, de la domotique, d'un système d'alarme et d'un portail électrique. À quelques minutes du village de Biot, des commerces, des établissements scolaires, des golfs, des plages et de l'aéroport international de Nice, cette propriété offre un équilibre rare entre calme, confort et accessibilité. Classe énergie : B – Classe climat : A / Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 470 € et 3 400 € (année de référence 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Andréa MILAZZO : Consultant - Agent commerciale E.I. RSAC : 893 468 033 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2490€ ~ 3380€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Andrea MILAZZO - Agent commercial - EI - RSAC Antibes 893468033

Palais au coeur du var

Bienvenue dans l'un des secrets les mieux gardés du Haut-Var. Niché au cœur d'un domaine arboré absolument hors normes de plus de 5,2 hectares (52 357 m²), ce majestueux palais colonial de 520 m² domine la nature environnante. Il offre une vue panoramique spectaculaire à 360 degrés sur la majestueuse vallée des Maures et les roches rouges de l'Estérel. Un panorama à couper le souffle, changeant au fil des heures et des saisons. Dès l'arrivée, le ton est donné. Une somptueuse galerie d'entrée franchie, le domaine dévoile des espaces de réception magistraux baignés de lumière grâce à d'immenses arches vitrées. Les salons intérieurs, dotés d'une hauteur sous plafond spectaculaire et de poutres apparentes, s'articulent autour d'une architecture circulaire unique. Ils s'ouvrent sur une vaste salle à manger et une cuisine de maître, idéales pour recevoir. Un boudoir intimiste et un patio d'inspiration purement méditerranéenne complètent ces espaces de vie, offrant des havres de fraîcheur et de sérénité absolue. La partie nuit, pensée comme un hôtel de luxe privé, se compose de 7 suites somptueuses et de 6 salles de bain indépendantes. Chacune bénéficie d'un accès privilégié aux nombreuses terrasses qui entourent la propriété. À l'extérieur, le domaine est une ode à l'art de vivre provençal et à la démesure. Une piscine lagon d'un bleu cristallin borde une immense terrasse en teck parsemée de palmiers, prolongée par un jacuzzi pour des moments de détente ultime. Privilège rare : la propriété possède sa propre vigne cadastrée, parfaite pour les passionnés d'œnologie. Côté logistique et prestige, le domaine est équipé d'une plateforme d'héliport privée permettant de rejoindre la côte en quelques minutes, ainsi que d'un garage fermé pouvant accueillir jusqu'à 10 véhicules. Situé à seulement 5 minutes du charmant village perché de Bargemon (surnommé la perle du Var) et à 50 minutes en voiture de l'effervescence de Saint-Tropez et de ses plages mythiques, ce palais incarne l'alliance parfaite entre confidentialité absolue, nature sauvage et art de vivre d'exception. Un lieu unique au monde, une signature architecturale rare.