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Maison en bord de mer dans un domaine privé

Située au sein d'un domaine privé de grand standing, sécurisé 24h/24 cette maison de ville en bord de mer offre un cadre de vie rare et recherché. Le domaine propose à ses résidents des prestations exclusives, telles qu'un funiculaire avec accès direct à la mer et des jardins paysagers parfaitement entretenus. Répartie sur trois niveaux et desservie par un ascenseur intérieur, la maison bénéficie d'une entrée privative, d'une piscine privée et de généreux espaces extérieurs avec vue panoramique sur la mer. Chaque niveau a été conçu pour offrir confort, intimité et élégance. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée mène à une spacieuse suite parentale, dotée d'une salle de bains attenante, d'un dressing et d'un accès direct à une grande terrasse. Le niveau principal accueille une cuisine moderne entièrement équipée avec coin repas, une salle à manger, ainsi qu'un double séjour lumineux ouvrant sur de vastes terrasses face à la mer. L'espace extérieur comprend également une piscine privée, une cuisine d'été et un coin repas convivial, idéal pour profiter pleinement du cadre marin. À l'étage supérieur, la maison dispose d'une buanderie et de trois chambres en suite, chacune donnant sur une terrasse avec jardin privatif, garantissant un confort optimal pour la famille ou les invités. Deux places de stationnement, un double garage fermé et un environnement résidentiel particulièrement soigné complètent ce bien. Une opportunité rare d'acquérir une propriété de caractère en bord de mer, dans l'un des emplacements les plus prisés de la région.

CANNES CROISETTE - 4 PIÈCES - TERRASSE - VUE MER

Cannes Croisette / Palm Beach : Dans une des plus prestigieuse résidence sécurisée avec gardien, magnifique appartement 4 pièces de 103 m² totalement rénové avec une grande terrasse vue mer. Rénové avec des prestations haut de gamme, il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte et équipée donnant sur la terrasse avec une très belle vue mer, d'une chambre maître avec dressing et salle de douche donnant sur la terrasse principale et sur une seconde terrasse privative, de 2 autres chambres en suite exposées Est avec chacune leur salle de douche donnant sur leur terrasses privatives. Une cave complète se bien d'exception. Possibilité d'acquérir un garage en sous-sol de la résidence en supplément. Bien soumis au régime de la copropriété. Cette copropriété contient 340 lots dont 139 lots à usage d'habitation. Situé sur la prestigieuse Croisette, ce bien bénéficie d'une adresse recherchée le long du célèbre boulevard emblématique de Cannes, bordant la Méditerranée sur près de 3 kilomètres. À proximité immédiate des plages privées, du Palm Beach, du Palais des Festivals, du Port Canto ainsi que des mythiques hôtels Carlton, Majestic et Martinez, le quartier séduit par son atmosphère raffinée et son cadre de vie privilégié en bord de mer. Réputée dans le monde entier pour son élégance et son art de vivre, Cannes séduit par ses plages emblématiques, la Croisette, ses restaurants renommés et ses boutiques de luxe. Considérée comme la meilleure destination mondiale pour l'accueil de festivals et d'événements, la ville accueille chaque année au Palais des Festivals des rendez-vous prestigieux tels que le Festival de Cannes, le MIPIM ou encore les Cannes Lions. Idéalement située entre Monaco et Saint-Tropez, à proximité de l'aéroport international de Nice et de l'aérodrome de Cannes-Mandelieu, Cannes offre un cadre de vie exclusif au cœur de la Côte d'Azur. Acteur majeur de l'immobilier haut de gamme et ambassadeur de l'art de vivre à la française, la Maison BARNES déploie son réseau intégré de 159 agences dans 21 pays et 75 destinations, et accompagne ses clients dans tous leurs projets de vie. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 340 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1129€ ~ 1528€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Candice MARIDET - Agent commercial - EI - RSAC 497569814

Nice Ouest – Villa d'exception de 303 m² avec vue mer panoramique, piscine à débordement et terrain de 3 000 m²

Dans un environnement résidentiel recherché, à seulement 15 minutes de l'aéroport international de Nice, des plages et du centre-ville, cette élégante villa d'environ 300 m² habitables bénéficie d'un cadre privilégié et d'une vue panoramique exceptionnelle sur la mer et les montagnes au calme complet. Implantée sur un terrain paysager de plus de 3 000 m², la propriété offre un environnement intime et parfaitement exposé. La villa s'articule autour d'un vaste espace de réception lumineux, largement ouvert sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées à galandage. Le séjour se prolonge naturellement vers une spacieuse terrasse plein Sud et une piscine chauffée à débordement, offrant un panorama spectaculaire. La cuisine, spacieuse et entièrement équipée, dispose également d'un cellier. Au même niveau, une suite de plain-pied avec bureau, dressing et salle d'eau bénéficie d'un accès direct à la terrasse et au jardin. À l'étage, l'espace nuit comprend une suite parentale avec dressing et grande salle de bains avec baignoire balnéo, ainsi qu'une seconde chambre avec salle d'eau et dressing. Les deux chambres s'ouvrent sur une magnifique terrasse exposée Sud-Ouest avec vue dégagée. En rez-de-jardin, une quatrième chambre indépendante et plusieurs espaces annexes complètent la propriété, dont un espace bien-être comprenant : jacuzzi hammam salle de massage salles de douche buanderie La propriété dispose également de plusieurs stationnements sécurisés. Prestations de qualité : chauffage réversible gainé, baies vitrées à galandage avec moustiquaires, système de sécurité renforcé, matériaux nobles (marbre, mosaïque, ferronneries). Le terrain offre également un potentiel de construction supplémentaire, permettant la réalisation d'un second projet immobilier ou l'agrandissement de la propriété. Une villa rare sur le marché, idéale pour une résidence principale ou secondaire, alliant vue spectaculaire, volumes généreux et prestations haut de gamme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Sylvie BOLANOS +33601183860

A vendre dans le quartier GAIRAUT 2 pièces avec terrasse plein sud vue mer

Dans le secteur résidentiel très recherché de Gairaut à Nice, au sein d'une belle résidence de standing en retrait total des axes de circulation, découvrez cet agréable 2 pièces de 56 m², idéal pour vivre ou investir sereinement. L'appartement se compose d'un vaste séjour avec cuisine, baigné de lumière, ouvrant plein sud sur une terrasse de 8 m² offrant une vue dégagée sur la ville, la verdure et un aperçu mer. Un vrai espace extérieur au calme, sans vis-à-vis. La partie nuit propose une chambre confortable ainsi qu'une grande salle de bains avec baignoire. L'appartement est traversant, lumineux et parfaitement au calme. Une cave et une place de parking sont incluses dans le prix. Un emplacement deux-roues est également disponible dans la résidence. Bus et écoles à proximité immédiate. Commerces, accès autoroute et tramway à moins de 10 minutes. Le centre-ville est accessible en environ 20 minutes. Un bien équilibré, lumineux et paisible, dans un environnement privilégié. Le genre d'appartement que l'on visite et dans lequel on se projette immédiatement. Copropriété de 57 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3530.00 euros. Daniel GUILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 379446404 - NICE.

RESIDENCE DE PRESTIGE 3 PIECES VUE MER CAP D'AIL

Situé dans une résidence de luxe sécurisée avec piscine et gardien, à deux pas du centre-ville de Cap d'Ail et à 5 minutes de la Principauté de Monaco, se trouve ce très joli appartement de 3 pièces offrant une vue mer dans un cadre de vie calme et idyllique. Superficie habitable de 85m2 + grande terrasse de 21m2 et se compose : d'un hall d'entrée, un séjour avec coin salle à manger ouvrant sur une terrasse, une cuisine équipée, une chambre avec vue mer et sa salle de bains avec toilette, une chambre, une salle de bains et un toilette invité. Vendu avec 2 caves et 2 garages fermés. Une opportunité rare sur le marché, à visiter sans tarder ! Bien soumis à la copropriété de 279 lots d'appartements/caves et garages. Charges courantes annuelles: 3 384€. Pas de procédures en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Diagnostic de performance énergétique classé C dont émission de gaz à effet de serre classée A. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'Agent Commerciale Mme Livéus mandataire en immobilier immatriculé au R.S.A.C. de NICE sous le numéro 534 282 058 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 89 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,384 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1046€ ~ 1414€

Appartement 5 pièce(s), NICE

Duplex 123m² + terrasses 53m² vues panoramiques (mer) derniers étages 7 et 8. 5P, 3 chambres, pkg sous-sol. - L'appartement est a 10 minutes à pied des deux lignes de tram 1 et 2. Donc accès facile à l'aéroport et à la ville en général. Beaucoup de possibilités avec cet appartement complètement rénové sur deux étages. Possibilité de séparer les deux étages pour garder le 7ième étage pour famille, amies ou location. Au 8ième et dernier étage, espace de vie avec grande terrasse et vues panoramiques mer, château de Nice et collines. Il y a la possibilité d'utiliser une partie du salon pour créer une chambre.

Villa entièrement rénovée avec vue panoramique mer et grand terrain

Située sur les hauteurs de Nice, à proximité du centre-ville, de l'Aéroport de Nice-Côte d'Azur et de la mer, cette propriété entièrement rénovée bénéficie d'un emplacement exceptionnel, tout en offrant une parfaite intimité. Édifiée sur un terrain plat de 4 855 m², la villa d'environ 465 m² profite d'une exposition plein sud et d'une vue panoramique sur la Baie des Anges. Derrière une façade provençale, l'intérieur dévoile une atmosphère contemporaine. Les volumes généreux, les lignes épurées et les larges baies vitrées laissent pénétrer la lumière et ouvrent largement sur le jardin et la mer. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec dressing, plusieurs espaces de réception, un bureau, une cuisine indépendante, une buanderie ainsi qu'une suite de plain-pied avec terrasse. À l'étage, la master bedroom, deux autres chambres avec leur point d'eau, ainsi qu'un espace bibliothèque. Une dépendance complète l'ensemble, offrant une cuisine d'été et un wellness. À l'extérieur, le jardin spacieux et sans vis-à-vis comprend une grande piscine ainsi que de larges terrasses. On note également un espace couvert permettant de stationner deux véhicules, facilement transformable en garage fermé.

Elégante villa de 250m2 situé dans un domaine prestigieux d

Découvrez cette magnifique villa provençale de 250 m2, idéalement située dans un domaine exclusif à La Colle-sur-Loup, à seulement 25 minutes de Nice et de la Promenade des Anglais. Alliant luxe et confort, cette propriété s'étend sur deux niveaux et offre un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall spacieux menant à un vaste séjour lumineux, avec poutres apparentes et cheminée, ouvrant sur une grande terrasse offrant une vue imprenable sur la mer Méditerranée, la piscine et le jardin. Le rez-de-chaussée comprend également une salle à manger avec véranda, une cuisine entièrement équipée et une suite parentale avec salle d'eau et toilettes. À l'étage, accessible par escalier ou ascenseur, se trouvent une seconde suite parentale et une chambre supplémentaire, chacune avec terrasse privée et vue panoramique sur la mer, le jardin et les collines environnantes. Ce niveau comprend également une salle de bain, une salle d'eau et un dressing spacieux. Le jardin de 2 500 m2, véritable havre de paix, est embelli par des essences exotiques, une piscine à débordement, un jacuzzi et une douche extérieure. Il offre également une cuisine d'été, un espace détente et un terrain de pétanque. Une dépendance vient compléter la propriété, parfaite pour accueillir des invités ou aménager un espace de loisirs selon vos envies. La villa dispose en plus de trois garages et d'une vaste cave à vins. Cette propriété vous offre un cadre paisible et verdoyant tout en étant à proximité des commodités locales et profitez de la tranquillité de l'arrière pays tout en restant à proximité du centres ville. --- Discover this magnificent 250 m2 Provencal villa, ideally located in an exclusive estate in La Colle-sur-Loup, just 25 minutes from Nice and the Promenade des Anglais. Combining luxury and comfort, this property extends over two levels and offers an exceptional living environment. As soon as you enter, you'll be seduced by a spacious hallway leading to a vast, light-filled living room with exposed beams and fireplace, opening onto a large terrace with uninterrupted views of the Mediterranean Sea, swimming pool and garden. The ground floor also includes a dining room with veranda, a fully equipped kitchen and a master suite with shower room and toilet. Upstairs, accessible by staircase or lift, is a second master suite and an additional bedroom, each with a private terrace and panoramic views of the sea, garden and surrounding hills. This level also includes a bathroom, a shower room and a spacious dressing room. The 2,500 m2 garden is a haven of peace and tranquillity, embellished by exotic trees, an infinity pool, a jacuzzi and an outdoor shower. It also features a summer kitchen, a relaxation area and a petanque area. An outbuilding completes the property, perfect for welcoming guests or creating a leisure area as you wish. The villa also has three garages and a large wine cellar. This property offers you a peaceful, leafy setting within easy reach of local amenities, so you can enjoy the tranquillity of the hinterland while remaining within easy reach of the town centre.

EXCLUSIVITE - VENCE RARE - PISCINE - 140M2 AU CALME ABSOLU

SOUS OFFRE - Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Vence, au coeur du quartier prisé de Vogelade, découvrez cette charmante maison familiale de 140 m2 habitables, complétée par 45 m2 d'annexes (garage, buanderie, débarras). Nichée dans un environnement extrêmement calme, la propriété bénéficie d'une vue dégagée et d'une atmosphère paisible, tout en restant à quelques minutes du centre-ville. Vence séduit par son authenticité, son centre historique plein de charme, ses galeries d'art, ses restaurants et son art de vivre provençal. Entre mer et montagne, à proximité immédiate de Nice et de l'aéroport international, la commune offre un équilibre rare entre dynamisme et sérénité. La maison entièrement rénovée se décompose comme suit : - Niveau 0 : Entrée, Superbe espace de vie comprenant séjour, salle à manger et cuisine indépendante, totalisant plus de 60 m2, ouvert sur l'extérieur avec un séjour donnant sur une terrasse exposée plein su, une salle à manger ouvrant sur une terrasse à l'ouest, salle de bains, WC indépendant. Accès direct vers le garage. - Niveau 1 : Une chambre, une salle de d'eau avec WC - En rez-de-jardin et sous-sol : Un grand garage avec rangements, buanderie, local technique piscine - À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine avec une espace repas, parfaitement intégrée à l'environnement, idéale pour savourer les belles journées ensoleillées de la Côte d'Azur. Terasse couverte pour recevoir avec four à pizza. Nombreux stationnements Cette maison offre un cadre de vie harmonieux, lumineux et fonctionnel, idéal pour une résidence principale comme pour une maison secondaire au calme, à seulement quelques minutes de toutes les commodités.

Belle villa de plain-pied 165 m² avec vue dégagée

Située sur les hauteurs résidentielles de Nice, dans le quartier recherché de Saint Pancrace, cette villa de plain-pied de 165 m² offre un cadre de vie paisible et privilégié, avec une vue dégagée sur les collines et la mer. Implantée sur un terrain arboré d'environ 1 900 m², la propriété séduit par ses beaux volumes et ses extérieurs soignés, notamment sa grande terrasse d'été, sa piscine ensoleillée et ses nombreux stationnements. Au calme absolu, la villa est composée de : un salon spacieux et lumineux avec accès direct à la terrasse et à la piscine, une cuisine indépendante, 4 chambres confortables, 2 salles de bains, 1 salle de douche, 3 WC. Exposée Sud-Ouest, cette maison offre une luminosité optimale toute la journée. Proximité immédiate des commerces, écoles et bus Accès facile au centre-ville de Nice et à l'autoroute Cette villa est idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein à quelques minutes de centre ville de Nice. DPE : C-113 ; GES : C-14 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1450 - 2030 € Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Nice, capitale de la Côte d'Azur et 5ème ville de France, brille de mille feux. Elle a le charme des cités méditerranéennes où la douceur de vivre tient autant à la beauté de la ville et de ses façades colorées qu'à son climat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an. Ville d'arts et de culture, elle est, après Paris, la ville qui compte le plus de musées. Saveurs et traditions, charme et authenticité du Vieux Nice et de son marché aux fleurs, splendeur de la Baie des Anges, de ses plages et de ses luxueux hôtels, richesse historique de ses nombreux monuments, parcs et palais bourgeois, Nice, ville à la fois élégante, active et populaire vit au rythme de ses deux mille événements culturels, festifs et sportifs. Son aéroport international, spectaculaire de par son approche unique le long du littoral, dessert plus de 100 destinations directes.

Mont Boron – Superbe 2 pièces traversant avec vues panoramiques

Situé au cœur du prestigieux quartier du Mont-Boron, cet appartement en avant-dernier étage, dans une résidence sécurisée de grand standing avec gardien, offre un panorama absolument spectaculaire sur la mer, la ville et les collines environnantes. Aménagé en élégant 2 pièces traversant, il séduit dès l'entrée par son atmosphère lumineuse et sa vue dégagée. Le séjour d'environ 23 m² s'ouvre sur une terrasse exposée Sud-Ouest. La cuisine indépendante profite quant à elle d'un balcon privatif, apportant une agréable seconde ouverture vers l'extérieur et renforçant le confort de vie au quotidien. La quiétude absolue du secteur, alliée à la proximité immédiate des commerces, crée un cadre de vie rare, où sérénité et praticité se rencontrent harmonieusement. Grâce à une configuration particulièrement flexible, l'appartement offre un réel potentiel d'évolution en 3 pièces, permettant de repenser les volumes selon ses envies ou ses besoins. Une cave spacieuse de 7 m² vient compléter ce bien. Il est également possible d'acquérir un garage box en SUS dans la résidence pour 60 000 €, tandis que des parkings visiteurs sont à la disposition des résidents. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Taxe foncière : 1 800 €/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NICE 4/5 PIECES - TOIT TERRASSE - VUE PANORAMIQUE MER ET COLLINE

Magnifique penthouse d'exception au parc impérial d'environ 175 m², occupant l'intégralité du dernier étage d'une résidence avec accès privatif par ascenseur. Il bénéficie d'une terrasse circulaire de 135 m², offrant une vue panoramique dégagée sur le parc départemental, jusqu'à la mer. Un véritable espace de vie extérieur, équipé d'un jacuzzi, d'un barbecue et d'un atelier. Les amateurs de volumes seront séduits par une hauteur sous plafond exceptionnelle de 4,12 m, un séjour cathédrale de près de 70 m², ainsi que trois chambres en suite, chacune disposant de sa salle de douche privative et de nombreux rangements. Ce bien rare propose des prestations de standing : Domotique complète (son, éclairage, température, alarme, stores motorisés) Climatisation réversible dans toutes les pièces, double vitrage, arrosage automatique. Une pièce indépendante de 23 m² avec WC offre de multiples possibilités : quatrième chambre, bureau, salle de jeux ou home cinéma. Un grand garage fermé pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules, ainsi qu'une place de stationnement extérieure, complètent ce bien d'exception. Charge 445€ / mois. Taxe foncière : 4 144€. Aucune procédure en cours au sein de la copropriété. A proximité des commerces, de la mer et du centre ville de Nice

NICE - HAUT PARC IMPERIAL F3 85 m2, terrasse, piscine, parking, cave

NICE - Bois de Cythère, sur les hauteurs du Parc Impérial, au sein d'une résidence de standing sécurisée au CALME, avec GARDIEN, PISCINE collective VUE MER et jardin commun, nous vous proposons un grand 3 pièces d'angle d'une surface de 84,83 m² avec terrasse au 3ème étage. Un appartement dans un bon état général et avec un agencement fonctionnel, qui comprend un séjour lumineux de 23 m2, deux chambres confortables, une salle de bain, une salle de douche avec WC, un WC indépendant, une cuisine de 10m2 menant à une buanderie et une loggia de 4 m2. Le point fort de ce bien est une grande TERRASSE profonde de 24 m2 exposée EST, avec une VUE PANORAMIQUE spectaculaire : Mer, Ville, Montagnes, SANS AUCUN VIS-A-VIS. Une très belle CAVE complète ce bien, ainsi qu'une PLACE DE PARKING extérieur privatif couvert. La résidence est proche des transports et des commerces, tout en conservant une atmosphère privilégiée avec les qualités de vie azuréenne. A visiter sans tarder ! Gilles SAINT-DIZIER Agent commercial Immatriculé au RSAC 949 035 414 à Nice Référence agence : 630