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ORELIS

À Toulouse, dans le quartier de Lalande, découvrez une résidence neuve contemporaine pensée pour offrir un cadre de vie pratique, végétal et bien connecté. Située au nord de la Ville rose, cette adresse profite d'un environnement résidentiel agréable, avec commerces, services, écoles, équipements de loisirs et transports accessibles en quelques minutes. La proximité de la rocade A620 facilite les déplacements vers les grands pôles d'activité de la métropole, tandis que les lignes de bus, la station VélÔToulouse, la future gare Lalande-Église et la future connexion à la ligne C renforcent l'attractivité du secteur. La résidence propose 129 logements du 2 au 4 pièces, répartis autour d'un cœur d'îlot paysager. Arbres, cheminements piétons, bancs et micro-forêt créent une atmosphère apaisante, idéale pour profiter d'un quotidien plus vert en ville. Les appartements sont conçus pour offrir des espaces simples à vivre, ouverts sur l'extérieur : loggia, terrasse, jardin privatif ou, pour certains 4 pièces en dernier étage, grand rooftop privatif. Local vélos, 146 stationnements, résidence sécurisée, TVA réduite sous conditions, PTZ, dispositif Jeanbrun et Super Jeanbrun complètent les atouts de cette adresse idéale pour habiter ou investir.

grande demeure familiale 19ème sur un parc de 6000m2

Très proche Lagny. Au calme et à l'abri des regards, cette ancienne orangerie du 19ème siècle d'env. 400m2 sur un parc de plus de 6000 m2 avec piscine a conservé toute son élégance et son charme. Ses volumes particulièrement généreux et sa distribution agréable offrent un espace de vie pour chacun des habitants de la maison. Certaines pièces disposent de très belles hauteurs sous plafond, tandis que d'autres plus confidentielles sont devenues bureau, bibliothèque, espace multi-media...En rez de jardin: l'entrée s'ouvre sur l'orangerie/séjour de plus de 40 m2 avec sa verrière tournée vers le parc, grande cuisine aménagée avec un accès immédiat sur terrasse et piscine. En demi-palier: un bureau, une chambre avec sa salle de bain. Au 1er étage: 3 chambres dont une suite avec SDB, une vaste salle de bain, un splendide atelier d'artiste sous verrière. Au 2nd étage: 3 chambres, une salle de bain. Dans la plupart des pièces: cheminées, plafonds dessinés de poutres travaillées et décoratives. Dans le parc arboré: de grands arbres centenaires, une piscine chauffée et d'anciennes écuries aménagées en un confortable studio d'env.25 m2. L'ensemble est un havre de paix à proximité de la ville et des accès routiers vers gare TGV Marne la Vallée et aéroport CDG. Contact et visites 7 jours/7 agence Laurent/Lesage: 06 34 87 74 10

NICE – EXCEPTIONNELLE MAISON ESPRIT LOFT DE 200 m² AVEC 5 CHAMBRES, TOIT-TERRASSE ET GARAGE

À seulement 2 minutes à pied de la Promenade des Anglais ! Un bien rare et atypique, idéalement situé entre le centre-ville et la mer. Vous recherchez une maison offrant de beaux volumes, du caractère et des prestations de qualité ? Laissez-vous séduire par cette superbe maison de ville à l'esprit loft de 200 m² habitables, entièrement rénovée en 2018. Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez un magnifique espace de vie de plus de 60 m², composé d'une cuisine ouverte sur un vaste salon-séjour. Un espace convivial et chaleureux, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Ce niveau accueille également une belle suite parentale avec sa salle de bains privative, un dressing ainsi qu'un espace bureau. Au premier étage, vous trouverez une chambre avec sa salle d'eau privative, ainsi que deux autres chambres attenantes partageant une salle de bain et un dressing. Un accès direct au superbe toit-terrasse complète cet étage. Au troisième étage, une agréable chambre d'amis avec sa salle d'eau privative permet de recevoir famille et amis en toute indépendance. Véritable atout de cette maison, ce toit-terrasse offre un espace extérieur privilégié pour profiter du soleil niçois. Il offre également la possibilité d'aménager une cuisine d'été afin de créer un véritable lieu de réception et de convivialité. Un garage privatif vient compléter les prestations de ce bien, un avantage particulièrement recherché dans ce secteur. À seulement 2 minutes à pied de la mythique Promenade des Anglais, entre mer et centre-ville, cette maison bénéficie d'une situation privilégiée permettant de profiter pleinement de tous les attraits de Nice. Un bien rare sur le marché niçois qui mérite toute votre attention. Idéal aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire, ce bien offre également un beau potentiel pour un projet de location saisonnière. Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible sur :

Cannes-Banane : Rare penthouse 4 chambres, grande terrasse de plain pied, vue mer

Rare Cannes Banane : EXCLUSIVITÉ, Penthouse ou villa toit traversant sud-nord, avec superbe terrasse vue mer et Californie. En plein coeur de la banane, avec un ascenseur direct à l'appartement est distribué par une entrée avec toilettes invités, un grand séjour de près de 43 m2 donnant accès à une cuisine semi-séparée de 13 m2 .Les quatres baies vitrées donnent sur une exceptionnelle terrasse plein sud de plain pied avec vue mer. Toujours au sud, une chambre de maître avec dressing, salle de bain avec baignoire et douche et toilettes séparés. Côté nord avec vue sur la Californie, on dénombre trois autres chambres avec placards et chacune, leur salle de bain et leur wc. Une véranda de 30 m2 peut faire office de salle de sport, second salon ou bureau et donne accès à une seconde terrasse et une buanderie-cellier. Le bien est complété par une place de parking. On aime : L'exceptionnelle terrasse en plein centre, la vue mer, l'emplacement tout à pied, l'ascenseur direct dans l'appartement.

Bayonne - T4 avec grande terrasse et parking

Situé dans un environnement calme à Bayonne Nord, cet appartement T4 d'environ 84 m² occupe le dernier étage d'une résidence récente avec ascenseur et accès PMR. Il bénéficie d'une vue dégagée sur la forêt, sans aucun vis-à-vis. L'appartement se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, de trois chambres, d'une salle de bains avec douche, ainsi que d'une très grande terrasse de plus de 80 m². En parfait état d'entretien, il offre des prestations de qualité. Deux emplacements de parking sécurisés en sous-sol complètent ce bien.

Maison à vendre à Sabran avec studio et garage

Découvrez cette charmante maison de plain-pied à vendre à Sabran. Avec une surface habitable d'environ 112 m², elle comprend 5 pièces dont 3 chambres et un studio attenant. Le terrain de 1693 m² est clos et arboré, offrant un cadre de vie agréable. La maison d'environ 93 m² dispose d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, ainsi que d'un séjour lumineux avec insert, pour des soirées chaleureuses. La propriété est en bon état, avec des fenêtres en PVC double vitrage et un assainissement tout à l'égout. Pour votre confort, elle est équipée d'une climatisation réversible. Quant au studio d'environ 21 m², il offre une pièce à vivre avec kitchenette et une salle d'eau avec WC. Un atelier d'environ 22 m² est présent également. A l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse couverte, d'un garage fermé. Située à proximité d'une école primaire, cette maison est idéale pour une famille. Ne manquez pas cette opportunité. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Cannes Palm Beach - Deuxième ligne Studio de 25m2 - Vue mer - Accès direct aux plages

AMANDA PROPERTIES vous propose ce charmant studio de 25 m² entièrement rénové avec des prestations de qualité, situé à Cannes Palm Beach, en deuxième ligne, offrant une vue mer. L’appartement bénéficie d’un accès direct aux plages de Gazagnaire, à quelques pas de la mer, pour profiter pleinement du cadre idyllique de la Côte d’Azur. Le studio se compose d’une pièce à vivre lumineuse, avec un canapé-lit confortable, ainsi que deux lits supplémentaires faits sur mesure, permettant d’optimiser l’espace tout en offrant un confort maximal. La cuisine ouverte, entièrement équipée et moderne, s’intègre harmonieusement dans l’espace de vie. Le studio s’ouvre sur une belle terrasse de 10 m², parfaite pour savourer les journées ensoleillées tout en admirant la vue sur la mer. Ce bien combine des prestations haut de gamme et un emplacement privilégié, à proximité immédiate des plages de Gazagnaire, des commerces et des restaurants.

Nouveauté Sarrians

Situé à Sarrians, ce mas mitoyen développe environ 200 m² habitables et offre de beaux volumes avec notamment quatre chambres, une salle de bain et une salle d'eau. La maison a conservé le charme de l'ancien, avec de belles pierres apparentes et une montée d'escalier qui constitue une véritable pièce maîtresse de l'habitation. À l'extérieur, la parcelle de 321 m² accueille une belle terrasse ainsi qu'un espace piscine, permettant de profiter pleinement des beaux jours. Un garage et une cave viennent compléter l'ensemble et apportent des espaces de rangement et de stationnement appréciables. Une propriété qui conjugue caractère de l'ancien, volumes généreux et espaces extérieurs. A découvrir!

SAINT LAURENT DU VAR - APPARTEMENT 4 PIECES DE 86M2 A VENDRE - ÉTAGE ÉLEVÉ - TERRASSE AVEC VUE MER - GARAGE

SAINT-LAURENT DU VAR - Les Plateaux Fleuris Au bas du quartier résidentiel très recherché des Plateaux Fleuris. A proximité immédiate des commodités, des axes routiers et autoroutiers, et de l'aéroport de Nice. Dans une belle résidence de standing sécurisée datant de 1998, au calme, bien entretenue, avec piscine, dont la façade a récemment été ravalée. En deuxième et avant dernier étage avec ascenseur, cet appartement 4 pièces de 86m² se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de 3 chambres dont une parentale avec salle d'eau et WC, d'une autre salle de bain ainsi qu'un WC séparés. Côté extérieur, le séjour et la chambre parentale donnent sur une belle terrasse de 13m² exposée sud-ouest et offrant une belle vue mer et dégagée, et l'une des 2 autres chambres ainsi que la cuisine donne sur un balcon. L'appartement est lumineux, traversant, et en bon état. Un rafraichissement des salles d'eau est à prévoir éventuellement. Climatisation et double vitrage. Un grand box fermé en sous-sol avec espace de rangement et une belle cave aménagée complètent ce bien.

CANNES STANISLAS – Tout à pied, Piscine Miroir & Vue Mer

LE PRESTIGE DU "TOUT À PIED", une propriété de caractère nichée dans le calme absolu du quartier prisé de Lord Brougham. Son emplacement est exceptionnel : vous profitez d'une vie citadine privilégiée à moins de 5 minutes à pied de l'école privée Stanislas et à seulement 10 minutes à pied du Port de Cannes et de la Croisette. Une rareté absolue sur le marché cannois. ESPACES DE RÉCEPTION ET VIE DE PLAIN-PIED Le cœur de la villa dévoile un vaste séjour baigné de lumière, ouvrant de plain-pied sur une terrasse monumentale de plus de 100 m² et sa superbe piscine miroir. Ce plateau de vie, conçu pour la convivialité, comprend également une cuisine moderne indépendante entièrement équipée. Le côté nuit de ce niveau principal se compose de 3 chambres spacieuses (dont une suite avec salle d'eau privative)offrant un confort de plain-pied idéal pour la famille ou les invités. L'EXCLUSIVITÉ DE L'ÉTAGE : LE SANCTUAIRE PARENTAL Entièrement réservé à l'intimité des propriétaires, l'étage supérieur est dédié à une Chambre de Maître unique. Ce véritable havre de paix dispose de deux terrasses privatives circulaires offrant une vue mer panoramique sur la baie de Cannes, garantissant un horizon azuréen dès le réveil. INDÉPENDANCE ET ART DE VIVRE En rez-de-jardin, la propriété dispose d'un appartement de type 2 pièces totalement indépendant, idéal pour recevoir des proches, loger du personnel ou envisager un rendement locatif de prestige. Le jardin paysager, véritable éden privé, complète ce bien. Piscine Miroir & Jacuzzi. Terrain de pétanque privatif, symbole de la convivialité azuréenne. Garage fermé et cave. Potentiel locatif très intéressant. (+200k/An)

Une maison de ville avec piscine

À quelques pas seulement du centre historique, cette jolie maison de caractère de 110 m2 dévoile un véritable écrin de verdure, à l'abri des regards dans un jardin de 315 m2. Derrière son portail, le jardin clos, arboré et intimiste, s'organise autour d'une piscine de 4 x 8 mètres, offrant un cadre de vie rare en coeur de ville. Les terrasses, les essences méditerranéennes et les espaces ombragés créent une atmosphère paisible où l'on imagine aisément partager les longues soirées d'été. La maison, élevée sur trois niveaux a conservé tout le charme de son architecture d'origine. Les poutres apparentes, les portes cintrées, les menuiseries en bois et les matériaux authentiques lui confèrent une âme chaleureuse. Le rez-de-chaussée accueille un salon de près de 34 m2, largement ouvert sur les extérieurs, ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée. Le premier étage dessert une belle chambre accompagnée de sa salle de bains. Son accès indépendant par un escalier extérieur offre de nombreuses possibilités : suite d'amis, activité libérale ou espace dédié à l'accueil. Le dernier niveau propose deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, une dépendance d'environ 27 m2, équipée d'une salle d'eau, complète l'ensemble. Atelier d'artiste, cuisine d'été, bureau indépendant, salle de réception ou studio... chacun pourra imaginer le projet qui lui ressemble. Des travaux de modernisation sont à prévoir. C'est une maison de ville séduisante par son authenticité, son jardin et sa situation privilégiée. Une adresse idéale pour les amoureux des maisons de caractère qui souhaitent profiter d'un véritable extérieur avec piscine.

Appartement 3 pièces avec terrasse de 32 m2, piscine et tenn

À la frontière entre Gorbio et Menton, au sein d'une résidence recherchée, sécurisée et particulièrement calme, découvrez ce charmant appartement T3 offrant un cadre de vie agréable et privilégié, dans un environnement verdoyant et à proximité de toutes les commodités. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, créant un espace convivial et fonctionnel, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit propose deux chambres confortables, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants, récemment rénovés. L'un des véritables atouts de ce bien réside dans son agréable terrasse de 32 m2, offrant un véritable prolongement de l'espace de vie. Cet extérieur généreux permet de profiter pleinement du climat azuréen tout au long de l'année, que ce soit pour déjeuner en extérieur, recevoir ou simplement se détendre au calme. L'appartement bénéficie également de la climatisation pour un confort optimal en toute saison. La résidence dispose de prestations appréciables, avec notamment une piscine et un terrain de tennis, permettant de profiter d'équipements de loisirs directement sur place. Un parking collectif est également à disposition des résidents. Un garage fermé est proposé en supplément du prix de vente (40.000EUR) , apportant une solution de stationnement et de rangement supplémentaire. Situé dans un secteur apprécié pour son calme, tout en restant à quelques minutes seulement du centre-ville de Menton, des commerces et des axes principaux, cet appartement réunit de nombreux atouts. Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement immobilier, ce bien représente une belle opportunité à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NICE SAINT-AUGUSTIN – 3 PIÈCES TRAVERSANT EN DERNIER ÉTAGE AVEC TERRASSE, APERÇU MER, BALCON ET CAVE

À Nice Ouest, dans le quartier Saint-Augustin, découvrez cet appartement 3 pièces de 56 m² situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence de 1964. En bon état, cet appartement traversant Sud/Nord séduit par sa distribution fonctionnelle, sa luminosité et sa position dominante offrant une vue dégagée avec aperçu mer depuis le séjour et sa terrasse exposée Sud. Un agencement agréable et deux espaces extérieurs Côté Sud, le séjour s'ouvre sur une terrasse couverte de 3,46 m², idéale pour profiter de la vue dégagée avec aperçu mer et de l'exposition ensoleillée. Côté Nord, la cuisine indépendante et les deux chambres donnent sur un balcon filant de 4,60 m². Ces trois pièces bénéficient d'une jolie vue dégagée, de très peu de vis-à-vis et d'un environnement particulièrement calme. La cuisine reste à aménager selon vos envies, pour créer un espace parfaitement adapté à vos goûts et à vos besoins. Un dégagement dessert une salle de bains, des WC indépendants, un placard de rangement ainsi qu'un espace fermé accueillant le cumulus. Confort et prestations • Appartement traversant Sud/Nord • 56 m² habitables • 4ème et dernier étage avec ascenseur • Terrasse couverte de 3,46 m² avec vue dégagée et aperçu mer • Balcon filant de 4,60 m² • Deux chambres au calme avec parquet au sol • Double vitrage PVC • Chauffage central collectif • Production d'eau chaude individuelle • Cave saine • Garage fermé de 14m² disponible en supplément Les charges de copropriété s'élèvent à environ 202 € par mois, chauffage central compris. Un emplacement pratique à Nice Ouest Le secteur bénéficie de la proximité du pôle de transports de Grand Arénas, avec le tramway et la gare de Nice Saint-Augustin accessibles à pied. L'aéroport Nice Côte d'Azur est également rapidement accessible. Un cadre de vie bien pensé Le séjour profite d'une belle ouverture sur l'extérieur, tandis que les chambres, situées côté Nord, offrent un espace nuit particulièrement paisible. Les fenêtres à double vitrage contribuent au confort acoustique de l'appartement. Un appartement fonctionnel et lumineux, idéal pour une résidence principale ou un investissement, réunissant les atouts recherchés d'un dernier étage avec ascenseur, de deux espaces extérieurs, d'un aperçu mer et d'une cave, avec la possibilité d'acquérir un garage fermé en complément. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr