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SUPERBE 2 PIÈCES - MÉTRO 14 À 7 MIN À PIED - 2 LOGGIAS D'ENVIRON 13 M² - PARKING

Idéalement situé à 7 minutes à pied du métro 14 et de la gare RER C (Pont de Rungis - Aéroport d'Orly), cet appartement bénéficie d'un accès rapide à Paris et à l'aéroport d'Orly, face à un parc arboré de plus d'un hectare. Commerces de proximité accessibles à pied : boulangerie, pharmacie, restaurants et supérette. À proximité : école élémentaire, collèges, lycée, crèches et centre commercial Belle Épine. L'appartement : Superbe 2 pièces Beau séjour avec cuisine ouverte d'environ 25 m² Une chambre confortable d'environ 13 m² Salle d'eau avec douche Placard intégré Deux agréables loggias d'environ 13 m² au total Un parking en sous-sol inclus Prestations & avantages : Résidence à l'architecture soignée Ascenseur Chauffage urbain Double vitrage isolant Volets roulants électriques Visiophone et digicode Fibre optique FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Éligible au PTZ Visuels d'intérieur non contractuels réalisés par IA à des fins d'illustration et d'aide à la projection. D'autres appartements sont disponibles sur demande. Plus d'informations au 07 68 51 24 35

EXCEPTION - MAISON 6 PIÈCES - PROCHE BUS VERS RER A - JARDIN D'ENVIRON 189 M² - TERRASSE - GARAGE

Idéalement située proche des lignes de bus 8, 26 et R4 reliant Poissy et Saint-Germain-en-Laye (RER A), cette maison bénéficie d'un cadre résidentiel au sein d'un quartier boisé, avec un accès rapide à l'A14 et à la RD113. Commerces de proximité accessibles à pied : centre commercial et hypermarché. À proximité : école maternelle, collège, complexe sportif et mairie. La maison : Superbe maison familiale de 6 pièces sur deux niveaux Beau séjour d'environ 33 m² Salle à manger d'environ 17 m² Cuisine séparée Une suite parentale avec chambre d'environ 14 m², dressing et salle d'eau Une chambre confortable d'environ 12 m² Deux jolies chambres Une pièce supplémentaire Salle de bains Seconde salle d'eau Deux WC séparés Lingerie et rangement Magnifique jardin privatif d'environ 189 m² Belle terrasse d'environ 12 m² à l'étage Un garage inclus Prestations & avantages : Quartier résidentiel paysager FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Éligible au PTZ Prix selon éligibilité Visuels d'intérieur non contractuels réalisés par IA à des fins d'illustration et d'aide à la projection. D'autres appartements sont disponibles sur demande. Plus d'informations au 07 68 51 24 35

À vendre - Appartement - Saint Jean de Luz Halles - Calme - Balcon

Au coeur de Saint-Jean-de-Luz, à quelques pas des Halles et de leur effervescence gourmande, cet appartement prend place dans une charmante résidence à taille humaine, composée de seulement deux lots et soigneusement entretenue. Ici, le quotidien s'inscrit dans un art de vivre particulièrement recherché : les étals du marché, animé deux fois par semaine, les producteurs locaux, les commerces de bouche et les spécialités du Pays Basque rythment la vie du quartier, tandis que les Halles, ouvertes toute l'année, invitent à savourer les plaisirs d'une gastronomie locale et généreuse. La plage se rejoint en cinq minutes à pied et la gare en deux minutes, permettant de profiter pleinement de la ville et de ses environs. Situé au deuxième et dernier étage, cet appartement de 66 m² se distingue dès l'arrivée par le charme de ses parties communes. La montée d'escalier, soulignée par une élégante rambarde au caractère affirmé, participe à l'identité de cette petite copropriété. Dès l'entrée, les tonalités douces, les matières naturelles et le parquet chaleureux composent une atmosphère intimiste, où l'on se sent immédiatement chez soi. Le séjour, véritable coeur de l'appartement, s'ouvre sur un balcon filant de 8 m², dont la vue dégagée prolonge agréablement les perspectives vers l'extérieur. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à cet ensemble convivial, pensé pour partager les moments du quotidien comme les instants de détente. L'espace nuit accueille deux chambres, aux volumes agréables et à l'ambiance apaisante. La seconde chambre avec placard pourra évoluer au gré des besoins : chambre d'enfant, bureau pour télétravailler ou chambre d'amis pour recevoir famille et proches. Une salle de bains aux finitions soignées, aux matériaux élégants et aux proportions confortables vient compléter l'ensemble. Chaque détail participe à cette sensation de douceur et de bien-être qui caractérise l'appartement. Par son emplacement privilégié, son atmosphère chaleureuse et son agencement fonctionnel, cet appartement réunit tous les atouts d'une résidence agréable au coeur de Saint-Jean-de-Luz. Il conviendra tout autant à un jeune couple souhaitant construire ses premiers projets, à une petite famille ou à des acquéreurs en quête d'un lieu de vie agréable pour profiter pleinement de la douceur de la côte basque. Une adresse pleine de charme, où tout se rejoint à pied et où l'on retrouve le plaisir d'une vie citadine tournée vers l'océan et les plaisirs du quotidien.

MAISON DE CARACTÈRE EN PIERRE TERRASSE TROPÉZIENNE VUE D

Au coeur d'un village préservé, entre Uzès, Nîmes et Alès, découvrez cette authentique maison en pierre d'environ 140 m2, entièrement rénovée avec goût, où le charme de l'ancien se conjugue au confort moderne. Répartie sur trois niveaux, elle offre de beaux volumes, une belle luminosité et une atmosphère chaleureuse. Son véritable atout : une superbe pièce de vie au dernier niveau, prolongée par une terrasse tropézienne offrant une vue dégagée et une intimité rare. Située dans la maison la plus haute du village, cette terrasse bénéficie d'une position dominante, sans aucun vis-à-vis. Elle dispose de 3 chambres, dont une suite parentale, et de 2 salles d'eau, offrant confort et intimité à chacun. Un atelier et une cave viennent compléter les espaces de ce bien. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur ainsi que d'une climatisation dans la pièce de vie,. DPE : C 154 kWh/m2/an GES : C 14 kg CO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 320 EUR et 1 870 EUR, abonnements compris, sur la base des prix moyens des énergies des années 2021, 2022 et 2023. Parfaitement entretenue et en excellent état, cette maison de caractère séduira les amoureux de la pierre et de l'authenticité, à la recherche d'un bien singulier au charme préservé. Prix de vente : 249 000 EUR honoraires d'agence inclus Prix net vendeur : 235 000 EUR Honoraires d'agence de 6 % TTC à la charge de l'acquéreur, permettant une réduction des frais d'acquisition. Un bien de caractère, alliant charme, confort et intimité, à savourer été comme hiver. Pour tous renseignements ou éventuelles visites contactez Christine JUNG, courtier SWIXIM international au O6 13 30 50 98 ou . Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Grand T2 de 56 m² avec terrasse et parking au calme Aix-en-Provence

Laissez-vous séduire par ce magnifique T2 de 56 m², situé au 1er étage d'une résidence intimiste de seulement 44 logements, nichée dans un environnement verdoyant au nord d'Aix-en-Provence. Idéalement située entre ville et campagne, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers. Des espaces généreux et fonctionnels Ce bel appartement se compose de : Une entrée avec placard. Une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 32 m², lumineuse et conviviale. Une chambre confortable. Une salle d'eau moderne. Un WC indépendant. Une agréable terrasse, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Des prestations de qualité Pompe à chaleur réversible assurant chauffage et rafraîchissement. Belle hauteur sous plafond de 2,70 m. Carrelage grand format 45 × 45 cm. Volets roulants motorisés. Ballon thermodynamique individuel. Salle d'eau équipée d'un meuble vasque, d'un miroir rétroéclairé et d'une douche extra-plate. WC suspendu. Terrasse équipée d'une prise électrique et d'un robinet de puisage. Résidence conforme à la réglementation environnementale RE2020. Prix Prix du logement avec stationnement: 389 000 € Livraison prévisionnelle : 2e trimestre 2028 Les avantages d'un achat dans le neuf Frais de notaire réduits à environ 2,5 %. Excellentes performances énergétiques conformes à la RE2020, pour un confort thermique et acoustique optimal ainsi que des charges maîtrisées. Garantie constructeur de 10 ans. Éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ) et, selon les conditions en vigueur, à une TVA réduite. Possibilité de personnaliser votre logement selon vos envies. Possibilité d'exonération totale ou partielle de taxe foncière pendant les deux premières années. Pourquoi choisir Bonaparte Promotion ? Plus de 18 ans d'expertise dans l'immobilier neuf. Une recherche sur mesure avec un interlocuteur unique. Un accompagnement complet, de la recherche jusqu'à la remise des clés. Étude de financement offerte. Prix direct promoteur, sans frais supplémentaires. Un accès privilégié à plus de 150 résidences neuves en région PACA. Découvrez la plus large sélection de programmes immobiliers neufs dans les Bouches-du-Rhône sur :

Exclusivité - Gairaut

Ce bel appartement niché en plein coeur de Gairaut , en position dominante dans une résidence sécurisée avec piscine. Lumineux et traversant , il dispose d'une vaste terrasse offrant une vue panoramique sur la mer. Proposant un espace extérieur remarquable et un fort potentiel de valorisation. Au calme absolu ce bien dispose de 3 chambres , une salle d'eau ainsi qu'une salle de bains. Une vaste cuisine équipée et séparée du séjour ouvrant sur un cadre verdoyant. Un garage ainsi qu'un stationnement extérieur et une cave complètent ce bien. DPE en cours. Charges 330/mois en 2025 Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Paris 15ème quartier Alleray-Vaugirard 5 pièces familial de 4 chambres avec balcon et terrasse

Au sein d'un immeuble de standing construit en 1999, accessible aux personnes à mobilité réduite, découvrez cet appartement familial traversant de 120 m² de surface utile (114 m² loi Carrez), situé au 5ème étage avec ascenseur. Bénéficiant d'un agencement particulièrement fonctionnel, au calme et baigné de lumière, il offre des espaces de vie généreux et une vue agréable depuis le séjour, ainsi que des espaces extérieurs appréciables avec un balcon et une terrasse. L'appartement se compose d'une entrée, d'un double séjour et d'une cuisine dinatoire pouvant être ouverte sur le séjour pour créer une vaste pièce de réception conviviale. L'espace nuit accueille quatre chambres,(cinquième chambre possible), une salle de bains, une salle d'eau et des WC séparés. Une suite parentale complète cet ensemble, avec dressing, buanderie et salle d'eau avec WC. Une cave vient compléter ce bien. Deux grandes places de parking au 1er sous-sol sont également proposées en supplément. Situation : à environ 9 minutes à pied des stations de métro Vaugirard (ligne 12) et Convention (ligne 12). Un appartement familial aux volumes généreux, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie au cœur du 15ème arrondissement.

NIMES VILLA D'ARCHITECTE CONTEMPORAINE CORINNE PONCE IMMOBIL

C'est à Nimes que se trouve cette magnifique demeure d'exception en situation dominante avec un super environnement et une vue incroyable. Un bijou de villa contemporaine toute en volume et lumière de 326 m2 de surface habitable type 7 sur 4600 m2 de terrain avec espace piscine au sel et son espace cuisine d'été. Un vaste séjour avec cheminée s'ouvrant par baies vitrées sur une terrasse sud-ouest. Une cuisine haut de gamme totalement équipée avec son espace repas et sa buanderie cellier attenante équipée. 5 chambres dont une suite parentale et un bureau. Chaque chambre posséde sa propre salle d'eau ou salle de bain avec des rangements. Un bureau. Une vaste pièce destinée à un home video salon reste à amenager ou autre. Toutes prestations de luxe et de confort: fosse septique. Le moindre détail a été étudié. Parfait ! De la classe et de l'élégance dans un cadre unique que l'on peut admiré de toutes les pièces.

IDÉAL ACCESSION À LA PROPRIÉTÉ ! DEVENEZ PROPRIÉTAIRE AU CŒUR D'ANGERS GRÂCE À LA TVA RÉDUITE À 5,5 % ! À seulement 1h20 de Paris en TGV, Angers séduit par sa qualité de vie, son attractivité économique et son dynamisme universitaire. Idéalement située Rue Joseph Cussonneau, votre nouvelle résidence VINCI Immobilier s'inscrit au cœur du Quartier Montaigne, nouveau lieu de vie parfaitement connecté à la métropole, apprécié pour sa proximité avec le centre-ville, les transports, les écoles et les pôles d'activités. La résidence propose des appartements du Studio au 4 pièces, dotés de prestations soignées et de beaux espaces extérieurs. Des stationnements privatifs et des locaux vélos complètent les prestations. À seulement 2 min à pied de l'arrêt de tramway Montaigne, rejoignez rapidement le centre-ville d'Angers et la gare SNCF Angers Saint-Laud en moins de 10 min. Le quartier est particulièrement recherché pour sa proximité avec les établissements scolaires, dont le collège Montaigne accessible en moins de 5 min à pied, ainsi que les pôles universitaires, facilement desservis en tramway et à vélo. À proximité immédiate des commerces, des équipements sportifs et du centre commercial Espace Anjou, ce nouveau programme bénéficie également d'un accès rapide aux autoroutes A87 et A11. Les cheminements piétons et pistes cyclables environnants favorisent les mobilités douces et un quotidien serein.

MAISON - ROQUEBRUNE CAP MARTIN

L'agence Sunrise Immobilier vous propose à la vente, au calme absolu, au fond d'une impasse et à quelques minutes de la mer, une propriété de charme datant de 1910, alliant authenticité, caractère et volumes généreux. Édifiée sur un terrain de plus de 2 500 m2, cette demeure familiale bénéficie d'un environnement verdoyant agrémenté d'agrumes, de palmiers et de bananiers. Vous serez séduit dès l'entrée dans la propriété par sa terrasse de 50 m2, ombragée par une tonnelle, offrant un cadre idéal pour profiter des beaux jours et recevoir famille et amis. Au rez-de-chaussée, les espaces de vie séduisent par leur charme et leurs éléments d'époque. La cuisine et salle à manger de plus de 45 m2 constituent le véritable coeur de la maison, avec leurs pierres apparentes, leur cheminée à foyer ouvert et une remarquable fresque ancienne au plafond. Un salon de 40 m2 complète cet espace de réception et offre un cadre chaleureux et convivial. À l'étage, un vaste palier de 17 m2 aménagé en bibliothèque s'ouvre sur un balcon avec vue sur le jardin. L'espace nuit comprend une suite parentale de 25 m2 avec une grande salle de bains privative et un accès direct aux combles aménagés, accueillant un bureau et un dressing. Deux chambres supplémentaires, une salle d'eau ainsi qu'une pièce de jeux nichée sous les toits viennent compléter cet étage. Une magnifique cave voûtée en pierre de plus de 20 m2 offre de multiples possibilités d'aménagement, notamment en cave à vin. La propriété dispose également de 9 panneaux solaires installés en 2021 et de facilités de stationnement au sein de la propriété. Une demeure de caractère au charme intemporel, idéale pour les amateurs d'authenticité et de nature, recherchant un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités de Roquebrune-Cap-Martin, de Menton, des plages et de Monaco.

Petit Juas - Maison de ville à pieds du centre ville

CANNES - Secteur du Petit Juas, Stanislas, à quelques pas du marché Forville, Villa rénovée avec piscine et son toit terrasse avec vue dégagée sur la mer. La villa se compose d'un double séjour salon/salle à manger de 45m² très lumineux, avec son exposition sud, une cuisine ouverte aménagée-équipée, une arrière-cuisine et sa buanderie, une suite parentale avec sa salle de bain, et un wc invité. A l'étage, deux chambres et leur salle d'eau, une suite parentale avec sa salle de bain attenante, chacune donnant sur une terrasse. Pour profiter de bons moments en famille ou entre amis, une terrasse sur le toit de 68m² et une cuisine d'été offrant une vue sur la mer. En complément, 1 stationnement intérieur et un véhicule à l'extérieur devant le portail électrique. Une villa fonctionnelle parfaite tant en résidence principale que secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

EXCEPTION - 3 PIÈCES - DERNIER ÉTAGE - MÉTRO 14 À 7 MIN À PIED - TERRASSE D'ENVIRON 14 M² - PARKING

Idéalement situé à 7 minutes à pied du métro 14 et de la gare RER C (Pont de Rungis - Aéroport d'Orly), cet appartement bénéficie d'un accès rapide à Paris et à l'aéroport d'Orly, face à un parc arboré de plus d'un hectare. Commerces de proximité accessibles à pied : boulangerie, pharmacie, restaurants et supérette. À proximité : école élémentaire, collèges, lycée, crèches et centre commercial Belle Épine. L'appartement : Superbe 3 pièces d'angle au 6e et dernier étage Vaste séjour avec cuisine ouverte d'environ 33 m², baigné de lumière Une chambre confortable d'environ 12 m² Une jolie chambre Salle de bains WC séparé Placard intégré Belle terrasse d'environ 14 m² Agréable loggia Un parking en sous-sol inclus Prestations & avantages : Résidence à l'architecture soignée Ascenseur Chauffage urbain Double vitrage isolant Volets roulants électriques Visiophone et digicode Fibre optique FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Éligible au PTZ Visuels d'intérieur non contractuels réalisés par IA à des fins d'illustration et d'aide à la projection. D'autres appartements sont disponibles sur demande. Plus d'informations au 07 68 51 24 35

A vendre - Villa Neuve - 525m2 - Garage 10 voitures - Annexe - Vue mer panoramique - Super Cannes

Située dans le prestigieux quartier de Super Cannes, en position dominante, au calme absolu et bénéficiant d'une vue mer panoramique, découvrez cette villa contemporaine de 500 m² aux prestations exceptionnelles et sur mesure. Elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée : une entrée, un double salon, une salle à manger, une cuisine équipée et 2 chambres en suite. À l'étage : un hall, une chambre de maître avec sa salle de bains et son dressing, ainsi que 2 chambres en suite. À l'étage inférieur : un garage de 91 m², une salle de sport, un hammam, une salle de cinéma, une lingerie, un cellier, une safety room, et une cave à vin. Extérieur : une terrasse de 121 m², une piscine et de nombreux balcons. La villa dispose également d'un ascenseur. Une annexe de 25m2 vient également compléter ce bien d'exception. Construction neuve de 2026 impliquant des frais de notaire réduit (2%) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.