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Villa contemporaine d'exception avec piscine et studio indépe

Idéalement située dans un environnement privilégié, à proximité immédiate du Golf de Morières-lès-Avignon, cette superbe villa contemporaine construite en 2014 séduira les amateurs de confort, de lumière et de prestations de qualité. Édifiée sur un terrain paysagé de 926 m² soigneusement entretenu, la propriété développe environ 160 m² habitables auxquels s'ajoute un studio indépendant de 20 m², idéal pour recevoir famille, amis ou envisager une activité complémentaire. Dès l'entrée, un élégant hall d'accueil donne le ton. Vous découvrirez ensuite une magnifique pièce de vie de plus de 60 m² baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées ouvertes sur le jardin et la piscine. La cuisine moderne, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial. Une grande buanderie complète les prestations. Un bureau de 13,20 m², facilement transformable en chambre supplémentaire selon vos besoins, vient enrichir les volumes de la maison. L'espace nuit offre une vaste chambre de 39 m² pouvant être réaménagée afin de créer une chambre supplémentaire, ainsi qu'une seconde chambre de 12,30 m². Une élégante salle d'eau contemporaine avec douche et baignoire complète cet espace dédié au confort. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin arboré et parfaitement entretenu, véritable écrin de verdure autour de la piscine. Aucun travaux n'est à prévoir : cette propriété clé en main bénéficie de prestations actuelles et d'un excellent niveau d'entretien. Une adresse recherchée, à quelques minutes du golf, pour une qualité de vie rare aux portes d'Avignon. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1050.00 et 1490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cimm immobilier Mazan : Laetitia DELMAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC Avignon 517 876 215

COUP DE COEUR ENTRE MONTPELLIER ET LES PLAGES

À seulement quelques minutes de Montpellier, des plages et de l'aéroport, découvrez ce superbe mas du XIXe siècle entièrement rénové, où le charme de l'ancien rencontre avec élégance les codes du confort contemporain. Située sur la commune de Lattes, cette propriété de caractère bénéficie d'un emplacement privilégié : un véritable havre de paix en pleine nature, à moins de cinq minutes du tramway, des commerces et de toutes les commodités. Entièrement réhabilité en 2019 avec des matériaux haut de gamme, ce mas de 207 m2 offre un concept rare : les volumes généreux d'une maison, le caractère authentique d'une bâtisse ancienne et le confort d'un penthouse d'exception. Dès l'entrée, le ton est donné. La magnifique pièce de vie traversante, baignée de lumière et sublimée par sa belle hauteur sous plafond, dévoile un subtil mélange de matériaux nobles : pierre apparente, poutres d'origine, menuiseries sur mesure et prestations contemporaines. La cuisine, réalisée sur mesure autour d'un vaste îlot central, s'ouvre harmonieusement sur les espaces salon et salle à manger, créant un lieu de réception convivial et chaleureux. Une arrière-cuisine, de nombreux rangements intégrés et des toilettes invités complètent cet espace. De larges baies vitrées prolongent naturellement les espaces de vie vers l'extérieur. Véritable pièce à vivre à ciel ouvert, la terrasse principale accueille une piscine chauffée au sel avec espace jacuzzi, ainsi qu'une douche et des toilettes extérieures. L'espace nuit propose trois magnifiques suites, dont une remarquable suite parentale de près de 55 m2. Véritable cocon privé, elle dispose d'un vaste dressing double, d'une salle de bains raffinée avec douche à l'italienne, baignoire, double vasque et toilettes indépendantes. Elle bénéficie également d'un accès direct à son patio privatif, à l'abri des regards. Pensés comme une extension naturelle de la maison, les extérieurs offrent quatre patios intimistes aux ambiances variées, invitant à la détente tout au long de la journée. Un luxe devenu rare : profiter pleinement de ses espaces extérieurs sans les contraintes d'entretien d'un grand jardin. Les prestations sont à la hauteur du lieu : climatisation réversible, système audio BOSE intégré et piloté par domotique, éclairages automatisés, portes en chêne massif, poêle à granulés, piscine chauffée avec jacuzzi, buanderie, local technique et nombreux espaces de rangement. Un garage ainsi que 2 places de stationnement extérieures viennent compléter l'ensemble. La rénovation complète a été réalisée dans le respect de l'architecture d'origine, préservant toute l'âme de la bâtisse tout en lui apportant le confort attendu d'une propriété contemporaine. Assurance dommages-ouvrage. Enfin, pour une installation immédiate, la propriété peut également être proposée entièrement meublée. Une opportunité rare de profiter sans attendre de ce lieu de vie unique. Un bien singulier pour celles et ceux qui recherchent le charme, l'élégance et la qualité de vie, sans aucun compromis. Affaire suivie et rédigée par Laetitia EL FASSY LUX'VILLA IMMOBILIER 06 34 11 23 22 - EI, Agent Commercial immobilier RSAC de Montpellier 887757284 Mandataire du réseau Expertimo. Cette annonce vous est proposée par EL FASSY Laetitia - EI - NoRSAC: 887 757 284 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Montpellier - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Villa historique aux pieds du Parc Mauresque

À l'abri des regards, au coeur du très recherché quartier de la Ville d'Hiver à Arcachon, cette Villa historique édifiée à la fin du XIX? siècle incarne toute l'élégance architecturale de cette époque emblématique. Idéalement située à quelques pas du Parc Mauresque et à proximité immédiate du centre-ville et de ses commerces, elle offre un cadre de vie privilégié où patrimoine et douceur de vivre se rencontrent. Derrière sa façade singulière aux teintes blanche et rouge, sublimée par une porte d'entrée bleu indigo qui lui confère une identité unique, la villa dévoile une architecture pleine de caractère. L'entrée donne le ton : volumes généreux et hauteur sous plafond révèlent immédiatement le charme et l'authenticité des lieux. Le rez-de-chaussée s'organise autour des espaces de réception. Un premier salon lumineux mène à une salle à manger conviviale. Dans le prolongement, une cuisine indépendante où trône une cheminée d'époque, fonctionnelle, véritable témoin de l'histoire de la maison. Des espaces dédiés à la détente permettent à ce niveau d'aménager des chambres en rez-de-chaussée. Une cave saine, une arrière-cuisine, et un point d'eau complètent les espaces de stockage et le confort de ce niveau. Le premier étage dévoile une vaste suite parentale où un balcon permet d'admirer les Villas historiques avoisinantes. Une salle de bains complète la fonctionnalité de la suite. Le pallier dessert deux autres chambres avec chacune leur point d'eau. Le dernier niveau propose plusieurs chambres supplémentaires ainsi que des espaces de rangement, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement selon les projets de ses futurs occupants. À l'extérieur, le jardin paysager compose un écrin de verdure intime et apaisant. Une allée de stationnement et un espace de stockage viennent parfaire l'ensemble. Chargée d'histoire, cette villa de caractère séduira les amoureux de patrimoine et d'architecture, en quête d'un lieu rare à faire vivre et à transmettre. CLASSE ÉNERGIE : E/ CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 7 020€ et 9 560€. Contact : Mathilde Antoine 07 50 21 02 14

L'élégance des détails, entre lumière et caractère

Sur une parcelle de plus de 1 000 m², cette maison de caractère séduit par son architecture singulière, ses prestations soignées et une lumière omniprésente. Le rez-de-chaussée accueille un garage double avec portails motorisés ainsi que plusieurs espaces annexes offrant une grande liberté d'aménagement : activité professionnelle, salle de jeux, atelier ou encore espace pour recevoir. Le premier niveau est entièrement consacré aux espaces de vie. Ici, les volumes s'enchaînent naturellement sans jamais se confondre. Chaque pièce possède sa propre identité tout en dialoguant avec la suivante. La cuisine, habillée d'un élégant damier noir et blanc, s'ouvre sur la salle à manger et sa cheminée. Dans son prolongement, un salon plus intimiste précède une vaste pièce de vie bordée de nombreuses fenêtres cintrées, où la lumière accompagne chaque moment de la journée. Une pièce supplémentaire laisse libre cours aux envies ? bureau, chambre ou espace de lecture ? tandis que l'entrée, entièrement vitrée et habillée du même damier, donne le ton dès les premiers pas dans la maison. Un WC complète ce niveau. À l'étage, quatre chambres composent l'espace nuit, dont deux disposent de leur salle d'eau privative. Une vaste salle de bains à l'inspiration nautique, avec son plancher rappelant les ponts de bateau et ses finitions soignées, vient parfaire ce niveau. À l'extérieur, le jardin dévoile plusieurs ambiances. Un premier espace accueille le stationnement, un abri à vélos ainsi qu'un vaste enclos pour les animaux. Derrière une haie préservant l'intimité, le jardin laisse place à un véritable espace de détente où se côtoient piscine, cuisine d'été, pelouse arborée et terrasse intimiste. Sa situation géographique constitue un véritable atout. En quelques minutes seulement, il est possible de rejoindre Sète, Frontignan, les plages, la gare, les pistes cyclables, le massif de la Gardiole, l'autoroute ou encore les villages de l'arrière-pays du bassin de Thau. Une localisation idéale pour profiter pleinement du territoire, tandis qu'une fois la porte franchie, le calme et le confort de la maison surprennent agréablement. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3660 et 4970€ (base 2021, 2022,2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact: Réjane, 06 32 93 25 00 Réjane VALETTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 929851582 - MONTPELLIER.

AIX EN PROVENCE EGUILLES - MAISON - 6 CHAMBRES - 230m² env - JARDIN - PISCINE - VUE DOMINANTE - CALME ABSOLU - GARAGE - CAVE

À seulement 3km du centre du village d'Éguilles, dans un environnement particulièrement privilégié, cette belle propriété familiale bénéficie d'un emplacement rare, au bout d'une impasse, à l'abri de tous les regards et dans un calme absolu. Implantée sur un magnifique terrain de plus de 6 100 m², elle profite d'un cadre naturel préservé et d'une position dominante offrant une vue dégagée sur la nature environnante avec, en toile de fond, la majestueuse montagne Sainte-Victoire qui accompagne le paysage au fil des saisons. Développant environ 230 m² habitables pour plus de 260 m² de surface totale, la maison offre de beaux volumes et une organisation particulièrement adaptée à une vie de famille souhaitant habiter au calme entourée de nature. Dès l'arrivée, une vaste entrée donne le ton et souligne le caractère de la propriété. Mise en valeur par un élégant escalier en marbre, elle dessert harmonieusement les différents espaces de la maison et bénéficie également d'un ascenseur, apportant un confort supplémentaire et une circulation fluide entre les niveaux. Le rez-de-chaussée accueille les espaces de vie avec un séjour chaleureux et lumineux agrémenté d'une cheminée et ouvrant sur une agréable terrasse, une cuisine, une salle à manger ainsi que deux chambres, dont une bénéficiant de sa propre salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau avec toilettes complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres supplémentaires, d'une pièce pouvant accueillir un bureau ou un dressing, d'une salle de bains, d'une salle d'eau ainsi que de toilettes indépendantes. En rez-de-jardin, la propriété dispose d'espaces complémentaires particulièrement appréciables comprenant un garage, une cave de rangement ainsi qu'un vaste volume offrant un très beau potentiel d'aménagement en cuisine d'été, espace de réception ou lieu de convivialité tourné vers les extérieurs. À l'extérieur, le jardin et la piscine s'intègrent harmonieusement dans cet environnement paisible et verdoyant. Les différents espaces invitent pleinement à profiter de l'intimité des lieux et de la douceur de vivre provençale dans un décor naturel particulièrement apaisant. La propriété bénéficie également d'atouts particulièrement recherchés en Provence avec la présence d'un puits ainsi que l'accès au Canal de Provence, offrant une ressource en eau précieuse pour l'entretien et l'arrosage du jardin tout au long de l'année. Située à seulement 3km du village d'Éguilles, de ses commerces et de ses écoles, cette propriété conjugue parfaitement tranquillité, proximité et qualité de vie. La maison nécessitera un rafraîchissement qui permettra à ses futurs propriétaires de révéler tout son potentiel et de la réinterpréter selon leurs envies, tout en préservant l'essence de ce lieu rare et son emplacement exceptionnel. Une adresse confidentielle offrant une qualité de vie privilégiée aux portes d'Aix-en-Provence. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5330€ ~ 7220€ - Tracy MC ELROY - Agent commercial - EI - RSAC 453 522 633

PARIS 17 - PLAINE MONCEAU / PEREIRE

Votre agence Fredelion Butte aux Cailles vous propose ce T2 de 56,76m², situé boulevard Pereire, au coeur du quartier prisé de la Plaine Monceau, dans le 17e arrondissement de Paris. L'appartement occupe le 6e étage d'un immeuble construit en 1963, desservi par un ascenseur et bénéficiant de la présence rassurante d'un gardien. Ce secteur, à la fois résidentiel et animé, séduit par son cadre de vie élégant, à mi-chemin entre l'atmosphère cossue de Monceau et le dynamisme du quartier Pereire. Dès l'entrée, un généreux espace d'accueil donne le ton, avant de rejoindre le séjour, véritable point fort de cet appartement. Particulièrement lumineux, ce séjour s'ouvre sur un balcon offrant une vue dégagée exceptionnelle sur la Tour Eiffel, un atout rare qui confère à ce bien un cachet indéniable. Cette belle luminosité baigne l'espace tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et apaisante. La cuisine séparée et aménagée complète cet espace de vie avec fonctionnalité, offrant tout le confort nécessaire au quotidien. Côté nuit, la chambre dispose d'une armoire. Une salle d'eau ainsi que des WC séparés apportent une distribution pratique et bien pensée, appréciable pour un usage quotidien confortable. Point remarquable, la configuration actuelle du logement laisse entrevoir la possibilité de transformer ce deux pièces en un véritable trois pièces, en aménageant une seconde chambre à l'emplacement de la cuisine actuelle et en recréant un coin cuisine ouvert au sein du séjour. Une belle opportunité d'évolution pour qui souhaite gagner une pièce supplémentaire sans quitter ce secteur prisé. Une cave complète ces annexes, offrant un espace de rangement supplémentaire bienvenu, un vrai plus dans Paris intra-muros. Vivre dans le secteur Plaine Monceau / Pereire, c'est profiter d'un environnement à la fois calme et privilégié, réputé pour son architecture haussmannienne, ses larges avenues arborées et sa proximité avec le parc Monceau. Le quartier offre une vie de quartier riche, entre commerces de qualité, boulangeries traditionnelles et restaurants variés, tout en conservant un cadre résidentiel apaisant. Les transports en commun sont aisément accessibles depuis le boulevard Pereire, facilitant les déplacements vers le reste de la capitale, que ce soit pour le travail ou les loisirs. Un cadre de vie élégant et pratique, parfaitement adapté à celles et ceux qui recherchent le charme parisien sans renoncer au confort du quotidien. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès à présent votre agence Fredelion. Copropriété de 247 lots - dont 90 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3120.00 euros.

MAISON EN PIERRE DE 221 M2 - 4 CHAMBRES - TERRAIN 2500 M2

Artigues (limite tresses) - proche ecole, commerces, transport en commun (cub), centre medicaux - immobilier riva vous propose cette propriété en pierre avec piscine et parc arboré. À seulement quelques minutes de bordeaux, dans un secteur résidentiel recherché, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique. Proche de la ville, elle offre pourtant un véritable cadre de vie à la campagne, avec une atmosphère calme et préservée dès l'entrée sur la parcelle. La propriété s'étend sur 2 500 m2 de terrain entièrement clos et arboré, sans vis-à-vis direct, et développe un ensemble cohérent composé d'une maison en pierre de 221 m2 habitables, d'un garage de 50 m2 (hauteur sous plafond 3,20 M) et d'une dépendance de 20 m2. Maison principale dès l'entrée, on découvre un bel espace d'accueil généreux, qui donne immédiatement le ton de la maison : volumes, circulation fluide et charme de la pierre. Le rez-de-chaussée propose ensuite une organisation fonctionnelle et confortable : un salon lumineux avec cheminée, tourné vers le jardin, une cuisine indépendante accompagnée de son arrière-cuisine, un bureau idéal pour le télétravail ou une activité indépendante, ainsi qu'une chambre de plain-pied avec salle de bain/douche privative et wc. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres aux volumes confortables, une salle de bain/douche, ainsi qu'un grand espace polyvalent pouvant accueillir un salon tv, une salle de jeux ou un espace bureau selon les besoins. Extérieurs exposée sud et ouest, la maison bénéficie d'une luminosité constante tout au long de la journée. Le jardin accueille une piscine 11 X 4,80 M, parfaitement intégrée dans l'environnement, offrant un véritable espace de détente. l'ensemble du terrain, arboré et clos, garantit calme, intimité et qualité de vie. Annexes et potentiel un garage de 50 m2 avec belle hauteur sous plafond (3.20m) permet le stationnement d'un camping-car, un atelier ou un espace de stockage important. Une dépendance de 20 m2 complète l'ensemble et peut être aménagée en bureau indépendant, espace professionnel ou local annexe. Synthèse cette propriété réunit charme de la pierre, volumes généreux et fonctionnalité, dans un environnement recherché aux portes de bordeaux. Elle offre un équilibre rare entre proximité urbaine et sensation de vie à la campagne, dans un cadre calme et verdoyant. Pour plus de renseignements et de photos, rendez-vous sur www. Immobilier-riva. Fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr

La Ciotat Elégant appartement T3 de caractère au coeur du centre historique

La Ciotat Exclusivité Nestenn, Au coeur du centre historique, à quelques mètres seulement du port, des terrasses de restaurants et des commerces, découvrez ce superbe appartement T3 de 65m² au charme rare. Dés la porte d'entrée de ce magnifique immeuble ancien franchie, le ton est donné: une majestueuse montée d'escalier, digne d'un hôtel particulier, vous accueille et révèle tout le caractère et l'élégance des lieux. Situé dans cet immeuble de prestige, l'appartement, traversant Est Ouest a fait l'objet d'une rénovation complète, réalisée avec beaucoup de goût et des prestations de qualité, dans un esprit mêlant authenticité et raffinement. Lumineux et parfaitement agencé, il conjugue avec harmonie le cachet de l'ancien et le confort contemporain. vendu entièrement meublé avec un mobilier soigneusement sélectionné, il est prêt à vivre. Son véritable privilège: une vue exceptionnelle sur un magnifique jardin privatif, vaste et luxuriant, véritable écrin de verdure offrant calme et sérénité en plein coeur de la ville. Un panorama rare dont vous profiterez au quotidien, sans avoir la charge de son entretien (le jardin n'est pas accessible). Que vous recherchiez une résidence principale pleine de charme, un élégant pied à terre ou un investissement patrimonial de qualité, cet appartement saura vous séduire. Un bien d'exception, où l'élégance, la lumière et l'emplacement se conjuguent pour offrir un véritable coup de coeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Frais d'Agence Inclus. Vente par NESTENN Immobilier LA CIOTAT Tél. : 04 84 83 01 26. Email : . La Ciotat (13600), dans les Bouches-du-Rhône est située entre Cassis et Bandol, à proximité des communes de Ceyreste, Saint-Cyr, Sanary, La Cadière d'Azur & Le Beausset. Notre agence est ouverte du lundi au samedi de 9h à 19h.

VIlla de Charme - 13008 MARSEILLE

Cette villa signée par l'architecte Étienne Bentz en 1938 est de celles qu'on ne croise plus guère : 212 m² sur trois niveaux, un entretien sans faille, et un caractère architectural qui frappe dès le pas de porte. Au premier niveau, les 3,20 m sous plafond donnent d'emblée le ton. Parquet en noyer, ornementations en staff, cheminée en marbre italien — tout ici respire l'époque dans ce qu'elle avait de mieux. Un espace de réception, une chambre principale avec rangements, une seconde chambre, une salle de bain et un bureau complètent ce niveau, avec accès à des combles aménagés en deux chambres supplémentaires. Le rez-de-jardin change d'ambiance : plus ancré, plus vivant. La cuisine en pierre de Cassis avec son four à pizza en fonte est une vraie pièce à vivre, pensée pour recevoir . Salle à manger et bureau complètent ce niveau, entièrement climatisé. À l'extérieur, le jardin piscinable soigneusement entretenu prolonge naturellement les espaces de vie. Quatre places de stationnement dont un garage fermé complètent le tableau. Une adresse rare dans l'un des quartiers les plus prisés du 8e, à la frontière de Saint-Giniez. Pour ceux qui recherchent l'authenticité sans compromis sur le confort .Alain Bonomo Bonifacio RSAC 845 143 916 Joignable au 33 (0) 06 03 98 75 62

Luxueux appartement 3 pièces - Vue panoramique sur la mer - chambre de service

Cannes Californie – Appartement de Prestige avec Vue Mer Panoramique. Dans l’une des résidences les plus exclusives de la Californie, avec parc paysager, piscine et gardien, découvrez ce somptueux appartement d’angle aux prestations haut de gamme. Ce bien d’exception, traversant et baigné de lumière, offre une exposition idéale sud-est. Son vaste séjour s’ouvre sur une superbe terrasse d’angle, avec une vue à couper le souffle sur le Cap d’Antibes et la baie de Nice. L’appartement se compose de : * Une élégante suite parentale avec salle de bains privative, * Une seconde chambre avec sa salle d’eau, * Un spacieux séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, * Un toilette invités. La décoration raffinée, aux tons chaleureux, sublime chaque espace et met en valeur la vue mer omniprésente. En complément, vous bénéficierez d’une chambre de service de 12,78 m², d’un garage fermé de 18,45 m² et d’une cave. Un cadre de vie exceptionnel au cœur du quartier le plus recherché de Cannes.

Propriété d'exception avec terrain de tennis et parc paysager.

S'élevant fièrement au-dessus des champs de lavande et des jardins formels qui l'entourent, cette fabuleuse Bastide bénéficie de l'un des emplacements les plus prisés de la vallée du Luberon, au cœur de Bonnieux, commune réputée pour ses restaurants étoilés et son art de vivre. Surplombant la vallée, la propriété bénéficie d'une vue dégagée sur le Luberon, ses villages perchés, ses vignes et ses collines environnantes, qui dessinent le panorama si caractéristique de cette région. Une allée majestueuse bordée de cyprès traverse le domaine jusqu'à la Bastide, offrant une arrivée saisissante. La propriété a par ailleurs été entièrement rénovée en 2013, dans le cadre d'un projet réalisé avec un soin remarquable et une attention particulière portée à chaque détail. La BastideDès l'entrée, le ton est donné : de hauts plafonds voûtés, des sols en pierre naturelle et un élégant escalier menant aux étages supérieurs, sublimé par un lustre en cristal qui en constitue la pièce maîtresse. Le rez-de-chaussée comprend : un hall d'entrée avec vestiaire ; un séjour agrémenté d'une cheminée en pierre ; une cuisine-salle à manger avec un grand îlot central et des plans de travail en pierre, ouverte sur le jardin et la terrasse dînatoire grâce à ses portes-fenêtres ; une seconde cuisine avec cellier ; un salon ; une cave à vin climatisée ; un salon TV ; un bureau. Le premier étage comprend : une suite principale avec salle de bains attenante, dressing et un escalier menant au bureau, situé dans la tour colombier - un espace de travail inspirant et paisible ; quatre suites supplémentaires, chacune disposant d'une salle d'eau et de grands placards intégrés ; une salle de sport. Cet étage accueille également : une buanderie avec un escalier menant à un espace de lavage complémentaire comprenant des machines, des réfrigérateurs et des rangements ; un local technique ; trois grands garages ; un accès à la maison du gardien. Le deuxième étage comprend : une grande suite avec salle de jeux, chambre et salle d'eau ; deux suites supplémentaires. Maison du gardienBénéficiant d'un accès séparé, la maison du gardien se compose de : un espace de vie ouvert avec cuisine entièrement équipée ; deux suites avec chambre double. Jardin & PrestationsLa Bastide s'organise autour d'une cour pavée en pierre, prolongée par de grandes terrasses et des jardins formels s'étendant vers une vue totalement dégagée sur la vallée du Luberon. Des pelouses en paliers et des jardins à l'anglaise se déploient depuis la façade principale, reliés par de beaux escaliers en pierre desservant chaque niveau. L'ensemble témoigne d'un équilibre réfléchi entre art paysager et espaces de vie extérieurs fonctionnels, des terrasses d'été ombragées aux espaces dînatoires conçus pour les grandes réceptions. Tout au long des jardins, la vallée du Luberon, les champs de lavande de la propriété et le bois de chênes privé composent une toile de fond remarquable, chaque espace offrant une perspective différente sur la campagne environnante. Plus loin, la piscine chauffée de 18m x 7m bénéficie d'une vaste terrasse couverte et d'un pool house attenant avec salle d'eau, offrant un refuge privilégié contre la chaleur estivale. Le domaine comprend également une truffière en production, un court de tennis en herbe synthétique, un jardin de fleurs à couper et un potager. Les prestations comprennent : internet fibre et Starlink ; climatisation gainable dans toutes les chambres ; système de son dans toute la Bastide et les jardins ; chauffage et rafraîchissement par le sol dans toute la maison ; système d'alarme sophistiqué ; canal de Provence pour l'arrosage du jardin ; eau de ville pour la maison. Rares sont les propriétés qui offrent une expression aussi complète de l'art de vivre provençal - une Bastide à l'ampleur et au prestige exceptionnel, associés à des extérieurs et des prestations conçus pour la vie de famille, la réception et la tranquillité. ___

VILLA 4 CHAMBRES GRAND JARDIN A PIED DU VILLAGE DE VALBONNE

À l'abri des regards, au sein d'un domaine confidentiel composé de seulement trois propriétés, cette villa offre un équilibre rare entre intimité, confort et proximité immédiate du village de Valbonne, accessible à pied en quelques minutes. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité donnent le ton. Le séjour, chaleureux avec sa cheminée, s'ouvre naturellement vers l'extérieur, prolongeant les espaces de vie sur de larges terrasses baignées de soleil. La cuisine indépendante, entièrement équipée et pensée autour d'un îlot central, s'intègre parfaitement dans cette dynamique conviviale, idéale pour recevoir. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre d'amis avec salle de douche et toilettes, ainsi qu'une buanderie discrète et fonctionnelle. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains complète, alliant baignoire, douche et double vasque. Les deux autres chambres se partagent une salle de bains, offrant une configuration parfaitement adaptée à une vie de famille. À l'extérieur, la propriété sur un terrain de plus de 2900m2 dévoile un jardin paysager soigné et une piscine parfaitement intégrée à son environnement. La terrasse, exposée plein sud, propose différents espaces de détente, pensés pour profiter pleinement du climat azuréen, entre moments de calme et instants de réception. Un double garage ainsi que plusieurs stationnements complètent l'ensemble, faisant de cette villa une propriété aussi agréable à vivre au quotidien qu'à partager.

Villa de caractère au sein d'un domaine privé

Située au coeur d'un domaine privé et préservé, à seulement 15 minutes de Sainte-Maxime et des plages, cette villa de caractère construite en 2010 séduit par ses volumes généreux, sa belle luminosité et son environnement exceptionnel en pleine nature. Dès l'entrée, le ton est donné : un vaste hall dessert un séjour chaleureux baigné de lumière ainsi qu'une grande cuisine indépendante entièrement équipée, tous deux ouverts sur les terrasses et le jardin. Deux chambres avec salle d'eau privative complètent ce niveau, ainsi que des sanitaires indépendants. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une élégante suite parentale avec balcon, dressing, salle de bains et sanitaires indépendants, d'une seconde suite avec balcon et salle de bains, ainsi que d'une troisième chambre avec salle d'eau et sanitaires indépendants. Édifiée sur une superbe parcelle paysagée de plus d'un hectare, la propriété offre de véritables espaces de détente et de loisirs : une vaste piscine de 11x6 m, un garage et un abri de stockage viennent parfaire ce bien rare. Idéalement située à seulement 5 minutes de l'autoroute et 10 minutes des commerces, cette villa allie parfaitement calme absolu, confort moderne et charme intemporel, dans l'un des plus beaux environnements de la région. Mickaël MERESSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 811 785 302 - Frejus.