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Appartement 2 pièces 52 m² avec balcon et climatisation – Gorbella

2 pièces 52 m² - Balcon calme - Gorbella Au quatrième étage d'un immeuble de 1965 desservi par ascenseur, ce deux-pièces de 52 m² joue la carte de la sérénité en plein cœur du quartier Gorbella. Dès l'entrée, une atmosphère apaisante s'installe, portée par une lumière d'ouest qui réchauffe les fins d'après-midi. La pièce de vie séduit par son volume généreux. Le salon accueille un coin repas, une zone détente et bénéficie d'une climatisation réversible pour traverser les saisons dans le confort. La cuisine semi-ouverte prolonge cet espace avec fluidité : on cuisine sans jamais s'isoler, on reçoit avec aisance. Un balcon donnant sur la rue Saint-Barthélemy invite à poser une table et deux chaises, le temps d'un café matinal à l'abri du tumulte. Ici, le calme est réel, sans vis-à-vis. La chambre confirme cette promesse de repos : spacieuse, lumineuse et paisible, elle intègre un dressing qui libère l'espace au sol. La salle de douche, aux dimensions confortables, s'accompagne d'un WC indépendant, détail apprécié au quotidien. De nombreux rangements complètent un agencement pensé pour la vie de tous les jours. Côté prestations, l'appartement réunit double vitrage, stores, fibre, et interphone, autant d'atouts qui allient confort et tranquillité d'esprit. Le chauffage collectif au gaz assure une gestion sereine des dépenses. Gorbella cultive un art de vivre urbain et accessible. Le tramway et les lignes de bus sont à quelques pas, reliant rapidement le centre-ville et l'université. Commerces de proximité, supermarché, école primaire et parc rythment un quotidien pratique, tandis que l'accès rapide à l'autoroute facilite les déplacements. Un secteur où l'on est proche de tout, sans renoncer à la quiétude. Informations pratiques : Prix : 252 000 € FAI, honoraires de 5 % à la charge du vendeur. Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 34 lots. Charges : 200 € par mois. Aucune procédure en cours. Taxe foncière : 1 120 €. DPE : C (90 kWh/m²/an) — GES : C. Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 460 € et 640 € par an (prix indexés 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre interlocutrice : . Pour tout renseignement, question ou demande de visite, n'hésitez pas à nous adresser une demande ou à nous contacter par téléphone : nous nous ferons un plaisir de traiter votre demande dans les minutes ou heures à venir. Bien disponible à la visite sur rendez-vous 7 jours sur 7. L'appartement se compose d'un grand salon de 16 m² climatisé, ouvert sur un balcon où l'on peut s'installer confortablement. La cuisine semi-indépendante est aménagée et dispose de nombreux rangements pratiques. La chambre de 13 m² profite d'un beau volume avec dressing intégré. Le bien est équipé d'un interphone, du double vitrage et de la climatisation pour un confort optimal. Le balcon exposé ouest permet de profiter pleinement des beaux jours au calme. Aucun travaux à prévoir, l'ensemble est en bon état général. Situé dans le quartier recherché de Gorbella, vous bénéficiez d'un accès immédiat au tramway et à toutes les commodités. Un emplacement pratique pour rayonner dans Nice tout en préservant votre tranquillité. Prix : 252 000 € (honoraires charge vendeur 5 %) — Charges : 190 € par mois — Taxe foncière : 1 200 € par an — DPE : C — GES : C +33 0492103656

BETMAJOU - immobilier de prestige

[ IMMOBILIER DE PRESTIGE : VIVEZ L'EXCEPTION ] Ouvrez le champs des possibles ! Ici tout est modulable et personnalisable : réunissez des appartements pour créer de très grandes surfaces, créez votre intérieur sur mesure avec un architecte d'intérieur, il n'y a pas de limites ! Profitez des terrasses, loggias, parkings et garage au quotidien, le tout desservi par ascenseur. Ici, aux pieds des remparts gallo-romains, va démarrer l'histoire d'un lieu de vie d'exception, une résidence prestigieuse aux prestations très haut standing au cœur du centre historique de la ville rose face au Palais Niel. Bordé par le Jardin Royal, le Grand Rond, ainsi que l'arc de Triomphe érigé sur les allée Forain-François Verdier, le quartier Saint-Étienne est un appel aux amateurs d'élégance et de traditions. Au cœur de ce quartier incontournable de Toulouse, la résidence "Betmajou" côtoie la place Saint-Étienne et s'identifie aux immeubles remarquables qui l'entourent, aux maisons à corondages et hôtels particuliers de style classique et néo-classique. Une résidence répondant aux exigences des Architectes des bâtiments de France dans un quartier de prestige, connu pour ses enseignes de luxe, ses magasins d'antiquité et ses restaurants gastronomiques.... Préparez-vous à vivre l'exception !

AIX-EN-PROVENCE – BASTIDE PROVENÇALE DE 5 CHAMBRES AVEC PISCINE, AU CŒUR DES VIGNES

À seulement 10 minutes du Cours Mirabeau et à 2 minutes d'un prestigieux club aixois de tennis et de golf, cette élégante bastide provençale bénéficie d'un emplacement privilégié, au calme absolu, dans un environnement préservé et entouré de vignes. Entièrement rénovée, la propriété développe environ 250 m² et s'inscrit sur un magnifique terrain paysager de 4 000 m². Elle offre de beaux volumes, une belle luminosité et une atmosphère raffinée, alliant confort contemporain et charme provençal. Elle bénéficie par ailleurs d'équipements pensés pour un confort quotidien optimal, avec panneaux solaires, pompe à chaleur et accès au Canal de Provence. Au rez-de-chaussée, la maison propose un vaste séjour lumineux avec cheminée à insert, une salle à manger, une cuisine semi-ouverte, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains et dressing. Un bureau et une salle de sport complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres se partagent une salle de douche et un toilette. À l'extérieur, le jardin méditerranéen offre un cadre particulièrement agréable et préservé. Une piscine de 10 x 5 m avec pool house, une cuisine d'été ainsi qu'une chambre d'amis indépendante avec salle de douche permettent de profiter pleinement des beaux jours. La propriété bénéficie également d'un grand garage, d'un accès privé et d'une production viticole. Par son environnement, ses volumes et sa proximité immédiate d'Aix-en-Provence, cette propriété rare offre un cadre de vie privilégié, entre nature, élégance et art de vivre provençal. Honoraires à la charge du vendeur

Bordeaux Caudéran, proche du Parc Bordelais, Maison contemporai

Bordeaux Caudéran, à quelques minutes du Parc Bordelais Maison contemporaine de 157 m² – 4 chambres – Suite parentale de 48 m² – Garage Dans un environnement résidentiel recherché de Bordeaux Caudéran, à proximité du Parc Bordelais, de la Villa Primerose et des commerces, découvrez cette élégante maison contemporaine de 157 m², pensée pour offrir confort, volumes et qualité de vie au quotidien. Dès l'entrée, la maison séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et ses prestations soignées. Le coeur de la maison s'articule autour d'une agréable pièce de vie de 40m2, largement ouverte sur l'extérieur, offrant une belle continuité entre les espaces de réception et le jardin. La cuisine, parfaitement intégrée à l'ensemble, permet de profiter pleinement des moments de convivialité en famille ou entre amis. À l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres, dont une remarquable suite parentale de près de 48 m², véritable espace privé offrant confort et intimité. La maison dispose également de plusieurs pièces d'eau, pensées pour faciliter la vie d'une famille, ainsi que de nombreux rangements. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace agréable et intimiste, idéal pour déjeuner, recevoir ou simplement profiter des beaux jours. Un garage complète ce bien, ainsi que des prestations particulièrement appréciables au quotidien : climatisation, chauffage au sol et excellent état général. Une maison familiale élégante et confortable, dans un secteur privilégié de Bordeaux, pour celles et ceux qui recherchent à la fois la proximité de la ville, la qualité de vie de Caudéran et le confort d'une maison prête à vivre. À découvrir sans tarder. Sandra Vincent: 06 66 96 85 53 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandra Vincent, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 807 388 061, Groupe Cazé Home. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1400.00 et 1700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller CAZE HOME : Sandra VINCENT Agent commercial (Entreprise individuelle)

Marseille 8ème - Appartement vue mer

Au calme, au sein d'une résidence prisée du 8ème arrondissement, appartement de 90 m² Loi Carrez offrant une vue dégagée sur la mer, la végétation environnante et la ville. Le séjour, lumineux, s'ouvre sur une large terrasse de 16m² orientée Sud-Ouest profitant de la vue. La chambre avec salle d'eau et toilettes, ainsi que la cuisine s'ouvrent sur une seconde terrasse donnant sur le parc arboré de la résidence. Les volumes peuvent être retravaillés pour installer une seconde chambre. La résidence, avec piscine, stationnements, tennis et restaurant, est sécurisée et gardiennée en continu. Un cave complète ce bien. Nombre de lots : 404

Appartement La Baule Les pins 1 pièce(s) 30.95 m2

EXCLUSIVITE ! Très bel appartement situé au coeur du quartier prisé de La Baule les Pins, au 4e et dernier étage d'une résidence sécurisée. Entrée avec rangements, belle pièce de vie double avec espace cuisine A/E, salon séjour et coin chambre, le tout donnant sur un balcon filant plein ouest avec vue dégagée. Une cave pour stocker. Vous n'aurez qu'à poser vos valises au sein de ce pied à terre idéal à quelques centaines de mètres seulement des commerces de l'avenue Lajarrige et de la plage. Bien rentré par Stéphanie SOUDY - 07 81 53 85 20 - agent commercial, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 4402 2016 000 011 776. (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stephanie SOUDY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Référence : 7228-LES - T2 CABINE VUE MER PROCHE PLAGES DANS RESIDENCE CALME AVEC PISCINE À CAVALAIRE SUR MER

L'Office Immobilier de Cavalaire-sur-Mer vous présente cet appartement 2 pièces avec coin cabine, entièrement rénové et bénéficiant d'une vue mer panoramique. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7228-LES (Lien direct sur les photos) Situation et contexte Situé au 5e étage avec ascenseur d'une résidence édifiée en 1970, cet appartement profite d'un emplacement particulièrement calme et recherché. La plage et le centre-ville sont accessibles en moins de 10 minutes à pied, permettant de bénéficier de toutes les commodités tout en conservant un environnement paisible et agréable. Description intérieure D'une superficie de 39 m², cet appartement traversant, entièrement rénové avec goût en 2022, ne nécessite aucuns travaux. Exposé plein sud, le séjour climatisé offre une belle luminosité ainsi qu'une vue panoramique sur la mer et la végétation environnante. Il se prolonge par une cuisine ouverte spacieuse, lumineuse et entièrement équipée. Le parquet au sol apporte une atmosphère chaleureuse et élégante à l'ensemble. Exposée au nord, la chambre dispose également d'une climatisation réversible, de nombreux rangements et d'une agréable vue sur la végétation. Un coin cabine aménagé à l'entrée, équipé de couchages superposés et de rangements supplémentaires, permet d'optimiser parfaitement la capacité d'accueil. La salle d'eau, rénovée avec soin, dispose d'une arrivée d'eau pour machine à laver. Des toilettes séparées complètent cet agencement fonctionnel. Avantages extérieurs La terrasse de 7 m², exposée plein sud, bénéficie d'une vue mer imprenable et particulièrement dégagée. Sans vis-à-vis, elle constitue un véritable prolongement de l'espace de vie et offre un cadre privilégié pour profiter pleinement de l'environnement méditerranéen. Prestations complémentaires Appartement traversant, Exposition plein sud, Vue mer panoramique, Terrasse sans vis-à-vis, Climatisation réversible dans le séjour et la chambre, Cuisine équipée, Nombreux rangements, Lumineux, confortable et idéalement situé, cet appartement conviendra parfaitement à une résidence principale, à un pied-à-terre en bord de mer ou à un investissement locatif de qualité. -- -- À votre service : Loïs ESCOUBEYROU - +33757594067 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de R.C.S. Fréjus - N°930098009 Référence annonce : 7228-LES Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.17% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 153 lots. Sans procédure en cours. Environ 1 416 € de charges annuelles de copropriété.

RARE VILLA NEUVE à Saint Didier

L'agence immobilière le nid de Provence vous propose à Saint Didier une Villa neuve de standing 140 m2 disponible immédiatement. Idéalement située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Didier, cette villa neuve achevée en 2025 offre un cadre de vie privilégié, alliant confort moderne, qualité de construction et environnement provençal. Saint-Didier Un village prisé au coeur de la Provence Authentique village provençal du Vaucluse, Saint-Didier séduit par son charme, sa qualité de vie et sa situation géographique idéale. Niché aux portes du Mont Ventoux, paradis des amateurs de nature, de randonnées et de cyclisme, le village bénéficie également de la proximité immédiate de L'Isle-sur-la-Sorgue, célèbre pour ses antiquaires, ses canaux et son art de vivre. Commerces, écoles et services de proximité contribuent à un quotidien agréable dans un environnement calme et préservé. Une villa contemporaine de grande qualité Construite par le constructeur Casanova, reconnu pour la qualité et le sérieux de ses réalisations dans la région, cette villa développe une surface habitable d'environ 140 m2 et séduit par ses volumes généreux et ses prestations soignées. Très grande pièce de vie lumineuse, ouverte sur l'extérieur Cuisine haut de gamme de marque Schmidt, parfaitement intégrée à l'espace de vie Grandes baies vitrées en aluminium, de très belle qualité Volets roulants domotisés, pour un confort et une sécurité optimisés Suite parentale en rez-de-chaussée avec dressing À l'étage : Un bureau avec placard Deux belles chambres avec vue degagée Salle d'eau indépendante Confort : Chauffage au sol et rafraîchissement par PAC, garantissant un confort thermique irréprochable en été comme en hiver Annexes & extérieurs Grand garage Terrain de 505 m2, piscinable, offrant de belles possibilités d'aménagement extérieur Implantation dans un secteur résidentiel calme et très recherché de Saint-Didier Du ce bien a retenu votre attention contactez notre agence au 0634640581 ou 0432801849 Agent Commercial en Immobilier, RSAC Avignon 895 307 965 Cette annonce vous est proposée par Kuhn Aymeric - - NoRSAC: 895307965, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Avignon Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NICE CIMIEZ - 3 PIECES DE 71 M² A VENDRE - ETAGE ELEVE - BALCON - RESIDENCE DE STANDING - PARC - BOX FERME

NICE CIMIEZ: secteur résidentiel au calme et à proximité du cœur de ville. Appartement 3 pièces en étage élevé. Dans une résidence de standing sécurisé avec un parc paysagé et un gardien cet appartement de 70,98m² offre un cadre de vie recherché. Belle entrée desservant l'ensemble des pièces, le séjour donne sur le balcon terrasse, il est à noté que la cuisine indépendante pourrait au cours de sa rénovation être ouverte sur le séjour ou séparée d'une verrière pour donner du cachet à l'ensemble.

Nice – Carré d'Or, Élégant 3 pièces entièrement rénové avec balcon

NICE - CARRÉ D'OR - VICTOR HUGO : Au cœur du très prisé boulevard Victor Hugo, cet élégant appartement 3 Pièces de 86,60 m² Loi Carrez bénéficie d'une situation particulièrement privilégiée, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nice. La place Masséna, la Promenade des Anglais et la mer Méditerranée sont accessibles à pied, tandis que commerces, restaurants, boutiques et services se trouvent à proximité immédiate. Le tramway, au pied de l'immeuble, permet également de rejoindre facilement le port et l'aéroport. Entièrement rénové avec une attention particulière portée aux matériaux et aux finitions, l'appartement offre une atmosphère contemporaine, élégante et intemporelle. Les volumes généreux et les nombreux aménagements réalisés sur mesure témoignent d'une rénovation pensée dans les moindres détails, privilégiant à la fois esthétique, confort et fonctionnalité. Traversant Est/Ouest, il profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. L'espace de réception de plus de 40 m² réunit un séjour lumineux et une cuisine américaine entièrement équipée. Deux larges ouvertures prolongent naturellement cet espace vers un balcon exposé plein Ouest, offrant une vue dégagée sur les jardins et une agréable sensation de calme, rare dans un environnement aussi central. L'espace nuit comprend deux chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau privative, garantissant confort et intimité. Deux toilettes indépendantes complètent cet agencement parfaitement maîtrisé. De nombreux rangements sur mesure s'intègrent harmonieusement à l'ensemble. L'appartement dispose également d'une climatisation gainable, d'une porte blindée et de menuiseries en double vitrage. Son emplacement permet de profiter pleinement du mode de vie niçois, avec la ville, les commerces et les restaurants à quelques pas, tout en bénéficiant d'un intérieur calme et soigneusement rénové. Ce bien se prête aussi bien à une résidence principale élégante qu'à un pied-à-terre de qualité sur la Côte d'Azur, offrant un équilibre particulièrement recherché entre confort contemporain, tranquillité et vie urbaine. Une cave complète ce bien d'exception. Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Taxe foncière 1.777 € Charges mensuelles 175 € Pas de procédure en cours Nombre de lot d'habitation : 78 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

coeur de village

LA TOUR-DE-SALVAGNY – Centre-ville – Rue de l'Église Idéalement situé au cœur de La Tour-de-Salvagny, dans un environnement recherché à proximité immédiate des commerces et services, découvrez ce local professionnel d'environ 99m², issu de la transformation d'un appartement de type4 -------- Le bien se compose actuellement d'un espace d'accueil, d'une salle d'attente, de deux salles d'examen, d'une cuisine ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Vous profiterez également d'une agréable terrasse extérieure de 16 m², d'une cave et d'une place de stationnement privative. - Atout majeur : ce bien offre un fort potentiel de réaménagement et peut être transformé en un ou deux appartements, sous réserve des autorisations administratives nécessaires. Une opportunité rare pour un professionnel souhaitant installer son activité ou pour un investisseur à la recherche d'un projet de transformation au cœur de La Tour-de-Salvagny. À découvrir sans tarder.

Appartement rénové par architecte au cœur de Passy

Paris XVI - Ranelagh - La Muette Engel & Völkers vous propose cet élégant appartement de 5 pièces 164 m² carrez au 3ème étage, avec un plan idéal, composé d'un généreux double salon, un bureau, une magnifique cuisine dinatoire, trois chambres et deux salles de bains. Entièrement repensé par architecte, il conjugue caractère historique et confort contemporain. Édifié en 1926 et signé par Advison, bien entretenu avec gardienne à demeure, chauffage central, ascenseur principale et de service ce bien raffiné séduit par ses volumes généreux, son atmosphère lumineuse et son parquet, signature d'une élégance parisienne intemporelle. Chaque espace a été pensé pour offrir une qualité de vie remarquable. Une cheminée apporte chaleur et distinction au séjour, les nombreux placards intégrés, une buanderie séparé assurent fonctionnalité et sophistication. Des salles de bains charmantes complètent harmonieusement l'ensemble. Toilettes invités, deux caves au sous sol. Charges annuelles copropriété 6.169 euros - Copropriété - 14 lots ¦ Pas de procédure en cours DPE : D/187; GES : B/32 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1980€ - 2740 € Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Dans le prestigieux 16? arrondissement, à proximité du Trocadéro et de Passy, cette adresse séduit les acquéreurs en quête d'élégance, de discrétion et d'un art de vivre parisien raffiné. Le quartier offre commerces haut de gamme, établissements scolaires réputés, services de proximité et excellente desserte par métro, bus et taxis. À quelques minutes, les jardins du Ranelagh, le bois de Boulogne et les quais de Seine invitent aux promenades, tandis que musées, restaurants gastronomiques et boutiques de luxe enrichissent le quotidien. La tour Eiffel est accessible en environ 15 minutes à pied, l'Arc de Triomphe en 15 minutes en voiture et la gare Saint-Lazare en près de 25 minutes en transports. L'aéroport Paris-Charles-de-Gaulle se rejoint en approximativement 45 minutes en voiture, selon la circulation. Un emplacement rare, conjuguant prestige résidentiel, sérénité et accès privilégié aux plus belles expériences de la capitale.

ALPES MARITIMES (06) - SAINT JEANNET A VENDRE UN ENSEMBLE IMMOBILIER SUR TERRAIN CLOTURE DE 1162 m²

SAINT JEANNET (06) - Situé dans un secteur résidentiel proche du centre ville de ses commerces et acitvités. A vendre un ensemble immobilier sur 2 niveaux constitué de 2 grands 3 pièces lumineux avec terrasse et jardins individuels. Entrée et accès indépendant. Un garage et place de parking, possibilité de création d'emplacements de vehicules supllémentaires. Terrain de 1162 m² cloturé et arboré, piscinable. climatisation. Possibilité de créer un grand studio ou 2 pièces en RDC. Honoraires à la charge du vendeur Honoraires à la charge du vendeur REVALYS - PEREZ Jean-Michel - 06 59 50 55 11 - Plus d'informations sur (réf. 0602011920)