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DOMAINE DE LANGEOT

Découvrez une nouvelle résidence au cœur d'un environnement naturel privilégié, à l'entrée de Sanguinet, entre lac, forêt et douceur de vivre. Dans un quartier résidentiel recherché, cette adresse offre un équilibre idéal entre calme, nature et praticité, à quelques minutes à pied ou à vélo des commerces, écoles et services du centre-bourg. À seulement 5 minutes à pied du lac de Cazaux-Sanguinet, profitez d'un cadre exceptionnel pour les balades, la baignade, les activités nautiques ou les journées en famille au bord de l'eau. Les plages, les pistes cyclables sous les pins et les sentiers forestiers invitent à vivre pleinement dehors, toute l'année. La résidence propose un ensemble harmonieux d'appartements T2 et T3 ainsi que de maisons individuelles T4. Les logements sont pensés pour le confort quotidien : beaux espaces extérieurs, terrasses, balcons ou loggias, jardins privatifs pour les maisons, stationnements dédiés et garages selon les typologies. Une place centrale piétonne paysagée crée un cœur de vie convivial, propice aux échanges et à la détente. Avec son arrêt de bus à proximité, ses places visiteurs et son accès rapide vers Biscarrosse, La Teste-de-Buch et Bordeaux, cette résidence réunit tous les atouts pour habiter ou investir dans un cadre rare.

A vendre en exclusivité un ppartement de 4 pièces à vendre à Marseille - Quartier CHATEAU-GOMBERT

Era Immobilier Marseille Centre vous propose d'acheter un appartement de type 4 avec une très grande terrasse au 2° et dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente sur le secteur de Chateau-Gombert à Marseille. Entrée séjour donnant sur une grande terrasse, cuisine séparée mais ouverte sur le séjour aménagée, dégagement nuit, trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau et des WC indépendants. L'appartement dispose également d'un box fermé, d'une place de stationnement en sous sol et d'une place extérieure. Résidence avec piscine très bien entretenue, calme, lumineux, sans vis à vis...très rare à la vente. Copropriété de 364 lots - dont 156 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3360.00 euros.

2 pièces - Vieux Nice - Coulée verte

En vente Exclusivité, dans le centre du vieux Nice, aux portes de la Coulée verte, découvrez ce coquet 2 pièces meublé, rénové et au calme au deuxième étage. Il comprend: une entrée, une pièce de vie ouverte sur la cuisine équipée, une salle de douche, une chambre sur cour, toilette indépendante. Proche des commodités, du tramway et de la place Garibaldi, cet appartement est idéalement situé. Beau pied à terre ou investissement locatif rentable. Honoraires agence à la charge du vendeur.

Paris 7 - Gros Caillou - Spacieux deux pièces - Extérieurs - Ascenseur - Idéal pied à terre.

C'est au coeur d'un quartier recherché, à proximité des quais de Seine, des Invalides et des rues commerçantes du Gros Caillou, que nous vous présentons cet appartement de 67,45 m² Carrez, situé au deuxième étage par ascenseur d'un immeuble de 1977 avec gardien. Il se compose d'une entrée avec buanderie, toilette séparée, d'une belle pièce de vie avec deux grandes fenêtres donnant accès à deux balcons de 5.10m² et 2.05m², d'une cuisine séparée meublée et équipée bénéficiant également d'un accès à un balcon de 3.15m². La partie nuit est agencée avec une chambre donnant sur un balcon de 3.15m², dressing attenant et d'une salle d'eau. Une cave complète cette offre. Une place de parking accessible par l'ascenseur de l'immeuble est proposée en sus du prix de vente. Le plan de l'appartement est modulable, permettant notamment de créer une seconde chambre (ainsi qu'une seconde salle d'eau éventuellement). Un idéal pied-à-terre ou un investissement patrimonial de qualité dans l'un des quartiers les plus recherché de la capitale. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 48 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,078 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1590€ ~ 2160€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

2 PIÈCES LUMINEUX AVEC TERRASSE – UNE OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER

CONTACT : Mathieu MINOS au 06 61 050 907 2 PIECES LUMINEUX IDEAL PREMIER ACHAT AVEC TERRASSE – CONFORT, ACCESSIBILITÉ ET QUALITÉ DE VIE. Réveillez-vous avec le soleil de Provence. Ce 2 pièces au 1er étage offre un bel espace de vie prolongé par une terrasse généreuse, idéale pour vos repas à la lumière du soir. L'appartement s'articule autour d'un séjour avec cuisine ouverte, formant un espace de vie convivial et lumineux, parfait pour recevoir ou profiter du quotidien. La chambre indépendante offre un espace nuit confortable et au calme. L'appartement s'articule autour d'un séjour avec cuisine ouverte, formant un espace de vie convivial et lumineux, parfait pour recevoir ou profiter du quotidien. La chambre indépendante offre un espace nuit confortable et au calme. L'ensemble est complété par une salle d'eau avec WC, fonctionnelle et moderne. Prix : 177 000€ Possibilité d'acquérir 1 place de stationnement en sous-sol sécurisé à 18 000€. Livraison : 3T 2027. - Prestations neuves et actuelles - Volumes équilibrés et circulation fluideHauteur sous plafond d'environ 2,70 m - Résidence moderne, sécurisée et végétalisée - Frais de notaire réduits - Garanties constructeur (décennale, biennale) - Éligible résidence principale ou investissement patrimonial Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts - Un savoir-faire de plus de 15 ans - Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée - Un interlocuteur unique - Un Prix Direct Promoteur - Une étude de financement - Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : CONTACT : Mathieu MINOS au 06 61 050 907 *Contactez-nous pour plus de détails.

Magnifique programme immobilier situé au pieds de la Rhune sur

A 8 min à pied du centre-bourg d'Ascain, venez découvrir cette maison de 85m2 avec garage individuel qui propose en rez-de-chaussée un vaste espace de vie ouvert sur une terrasse et un jardin privatif piscinable, un WC indépendant ainsi qu'un cellier. Au premier étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains avec WC ainsi que de nombreux rangements. Au pied de La Rhune, cette adresse privilégiée offre un cadre de vie rare, entre authenticité basque et douceur de vivre. Les familles apprécieront l'accès rapide aux écoles, commerces et services : supérette, boulangerie, pharmacie, restaurants, ... tous les essentiels sont en accès immédiat. Saint-Jean-de-Luz et ses plages se rejoignent en seulement 15 min, tandis que le Golf de la Nivelle est accessible en 8 min. Chaque maison propose de beaux volumes ouverts sur un jardin privatif ainsi que des stationnements dédiés, dans une architecture inspirée des codes traditionnels du Pays Basque. Un emplacement rare et central, conjuguant sérénité résidentielle et proximité immédiate de l'océan, pour vivre pleinement l'art de vivre basque. Cette habitation répond aux normes RE-2020, garantissant une performance énergétique prévisionnelle élevée, une isolation renforcée et un confort thermique optimisé été comme hiver'. Date de livraison prévisionnelle 3ème trimestre 2028. N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir davantage sur ce programme immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 19 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller BIARRITZ DREAM HOME : Xavier SAVARIAUD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 808299820 RCP Ediifice

ARLES – LA ROQUETTE – CHARMANTE MAISON DE VILLE AVEC TERRASSE – INVESTISSEMENT LOCATIF

En exclusivité chez LEONIS IMMOBILIER Nichée au cœur du célèbre quartier de La Roquette à Arles, l'un des secteurs les plus authentiques et recherchés de la ville, cette ravissante maison de ville d'environ 44 m² séduira les investisseurs à la recherche d'un placement de qualité. Répartie sur plusieurs niveaux, elle offre une organisation fonctionnelle et chaleureuse. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable cuisine ouverte sur l'espace salle à manger. Au premier étage, un séjour. Le dernier niveau accueille une chambre, une salle d'eau ainsi qu'une jolie terrasse, véritable atout pour profiter du climat ensoleillé de la région en toute intimité. Située dans un environnement à quelques pas des commerces, restaurants, marchés et des trésors historiques d'Arles, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié au sein d'un quartier vivant et particulièrement apprécié. Le bien est actuellement loué depuis février 2023, avec un loyer mensuel de 677,17 €, offrant ainsi une rentabilité immédiate et une gestion simplifiée pour l'acquéreur. Contacter l'agence LEONIS IMMOBILIER pour la visiter! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

DOMAINE DE LANGEOT

Découvrez une nouvelle résidence au cœur d'un environnement naturel privilégié, à l'entrée de Sanguinet, entre lac, forêt et douceur de vivre. Dans un quartier résidentiel recherché, cette adresse offre un équilibre idéal entre calme, nature et praticité, à quelques minutes à pied ou à vélo des commerces, écoles et services du centre-bourg. À seulement 5 minutes à pied du lac de Cazaux-Sanguinet, profitez d'un cadre exceptionnel pour les balades, la baignade, les activités nautiques ou les journées en famille au bord de l'eau. Les plages, les pistes cyclables sous les pins et les sentiers forestiers invitent à vivre pleinement dehors, toute l'année. La résidence propose un ensemble harmonieux d'appartements T2 et T3 ainsi que de maisons individuelles T4. Les logements sont pensés pour le confort quotidien : beaux espaces extérieurs, terrasses, balcons ou loggias, jardins privatifs pour les maisons, stationnements dédiés et garages selon les typologies. Une place centrale piétonne paysagée crée un cœur de vie convivial, propice aux échanges et à la détente. Avec son arrêt de bus à proximité, ses places visiteurs et son accès rapide vers Biscarrosse, La Teste-de-Buch et Bordeaux, cette résidence réunit tous les atouts pour habiter ou investir dans un cadre rare.

Maison 80 m2 Meschers

Maison, Sud Royan à Meschers pur centre-ville proche plage et commerces, tout à pied , village tous commerces ouverts à l'année . Cette maison dispose d'une agréable véranda de 14 m2, une pièce de vie, 2 chambres, une cuisine à aménager et équiper, 2 toilettes. Un espace existant permettra d'installer une salle d'eau et une petite dépendance attenante à rénover avec toilettes et salle d'eau est à votre disposition sur le terrain. Ce bien est équipée de fenêtres en double vitrage et volets en PVC et d'une climatisation réversible. Le terrain permet de garer plusieurs véhicules. Prix attractif pour ce bien. Ce village ancien et typique dispose de tous les commerces ouverts à l'année, d'un port de pêche et de plaisance et de cinq plages. Vous serez à dix minutes de Royan en voiture. C'est un bien qui peut convenir aussi bien à une famille de jeunes actifs et à des retraites pour les vacances , résidence principale ou secondaire, placement locatif à l'année ou saisonnier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmante villa entourée de pins parasols dans un domaine sécu

Dans un domaine calme, sécurisé et recherché entre la mer et le vieux village de Grimaud, très belle villa à vendre à Grimaud de 225 m2 sur 1800 m2 de terrain plat orienté plein sud. Elle propose en en rez-de-chaussée: un salon avec cheminée donnant sur la piscine et la vue sur le jardin. Grande salle à manger avec cuisine américaine haut de gamme. 1 Chambre. WC invité. A l'étage: 3 spacieuses chambres avec chacune leur salle de bain. Grand garage deux voitures avec coin buanderie. Jardin avec éclairage et arrosage automatique. Matériaux de très grande qualité. A visiter sans plus tarder !

MAISON AU CALME AVEC JARDIN

VENTE TALENCE BAGATELLE - MAISON EN PIERRE AVEC JARDIN - L'Agence B. LAFAYE vous présente cette belle maison style chartreuse d'une surface de 154.10 m², très calme avec beau jardin ombragé. Elle comprend au rez-de-chaussée: un vaste séjour de 39 m² avec cheminée pierre, cuisine donnant sur jardin, bureau bibliothèque, une chambre, salle de bains, rangements et wc séparés; à l'étage: 3 grandes chambres, belle salle d'eau, wc séparés. A l'abri de toute nuisance, cette maison séduit par son environnement calme et son jardin d'environ 110 m² sans vis-à-vis, avec barbecue et abri de jardin.

T3 VENDU LOUE + PARKING

Idéal investisseur, découvrez cet appartement de type 3 vendu loué, situé dans le secteur du Gai Versant, au deuxième étage avec ascenseur d'une résidence de 2014. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et de deux chambres avec placards donnant accès à une agréable terrasse. Une place de parking en sous-sol vient compléter ce bien, apportant un véritable atout supplémentaire. Le loyer mensuel de 876,70 EUR charges comprises, dont 70 EUR de charges, avec un bail sécurisé de trois ans signé le 20 mai 2025, offrant une rentabilité brute de 6,05 %. Une opportunité pour un investissement locatif serein et durable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa d'exception pieds dans l'eau - Vue mer imprenable

Mer et Prestige Benicimmo vous propose de découvrir cette villa d'exception pieds dans l'eau, une opportunité extrêmement rare sur le marché. Idéalement située au coeur de San Peire, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, avec tous les commerces accessibles à pied, tout en offrant un cadre de vie unique face à la mer. Dès votre arrivée, vous serez séduits par une superbe terrasse de 247 m² agrémentée d'un couloir de nage à débordement avec une vue mer spectaculaire. La villa offre une vue imprenable sur la mer depuis toutes les pièces, créant une atmosphère lumineuse et apaisante tout au long de la journée. Elle se compose d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger avec cuisine ouverte, ainsi que d'un cellier, une chambre. L'espace nuit comprend 3 autres chambres confortables, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi que 2 salles de bains/douche. Un accès direct à la plage vient parfaire ce bien rare, idéal pour les amoureux de la mer à la recherche d'un cadre de vie exceptionnel. Prix de vente 1 650 000€ honoraires à la charge du vendeur inclus. À visiter en contactant Mer et Prestige Immobilier Benicimmo au 04 98 11 40 00. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'