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T4 NEUF EN REZ-DE-JARDIN AVEC JARDIN PRIVATIF DE 270 M²

AIX-EN-PROVENCE – AUX PORTES D'ÉGUILLES – T4 NEUF EN REZ-DE-JARDIN AVEC JARDIN PRIVATIF DE 270 M² À 499 000 € ! Une opportunité rare sur le secteur aixois ! Découvrez ce magnifique T4 neuf situé en rez-de-jardin, au fond d'une résidence intimiste de seulement 22 logements, aux portes d'Éguilles et à quelques minutes seulement du centre d'Aix-en-Provence. Son véritable atout ? Un grand jardin privatif de 270 m², idéal pour profiter pleinement du climat provençal, organiser des repas en extérieur ou créer un véritable espace de détente. Situé en angle, au fond de la résidence, l'appartement bénéficie d'un environnement particulièrement calme et agréable. L'appartement propose : - Un vaste séjour avec cuisine ouverte - Un accès direct au jardin privatif de 270 m² - Trois véritables chambres avec placards intégrés - Deux salles d'eau - Un WC indépendant - Un cellier / buanderie très pratique Prestations de qualité : - Volets roulants motorisés - Chauffe-eau thermodynamique - Résidence sécurisée - Confort thermique renforcé - Prestations conformes à la RE2020 améliorée Ce logement bénéficie d'un emplacement privilégié dans un environnement résidentiel calme, tout en restant à proximité d'Aix-en-Provence, des commerces, des écoles et des principaux axes routiers. Prix de vente : 499 000 € Garage en sous-sol en supplément. Remise des clés prévue : 3e trimestre 2028. Je vous accompagne du premier échange jusqu'à la remise des clés. Appelez-moi : Laurent Peltier – 07 52 03 29 64 ## Les avantages du neuf - Frais de notaire réduits - Prêt à taux zéro (PTZ) selon éligibilité - Isolation thermique et phonique performante - Garanties constructeur jusqu'à 10 ans - Faibles consommations énergétiques - Personnalisation du logement selon l'avancement des travaux - Exonération partielle de taxe foncière selon les communes Les + Bonaparte Promotion - Accompagnement personnalisé de A à Z - Prix direct promoteur - Expertise reconnue dans l'immobilier neuf - Étude de financement offerte - Plus de 150 résidences neuves disponibles Le plus grand choix de résidences neuves dans les Bouches-du-Rhône : Bonaparte Promotion.

Propriété 240m2 habitables sur 3200m2 de terrain arboré 2 km

Magnifique rénovation pour cette villa d'environ 240m2 habitables avec sa pièce à vivre de 80m2 éclairée à 360 avec de larges baies vitrées et de gands chassis transverseaux et un bureau de 11m2 attenant. En position dominante d'une parcelle d'environ 2700m2 ornée de beaux chênes. L'espace piscine de 11X5 entouré de plages et d'un pool house avec cuisine d'été toute équipée et couverte. L'étage d'environ 70m2 sous les toits comprend une chambre et sa salle d'eau ainsi qu'une salle de jeu. En rez de jardin, la partie nuit se compose d'une suite parentale de 40m2 avec dressing, douche à double colonne et son espace maquillage pour madame. 2 chambres de plus de 20m2 chacune avec leur salle d'eau privative. grande buanderie. La maison est entièrement climatisée. Grand garage de 85m2 pour les amateurs de mécanique ou de collection de voitures. Forage et arrosage intégré. Vue dégagée. Luminosité. Calme et tranquilité assurés. Consommation énergétique : 71kw/m2/an. Emission gaz à effet de serre : 2kgCo2/m2/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur.

BEAUSOLEIL : APPARTEMENT 2 PIECES DE 55M² ROOFTOP AVEC 110M² D'EXTERIEUR VUE MER

À Beausoleil, découvrez cette résidence intimiste à l'architecture contemporaine. En position dominante surplombant Monaco, elle offre de superbes panoramas entre mer et montagnes. Idéalement située, elle se trouve à seulement 300 mètres de Monaco et à 9 minutes de l'autoroute A8. Côté transports, vous profiterez d'un arrêt de bus à 100 mètres et d'une gare accessible en 10 minutes. Véritable havre de paix suspendu entre ciel et Méditerranée, ce bien rare s'ouvre sur un spectaculaire rooftop paysager privatif de plus de 111 m² (avec emplacement jacuzzi et future cuisine d'été), offrant un cadre de vie absolument magique. En un coup d'œil : - Surface habitable : 46 m² (Vaste séjour-cuisine lumineux, chambre cocon, salle de bains élégante). - Espaces extérieurs : 111 m² de terrasse et rooftop végétalisé. - Surface privative totale : 158 m² d'intimité absolue et de vues imprenables. Un sanctuaire confidentiel où chaque coucher de soleil devient un privilège exclusif. Prestations de standing : Rafraîchissement dans les séjours, volets à manœuvre électrique et carrelage en 60 x 60 cm dans toutes les pièces, etc. Prix : 545 000€ Parking en sus. Contactez-moi directement pour un échange personnalisé : Augustin de VILLOUTREYS Responsable Projets VEFA +33 (O) 656 697 261 Disponible du lundi au samedi, de 9h à 19h. => Les avantages du NEUF : -Frais de notaire réduits (2.5%) -Isolation thermique renforcée -Isolation phonique entre étages -Garantie Constructeur 10 ans -Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL. -Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans => LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Pour plus de renseignements, contactez moi : Augustin de VILLOUTREYS Responsable Projets VEFA +33 (O) 656 697 261 Disponible du lundi au samedi, de 9h à 19h. ______________________________________________________ In Beausoleil, discover this intimate residence with contemporary architecture. Perched in a dominant position overlooking Monaco, it offers superb panoramic views between the sea and the mountains. Ideally located, it is just 300 meters from Monaco and 9 minutes from the A8 motorway. For transport, you will benefit from a bus stop 100 meters away and a train station accessible in 10 minutes. A true haven of peace suspended between sky and the Mediterranean, this rare property opens onto a spectacular private landscaped rooftop of over 111 m² (featuring a designated spot for a jacuzzi and future summer kitchen), offering an absolutely magical living environment. At a glance: - Living area: 46.41 m² (Spacious and bright open-plan kitchen/living room of 27.58 m², cozy bedroom of 13.26 m², elegant bathroom). - Outdoor spaces: 111.54 m² of terraces and landscaped rooftop. - Total private area: 157.95 m² of absolute privacy and breathtaking views. A confidential sanctuary where every sunset becomes an exclusive privilege. High-end features: Cooling system in the living rooms, electric roller shutters, and 60 x 60 cm tiling in all rooms, etc. Price: €450,000 Parking available at an additional cost. Contact me directly for a personalized discussion: Augustin de VILLOUTREYS Project Manager +33 (0) 656 697 261 Available Monday to Saturday, from 9:00 AM to 7:00 PM.

Maison de caractère en bord de Marne - Chennevières sur Marne

Engel & Völkers propose à la vente une propriété historique d'exception située en bord de Marne, en copropriété de volumes. Édifiée au sein d'un parc paysager d'environ 417 m², cette demeure de caractère se distingue par une architecture singulière reprenant des influences anglo-normandes. Entièrement rénovée, la propriété bénéficie d'une orientation privilégiée vers la Marne et d'un environnement préservé et arboré, garantissant une parfaite intimité. La maison se développe sur une surface d'environ 175 m² Carrez, complétée par 95 m² de sous-sol. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une spectaculaire salle de réception vitrée en demi-rotonde. Celle-ci s'ouvre d'un côté sur le jardin arboré et sur la Marne, de l'autre sur une cuisine sous verrière ainsi qu'un espace bibliothèque, venant parfaire ce niveau. Les étages accueillent cinq chambres et quatre salles d'eau. Le sous-sol comprend une salle de cinéma ou de sport, une cave à vin, une chaufferie ainsi qu'un espace dédié à une cuisine d'été. Les extérieurs s'articulent autour de différentes ambiances paysagères : bassins aux formes organiques, terrasses en pierre, espace de réception extérieur et, en contrebas, un ponton privé en pierre permettant un accès direct à la Marne. Possibilité d'acheter le domaine complet. Dossier sur demande. DPE : C/171 GES : C/15 Estimation des coûts annuels d'énergie : 5 380€ - 7 360€ Honoraires de transaction 5 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 1 285 714 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La propriété se trouve sur la commune de Chennevières-sur-Marne, une ville résidentielle recherchée du Val-de-Marne implantée sur les coteaux dominant la Marne, à environ 15 km au sud-est de Paris. Aujourd'hui, la rue s'inscrit dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, caractéristique de cette commune appréciée pour son cadre de vie entre patrimoine historique et proximité immédiate de la capitale. RER: La Varenne-Chenneviéres à 15mn à pied - 30mn du centre de Paris

Deux maisons de village à rénover Nissan les ensèrunes

Situées sur la charmante commune de Nissan-lez-Ensérune, découvrez ces deux maisons de village distinctes, proposées à la vente en un seul lot, au sein d'un ensemble immobilier implanté sur une parcelle de 1 800 m². D'une superficie respective d'environ 80 m² et 75 m², ces deux biens offrent un beau potentiel pour un projet de rénovation et de valorisation immobilière. Situées dans un secteur agréable, calme et facile d'accès, ces maisons bénéficient également d'un espace jardin extérieur, idéal pour profiter d'un environnement paisible. Des places de stationnement sont disponibles juste devant les habitations, apportant un véritable confort au quotidien. Ces biens représentent une belle opportunité pour différents projets : un premier achat avec travaux, un projet familial ou un investissement locatif, avec la possibilité d'aménager deux logements indépendants après rénovation. Vous recherchez un projet immobilier à personnaliser selon vos envies ou une opportunité d'investissement ? Ces deux maisons constituent une belle base pour donner vie à votre projet.

Saint Rémy de Provence, à découvrir !

Ensemble immobilier à 150m à pied du centre historique, d'environ 300m2, divisé en 3 lots mais pouvant être réunis pour ne faire qu'une seule habitation. Terrasses, jardinet et bassin viennent compléter l'ensemble. 2 places de stationnement. Idéal pour investissement locatif ou maison de famille. A voir absolument.

NICE – BOULEVARD RISSO ¦ 4 PIÈCES RENOVE AVEC BALCON

Emplacement privilégié, rénovation de qualité et vue dégagée sur la verdure ! Idéalement situé sur le boulevard Risso, face aux nouveaux jardins de la Coulée Verte, découvrez ce superbe appartement 4 pièces avec balcon, entièrement rénové et aménagé avec goût et des matériaux de qualité, offrant un cadre de vie aussi agréable que recherché, en plein coeur de Nice. Traversant, lumineux et au calme, cet appartement séduit dès l'entrée par ses beaux volumes, sa belle hauteur sous plafond, son parquet et ses prestations soignées. Il bénéficie d'une magnifique vue dégagée sur les espaces verdoyants de la Coulée Verte, véritable atout pour profiter d'un environnement apaisant tout en restant au coeur de la vie niçoise. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de douche moderne et d'un WC indépendant. Une rénovation complète et récente a été réalisée, avec une attention particulière portée à la qualité des matériaux et aux finitions : menuiseries neuves, revêtements de sol, cuisine, salle de douche et équipements entièrement renouvelés. Aucun travaux à prévoir : un appartement clé en main, prêt à accueillir ses futurs occupants. Son emplacement constitue un véritable atout. À proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des établissements scolaires et de toutes les commodités, il offre un quotidien pratique et agréable, permettant de profiter pleinement de Nice et de ses nombreux attraits. Un bien aux multiples possibilités : idéal pour une famille à la recherche d'un appartement confortable et fonctionnel, pour des acquéreurs souhaitant profiter d'un cadre de vie central et verdoyant, ou encore pour un investissement locatif. La copropriété autorisant la location de courte durée, ce bien présente également un intérêt pour un projet de location saisonnière. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Concept Patrimoine Immobilier Musiciens : Clotilde MANUEL Agent commercial (Entreprise individuelle)

PARIS 8 – MALESHERBES / MONCEAU – Box fermé

Boulevard Malesherbes, à proximité du parc Monceau et de la station Villiers, ce box fermé se situe au troisième sous-sol d'un parking. L'accès piéton s'effectue par ascenseur. Les manœuvres et la sortie du parking sont faciles. Le box mesure 5,13 m de longueur et 2,53 m de largeur intérieure au plus large. Le passage au niveau de la porte est de 2,10 m de largeur. Son emplacement permet de stationner à proximité des quartiers Monceau, Villiers et Europe, des commerces de la rue de Lévis et de l'avenue de Villiers. Il peut convenir à un résident ou à un professionnel souhaitant disposer d'un emplacement privatif dans le secteur. La station Villiers, desservie par les lignes 2 et 3, permet de poursuivre ses déplacements en métro après avoir stationné. Elle offre un accès direct à Saint-Lazare, Opéra et Charles de Gaulle – Étoile, où se trouvent les correspondances avec les lignes 1 et 6 et le RER A. La ligne 2 dessert également Monceau, la place de Clichy et Pigalle. La ligne 3 rejoint les quartiers de la Bourse et du Sentier, sans changement de métro. Dimensions : Longueur : 5,13 m Largeur intérieure au plus large : 2,53 m Largeur de passage de la porte : 2,10 m Pour un usage personnel, professionnel ou un investissement locatif. Présenté par l'agence BARNES Saint-Honoré. Renan Giraud +33 6 52 63 54 44. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 61 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 360 €/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Renan GIRAUD - Agent commercial - EI - RSAC 953 749 249

2 PIECES 31 m2 quartier Didot/Plaisance

2 PIECES 31 m2 au 1er étage d'un immeuble ancien fraichement RAVALÉ. Agencé sans perte d'espace; séjour avec cuisine/bar 14,5 m2, chambre et salle d'eau/wc avec fenêtre. Au CALME sur cour arborée et en BON ÉTAT. Cave avec porte blindée.

Un charme fou pour cette propriété au coeur du village

Au coeur du village de Saint Quentin la Poterie, venez découvrir cette propriété au charme fou développant 200m2 habitables sur un terrain d'environ 600m2. Cette bastide se compose de deux parties. La première, destinée a l'usage personnel. Et la deuxième, destinée à la location saisonnière. Cette activité rapporte environ 18000 à 20000EUR/an. Les deux parties étants communiquantes, l'ensemble de la bastide peut très bien être utilisé pour de l'usage personnel. Cette bastide s'articule autour d'un superbe jardin à l'abris des regards avec bassin chauffé 3.5x4. Au total, cette habitation compte 2 salons, 2 cuisines, 5 chambres, 4 salles d'eau, atelier d'artiste, salon d'exposition... Panneaux solaires avec revente de la production. Consommation annuelle elec 2380EUR/an ( facture à l'appui ). Matériaux anciens conservés. Stationnement intérieur. Ne tardez pas à venir visiter cette propriété mythique du village et son emplacement idéal à proximité directe de toutes commodités. Consommation énergétique : 104 kw/m2/an. Emission de gaz à effet de serre : 19 Co2/m2/an Date des diagnostics 04/03/2019. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Maison Pyla T6 Proche Plage

Située au Pyla, à seulement 10 minutes à pied de la Plage, dans un environnement paisible et verdoyant, cette Maison familiale de 150 m2 environ offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de l'esprit du Bassin d'Arcachon. Ce bien est réparti sur 2 niveaux, en rez de chaussée, d'une entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse de 46 m2, une cuisine semie ouverte, 1 suite parentale de 22 m2 avec dressing et salle d'eau , une buanderie, et à l'étage, 2 chambres, une salle de jeux, une salle de bain le tout sur une parcelle paysagée de 935 m2 avec une piscine et terrasse bois de100 m2. Ses atouts: La possibilité d'agrandissement sous réserve des autorisations d'urbanisme, son environnement préservé et paisible, sa proximité du Bassin Cette résidence est une belle opportunité pour une résidence principale ou de vacances Pour tout renseignement complémentaires contactez Stéphanie BROUSTE AU O6 62 19 02 33 Agent commercial AIP RSAC 430301176

Paris 7e - Saint-Germain-des-Prés, 3 chambres.

Rue Saint Guillaume, dans un bel immeuble ancien réhabilité doté d'un ascenseur, ce duplex en bon état de 200 m² Carrez se situe aux 3ème et 4ème étages. Au premier niveau, il comprend une entrée, une vaste réception de 65 m² bénéficiant de 4,40 mètres de hauteur sous plafond, une cuisine séparée, une chambre avec salle d'eau, toilettes, dressing et toilettes séparées. Au second niveau, deux chambres avec une salle de bains, une salle de douche, deux toilettes et de nombreux rangements. Un parking proposé en supplément du prix et une cave complètent ce bien rare à la vente.

A vendre, à 2 pas du centre du village de Grillon, Maison de village avec jardin, piscine et garage!

Située dans l'Enclave des Papes, Maison de village en pierres apparentes du 18ème siècle d'une surface habitable de 250m² avec jardin clos 1712m², garage double, piscine de 9x4m, parking 2 voitures. Cette ancienne ferme restaurée nécessitera quelques travaux pour la remettre un peu au goût du jour. En rez-de-jardin, vous trouverez: belle entrée avec l'escalier principale d'époque en pierre, l'ancien salon avec cheminée (non utilisée), un salon/salle à manger avec là encore une cheminée et son insert, la cuisine équipée et une véranda très agréable en toute saison. A l'arrière: salle d'eau avec WC, cave, cellier/buanderie. Un second escalier (de service) dessert lui aussi les 2 niveaux supérieurs. Au 1er: 3 chambres dont une avec un balcon/terrasse, un bureau (ou chambre), salle d'eau, WC. Au dernier, mansardé, 3 chambres dont 2 équipées d'un bloc clim réversible. Cette maison sera idéale pour une grande famille ou éventuellement pour quelqu'un qui souhaiterait faire quelques chambres d'hôtes! Pas de vis à vis, pas de mitoyenneté, à 2 pas du centre du village avec commerce de proximité, centre médical, pharmacie, école primaire. A 3mn de Grignan, Valréas, à 30mn de l'A7 Montélimar sud... (5.97 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)