Mots-clés : vendre bien immobilier

Sérénité et Élégance à Sospel: Villa d'Exception

Découvrez cette magnifique villa de 235 m² située à Sospel. Avec ses quatre pièces spacieuses, elle offre un confort absolu. L'intérieur est complété par une superbe cheminée donnant une atmosphère chaleureuse et accueillante pour vos soirées d'hiver. La villa est également équipée d'une prise pour voiture électrique, renforçant l'aspect moderne et écologique de cette propriété. Les grandes fenêtres à double vitrage permettent une excellente isolation thermique et sonore tout en offrant une vue imprenable sur les environs verdoyants. L'extérieur est tout aussi impressionnant avec son éclairage soigné, sa piscine, sa cuisine d'été, mettant en valeur l'oliveraie et les espaces de détente. Cette résidence offre un cadre de vie exceptionnel, alliant luxe et tranquillité à proximité de la nature.

A VENDRE- Charmante Maison de village en pierre 245 m2 ha

Maison en pierre de 245 m2 située dans un village médiéval du Gard, entre Anduze et Nîmes, au calme et pleine de charme. Elle comprend une maison principale lumineuse d'environ 200 m2 avec beaux volumes (salon à arcs anciens, poutres, tomettes), ainsi qu'un appartement indépendant de 45 m2 offrant diverses possibilités (location, accueil, projet familial).Un atelier/studio complète l'ensemble.À l'extérieur : cour intérieure, jardins en terrasses plantés d'oliviers et de figuiers, et une piscine en pierre parfaitement intégrée.Un bien rare, authentique et plein de caractère, idéal pour une vie paisible ou un projet de vie inspirant.

Appartement 4 pièces

Cagnes sur Mer secteur Hippodrome à deux pas des plages commerces écoles, et tous transports, appartement 4 pièces, rare sur le marché, traversant, lumineux, en étage, parfait état, cuisine équipée ouverte sur la pièce principale donnant sur un balcon, 3 chambres dont deux avec balcon, deux salles d'eau, deux wc, nombreux rangements, climatisation, cave et parking privé. Référence agence : 6944

Nice // Carré d'Or - Rue Rossini : 3 PIÈCES / RÉNOVÉ / TERRASSE / ÉTAGE ÉLEVÉ

Nice // Carré d'Or - Rue Rossini : 3 PIÈCES / RÉNOVÉ / TERRASSE / ÉTAGE ÉLEVÉ Situé sur la rue Rossini, à proximité du boulevard Victor Hugo et de la Promenade des Anglais, dans un quartier prisé, à deux pas de toutes les commodités (transports, écoles, commerces, restaurants). Dans un immeuble des années 1960, au 6ème et avant-dernier étage avec ascenseur. Un appartement 3 pièces de 68 m², traversant Nord-Sud, composé comme suit : Dès l'entrée, un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée s'ouvrant sur une belle terrasse de 22 m² avec cuisine d'été offrant un véritable espace de vie extérieur. Le coin nuit comprend deux chambres, dont une avec accès à la terrasse, chacune avec sa salle d'eau. Un toilette indépendant ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire pouvant faire office de buanderie. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une rénovation avec des matériaux de qualité. Emplacement recherché. Une cave complète ce bien. Nombre de lots dans la copropriété : 40 Montant des charges annuelles: 2.048euros Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L. 615-6 du CCH)? Bien en copropriété: Oui? Consommation énergétiques : 189 // kWhep/ ?Émission de gaz à effet de serre : 31 // kgeqCO2/ Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 1 440€ Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 2 020€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

Local commercial loué - Rennes

EXCLUSIVITÉ - 35000 RENNES - Rue de la Binquenais CHR Immobilier Consulting a le plaisir de vous proposer à la vente ce local commercial développant 66,24 m² au rez-de-chaussée et 128,99 m² au sous-sol, soit 92,03 m² pondérés, situé rue de la Binquenais à Rennes, à 5 minutes à pied de la station Italie (ligne A). Ce local est actuellement exploité par un commerce de vins et spiritueux, avec un locataire en place, assurant une occupation locative immédiate. L'offre comprend également un garage situé dans la cour de l'immeuble, actuellement loué par le locataire. Le local est en bon état général, tout comme la copropriété, garantissant un investissement serein. Le bien est loué dans le cadre d'un bail commercial du 01/10/2012 au 30/09/2021, actuellement en tacite reconduction, pour un loyer de 703,04 € HT/mois, soit un revenu locatif annuel de 8 436,48 € HT, indexé chaque année sur l'indice ILC. Le locataire est en place depuis plusieurs années et est à jour de ses loyers. Ce bien représente une belle opportunité pour un investisseur, avec un locataire installé de longue date et un potentiel de valorisation à moyen terme. Opportunité à ne pas manquer ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Local commercial loué - Rennes

EXCLUSIVITÉ - 35000 RENNES - Rue de la Binquenais CHR Immobilier Consulting a le plaisir de vous proposer à la vente ce local commercial de 58,04 m², situé rue de la Binquenais à Rennes, à 5 minutes à pied de la station Italie (ligne A). Ce local est actuellement exploité en restauration rapide, avec un locataire en place, assurant une occupation locative immédiate. Le local est en bon état général, tout comme la copropriété, garantissant un investissement serein. Le bien est loué dans le cadre d'un bail commercial du 01/10/2022 au 31/09/2031, pour un loyer de 595,51 € HT/mois, soit un revenu locatif annuel de 7 146,12 € HT, indexé chaque année sur l'indice ILC. Le locataire est en place et à jour de ses loyers. Ce bien représente une belle opportunité pour un investisseur, avec un bail récent offrant une bonne visibilité locative et une rentabilité immédiate. Opportunité à ne pas manquer ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Local commercial loué - Rennes

EXCLUSIVITÉ - 35000 RENNES - Rue de la Binquenais CHR Immobilier Consulting a le plaisir de vous proposer à la vente ce local commercial de 121,63 m², situé rue de la Binquenais à Rennes, à 5 minutes à pied de la station Italie (ligne A). Ce local est actuellement exploité en boucherie / charcuterie, avec un locataire en place, assurant une occupation locative immédiate. Le local est en bon état général, tout comme la copropriété, garantissant un investissement serein. Le bien est loué dans le cadre d'un bail commercial du 31/03/2013 au 30/03/2022, actuellement en tacite reconduction, pour un loyer de 957,12 € HT/mois, soit un revenu locatif annuel de 11 495,44 € HT, indexé chaque année sur l'indice ILC. Le locataire est en place depuis plusieurs années et est à jour de ses loyers. Ce bien représente une belle opportunité pour un investisseur, recherchant un actif sécurisé avec un locataire en place et une rentabilité immédiate. Opportunité à ne pas manquer ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Murs commerciaux loués - Rennes

EXCLUSIVITÉ - 35000 RENNES - Rue de la Binquennais CHR Immobilier Consulting a le plaisir de vous proposer à la vente ce local commercial de 375m2 situé rue de la Binquennais à Rennes, à 5min à pied de la station Italie (ligne A). Ce bien a été divisé en trois cellules commerciales distinctes, toutes actuellement louées, assurant une occupation locative à 100 %. L'ensemble bénéficie également d'une cour extérieure de 113m2. L'ensemble est en très bon état général, tout comme la copropriété, offrant ainsi un cadre sécurisé pour un investissement pérenne. Les locaux génèrent actuellement un revenu locatif annuel de 27 068 € HT indexé chaque année par l'indice ILC, permettant de bénéficier d'une rentabilité immédiate et intéressante. Les locataires, en place depuis plusieurs années, sont à jour de leur paiement. Cet actif constitue une opportunité rare pour un investisseur, recherchant un placement sécurisé avec des loyers en place, dans une ville attractive et en constante évolution. Opportunité rare à ne pas manquer ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

LOT DE 4 APPARTEMENTS!! À 1 MIN DU PALAIS DES FESTIVALS!!

Votre agence BOURGEOIS Immobilier a le plaisir de vous proposer une opportunité exceptionnel à Cannes, un lot de 4 appartements à seulement 1 minute à pieds du Palais des festivals! Idéalement situé à quelques pas de la Croisette, du Palais des Festivals et des plages, cet ensemble bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur du centre-ville, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Côte d'Azur. Ce bien représente une opportunité rare pour tout investisseur souhaitant bénéficier d'un excellent rendement locatif. Sa localisation stratégique, à proximité immédiate des commerces de luxe, des restaurants et des transports, en fait une adresse très prisée par la clientèle touristique et professionnelle, notamment pendant les nombreux congrès et événements internationaux organisés tout au long de l'année. Il se compose de 3 grands studio et d'un 2 pièces ouvrant sur un balcon, entièrement équipée et aménagée avec une bonne qualité de literie. Les quatre appartements se trouvent sur le même palier, offrant un vaste plateau et la possibilité unique de les réunir pour créer un grand appartement haut de gamme, au design sur mesure, parfaitement adapté à une résidence principale ou secondaire de prestige. Que vous soyez investisseur à la recherche d'un placement à haut rendement ou que vous envisagiez un projet d'aménagement exclusif, ce bien représente une opportunité exceptionnelle sur le marché cannois, alliant rentabilité, emplacement et potentiel de valorisation. La taxe foncière est de 993 euros Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 764.00 et 1034.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller BOURGEOIS IMMOBILIER : Vanessa GALIANO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 894042258 RCP SNPI

Terrain à bâtir à Saint-Laurent-de-Carnols

Situé sur la commune de Saint-Laurent-de-Carnols, ce terrain à bâtir de 1196 m2 est borné, partiellement clôturé et arboré. Un permis de construire a été déposé pour une maison de 128 m2 avec garage et terrasse. L'étude de sol G2 a été réalisée et le coût de la taxe d'aménagement de 5900 euros a été réglé. La viabilité est à proximité. N'hésitez pas à nous contacter au 0767706573 si vous êtes intéressé.

Yacht Sessa C52 | Port Canto, Cannes

Parfaitement adapté à une journée en mer ou une escapade prolongée, le Sessa C52 allie performance et confort dans un format raffiné de 16 mètres. Le Sessa C52 offre un aménagement intérieur confortable et fonctionnel, avec trois cabines doubles et deux salles d'eau. Le salon lumineux, la cuisine entièrement équipée et la climatisation assurent un cadre agréable tout au long de la journée. Le bateau est également doté d'un système audio, et les draps ainsi que les serviettes sont fournis. Une cabine est réservée au skipper et à l'hôtesse, pour un service discret et professionnel. À l'extérieur, le bateau propose des bains de soleil à l'avant et à l'arrière, ainsi qu'un carré convivial pour partager les repas en mer. Pour les activités nautiques, deux paddles, des bouées, masques, tubas et palmes sont mis à disposition. Contactez-nous pour planifier votre sortie et recevoir un devis personnalisé.

PARENTHESE INATTENDUE

Architecture du XVIIe siècle pour cet hôtel particulier classé aux monuments historiques, situé sur le très célèbre Cours Mirabeau, qui accueille au 3e et dernier étage un appartement de type 4 d'environ 71 m2, offrant une vue exceptionnelle sur l'une des plus belles artères d'Aix-en-Provence. Accessible par une cage d'escalier majestueuse aux volumes remarquables et au cachet préservé, ce bien s'ouvre sur une entrée desservant une salle d'eau avec toilettes ainsi qu'un grand dressing. Un couloir mène ensuite à un agréable séjour baigné de lumière, ouvert sur la cuisine. L'espace nuit propose deux belles chambres ainsi qu'un bureau pouvant aisément faire office de chambre d'appoint. L'ensemble séduit par son authenticité, ses tomettes anciennes, ses volumes atypiques et surtout sa situation unique en coeur de ville, avec une vue directe sur le Cours Mirabeau. Des travaux sont à prévoir, laissant entrevoir un fort potentiel de valorisation dans un cadre patrimonial rare. Les parties communes, emblématiques, participent pleinement au charme et au standing de l'immeuble. Un bien rare sur le marché, idéal pour les amoureux du centre historique ou pour un investissement de caractère. Prix : 449 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 850 EUR / an. Charges de copropriété : 504 EUR /an , Chauffage et eau chaude individuels. Performances énergétiques :DPE : 312 kWh ep/m2. an Classe EGES : 10 kg CO2/m2. an Classe BEstimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1730 EUR et 2380 EUR TTC (réf. 2021 2023) Contact : Stéphanie BRIZÉ : 06 08 24 53 98 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr. Vidéo du bien disponible sur demande. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je me tiens à votre entière disposition afin de vous accompagner avec discrétion et professionnalisme dans votre projet.

GRAND 2P I VUE MER PANORAIQUE I CENTRE VILLE

Situé dans un immeuble classé au cœur de Cannes,et à 5 minutes à pieds du marché Forville et du veux port, cet appartement de charme offre un cadre de vie rare alliant prestige, histoire et panorama d'exception. D'une superficie de 70 m², ce bien lumineux se compose d'un spacieux séjour ouvrant sur une vue imprenable sur la mer et le Suquet. La hauteur sous plafond, les éléments d'époque conservés et les prestations de qualité confèrent à cet appartement un cachet unique. Situé au 3éme étage d'un splendide immeuble classé et datant du XIXéme siécle, sécurisé et parfaitement entretenue, il bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des plages, du vieux port et du centre-ville. Points forts : Vue mer panoramique Immeuble classé de caractère Fort potentiel / prestations haut de gamme Emplacement recherché Un bien rare sur le marché, idéal en résidence principale, secondaire ou investissement de prestige. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acheter en SUS une place de parking . A visiter sans tarder