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Opportunité foncière - Terrain 705 m² constructible - Conflan

Opportunite fonciere exceptionnelle - conflans-sainte-honorine (78) dans le cadre d'un arbitrage patrimonial sur mandat de gestion, nous proposons à la vente un terrain remarquable situé rue pastourelle à conflans-sainte-honorine, dans un quartier pavillonnaire prisé et recherché. Ce bien rare se compose de 705 m² en 2 parcelles avec un pavillon existant de 40 m², offrant un potentiel de valorisation exceptionnel : démolition/reconstruction ou restructuration selon le plu et votre stratégie d'investissement. Points forts : - terrain de 705 m² en 2 parcelles - pavillon existant de 40 m² - quartier pavillonnaire recherché - fort potentiel de constructibilité - honoraires à la charge du vendeur - aucune procédure en cours idéal pour promoteurs, investisseurs ou particuliers souhaitant construire leur résidence principale dans un cadre verdoyant, à proximité de paris. Référence : 045180 - prix : 449 000 € les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Carte pro. 75012018000024246

Appartement T3 rez de jardin - Plages à pied - Les Issambres

Mer et Prestige Benicimmo vous propose ce magnifique appartement situé aux Issambres, à proximité immédiate des plages à pied. Appartement de type T3 dans une petite copropriété récente, d'une surface habitable de 83,64 m² , avec un agréable jardin privatif arboré de 104,54 m², avec un portillon permettant un accès direct au parking. Il se compose d'une entrée avec placard menant à une spacieuse et lumineuse pièce de vie d'environ 40 m² avec cuisine ouverte, donnant directement sur le jardin. Un cellier complète cet espace. L'espace nuit comprend une chambre avec placard, une suite parentale avec placards et salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains indépendante et un WC séparé. Ce bien bénéficie de prestations modernes et de qualité, notamment des baies vitrées en aluminium à galandage, des volets roulants électriques ainsi qu'une climatisation gainable. On pose ses valises ! Il est complété par une place de parking privative ainsi qu'un garage d'environ 14 m², offrant un confort de stationnement appréciable dans ce secteur recherché. Copropriété de 24 lots dont seulement 8 d'habitation, charges annuelles 900€. À découvrir sans tarder en contactant l'agence Mer et Prestige Benicimmo au 04 98 11 40 00. Prix de vente : 649 000 € honoraires à la charge du vendeur. Informations sur les risques disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 24 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 900.00 euros.

À vendre Urrugne - Maison vue océan

Cette maison de 250 m² offre une vue imprenable sur la nature et l'océan. Elle est située au calme absolu, tout en étant proche des commerces et de la plage de Socoa et non loin de la baie de Saint Jean de luz à vélo. La maison est très bien agencée et se compose de deux niveaux. Au premier étage, nous trouvons un salon avec vue panoramique, prolongé par une terrasse. Nous avons également une salle à manger et une cuisine, toutes deux indépendantes, ainsi que quatre chambres, une salle de bain, des toilettes et une grande entrée. Au rez-de-jardin se trouvent un grand dortoir, deux chambres, des toilettes, une salle d'eau, un grand garage, une cave et une buanderie. Cette maison dispose d'un fort potentiel. Des travaux seront nécessaires. Les deux niveaux de la maison pourront être rendus indépendants. ~ Cette maison à vendre vous est proposée par l'agence immobilière Côte Ouest Immobilier - Christie's spécialisée dans la vente de biens de prestige au Pays Basque et dans le sud des Landes.

ROYAN MAISON DE 100 M2 DE PLAIN-PIED AU PRIX DE 368 000 EUR HA

L'AGENCE CÔTÉ PLAGE IMMOBILIER ROYAN PONTAILLAC & ST PALAIS vous présente à la vente cette Maison des années 2000 de plain-pied d'environ 100 m2 habitables, offrant une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Un dégagement dessert trois chambres confortables, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Un garage attenant avec espace buanderie complète l'ensemble. La maison bénéficie d'un chauffage au gaz de ville, garantissant confort et efficacité énergétique. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse exposée plein sud, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente. Un bien fonctionnel et agréable à vivre, situé dans un environnement proche des commerces, à découvrir .

VENTE MAISON - ARBONNE - PISCINE

CENTRE - Située à proximité immédiate du bourg et des écoles, et à 10 min de Biarritz, cette belle maison contemporaine de 215m2, entièrement rénovée en 2018 propose un confort moderne au sein d'un cadre végétalisé. Edifiée sur un terrain de 1850m2, au calme, elle bénéficie d'une piscine exposée plein Ouest pour profiter du soleil tout au long de la journée. Elle offre une vue dégagée sur les champs et les montagnes. La maison se compose d'une grande pièce à vivre lumineuse ouvrant sur la terrasse principale, entourée d'un magnifique jardin végétalisé, d'une cuisine moderne ouvrant sur une seconde terrasse, de trois chambres avec une salle de bains et une suite parentale à l'étage. En rez de jardin, un appartement indépendant composé d'un bureau, de deux chambres, d'une cuisine et d'une salle d'eau, avec possibilité de rentabilité locative. Garage de 50m2 et places stationnement extérieur. Bien rare. Prix hors honoraires : 1.420.000EUR net vendeur. FAI 5% charge acquéreur. CONTACT : 07 89 24 28 80

À vendre Biarritz - Maison entièrement rénovée quartier Beaurivage

Située au coeur du quartier Beaurivage à Biarritz et à deux pas de la plage de la Côte des Basques, des commerces et du centre-ville, cette maison élevée sur deux niveaux, achevée en juin 2024, propose une surface habitable de 234 m². Nous avons une vaste pièce de vie d'environ 100 m² composée d'un salon de réception et d'une cuisine ouverte avec coin repas. La maison comprend également 5 chambres de belles dimensions équipées chacune d'une salle de bain, ainsi qu'un bureau, une lingerie, un local à vélo et un parking. Cette maison livrée entièrement rénovée constituera sans nul doute le bien idéal, à la fois urbain et à quelques mètres de l'océan seulement. La parcelle de 553 m² comprend deux terrasses de 99 m² et de 15 m² et pourra accueillir une piscine 8 x 3,5m (autorisation obtenue). ~ Cette maison à vendre vous est proposée par l'agence immobilière Côte Ouest Immobilier - Christie's spécialisée dans la vente de biens de prestige au Pays Basque et dans le sud des Landes.

vente Idéal investisseur 2 Pièce(s)

A vendre sur le Domaine et Golf de Pont Royal uniquement pour investir ! ADN IMMO CONSEIL ,vous propose ce bien en investissement locatif. Il est situé au premier et dernier étage d'une résidence entourée de jardins Sa terrasse, orientée à l'Est est découverte pour profiter du soleil toute la matinée. Le loyer est garanti jusqu'en 2033: 2828 TTC, 2555 HT soit une rentabilité de 3,93 % HT ou 4,35 %TTC Vous profiterez aussi d'un avantage en nature d'une valeur de 1262 HT soit 1388 TTC Ce qui amène une rentabilité de 5,87 % sur le HT au total. Cet avantage en nature comprend trois semaines de séjours par an en moyennes et basses saisons dans votre appartement ou bien dans une résidence Pierre et Vacances de votre choix selon le guide d'échanges. Vous ne paierez pas les charges courantes, ni l'entretien du bien durant toute la durée du bail Il s'agit d'un placement zéro souci pour le propriétaire. Il vous sera possible de déclarer en LMNP pour amortir le bien et économiser des impôts sur le revenu locatif ainsi que sur la CSG RDS L'appartement sera prochainement climatisé et rénové selon les modalités signées par les vendeurs dans le nouveau bail qui prendra fin en 2033 Idéal pour un premier investissement en Provence à quelques minutes d'AIX EN PROVENCE AVIGNON. Accessible de l'aéroprt en 40 minutes, du TGV en 40 minutes, ou de l'autoroute en 10 minutes. Le Domaine de Pont Royal est sécurisé 24/24 et propose un parcours de Golf 18 trous de renommée International.

À vendre Vieux-Boucau - Propriété sur la dune face à l'océan

Surplombez l'Atlantique depuis votre dune privée. Érigée en première ligne, cette propriété s'étend sur une parcelle rare de 3 600 m². Entre ciel et mer, cette propriété offre un panorama à 360° et une intimité absolue, à l'abri de tout regard. La résidence principale de 267 m² est un hommage aux volumes généreux et à l'ouverture sur des vues imprenables entre océan et dune. Le rez-de-chaussée comprend un séjour baigné de lumière où chaque baie vitrée ouvre sur de grandes terrasses face à l'océan. Nous avons également une cuisine et une buanderie, ainsi que deux suites parentales avec douche ou baignoire. À l'étage, nous trouvons une suite parentale de 80 m² suspendue au-dessus des vagues, complétée par deux chambres modulables selon vos désirs (bureau, bibliothèque ou dressing), ainsi qu'une salle de bain. Indépendante, une seconde bâtisse entièrement rénovée d'environ 100 m² offre une liberté totale. Actuellement dédiée au bien-être, elle dispose d'une vaste pièce de vie chaleureuse, d'une cuisine, d'une buanderie et d'un wc au rez-de-chaussée. L'étage, flexible, offre à ce jour 5 cabines et deux salles d'eau, ainsi qu'un toilette. Un espace idéal pour recevoir avec distinction ou pour créer un havre de travail inspirant. Un jacuzzi et un bassin de nage à l'abri des regards agrémentent l'ensemble. Cette propriété d'exception offre la possibilité de posséder un actif patrimonial exceptionnel dans le sud des Landes. Un refuge sauvage, le murmure du ressac pour seul voisin et la sensation rare d'être seul au monde face à l'infini. ~ Cette propriété à vendre vous est proposée par l'agence immobilière Côte Ouest Immobilier - Christie's spécialisée dans la vente de biens de prestige au Pays Basque et dans le sud des Landes.

VILLA 100 M² A TOURVES AVEC PISCINE + STUDIO 23M²

À LA VENTE chez TOURVES IMMOBILIER : Cette charmante villa individuelle de plain-pied d'une superficie de 100 m² et sa dépendance de 23 m² sur un terrain clos et arboré de 11 230 m² située aux extérieurs de Tourves. IDÉAL POUR CHEVAUX ou TOUT AUTRE ÉLEVAGE. Cette villa de 1982 sans vis-à-vis vous offre de belles pièces spacieuses, bien pensée et lumineuse, elle propose des espaces très intéressant. Elle dispose d'une cuisine américaine équipée, d'un chauffage par climatisation réversible, un système d'eau chaude électrique, une cheminée à insert, elle est équipée de doubles vitrages. Avec ses 3 chambres dont 2 avec lavabo, sa salle d'eau, ses toilettes séparées et sa grande terrasse, elle saura répondre à toutes vos attentes. La dépendance de type 2 de 23m² vous offre quant à elle un espace séjour avec coin cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau avec WC et un atelier attenant. À l'extérieur le terrain de 11 230 m² vous propose une piscine maçonnée de (8mx4m) avec liner et son local technique, un chalet de rangement, un abri en bois, un abri à voiture de 4 places de parking, une gloriette et une petite carrière à chevaux. L'assainissement se fait par une fosse septique entretenue et l'alimentation en eau par forage. Terrain idéal pour Animaux !!! Amoureux de la nature cette villa est faite pour vous !!!!

Nice – Avenue de la Californie

Nice – Avenue de la Californie ¦ Ensemble immobilier exploité – fort potentiel (résidence / investissement) Situé sur l'avenue de la Californie à Nice, à seulement 50 mètres de la Promenade des Anglais et au pied du tramway (ligne 2 – accès direct aéroport et centre-ville), cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement recherché, adapté à différents projets. Au sein d'une copropriété de 3 lots (un commerce en rez-de-chaussée et deux lots d'habitation), nous proposons à la vente les 2 lots d'habitation (1er et 2e étage). Ces deux lots sont aujourd'hui configurés en 5 unités indépendantes : 1er étage :1 unité aménagée en love room (balnéo, ambiance dédiée) 1 studette 2e étage :3 studettes Chaque unité est aménagée et équipée pour de la location (climatisation, Wi-Fi, kitchenette…). À noter : certaines configurations sont atypiques (ex : accès WC via balcon), à intégrer selon votre projet. Exploitation actuelle : Les biens sont exploités en location saisonnière, avec un chiffre d'affaires d'environ 120 000 € sur l'année 2025. Potentiel et possibilités : Ce bien offre plusieurs stratégies d'exploitation : Maintien en location saisonnière avec optimisation du rendement Location meublée classique ou étudiante Réorganisation des espaces : possibilité de regrouper certaines unités pour créer des surfaces plus grandes Projet mixte : résidence principale sur un étage + revenus locatifs sur l'autre Revalorisation globale après réaménagement Localisation : Promenade des Anglais et plages à 1 minute à pied Tramway au pied de l'immeuble Accès rapide à l'aéroport Commerces et commodités immédiats Prix de l'ensemble : 420 000 € Un bien polyvalent, destiné à un investisseur ou à un acquéreur souhaitant exploiter un emplacement fort avec plusieurs options de valorisation. ? Dossier complet, détails d'exploitation et visites sur demande. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 538.00 € et 728.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller AM CONCEPT PATRIMOINE IMMOBILIER : David SEROR Agent commercial (Entreprise individuelle)

vente appartement 5 Pièce(s)

Rare sur le secteur Rostagne ! AUTORISATION PROFESSION LIBERALE, Appartement traversant en rez-de-chaussée de 90 m² avec terrasse de 48 m², situé dans un environnement recherché à proximité immédiate des commerces, transports (bus, gare) et à seulement 10 minutes des plages. Le bien se compose juridiquement de deux lots distincts (un 4 pièces et un studio). Il est aujourd'hui exploité en un seul appartement de 5 pièces avec 4 chambres, offrant de nombreuses possibilités selon les projets. Cette configuration permet une grande flexibilité : résidence principale avec revenu locatif ou investissement. L'appartement offre de beaux volumes et un fort potentiel de valorisation, avec une organisation modulable. L'extérieur est un véritable atout avec une terrasse de 48 m², idéale pour profiter du climat azuréen. Un garage fermé ainsi que quatre caves complètent ce bien ! Produit rare sur le marché, idéal pour un projet patrimonial, familial ou locatif.

VILLA INDIVIDUELLE 226 M² AVEC PISCINE

Nous vous proposons cette villa de charme indépendante à la vente, située en pleine nature dans le très joli village de Tourves. Implantée dans un cadre verdoyant de 2469 m², cette magnifique demeure offre une vue imprenable sur la campagne environnante. Construite en 2000, elle présente un état intérieur et extérieur excellent. D'une superficie de 226m² habitable et au total 280 m², elle se compose d'une cuisine américaine entièrement équipée, de 3 chambres, d'une salle de bains avec baignoire et douche (rénovée en 2024) et d'un wc indépendante avec lave mains. Ce bien est doté de doubles vitrages, de moustiquaires, de climatisations réversibles (dans les chambres, séjour et mezzanine bureau) et d'un poêle à granules. Le tout sur un sous-sol desservant une buanderie, une cave, une pièce entièrement aménagée faisant office de salle de sport (pouvant être réhabilitée en chambre supplémentaire ou en un appartement indépendant), d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. L'extérieur vous offre un très beau jardin clos, arboré et fleuri, une spacieuse terrasse et un espace pour garer au minimum quatre véhicules. ?????Une piscine neuve de (8m x 3,5m) avec sa plage et sa pergola, son boulodrome, un garage atelier indépendant et un portail automatique viennent parfaire ce bien d'exception. Alimentation en eau de la commune et assainissement par fosse septique (aux normes). Pour les amoureux de calme et de sérénité ce produit est pour vous. TRÈS BELLE OPPRTUNITE !!! À SAISIR !!! ?????

MARSEILLE-13007- PIED A TERRE DE LUXE - 147 m²- VUE SPECTACULAIRE VIEUX PORT

Idéalement situé en première ligne sur le Vieux-Port, cet élégant appartement traversant de 147 m² offre un cadre de vie rare et privilégié dans un immeuble sécurisé avec ascenseur. L'entrée spacieuse s'ouvre sur une magnifique pièce de réception de 56 m² avec parquet en bois massif, cheminée contemporaine et boiseries modernes. Cette vaste pièce baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, offre un panorama spectaculaire sur le port et la vieille ville. Un long dégagement, agrémenté de nombreux rangements muraux intégrés et optimisés, mène à une grande cuisine dinatoire de 20 m², entièrement aménagée avec des équipements de qualité (en double). Cet espace convivial s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, au calme, idéale pour les repas extérieurs ou les moments de détente. La partie nuit accueille une sublime suite parentale pensée pour le confort et l'intimité. Un double couloir de dressings sur mesure conduit à la chambre, qui bénéficie également d'un accès direct à la terrasse et d'une belle luminosité naturelle. La suite est équipée d'une salle de bains ainsi que d'une deuxième salle d'eau et de toilettes séparées. Conçu par un architecte talentueux, il se révèle par ses prestations haut de gamme: climatisation intégrée, rangements sur mesure, cheminée design, matériaux nobles. Une grande cave en sous-sol complète ce bien. Un garage spacieux de 43 m², situé dans l'immeuble et permettant d'accueillir jusqu'à trois véhicules, est proposé à la vente en supplément. Cet appartement allie élégance et modernité créant un ensemble à l'esthétique digne d'un prestigieux magazine de décoration. Il se distingue par ses boiseries contemporaines sur mesure. Véritables éléments architecturaux, elles structurent l'espace et soulignent le caractère raffiné du lieu, tout en apportant une atmosphère résolument moderne. Contact :Madame Claude LEONETTI - 06 82 90 66 62 Directrice adjointe BARNES Marseille Cassis Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 840€ ~ 1200€