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DERNIER ETAGE, TERRASSE SUD DE 20 M² AVEC VUE DOMINANTE POUR CET APPARTEMENT T3 DE 60 M²

APPARTEMENT T3 60 M² AVEC TERRASSE SUD AVEC VUE IMPRENABLE Contact : Julie Devaux 06 61 87 17 48 Au dernier étage d'une résidence neuve à l'architecture contemporaine, découvrez ce T3 lumineuxde 60 m². Le spacieux séjour de près de 30 m² offre un accès direct à une grande terrasse ensoleillée, véritable prolongement de l'espace de vie. Celle-ci est également accessible depuis l'une des chambres, idéale pour profiter pleinement des beaux jours dès le réveil. Une deuxième chambre est présente ainsi qu'une salle d'eau et un wc indépendant Deux parkings en sous-sol inclus PRIX AVEC STATIONNEMENT : 280 000 € Prix annoncé en TVA réduite sous réserve d'éligibilité. Livraison 2T 2028 Prestations de qualité : menuiseries double vitrage, volets roulants, climatisation, finitions soignées et construction conforme à la norme RE2020. Vous apprécierez son emplacement privilégié en retrait de la rue, au cœur d'un environnement verdoyant et à proximité immédiate des commerces, des écoles et des arrêts de bus, facilitant le quotidien et les déplacements. Avantages du NEUF : - Frais de notaire réduits (2.5%) - Isolation thermique renforcée - Isolation phonique entre étages - Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 - Garantie Constructeur 10 ans - Éligible au Prêt à Taux Zéro, ou à la Loi PINEL* - Personnalisez votre logement au gré de vos envies. - Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts - Un savoir-faire de plus de 15 ans - Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée - Un interlocuteur unique - Un Prix Direct Promoteur - Une étude de financement - Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte Contact : Julie Devaux 06 61 87 17 48

Studio lumineux Emplacement d'exception - Centre Historiqu

Une opportunité idéale pour les investisseurs ! Situé au 2e étage d'une charmante petite copropriété de 8 lots, ce studio de 21 m2 bénéficie d'un emplacement recherché sur la très prisée rue Boulegon. En plein coeur du centre historique d'Aix-en-Provence, il offre une vie de quartier agréable où l'ensemble des commerces, restaurants et transports sont accessibles à pied en seulement quelques minutes. Le logement, particulièrement lumineux, se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte ainsi que d'une salle d'eau avec WC. L'appartement assure un confort optimal avec une très bonne isolation thermique ainsi qu'une excellente insonorisation. Ce bien est vendu loué non meublé dans le cadre d'un bail signé le 1er mai 2025. Avec un locataire sérieux, soigneux et parfaitement à jour de ses loyers, cet appartement garantit un rendement locatif immédiat et serein au sein d'une adresse incontournable de la ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BORDEAUX HYPER-CENTRE PEY-BERLAND – APPARTEMENT DE STANDING ?

BORDEAUX HYPER-CENTRE PEY-BERLAND – APPARTEMENT DE STANDING – T3 DE 70,05 M² – 2 SUITES – RÉSIDENCE RÉCENTE AVEC ASCENSEUR – CLIMATISATION – PARKING PRIVATIF EN SUPPLÉMENT EXCLUSIVITÉ AGENCE BELLECHOSE À quelques pas de la place Pey-Berland, de la Cathédrale Saint-André et de l'Hôtel de Ville, cet appartement bénéficie d'une adresse parmi les plus recherchées de Bordeaux. Situé au premier étage avec ascenseur d'une résidence contemporaine livrée en 2017, il conjugue le confort d'une construction récente avec le charme et l'effervescence du centre historique. D'une superficie de 70,05 m² Loi Carrez, ce T3 séduit par son agencement particulièrement soigné, sa luminosité et son atmosphère paisible, un privilège rare en plein coeur de Bordeaux. Que vous recherchiez une résidence principale, un élégant pied-à-terre ou un investissement patrimonial de qualité, ce bien répond à des critères aujourd'hui difficiles à réunir sur le marché bordelais. L'entrée distribue harmonieusement les différents espaces et dispose de toilettes indépendantes. Elle s'ouvre sur une belle pièce de vie d'environ 32 m², où le séjour et la cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, composent un espace convivial et chaleureux. Les larges ouvertures en aluminium à double vitrage, orientées Est, baignent la pièce de lumière dès le matin tout en offrant un environnement particulièrement calme. Pensé pour un confort de vie quotidien, l'appartement dispose d'une climatisation permettant de profiter pleinement des volumes et de la luminosité du lieu, même lors des journées estivales bordelaises. L'espace nuit a été aménagé pour préserver le confort et l'intimité de chacun. Il se compose de deux véritables suites indépendantes : la première dispose de sa propre salle de bains, tandis que la seconde bénéficie d'une salle d'eau privative. Cette configuration, peu fréquente sur ce type de surface, constitue un véritable atout pour recevoir famille et amis, partager le logement ou simplement profiter d'un confort de vie supérieur. La résidence est entièrement sécurisée, accessible aux personnes à mobilité réduite et équipée d'un ascenseur, offrant un niveau de confort apprécié au quotidien. En complément de l'appartement, il est possible d'acquérir une place de parking privative et sécurisée en sous-sol, directement accessible depuis la résidence. Dans ce quartier où les possibilités de stationnement sont particulièrement limitées, il s'agit d'un avantage particulièrement recherché. Le parking est proposé en supplément au prix de 30 000 € TTC FAI et n'est pas compris dans le prix affiché de l'appartement. L'emplacement permet de profiter pleinement de la vie bordelaise à pied. Les commerces, restaurants, cafés, marchés, établissements scolaires, transports en commun et lignes de tramway sont accessibles en quelques minutes seulement. Le quartier Pey-Berland demeure l'une des valeurs sûres de l'immobilier bordelais, apprécié autant pour son patrimoine architectural que pour sa qualité de vie. Caractéristiques : - Appartement T3 - 70,05 m² Loi Carrez - 1er étage avec ascenseur - Climatisation - Résidence contemporaine de 2017 - Pièce de vie d'environ 32 m² - Cuisine ouverte aménagée et équipée - Deux suites avec salles d'eau privatives - WC indépendants - Chauffage individuel - Menuiseries aluminium double vitrage - Résidence sécurisée - Accessibilité PMR - Exp...

Villa contemporaine avec vue panoramique à 15 minutes d'Aix-en-

À 15 minutes d'Aix-en-Provence, sur la commune d'Eguilles, découvrez cette superbe villa contemporaine, offrant des volumes généreux et une vue panoramique remarquable. D'une surface de 292m2 habitables elle est édifiée sur une parcelle 2496m2 exempte de toute nuisances. Dès l'entrée, les perspectives s'ouvrent sur une spectaculaire pièce de réception de 155 m² comprenant plusieurs salons, une salle à manger et une vaste cuisine ouverte entièrement équipée, complétée par une arrière-cuisine. L'espace nuit offre une superbe suite parentale de plain-pied avec dressing et salle de bains privative. L'ensemble des pièces de vie bénéficie d'un accès direct à de larges terrasses baignées de lumière. À l'étage, un dégagement aménagé avec espace bureau dessert trois grandes chambres, chacune disposant de sa salle d'eau, ainsi qu'un dressing et des toilettes indépendantes. Les extérieurs ont été pensés pour la convivialité et la détente : vaste terrasse, paillote avec cuisine d'été, bar et espaces ombragés, ainsi qu'une magnifique piscine à débordement dominant le paysage. Un pool house en bois complète l'ensemble et peut accueillir une salle de sport, un espace bien-être ou une chambre d'amis. Enfin, la propriété dispose d'un grand garage, d'un local technique pour la piscine et d'une cave à vins. Une propriété rare, alliant prestations haut de gamme, confort contemporain et cadre de vie privilégié aux portes d'Aix-en-Provence. Honoraires à la charge du vendeur. Sandrine Noé (EI) - L'Agence d'Aix en Provence 06 51 71 45 74 Valentin HUC-DEBAT - L'Agence d!Aix-en-Provence 04 42 21 09 59 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2300.00 € et 3170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement T4 toit terrasse dans résidence récente avec pis

À quelques minutes du littoral, cet élégant appartement d'angle prend place au dernier étage d'une résidence récente de 2021 avec piscine, dans un environnement calme et agréable à Cannes-la -Bocca Développant plus de 140 m2 de surface totale, terrasses comprises, il séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son architecture contemporaine. La pièce de vie constitue le véritable coeur de l'appartement : un séjour spacieux et lumineux avec une belle hauteur sous plafond de type cathédrale, ouvert sur une cuisine entièrement équipée. L'ensemble se prolonge par une superbe terrasse de 41 m2, orientée Sud / Sud-Ouest et bénéficiant d'une vue dégagée. L'espace nuit offre trois chambres, dont une belle suite parentale, ainsi que deux salles d'eau, une salle de bains et deux WC, permettant d'accueillir confortablement famille et invités. Climatisation intégrale, volets roulants électriques et prestations soignées viennent compléter le confort de ce bien. La résidence dispose d'une piscine et bénéficie d'une situation pratique, à proximité des commerces, des commodités, des principaux axes de circulation et des plages. Un appartement aux prestations actuelles et aux volumes remarquables, idéal pour profiter pleinement du cadre de vie cannois. CETTE ANNONCE fait l'objet d'un APPEL D'OFFRES A PRIX PROGRESSIF : les propositions seront reçues en ligne sur la plateforme IMMOFIT, du 31/07/2026 à 08H00 au 27/09/2026 . Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première proposition possible, honoraires de négociation inclus ou honoraires à la charge du vendeur, et les participants pourront soumettre leurs propositions par paliers progressifs minimums de 7500EUR, jusqu'à l'heure de clôture de l'appel d'offres interactif (précisée ci-dessus). La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les propositions seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de celle à laquelle il entend donner suite. Une proposition en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une proposition d'achat. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

WROUM WROUM

Architecture traditionnelle pour cet immeuble situé au coeur d'un secteur particulièrement recherché, qui accueille au troisième et dernier étage un appartement de type 2 lumineux, offrant un intéressant potentiel de réaménagement. La pièce de vie, éclairée par deux grandes fenêtres, accueille une cuisine ouverte et bénéficie de volumes agréables permettant de repenser facilement l'organisation des espaces. L'ensemble est aujourd'hui en bon état général, mais quelques travaux de rénovation et de modernisation permettront d'en révéler pleinement le potentiel. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable disposant d'une pièce complémentaire qui pourra être exploitée comme espace de rangement, bureau ou dressing selon les besoins. Une salle d'eau avec WC complète l'appartement. La copropriété est bien entretenue et ne nécessite pas de travaux particuliers. Sa situation recherchée, son dernier étage et ses possibilités d'optimisation en font un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Prix de vente : 135000 EUR Honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 1000 EUR / an. Charges de copropriété :77 EUR / mois. DPE : 196kWh ep/, classe D GES : 7kg CO2/, classe B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 690 EUR et 970 EUR par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr. Contact : Jean-Christophe RENUCCI 07 83 20 58 15

Appartement de Standing avec Balcon – Adresse d'Exception à Courbevoie

Découvrez un appartement rare sur le marché, idéalement situé à Courbevoie, au cœur d'un écoquartier moderne et recherché. Ce superbe 2 pièces de 40,48 m², accompagné d'un balcon de 4,02 m², offre un cadre de vie haut de gamme et un confort absolu. Actuellement exploité en Airbnb, le logement affiche un taux de remplissage exceptionnel avec une rentabilité démontrée. L'environnement est particulièrement attrayant : aucune construction en cours côté immeuble, hormis l'aménagement du parc situé à droite, garantissant un cadre calme et verdoyant. Prestations haut de gamme, immeuble récent, lumière, balcon, emplacement stratégique… Ce bien réunit tous les critères d'un investissement sécurisé et performant. Une opportunité rare pour résidence ou rendement locatif premium. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr"

EXCLUSIVITE - Vente Maison St Jean Cap Ferrat

À quelques pas de la célèbre promenade Maurice Rouvier, idéalement située à mi-chemin entre Beaulieu-sur-Mer et le port de Saint-Jean-Cap-Ferrat, cette charmante villa des années 1950 bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché au cœur de la presqu'île. Située juste en contrebas des prestigieux jardins de la Villa Ephrussi de Rothschild, la propriété profite d'un environnement exceptionnel, alliant calme, verdure et proximité immédiate du littoral. Édifiée sur une magnifique parcelle plane et arborée, rare dans ce secteur, la villa bénéficie d'une agréable vue sur la mer ainsi que d'un superbe panorama dégagé sur les falaises d'Èze. La villa propose au rez-de-jardin un vaste espace de vie lumineux avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, s'ouvrant généreusement sur le jardin. Cet espace extérieur, véritable havre de paix, offre un cadre idéal pour profiter pleinement du climat privilégié de la Côte d'Azur. Le premier étage accueille trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bains. Le dernier niveau est entièrement consacré à une suite parentale offrant l'ouverture sur une belle terrasse offrant un très beau panorama. Une buanderie indépendante et un très beau garage complètent les prestations de cette propriété. Le terrain permet également l'implantation d'une piscine, offrant un potentiel supplémentaire pour créer une résidence d'exception répondant aux plus hautes exigences. Une propriété rare à Saint-Jean-Cap-Ferrat, bénéficiant d'un emplacement d'exception entre mer, nature et patrimoine, à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur

GUÉRANDE - Villa familiale

BARNES La Baule vous propose cette villa située à Guérande, au cœur d'un parc paisible et arboré. Avec sa belle surface habitable et ses dix pièces lumineuses, dont six chambres spacieuses, cette propriété séduit par son architecture élégante, son grand salon avec cheminée, et ses volumes généreux. Vous bénéficiez d'une vraie vie de plain-pied grâce à la suite parentale située au rez-de-chaussée. Vous profitez d'une atmosphère conviviale grâce à ses pièces de réception baignées de lumière naturelle. A l'extérieur un vaste jardin paysager entièrement clos occupe les loisirs et favorise les moments de détente, dans un cadre de vie exceptionnel. Un garage accessible directement depuis la maison, un garage double en extérieur et une cave viennent parfaire le bien. Les résidents ont accès à une belle piscine en copropriété parfaitement entretenue, idéale pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Proche des commodités et nichée dans un environnement recherché, cette villa saura combler les familles à la recherche d'un bien d'exception alliant confort, sécurité et élégance à seulement dix minutes de La Baule. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,900 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 5930€ ~ 8024€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison Vallieres Sur Fier 4 pièce(s) 95 m2

EXCLUSIVITE IMMODEC ! Située dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des commodités du centre de Vallières-sur-Fier, découvrez cette agréable maison individuelle construite en 2017, alliant confort, fonctionnalité et performance énergétique. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon/salle à manger, offrant un espace de vie convivial, idéal pour toute la famille. Cette pièce s'ouvre directement sur une terrasse et un agréable jardin parfaitement exposés, invitant à profiter pleinement des beaux jours. Un terrain de pétanque vient compléter les extérieurs pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée comprend également une entrée avec placard, un cellier ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont deux avec placards et une avec dressing, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Côté prestations, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau avec chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage. Des panneaux solaires viennent compléter les équipements pour une consommation énergétique maîtrisée, tandis que des moustiquaires apportent un confort supplémentaire au quotidien. En annexes, vous bénéficierez d'un garage doté d'une mezzanine, idéale pour créer un espace de rangement supplémentaire, ainsi que d'une cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Édifiée sur un terrain de 410 m², cette maison, parfaitement entretenue et ne nécessitant aucun travaux, séduira les familles en quête d'un cadre de vie agréable, à seulement quelques minutes des principaux axes et de toutes les commodités. Ce bien vous est proposé en EXCLUSIVITE par l'agence IMMODEC. Pour tous renseignements complémentaires ou visites, n'hésitez pas à contacter votre agence LOCALE et INDEPENDANTE. Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans votre projet d'acquisition, vente ou investissement locatif !

Appartement de charme au coeur du Vieil Antibes face à la Mé

Niché au coeur du Vieil Antibes, dans l'un des quartiers les plus prisés de la Côte d'Azur, ce bien rare séduit par son authenticité, ses volumes généreux et sa vue imprenable sur la Méditerranée. Réparti sur les deuxième et troisième étages d'un immeuble de caractère, cet appartement offre un cadre de vie unique, où le charme de l'ancien se conjugue à un panorama exceptionnel sur la mer. Le deuxième étage est entièrement consacré à l'espace nuit et comprend trois belles chambres ainsi qu'une salle de bains, offrant confort et intimité. Le troisième étage accueille les pièces de vie. Il se compose d'une cuisine, d'un salon, d'une salle à manger, d'une chambre supplémentaire, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Baigné de lumière, cet espace bénéficie d'une vue mer spectaculaire qui sublime chaque instant de la journée. Cette propriété singulière constitue une opportunité rare pour les amoureux du Vieil Antibes, qu'il s'agisse d'une résidence principale, d'une élégante résidence secondaire ou d'un investissement patrimonial de qualité. Son emplacement privilégié, son cachet authentique et son panorama exceptionnel en font une adresse aussi confidentielle que recherchée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmante maison familiale avec jardin et environnement calme

Située dans un secteur résidentiel calme et recherché de Tournon, cette agréable maison individuelle vous séduira par son environnement paisible, sa jolie vue sur les montagnes et ses beaux espaces extérieurs. Édifiée sur un terrain soigneusement entretenu, elle profite d'un magnifique jardin arboré et fleuri, de plusieurs terrasses et d'un potager. D'une surface d'environ 130 m², cette maison familiale propose une distribution fonctionnelle et de beaux volumes. Le premier niveau accueille une agréable pièce de vie lumineuse ouverte sur la terrasse, avec salon, salle à manger et poêle à bois, ainsi que deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, deux grandes chambres et une seconde salle de bains avec WC permettent d'accueillir famille et amis. Le vaste sous-sol constitue un véritable atout avec son double garage, une cuisine, une cave et un grand espace modulable selon vos envies : salle de sport, espace bien-être, salle de jeux ou encore atelier. Deux greniers viennent compléter l'ensemble, offrant des espaces de rangement appréciables ou un potentiel d'aménagement supplémentaire. Vous profiterez également de la proximité des écoles, commerces et de la vie de village, tout en restant à quelques minutes d'Albertville et de ses commodités.

Maison jumelée de plain-pied avec piscine – Mouans-Sartoux

Dans un environnement calme et agréable, découvrez cette belle maison jumelée de plain-pied de 105 m², parfaitement entretenue et offrant de belles prestations. Elle s'organise autour d'un superbe espace de vie de près de 64 m², comprenant un séjour lumineux avec poêle à granulé, une cuisine ouverte et un cellier. Cet espace convivial se prolonge naturellement vers une terrasse couverte de 24 m² offrant une agréable vue sur la piscine. La partie nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau avec toilettes ainsi que d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin soigneusement aménagé, agrémenté d'une cuisine d'été, d'une belle piscine bordée d'une généreuse plage de 98 m² et d'un charmant espace ombragé sous les arbres, idéal pour les repas, les moments de détente et les longues journées d'été en famille ou entre amis. La maison est située au sein d'une copropriété intimiste composée de seulement deux habitations, offrant un cadre résidentiel préservé et une gestion simplifiée. Elle bénéficie également d'un stationnement facile avec 3 places de parking, du ramassage scolaire à proximité et d'un accès rapide aux principaux axes routiers, tout en conservant un cadre de vie paisible. À noter, la présence d'un pylône électrique situé sur une parcelle voisine, à l'arrière de la maison. Il est principalement visible depuis l'aire de stationnement et une partie de la plage de la piscine, mais pas depuis l'intérieur de l'habitation. Climatisation, cheminée, portail électrique et volets roulants électriques viennent compléter les prestations de ce bien confortable, fonctionnel et prêt à vivre. Une maison fonctionnelle, chaleureuse et agréable à vivre. Ne laissez pas passer cette opportunité et contactez-nous pour réserver votre créneau de visite !