Mots-clés : villa 14

Villa avec piscine à découvrir rapidement !

Tournel Immobilier, agence traditionnelle spécialiste du Luberon depuis 1978, vous présente : Belle villa traditionnelle d'environ 120 m2 habitables, implantée sur un agréable terrain clos et arboré de 1 300 m2 avec piscine, offrant de beaux espaces extérieurs et un cadre de vie particulièrement convivial. La propriété bénéficie d'un environnement soigneusement aménagé avec grandes surfaces dallées autour de la maison, vaste auvent, terrain de boules et espace piscine, permettant de profiter pleinement des extérieurs en toute saison. La villa se compose d'un vaste et lumineux séjour de 50 m2, organisé autour d'un espace salon et d'un espace salle à manger, harmonieusement séparés par une belle cheminée avec insert. La cuisine ouverte et équipée prolonge naturellement la pièce de vie. L'ensemble bénéficie de plusieurs ouvertures sur l'extérieur, avec une terrasse côté Est ainsi qu'une grande véranda exposée au Sud, elle-même prolongée par une terrasse et le jardin. Un cadre particulièrement agréable pour profiter des repas en extérieur et de belles perspectives sur le jardin au fil des saisons. Un WC indépendant complète cette partie de la maison. Côté nuit La villa offre trois chambres bien distinctes, permettant à chacun de bénéficier d'un espace préservant son intimité. Une première chambre de plain-pied d'environ 14 m2, avec placards intégrés ; Une salle de bains indépendante d'environ 4 m2 ; À l'étage, une vaste chambre de 20 m2 accompagnée de sa salle d'eau avec WC de 5 m2 ; Une troisième chambre composée d'une pièce avec lavabo et d'un espace couchage aménagé en mezzanine. Côté dépendances La propriété dispose également de plusieurs espaces annexes : Garage fermé d'environ 10 m2 ; Cabanon d'environ 7 m2 ; Et surtout un très grand auvent, idéal pour stationner plusieurs véhicules à l'abri des intempéries comme du soleil. Des extérieurs pensés pour profiter pleinement de la propriété Vous apprécierez notamment : Piscine traditionnelle chauffée de 8 x 4 m ; Climatisations réversibles ; Cheminée avec insert à bois ; Grandes surfaces dallées autour de la maison ; Terrain de boules ; Terrain clos, arboré et soigneusement aménagé ; Vaste auvent ; Et de nombreux autres atouts à découvrir. Une propriété chaleureuse et conviviale, offrant de beaux volumes intérieurs et de véritables espaces de vie extérieurs. À découvrir sans hésiter !

Pernes-Les-Fontaines - Elégante rénovation entre Avignon et le Mont Ventoux, plus de 420 m² habitables et prestations contemporaines

Idéalement située à proximité des bassins économiques et de la gare TGV d'Avignon, cette ancienne ferme en pierre a fait l'objet d'une restauration intégrale d'une grande exigence, achevée en 2026. Conjuguant avec justesse le charme de l'ancien et les lignes d'une écriture contemporaine baignée de lumière, la propriété développe plus de 420 m² de surface utilisable sur un terrain paysager clos de 1572 m². Organisée autour de deux entités distinctes pour une parfaite flexibilité, elle se compose d'une maison principale d'environ 300 m² et d'une maison d'amis indépendante d'environ 116 m². La maison principale offre des volumes de réception spectaculaires : Un vaste séjour cathédrale d'environ 70 m², baigné de lumière naturelle à toute heure du jour, s'ouvrant largement sur les espaces extérieurs. Une cuisine indépendante hautement équipée, complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle et discrète. Une élégante suite parentale de plain-pied dotée de rangements sur-mesure et d'une salle de bains privative, ouvrant directement sur le jardin. Au premier étage, trois chambres supplémentaires, dont l'une bénéficie d'une terrasse privative offrant un point de vue privilégié, ainsi qu'une salle d'eau indépendante. Au dernier niveau, une seconde suite parentale avec salon privé constitue un véritable espace indépendant. La maison indépendante est idéale pour recevoir des invités ou pour une activité d'accueil, elle dispose d'un bel espace de vie cathédrale d'environ 55 m² avec cuisine ouverte, ainsi que de deux chambres et d'une salle de bains. Le jardin paysager, pensé comme un havre de paix intime, s'articule autour d'un espace piscine et de son pool-house estival. L'ensemble est complété par un atelier indépendant d'environ 13 m² et une salle de sport d'environ 14 m². Prestations et confort : Climatisation réversible (système gainable et splits), Menuiseries aluminium sur mesure haute qualité / verre securit, eau de ville et tout-à-l'égout, fibre optique. Pensée pour un art de vivre provençal placé sous le signe du confort absolu, de la lumière et des finitions soignées. Parfaite pour une résidence principale que secondaire.(La propriété peut être proposée entièrement meublée) La propriété séduit par son emplacement stratégique, la qualité de sa rénovation, ses volumes généreux, sa luminosité, son confort haut de gamme.À seulement 5 minutes des commerces de Pernes-Les-Fontaines et Carpentras, 30 minutes de la gare TGV d'Avignon et 1h de Marseille et de l'aéroport. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Néo-Arcachonnaise entre centre-ville et plage

Idéalement située entre l'hyper-centre d'Arcachon et le très recherché quartier de la Chapelle, cette maison de ville de 151 m² séduit par son emplacement privilégié et son état irréprochable. Développée sur trois niveaux, dont le dernier a été créé il y a seulement un an, elle offre des prestations actuelles et un confort comparable à celui d'une maison neuve. La pièce de vie, lumineuse et ouverte sur une agréable terrasse, accueille une cuisine parfaitement intégrée à l'espace de réception. Les nombreux ouvrants et la vue dégagée renforcent la sensation d'espace et de clarté. L'ensemble propose six chambres, permettant d'envisager aussi bien une résidence principale familiale qu'une confortable maison de vacances. Deux places de stationnement privatives ainsi qu'un abri à vélos complètent les prestations. La configuration du bien permet également l'installation d'un ascenseur. À seulement quelques mètres de la plage et à proximité immédiate des commerces, restaurants et services, cette adresse offre un mode de vie tout à pied particulièrement recherché sur le Bassin. Un bien rare par sa capacité d'accueil, son excellent état et son emplacement de premier ordre. CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 281 euros. Contact : Mathilde ANTOINE (EI) Agent Commercial : 07 50 21 02 14 - n° RSAC Bordeaux : 992 860 403 Mathilde Antoine (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 992 860 403 - Bordeaux.

Attique avec jardin face à la mer - 83500 TAMARIS SUR MER

TAMARIS — UNE VILLA HORS DU TEMPS, ENTRE ORIENT ET MÉDITERRANÉE À Tamaris, face à la Méditerranée, cette ancienne demeure de l'époque de Michel Pacha offre un cadre de vie exceptionnel. Entièrement rénovée, elle conserve le charme de son architecture d'inspiration ottomane : arches de briques, coupoles, balustrades et volumes singuliers, sublimés par une lumière méditerranéenne omniprésente. D'une superficie d'environ 180 m², l'attique propose cinq chambres, dont deux dans la tour, chacune avec sa salle de bains. Chaque niveau est desservi par un ascenseur, accessible depuis les deux garages et permettant notamment de rejoindre le jardin. À l'extérieur, près de 500 m² de jardin, de nombreuses terrasses et une piscine naturelle s'intègrent dans un écrin méditerranéen paysager. Partout, une vue mer spectaculaire sur la baie. Le véritable privilège est aussi celui de pouvoir tout faire à pied. Le bateau-bus se trouve au pied de la propriété et permet de rejoindre Toulon ou Saint-Mandrier par la mer, en quelques minutes. Une adresse rare, à la fois historique, élégante et profondément méditerranéenne, où la mer devient le prolongement naturel de la maison. Charles TARDY +33 (0)6 75 68 14 98

CASSIS - résidence avec piscine et tennis

Maison de 110 m2 habitables sur un terrain de 236 m2, à Cassis, dans le secteur de la Grande Bastide, au sein d'une résidence sécurisée dotée d'une grande piscine commune et d'un tennis. Trois chambres, un studio indépendant en rez-de-jardin, piscine privée avec pool house, terrasse et place de stationnement privative. Vue sur la mer et le village. Prix : 940 000 EUR honoraires charge vendeur inclus. Une pièce à vivre traversante de 42 m2 Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une pièce à vivre traversante de 42,65 m2, avec cuisine américaine équipée et poêle à bois. Ouverte à l'Est sur la terrasse et à l'Ouest sur la piscine, elle reçoit la lumière du matin comme celle du soir. Deux chambres et une salle de bains complètent ce niveau. Trois chambres et un studio indépendant À l'étage, la troisième chambre, de 14 m2, dispose de sa propre salle de douche avec WC. En rez-de-jardin, un studio indépendant de 22 m2 avec kitchenette, salle de douche et WC se prête à l'accueil de proches, à un usage personnel ou à la location. Une pièce supplémentaire peut servir de salle TV, de salle de jeux ou de rangement. Piscine privée et équipements de la résidence Côté Ouest, la maison surplombe sa piscine privée et son pool house. La résidence, fermée par un portail, offre en complément une grande piscine commune et un court de tennis, pour des charges de 50 EUR par mois couvrant l'entretien des parties communes, du portail, de la piscine et du tennis. Une place de stationnement est disponible devant la maison. Prestations Construite en 1977, cette maison de Cassis est chauffée et climatisée par pompe à chaleur air/air, complétée par le poêle à bois. Murs et combles sont isolés, ce qui lui vaut une classe énergie C. Raccordement au tout-à-l'égout. Situation et accès Commerces et gare de Cassis à 5 minutes en voiture, aéroport Marseille Provence à 45 minutes. Surface habitable 110 m2 ¦ Terrain 236 m2 ¦ 5 pièces ¦ 3 chambres ¦ Studio indépendant ¦ Séjour traversant 42,65 m2 ¦ 1 salle de bains ¦ 2 salles de douche ¦ 2 WC ¦ Piscine privée et pool house ¦ Piscine commune et tennis ¦ Terrasse Est ¦ Vue mer et village ¦ Parking privatif ¦ Climatisation ¦ Construction 1977 ¦ Charges 50 EUR/mois ¦ Taxe foncière 846 EUR ¦ Cassis, secteur de la Grande Bastide ¦ Gare et commerces 5 min ¦ Aéroport Marseille Provence 45 min Bien en classe énergie C. Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 700 EUR et 1 010 EUR par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Bien soumis au régime de la copropriété, copropriété de 40 lots et aucune procédure en cours. Les honoraires charge vendeur sont inclus dans le prix. Ce bien vous est présenté par Astone Immobilier, votre agence immobilière à Cassis. Pour organiser une visite, contactez Isabelle Duprat au +33 (0)6 43 09 03 23 ou par e-mail à . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques,

Penthouse d'architecte de prestige au cœur du Port de Nice

Ce penthouse d'exception séduit par son caractère unique, ses volumes spectaculaires et la qualité remarquable de ses prestations. Véritable villa sur le toit, il offre une expérience résidentielle rare où l'architecture, la lumière et l'art dialoguent dans une parfaite harmonie. Dès l'entrée, l'architecture intérieure révèle une atmosphère singulière. Chaque espace a été pensé avec exigence afin de créer un équilibre subtil entre élégance, confort et authenticité. Le vaste séjour d'angle, généreusement ouvert sur l'extérieur, constitue le cœur de cette réalisation. Baigné de lumière grâce à ses multiples expositions, il est magnifié par un spectaculaire plafond cathédrale qui accentue encore la sensation d'espace et de volume. Une cheminée sculptée par l'artiste Beppo, dont les œuvres sont reconnues pour leur dimension artistique, confère à cette pièce une identité forte et une élégance intemporelle. La cuisine contemporaine, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de réception grâce à un élégant bar convivial. En mezzanine, un vaste bureau d'architecte complète l'ensemble. Ses proportions généreuses et sa perspective architecturale offrent un espace de travail ou de création aussi inspirant que fonctionnel. L'espace nuit se compose d'une suite principale avec dressing et salle de bains privative, largement ouverte sur l'extérieur et bénéficiant d'une vue dégagée, ainsi que d'une seconde chambre disposant elle aussi de sa propre salle de bains. Toutes les pièces prolongent naturellement leurs volumes vers une terrasse exceptionnelle ceinturant l'appartement. Orientée Sud, Ouest et Nord, elle permet de profiter pleinement de la lumière naturelle à chaque moment de la journée et offre de multiples espaces de détente ou de réception. Cet appartement prend place au dernier étage d'une résidence emblématique imaginée par l'architecte Olivier Tampon-Lajarriette, figure reconnue de l'architecture régionale. Son œuvre se distingue par une recherche permanente d'équilibre entre esthétique, fonctionnalité et parfaite intégration dans son environnement. Chaque détail de cette résidence témoigne d'une conception exigeante. Les matériaux sélectionnés, la qualité de construction et le soin apporté aux finitions reflètent le caractère exclusif de cette adresse. Deux jardins paysagers apportent une véritable respiration végétale tandis que les œuvres de l'artiste Beppo, notamment la fontaine monumentale du jardin, renforcent l'identité artistique et culturelle de la résidence. Son emplacement privilégié, entre le Port et la Place du Pin, permet de profiter pleinement de l'animation du centre-ville, des commerces, des restaurants et de toutes les commodités, tout en bénéficiant d'un environnement calme et préservé. Situé au dernier étage, ce penthouse bénéficie d'une confidentialité et d'une tranquillité particulièrement recherchées. Un garage fermé ainsi qu'une cave en sous-sol complètent les prestations de ce bien rare. Au-delà de ses qualités architecturales et de son emplacement exceptionnel, cette propriété possède une véritable dimension patrimoniale et émotionnelle. Plus qu'un appartement, elle constitue un lieu de vie singulier, chargé d'histoire, de caractère et d'identité, destiné à une clientèle en quête d'un bien véritablement unique.

Maison Roquebrune Sur Argens 5 pièces 100,02 m2 sur 567 m2 de terrain avec terrasse, garage et sous-sol

NOUVEAUTÉ ! Proche du centre village à pied, une maison cinq pièces de 100,02 m2 comprenant au rez-de-jardin une entrée avec placard, un séjour de 30,62 m2 donnant sur une terrasse de 50,15 m2, une mezzanine, une cuisine indépendante aménagée, un cellier/bureau, deux chambres avec placards comprises entre 10,96 m2 et 14,38 m2, une salle d'eau, un W.C indépendant et un couloir. Au rez-de-chaussée un grand sous-sol total de 101,33 m2 comprenant une buanderie, une salle d'eau avec W.C, un garage et deux caves : idéal pour activités, espace de loisirs ou de stockage. PRIX 364 000 € HAI dont 4 % d'honoraires TTC (prix net vendeur 350 000 € + 14 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur). Visites et renseignements à notre agence OTTONELLO en centre Village 18 av général de Gaulle 04 94 45 70 44. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

MANDELIEU-LA-NAPOULE (CAPITOU) : Maison à rénover, 110 m² habitables, vue panoramique mer et collines, terrain de 1700m²

Sur les hauteurs du Capitou, cette maison des années 1971 bénéficie d'une vue panoramique sur la mer, les collines et la ville, dans un environnement calme, sur un terrain de 1 700 m². Elle offre 110 m² habitables répartis sur deux niveaux, auxquels s'ajoutent 47 m² d'annexes. Au premier étage : une entrée avec dégagement, un vaste séjour-salle à manger de 26 m², une cuisine, deux chambres (dont une avec placard), une salle de bains, une salle d'eau, des toilettes et une terrasse pour profiter de la vue. Au rez-de-chaussée : un second séjour avec coin cuisine de 25 m², une troisième chambre et une salle d'eau avec WC. Un atelier de 21 m² et une cave de 14 m² complètent l'ensemble. Cette maison est à rénover, ce qui vous permet de la repenser entièrement selon vos envies et de tirer le meilleur parti de son emplacement. Beau potentiel d'extension et d'aménagement du rez-de-chaussée, sous réserve des règles d'urbanisme. Les points forts : Vue panoramique mer, collines et ville Terrain de 1 375 m² 110 m² habitables sur deux niveaux, 3 chambres Deux espaces de vie, un à chaque niveau Atelier, cave et terrasse en annexes Tout à l'égout possible prochainement. Fort potentiel de rénovation

EXCLUSIVITE ANCIEN MOULIN DE CARACTERE DE 250M2 SUR TERRAIN

EXCLUSIVITE SOGIP FLAYOSC proche du centre du village : Exceptionnel Moulin à huile du 18ième siècle disposant d'un parc clos et paysager de 2447 m2 avec 5 chambres, double garage et piscine... Des prestations et une restauration de qualité ! Cette superbe réalisation offre : Une magnifique pièce de réception de 70m2 équipée d'une cheminée, de beaux volumes (hauteur sous plafond 3,5m à 5m) et donnant directement sur le Patio de 70m2 et son jardin, Salle à manger 26 m2 avec poele à bois, cuisine de 17m2 équipée et arrière-cuisine (office). Deux suites parentales au rez-de-chaussée avec leurs salles de bain et dressing. A l'étage : 2 autres chambres (13 et 14 m2) avec salle d'eau, et une pièce de rangement. Une 5ième chambre d'amis de 26m2 dispose d'un accès indépendant par le jardin, elle est équipée d'un dressing et d'une salle d'eau. Garage double de 67 m2 indépendant avec atelier. Un jardin bucolique de plus de 2500 m2 clos (clôture et haies) remarquablement paysager avec nombreux fruitiers, Terrasse couverte avec cuisine d'été équipée, Patio donnant accès aux pièces de vie du Moulin, Espace détente autour de la Piscine chauffée avec volet roulant électrique... jeux de boules... Une vue sur la campagne très agréable et dégagée. Arrosage automatique, eau de ville et forage, adoucisseur d'eau, double vitrage, pompe à chaleur récente, tout-à-l'égout. Très belles prestations, beaucoup de caractère le moulin est dans un excellent état d'entretien. Un bien unique situé aux portes du Village de Flayosc. Ce moulin développe 230 m2 de surface habitable, 116 m2 de surfaces annexes et 250 m2 de terrasse et patio. Affaire rare ! Nous consulter. SOGIP à Flayosc depuis plus de 40ans . Caroline et Bruno.

GRAND JARDIN PRIVATIF & TERRASSE ENSOLEILLÉE – SUPERBE MAISON T4

77 m² de jardin pour profiter pleinement des beaux jours une maison lumineuse au charme provençal offre exceptionnelle : frais de notaire offerts* votre contact : jessica gobin 06 01 77 45 12 à roquebrune-sur-argens, découvrez cette belle maison t4 neuve d'environ 90 m², au sein d'un domaine résidentiel clos et verdoyant composé de seulement 25 maisons. La maison propose une généreuse pièce de vie avec cuisine d'environ 40 m², largement ouverte sur une terrasse d'environ 14 m² et un agréable jardin privatif de 77 m². À l'étage, l'espace nuit comprend 3 chambres, une salle de bains et une salle d'eau, offrant une organisation idéale pour une VI familiale confortable. Son architecture d'inspiration provençale, associée à des prestations contemporaines et à un environnement paysager soigné, offre un cadre de vie particulièrement agréable. Prix : 500 000 € ttc 1 places de parking extérieures incluses. Prestations : -chauffage par pompe à chaleur -ballon d'eau chaude thermodynamique -volets roulants électriques et volets coulissants -carrelage dans toutes les pièces -salle de bains et salle d'eau aménagées -résidence entièrement close -accès sécurisé par digicode et smartphone -portail d'entrée télécommandé livraison prévue au 4ème trimestre 2028. Votre contact : jessica gobin 06 01 77 45 12 avantages du neuf : frais de notaire réduits (2.5%) isolation thermique renforcée isolation phonique entre étages charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 ou re2020 garantie constructeur 10 ans éligible au prêt à taux zéro, tva 5.5% personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion : -un accompagnement d'experts -un savoir-faire de plus de 20 ans -un gain de temps ! -recherche d'appartements personnalisée -un interlocuteur unique -un prix direct promoteur -une étude de financement -un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région paca le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : bonaparte votre contact : jessica gobin 06 01 77 45 12

Maison À Vendre

A 5 min de Targon sur la commune de Baigneaux (33760) .Amoureux du cachet et des grands volumes, laissez-vous séduire par cette charmante maison en pierre construite en 1780, idéalement située sur la commune de Baigneaux (33760). Offrant une généreuse surface habitable de 209 m², cette bâtisse pleine de caractère a déjà été rénovée en partie et saura accueillir chaleureusement votre famille. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie qui constitue le cœur de la maison, sublimée par une magnifique et grande cheminée ouverte. L'espace nuit se compose quant à lui de trois belles chambres et d'une salle d'eau fonctionnelle au premier étage. Côté confort, l'habitation est équipée d'un chauffage électrique performant, de fenêtres en double vitrage et de volets en bois qui préservent toute l'authenticité de la façade. À l'extérieur, la maison est implantée sur une belle parcelle arborée de 1 326 m² comprenant un petit jardin charmant, véritable havre de paix. La propriété dispose également de dépendances qui représentent un formidable potentiel. L'une d'entre elles s'est effondrée avec le temps, mais offre la possibilité légale d'être entièrement reconstruite, ce qui est idéal pour créer un futur atelier, un garage ou un logement indépendant. Veuillez noter que le système d'assainissement par fosse septique est actuellement non conforme et sera à prévoir par les futurs acquéreurs. C'est une véritable maison coup de cœur, alliant le charme de l'ancien à de superbes perspectives d'aménagement. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Émilie Laforgue au 06 14 24 14 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Stéphanie Dupuy gérante de l'agence Orpi S&K Langon, SAS Sk Immo immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°91856195200014, sous la carte T/G 33012022000000135, assurée auprès de la MMA IARD RCPn° 120137405, sou sla garantrie financière Galian n°171310G Référence agence : 557

Superbe villa récentes aux nombreuses prestations !

Tournel Immobilier, agence traditionnelle implantée depuis 1978, vous présente en exclusivité : Belle villa provençale aux lignes contemporaines, offrant confort, qualité de construction et beaux espaces de vie, implantée sur un terrain clos et soigneusement paysagé d'environ 800 m2 avec piscine. Développant environ 163 m2 habitables, cette propriété a été judicieusement pensée et organisée afin de privilégier les volumes, la luminosité et la convivialité. Dès l'entrée, vous découvrirez une première partie de vie entièrement de plain-pied, composée d'une entrée, d'un vaste séjour particulièrement lumineux de 75 m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée, l'ensemble largement ouvert sur une grande terrasse carrelée exposée plein Sud. Un cellier et des toilettes complètent cet espace, ainsi qu'un charmant patio qui apporte une agréable ouverture supplémentaire sur l'extérieur. Toujours de plain-pied, la villa propose une belle suite parentale de 21 m2, avec dressing et salle de bains complète équipée d'une douche, d'une baignoire et de toilettes. Cette chambre bénéficie également d'un accès direct à la terrasse et au jardin. À l'étage, deux autres chambres en suite de 13 et 14 m2, chacune disposant de sa propre salle d'eau et de toilettes, ainsi qu'une belle pièce de 18 m2 actuellement aménagée en salle de jeux, bénéficiant d'une agréable vue et pouvant naturellement évoluer selon les besoins de ses futurs occupants. Côté dépendances Un grand garage fermé de 26 m2 vient compléter l'ensemble. Des prestations de qualité et un confort au quotidien La propriété bénéficie de nombreux équipements particulièrement appréciables : chauffage central gainable par pompe à chaleur ; excellent DPE classé A/A ; piscine traditionnelle équipée d'un volet roulant automatique ; portail d'entrée et porte de garage motorisés ; matériaux de qualité, notamment pour les sols et faïences ; terrain de boules ; terrain clos et paysagé ; agréable vue ; et bien d'autres prestations à découvrir lors de votre visite. Soigneusement entretenue et présentée dans un état irréprochable, cette villa conjugue parfaitement le charme provençal, le confort contemporain et des espaces de vie généreux. Une propriété prête à vivre, où il ne vous restera plus qu'à poser vos valises !

Maison À Vendre

Amoureux du cachet et des grands volumes, laissez-vous séduire par cette charmante maison en pierre construite en 1980, idéalement située sur la commune de Baigneaux (33760). Offrant une généreuse surface habitable de 209 m², cette bâtisse pleine de caractère a déjà été rénovée en partie et saura accueillir chaleureusement votre famille. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie qui constitue le cœur de la maison, sublimée par une magnifique et grande cheminée ouverte. L'espace nuit se compose quant à lui de trois belles chambres et d'une salle d'eau fonctionnelle au premier étage. Côté confort, l'habitation est équipée d'un chauffage électrique performant, de fenêtres en double vitrage et de volets en bois qui préservent toute l'authenticité de la façade. À l'extérieur, la maison est implantée sur une belle parcelle arborée de 1 326 m² comprenant un petit jardin charmant, véritable havre de paix. La propriété dispose également de dépendances qui représentent un formidable potentiel. L'une d'entre elles s'est effondrée avec le temps, mais offre la possibilité légale d'être entièrement reconstruite, ce qui est idéal pour créer un futur atelier, un garage ou un logement indépendant. Veuillez noter que le système d'assainissement par fosse septique est actuellement non conforme et sera à prévoir par les futurs acquéreurs. C'est une véritable maison coup de cœur, alliant le charme de l'ancien à de superbes perspectives d'aménagement. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Émilie Laforgue au 06 14 24 14 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Stéphanie Dupuy gérante de l'agence Orpi S&K Langon, SAS Sk Immo immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°91856195200014, sous la carte T/G 33012022000000135, assurée auprès de la MMA IARD RCPn° 120137405, sou sla garantrie financière Galian n°171310G Référence agence : 557