Mots-clés : villa avec piscine la ville

Maison en pierre à Gordes avec vues et piscine.

Cette ravissante maison en pierre se situe à quelques minutes en voiture du centre du célèbre village de Gordes, dans un cadre champêtre paisible entouré d'arbres et de champs. Les vues sur le Luberon et les Alpilles sont tout simplement magnifiques, à admirer depuis la terrasse, le jardin parfumé à la lavande ou au bord de la piscine. À proximité des autres villages emblématiques du Luberon tels que Roussillon, Lacoste, Bonnieux et Ménerbes, cette propriété soigneusement entretenue avec son jardin provençal typique constitue un pied-à-terre idéal pour découvrir la région, puis savourer un verre de rosé en contemplant le coucher du soleil après une journée d'exploration. Le rez-de-chaussée comprend : un espace salon et salle à manger décloisonné avec cheminée, bordé de grandes portes-fenêtres laissant entrer généreusement la lumière naturelle. Ces ouvertures donnent sur une vaste terrasse, ombragée par un store rétractable. La cuisine lumineuse et aérée est entièrement équipée (y compris machine à laver) et dispose d'un îlot central convivial avec un accès direct et pratique à l'aire de stationnement. Le rez-de-chaussée comprend également : chambre parentale avec belle vue depuis la fenêtre et salle de bains attenante avec double vasque et WC ; deux spacieuses chambres avec vue sur la Colline St Jacques et la chaîne des Alpilles ; salle de bains familiale ; coin TV ou espace de jeux ; quatrième chambre. Au niveau inférieur, au rez-de-jardin : cinquième chambre avec salle d'eau attenante ; salon attenant avec grandes portes-fenêtres ouvrant directement sur la terrasse. Le jardin, qui s'étend sur près d'un hectare et descend en pente douce depuis la maison, abrite une impressionnante oliveraie produisant plus de 100 litres d'huile d'olive. Laurier-roses et autres plantes méditerranéennes agrémentent les extérieurs impeccablement entretenus, tandis qu'un chemin en pierre bordé de lavande parfumée vous mène à la piscine au sel, où famille et amis pourront se détendre sur des transats avant une baignade rafraîchissante. Autour de la maison, plusieurs espaces ont été aménagés pour profiter de moments de détente ou de repas en plein air, à l'ombre (ou au soleil lors d'une belle journée d'hiver) – sur la terrasse supérieure ou inférieure, près de la cuisine, ou sous le couvert d'un magnifique olivier ancien. Les équipements comprennent : climatisation gainable réversible au rez-de-chaussée ; radiateurs à bain d'huile et climatisation mobile au niveau du jardin ; fosse toutes eaux conforme aux normes en vigueur ; eau de ville (possibilité de raccordement au Canal de Provence) ; internet fibre optique ; alarme ; système d'arrosage automatique. Grand espace de stationnement. Un vaste vide sanitaire, presque à hauteur d'homme, sous la maison offre de généreux espaces de rangement ainsi qu'une cave à vin. Abri de jardin. Cette propriété incontournable est parfaitement clés en main. Elle conviendrait idéalement comme résidence secondaire de charme dans le Luberon – à moins d'une heure d'Avignon TGV et de l'aéroport de Marseille – ou comme investissement offrant un rendement locatif saisonnier attractif.

Villa 4 chambres de 139m2 avec Piscine sur un terrain de 484m2 **Nouveau prix**

EXCLUSIVITÉ !! Villa familiale de 139 m² avec piscine, grand garage et 4 chambres à L'Isle-sur-la-Sorgue L'agence Sixième Avenue, l'immobilier par M6, vous propose en exclusivité cette agréable villa familiale de 139 m², édifiée sur une parcelle de 484 m² avec piscine sécurisée, située au fond d'une impasse au sein d'un lotissement calme, à quelques minutes du centre-ville de L'Isle-sur-la-Sorgue. Développée sur deux niveaux, cette maison offre des volumes généreux et une distribution idéale pour une famille. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour baigné de lumière grâce à sa belle hauteur sous plafond, agrémenté d'une cheminée avec insert à foyer fermé, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine moderne, fonctionnelle et bien aménagée, dispose de nombreux rangements et s'ouvre sur un espace repas accueillant. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec salle de bains attenante, offrant un véritable espace parental ou une solution pratique pour recevoir famille et amis. À l'étage, trois chambres, une salle de bains dédiée aux enfants ainsi qu'une mezzanine pouvant accueillir un bureau, une salle de jeux ou un espace détente complètent l'ensemble. Un placard de rangement optimise encore l'agencement. À l'extérieur, le jardin orienté plein sud accueille une piscine maçonnée sécurisée, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Une seconde cour située à l'arrière de la maison pourra être aménagée en potager, espace de stockage ou réserve à bois. Le bien bénéficie également d'un vaste garage d'environ 30 m² permettant de stationner aisément voiture, motos et équipements, complété par deux espaces de rangement supplémentaires de 10 m² chacun et une grande mezzanine, offrant une capacité de stockage appréciable. Les atouts de cette villa : - 139 m² habitables sur un terrain de 484 m² - 4 chambres dont une suite en rez-de-chaussée - Grande pièce de vie lumineuse avec belle hauteur sous plafond - Cheminée avec insert à foyer fermé - Piscine maçonnée sécurisée - Climatisation à l'étage et au rez-de-chaussée - Garage de 30 m² avec 20 m² de rangement complémentaires - Cour principale exposée plein sud - Potentiel potager ou espace de stockage à l'arrière de la maison - Équipements performants : panneaux solaires, chauffe-eau thermodynamique et pompe à chaleur pour une meilleure maîtrise des consommations énergétiques - Quelques travaux de rafraichissement permettront de personnaliser cette maison selon vos envies. Une belle opportunité pour une famille souhaitant s'installer à L'Isle-sur-la-Sorgue et profiter d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités. Contactez moi dès à présent pour organiser une visite ! ou pour plus de renseignements Romain Herrera 06 25 22 57 20 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr *Honoraires à la charge du vendeur *

FLAYOSC PROPRIETE 310M2 SUR TERRAIN 9000M2 AVEC PISCINE ET D

FLAYOSC. Vaste propriété de plus de 300m2 avec ses 6 chambres, et 100m2 de dépendances dont son studio indépendant, garage, sous sol avec cave , atelier, buanderie et salle de sport sur un terrain clos de 8780m2 avec une superbe oliveraie et piscine 9*4 . La villa de 286m2 est composée au rez de chaussée : d'une belle entrée de 14m2, une vaste pièce de vie avec son plafond cathédrale et sa cheminée de 90m2, une cuisine toute équipée avec son ilot central de 22m2 avec sa buanderie de 10m2 et son cellier/atelier de 16m2, une véranda de 7m2, une suite parentale de 45m2 avec sa salle de bains avec douche et baignoire balnéo et son dressing aménagé, une chambre de 17m2 avec sa salle d'eau/wc, une troisième chambre de 15m2 avec sa salle d'eau/wc, wc indépendant. A l' étage : 2 autres chambres de 11m2, une salle d'eau/wc. En sous sol : cave à vins, buanderie, atelier et vaste salle de sport de 37m2. Un double garage de 36 m2 et un studio indépendant avec salle d'eau/wc de 24m2 complètent les prestations. Magnifique terrain complanté de 8780m2 de divers arbres fruitiers et d'une oliveraie de 80 oliviers productifs. Le terrain est entièrement clos et il dispose également d'un forage en plus de l'eau de ville et de l'arrosage automatique. Portail automatique. Piscine 9*4 avec liner neuf. La propriété est en parfait état d'entretien, double vitrage et volets électriques. Chauffage au sol par pompe à chaleur et climatisation. La villa est également équipée de panneaux solaires. Exposée plein sud, dans un environnement verdoyant sans être isolée, cette propriété baignée de lumière vous offrira de vastes volumes et différentes possibilités selon vos projets. SOGIP , l'agence historique du village depuis plus de 40 ans, Caroline et Bruno à votre écoute !

VENTE - LA CIOTAT - VILLA - 200 M² - VUE MER - JARDIN PAYSAGER 2 000 M² - PISCINE - POSSIBILITÉ D'EXTENSION

BARNES a le plaisir de vous présenter à la vente une magnifique villa provençale idéalement située au cœur du Golfe de La Ciotat, dans un environnement résidentiel particulièrement recherché. Nichée à l'abri des regards et protégée par un espace boisé classé, cette propriété offre un cadre de vie rare, alliant calme absolu, nature préservée et proximité immédiate du littoral. Développant environ 200 m² habitables, cette villa séduit par son authenticité, sa luminosité et son fort potentiel d'évolution, avec une possibilité d'extension allant jusqu'à 200 m² supplémentaires. Implantée sur un superbe terrain paysager d'environ 2 000 m², elle bénéficie d'un jardin soigneusement entretenu aux essences méditerranéennes, véritable écrin de verdure propice à la détente. Une vaste piscine d'environ 100 m³ vient parfaire cet espace extérieur, invitant à profiter pleinement des belles journées ensoleillées. La propriété jouit d'une vue mer remarquable s'étendant des Îles des Embiez jusqu'à Île Verte, offrant un panorama exceptionnel et apaisant, visible depuis l'ensemble des pièces de la maison ainsi que depuis les terrasses. À l'intérieur, la villa propose de beaux volumes, à commencer par un impressionnant séjour cathédrale d'environ 67 m², baigné de lumière naturelle et ouvert sur l'extérieur. La cuisine, indépendante, peut facilement être repensée pour s'adapter aux envies contemporaines. L'espace nuit comprend quatre chambres confortables, complétées par un studio indépendant, idéal pour recevoir ou envisager un espace autonome. La maison dispose également d'une salle de bain, de deux salles d'eau ainsi que d'un vaste sous-sol d'environ 57 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement supplémentaires selon les besoins (salle de sport, cave, espace de rangement, etc.). Toutes les pièces ont été pensées pour s'ouvrir sur l'extérieur et profiter pleinement de la vue mer, créant une harmonie parfaite entre les espaces intérieurs et le cadre naturel environnant. Cette configuration confère à la propriété une luminosité exceptionnelle et une sensation d'espace particulièrement agréable. Idéalement située, la villa permet un accès rapide aux plages accessibles à pied en seulement 10 minutes, tandis que le centre-ville de La Ciotat est rejoignable en 20 minutes à pied via la Voie douce, offrant ainsi un mode de vie pratique et agréable. Un forage vient compléter les prestations de cette propriété, apportant un avantage supplémentaire pour l'entretien du jardin et des extérieurs. Par ailleurs, un projet d'extension et de modernisation, réalisé par un cabinet d'architecture, est disponible sur demande, permettant de se projeter facilement dans une version contemporaine et personnalisée de ce bien. Alliant charme provençal, vue mer, potentiel d'évolution et emplacement privilégié, cette propriété constitue une opportunité rare sur le marché. Un véritable coup de cœur pour les amateurs de lieux uniques et inspirants. Contact : Maureen BERNARD Tél : +33 (0)6 27 33 31 27 Mail : Agent commercial EI (RSAC 912409299) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2150€ ~ 2980€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Maureen BERNARD - Agent commercial - EI - RSAC 912 409 299

Maison avec vue mer et appartement indépendant, Saint-Aygulf

Située au cœur de Saint-Aygulf et bénéficiant d'une agréable vue mer, cette maison construite en 2010 offre environ 250 m² de surface habitable. Elle comprend 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu'un appartement T2 indépendant et équipé. Les volumes sont confortables et la maison a été pensée pour être pratique et agréable à vivre. La cuisine ouverte, fonctionnelle et bien équipée, s'intègre harmonieusement aux pièces de vie. Une cheminée apporte une touche chaleureuse pour profiter de moments conviviaux. Les différentes terrasses, représentant près de 98 m², donnent sur un jardin verdoyant propice à la détente. Une piscine avec pool house et cuisine d'été permet de profiter pleinement des beaux jours. Un espace bien-être composé d'un jacuzzi, d'un hammam et d'un sauna est également à disposition. La maison est équipée d'un système de climatisation et de chauffage par pompe à chaleur. Enfin, un grand garage et un parking extérieur offrent la possibilité de stationner jusqu'à six véhicules. Diagnostic Performance Energétique : B -93 Emission de Gaz à Effet de Serre : A - 2 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1700€ - 2380€ Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. La Ville de Fréjus est située en Provence, à mi-chemin entre Cannes et Saint Tropez, dans le département du Var. Entre tradition, de par son passé romain, et modernité, de par sa vitalité, c'est aujourd'hui une ville d'art et de culture au cœur de la Côte d'Azur.

MAISON T5 VUE PANORAMIQUE SUR LA MER

Maison contemporaine avec une vue à couper le souffle sur le baie de bandol et Sanary. Sur les hauteurs de Bandol, au-dessus du centre ville, dans un quartier résidentiel, maison présentant au RDC une salle de réception de 100M2 avec cuisine ouverte, une terrasse de 120m2 avec piscine à débordement. Au 1er étage, 4 chambres et trois salles d'eau donnant sur une terrasse de 43 m2. L'accès au terrain de 770m2 se fait depuis la route sans nuisance et à l'abri des regards. 1 garage double, 1 carport , 1 parking, des caves complètent ce bien. Classe énergie B. Mandat 8282. Prix honoraires inclus charge vendeur. Informations disponibles sur les risques et obligations de débroussaillement sur le site

VILLA T4 LES PLATANES 123m2+SS 78 M2

Quartier les Platanes, au fond d'une impasse dans une copropriété fermée de 2 lots charmantes villa de 123 m2 sans aucun vis à vis. Le hall d'entrée ouvre sur une belle pièce de vie traversante avec son plafond cathédrale, sa cheminée prolongée par une véranda pour profiter de la mi saison, dans le prolongement une cuisine équipée semi-ouverte, de plain pied une chambre avec salle d'eau. Ainsi qu'une cuisine d'été. A l'étage actuellement une mezzanine pouvant être fermée en chambres, une autre chambre avec un espace dressing, une salle d'eau. un très grand sous sol pour pouvant servir de zone de stockage, atelier et cave une chambre d'ami avec fenêtre . A l'extérieur une cour avec terrasse de 60m2 pour passer des bons moments en famille ou entre amis, un jardin arboré, un potager, actuellement une piscine hors sol mais possibilité de créer une piscine en dur La villa dispose de panneau photovoltaïque un avantage les factures sont moins onéreuses , un espace parking privatif pour 3 à 4 véhicule, un abri bois ou garage à vélo. Proximité immédiates des accès autoroutier, les commerces à 3 minutes, arrêt de bus, centre ville à 10 mn et accessible en vélo.

Nice – Villa récente avec vue mer dans un domaine sécurisé

CO-EXCLUSIVITE - À proximité immédiate du centre de Nice, au sein d'un domaine privé sécurisé, cette villa bénéficie d'un emplacement idéal, proche des commerces, des écoles et des axes autoroutiers permettant un accès rapide à l'aéroport ainsi qu'à Monaco. Implantée sur un terrain de 1 725 m², cette villa d'environ 194 m², construite il y a une vingtaine d'années, bénéficie d'une position dominante offrant une vue dégagée sur la ville de Nice avec la mer Méditerranée en arrière-plan. Exposée plein Sud, elle séduit par sa luminosité et son ouverture sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées et un jeu de verrières apportant volume et lumière naturelle. Dès l'entrée, le regard est attiré par le panorama. La vaste pièce de vie s'ouvre sur une terrasse donnant directement accès au jardin et à la piscine, accompagnée d'une salle à manger et d'une cuisine indépendante. Une première chambre, actuellement aménagée en bureau, ainsi qu'une salle d'eau complètent ce niveau. À l'étage, la suite parentale avec dressing et salle de bains ouvre l'espace nuit, complété par deux chambres et une salle d'eau. Deux des chambres bénéficient d'un accès direct à une vaste terrasse, offrant une vue encore plus dégagée sur la ville et la mer. En rez-de-jardin, un grand sous-sol permet de stationner plusieurs véhicules, complété par des emplacements extérieurs à l'entrée de la propriété permettant également d'accueillir plusieurs voitures. À l'extérieur, le terrain aménagé de pelouses accueille une piscine avec pool house et de belles terrasses. Une villa lumineuse et fonctionnelle offrant une qualité de vie recherchée.

Propriété sur 1,7 ha avec deux villas et division parcellaire - Vidauban

Propriété rare à proximité immédiate du centre-ville, implantée sur plus de 1,7 hectare de terrain dans un environnement résidentiel calme. L'ensemble se compose de deux habitations indépendantes sur vide sanitaire, offrant de nombreuses possibilités pour un projet familial, locatif ou investissement patrimonial. La maison principale d'environ 216 m2 propose de beaux volumes avec une cuisine, un vaste séjour de plus de 100 m2, quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau, ainsi qu'une piscine et un garage. La seconde habitation d'environ 150 m2, à quelques mètres de la première et d'architecture différente, offre une atmosphère plus atypique : cuisine ouverte sur séjour avec sa mezzanine donnant sur une chambre avec salle d'eau, deux chambres supplémentaires en rez-de-chaussée avec salle de bains, garage communiquant. La propriété est implantée sur un terrain arboré et bénéficie d'une division parcellaire réalisée par géomètre, avec bornage et déclarations préalables obtenues, permettant d'envisager la création de plusieurs terrains à bâtir. L'ensemble nécessite des travaux de rénovation, notamment la mise aux normes de l'assainissement, mais offre un potentiel remarquable de valorisation.

AU COEUR DES ARCEAUX, UNE MAISON DE VILLE D'EXCEPTION DANS UN ÉCRIN DE VERDURE

Le cabinet ARGENCE ARGENCE vous présente - Idéalement située dans le très recherché quartier des Arceaux à Montpellier, cette propriété rare offre un cadre de vie privilégié, alliant intimité, élégance et confort absolu. À seulement quelques pas du centre-ville historique, des commerces, des écoles renommées et du tramway, cette maison de ville bénéficie d'un emplacement stratégique, tout en étant lovée dans un environnement calme, verdoyant et protégé des regards. Un véritable havre de paix en plein cœur de la ville. Entièrement repensée et rénovée dans les règles de l'art, avec des matériaux nobles et un soin particulier apporté à chaque détail, cette demeure développe environ 200 m² habitables répartis sur trois niveaux. Elle est implantée sur une superbe parcelle de 630 m², magnifiquement arborée, agrémentée d'essences méditerranéennes, d'arbres classés et d'un jardin paysager offrant un cadre naturel exceptionnel. Le tout est complété par une belle terrasse, un espace piscine intimiste et une atmosphère résolument confidentielle. Dès l'entrée, les volumes généreux, la hauteur sous plafond et la luminosité naturelle imposent une véritable signature architecturale. L'espace de vie principal, traversant et baigné de lumière, est pensé pour conjuguer esthétisme et convivialité. Il se compose d'une vaste cuisine américaine haut de gamme, parfaitement équipée, ouverte sur une salle à manger élégante et un salon principal prolongé par une large baie vitrée sur mesure, qui efface la frontière entre intérieur et extérieur. Cet espace s'ouvre de plain-pied sur la terrasse, la piscine et le jardin, créant un lien constant avec la nature. Un second salon, plus intimiste, fait office de coin lecture ou salon TV, et un espace bureau ou salle de sport avec salle d'eau complète ce niveau, offrant une grande flexibilité d'aménagement. L'étage accueille trois belles chambres, toutes baignées de lumière, avec des volumes confortables et une ambiance paisible. Deux chambres se partagent une salle de bain spacieuse, tandis que la troisième bénéficie de sa propre salle d'eau privative, idéale pour recevoir. L'organisation de l'espace a été pensée pour offrir à chacun son intimité tout en conservant une vraie cohérence familiale. Le dernier étage est entièrement dédié à la suite parentale. Véritable cocon niché sous les toits, elle se compose d'un vaste espace nuit, d'un dressing sur mesure de grande capacité et d'une salle de bain raffinée. Ce niveau offre une indépendance totale et une atmosphère chaleureuse, propice au repos et à la détente. Côté prestations, rien n'a été laissé au hasard : rénovation complète par des artisans de renom, finitions haut de gamme, menuiseries sur mesure, climatisation, domotique, éclairage soigné, choix de matériaux naturels et durables. Chaque élément a été choisi pour sa qualité, son esthétique et sa durabilité, dans un esprit résolument contemporain, sans renier le charme de l'ancien. L'architecture intérieure a été pensée dans une logique de fluidité, de lumière et de bien-être au quotidien. Enfin, un grand garage fermé de 45 m², avec local de rangement attenant, vient compléter ce bien d'exception, très rare à Montpellier, surtout dans un tel environnement. Cette maison offre un parfait équilibre entre vie urbaine et cadre de vie serein, entre modernité et végétation, entre confort et raffinement. Un bien rare, confidentiel et unique sur le marché montpelliérain Cette propriété est bien plus qu'une maison : c'est un lieu de vie pensé avec passion, dans l'un des secteurs les plus convoités de Montpellier. Elle séduira les amateurs de biens d'exception, recherchant un cadre de vie intime, verdoyant et central, sans compromis sur les prestations. Une opportunité unique, confidentielle, pour une clientèle exigeante. DOSSIER SUR DEMANDE

Villa d'exception - Anfa

Casablanca Anfa- Découvrez cette villa d'exception de 1 973m², située dans l'un des quartiers les plus calmes et prestigieux de la ville. Entourée d'un jardin luxuriant et parfaitement paysagé, cette propriété offre un cadre de vie unique, alliant raffinement, discrétion et élégance intemporelle. La villa s'articule autour d'un magnifique espace extérieur comprenant une grande piscine miroir, plusieurs terrasses aménagées et un jardin mature aux essences rares. Un véritable écrin de tranquillité. À l'intérieur, les volumes sont généreux, lumineux et décorés avec goût : – vastes pièces de réception ouvertes sur le jardin, – salons intimistes, – salle à manger élégante, – œuvres d'art et finitions haut de gamme, - 5 chambres en suite. La propriété comprend également un salon traditionnel aux boiseries sculptées, plusieurs suites confortables, ainsi que de superbes salles de bains en marbre. Chaque détail a été pensé pour offrir confort, harmonie et qualité de vie. Cette villa rare, située dans un environnement résidentiel exclusif, constitue une opportunité exceptionnelle pour une clientèle recherchant prestige, sérénité et excellence.

MAISON DE VILLE ATYPIQUE 144 M2

Nichée au fond d'une impasse paisible, Cette maison des années 1930 a conservé toute son architecture du début du siècle, fruit d'une rénovation soignée, elle s'articule autour de sa terrasse couverte et de ses grandes baies qui inondent les pièces de lumière. La pièce de vie comprend le salon, la salle à manger faisant la liaison avec l'espace cuisine entièrement équipée prolongée par une vaste terrasse orientée plein sud. De plain pied une généreuse suite parentale avec dressing et salle d'eau. Desservi par un escalier en fer à l'esprit art déco, l'étage comprend 2 chambres avec une belle hauteur sous plafond avec en toile de fond les collines et le clocher de Allauch, une salle de bain épuré. Sous les toits un grenier totalement reaménagé en dressing ou salle de jeux. Le jardin de 411 m2 déploie un univers méditerranéen avec ses palmiers, Olivier et autres essences local , sa piscine à débordement chauffée, sa cuisine d'été avec son four à pizza Plusieurs places de stationnement privatives ainsi qu'une dépendance viennent parfaire ce bien rare

Maison de charme avec jardin et vue mer

Située dans le très prisé secteur de Nice Ouest, cette maison de 210.73 m² s'épanouit sur un terrain d'environ 1 660 m². Son exposition Sud-Ouest lui offre une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, tandis que la vue mer et le panorama sur les collines environnantes créent un cadre de vie rare et apaisant. La propriété dévoile une atmosphère chaleureuse et authentique dès l'entrée. Le séjour se prolonge naturellement vers l'extérieur, et la cuisine indépendante bénéficie d'une arrière-cuisine et d'une buanderie très fonctionnelles. L'espace nuit comprend quatre chambres confortables (deux en rez-de-jardin et deux en étage) puis trois salles de bains, permettant à chacun de disposer de son propre espace. À l'extérieur, le vaste jardin offre un potentiel remarquable : il est parfaitement adapté à la construction d'une piscine, pour créer un véritable espace de détente face à la vue. Un garage complète les prestations, accompagné de trois places de stationnement privatives. L'ensemble se situe dans un environnement calme et recherché dans un lotissement sécurisé, idéal pour profiter d'une qualité de vie exceptionnelle. DPE : D-194 ; GES : B-7 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 3710 - 5070 € Maison située dans un lotissement de 11 lots, avec route et portail communs gérés en indivision. Pas de syndic, pas de règlement de copropriété, pas de charges collectives. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Nice, capitale de la Côte d'Azur et 5ème ville de France, brille de mille feux. Elle a le charme des cités méditerranéennes où la douceur de vivre tient autant à la beauté de la ville et de ses façades colorées qu'à son climat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an. Ville d'arts et de culture, elle est, après Paris, la ville qui compte le plus de musées. Saveurs et traditions, charme et authenticité du Vieux Nice et de son marché aux fleurs, splendeur de la Baie des Anges, de ses plages et de ses luxueux hôtels, richesse historique de ses nombreux monuments, parcs et palais bourgeois, Nice, ville à la fois élégante, active et populaire vit au rythme de ses deux mille événements culturels, festifs et sportifs. Son aéroport international, spectaculaire de par son approche unique le long du littoral, dessert plus de 100 destinations directes.