Mots-clés : villa quartier chic plages

Maison avec studio indépendant, face à la mer

Parce que le bien-être commence par le lieu où l'on vit, ce bien situé sur les hauteurs du Mont Saint-Clair, dans un secteur résidentiel calme de Sète, offre un panorama à couper le souffle sur la mer et le Lido. Derrière sa façade discrète, cette maison de deux faces déploie un potentiel remarquable. Ses 125 m² environ s'articulent autour d'une pièce de vie généreuse de près de 53 m², véritable coeur battant, ouverte sur une cuisine délimitée par une verrière. Cet agencement fonctionnel est une invitation à cultiver votre pas de côté et à créer un intérieur qui vous ressemble, au gré d'un rafraîchissement ciblé. L'espace nuit est assuré par 3 chambres confortables et 2 salles d'eau (une salle de bains et une salle d'eau), facilitant la vie de famille sur deux niveaux. L'atypisme de ce bien se révèle en rez-de-jardin avec un studio indépendant de 25 m². Complètement autonome, il dispose de sa propre salle d'eau, WC et surtout, d'une terrasse privative avec vue mer. Qu'il s'agisse d'une suite pour vos hôtes, d'un espace dédié aux adolescents, ou d'un potentiel de location saisonnière, cette dépendance est un atout rare et modulable. Les extérieurs subliment cette propriété. La terrasse principale de 40 m², orientée Sud face à la mer, est conçue comme un véritable salon d'été. À l'arrière, un vaste jardin de 920 m² s'étend comme un écrin de verdure, offrant de multiples possibilités. Pratique au quotidien, ce bien dispose de trois places de stationnement (dont une intérieure) et d'un accès direct à la terrasse. Située à l'écart des grands axes, la maison jouit d'une tranquillité recherchée. Vous trouverez toutes les commodités essentielles dans le quartier de la Corniche (supermarché, boulangerie, pharmacie, ...), et la plage est accessible en moins de 5 minutes. Ce bien alliant localisation d'exception, vue mer et potentiel de rénovation, est une opportunité unique. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250 et 1700€ (base 2021, 2022,2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact: Réjane, 06 32 93 25 00 Réjane VALETTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 929851582 - MONTPELLIER.

BIARRITZ VILLA D'EXCEPTION

BIARRITZ – Milady | Quartier d’Espagne Contemporary Oceanfront Living À quelques pas des plages emblématiques de Biarritz, du quartier d’Espagne et de la mythique Côte des Basques, cette propriété d’architecte incarne une vision rare et raffinée de l’art de vivre face à l’océan. Construite en 2023, la maison révèle une architecture contemporaine d’une grande sobriété, où le béton, le bois et le granit dialoguent avec élégance et authenticité. Chaque détail a été pensé pour sublimer la lumière, le paysage et la sensation d’espace. De vastes baies vitrées effacent les frontières entre intérieur et extérieur, offrant des panoramas saisissants et des couchers de soleil inoubliables. Le cœur de la maison se déploie autour d’une pièce de vie généreuse et lumineuse, ouverte sur de larges terrasses tournées vers la mer. Ces espaces à ciel ouvert invitent naturellement à la détente, aux moments de partage et à une vie tournée vers l’extérieur. Les lignes pures, les volumes équilibrés et les jeux de transparence créent une atmosphère sereine, presque méditative. En rez-de-chaussée, la suite parentale offre un cocon intime avec dressing et salle d’eau privative. À l’étage, trois chambres élégantes, toutes baignées de lumière et bénéficiant de vues exceptionnelles, composent un espace nuit confortable et confidentiel. La maison dispose également d’un cellier-buanderie, d’un vestiaire d’entrée et d’un garage, répondant aux exigences d’un confort contemporain haut de gamme. À l’extérieur, les jardins paysagers enveloppent une piscine discrète, à l’abri des regards. Une terrasse solarium surplombant l’océan invite à la contemplation, tandis qu’un espace plancha promet de longues soirées d’été, bercées par l’air marin. Nichée dans un écrin de verdure, cette adresse confidentielle conjugue modernité, émotion et douceur de vivre. Une propriété rare, pensée pour une clientèle en quête de calme, de beauté et d’un art de vivre exclusif à Biarritz. www.georisques.gouv.fr

Villa contemporaine avec piscine à Boulouris, Saint-Raphaël

Située dans le quartier recherché de Boulouris à Saint-Raphaël, à seulement quelques minutes à pied des plages et des commerces, cette villa contemporaine mitoyenne séduit par son design moderne et ses prestations haut de gamme. Répartie sur deux niveaux, la maison offre un vaste espace de vie baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées, ouvrant sur une terrasse couverte et un jardin paysager avec piscine privative. L'agencement a été pensé pour un confort optimal, avec des finitions soignées et des matériaux de qualité. A visiter sans tarder Agence l'Etrave: 04 94 19 85 18

Maison Terrasse et jardin sud-ouest

Idéalement située entre le quartier de Pontaillac et le centre-ville de Vaux-sur-Mer, cette maison récente de trois pièces principales offre 82 m2 habitables, parfaitement entretenus. Elle séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et sa terrasse exposée sud-ouest donnant sur un jardin clos et arboré de 244 m2, idéal pour profiter des journées ensoleillées tout en restant à proximité des commerces, plages et commodités. Rez-de-chaussée : L'entrée ouvre sur un séjour chaleureux et lumineux avec cuisine américaine équipée, prolongé par la terrasse et le jardin. Deux chambres avec placards intégrés bénéficient d'une belle orientation, complétées par une salle d'eau moderne et des wc indépendants. Annexe : Un garage attenant complète ce bien pratique au quotidien. Le chauffage au sol au gaz de ville assure confort et économie d'énergie. L'ensemble de la maison est en parfait état, offrant un cadre de vie agréable et sécurisé dans un quartier recherché. Prix 376 200 EUR dont honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 4,5 % TTC soit 16 200 EUR (360 000 EUR hors honoraires). En savoir plus sur nos honoraires : Risques : www.georisques.gouv.fr

Maison

À vendre à Sainte-Maxime, dans le quartier des Bouteillers, maison totalement individuelle de 198,50 m² habitables et 246,30 m² utiles, implantée sur un terrain clos de 660 m² avec piscine. Sa situation constitue l'un de ses principaux atouts : les commerces sont à 400 m, la plage à 800 m et le port de Sainte-Maxime à 1,3 km, tout en bénéficiant d'un environnement calme et sans vis-à-vis. La maison est organisée sur deux niveaux reliés par un escalier intérieur équipé d'un siège ascenseur. À l'étage, la partie principale comprend un salon et une salle à manger de 33,05 m², une cuisine ouverte, un petit espace bureau, un WC invité, trois chambres, une salle de douches avec WC ainsi qu'une salle de bains et de douches. Le salon bénéficie d'une exposition Est-Ouest et ouvre sur un balcon ainsi que sur une terrasse donnant sur la partie haute du jardin. Le niveau inférieur comprend un grand garage carrelé et isolé avec porte électrique, une cave, un cellier, un espace atelier-buanderie ainsi qu'un second espace de vie composé d'un salon avec coin cuisine, de deux pièces faisant office de chambre ou de cabine, d'une salle de douches et d'un WC séparé. Cet ensemble dispose d'un accès direct au jardin et peut offrir davantage d'indépendance à la famille ou aux invités. La piscine est située à mi-niveau et le jardin, bien aménagé, nécessite peu d'entretien. La maison dispose également d'environ 25 m² de terrasse, complétés par plusieurs espaces extérieurs. Construite en 1990 et entièrement rénovée en 2019, la maison est en très bon état et aucun travaux n'est à prévoir. Climatisation réversible, chauffage individuel électrique, double vitrage PVC, tout-à-l'égout et box fermé complètent l'ensemble. DPE C, GES A. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

VILLA 6 PIECES QUARTIER PLATIN 177 M2 PISCINE SPA - PLAGES

L'AGENCE CÔTÉ PLAGE IMMOBILIER vous propose cette magnifique villa de 177 m2 habitables, située dans le très recherché quartier du Platin, à seulement quelques mètres de la plage. Hall d'entrée desservant l'espace de vie de plus de 50 m2 m2 s'ouvrant sur la terrasse couverte avec salon de jardin/plancha. La cuisine moderne entièrement équipée avec espace repas. salon degustation pouvant devenir un veritable bureau au deuxième chambre de plain-pied. une suite parentale donnant egalement sur la terasse SUD-OUEST À l'étage, deux chambres avec aperçus sur l'océan, une salle de bains avec douche et des toilettes indépendantes et une troisème chambre à l'arrière. Le sous-sol complet de 140 m2 de dépendances, comprenant une garage deux voitures, local vélo, local pisicne, une grande pièce , cave et espace buanderie. La villa est nichée au coeur du platin dans un environnement boisé et calme. piscine couverte de 8 x 4 mètres, spa et terrain de pétanque. car-port à l'entrée de la villa.

Roquebrune Cap Martin - Villa neuve plateau du Cap

Située dans le quartier résidentiel du Plateau du Cap Martin, à quelques mètres des plages et de la Principauté de Monaco, cette villa contemporaine a été entièrement rénovée avec des finitions haut de gamme, un mobilier sur mesure et une domotique de pointe, offrant un cadre de vie confortable dans l'un des quartiers les plus prisés de la Côte d'Azur. La propriété se compose de deux résidences indépendantes totalisant près de 387 m² de surface habitable. La villa principale, répartie sur deux niveaux, dispose d'un vaste séjour avec une belle hauteur sous plafond s'ouvrant sur une grande terrasse offrant une vue panoramique imprenable sur la mer et les montagnes environnantes. Elle comprend trois chambres élégantes avec salles de bains privatives, dont une suite parentale avec douche à l'italienne et baignoire donnant sur la Méditerranée. L'annexe, totalement indépendante, propose deux suites confortables, un sauna privé et un espace polyvalent pouvant être transformé en salle de sport, garantissant un confort optimal aux résidents et à leurs invités. Les espaces extérieurs comprennent une piscine à débordement chauffée, parfaitement intégrée à un jardin paysager soigné, créant un véritable havre de paix idéal pour la détente et les réceptions. Cette propriété, dotée de plusieurs places de parking, représente une opportunité exceptionnelle d'acquérir une résidence de prestige, prête à habiter, au cœur d'un quartier ultra-exclusif de la Côte d'Azur. Elle allie discrétion, architecture raffinée et vues imprenables. Des informations sur les risques liés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

3 pièces en rez de jardin - Mont Boron

Situé dans l'une des adresses les plus prisées du Mont Boron à Nice, cet appartement rare séduit immédiatement par son caractère unique et son atmosphère privilégiée. Au sein d'une résidence élégante et parfaitement entretenue, ce bien de 76,76 m² (loi Carrez) se distingue comme le seul appartement bénéficiant d'un véritable jardin arboré de plain-pied, offrant près de 98 m² d'extérieur au total (terrasse incluse). Un cadre de vie exceptionnel, sans équivalent dans la résidence et très rare dans le quartier. À l'abri de toute nuisance, sans vis-à-vis direct et en lien immédiat avec le bois du Mont Boron, l'appartement offre un calme absolu dans un environnement naturel recherché, à seulement quelques minutes du centre de Nice. L'intérieur propose une distribution harmonieuse : une entrée, un vaste séjour avec cuisine ouverte, une chambre principale, un coin nuit, une salle de bain et des WC indépendants. Toutes les pièces s'ouvrent sur la terrasse et le jardin, créant une continuité fluide entre intérieur et extérieur et une sensation d'espace particulièrement agréable. Les prestations sont de qualité : sol en marbre, climatisation réversible, chauffage au sol collectif, double vitrage, volets électriques, belle hauteur sous plafond. Une cave complète ce bien. La résidence dispose également d'un parking collectif. À pied, vous accédez facilement à toutes les commodités du quotidien et des transports en commun. Résidence principale idéale ou un parfait pied à terre avec un extérieur plein de charme : un bien véritablement à part, qui se découvre et se ressent lors d'une visite. DPE : D-223 - Emission de Gaz à effet serre : D-36 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1446€ et 1956€ Copropriété de 77 lots dont 42 lots à usage d'habitation. Charges annuelles moyennes : 2136€ Procédure en cours : non. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Situé entre le port de Nice et Villefranche-sur-Mer, le quartier de Mont Boron fait partie des endroits les plus recherchés. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Le marché immobilier haut de gamme sur la Côte d'Azur est indépendant des économies individuelles et offre toujours une grande stabilité pour les propriétés de prestige et uniques. Mont Boron est une zone renommée et exclusive. Quartier résidentiel haut de gamme, il se caractérise par ses prestigieuses villas et appartements de luxe bénéficiant d'un panorama à couper le souffle sur la mer. Ce quartier bénéficie de l'emplacement idéal à proximité des plages, commerces, bars, restaurants et transports publics.

maison en ville avec jardin et atelier de 100m² er de 100m

Maison des années 1920 en mono propriété actuellement aménagée en 2 appartements de type 3, un au rdc et l'autre à l'étage, les 2 communicants par un escalier intérieur . Ce bien bénéficie d'un jolie jardin d'agrément exposé sud ouest de 250m² et d'un grand garage d'environ 90m² . Important potentiel pour par exemple aménager plus confortablement le bien en un seul espace de vie 3 ou 4 chambres d'environ 150m² habitable, en tirant mieux profit des extérieurs et d'une partie du garage. Le centre ville et les plages se situent à 15/20 minutes à pied, les commerces de St martin sont à proximité , quartier bien desservie par les transports publics, environnement de charme typique de Biarritz ou le bâtit ancien a été sauvegardé. Pour tout renseignement et visite, contactez Laurence Bonnet : 0664667464 Honoraires inclus de 5.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 902 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2435.00 € et 3295.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Carré rouge immobilier : Laurence Bonnet Agent commercial (Entreprise individuelle)

Ramatuelle – L'Escalet – Terrain avec permis purgé et double vue mer

Au cœur du très recherché quartier de l'Escalet à Ramatuelle, dans un environnement naturel privilégié, ce terrain d'environ 2 000 m² bénéficie d'une situation remarquable et d'une spectaculaire double vue sur la mer, vers Pampelonne d'un côté et l'Escalet de l'autre. Un permis de construire, aujourd'hui purgé de tout recours, autorise la réalisation d'une villa contemporaine développant 624,97 m² de surface de plancher, dont 331,26 m² en sous-sol. Le projet a été pensé pour tirer pleinement parti de la topographie du terrain, de ses perspectives sur la Méditerranée et de son environnement exceptionnel. Une opportunité rare à Ramatuelle, réunissant emplacement, vues mer, permis sécurisé et projet contemporain de grande ampleur, à quelques minutes des plages de l'Escalet et de Pampelonne.

LA BAULE - QUARTIER DES ARBRES - Villa classée

BARNES La Baule vous présente cette magnifique villa classée, entièrement rénovée et parfaitement entretenue, ayant conservé tout le charme de son authenticité. Idéalement située dans un quartier très recherché pour sa proximité immédiate des commerces, du marché et de la plage. Elle vous séduira par le confort de ses espaces ainsi que par sa luminosité. Pensée pour recevoir famille et amis en toute convivialité, la villa dispose de 6 chambres et de 4 salles d'eau. Ses différents espaces de réception, intérieurs comme extérieurs, permettent de profiter pleinement de la maison au fil des saisons. Son magnifique jardin, d'une superficie rare pour cet emplacement privilégié, complète ce véritable coup de cœur. Un garage ainsi que plusieurs stationnements, des annexes et une verrière viennent parfaire les prestations de cette villa d'exception. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2310€ ~ 3180€

Villa d'exception avec vue mer panoramique, au calme

Au cœur d'un quartier résidentiel parmi les plus recherchés de Cagnes-sur-Mer, à quelques pas des commerces, des plages et des commodités, cette élégante villa séduit par son emplacement privilégié, offrant un art de vivre où calme, intimité et douceur de vivre se conjuguent à la perfection. Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, la propriété bénéficie d'un ensoleillement exceptionnel tout au long de la journée et dévoile une charmante vue sur la Méditerranée, véritable toile de fond de ce lieu de vie. Développée sur plusieurs niveaux, la villa révèle des volumes généreux et une distribution harmonieuse. Le niveau principal accueille de beaux espaces de réception composés d'un salon raffiné, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine indépendante entièrement équipée, pensée pour allier élégance et fonctionnalité. L'étage offre trois belles chambres ainsi que deux salles de bains, tandis que le dernier niveau est consacré à une chambre supplémentaire avec sa salle de bains. Le niveau inférieur complète les prestations avec deux vastes dressings, une buanderie et une élégante salle de billard, créant un espace dédié au confort et à la convivialité. À l'extérieur, les espaces de vie se prolongent autour d'une agréable piscine, véritable invitation à savourer le climat privilégié de la Côte d'Azur dans un environnement paisible et préservé. Un stationnement privatif permet d'accueillir aisément deux à trois véhicules. Alliance subtile d'élégance, de confort et d'un emplacement d'exception, cette propriété rare séduira les amateurs de biens de caractère en quête d'une résidence familiale ou secondaire au cœur de la Riviera française. DPE : B-95 ; GES : A-3 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2370- 3270€ Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Nice, capitale de la Côte d'Azur et 5ème ville de France, brille de mille feux. Elle a le charme des cités méditerranéennes où la douceur de vivre tient autant à la beauté de la ville et de ses façades colorées qu'à son climat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an. Ville d'arts et de culture, elle est, après Paris, la ville qui compte le plus de musées. Saveurs et traditions, charme et authenticité du Vieux Nice et de son marché aux fleurs, splendeur de la Baie des Anges, de ses plages et de ses luxueux hôtels, richesse historique de ses nombreux monuments, parcs et palais bourgeois, Nice, ville à la fois élégante, active et populaire vit au rythme de ses deux mille événements culturels, festifs et sportifs. Son aéroport international, spectaculaire de par son approche unique le long du littoral, dessert plus de 100 destinations directes.

A 100M DE LA PLAGE / VILLA A RENOVER VUE MER

À 100 mètres de l'océan, un potentiel d'exception à La Baule-les-Pins. Au cœur du très recherché quartier de La Baule-les-Pins, cette propriété de 250,31 m² habitables s'inscrit dans un environnement privilégié, à seulement quelques pas de la plage et à 800 mètres des commerces de l'avenue Louis Lajarrige. Édifiée sur un terrain de 499 m², elle offre une vue mer et de généreux volumes, avec une pièce de réception de près de 80 m² baignée de lumière grâce à ses expositions Est, Ouest et Sud, 6 chambres, 4 salles d'eau et une salle de bains. Le rez-de-jardin, comprenant deux chambres, deux salles d'eau et un séjour avec cuisine, ainsi que le garage et la grande terrasse arrière, complètent ce bien au potentiel remarquable. Une adresse rare, un emplacement privilégié, un vrai projet à façonner. À vous d'écrire la prochaine histoire de cette maison.