Mots-clés : villa soleil

Maison d'architecte bioclimatique en ossature bois et ses ateliers créatifs

Exclusivité Espaces Atypiques Nantes - Dossier Photos sur demande Dans un environnement calme et préservé, à proximité immédiate du centre-bourg, cette maison d'architecte à ossature bois séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et la qualité de sa conception. Imaginée sur mesure selon une démarche bioclimatique et parfaitement intégrée dans son environnement, elle conjugue design, confort et performance énergétique. Les lignes épurées du bâti, le bardage en Douglas à claire-voie et les larges ouvertures entretiennent un dialogue permanent avec le jardin. Le coeur de la maison s'articule autour d'une spectaculaire pièce de vie de 54 m², baignée de lumière grâce à sa triple exposition. Son plafond cathédrale, ses grandes baies vitrées et son sol clair en chape peinte lui confèrent une atmosphère à la fois contemporaine et chaleureuse. La cuisine ouverte s'intègre naturellement à cet espace convivial. L'espace nuit composé de deux chambres, une salle de bains avec sa baignoire et sa douche complète l'espace de vie. La propriété se distingue également par ses espaces annexes à fort potentiel. Une grande pièce de plus de 38 m², directement accessible de l'intérieur de la maison est aujourd'hui utilisé en atelier offre différentes possibilités d'évolution : création d'une suite parentale, de chambres supplémentaires, d'un bureau ou d'un espace dédié à une activité professionnelle. Un studio indépendant de 6,1 m² en surplomb de la maison est conçu comme une petite cabane en ossature bois isolée, complète l'ensemble et constitue un lieu idéal pour télé-travailler, créer ou simplement s'isoler au coeur du jardin. D'une superficie de 1 170 m², la parcelle a été pensée comme un véritable prolongement de l'architecture. Les différents paliers accueillent terrasses en bois, espaces minéraux en granit concassé, potager surélevé, plantations choisies et une partie plus sauvage favorisant la biodiversité. Un réseau de drainage complet accompagne le bâti. La conception technique témoigne d'une attention particulière portée au confort et à la sobriété énergétique : fondations sur longrines en béton armé, murs en ossature bois, isolation renforcée, excellente étanchéité à l'air, toiture en bac acier, pompe à chaleur avec plancher chauffant-rafraîchissant à eau, VMC performante, brise-soleil et volets roulants électriques intégrés. Cette maison offre un cadre de vie singulier, pensé pour conjuguer architecture contemporaine, qualité environnementale, confort et potentiel d'évolution. Une propriété rare pour celles et ceux qui recherchent bien davantage qu'une maison : un lieu de vie architectural, ouvert sur la nature et conçu dans une véritable démarche globale. CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexé sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 340 euros et 520 euros (abonnement inclus). Pour découvrir ce bien, contactez : Marjorie Fioleau EI au 06 22 59 76 32 Agent Commercial RSAC 901 088 591 NANTES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NICE GAIRAUT - VILLA DE 286M² A VENDRE - TERRAIN DE 2 294 M² - VUE PANORAMIQUE MER - PISCINE À DÉBORDEMENT - EXPOSITION SUD - DOUBLE GARAGE

Dans un environnement particulièrement recherché de Nice, au cœur du secteur de Gairaut – Aire Saint-Michel, cette superbe propriété développe environ 290 m² habitables sur un magnifique terrain de 2 294 m². Bénéficiant d'une exposition plein sud, la villa profite d'une vue à couper le souffle sur la mer, la ville et les collines environnantes. Son emplacement est particulièrement rare. À quelques minutes en voiture du boulevard de Cimiez et du canal de Gairaut, la propriété bénéficie également d'un accès rapide aux principaux axes routiers et à l'autoroute, tout en offrant un cadre résidentiel calme et verdoyant. La maison se distingue par ses volumes généreux et la multitude de pièces qui la composent. Au-delà de ses chambres, elle dispose de plusieurs espaces pouvant être aménagés et utilisés selon les besoins et les envies de ses futurs propriétaires : bureaux, dressings, salle de cinéma, salle de sport, bibliothèque ou encore espace de loisirs. Cette grande modularité offre de nombreuses possibilités d'aménagement et permet d'imaginer une maison parfaitement adaptée à chaque mode de vie. Le rez-de-jardin accueille notamment trois chambres, deux salles d'eau ainsi qu'une belle pièce d'environ 20 m². Ce niveau s'ouvre sur une vaste terrasse ombragée, idéale pour recevoir autour de grandes tablées, prolongée par un superbe jardin plat et paysager donnant directement sur la piscine à débordement. Au rez-de-chaussée, une magnifique pièce à vivre baignée de lumière s'articule autour d'une cuisine indépendante. Une grande chambre en suite bénéficie d'une ouverture sur une exceptionnelle terrasse offrant une vue panoramique sur les collines et de magnifiques couchers de soleil. Un WC invités ainsi que plusieurs espaces de rangement complètent ce niveau, qui profite également d'un accès direct à la piscine à débordement. Le premier étage propose deux chambres supplémentaires avec salle de bains ainsi que différents espaces pouvant être librement aménagés en fonction des besoins. À l'extérieur, la propriété dévoile de nombreux espaces agrémentés d'essences méditerranéennes, une piscine à débordement, un terrain de boules ainsi que de vastes terrasses permettant de profiter pleinement du climat et de cette vue exceptionnelle. De nombreuses possibilités de stationnement ainsi qu'un double garage complètent l'ensemble. La maison présente un énorme potentiel. Les principaux travaux de fond ont déjà été réalisés et permettent aujourd'hui de se concentrer essentiellement sur la modernisation et la décoration. Les futurs propriétaires pourront ainsi personnaliser les différents espaces et créer une demeure véritablement à leur image. Une propriété rare à Nice, offrant des volumes remarquables, un terrain exceptionnel, une grande liberté d'aménagement et surtout une vue à couper le souffle sur la mer, la ville et les collines, dans un cadre privilégié.

Une propriété avec gîtes, piscines et salle de réception

Cette propriété est proposée en vente interactive, offrant à chacun l'opportunité de se positionner en toute transparence. Deux belles entrées. Le portail s'ouvre sur une allée de lavandes et en fond de toile le Mont Ventoux . Cette très belle propriété est composée d'un mas en pierres entièrement restauré en forme de L avec plusieurs appartements pouvant accueillir jusqu'à 32 personnes sur un terrain paysagé en partie. Cinq appartements, une maison principale avec son jardin indépendant et deux studios à aménager. Un double bureau avec toilettes. Une grange/salle de réception avec bar et cuisine professionnelle. Une double piscine avec plage et bassin de nage et terrasse en bois pour profiter du soleil Provençal. Proche du village et à la campagne , avec un accès à la Via Venaissia. Prestations haut de gamme. DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE.

Maison 82 m2 sur terrain de 1101 m2 17132 Meschers/Gironde

Charente-maritime, proche de Royan à Meschers sur Gironde,vends maison 4 chambres,surface utile de 164 m2 sur un terrain de 1101 m2 piscinable et divisible. Maison proche du centre-ville ( environ 1,2 kilomètres ), proche du port et des plages facilement accessibles à pied ou à vélo. Cette maison se compose d'une entrée ouvrant sur une agréable pièce de vie lumineuse avec balcon terrasse, une cuisine séparée,aménagée et équipée. L'espace nuit est composé de 3 chambres, d'une salle de bain et de toilettes séparées.Le niveau inférieur dispose d'une chambre,une salle de bain et toilettes,plusieurs grands espaces d'une superficie totale d'environ 82 m2 restent à aménager en habitation,garage, atelier ou autre. Ce bien se trouve dans un secteur calme et boisé et résidentiel. Les cinq plages de cette typique station balnéaire vous séduiront, ainsi que la très belle corniche dominant l'estuaire de la gironde pour les promenades et les couchers de soleil inoubliables. Le grand jardin clos et arboré ne nécessite aucun aménagement. Pour une habitation principale, tous les commerces sont ouverts à l'année. Elle est habitable de suite et conviendra à des jeunes retraités ou à un couple travaillant dans le pays Royanais. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison familiale de 6 chambres, piscine, terrain de 1569 m2,

LACANAU MAISON DE CARACTERE SITUEE A PROXIMITE DE L'OCEAN Une propriété rare sur un terrain de 1.569 m2, entre élégance, confort et art de vivre A Lacanau, à seulement 10 minutes à pied et 5 minutes à vélo de l'océan, découvrez cette magnifique maison familiale de style landais en parfait état, offrant de beaux volumes et des prestations de qualité Sa position élevée offre une vue dégagée et verdoyante Elle propose 6 chambres, dont une belle suite parentale avec salle de bains et WC séparé, et peut accueillir jusqu'à 18 personnes Un vaste espace de vie composé d'un salon-séjour avec cuisine ouverte de 68m2 donne d'un côté sur la terrasse dominant la piscine et de l'autre sur une véranda de 19m2 exposée au soleil du matin qui offre une vue agréable sur le jardin, la pinède et la piste de pétanque A l'étage : 3 belles chambres, dont une suite avec salle d'eau et WC, une 2ème salle d'eau et un WC séparé, un espace TV en mezzanine L'entresol dispose de 2 chambres de 15m2 chacune, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, et d'une grande pièce de 20m2 à usage de dortoir, salle de billard ou home cinéma A l'extérieur, profitez côté Est d'un jardin en pelouse et pinède, dans la quiétude et le silence... Et, coté Sud et Ouest, plongez dans la superbe piscine sécurisée et chauffable de 5mx10m couverte d'un volet électrique, idéale pour se détendre en toute saison La propriété bénéficie d'un chauffage par plancher rayonnant, d'un garage de 30m2 et de plusieurs places de stationnement Un emplacement privilégié : à quelques minutes de l'immensité des plages, des splendides golfs de l'Ardilouse et de la Méjanne, des commerces et restaurants, mais à l'écart de l'effervescence de la station, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel entre océan, nature et tranquillité Une propriété idéale pour une résidence principale ou secondaire

PUYRICARD - PROPRIÉTÉ DE PLAIN-PIED 350 M² - JARDIN 1 HECTARE - DÉPENDANCES - PISCINE

Sur le plateau prisé de Puyricard, à seulement 10 minutes du cœur historique d'Aix-en-Provence, BARNES vous présente une demeure de caractère rare par son ampleur, sa situation et la qualité de ses prestations. Nichée au cœur d'un domaine entièrement clos d'un hectare, cette élégante propriété de plain-pied en pierres du Tholonet développe environ 350 m² habitables et compose un art de vivre provençal rare sur l'un des secteurs les plus recherchés du pays d'Aix. L'architecture authentique, les façades en pierre de caractère et l'organisation des espaces traduisent une construction de qualité et une rénovation soignée, portées par une exigence constante dans le choix des matériaux. La maison principale s'articule autour d'un vaste séjour traversant de 60 m² baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée à insert, donnant directement accès aux terrasses couvertes en arcades de pierre, au jardin paysager et à la piscine. La cuisine dinatoire de 30 m², entièrement équipée et réalisée sur mesure, ainsi que son arrière-cuisine fonctionnelle, composent un espace culinaire de grande qualité. L'espace nuit comprend une suite parentale de 34 m² avec dressing et salle d'eau, ainsi que deux chambres lumineuses avec salle de bains commune. La véranda aménagée de 70 m², véritable pièce de vie entièrement vitrée, s'ouvre généreusement sur le jardin et prolonge naturellement les espaces de réception, dotée d'une cuisine d'été entièrement équipée. Pouvant fonctionner de manière totalement indépendante, cet espace accueille également une suite complète avec dressing, salle d'eau et WC séparés, idéale pour accueillir famille ou invités en toute indépendance. L'ensemble est complété par une élégante guest house de 40 m² entièrement rénovée dans un esprit contemporain. Un vaste carport de 64 m², équipé de bornes de recharge pour véhicules électriques, deux caves en sous-sol, des cabanons clos et de nombreux espaces de rangement parachèvent ce domaine parfaitement organisé. Sur le plan technique, la propriété se distingue par un niveau d'équipements rarement réuni : 60 panneaux photovoltaïques, domotique, chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur gainable couplée à un plancher géothermique, piscine chauffée à traitement sel avec volet roulant immergé, alarme avec vidéosurveillance, arrosage automatique alimenté par le Canal de Provence, portail automatisé ; atteignant un degré d'autonomie énergétique et de confort qui répond pleinement aux attentes les plus exigeantes du marché actuel. Les extérieurs, aménagés avec soin, composent un parc méditerranéen aux essences provençales, agrémenté d'une oliveraie productive. Les terrasses couvertes en arcades de pierre offrent de multiples espaces de détente et de convivialité, à l'abri du soleil, dans un cadre naturel préservé, sans vis-à-vis et au calme absolu. À seulement deux minutes à pied des commerces de proximité et des transports, à 10 minutes du Cours Mirabeau, à 20 minutes de la gare TGV et à 30 minutes de l'aéroport international de Marseille-Provence, cette propriété de prestige réunit avec une remarquable cohérence authenticité provençale, confort contemporain et localisation d'exception. Une opportunité rare sur le marché de l'immobilier de luxe en Provence, dans l'un des secteurs les plus sélectifs d'Aix-en-Provence. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2750€ ~ 3730€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MANDELIEU LA NAPOULE - VILLA - VUE MER PANORAMIQUE

Mandelieu-la-Napoule – Villa moderne avec vue panoramique mer et montagne Située sur les collines de Capitou, cette est édifiée sur un terrain de 908 m². Au niveau principal, un séjour lumineux avec cuisine américaine équipée s'ouvre sur une terrasse, offrant une agréable perspective sur l'extérieur. Au rez-de-jardin, l'espace nuit comprend une chambre de maitre en suite avec salle de douche, une seconde chambre, une salle de douche, un dressing ainsi qu'une buanderie. Un studio indépendant de 21 m², entièrement équipé avec salle de douche vient compléter ce niveau. À l'étage, une terrasse panoramique de 55 m² Un garage fermé, des stationnements extérieurs sécurisés et une piscine complètent ce bien rare, idéalement situé dans un environnement résidentiel. Située entre la Méditerranée et le massif de l'Estérel, Mandelieu-la-Napoule offre un cadre de vie particulièrement recherché sur la Côte d'Azur. Souvent considérée comme l'une des communes les plus agréables du secteur, elle combine qualité de vie, nature, services et accessibilité. Un cadre naturel exceptionnel, plus de 300 jours de soleil par an, 7 km de littoral avec plages de sable et criques. Proximité immédiate du massif de l'Estérel. Une situation stratégique à seulement quelques minutes de Cannes. Environ 30 minutes de Nice et de son aéroport international. Accès rapide à l'autoroute A8 pour rejoindre l'ensemble de la région. Gare SNCF permettant de circuler facilement sur le littoral. Une ville dynamique toute l'année grâce à : Ses commerces de proximité. Ses marchés. Ses établissements scolaires. Ses infrastructures sportives et culturelles. Son tissu associatif actif. Plusieurs parcours de golf parmi les plus réputés de la région. Notre agence BARNES située à Théoule-sur-Mer est une référence de l'immobilier de prestige sur la Côte d'Azur. Grâce à son expertise locale et à la puissance de son réseau international, l'agence accompagne une clientèle exigeante dans la vente, l'acquisition et la location de propriétés d'exception entre Mandelieu, Théoule-sur-Mer et Saint-Raphaël. Son approche sur mesure, sa parfaite connaissance du marché et son portefeuille exclusif de biens haut de gamme font de BARNES un partenaire privilégié pour concrétiser les projets immobiliers les plus ambitieux. Honoraires à la charge du vendeur - Christophe GOURNAY - Agent commercial - EI - RSAC 501 162 648

LES HOUCHES - Chalet de 4 chambres

Le Chalet Primrose est un chalet traditionnel de 4 chambres situé aux Houches, offrant une vue panoramique sur les montagnes dans un cadre paisible, à quelques pas du centre du village. Outre ses 4 chambres, la propriété dispose d'espaces de vie spacieux, d'un grand jardin orienté sud baigné de soleil toute la journée, ainsi que d'espaces supplémentaires comprenant une salle de cinéma privée et un local à skis. Deux garages offrent un vaste espace de stationnement et de rangement, ce qui en fait une résidence de montagne polyvalente pour toutes les saisons. Caractéristiques clés - Chalet de 4 chambres et 3 salles de bains au centre des Houches - Superbes vues panoramiques sur les montagnes depuis le salon principal, la terrasse et le jardin - Localisation résidentielle paisible à quelques minutes à pied du centre du village et des commodités locales - Spacieux salon et salle à manger ouverts, idéaux pour recevoir - Salle de cinéma privée et local à skis dédié - Deux garages offrant un vaste espace de rangement Notre avis Il s'agit d'une occasion rare d'acquérir une élégante maison familiale dans l'un des quartiers les plus prisés des Houches. Ce qui distingue cette propriété, c'est l'équilibre entre des vues incroyables sur la montagne, de généreux espaces extérieurs et un volume intérieur important, ainsi que d'excellentes fonctionnalités pratiques telles que les deux garages, un local à skis et une salle de cinéma privée. C'est un chalet parfaitement aménagé pour servir de résidence principale ou de refuge alpin de luxe. Sa situation à seulement quelques minutes à pied du centre du village ajoute un attrait considérable, offrant un confort total sans sacrifier la tranquillité. Emplacement Le Chalet Primrose est situé dans un quartier résidentiel calme des Houches, à quelques minutes à pied du centre du village, de ses commerces, restaurants et commodités. Les remontées mécaniques et les nombreux sentiers de randonnée et de VTT se trouvent à proximité, tandis que le centre de Chamonix est accessible en environ 10 minutes en voiture. La propriété bénéficie d'un emplacement privilégié alliant facilité d'accès et paysages de montagne exceptionnels.

Luberon - Gargas Villa - salon cathédrale, quatre chambres et

L'Immobilière de l'Olivier vous propose LUBERON - Gargas - Douceur de vivre pour cette villa de plain-pied 4 chambres avec piscine. Nichée au calme d'un quartier résidentiel, cette charmante villa de plain-pied d'environ 167 m² habitables invite immédiatement au partage et à la convivialité. Implantée sur une belle parcelle close et arborée de 1 271 m², elle offre le cadre idéal au rythme du soleil provençal. Dès l'entrée la pièce maîtresse se dévoile : un grand salon cathédrale de plus de 38 m² réchauffé par une cheminée traditionnelle. Cet espace est surplombé par une mezzanine de près de 17 m², véritable cocon aux multiples vocations, qui accueillera selon vos envies une salle de jeux, un bureau, une bibliothèque salon de lecture. La cuisine indépendante, d'environ 13 m², se prolonge par une véranda de 20 m² dont les grandes baies donnent sur le jardin offre une belle continuité sur l'exterieur. La buanderie attenante à la cuisine et les rangements intégrés facilitent le quotidien. Parfaitement agencée pour la vie de famille, la maison propose 4 chambres confortables réparties de plain-pied : Une suite parentale de près de 20 m² intégrant son dressing privatif et sa salle d'eau. Trois chambres supplémentaires (10,20 m², 12,80 m² avec placard intégré et 15 m²), offrant à chaque enfant ou invité son propre espace. Une salle de bain familiale et des toilettes indépendantes viennent parfaire l'espace nuit. A l'extérieur : Le terrain de 1 271 m², entièrement clos et arboré, est une invitation permanente aux moments de détente en plein air. Au coeur du jardin, la grande piscine de 10 × 5 mètres a bénéficié d'une rénovation en 2021. Elle est bordée d'une agréable terrasse en bois, idéale pour installer transats, salon d'été et partager de longs déjeuners au soleil, ou profiter de l'ombrage des arbres . A visiter sans tarder !

NICE GAIRAUT - VILLA CONTEMPORAINE DE 440M² A VENDRE - PISCINE - TERRAIN DE 2500M² - LARGES TERRASSES - VUE DEGAGEE

Nice Gairaut - Au cœur du très recherché quartier de Gairaut, cette élégante villa est édifiée sur un magnifique terrain paysager de 2 500 m². Bénéficiant d'un environnement résidentiel calme, privilégié et sécurisé, à proximité immédiate du centre-ville, elle offre un cadre de vie rare, alliant confort, et intimité. Sur trois niveaux, la propriété offre 8 pièces, dont 5 chambres Le rez-de-chaussée est composé d'un double séjour et d'une salle à manger. Baignées de lumière grâce aux larges baies vitrées, ces pièces offrent de belles perspectives sur le jardin et la piscine et s'ouvrent naturellement sur de vastes terrasses. Une cuisine indépendante, entièrement équipée, ainsi qu'un toilette invités complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une chambre principale avec une salle de bains privative et d'un dressing sur mesure. Trois autres chambres, dont une en suite, ainsi qu'une salle de bains, deux salles d'eau et un toilette indépendant viennent compléter cet espace. Sous les toits, une superbe chambre en suite de 80 m² qui dispose de sa propre salle de bains avec toilettes. Le sous-sol accueille des espaces dédiés au bien-être et au confort, avec une salle de sport, un sauna, une buanderie et un dressing. À l'extérieur, la propriété se dévoile au cœur d'un écrin de verdure soigneusement paysagé. La piscine, les larges terrasses baignées de soleil et les espaces de stationnement viennent parfaire cette villa aux prestations recherchées.

MOUGINS — L'élégance contemporaine, vue panoramique et écrin paysager

Au calme absolu, à proximité des commodités, cette propriété d'environ 400 m² s'inscrit dans un environnement préservé, sans vis-à-vis. Dominant un magnifique jardin entièrement paysager de plus de 4 000 m², elle bénéficie d'une exposition ouest et d'une superbe vue panoramique. La pierre, les lignes contemporaines et les larges baies vitrées composent une architecture de caractère. La lumière souligne les volumes et prolonge les perspectives vers le jardin, créant une atmosphère aussi élégante qu'agréable à vivre. La propriété dévoile un espace de réception de 124 m², dont les proportions généreuses offrent un cadre privilégié pour recevoir et se retrouver. Une vaste cuisine complète cet ensemble, pensé pour conjuguer convivialité et confort au quotidien. L'espace nuit accueille cinq chambres en suite avec leur propre salle de bain et dressing, préservant l'intimité de chacun. La suite principale se distingue par sa très grande salle de bains avec baignoire et ses généreuses ouvertures vitrées. Vous trouverez également un espace détente avec sauna et terrasse ouverte sur le jacuzzi et la piscine, parfaits pour profiter de moments de bien-être. Un dressing indépendant, un bureau ainsi qu'une très grande buanderie complètent les aménagements. La climatisation gainable assure un confort en toute saison. À l'extérieur, la piscine de 13 mètres de long et le jacuzzi s'intègrent au jardin paysager. Un pool house avec douche et toilettes accompagne la vie en plein air, des journées d'été aux soirées face au soleil couchant. Un garage pouvant accueillir au moins deux voitures, complété par de grandes possibilités de stationnement extérieur, permet de recevoir en toute simplicité. Une généreuse cave à vin vient agrémenter les prestations. Une propriété où l'architecture, le calme et la beauté du jardin se répondent, pour un art de vivre privilégié à Mougins. Renseignements et visite privée auprès de notre agence.

Un bijou rare en bord de mer aux horizons panoramiques

Situé en front de mer, découvrez une maison 2 faces entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité. Dès le 1er étage, la mer à perte de vue séduit immédiatement grâce à une grande pièce de vie de 45 m², lumineuse et épurée, ouverte sur une terrasse plein est. À l'ouest, une seconde terrasse permet de profiter du soleil couchant. Le 2e étage abrite une suite parentale exceptionnelle de plus de 35 m² avec sa terrasse privative, offrant des panoramas uniques du lever du soleil. En rez-de-chaussée, trois chambres supplémentaires, deux salles d'eau et un espace buanderie/loggia permettent d'accueillir confortablement famille et amis. Chaque niveau bénéficie de ses terrasses et d'une luminosité incomparable. Rare sur le marché, ce bien conjugue élégance, confort moderne et emplacement d'exception. Idéal en résidence secondaire ou en investissement locatif saisonnier haut de gamme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NICE – EXCEPTIONNELLE MAISON ESPRIT LOFT DE 200 m² AVEC 5 CHAMBRES, TOIT-TERRASSE ET GARAGE

À seulement 2 minutes à pied de la Promenade des Anglais ! Un bien rare et atypique, idéalement situé entre le centre-ville et la mer. Vous recherchez une maison offrant de beaux volumes, du caractère et des prestations de qualité ? Laissez-vous séduire par cette superbe maison de ville à l'esprit loft de 200 m² habitables, entièrement rénovée en 2018. Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez un magnifique espace de vie de plus de 60 m², composé d'une cuisine ouverte sur un vaste salon-séjour. Un espace convivial et chaleureux, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Ce niveau accueille également une belle suite parentale avec sa salle de bains privative, un dressing ainsi qu'un espace bureau. Au premier étage, vous trouverez une chambre avec sa salle d'eau privative, ainsi que deux autres chambres attenantes partageant une salle de bain et un dressing. Un accès direct au superbe toit-terrasse complète cet étage. Au troisième étage, une agréable chambre d'amis avec sa salle d'eau privative permet de recevoir famille et amis en toute indépendance. Véritable atout de cette maison, ce toit-terrasse offre un espace extérieur privilégié pour profiter du soleil niçois. Il offre également la possibilité d'aménager une cuisine d'été afin de créer un véritable lieu de réception et de convivialité. Un garage privatif vient compléter les prestations de ce bien, un avantage particulièrement recherché dans ce secteur. À seulement 2 minutes à pied de la mythique Promenade des Anglais, entre mer et centre-ville, cette maison bénéficie d'une situation privilégiée permettant de profiter pleinement de tous les attraits de Nice. Un bien rare sur le marché niçois qui mérite toute votre attention. Idéal aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire, ce bien offre également un beau potentiel pour un projet de location saisonnière. Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible sur :