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Nouveau projet Le Mondial, appartement deux pièces de 39,65 m2, au quatrième étage, en position centrale à Menton

Nouveau projet Le Mondial, au quatrième étage, appartement deux pièces de 39,65 m2 comprenant un séjour avec cuisine de 18,85 m2, une chambre de 14,5 m2, une salle d'eau avec toilettes de 5,95 m2 et un balcon de 6,3 m2 exposé est, avec vue panoramique sur les collines, la ville et la rue. Le projet redonne vie et identité à un immeuble historique, en préservant la façade d'origine des années trente et en alliant charme d'époque et confort contemporain. La construction est conforme aux normes RE2020, assurant efficacité énergétique, confort thermique et excellente isolation acoustique et environnementale. Emplacement central, à quelques pas de la mer, des Jardins Biovès, du Casino et de tous les services, dans un secteur unique et rare au cœur de Menton. Frais de notaire réduits.

Appartement en dernier étage, front de mer

Au dernier étage d'une résidence de haut standing située en front de mer avec piscine, cet appartement traversant rénové et vendu meublé bénéficie d'une belle luminosité avec une vue imprenable sur la Méditerranée. Il se compose d'un salon avec vue mer donnant accès sur un balcon permettant l'installation d'une table pour déjeuner à 4 personnes, d'une première chambre avec également une vue mer et l'accès au balcon. La deuxième chambre se trouve à l'arrière et bénéficie d'une vue dégagée sur les montagnes avec balcon. Une salle d'eau avec wc et des toilettes séparées complétent la partie nuit. La cuisine spacieuse et très lumineuse grace à une verrière intègre tout l'équipement et permet de déjeuner avec aisance. L'appartement est vendu meublé et possède la climatisation réversible. Toutes les commodités sont accesibles à pied à moins de 5 minutes depuis la résidence (marché, cabinets médicaux, commerces, gare SNCF...). La résidence est sécurisée, une piscine est mise à disposition des propriétaires. Une cave et un garage fermé en sous-sol complètent ce bien. Diagnostic de performance énergétique : 161 (C) Emission de Gaz à effet serre : 6 (B) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1280-1790 euros. Copropriété de 480 lots, Charges annuelles moyennes des lots : 3300€. Procédure en cours : non. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. La ville de Roquebrune-Cap-Martin fait partie des endroits les plus recherchés grâce à sa proximité de Monaco. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Le marché immobilier haut de gamme sur la Côte d'Azur est indépendant des économies individuelles et offre toujours une grande stabilité pour les propriétés de prestige et uniques. Roquebrune-Cap-Martin bénéficie d'une situation géographique privilégiée sur la Côte d'Azur, située à l'entrée de Monaco et à seulement 10 minutes de l'Italie et à environ 40 minutes de Nice. Roquebrune-Cap-Martin est une station balnéaire très attractive grâce à son climat méditerranéen et ses paysages des rochers s'élevant à 500 m au-dessus des plages et des baies paisibles.

Villa entièrement rénovée avec piscine et jardin

À seulement 5 minutes à pied de la plage Dorée, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Sanary-sur-Mer, cette maison rénovée avec goût en 2025 conjugue élégance méditerranéenne, volumes ouverts et douceur de vivre. En position dominante, cette villa de 183 m² se déploie sur un terrain paysager de 1 200 m² où se dessinent piscine, terrasses et jardin baigné de lumière. Dès l'entrée, le ton est donné : une circulation fluide et des perspectives dégagées. Quelques marches desservent un vaste espace de vie composé d'un premier salon Télévision, d'un second salon lumineux prolongés par une véranda contemporaine inondée de soleil et d'une salle à manger. La cuisine ouverte s'articule parfaitement entre intérieur et extérieur, et trouve son prolongement naturel dans une cuisine d'été pensée pour les longues soirées entre amis. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale apaisante avec salle d'eau privative et dressing, ainsi qu'un bureau, parfait pour le télétravail ou une chambre d'appoint. À l'étage, trois chambres aux ambiances douces se partagent une salle d'eau avec Wc. Deux d'entre elles s'ouvrent sur une terrasse Tropézienne, véritable refuge suspendu au-dessus du jardin. À l'extérieur, les essences méditerranéennes encadrent la piscine, tandis que les terrasses invitent à la contemplation. Le double garage de 60 m2 complète les prestations de ce bien aux finitions soignées. Une maison pleine de caractère, idéale pour les amoureux de la Méditerranée à la recherche d'un bien clé en main entre plages, ville et soleil. CLASSE ENERGIE: B 93 / CLASSE CLIMAT: A 2 Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé après le 1er janvier 2024 ) entre 1320 et 1850 euros Les informations réglementaires sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Samuel ARZOINE 04 94 35 81 39

2 PIECES - RENE CASSIN - DERNIER ETAGE - TRAVERSANT VUE MER

Bd René Cassin - À seulement 50 m du tramway, au sein d'une copropriété sécurisée avec gardien, découvrez ce très beau 2 pièces de 39,73 m² Carrez (46,43 m² avec loggia) situé au dernier étage. L'entrée s'effectue par une loggia lumineuse avec rangements, donnant accès à un dégagement distribuant les différentes pièces; Séjour lumineux ouvert sur une magnifique terrasse sans vis-à-vis offrant une vue exceptionnelle sur la mer, la verdure, la ville et les montagnes. Cuisine indépendante. Chambre de 9,2 m², salle de bains et WC indépendant. Double vitrage. Cellier. En supplément, possibilité d'acquérir un grand garage de 22 m². Réf. - Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 116 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2 073,12 €/an - Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L. 615-6 du CCH) - Classe énergie 245 kWhEP/m². an (D) - Classe climat 36 kg CO2/m². an (D) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 850€ ~ 1200€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - TABONI TRANSACTIONS - Non-détention de fonds - SIRET 0040 - CPI 11342

LE CRESTET / MAISON AVEC PISCINE, SUR 2.729M2 DE TERRAIN, GR

A 3 kilometres de vaison la romaine, au crestet, dans bel environnement, venez decouvrir cette agreable villa datant de 2001, edifiee sur une belle parcelle de terrain clos et paysager de 2729m2, avec piscine couverte chauffee, terrasse couverte avec son coin barbecue, garage, grand sous sol (avec ateliers, cave), cette maison possede une surface habitable de 120m2 environ, rez de chaussee : hall d'entree, sejour/salon 28m2 (avec poele à bois + climatisation réversible), cuisine semi equipee de 12m2, chambre, salle de bains (baignoire + douche), toilettes, bureau (ou chambre), etage : hall/palier, 2 chambres de 10. 60m2 chacune, placards, salle d'eau, toilettes, construction de 2001 / bon etat general / chauffage central fuel + climatisation reversible dans le sejour + chauffage au bois / eau de la ville / adoucisseur d'eau / fosse septique / portail automatique / alarme / panneaux solaires (contrat) / exposition sud / tres belle vue degagee. Cette maison possede plusieurs terrasses a l'abri des regards, a visiter sans tarder reference : 3245 // prix : 535.000 euros les honoraires d'agence sont à la charge du client vendeur, inclus dans le prix affiché, les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site georisques, tel : 04 65 02 01 01 ou 06 18 42 39 10

Belle maison contemporaine de 168 m2 à Châteauneuf-de-Gadagn

Découvrez cette belle maison contemporaine (1992) de 168 m2 habitables, située au calme à 5 minutes à pied du centre-ville de Châteauneuf-de-Gadagne. Édifiée sur une belle parcelle arborée, plate, clôturée et sans vis-à-vis de 911 m2, elle offre un cadre de vie privilégié et une exposition dominante Sud pour profiter pleinement du jardin et de la piscine. La maison, non mitoyenne et sans vis-à-vis est en très bon état. Elle offre 6 pièces dont 4 grandes chambres (19,5 m2, éx14 m2 et 12 m2) dont une au rez-de-chaussée, un bureau, un séjour lumineux de 39 m2 avec cheminée insert, une grande cuisine aménagée et équipée de 15 m2, deux salles d'eau, deux WC, ainsi qu'un grand garage de 38 m2 pour 2 VL + parkings devant (portail automatique). Les prestations sont complètes : climatisation réversible à chaque niveau, chauffage au gaz, double vitrage, alarme, 2 terrasses de 15 m2 chacune (protégées et exposées sud), piscine (4,5 x 9 m) avec local technique, tout à l'égout. Pas de travaux à prévoir (de nombreux travaux ont été réalisés récemment). Cette propriété sera idéale pour une famille recherchant confort, tranquillité et proximité des commodités, Avignon et autoroute. Pour tout renseignement et pour visiter, envoyez un SMS à votre conseiller immobilier Jean-Guy de BAZELAIRE (DB Immo) au 06 74 36 24 77, ou un mail sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de coeur de l'agence

Pézenas, à 7km, charme et authenticité préservés pour cette maison de village. Vous serez inévitablement séduits par la rénovation de qualité, décorée et meublée avec goûts, cette maison est un coup de coeur assuré! Elle dispose d'un grand garage de 80m2, au premier étage, une terrasse, accès direct par la cuisine. Sur ce même palier, une chambre et une salle d'eau. L'étage permet de recevoir enfants, famille, amis etc.. Ce village charmant et pittoresque incarne l'authenticité et la douceur de vivre. Niché parmi les vignobles et les paysages vallonnés. Il dispose de toutes les commodités : pharmacie, restaurants, boulangerie, boucherie.. Le village est animé par des marchés, des festivals et des événements culturels tout au long de l'année, favorisant une ambiance conviviale et chaleureuse. La proximité de Pézenas, une ville historique et animée, offre un accès facile à des services et des divertissements supplémentaires. Honoraires TTC charge vendeur Saint-André immobilier - 09 67 47 63 39 - Plus d'informations sur (réf. 344571897)

Maison neuve d'exception, pensée pour une vie de famille moderne, à deux pas de Bordeaux.

Maison neuve d'exception, pensée pour une vie de famille moderne, à deux pas de Bordeaux. Située à Talence, à seulement 250 mètres de la Barrière Saint-Genès et de l'ensemble de ses commerces, cette maison neuve d'environ 170 m² habitables offre un cadre de vie rare, alliant confort, modernité et proximité immédiate du centre-ville bordelais. Entièrement neuve et tout juste sortie de chantier, elle répond aux normes actuelles et propose des prestations contemporaines, idéales pour une famille à la recherche d'un bien clé en main. Les volumes ont été pensés pour offrir à chacun confort et intimité. La maison se compose de six pièces, dont quatre chambres réparties sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, un espace de vie de plain-pied accueille une suite parentale avec salle de bain et dressing, offrant un véritable confort au quotidien. À l'étage, deux chambres supplémentaires bénéficient d'une salle de bain et de toilettes indépendantes, formant un espace parfaitement adapté aux enfants ou aux invités. En souplex, la maison dévoile un espace à part entière avec une chambre actuellement aménagée en salle de cinéma privative, ainsi qu'une seconde suite parentale dotée d'une grande salle de bain. Cet espace s'ouvre directement sur une terrasse avec piscine, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. Au fond de la parcelle, une dépendance d'environ 20 m², laissée brute, offre de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau, studio indépendant, salle de sport ou espace professionnel. L'emplacement constitue un véritable atout. Les commerces et services sont accessibles à pied, le tramway se situe à proximité immédiate, l'hyper centre de Bordeaux est à seulement dix minutes à vélo, et de nombreuses écoles ainsi que des établissements d'enseignement supérieur se trouvent à proximité. Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement premium, volumes généreux et prestations contemporaines Honoraires à la charge du vendeur Honoraires à la charge du vendeur PRESTANT Bordeaux Bassin - Adrien Rose - 06 31 14 39 86 - Plus d'informations sur (réf. 330594125). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Commerce 13B

Lancement commercial - Adresse rare au coeur d'Annemasse, Rue du Commerce, à deux pas de Genève. Ville frontalière en pleine transformation, Annemasse bénéficie du prolongement du Tramway 17 reliant directement Genève et d'un vaste projet de réaménagement de son centre-ville, entièrement repensé pour les piétons, les mobilités douces et les espaces végétalisés. À l'horizon des prochaines années, la ville offrira un centre-ville modernisé et dynamique, faisant de ce secteur un emplacement stratégique pour habiter ou investir. Situé Rue du Commerce, cet immeuble emblématique abritait autrefois les ateliers de fabrication de skis Lanches, construits dans les années 1930 dans un style moderniste inspiré de Le Corbusier. Entièrement réhabilité, il accueille aujourd'hui 16 appartements du studio au 3 pièces, mêlant architecture industrielle, grandes verrières et confort contemporain. Entièrement repensée, la résidence fait l'objet d'une réhabilitation complète : façade, toiture, menuiseries neuves, parties communes et appartements entièrement redessinées. La cour intérieure sera transformée en un agréable espace végétalisé, véritable havre de calme au coeur de la ville, réservé aux résidents. L'appartement : Appartement 3 pièces de 50,33 m² (54,39 m² au sol) situé au 3ème étage, proposé au prix de 265 000 €. Charges de copropriété estimées : 1 100 € / an. Taxe foncière estimée : 1 400 €. Chez SmartHouse, les appartements sont livrés prêts à vivre, avec cuisine équipée incluse et 12 ambiances décoratives au choix conçues par notre architecte d'intérieur, du classique intemporel au design coloré plus audacieux. En option, un pack mobilier et décoration complet permet de disposer d'un appartement entièrement meublé et prêt à louer. Vous avez un projet d'investissement immobilier ? À la frontière de Genève, Annemasse bénéficie d'une attractivité économique exceptionnelle portée par le marché de l'emploi suisse. La demande locative y est structurellement très forte, tandis que l'offre reste limitée, entraînant un taux de vacance locative extrêmement faible (˜2 %). Avec une population jeune et active, majoritairement composée de frontaliers, la pression locative y est constante. Les prix immobiliers, encore nettement inférieurs à ceux de Genève, permettent aujourd'hui d'obtenir des niveaux de rentabilité devenus rares sur le marché résidentiel frontalier. Un contexte idéal pour investir, combinant sécurité locative, valorisation patrimoniale et forte dynamique territoriale. Dispositifs éligibles : LMNP, Denormandie, JeanBrun Contactez-nous dès maintenant pour recevoir la présentation complète du projet et les disponibilités.

MENTON GARAVAN FRONT DE MER VUE PANORAMIQUE, TERRASSE ET GARAGE

EXCLUSIVITE' - Charmant STUDIO de 39 m² est idéalement situé à Menton Garavan, offrant une belle opportunité pour ceux qui cherchent un espace de vie confortable et bien aménagé. L'appartement beneficie d'une vue panoramique 180° sur la Mer, les Ports et la Vieille Ville, un aménagement optimisé, avec un séjour accueillant et lumineux. La cuisine, ouverte sur la pièce principale, est entièrement équipée et prête à l'emploi. La salle de bain moderne complète ce bien, offrant confort et fonctionnalité. L'immeuble dispose d'un ascenseur, facilitant l'accès à l'appartement. Situé à proximité de toutes les commodités locales, des commerces des ports, plages et du bord de mer, cet appartement constitue une excellente opportunité d'investissement ou une résidence secondaire parfaite sur la Côte d'Azur. Grand garage en sous-sol disponible en plus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

NICE BAS CIMIEZ - APPARTEMENT DERNIER ETAGE AVEC VUE

Nice - Barnes vous présente ce superbe appartement situé au dernier étage d'un immeuble bourgeois, alliant charme de l'ancien et volumes généreux. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'élégance des lieux : une belle hauteur sous plafond, des pièces lumineuses et une vue panoramique dégagée sur la ville qui offre une agréable sensation d'espace. L'espace de vie se compose d'une cuisine indépendante avec balcon, d'une salle à manger séparée, idéale pour recevoir, et d'un salon lumineux ouvrant sur une terrasse ensoleillée, parfaite pour profiter de l'extérieur. L'espace nuit propose une chambre de maître avec salle d'eau privative, ainsi que deux autres chambres se partageant une seconde salle d'eau. De nombreux espaces de rangement intégrés assurent un confort au quotidien. Une cave et un stationnement collectif facile d'accès complètent ce bien rare, situé dans un quartier recherché. Bien soumis au régime de la copropriété. Classe énergie : E – Classe climat : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 830 € et 2 510 € (année de référence 2024). Ce bien a retenu votre attention ? Contactez-nous pour en savoir plus ou organiser une visite privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 39 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,084 €/an

SCOTTO 40 - Appartement T2 de 40m2 - Balcon - 13001 CANEBIÈRE

Llinares Immobilier vous propose : SCOTTO 40, un appartement T2 de 40m², situé au cœur du centre historique de Marseille, constitue une belle opportunité d'achat ou un excellent investissement locatif. Niché au premier étage d'une copropriété calme, il est orienté sur cour, offrant une quiétude appréciable malgré la proximité immédiate de l'hyper-centre. L'intérieur a bénéficié d'une rénovation complète mettant en valeur des éléments d'architecture d'origine. La pièce de vie séduit par son cachet singulier, avec ses poutres apparentes et son mur en briques foraines, le tout ouvrant sur un balcon. La cuisine équipée dispose d'une arrière-cuisine, apportant un espace de rangement et de fonctionnalité supplémentaires. L'espace nuit se compose d'une chambre et d'une élégante salle d'eau, habillée de faïence blanche de type métro. Le confort est assuré par une climatisation réversible. Il bénéficie d'une localisation exceptionnelle, à deux pas du Vieux-Port, de la Canebière et de l'ensemble des commodités urbaines (transports, commerces, restaurants). Une adresse idéale pour une résidence principale agréable à vivre ou un placement patrimonial de qualité. Rare et clé en main, il conjugue harmonieusement le charme de l'ancien et le contemporain, idéal pour un véritable coup de cœur en centre-ville. Contact Damien SESTINI : 0665296405 N° ADC13102025000002212 RCP : ACI14302 - Copropriété : 10 lots - Procédure en cours : Aucune - Charges annuelles : 768€ (64€/mois : Eau froide, Assurance bâtiment). - Taxe foncière : 709€/an - Honoraires inclus de 6,5 % à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 750€ et 1080€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr SCOTTO 39 - Appartement T2 de 40m2 - Balcon - 13001 CANEBIÈRE

Coup de coeur, T4 de 69 m2 rénové à Toulon Ouest avec box et cave

Vivez au-dessus de la ville ! Situé au 4ème et dernier étage d'une résidence sécurisée avec gardien, ce superbe T4 entièrement rénové allie modernité, lumière et sérénité. ?Il se compose : ?D'un séjour ultra-lumineux ouvert sur un balcon avec vue panoramique. ?D'une cuisine contemporaine aménagée avec vue mer. ?De trois chambres spacieuses, dont une avec accès balcon. ?D'une salle de bain soignée et WC indépendant. ?Les "PLUS" : ?Grand garage box privé + Cave. ?Résidence calme et sécurisée (gardien). ?Une opportunité rare alliant confort moderne et vue panoramique. Pour plus de renseignements, contactez Jean-Christophe Catalano 06 65 52 92 39 ?