Mots-clés : vivre 9

Appartement 2 pièces 52 m² avec balcon et climatisation – Gorbella

2 pièces 52 m² - Balcon calme - Gorbella Au quatrième étage d'un immeuble de 1965 desservi par ascenseur, ce deux-pièces de 52 m² joue la carte de la sérénité en plein cœur du quartier Gorbella. Dès l'entrée, une atmosphère apaisante s'installe, portée par une lumière d'ouest qui réchauffe les fins d'après-midi. La pièce de vie séduit par son volume généreux. Le salon accueille un coin repas, une zone détente et bénéficie d'une climatisation réversible pour traverser les saisons dans le confort. La cuisine semi-ouverte prolonge cet espace avec fluidité : on cuisine sans jamais s'isoler, on reçoit avec aisance. Un balcon donnant sur la rue Saint-Barthélemy invite à poser une table et deux chaises, le temps d'un café matinal à l'abri du tumulte. Ici, le calme est réel, sans vis-à-vis. La chambre confirme cette promesse de repos : spacieuse, lumineuse et paisible, elle intègre un dressing qui libère l'espace au sol. La salle de douche, aux dimensions confortables, s'accompagne d'un WC indépendant, détail apprécié au quotidien. De nombreux rangements complètent un agencement pensé pour la vie de tous les jours. Côté prestations, l'appartement réunit double vitrage, stores, fibre, et interphone, autant d'atouts qui allient confort et tranquillité d'esprit. Le chauffage collectif au gaz assure une gestion sereine des dépenses. Gorbella cultive un art de vivre urbain et accessible. Le tramway et les lignes de bus sont à quelques pas, reliant rapidement le centre-ville et l'université. Commerces de proximité, supermarché, école primaire et parc rythment un quotidien pratique, tandis que l'accès rapide à l'autoroute facilite les déplacements. Un secteur où l'on est proche de tout, sans renoncer à la quiétude. Informations pratiques : Prix : 252 000 € FAI, honoraires de 5 % à la charge du vendeur. Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 34 lots. Charges : 200 € par mois. Aucune procédure en cours. Taxe foncière : 1 120 €. DPE : C (90 kWh/m²/an) — GES : C. Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 460 € et 640 € par an (prix indexés 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre interlocutrice : . Pour tout renseignement, question ou demande de visite, n'hésitez pas à nous adresser une demande ou à nous contacter par téléphone : nous nous ferons un plaisir de traiter votre demande dans les minutes ou heures à venir. Bien disponible à la visite sur rendez-vous 7 jours sur 7. L'appartement se compose d'un grand salon de 16 m² climatisé, ouvert sur un balcon où l'on peut s'installer confortablement. La cuisine semi-indépendante est aménagée et dispose de nombreux rangements pratiques. La chambre de 13 m² profite d'un beau volume avec dressing intégré. Le bien est équipé d'un interphone, du double vitrage et de la climatisation pour un confort optimal. Le balcon exposé ouest permet de profiter pleinement des beaux jours au calme. Aucun travaux à prévoir, l'ensemble est en bon état général. Situé dans le quartier recherché de Gorbella, vous bénéficiez d'un accès immédiat au tramway et à toutes les commodités. Un emplacement pratique pour rayonner dans Nice tout en préservant votre tranquillité. Prix : 252 000 € (honoraires charge vendeur 5 %) — Charges : 190 € par mois — Taxe foncière : 1 200 € par an — DPE : C — GES : C +33 0492103656

Jolie Villa T4 au calme - Saint Zacharie

À seulement quelques kilomètres d'Aubagne et aux portes du massif de la Sainte-Baume, Saint-Zacharie séduit par son cadre de vie préservé, son authenticité et son atmosphère résolument provençale. Niché dans un environnement verdoyant, le village offre un équilibre privilégié entre douceur de vivre, nature et proximité des grandes villes Marseille, Aix et Toulon. Idéalement situé au calme avec un accès au centre-ville à pied, cette jolie villa T4 s'inscrit dans un environnement calme et sécurisé , et bénéficie d'une belle exposition traversante Est/Ouest. Avec 85 m² habitables et un bel extérieur de 135 m² , ce bien offre de généreux espaces. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante dessert une salle d'eau et s' ouvre sur un vaste séjour avec cuisine ouverte idéalement prolongé par la terrasse et le jardin, parfait pour profiter des beaux jours. À l'étage, trois chambres confortables dont une de 15 m² sont réparties autour d'un dégagement avec une salle de bain entièrement équipée. Les prestations intérieures sont soignées, cette villa offre un confort et un quotidien agréable. Une adresse à découvrir sans tarder ! Prix de vente : 439 000 € avec deux places de stationnement Profitez des avantages suivants : Frais de notaire réduits estimés à 10 000 € au lieu de 35 200 € ; Prêt à taux zéro jusqu'à 50% (selon éligibilité), exonération de taxe foncière, charges de copropriété réduites ; Conformité aux dernières normes en vigueur (RE2020) pour une tranquillité d'esprit ; Processus d'achat sécurisé et accompagnement personnalisé à chaque étape. Pour plus d'informations, contactez Sarah au 06 13 10 14 44 ou visitez notre site web . *Photos non contractuelles.

BETMAJOU - immobilier de prestige

[ IMMOBILIER DE PRESTIGE : VIVEZ L'EXCEPTION ] Ouvrez le champs des possibles ! Ici tout est modulable et personnalisable : réunissez des appartements pour créer de très grandes surfaces, créez votre intérieur sur mesure avec un architecte d'intérieur, il n'y a pas de limites ! Profitez des terrasses, loggias, parkings et garage au quotidien, le tout desservi par ascenseur. Ici, aux pieds des remparts gallo-romains, va démarrer l'histoire d'un lieu de vie d'exception, une résidence prestigieuse aux prestations très haut standing au cœur du centre historique de la ville rose face au Palais Niel. Bordé par le Jardin Royal, le Grand Rond, ainsi que l'arc de Triomphe érigé sur les allée Forain-François Verdier, le quartier Saint-Étienne est un appel aux amateurs d'élégance et de traditions. Au cœur de ce quartier incontournable de Toulouse, la résidence "Betmajou" côtoie la place Saint-Étienne et s'identifie aux immeubles remarquables qui l'entourent, aux maisons à corondages et hôtels particuliers de style classique et néo-classique. Une résidence répondant aux exigences des Architectes des bâtiments de France dans un quartier de prestige, connu pour ses enseignes de luxe, ses magasins d'antiquité et ses restaurants gastronomiques.... Préparez-vous à vivre l'exception !

Initiale

Démarrage des travaux imminent à Saint-Barthélemy-d'Anjou ! Au cœur d'une commune dynamique et prisée aux portes d'Angers. Et si c'était le bon moment pour acheter ? Découvrez des appartements neufs du T2 au T4 à prix attractifs, avec un 3 pièces prêt à vivre. Balcon pour chaque logement. Parkings sécurisés. Prestations et matériaux de qualité. Commerces et services à 10 min à pied. Boulangerie, restaurants, supermarché, poste…Offre scolaire complète. Bus au pied de la résidence. Centre-ville d'Angers en 15 min. Idéal pour un premier achat ou investir. Inscrivez-vous pour être informé de la nouvelle mise en vente. Prestations incluses dans les logements (1) : Configurable, DPE A, Sans radiateur, Balcon spacieux, Placard en option dans chaque chambre, Cuisine BI (En option). (1) sur une sélection de logements, voir conditions en agence. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Bordeaux Caudéran, proche du Parc Bordelais, Maison contemporai

Bordeaux Caudéran, à quelques minutes du Parc Bordelais Maison contemporaine de 157 m² – 4 chambres – Suite parentale de 48 m² – Garage Dans un environnement résidentiel recherché de Bordeaux Caudéran, à proximité du Parc Bordelais, de la Villa Primerose et des commerces, découvrez cette élégante maison contemporaine de 157 m², pensée pour offrir confort, volumes et qualité de vie au quotidien. Dès l'entrée, la maison séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et ses prestations soignées. Le coeur de la maison s'articule autour d'une agréable pièce de vie de 40m2, largement ouverte sur l'extérieur, offrant une belle continuité entre les espaces de réception et le jardin. La cuisine, parfaitement intégrée à l'ensemble, permet de profiter pleinement des moments de convivialité en famille ou entre amis. À l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres, dont une remarquable suite parentale de près de 48 m², véritable espace privé offrant confort et intimité. La maison dispose également de plusieurs pièces d'eau, pensées pour faciliter la vie d'une famille, ainsi que de nombreux rangements. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace agréable et intimiste, idéal pour déjeuner, recevoir ou simplement profiter des beaux jours. Un garage complète ce bien, ainsi que des prestations particulièrement appréciables au quotidien : climatisation, chauffage au sol et excellent état général. Une maison familiale élégante et confortable, dans un secteur privilégié de Bordeaux, pour celles et ceux qui recherchent à la fois la proximité de la ville, la qualité de vie de Caudéran et le confort d'une maison prête à vivre. À découvrir sans tarder. Sandra Vincent: 06 66 96 85 53 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandra Vincent, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 807 388 061, Groupe Cazé Home. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1400.00 et 1700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller CAZE HOME : Sandra VINCENT Agent commercial (Entreprise individuelle)

RARE VILLA NEUVE à Saint Didier

L'agence immobilière le nid de Provence vous propose à Saint Didier une Villa neuve de standing 140 m2 disponible immédiatement. Idéalement située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Didier, cette villa neuve achevée en 2025 offre un cadre de vie privilégié, alliant confort moderne, qualité de construction et environnement provençal. Saint-Didier Un village prisé au coeur de la Provence Authentique village provençal du Vaucluse, Saint-Didier séduit par son charme, sa qualité de vie et sa situation géographique idéale. Niché aux portes du Mont Ventoux, paradis des amateurs de nature, de randonnées et de cyclisme, le village bénéficie également de la proximité immédiate de L'Isle-sur-la-Sorgue, célèbre pour ses antiquaires, ses canaux et son art de vivre. Commerces, écoles et services de proximité contribuent à un quotidien agréable dans un environnement calme et préservé. Une villa contemporaine de grande qualité Construite par le constructeur Casanova, reconnu pour la qualité et le sérieux de ses réalisations dans la région, cette villa développe une surface habitable d'environ 140 m2 et séduit par ses volumes généreux et ses prestations soignées. Très grande pièce de vie lumineuse, ouverte sur l'extérieur Cuisine haut de gamme de marque Schmidt, parfaitement intégrée à l'espace de vie Grandes baies vitrées en aluminium, de très belle qualité Volets roulants domotisés, pour un confort et une sécurité optimisés Suite parentale en rez-de-chaussée avec dressing À l'étage : Un bureau avec placard Deux belles chambres avec vue degagée Salle d'eau indépendante Confort : Chauffage au sol et rafraîchissement par PAC, garantissant un confort thermique irréprochable en été comme en hiver Annexes & extérieurs Grand garage Terrain de 505 m2, piscinable, offrant de belles possibilités d'aménagement extérieur Implantation dans un secteur résidentiel calme et très recherché de Saint-Didier Du ce bien a retenu votre attention contactez notre agence au 0634640581 ou 0432801849 Agent Commercial en Immobilier, RSAC Avignon 895 307 965 Cette annonce vous est proposée par Kuhn Aymeric - - NoRSAC: 895307965, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Avignon Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement rénové par architecte au cœur de Passy

Paris XVI - Ranelagh - La Muette Engel & Völkers vous propose cet élégant appartement de 5 pièces 164 m² carrez au 3ème étage, avec un plan idéal, composé d'un généreux double salon, un bureau, une magnifique cuisine dinatoire, trois chambres et deux salles de bains. Entièrement repensé par architecte, il conjugue caractère historique et confort contemporain. Édifié en 1926 et signé par Advison, bien entretenu avec gardienne à demeure, chauffage central, ascenseur principale et de service ce bien raffiné séduit par ses volumes généreux, son atmosphère lumineuse et son parquet, signature d'une élégance parisienne intemporelle. Chaque espace a été pensé pour offrir une qualité de vie remarquable. Une cheminée apporte chaleur et distinction au séjour, les nombreux placards intégrés, une buanderie séparé assurent fonctionnalité et sophistication. Des salles de bains charmantes complètent harmonieusement l'ensemble. Toilettes invités, deux caves au sous sol. Charges annuelles copropriété 6.169 euros - Copropriété - 14 lots ¦ Pas de procédure en cours DPE : D/187; GES : B/32 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1980€ - 2740 € Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Dans le prestigieux 16? arrondissement, à proximité du Trocadéro et de Passy, cette adresse séduit les acquéreurs en quête d'élégance, de discrétion et d'un art de vivre parisien raffiné. Le quartier offre commerces haut de gamme, établissements scolaires réputés, services de proximité et excellente desserte par métro, bus et taxis. À quelques minutes, les jardins du Ranelagh, le bois de Boulogne et les quais de Seine invitent aux promenades, tandis que musées, restaurants gastronomiques et boutiques de luxe enrichissent le quotidien. La tour Eiffel est accessible en environ 15 minutes à pied, l'Arc de Triomphe en 15 minutes en voiture et la gare Saint-Lazare en près de 25 minutes en transports. L'aéroport Paris-Charles-de-Gaulle se rejoint en approximativement 45 minutes en voiture, selon la circulation. Un emplacement rare, conjuguant prestige résidentiel, sérénité et accès privilégié aux plus belles expériences de la capitale.

4 PIECE D'EXCEPTION A PALAVAS DE 127M² AVEC TERRASSE PANORAMIQUE, VUE MER

UNE ADRESSE D'EXCEPTION ENTRE MER ET PORT – T4 PRESTIGE DE 127 M² AVEC 80 M² DE TERRASSE CONTACT : Théo GAIFIER – 06 10 13 56 17 Au cœur d'un environnement privilégié, à seulement quelques pas du port de plaisance et des plages, découvrez un bien d'exception où élégance, volumes et panorama spectaculaire se rencontrent. Implantée dans une résidence contemporaine, sécurisée et intimiste, cette adresse confidentielle offre un cadre de vie rare, destiné à une clientèle en quête d'exclusivité. Situé dans les étages de la résidence, ce magnifique appartement 4 pièces de 127 m² séduit dès les premiers instants par ses prestations et ses volumes remarquables. Son immense pièce de vie de plus de 60 m², baignée de lumière grâce à de larges ouvertures, s'ouvre sur une exceptionnelle terrasse de 80 m² bénéficiant d'une triple exposition. Véritable pièce de vie à ciel ouvert, celle-ci offre une vue panoramique imprenable sur la mer et le canal, avec un emplacement spécialement prévu pour l'installation d'un spa, invitant à profiter pleinement d'un art de vivre unique. L'espace nuit a été pensé pour garantir confort et intimité. Vous profiterez d'une élégante suite parentale avec sa salle d'eau privative, de deux belles chambres, d'une spacieuse salle de bains, ainsi que d'un WC indépendant avec lave-mains. De nombreux placards intégrés complètent cet agencement parfaitement optimisé. Chaque détail reflète le standing de cette réalisation : carrelage grand format, résidence entièrement sécurisée avec digicode, accès contrôlé, stationnements en sous-sol, sèche-serviettes dans les salles d'eau, prestations de qualité et finitions soignées. Son emplacement est tout aussi exceptionnel. À quelques minutes à pied seulement du port, des plages, des commerces, des restaurants et des services, cette adresse permet de profiter pleinement du littoral tout en bénéficiant d'un quotidien pratique et privilégié. Proposé au prix de 1 289 000 €, deux places de stationnement en sous-sol sont incluses. Une opportunité rare d'acquérir un appartement d'exception conjuguant emplacement premium, prestations haut de gamme et vues spectaculaires. ### Les points clés : - Appartement T4 de 127 m² - Terrasse exceptionnelle de 80 m² avec emplacement spa - Vue panoramique sur la mer et le canal - Triple exposition garantissant une luminosité optimale - Pièce de vie de plus de 60 m² - Suite parentale avec salle d'eau privative - Résidence sécurisée et intimiste - Deux parkings en sous-sol inclus ### Les avantages du neuf : - Frais de notaire réduits - Excellentes performances énergétiques - Isolation thermique et acoustique renforcée - Garanties constructeur jusqu'à 10 ans - Prestations contemporaines et matériaux haut de gamme - Confort durable et faible consommation énergétique Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION : Théo GAIFIER 06 10 13 56 17 et/ou Rendez-vous en Agence sur RDV : Bonaparte Promotion 357 Av. du Professeur Etienne Antonelli 34000 MONTPELLIER Tel : 0434480155

À vendre Villa provençale avec piscine et appartement indépendant

Dans un environnement calme et préservé, au cœur d'un écrin d'essences méditerranéennes, découvrez cette agréable villa provençale d'env. 175 m² habitables, complétée par un appartement indépendant, offrant ainsi de multiples possibilités d'accueil. Au rez-de-chaussée, la maison propose un bel espace de vie réunissant une cuisine aménagée et un salon largement ouverts sur l'extérieur. Les accès directs vers la terrasse et la piscine créent une belle continuité entre intérieur et jardin, particulièrement appréciable aux beaux jours. Ce niveau accueille également une grande chambre de 16 m², une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes avec lave-mains, permettant une véritable vie de plain-pied. À l'étage, trois chambres complètent l'espace nuit. L'une d'elles, particulièrement généreuse avec ses 25 m², se prête à différentes configurations selon les besoins : vaste chambre, suite familiale, salle de jeux, espace cinéma ou bureau. À l'extérieur, la propriété s'inscrit dans un beau terrain paysagé de 1 588 m², propice à la détente et à la vie en plein air. Une généreuse piscine de 10 × 5 m, équipée d'une couverture, en constitue naturellement le cœur. Les dépendances apportent un réel confort supplémentaire avec un garage isolé de 34,60 m² ainsi qu'un pool-house disposant de sa propre salle d'eau et de toilettes. La villa bénéficie par ailleurs de prestations appréciables : panneaux photovoltaïques avec batteries, menuiseries PVC double vitrage, adoucisseur d'eau, eau de ville et raccordement au tout-à-l'égout. Un bien aux beaux volumes, pensé pour profiter pleinement de la douceur de vivre provençale, avec l'avantage appréciable d'un logement indépendant pour recevoir famille et amis ou envisager un projet complémentaire. Cette propriété est proposée à la vente par CTI L'Immobilier en Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

VENTE - CASSIS - APPARTEMENT - VUE MER PANORAMIQUE - 2 CHAMBRES

BARNES Cassis vous propose en exclusivité ce superbe appartement d'environ 85 m², idéalement situé au sein d'une résidence sécurisée et particulièrement recherchée. Niché dans un environnement calme et privilégié, ce bien rare bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à seulement quelques minutes à pied du centre du village de Cassis et de ses plages, offrant ainsi un cadre de vie aussi pratique qu'enchanteur. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par la qualité des prestations, la générosité des volumes et la luminosité remarquable qui inonde chaque pièce. L'agencement a été pensé avec soin afin d'offrir une circulation fluide et agréable. La pièce de vie, à la fois élégante et chaleureuse, s'ouvre largement sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées, créant une parfaite harmonie entre intérieur et extérieur. Cet espace de réception invite à la détente comme à la convivialité, avec en toile de fond une vue mer absolument spectaculaire. La cuisine ouverte, moderne et parfaitement intégrée, prolonge naturellement le séjour. Fonctionnelle et esthétique, elle permet de partager des moments privilégiés en famille ou entre amis tout en profitant du panorama exceptionnel sur la Méditerranée et le célèbre Cap Canaille, véritable joyau naturel emblématique de Cassis. L'espace nuit, bien distinct, se compose de deux chambres confortables, pensées pour offrir calme et intimité. Une salle de bains complète cet ensemble, garantissant un niveau de confort optimal, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. Chaque espace a été conçu pour répondre aux attentes d'une clientèle exigeante en quête de bien-être et de sérénité. À l'extérieur, une magnifique terrasse panoramique d'environ 25 m² prolonge les espaces de vie et constitue un véritable atout. Véritable pièce à vivre supplémentaire, elle offre un cadre idyllique pour profiter du climat méditerranéen, admirer les levers et couchers de soleil, ou simplement se laisser porter par la beauté du paysage entre mer et reliefs. Ce bien est complété par un garage fermé, un avantage particulièrement recherché dans ce secteur prisé. Des places de stationnement libres sont également disponibles au sein de la résidence, offrant un confort supplémentaire au quotidien. Ce bien d'exception séduira une clientèle à la recherche d'un lieu unique, alliant emplacement privilégié, vue imprenable et qualité de vie incomparable au cœur de Cassis. Bien découvert par Claude Leonetti, ambassadrice Barnes Contact : Marie-Mathilde Delahaye du Courtieux +33 (0)6 34 41 29 27 Consultante BARNES Marseille/Cassis Agent commercial RSAC 504460981 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 27 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,768 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 790€ ~ 1080€ - Marie-Mathilde DELAHAYE DU COURTIEUX - Agent commercial - EI - RSAC Marseille 504460981

Argelès-sur-Mer – Maison 3 faces, 3 chambres avec grand exté

À Argelès-sur-Mer, à seulement quelques minutes du village et de toutes ses commodités, découvrez cette maison 3 faces qui offre un cadre de vie agréable, entre confort et espaces extérieurs. La maison propose une belle pièce de vie lumineuse, composée d'une cuisine équipée et moderne ouverte sur le séjour. Un espace convivial et fonctionnel, pensé pour profiter pleinement des moments en famille ou entre amis. Côté nuit, vous disposez de trois chambres, offrant la possibilité d'accueillir une famille ou d'aménager facilement un bureau ou une chambre d'appoint selon vos besoins. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un vaste espace faisant le tour de la propriété, composé de terrasse et de terrain. Plusieurs arbres fruitiers y trouvent leur place, ainsi qu'une pergola, idéale pour créer un espace repas ou détente à l'abri du soleil. Autre atout : aucun travaux n'est à prévoir. La maison est entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Enfin, son emplacement permet de rejoindre le village et l'ensemble de ses commerces et services en seulement quelques minutes, tout en profitant d'un environnement résidentiel et d'un extérieur généreux. Une maison fonctionnelle et prête à vivre, avec trois chambres et un véritable espace extérieur, à découvrir sans tarder. Honoraires inclus de 6.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 803.00 € et 1087.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

OPPORTUNEO PARC

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) = OFFERTS Du 7 septembre au 4 octobre 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*) sur un grand nombre de logements. Travaux en cours ! Après le succès commercial d'Opportunéo, découvrez Opportunéo Parc, une occasion rare de devenir propriétaire de votre appartement neuf à La Roche-sur-Yon. Découvrez des logements lumineux et les appartements sont prêts à vivre et fonctionnels. Bouygues Immobilier, votre partenaire de confiance à La Roche-sur-Yon. Prestations incluses dans les logements (1) : Balcon spacieux, DPE A, Configurable, Placard en option dans chaque chambre, Cuisine BI (En option), DPE (A/B/C). (1) sur une sélection de logements, voir conditions en agence. (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l'emprunt et hors frais d'hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l'acquisition. Offre (*) valable pour toute réservation signée entre le 07 09 2026 et le 04 10 2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l'acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur . Le réservataire dispose d'un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l'habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138 577 320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre - NAF 4110A - Siège social : 3 Boulevard Gallieni -92130 ISSY LES MOULINEAUX- Mandataire Non Exclusif en Opérations de Banque (MOBSP) n° ORIAS 13006299. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Villa 6 chambres à proximité des plages

Située au coeur du prisé parc arboré de Suzac à Saint-Georges-de-Didonne, à seulement 500 mètres de la plage, cette maison rénovée déploie un cadre de vie privilégié sur une belle parcelle dunaire. Alliant confort moderne et charme littoral, ce bien propose un jardin paysager intimiste, des espaces ensoleillés et une piscine feutrée, tout en restant à proximité des commerces. L'intérieur s'articule élégamment sur deux niveaux organisés en rez de rue et rez de jardin. Les pièces de vie lumineuses regroupent un vaste salon-séjour réchauffé par un poêle à bois, une cuisine séparée et une véranda baignée de lumière assurant une transition fluide vers l'extérieur. L'espace nuit offre une grande capacité d'accueil avec six chambres aux ambiances soignées ainsi qu'un bureau. La distribution bien pensée permet d'envisager ce bien avec une polyvalence inégalée, chaque niveau proposant 3 chambres et des pièces à vivre ensemble. Les travaux récents apportent une sérénité technique, et incluent une toiture neuve, des menuiseries double vitrage et des volets roulants récents, ainsi que le remplacement intégral de l'équipement piscine. À l'extérieur, le jardin dunaire bordé de pins s'enroule autour de la demeure, réservant des coins de détente préservés de tout vis-à-vis. Le bassin s'insère dans un environnement calme et protégé des regards. La propriété bénéficie d'une localisation idéale à quelques minutes à pied des vagues, tout en restant proche des commerces, des écoles et des commodités du centre-ville de Saint-Georges-de-Didonne et du secteur de Royan. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3030€ et 4110€ Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Contact : Olivier GERARD - 06 65 78 47 88 Agent commercial (EI) - RSAC Saintes 529 207 938 Olivier GERARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 529 207 938 - SAINTES.