Mots-clés : vue est sud

GRANDE FONTAINE - GRAND ET LUMINEUX 5 PIECES

EXCLUSIVITE Situé dans un secteur proche du Coeur du Village, à environ 7 minutes à pied de la place de l'Eglise et du départ de la Télécabine du Chamois, très grand et lumineux 5 Pièces d'environ 85 m2 avec double balcon et double orientation Sud-Est & Sud-Ouest. L'appartement traversant au 3ième et dernier étage (sans ascenseur) est configuré comme suit : Une entrée desservant sur la gauche une salle à manger, sur la droite une cuisine indépendante, un séjour volumineux donnant sur un Balcon orienté au Sud-Est, 3 belles chambres dont une avec accès à un Balcon orienté au Sud-Ouest; une salle de bains et des toilettes séparées. Bénéficiant par son son dernier étage de très belles vues dégagées sur le sommet du Mont-Blanc, la chaine du Mont-Joly et le Crêt du Midi. Annexes : Une grande Cave, un Box fermé de Stationnement. Local commun pour déposer un vélo ou une poussette. Travaux privés et communs : changement des fenêtres en 2010, réfection de la toiture en 2017 et installation de répartiteurs de chauffage en 2024 (chauffage collectif). MES BIENS A VENDRE : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Cette annonce vous est proposée par MELLA FABIEN - EI - NoRSAC: 807626130, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de ANNECY - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Paris 7e - ECOLE MILITAIRE / SAXE - Appartement élégant à vendre - 5 pièces - 100,07 m² Carrez - 3 chambres - vues jardin

Au cœur de la très recherchée Villa de Saxe, dans un environnement préservé et confidentiel, cet élégant appartement de 100,07 m² Carrez bénéficie d'un cadre de vie rare, entouré de petits jardins. Il offre une entrée, un vaste séjour baigné de lumière avec vue sur verdure, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains avec toilettes, une salle d'eau ainsi que des toilettes invités. Grâce à sa double exposition sud et sud-est, il profite d'un bel ensoleillement. À rafraîchir, ce bien séduit par la qualité de son plan, à la fois fluide et fonctionnel, idéal pour une vie de famille ou pour un pied à terre. En annexe, une cave. Une place de parking est disponible en sous-sol pour une montant supplémentaire de 50 000 euros

Appartement sur les hauteurs, avec terrasse et vue mer

Cet agréable appartement de 99m2, est situé au 3ème étage d'une résidence bien entretenue, sécurisée et très prisée. Ce bien vous offre une terrasse orientée plein sud d'environ 38 m2 avec une belle vue sur la mer, le parc et la ville de Nice. Composé de quatre pièces, dont une chambre avec sa propre terrasse de 14m2, il est complété avec une cave ainsi qu'un double garage. Le château Sainte Anne est une élégante résidence située dans le quartier ouest de Nice, sur les hauteurs de Fabron avec piscine, terrains de tennis et parc verdoyant avec de jolies fontaines. DPE : C-133; GES : C-26 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1187 € - 1607 € Copropriété de 476 lots, Charges annuelles moyennes : 4 824€, Procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge de l'acquéreur Prix net vendeur : 900 000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Nice, capitale de la Côte d'Azur et 5ème ville de France, brille de mille feux. Elle a le charme des cités méditerranéennes où la douceur de vivre tient autant à la beauté de la ville et de ses façades colorées qu'à son climat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an. Ville d'arts et de culture, elle est, après Paris, la ville qui compte le plus de musées. Saveurs et traditions, charme et authenticité du Vieux Nice et de son marché aux fleurs, splendeur de la Baie des Anges, de ses plages et de ses luxueux hôtels, richesse historique de ses nombreux monuments, parcs et palais bourgeois, Nice, ville à la fois élégante, active et populaire vit au rythme de ses deux mille événements culturels, festifs et sportifs. Son aéroport international, spectaculaire de par son approche unique le long du littoral, dessert plus de 100 destinations directes.

2 Pièces Vue Mer, Calme & Sécurisé Coup de Coeur

Découvrez ce charmant 2 pièces de 40 m2 environ, niché au coeur d'une résidence recherchée & sécurisée avec gardien dans le secteur des Moyennes Bréguières proche de l'hôpital d'Antibes. Résidence comprenant un magnifique Jardin, une piscine, un terrain de Tennis & un boulodrome. Baigné de lumière grâce à son exposition Sud, cet appartement offre un cadre de vie paisible, au calme, avec une vue dégagée sur la verdure et un superbe panorama sur la mer. Parfait pied-à-terre à Antibes, il vous suffit juste de poser vos valises !!! Véritable Coup de Coeur Les points forts de l'appartement : Espace de vie : Un séjour lumineux ouvrant sur deux balcons pour profiter de l'extérieur. Confort moderne : Climatisation réversible, double vitrage et volets roulants électriques. État impeccable : Une chambre indépendante et une salle d'eau récemment rénovée avec goût. Sécurisé : Une porte blindée FICHET. Le bien est vendu avec une cave et un vaste garage fermé et automatisé en supplément. Ce dernier dispose d'une grande mezzanine pour un stockage optimal. Le plus : L'ascenseur vous mène directement de l'étage du garage à votre appartement. Contactez- nous pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PLEIN CIEL

Architecture de lumière pour cet appartement traversant situé au 5e et dernier étage avec ascenseur, au coeur d'un secteur résidentiel du 4e arrondissement de Marseille, qui accueille une superbe terrasse plein Sud de 23 m2, véritable rooftop à ciel ouvert. D'une surface de 74 m2, cet appartement de type 3 séduit par son état irréprochable, sa luminosité constante et son absence totale de vis-à-vis. Ici, tout a été pensé pour offrir un confort immédiat : aucun travaux à prévoir, climatisation dans toutes les pièces, volumes agréables et décoration soignée. La pièce de vie, chaleureuse et baignée de soleil, s'ouvre directement sur une terrasse de 23 m2 plein Sud, offrant une vue dégagée sur les toits marseillais et les collines environnantes. Véritable prolongement de l'appartement, cet extérieur rare permet de profiter d'un espace repas, d'un salon d'été ou simplement d'un coin détente en toute intimité. L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau contemporaine, d'un dégagement et de nombreux rangements. Traversant, lumineux et parfaitement entretenu, il offre une vraie sensation d'espace et une qualité de vie particulièrement agréable au dernier étage. Un bien clé en main, rare sur le secteur, idéal pour ceux qui recherchent un dernier étage avec ascenseur, un bel extérieur plein Sud, une vue dégagée et zéro travaux. Charges : 250 EUR / mois. Taxe foncière : 1 033 EUR / an. DPE : 233 kWh ep/m2. an Classe DGES : 59 kg CO2/m2. an Classe E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 970 EUR et 2 730 EUR TTC/an. Date de référence des prix de l'énergie : 2021 2023. Prix de vente : 330000 EUR Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr. Contact : Ted Lellouche 06 19 49 33 86

Magnifique Maison 4P 151m2 Colomars

EXCLUSIVITÉ – UN ÉCRIN DE NATURE AUX PORTES DE NICE Découvrez cette élégante maison individuelle 4 pièces de 151 m², implantée sur un superbe terrain de 1 707 m², exposée plein sud et offrant une vue dégagée sur les collines. Les volumes généreux et la luminosité naturelle mettent en valeur une belle pièce de vie ouverte sur une vaste terrasse, une suite parentale de plain-pied, ainsi que deux chambres à l'étage. À l'extérieur, le jardin entièrement piscinable constitue un véritable havre de paix. Une dépendance de 26 m² complète ce bien, idéale pour accueillir famille, amis ou créer un espace indépendant. PRESTATIONS DE QUALITÉ : climatisation récente, poêle à bois. TAXE FONCIÈRE : 1 400 €. DPE : D – GES : B. Une propriété rare, alliant élégance, sérénité et art de vivre, à seulement quelques minutes des commodités. Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

LE RAYON DU SUD - Appartement T2/3 de 35m2 (48m2 loi carrez) - 13007 Endoume

LLINARES IMMOBILIER vous propose : LE RAYON DU SUD. Un charmant appartement de 45m² au sol (36 m² loi Carrez), agrémenté d'une mezzanine de 16m², idéalement situé dans le très recherché quartier d'Endoume, au sein d'un authentique immeuble marseillais. Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie baignée de lumière, à l'atmosphère chaleureuse et méditerranéenne. La cuisine, d'inspiration provençale, conviviale et pleine de caractère, s'ouvre sur un petit balcon offrant une vue dégagée, idéal pour profiter pleinement du soleil marseillais. L'espace nuit comprend une chambre indépendante ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. La mezzanine constitue un véritable espace complémentaire, idéal pour le rangement ou l'aménagement d'un coin bureau selon vos besoins. Possibilité d'acquérir un garage en supplément. Un bien plein de charme, idéal pour profiter de la douceur de vivre du quartier d'Endoume. - HC/Copropriété : 3 lots - Procédure en cours : Aucune - Charges annuelles : 500€ (42€/mois : Eau froide, assurance immeuble). - Taxe foncière : 830 €/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie F et classe climat E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1350 € et 1890€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13007 - T3 de 45m2 - 13007 Endoume

NICE MONT BORON - PALAIS MAETERLINCK - DUPLEX 3 PIECES D EXCEPTION 129 M² A VENRE - VUE MER PANORAMIQUE - PISCINE - GARAGE FERME

Nice Mont Boron, au sein du Palais Maeterlinck, adresse iconique de la Côte d'Azur, découvrez en exclusivité cet appartement raffiné, en duplex, de 3 pièces d'environ 129 m² habitables. Situé aux derniers niveaux du bâtiment principal, ce bien profite d'une exposition plein sud et d'un environnement particulièrement paisible, avec une ouverture dégagée sur la Méditerranée. Le niveau de réception s'ouvre sur une terrasse ensoleillée. Il se compose d'un vaste séjour lumineux avec espace salle à manger et d'une cuisine ouverte, l'ensemble largement prolongé vers l'extérieur. À l'étage, les deux suites disposent chacune d'un balcon et bénéficient d'un bel aperçu sur la mer. Elles offrent de nombreux rangements, de beaux volumes et une atmosphère épurée aux lignes contemporaines, propice au confort et à la sérénité. La propriété est complétée par une cave, un garage fermé ainsi qu'une place de stationnement extérieure. Le Palais Maeterlinck propose des prestations rares et exclusives : résidence sécurisée avec gardien et conciergerie, parc paysager, piscine et accès direct à la mer avec plage privée. Un lieu unique où se conjuguent discrétion, art de vivre et cadre naturel exceptionnel, à quelques minutes seulement du centre de Nice, du port et de Monaco. Domaine d'exception chargé d'histoire, il fut notamment le refuge du prix Nobel Maurice Maeterlinck.

LE CRES (34) Appartement T3 de 64 m2 avec terrasse de 15 m2

Vivez l'expérience d'un quotidien serein au sein de la résidence de standing HELENIS, édifiée en 2011 au Crès (34920). Cet appartement de type 3, situé au deuxième étage avec ascenseur, vous offre une vue dégagée et une exposition Sud-Est sans aucun vis-à-vis. C'est l'adresse idéale pour ceux qui recherchent un environnement calme, soigné et sécurisé, à seulement quelques minutes des commodités de la métropole montpelliéraine. L'espace de vie de 64 m2 a été conçu pour maximiser la lumière et le confort. La pièce principale se prolonge naturellement vers une terrasse couverte de 15 m2, une véritable pièce supplémentaire pour vos repas en extérieur. La cuisine semi-équipée (plaque vitrocéramique, hotte, rangements pour électroménager) est prête à l'usage. Le coin nuit dispose de deux grandes chambres confortables, d'une salle de bain et de WC séparés. Le confort technique est assuré par des menuiseries en double vitrage et des volets roulants électriques, garantissant une isolation optimale et une simplicité d'usage totale. Potentiel de valorisation et gestion Cet appartement représente une opportunité patrimoniale solide, particulièrement adaptée pour un premier achat. Avec une taxe foncière de 1 244 EUR et une taxe d'ordures ménagères de 336 EUR, les coûts de détention sont transparents. L'absence de travaux immédiats et la qualité de signature du constructeur assurent une valorisation pérenne de votre investissement dans un secteur géographique très demandé. Vendu libre de toute occupation, cet appartement fonctionnel n'attend plus que vos meubles. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce cadre de vie privilégié au Crès.

Vue mer panoramique , dernière étage , calme

Dernière étage .Proximité mer et Monaco. Magnifique appartement situé au dernière étage d’un domaine sécurisé et magnifique vue mer panoramique et vu de Monaco panoramique. Border Monaco et la «Place de Molins» de Monaco (accès par l’ascenseur d’immeuble) . Vue mer panoramique avec la terrasse de 60m², l’appartement en parfait état de 50m², habitable situé dans une résidence de standing. Venez découvrir ce superbe trois pièces en dernier étage, « clé en main » entièrement refait à neuf avec des superbes prestations modernes composé comme suit : Une entrée, une cuisine américaine sur le salon ouvrant sur une terrasse filante de 60m² exposé sud -est avec vue mer panoramique, deux chambres en suite avec accès elles aussi sur l’autre terrasse d’environ 9m² exposé ouest .Les 2 Parkings a la location de 180€/mois chacun. Un double box on sale on option 150 000€ complètent ce magnifique appartement.Idéal pour location et parfait pour la vie familiale. Simplement parfait pour votre mode de vie décontracté avec le paysage idéal, la mer dore devant votre fenêtres .Idéal pour vacances ou investissement location. Lieu de Monaco de la nourriture incroyable, Yacht show, Grand Prix de Monaco, affiche des concours de feux d’artifice ouvert et annuel de Tennis; tout ce devant vos fenêtres. Gastronomie de Monaco, plaisir de la vie nocturne, du Casino et culture ainsi que des clubs de plage, piscine de plein air et la nature sauvage des Alpes-Maritimes. Vous allez adorer cet appartement à cause de la lumière, les points de vue, l’espace. Se réveiller et avoir un café matinal sur votre terrasse observent de Monaco a vos pieds est idéal pour votre style de vie. Vous pouvez vous offrir ce paradis!

(FR/EN) OFFRES DE LANCEMENT ! DUPLEX 180m² DERNIER ETAGE VUE SUR MER - Résidence avec piscine - Les

Découvrez une opportunité rare au sein de la résidence de standing LES HAUTS DE DONATEO à Calvi. Ce splendideDuplex en dernier étage conçu pour offrir un cadre de vie exceptionnel, alliant luxe, espace et une vue imprenable sur la baie de Calvi et la mer. Ce spectaculaire apparte offre une distribution idéale pour la vie de famille avec une grande pièce de vie baignée de lumière et des chambres généreuses. Une belle terrasse en dernier étage et exposée sud vient compléter les pièces de l'appartement. Prestations de Qualité Supérieure : La résidence est labellisée RE 2020, assurant des performances énergétiques et un confort acoustique optimaux. Vous bénéficierez de prestations haut de gamme (carrelage, faïence, équipements modernes) dans un environnement privilégié sur le chemin de DONATEO. 2 places de parking sont prévues pour ce lot. 20 000€ TTC par place de parking. Possibilité de cave à 6 000€ TTC. La livraison est prévue pour le 2ème trimestre 2027. Contactez moi pour une présentation personnalisée : Augustin de VILLOUTREYS Responsable Projets VEFA +33 (O)6 56 69 72 61 Disponible du lundi au samedi, de 9h à 19h. => Les avantages du NEUF : -Frais de notaire réduits (2.5%) -Isolation thermique renforcée -Isolation phonique entre étages -Garantie Constructeur 10 ans -Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL. -Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans => LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Augustin de VILLOUTREYS Responsable Projets VEFA +33 (O)6 56 69 72 61 Disponible du lundi au samedi, de 9h à 19h. ___________________________________________________ Discover a rare opportunity within the luxury residence LES HAUTS DE DONATEO in Calvi. This splendid top-floor duplex is designed to offer an exceptional living environment, combining luxury, space, and a breathtaking view of the Bay of Calvi and the sea. This spectacular apartment offers an ideal layout for family life, featuring a large, light-filled living area and generous bedrooms. A beautiful, south-facing terrace on the top floor completes this property. Superior Quality Features: The residence is certified RE 2020, ensuring optimal energy performance and acoustic comfort. You will benefit from high-end finishes (tiling, ceramics, modern equipment) in a privileged setting on the Chemin de Donateo. Parking: 2 parking spaces are allocated to this unit. Price: €20,000 (incl. tax) per space. Storage: Option to purchase a cellar for €6,000 (incl. tax). Delivery: Scheduled for the 2nd quarter of 2027. Contact me for a personalized presentation: Augustin de VILLOUTREYS VEFA Project Manager +33 (0)6 56 69 72 61 Available Monday to Saturday, 9:00 AM to 7:00 PM.

VENTE CONFIDENTIELLE – AIX-EN-PROVENCE EST – PROPRIÉTÉ DANS DOMAINE SÉCURISÉ DE 4 VILLAS – 260 M² – 6 CHAMBRES – JARDIN 2 421 M² – PISCINE – DÉPENDANCES

À quelques minutes d'Aix-en-Provence, dans l'un des secteurs les plus préservés du Pays d'Aix, BARNES Provence vous propose en vente confidentielle cette propriété implantée dans un domaine sécurisé intimiste, en pleine nature au pied de la Montagne Sainte-Victoire. Orientée plein sud, elle bénéficie d'une vue dégagée et apaisante sur les collines provençales, à l'abri de toute nuisance visuelle et au calme absolu. La propriété, d'une surface totale de plus de 300 m² sur un terrain de 2 421 m², a été entièrement rénovée en 2019 et se présente dans un état irréprochable. La distribution s'articule autour d'une vaste pièce de vie de près de 80 m², lumineuse et généreusement ouverte sur une terrasse principale de 140 m², espace extérieur exceptionnel, idéal pour les longues soirées provençales. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale indépendante, ainsi qu'un salon d'environ 40 m², pensé comme une family-room et conçu pour une vie de famille chaleureuse, largement ouvert sur une terrasse de plus de 90 m². Celle-ci conduit vers une dépendance composée d'une chambre avec une magnifique verrière ouvrant sur le jardin, et d'une salle de douche avec toilettes. L'étage distribue une troisième suite composée d'une chambre avec salle de douche attenante et terrasse privative, ainsi que trois chambres supplémentaires et une salle de bains. Un garage de plus de 40 m² et un atelier de 36 m², pouvant être aménagé en appartement ou en grand bureau, complètent l'ensemble. Le jardin a été pensé comme un havre de paix et invite à la fois à la détente et aux plaisirs, avec sa piscine et son boulodrome. Les prestations sont à la hauteur du lieu : pompe à chaleur, climatisation, menuiseries de qualité assurant une isolation phonique et thermique optimale, double portail électrique, abri voiture… Cette propriété allie intimité résidentielle, nature préservée et accessibilité remarquable : 15 minutes du centre d'Aix-en-Provence, 30 minutes de la Gare TGV, 40 minutes de l'aéroport Marseille-Provence. Un emplacement rare, très recherché par une clientèle nationale et internationale exigeante. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1070€ ~ 1460€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MANDARINES - PLATEAU DU MONT-ARBOIS

Dans une copropriété dénommée « Les Mandarines », au calme et bénéficiant d'un joli environnement, très idéalement située sur le plateau du Mont-Arbois, à proximité immédiate des remontées mécaniques (départ de la Télécabine du Mont-Arbois) pour un accès au domaine principal « Évasion Mont-Blanc » avec une ouverture également en Été (randonnées, vélo...) et un Golf 18 trous, connu dans la région. Ce grand appartement de type 4 Pièces très lumineux, joliment rénové et d'environ 87 m2 de Surface Carrez, situé au 2ième Étage avec ascenseur, dont les parties communes sont très bien entretenues, agréables et lumineuses de part toutes ses fenêtres, est configuré de la façon suivante : Concernant la partie de droite côté Sud-Ouest : une entrée desservant des toilettes séparées, une salle de douche, un séjour et salon avec cheminée très bien orienté au Sud-Ouest donnant sur une belle Terrasse carrelée et volumineuse, une cuisine équipée avec porte-fenêtre pour un accès également à la Terrasse bénéficiant de belles vues dégagées. Une grande chambre avec double fenêtres en suite avec une salle de bain et des toilettes. Concernant la partie de gauche côté Nord-Est : une entrée desservant un séjour et salon avec cheminée au Nord-Est donnant sur une belle Terrasse carrelée et volumineuse, une petite cuisine équipée, une grande chambre lumineuse avec un accès également à la Terrasse par une porte-fenêtre bénéficiant de belles vues dégagées, en suite avec une salle de bain et des toilettes. Annexes : Deux caves de bonne taille, Trois emplacements de stationnement dans le Garage (dont 2 en contigues) ainsi que 2 Placards à Skis. PS : Possibilité également d'acquérir séparément l'un ou l'autre des 2 appartements. La porte de communication les séparant sera remplacé par un mur. PS : Deux rapports de Diagnostics ont été établis séparément pour les 2 Appartements. MES BIENS A VENDRE : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Cette annonce vous est proposée par MELLA FABIEN - EI - NoRSAC: 807626130, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de ANNECY - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -