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NICE OUEST – MAISON CONTEMPORAINE PLAIN PIED 175 M² – PISCINE – JARDIN

Nice Ouest, à proximité de toutes les commodités et au calme absolu, venez découvrir cette élégante villa de 173 m² de plain-pied, entièrement rénovée ! Offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse et agréable pièce de vie, baignée de lumière, de plus de 40 m² avec cheminée, offrant un véritable espace de réception et de convivialité. Dans son prolongement, une superbe véranda entièrement vitrée de 12 m² agrandit naturellement le séjour et permet de profiter pleinement de la vue sur le jardin, la piscine et les collines. Une cuisine indépendante de 28 m², entièrement meublée et équipée, très moderne, avec une toiture en verre. Une terrasse couverte, idéale pour les repas en famille ou entre amis. Côté nuit, la maison propose deux belles et grandes chambres avec rangements, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative, hammam et WC. Une seconde salle de douche et un WC séparé avec lave-mains pour les invités ! Ainsi qu'un bureau pouvant également servir de chambre, totalement indépendant, avec un accès direct au jardin, offrant une réelle flexibilité selon vos besoins. L'ensemble des pièces de la maison donne accès au jardin. Une buanderie de 12 m², particulièrement pratique pour le rangement et l'organisation au quotidien, ainsi qu'une grande cave viennent parfaire les espaces intérieurs. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin plat, paysager et arboré de 600 m², d'une piscine et de plusieurs terrasses exposées SUD et OUEST. La maison dispose d'un stationnement intérieur ainsi que de deux places de parking extérieures. Climatisation réversible avec commande individuelle dans chaque pièce, volets roulants électriques, double vitrage et chauffage central au gaz. Une propriété lumineuse et parfaitement entretenue, pensée pour profiter pleinement du confort intérieur comme des espaces extérieurs. À proximité du tramway, de l'aéroport et des principaux axes routiers. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Necker - Lecourbe

Appartement situé dans un immeuble de caractère datant de 1889, au 3e étage avec ascenseur. Ce bien de 47,60 m² offre une distribution fonctionnelle comprenant une entrée, un séjour calme orienté sur cour, une spacieuse chambre, une salle de bains, une cuisine séparée ainsi que des WC indépendants. Idéalement placé entre les stations de métro Vaugirard et Volontaires (ligne 12), il bénéficie d'un environnement vivant, à deux pas des commerces, restaurants et établissements scolaires. PARQUET - MOULURE - CHEMINEE

Charmant appartement au cœur du centre historique d'Uzès

Au cœur du centre historique d'Uzès, à seulement quelques pas de la célèbre Place aux Herbes, découvrez ce bel appartement situé au premier étage d'un immeuble de caractère. Entièrement rénové il y a deux ans, l'appartement offre un cadre à la fois chaleureux, fonctionnel et plein de charme. Il se compose d'un agréable espace de vie réunissant salon et cuisine, d'une suite parentale ainsi que d'un WC indépendant. Un véritable atout vient compléter ce bien : dans une autre partie du bâtiment, vous bénéficierez d'une buanderie privative et d'une cave, offrant des espaces de rangement particulièrement appréciables en plein centre historique. Par son emplacement privilégié, son état général et sa configuration, cet appartement présente un fort potentiel locatif. Il constitue également une excellente opportunité pour un pied-à-terre à Uzès, permettant de profiter pleinement de la vie du centre-ville, ou pour un investissement patrimonial. Actuellement exploité en location saisonnière, l'appartement génère déjà de beaux revenus locatifs, offrant ainsi une perspective intéressante pour un acquéreur souhaitant poursuivre cette activité. Un bien rare, idéalement situé, qui conjugue charme de l'ancien, confort d'une rénovation récente et emplacement exceptionnel, à quelques pas des commerces, restaurants et de l'animation de la Place aux Herbes. Informations sur la copropriété : L'immeuble est composé de 7 lots, dont 2 lots à usage d'habitation. La copropriété est gérée en syndic bénévole. Aucune procédure en cours à ce jour. Ce bien vous est présenté par Jessica Lebrevelec - Agent commercial indépendant (EI) - RSAC Nîmes n° 842 199 358. Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400 € et 570 € par an. Référence agence : 1502

Maison familiale avec piscine, jardin et garage – Trinquetaille

À découvrir en EXCLUSIVITÉ dans votre agence Leonis Immobilier à Arles : Trinquetaille • 104 m² • Parcelle de plus de 400 m² • Jardin arboré • Piscine enterrée avec filtration • Garage • Forage • 3 chambres + bureau • Rénovation à prévoir Dans le très recherché quartier de Trinquetaille- Grand Gallegues, secteur prisé et familial d'Arles, découvrez cette maison d'environ 104 m², édifiée sur une belle parcelle de plus de 400 m², offrant un cadre de vie particulièrement agréable et un potentiel rare sur le marché. La propriété bénéficie d'un très agréable jardin arboré avec pelouse, parfaitement adapté aux moments de détente en famille ou entre amis. Véritable atout supplémentaire, vous profiterez d'une piscine enterrée avec système de filtration, ainsi que d'un forage permettant d'entretenir plus facilement les extérieurs. La maison dispose également d'un garage, apportant une première partie possédant un espace de rangement/buanderie et une deuxième partie aménagée en bureau/salon d'hiver. L'habitation est organisée sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : - une agréable pièce de vie climatisée ; - une cuisine ouverte sur le séjour ; - un accès direct à une terrasse ombragée, véritable prolongement de l'espace de vie vers le jardin ; - une chambre ; - une salle d'eau ; - des WC indépendants. L'étage propose quant à lui : - deux chambres supplémentaires dont une climatisée ; - une salle de bains avec WC équipé d'un sanibroyeur ; - ainsi qu'une pièce complémentaire pouvant parfaitement être aménagée en bureau, chambre d'enfant ou espace de télétravail selon vos besoins. - Présence d'une autre climatisation qui dans le couloir La maison nécessite aujourd'hui un rafraîchissement et une rénovation générale, offrant ainsi la possibilité de repenser les espaces et les finitions afin de créer un intérieur correspondant pleinement à vos envies. Afin de vous permettre de vous projeter concrètement dans ce projet, un devis de rénovation a d'ores et déjà été réalisé, permettant d'appréhender les principaux travaux à envisager ainsi que leur budget. Une opportunité particulièrement intéressante pour les acquéreurs à la recherche d'une maison familiale avec extérieur, piscine et garage, dans un quartier recherché d'Arles, tout en souhaitant valoriser un bien grâce à une rénovation à leur image. Un bien rare sur le secteur de Trinquetaille, à découvrir rapidement. Infos et visites exclusivement dans votre agence locale Leonis Immobilier à Arles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Le Cannet – Maison jumelée 3 chambres

L'agence L&G Prestige Immobilier vous propose dans un quartier résidentiel recherché du Cannet, à proximité immédiate des écoles et du collège, cette maison de 84m² jumelée par le garage. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un séjour lumineux ouvrant sur une grande terrasse exposée Ouest, d'une cuisine équipée et d'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit offre trois chambres, un bureau, une salle de bains avec WC. Un grand garage complète ce bien, avec la possibilité de stationner jusqu'à 3 véhicules ainsi qu'une vaste terrasse exposée Est. Calme, ensoleillée et pratique au quotidien, cette maison est une belle opportunité pour une vie de famille harmonieuse au Cannet. Contactez Franck LAVAL au +33610852295

GRAND T3 de 80m² AVEC JARDIN de 100m² - TROIS BON DIEUX

Découvrez une adresse où le prestige de la ville se marie à la tranquillité d'un cadre de vie privilégié. La résidence, offre une qualité de vie incomparable, à quelques minutes en voiture ou en bus du cœur vibrant d'Aix-en-Provence. Au sein d'une résidence intimiste, sécurisée et haut de gamme, proche de toutes commodités. Situé en rez de chaussée, ce bel appartement de 80 m² séduit par ses volumes bien optimisés et sa luminosité naturelle. La grande pièce de vie, spacieuse et chaleureuse, s'ouvre sur un agréable jardin exposé sud est – un véritable prolongement de l'intérieur, idéal pour profiter des beaux jours. Le coin nuit offre deux belles chambres confortables, une grande salle de bain moderne avec WC indépendant, bien pensé pour un confort de vie optimal au quotidien. Prestations : Carrelage, résidence entièrement close, parkings en sous sol, vidéophone, domotique pour les volets roulants et le chauffage, ascenseur... Prix : 529 000€ avec deux places de parking en sus, soit un total de 550 000€ Déjà livrée Pour tout renseignement complémentaire, contactez CORMAN Audrey au 06 14 09 75 63. Normes BBC : Isolations thermiques et acoustiques renforcées. Et aussi bénéficiez des avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car bâtiment basse consommation et RE2020 Garantie constructeur 10 ans Eligible au prêt à taux zéro et à la TVA réduite Personnalisez votre logement au gré de vos envies Possibilité d'exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans. LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts - Un savoir-faire de plus de 18 ans - Un gain de temps ! Recherche d'appartement personnalisée - Un interlocuteur unique - Un prix direct promoteur - Une étude de financement - Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans les Bouches du Rhônes : Bonaparte

NICE-ST ROCH 2 PIECES TERRASSE

En exclusivité, au début du boulevard Saint-Roch, découvrez cet appartement 2 pièces de 41 m², situé en étage élevé d'une résidence avec ascenseur et accès PMR, au sein d'une rue au calme. Exposé ouest, il se compose d'une entrée avec penderie, d'un séjour avec rangements et d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant sur une agréable terrasse de 6 m². L'espace nuit comprend une chambre avec placard, bénéficiant également d'un accès à la terrasse. Une spacieuse salle de douche avec WC complètent l'agencement. L'appartement dispose de prestations appréciables : climatisation, double vitrage et porte d'entrée sécurisée. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, du tramway, des lignes de bus, de la faculté Saint-Jean-d'Angély et du complexe de loisirs Megarama, ce bien bénéficie d'un emplacement pratique au quotidien. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien. Un appartement fonctionnel et agréable, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. 72-lots Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous sans hésiter. Charges annuelles : 1200€ Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 720€ et 1050€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Thierry BAILET +33610588818

NICE PESSICART 3P 65M2 DERNIER ÉTAGE VUE DÉGAGÉE & APERÇ

NICE PESSICART DERNIER ÉTAGE VUE DÉGAGÉE & APERÇU MER À découvrir, superbe 3 pièces de 65 m2 au 7ème et dernier étage, bénéficiant d'une belle vue dégagée et d'un aperçu mer. Il se compose d'un séjour, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une terrasse complète ce bien aux nombreux atouts. GARAGE EN OPTION Commerces, écoles et transports à proximité immédiate. Un appartement lumineux et idéalement situé, à visiter rapidement ! Cette annonce vous est proposée par DELRUE Philippe - EI - NoRSAC: 820 601 276, Enregistré à de ANTIBES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

3 pièces avec vue mer, deux terrasses, garage, cave et piscine – Nice Pessicart

Au cœur du très recherché quartier de Pessicart, découvrez ce magnifique appartement 3 pièces de 82,63 m², situé dans une résidence sécurisée avec gardien, piscine et espaces verts. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine moderne entièrement équipée et prolongée par une agréable terrasse offrant une vue dégagée sur Nice et la Méditerranée. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, dont une avec son propre espace douche et dressing, une deuxième salle d'eau contemporaine ainsi qu'un WC indépendant. L'appartement bénéficie de prestations de qualité : climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques, ascenseur, interphone et portail sécurisé. Pour un confort optimal, ce bien est vendu avec un garage fermé ainsi qu'une cave, des atouts particulièrement appréciés sur le secteur. À seulement quelques minutes du centre-ville, des commerces, des écoles et des principaux axes, cet appartement offre un environnement calme et résidentiel tout en restant proche de toutes les commodités. Les + du bien : Résidence de standing avec piscine et gardien Vue mer et ville Deux terrasses Garage fermé Cave Climatisation Résidence sécurisée Quartier recherché de Pessicart

Paris 17 - Gounod/Courcelles - Appartement 3/4 chambres avec balcon filant

Paris 17 - Gounod/Courcelles - Appartement 3/4 chambres avec balcon filant. Au 3ème étage d'un très bel immeuble haussmannien, appartement traversant de 179,2 m2 comprenant une galerie d'entrée desservant de part et d'autre une double réception salon/salle à manger donnant sur rue, une belle cuisine dinatoire avec ilot central. Un couloir mène à la suite parentale avec sa salle de bains avec douche, son dressing, des toilettes invités. Un 2ème dégagement dessert deux chambres, une salle de douche avec WC, un bureau pouvant constituer la 4ème chambre, une buanderie. Cet appartement bénéficie d'une belle hauteur sous plafond 3,20 M et ses éléments d'origine ont été préservés. Une grande cave électrifiée avec gravillons complète ce bien. Un parking dans l'immeuble est proposé en option. Au cœur de la Plaine Monceau,ce secteur résidentiel parmi les plus prisés de Paris 17e conjugue élégance haussmannienne et douceur de vivre. Les familles apprécieront la proximité d'établissements réputés, dont le lycée Carnot et l'École Internationale Bilingue. Les marchés Poncelet et Lebon, les boutiques raffinées de la rue de Courcelles animent le quartier. Façades en pierre de taille et hôtels particuliers témoignent de l'histoire de cette ancienne plaine rattachée à Paris en 1860. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6,264 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2740€ ~ 3760€ - Nathalie CONIGLIANO - Agent commercial - EI - RSAC 877489237

Maison de charme de 160 m2

En exclusivité ! Située dans le secteur de la Vernette, découvrez cette charmante maison de 160 m2 implantée sur un terrain paysager et arboré de 800 m2. Cette maison offre un cadre de vie idyllique, agrémenté d'une magnifique piscine et de nombreux espaces extérieurs créant différentes ambiances. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour avec cheminée, une salle à manger donnant sur une terrasse, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. L'étage se compose de trois chambres, d'un bureau, d'un solarium ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Un garage de 30 m2 et deux stationnements extérieurs complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VILLA 6 PIECES AU CALME ET A PROXIMITE DU CENTRE VILLE

Située dans les Pinèdes de Valescure à proximité et très au calme, cette charmante villa rénovée, composée de 6 pièces est édifiée sur un terrain plat de 835m² . Bénéficiant d'une surface habitable de 145m², elle propose: Au rez-de-chaussée : un séjour de 32 m² avec une double exposition, deux chambres, une salle de douche, une cuisine aménagée et équipée, un WC, une buanderie. A l'étage le coin nuit dispose de 3 belles chambres et d'une salle d'eau. Exposée plein sud, une piscine avec traitement au sel agrémentée par le chant des cigales, vous offrira confort et détente. Tout cela à proximité du centre ville et de ses commodités. A visiter d'urgence !!!!

CANNES BEACH Votre agence CENTURY 21 Immobilier Conseil de Cannes La Bocca vous propose cet appartement de type deux pièces situé à la résidence Cannes Beach au cœur du centre-ville de Cannes La Bocca. Il se compose d'une kitchenette aménagée et équipée, un séjour donnant sur la terrasse, une chambre, un dégagement avec un dressing aménagé, une salle d'eau et un WC indépendant. Le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide sont compris dans les charges. La résidence dispose d'une piscine. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 360.0 € et 540.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Maxime GILLI EI, agent commercial (RSAC 853453769)