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Maison à vendre Aix-en-Provence

Au Tholonet, à seulement quelques minutes du centre historique d'Aix-en-Provence, découvrez cette élégante propriété contemporaine d'environ 180 m², nichée au coeur d'un environnement résidentiel prisé et calme. Son emplacement privilégié permet un accès immédiat aux commerces, écoles et transports, accessibles à pied. Pensée pour offrir un confort de vie haut de gamme, la maison séduit dès l'entrée par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et ses larges ouvertures sur l'extérieur. La pièce de réception de 65 m², aux lignes épurées, accueille un vaste séjour prolongé par une cuisine ouverte contemporaine et son arrière-cuisine, créant un espace convivial et raffiné. Le rez-de-chaussée abrite une superbe suite parentale avec dressing sur mesure et salle d'eau privative. À l'étage, trois belles chambres avec rangements intégrés, dont une disposant de sa propre salle d'eau, complètent l'espace nuit, accompagné d'une salle de bain familiale aux prestations soignées. À l'extérieur, le jardin paysagé de 900 m² offre un véritable art de vivre en toute intimité. La terrasse aménagée sans vis-à-vis invite à la détente autour d'une piscine chauffée au sel, sublimée par un élégant pool house équipé d'une douche et de toilettes. Les prestations viennent parfaire l'ensemble : sous-sol avec garage de 40 m², nombreux espaces de rangement, abri voiture, stationnements multiples, chauffage gainable avec réglage indépendant par pièce, domotique, fibre optique et raccordement à l'eau de ville. Une propriété rare alliant modernité, confort et élégance, dans l'un des secteurs les plus recherchés aux portes d'Aix-en-Provence. Honoraires à la charge du vendeur Isabelle BOZICAS (EI) 06 46 64 33 03 Agent commercial L'Agence d'Aix-en-Provence Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 690.00 et 990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'AGENCE D'AIX EN PROVENCE : Isabelle BOZICAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 481 009 835 RCP GALIAN SMABTP N°RC-ACO 16 002248

TRETS / SUPERBE PROPRIÉTÉ EN PIERRE DU XVIIIe

À 25 minutes à l'est du centre d'Aix-en-Provence, nichée dans un environnement paisible à proximité du village de TRETS, cette maison en pierre du XVIIIe siècle incarne l'authenticité provençale dans un cadre verdoyant. D'environ 200 m2, la bâtisse s'insère harmonieusement au coeur d'un terrain arboré de 5 000 m2, ponctué de recoins ombragés, d'une piscine et de belles terrasses où il fait bon profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les espaces de vie s'ouvrent au rez-de-chaussée sur un salon chaleureux avec cheminée, une cuisine semi-ouverte prolongée par un coin repas, ainsi qu'une buanderie discrète. À l'étage, trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, offrent un bel équilibre entre espace et fonctionnalité. Sous les toits, une chambre mansardée avec sa salle d'eau et ses toilettes propose un espace indépendant, parfait pour recevoir. Un grand garage fermé complète l'ensemble, pratique au quotidien. Un lieu plein de charme, idéal pour ceux qui cherchent à vivre au calme, sans être isolés, dans l'âme d'une maison ancienne préservée. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Nice Gambetta // Rue Chateauneuf : Dernier Etage - Rénover

Nice Gambetta // Rue Chateauneuf : Dernier Etage - Rénover Au sein d'un immeuble de style belle époque, 2/3 pièces rénové situé au dernier étage de 65 m². Entièrement repensé et rénové, ce 2/3 pièces séduit dès l'entrée par sa luminosité et ses volumes harmonieusement distribués. L'espace de réception s'articule autour d'un séjour et d'une salle à manger, baignés de lumière et ouverts sur plusieurs balcons exposés Sud-Ouest. Côté nuit, une chambre avec rangements bénéficie d'une atmosphère paisible et se prolonge par une salle de douche et d'un wc indépendant. Climatisé et sans aucun vis-à-vis, l'appartement profite d'une vue dégagée et d'une belle exposition, offrant une sensation d'espace et de liberté particulièrement appréciable en cœur de ville. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien soumis au régime de la copropriété Nombre de lots dans la copropriété : 15 Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L. 615-6 du CCH) Consommation énergétique: 345 kWhep/ Emissions de gaz à effet de serre: 94 kgeqCO2/ Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard. 2 816 € / an Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard 3 810 € / an La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien.

Place Edouard Normand

Co-Exclusivité – Place Aristide-Briand / Place Édouard-Normand – Immeuble Art Déco avec ascenseur – Appartement d'environ 70 m² Au coeur de l'un des plus beaux immeubles Art Déco de Nantes, reconnu pour la qualité de son architecture et de ses prestations, cet appartement bénéficie d'un emplacement rare, entre la place Aristide-Briand et la place Édouard-Normand. Situé au 3? étage avec ascenseur, ce bien d'environ 70 m², anciennement à usage professionnel, offre un fort potentiel de réaménagement selon vos envies (habitation, usage mixte, investissement patrimonial). L'appartement séduit par son calme, sa luminosité, et la présence d'un agréable balcon. Il est complété par une cave et un grenier. Bien rare à la vente & recherché dans ce secteur. À pied de toutes les commodités, des transports, des commerces et du centre-ville. Dossier complet sur demande, merci de contacter Guillaume Taufflieb au 07 67 43 35 12 Honoraires inclus de 3.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 268 527 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1757.00 € et 2377.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Charmante maison de village avec terrasse et vue panoramique

Au cœur du village, cette authentique maison de village à usage d'habitation se déploie sur quatre niveaux, offrant un agencement original et un beau potentiel. Le rez-de-chaussée accueille deux pièces ainsi qu'une salle de bains, pouvant convenir à un espace indépendant, un bureau ou des pièces de service. Au premier étage, une cuisine et un séjour composent un espace de vie convivial et lumineux. Le deuxième étage propose une pièce supplémentaire accompagnée d'une salle d'eau. Enfin, le troisième étage abrite une chambre avec sa salle de bains attenante. Atout rare : une terrasse sur le toit offrant une vue panoramique à 180°, idéale pour profiter des beaux jours dans un cadre privilégié. Une maison pleine de caractère, parfaite pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de charme. Classe énergie : C – Classe climat : B / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 020 € et 2 800 € (année de référence 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Représentée par Caroline Bertignon-Metout, agissant en sa qualité de prestataire habilité, ayant tous pouvoirs à l'effet des présentes. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2040€ ~ 2780€

AIX-EN-PROVENCE - MAISON DE CHARME AU CALME PROCHE VILLE

À proximité immédiate du lycée Cézanne, au coeur d'un domaine privé et calme, cette maison d'environ 245 m2 habitables s'étend sur un terrain boisé en restanques de plus de 5 400 m2. Elle se compose, au niveau principal, d'un vaste salon avec cheminée, d'un espace salle à manger, d'une cuisine ouverte et d'un bureau, l'ensemble ouvert sur une généreuse terrasse exposée plein Sud; Une chambre avec dressing et salle de bains complète ce niveau. À l'étage, deux chambres se partagent une salle de douche. En rez-de-jardin, l'espace comprend deux chambres supplémentaires, une salle de douche ainsi qu'un espace cuisine, formant un T2 indépendant. Un bastidon complète l'ensemble et offre un salon avec cuisine ouverte, une chambre avec dressing et une salle de bains. Actuellement organisée en plusieurs habitations attenantes disposant chacune de leurs accès indépendants, la propriété peut facilement être réunifiée selon les besoins. Elle offre ainsi de multiples possibilités : grande maison familiale, habitation multigénérationnelle ou investissement locatif. Le bien dispose d'un assainissement conforme (fosse septique), est alimenté par l'eau du Canal de Provence et bénéficie d'un système de chauffage mixte (climatisation réversible et radiateurs électriques). Un arrêt de bus à la demande situé à proximité facilite les déplacements vers le centre-ville. Ce lieu rare, au calme absolu tout en restant proche des commodités, offre un fort potentiel et de nombreuses possibilités d'aménagement. Pour tout renseignement concernant ce bien présenté par l'Agence Bec-Capron Immobilier, veuillez contacter Constance d'Hauthuille au 06 60 23 07 18 (agent commercial EI). Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Maison d'artiste atypique de 190 m2 Un lieu unique et plei

Certaines maisons ont une histoire. Celle-ci en a plusieurs. Au fil du temps, ce bâtiment a connu différentes vocations artisanales avant d'être entièrement réhabilité pour devenir aujourd'hui une étonnante maison d'artiste d'environ 190 m2, où se mêlent volumes, autheticité et crativité. Dès l'entrée, la maison dévoile un vaste espace de vie aux volumes généreux, avec pierres apparentes, poutres anciennes qui renforcent son esprit loft et son caractère unique. À l'étage, trois chambres sont actuellement aménagées, avec la possibilité de créer facilement une quatrième chambre. Une salle d'eau et deux WC complètent l'habitation. La maison bénéficie également d'un garage et d'une cour de 32 m2 Ici, rien n'est standardisé : les couleurs, les matériaux, les volumes et les choix d'aménagement très personnels donnent au lieu une véritable âme de maison d'artiste. Le chauffage est actuellement assuré exclusivement par poêle à bois. Située à Lugny, au coeur du Haut-Mâconnais, la maison profite d'un environnement agréable entre vignobles, nature et vie de village. Lugny offre commerces et services de proximité, tout en permettant de rejoindre facilement Mâcon et Tournus. Un bien rare et résolument atypique, pour celles et ceux qui recherchent bien plus qu'une maison : un lieu de vie avec du volume, du caractère, une histoire et une véritable personnalité. Visite virtuelle guidée sur rdv Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée pour toute organisation de visite. Cette annonce vous est proposée par Carole GUEBEY - EI - NoRSAC: 794 432 922, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Mâcon - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Vente appartement - Ile Saint-Louis - Paris 4 - 4 pièces - Beaux volumes - Plan modulable - Vue dégagée - Calme - Possibilité acquérir studio dans la copropriété

Sur la prestigieuse Ile Saint-Louis, au sein d'un Hôtel particulier du XVIIème siècle, Barnes vous propose ce bien de 85,12 m² (82,64 m² Loi Carrez) situé au 3ème étage. Cet appartement traversant au plan modulable offre de superbes volumes (3m de hauteur sous plafond) et se compose d'une entrée, de 4 grandes pièces à réagencer, ainsi que d'une cuisine et d'une salle de bains avec toilettes. Résultant de la réunion de deux lots, ce bien dispose de deux entrées distinctes, laissant la possibilité de le diviser de nouveau selon votre projet. Vous serez séduit par son calme, ses éléments anciens (parquet, tomettes, cheminées, poutres ...) et son adresse d'exception (vue sur le presbytère de l'Eglise Saint-Louis-en-l'Ile), au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés de Paris. Possibilité d'acquérir un studio de 18.36m² situé au rez-de-chaussée de la copropriété, en sus du prix. Ce bien dispose d'une cave voutée (en espace commun) et d'un espace fermé et sécurisé pour les vélos, un atout rare dans ce secteur prisé. 1,252,400 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 12 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,400 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1800€ ~ 2460€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Elodie BAGGI - Agent commercial - EI - RSAC 835 110 339

HOTEL PARTICULIER - PARIS 16 - FOCH/BOIS DE BOULOGNE - VOIE PRIVÉE - 5/7 CHAMBRES - PISCINE/HAMMAM

PARIS XVIème - VILLA DUPONT - Au calme dans une voie privée de grande renommée, magnifique hôtel particulier familial et de réception des années 1910 développant environ 500 m² environ sur 4 niveaux. A rez-de-chaussée, il comprend un double séjour de 45 m² ouvrant sur un jardin de 90 m² orienté Sud, cuisine avec office, hall d'entrée, escalier et ascenseur desservant les niveaux supérieurs. Au 1er étage, se trouvent une suite avec dressing, un bureau et une salle de bains, de plain pied sur une terrasse de 40 m² environ ; au 2ème étage, trois chambres, salle de bains et salle de douches ; au 3ème étage, superbe pièce-loft sous charpente apparente inondée de soleil. Grand sous-sol avec une piscine avec courant inversé de 2.6 m sur 8 m, buanderie, salle de sport, hammam et garage pour 2 véhicules. Entièrement dans la verdure, rénové avec des matériaux de qualité. Accès immédiat Étoile, La Défense, A14 et bois de Boulogne. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4010€ ~ 5510€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité – Antibes, 2 chambres, piscine & tennis

Découvrez ce 3 pièces entièrement rénové en rez-de-chaussée, situé au sein d'une résidence verdoyante et parfaitement entretenue. D'une surface de 74 m² Loi Carrez, l'appartement offre un séjour lumineux ouvrant sur terrasse et agréable jardin privatif d'environ 42 m², idéal pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Deux chambres confortables, deux salles d'eau et une cuisine fonctionnelle complètent l'ensemble. La résidence propose des prestations recherchées telles qu'une piscine et un court de tennis, à quelques minutes des plages et des commodités. Une cave et un garage viennent parfaire ce bien. CLASSE ENERGIE : 121 C CLASSE CLIMAT : 4 A DPE établi le 26/01/2026 Bien soumis au statut de la copropriété. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ROQUEBRUNE CAP MARTIN - 2 PIECES

Situé dans une résidence calme et sécurisée avec gardien, un appartement de 2 pièces traversant vendu meublé . Appartement composé d'une entrée, un salon, une cuisine équipée séparée, une chambre, une salle de douche. Balcons aperçu mer, vue sur le parc de la résidence et aperçu Monaco. Un parking extérieur et une cave complètent ce bien. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PIGNANS - Villa de 6 pièces d'env. 138 m2 de plain-pied Pi

En exclusivité chez Immo Varois, venez découvrir cette charmante villa de plain-pied d'environ 138 m2, offrant de magnifiques volumes sur la commune recherchée de Pignans. À l'intérieur : Une vaste pièce de vie lumineuse en 'L' (séjour / salle à manger) est réhaussée par une chaleureuse cheminée centrale et s'ouvre sur une cuisine américaine entièrement équipée. Un couloir dessert l'espace nuit composé de 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et WC. Vous disposerez également d'un cellier, d'un WC indépendant et d'une grande salle de bains (équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un coin buanderie). À l'extérieur : Côté sud, profitez d'une agréable terrasse abritée donnant sur un jardin arboré et ombragé sans vis-à-vis. Pour vos journées d'été, vous apprécierez la superbe piscine coque (10m x 4,50m) sécurisée par son dôme de protection, complétée par un aménagement extérieur avec douche et WC, ainsi que deux abris de jardin. Dépendances & Stationnement : À l'arrière, la villa bénéficie d'un grand garage d'environ 36 m2 couplé à deux carports, garantissant une capacité de stationnement optimale et de nombreux espaces de rangement. Localisation & Transports : Idéalement située au coeur du Var, Pignans combine la quiétude provençale avec la proximité immédiate des grands axes et des villes côtières prisées : Hyères & ses plages : ~39 km (~35 min en voiture) Toulon : ~39 km (~35 min via l'A57) Saint-Tropez & le Golfe : ~47 km (~60 min) Transports à proximité : Gare SNCF (TER direct vers Toulon / Marseille / Les Arcs), accès rapide à l'autoroute A57 et réseau de bus régional ZOU!. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie (usage standard) : entre 1 370 EUR et 1 920 EUR par an (prix moyens indexés sur les années 2021, 2022, 2023, abonnement compris).

Référence : 7180-EHA - Maison Eguilles 170 m2, calme absolu, vue dégagée

L'Office Immobilier d'Éguilles vous présente cette maison de 170 m², idéalement située. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7180-EHA (Lien direct sur les photos) Situation et contexte Découvrez cette élégante propriété implantée dans un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate des commodités d'Éguilles. Profitez d'un cadre de vie préservé, tout en étant à seulement 10 minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence. Un environnement idéal pour allier tranquillité et accessibilité. Description intérieure Construite en 2004 et entretenue avec soin, cette maison de 170 m² (dont 25 m2 de garage aménagé et 15 m2 de studio) offre des volumes généreux et une distribution optimale. Le séjour est spacieux, baigné de lumière avec une belle hauteur sous plafond et une charpente apparente. La cuisine, attenante, peut s'ouvrir facilement sur le séjour et est équipée d'une arrière cuisine et buanderie. La pompe à chaleur assure un chauffage au sol performant toute l'année. La maison comprend 5 pièces principales, dont 4 chambres, offrant un cadre de vie adapté aux familles ou aux besoins d'espace. Avantages extérieurs La propriété s'étend sur 3 004 m² de terrain arboré, offrant une jolie vue dégagée sur la campagne. L'ère de parking est généreuse et permet d'accueillir plusieurs véhicules. La piscine, sécurisée, est parfaitement intégrée au jardin, et offre un pool house pouvant faire office de studio. Prestations complémentaires Studio avec cuisine et salle d'eau, o Cuisine équipée, o Chauffage au sol par pompe à chaleur, o Plusieurs terrasses , o Piscine, o Double vitrage, Tout à l'égout. -- -- À votre service : Elodie HAVRET - +33757905443 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°790 673 214 00033 Référence annonce : 7180-EHA Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.50% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr