Mots-clés : atlantique habitation

CO-EXCLUSIVITÉ Appartement Biarritz T4 pièces 85 m², traversant lumineux avec balcon . À pied des plages et du centre-ville

À seulement 10 minutes à pied du centre-ville, des commerces et des plages, découvrez ce bel appartement T4 de 85m² env, traversant situé au 2éme étage avec ascenseur d'une résidence calme et sécurisée. Baigné de lumière grâce à sa triple exposition Est/Ouest et sa position en bout d'immeuble, il offre un agréable salon de 35 m² avec cuisine américaine ouvrant sur un balcon ensoleillé. L'appartement propose également 3 chambres, 2 salles d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un vaste placard d'entrée. Une cave privative et un garage à vélos complètent ce bien, avec accès direct au parking sécurisé de la résidence. La copropriété fait actuellement l'objet d'une rénovation complète déjà votée et intégralement financée : isolation par l'extérieur, ravalement de façade, étanchéité et VMC. Aucun frais supplémentaire à prévoir. Les charges comprennent également le chauffage au sol. Mr Olivier BRÉGEON TEL : 06 11 66 76 44 Carte CPI64012018000034399 (6.19 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 450 lots - dont 212 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2700.00 euros.

BIARRITZ SAINT-MARTIN Maison de charme 1850 de 5 pièces avec jardin, à pied des Halles

Enttre maison et appartement. Idéalement située entre le quartier Saint-Martin et les Halles de Biarritz, cette agréable maison en copropriété de 100,5 m² séduit par ses volumes et son emplacement recherché. Elle offre une belle pièce de vie avec séjour cathédrale ouvrant sur un jardin exposé plein Sud, une cuisine ouverte, trois chambres dont une suite avec dressing, une salle de bains avec douche, une salle d'eau indépendante, deux WC ainsi qu'un espace de rangement. Un bien rare permettant de profiter d'un mode de vie tout à pied, à proximité immédiate des commerces, du centre-ville et des plages. Mr Olivier BRÉGEON TEL : 06 11 66 76 44 Carte CPI64012018000034399 (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 11 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 566.84 euros.

Appartement à vendre Ciboure

Un cadre de vie exceptionnel aux portes de Saint-Jean-de-Luz Découvrez cet appartement T4 de 75 m² habitables, idéalement situé à Ciboure, à proximité immédiate de Saint-Jean-de-Luz. Niché au rez-de-chaussée d'une copropriété intimiste de seulement 9 lots, ce bien entièrement rénové en 2021 offre des prestations de qualité en excellent état. Des volumes optimisés et un extérieur remarquable Cet appartement traversant se distingue par ses aménagements modernes et son confort au quotidien : Espace de vie : Un grand séjour avec coin cuisine aménagée et équipée de plus de 30 m², baigné de lumière grâce à son exposition Ouest. Espace nuit : Trois chambres confortables , une salle d'eau moderne et un WC indépendant. Extérieur unique : Une superbe terrasse de 40 m² offrant une vue dégagée sur la baie de saint jean de luz , idéale pour vos repas en extérieur et vos moments de détente. Annexes et rangements : Un cellier de plus de 5 m², une entrée avec dégagement, une cave privative et un garage fermé (box). Le véritable plus ? L'accès à la piscine commune de la copropriété pour profiter pleinement des beaux jours. Honoraires inclus de 4.62% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

GOLF DU PHARE

Emplacement privilégié pour cette ravissante maison avec jardin, studio indépendant, garage et piscine située au calme d'une petite rue à quelques pas du Golf du Phare. Posée sur une jolie parcelle végétalisée et intimiste, cette maison édifiée sur 3 niveaux propose 160m2 de surfaces habitables et une dépendance de plus de 20m2 aménagée en studio. Charme et originalité avec ses planchers anciens, ses grandes ouvertures, son escalier et son carrelage d'origine associés à une décoration actuelle. Le rez de chaussée distribue le pièce de réception largement ouverte sur la terrasse, offrant un salon cosy avec son poêle à bois, une salle à manger, une cuisine ouverte et une salle d'eau avec toilettes. Au 1° étage, un espace nuit avec 2 chambres dont une suite parentale avec sa salle de bains, et un bureau. Au 2° étage, une pièce de 39m2 aménagée en espace nuit avec salle d'eau, toilettes et salon. Cette jolie maison dotée d'un ravissant jardin et d'un grand garage au fort potentiel bénéficie d'un emplacement idéal et calme, le Golf, la plage et les commerces à proximité. Contacter Agnès Arribe au 06 22 70 80 56. Honoraires inclus de 4.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 605 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2210.00 et 3070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

T1 BIS AU BORD DE L'OCÉAN

Située au cœur d’un paisible domaine boisé de 12 hectares, l'appartement bénéficie d’un emplacement magnifique entre la côte Atlantique et les Pyrénées. Au sein de la copropriété vous avez l'usage d'une très belle piscine extérieure et de cours de tennis avec une vue panoramique sur l'océan et les montagnes . Une terrasse , quatre couchages , un jardinet et une place de stationnement numérotée font de ce bien une opportunité exceptionnelle pour qui cherche un pied à terre ou un investissement immobilier . En effet ce bien est libre de tout bail commercial ou de bail d'habitation et n'est pas concerné par le principe de compensation qui de fait interdit aux particuliers de faire de la location touristique . L'appartement peut se louer ou être habité en toute liberté toute l'année . Pour plus d'informations . Contact Mr Boivert : 07.60.28.76.55

À vendre : Appartement T4 spacieux de 141 m² au cœur de Nantes, avec garage et proche de toutes commodités ! - Nantes Centre ville - À VENDRE Découvrez cet appartement T4 spacieux situé au cœur de Nantes, dans le quartier animé du centre-ville. Avec une surface habitable de 141 m², cet espace moderne et lumineux est idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique. L'appartement se compose de quatre pièces, dont trois chambres confortables, parfaites pour accueillir vos proches ou aménager un bureau. Le salon, d'une superficie de 32 m², offre un espace de vie convivial, idéal pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine est entièrement aménagée, vous permettant de préparer vos repas dans un cadre fonctionnel et esthétique. Pour votre confort, le chauffage est individuel, avec un système électrique à radiateurs, garantissant une chaleur agréable tout au long de l'année. Vous apprécierez également la présence de deux salles d'eau, offrant praticité et intimité pour tous les occupants. L'immeuble dispose d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre appartement. De plus, vous bénéficierez d'un garage, un atout précieux dans le centre-ville. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, il offre une toile vierge pour exprimer votre style personnel. La localisation est un véritable atout : à proximité immédiate, vous trouverez plusieurs supermarchés tels que Monoprix et Carrefour Market, ainsi que des établissements scolaires, des pharmacies et des boulangeries. Les universités comme l'ENSA Nantes sont également accessibles en moins de 15 minutes à pied. Ce bien rare combine confort, espace et praticité, le tout dans un environnement dynamique. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans l'un des quartiers les plus prisés de Nantes. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 48 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 935,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 000 et 2 700 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

ST CHARLES, EN DERNIER ÉTAGE

Dans un bel immeuble en pierre de caractère et à deux pas de St Charles, superbe appartement traversant de plus de 230m2 habitables avec parking, cave et balcon situé au dernier étage d'une petite copropriété parfaitement entretenue. Volumes généreux, circulation fluide , lumière omniprésente sont autant d'atouts pour ce bien élégant et chic. Entièrement rénové, il dispose d'une pièce de réception prolongée de sa grande cuisine et profite d'une belle hauteur sous plafond avec une vue dégagée sur la ville. L'espace nuit, à l'arrière, comporte 3 chambres dont une parentale avec sa salle d'eau, une salle de bains, un bureau. L'étage est destiné à un grand salonTV, une salle de jeux, deux autres chambres et une salle d'eau. Un bien de charme rare et complet idéalement situé. Contacter Véronique Dessauce au 06 19 49 11 59. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 400 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 650 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4140.00 et 5670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

SAINT NAZAIRE - QUARTIER SOLEIL LEVANT

Idéalement située à proximité du centre-ville et à 500 mètres du Parc Paysager, cette charmante maison traditionnelle vous séduira par son environnement privilégié, au cœur d'un quartier calme et pavillonnaire. Édifiée sur un beau terrain, elle bénéficie d'un jardin arboré, parfait pour profiter des beaux jours, avec en plus un atelier indépendant qui ravira les bricoleurs. Les amateurs de nature apprécieront également la possibilité d'y aménager un véritable potager. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie chaleureuse avec salon/séjour agrémenté d'une cheminée donnant sur terrasse, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un WC. Un garage et une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez trois chambres ainsi qu'une spacieuse salle de bain, offrant un espace nuit confortable pour toute la famille. Atout supplémentaire : un fort potentiel avec des combles de 50 m² déjà isolés permettant de faire évoluer la surface habitable dela maison selon vos besoins. Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement, calme et potentiel.

TRÈS BELLE VILLA PROCHE CENTRE VILLE BIARRITZ

Cette magnifique propriété située dans un quartier recherché de Biarritz et rénovée par l'architecte Miguel Montouro a une surface habitable de 300 mètres carrés . Un éspace de vie de plus de 100 mètres carrés , trois terrasses , piscine , un deuxième séjour , sept chambres , stationnement pour plus de six véhicules , aucun vis à vis , orientation sud et ouest , calme . Pour plus de renseignements contactez Mr Boivert : 07.60.28.76.55

BIARRITZ - ST CHARLES

Au coeur du quartier St Charles, à 2 pas de la plage et des commodités, ravissant studio proposant 31 m² habitables et pourvu d'un stationnement situé dans l'enceinte d'une résidence de tourisme. Son entrée dessert la pièce de vie lumineuse et ensoleillée avec cuisine US équipée avec à son extrémité, une alcôve pourvue d'un lit en 140. Une salle de bains avec WC complète les lieux. Ce logement propose une rentabilité locative annuelle.

3 pièces avec des beaux volumes en dernier étage

BIARRITZ – Quartier Saint Martin Duplex à rénover Au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement 8 lots, nous vous proposons ce bien de charme en deuxième et dernier étage sans ascenseur développant 110 m2 de surface au sol et 76m2 carrez. L'appartement se distingue par un espace de vie généreux aux beaux volumes, comprenant un salon – salle à manger d'environ 27 m², offrant la possibilité d'ouvrir sur la cuisine indépendante et entièrement équipée, pour créer une vaste pièce à vivre. Des toilettes indépendantes sont également accessibles sur le palier, de plain-pied. À l'étage, une grande mezzanine dessert deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec baignoire, douche et WC. Très lumineux grâce à son exposition sud-est, l'appartement bénéficie d'huisseries en double vitrage. Habitable en l'état, il nécessite quelques travaux de rafraîchissement. Idéalement situé et au calme, à proximité immédiate des commerces, il offre un cadre de vie pratique et agréable.. A saisir Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1482.00 et 2006.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller BIARRITZ DREAM HOME : Christine MONTOYA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 889062949 RCP SERENIS

Volumes, lumière et jardin à Saint-Brévin-l'Océan

A moins de 10 minutes à pied des plages et du centre de Saint-Brévin-l'Océan, cette maison familiale développe 145 m² habitables sur une parcelle arborée de plus de 1000 m². Nichée dans un environnement résidentiel calme et recherché, elle conjugue volumes généreux, luminosité et esprit contemporain, avec un vaste jardin, plusieurs terrasses, un balcon et un garage. Dès l'entrée, les volumes s'expriment à travers une pièce de vie traversante sublimée par une belle hauteur sous plafond, une charpente apparente et une ambiance esprit loft. Cette vaste pièce de vie traversante, chaleureusement réchauffée par un poêle à granulés, se prolonge par une cuisine équipée et s'ouvre sur des espaces extérieurs orientés Est et Sud-Ouest, permettant de profiter du soleil tout au long de la journée. L'étage accueille également une chambre avec salle d'eau privative, créant un espace de vie principal baigné de lumière et tourné vers l'extérieur. Au rez-de-jardin, trois chambres dont une avec salle d'eau, une salle d'eau indépendante, une buanderie et une pièce supplémentaire ouverte sur le jardin, idéal pour un espace bureau, offrent une configuration parfaite pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet d'accueil saisonnier. A l'extérieur, le jardin paysager, ponctué de pins et de palmiers, compose un véritable écrin de verdure. Les terrasses invitent à prolonger les moments de détente tandis que le garage, le grenier au-dessus, les nombreux stationnements et le portail motorisé complètent les prestations. Les commerces, écoles, marché, centre nautique et casino restent accessibles toute l'année, tout comme les liaisons vers Saint-Nazaire. Des volumes atypiques, un emplacement privilégié entre nature et océan font de cette maison un bien singulier à découvrir à Saint-Brévin-l'Océan. Pour toutes informations contactez : Galliane GILBERT (EI) au 06 14 46 28 16 Agent commercial RSAC 2023AC00086 Nantes CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 2600 et 3570 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Galliane GILBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00086 - Nantes.

Maison XVIIe siècle entièrement rénovée

Au cœur du village de Sare, réputé pour son authenticité et son art de vivre basque, cette remarquable demeure du XVIIe siècle incarne tout le caractère et l'élégance du patrimoine local. Édifiée sur une magnifique parcelle arborée de plus de 4 500 m², la propriété bénéficie d'un cadre privilégié, offrant à la fois la proximité immédiate des commerces et des commodités du village, ainsi qu'une agréable ouverture sur la campagne environnante et les reliefs basques. Développant près de 650 m² habitables, cette vaste maison familiale s'organise sur deux niveaux et dispose également d'un important potentiel d'aménagement grâce à son grenier ainsi qu'à son logement indépendant. Les pièces de vie séduisent par leurs volumes généreux et leur atmosphère chaleureuse. Plusieurs salons de réception, une salle à manger conviviale, une cuisine agrémentée d'une cheminée ainsi que de nombreux espaces complémentaires permettent d'envisager de multiples projets de vie. L'étage accueille huit chambres, dont plusieurs suites, accompagnées de nombreuses salles d'eau et salles de bains, offrant un confort idéal pour recevoir famille et invités dans les meilleures conditions. Rénovée avec le plus grand soin dans le respect de son histoire, cette propriété de caractère allie authenticité, élégance et fonctionnalité. Une adresse rare sur le marché, aussi bien destinée à une résidence familiale d'exception qu'à un projet d'accueil de prestige.