La vigueur du marché immobilier de Nice. Située entre mer et montagne, dans le département des Alpes-Maritimes dont elle est la Préfecture, Nice s’impose comme capitale économique et culturelle de la Côte d’Azur. Sur une superficie de 73 km2, elle recense près de 343 000 habitants et occupe ainsi la 5e place au palmarès des villes de France. A 30 km de la frontière italienne, elle est bordée par la Baie des Anges et la Méditerranée et entourée de plusieurs collines dont la celle du château, au pied de laquelle elle s’est développée. Son climat privilégié (doux et humide en hiver, chaud et sec en été) attire tout au long de l’année les touristes du monde entier. Son aéroport, le troisième de France et premier de Province, et sa capacité hôtelière, la deuxième du pays, favorisent l’accueil de ces visiteurs. Son marché immobilier est dynamique.
Nice est divisée en deux par le Paillon, un cours d’eau de près de 36 km, progressivement recouvert pour accueillir des jardins, des bâtiments, des parking et plus récemment une promenade aménagée, appelée La Coulée Verte. La rive gauche du Paillon, la plus ancienne, s’assimile à une architecture proche de celle de Turin, tandis que la rive droite relève du type haussmanien. La cité réunit de nombreux quartiers très diversifiés. Cimiez, sur la colline éponyme, avec ses commerces, ses musées (Chagall et Matisse), ses célèbres arènes, ses bonnes écoles, ses larges avenues et ses résidences haut de gamme, est l’un des plus bourgeois, à l’instar des quartiers du Mont-Boron, de Fabron ou du Carré d’Or. Ce dernier, en plein centre de Nice, délimité par la mer, les avenues Gambetta et Jean-Médecin et le boulevard Victor-Hugo, est surtout plébiscité pour de l’investissement locatif ou pour un pied-à-terre. Aussi, les acquéreurs se disputent-ils en priorité les petites surfaces. Le port, vieux quartier populaire, a subi une véritable transformation et attire désormais une clientèle plus « bobo ». La seconde ligne de tramway, qui reliera très prochainement le port à l’aéroport en 26 minutes, va sans doute confirmer cet engouement grandissant. La vieille ville propose, quant à elle, des appartements plutôt atypiques, en majorité sans stationnement, ni ascenseur, pour les amateurs de vie animée. Véritable cœur touristique avec son célèbre marché du cours Saleya, ce quartier accueille, en effet, de nombreux restaurants et cafés.
NICE 695 000 €
Appartement à vendre - 4 pièces - 110 m²
FLEURS- Vente 4 pièces- balcons- Vue dégagée
Au 5ème et avant-dernier étage avec ascenseur d'une élégante résidence Art Déco parfaitement entretenue, appartement traversant de 4 pièces principales de 96 m² Carrez et 110 m2 avec les balcons L'entrée distribue, côté Sud, un séjour et une chambre ouvrant sur une terrasse avec vue dégagée....
Réf : 6608NICE 169 000 €
Appartement à vendre - 1 pièces - 21 m²
STUDIO 22 m² - TERRASSE & CAVE
Situé en plein coeur du quartier recherché de Borriglione, ce studio de 22 m² se trouve au 4ème/6 d'une résidence sécurisée et récente de 2015. Il se compose d'une entrée avec un grand placard de rangement, véritable atout pour optimiser l'espace, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et...
Réf : VA2112-MICHAELMULCEUNICE 1 490 000 €
Appartement à vendre - 5 pièces - 138 m²
NICE LIBERATION/5P/TERRASSE 70 M2/STATIONNEMENT
Au cœur du très recherché quartier de la Libération, rythmé par son marché quotidien, ses tables conviviales et son accès immédiat au tramway — reliant la Place Masséna en seulement quelques minutes — découvrez un appartement 5 pièces d'exception. Développant de généreux volumes, l'appartement...
Réf : 86999770NICE 335 000 €
Appartement à vendre - 2 pièces - 47 m²
NICE - FLEURS / BAUMETTES : JOLI 2 PIÈCES AVEC BALCONS ET MAGNIFIQUE VUE MER
Nice - fleurs/baumettes : dans une résidence bien tenue, joli 2 pièces en étage avec deux balcons et belle vue dégagée sur la ville et mer. Composé d'une entrée, séjour avec beau balcon vue mer, cuisine indépendante aménagée et équipée, une belle chambre avec balcon vue mer, nombreux rangements, salle...
Réf : n961NICE 349 000 €
Appartement à vendre - 3 pièces - 56 m²
VIEUX NICE - APPARTEMENT 3 PIECES EN DUPLEX DE 57M2 A VENDRE - DERNIER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR - PROCHE TOUTES COMMODITÉS
VIEUX NICE - 3 pièces de 57 m² Loi Carrez (73 m² au sol) situé au dernier étage d'un immeuble niçois avec ascenseur. Cet appartement en duplex vous offre un cadre de vie idéal pour profiter de la ville, à 100 m de la coulée verte et 5 minutes à pied de la mer, de la place Garibaldi et de la place Masséna...
Réf : C-3053NICE 345 000 €
Appartement à vendre - 3 pièces - 76 m²
3 pièces avec jardin Résidence calme Nice Ouest
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Réf : V710003319NICE 165 000 €
Appartement à vendre -
NICE St Philippe 10 Lots en investissement
Opportunité Rare à Nice : Votre Investissement Clé en Main Investissez dans une résidence confidentielle de 10 appartements (Studios & Lofts) entièrement rénovés, meublés et décorés avec goût. Livraison Mai 2026. Les Points Forts : Sérénité Totale : Prêt à exploiter dès la remise des clés...
Réf : 86999622NICE 175 000 €
Appartement à vendre - 1 pièces - 22 m²
NICE ESTIENNE D'ORVES
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Réf : 86999713NICE 545 000 €
Appartement à vendre - 3 pièces - 59 m²
NICE Riquier 3 PIECES
Nice Riquier : 3 Pièces 59,30m² de Standing avec Terrasse Plein Sud ! À deux pas du Port, découvrez ce superbe 3 pièces de 59 m² situé au 5ème étage d'une résidence récente de prestige. Un emplacement rare alliant vie urbaine et calme résidentiel. Les points forts : Espace de vie lumineux : Séjour...
Réf : 86999521NICE 935 000 €
Appartement à vendre - 3 pièces - 72 m²
NICE Riquier 3 PIECES Dernier étage Duplex
Coup de cœur au Port de Nice : Duplex d'Exception avec Terrasse Plein Ciel Vivez l'exclusivité dans ce superbe duplex 3 pièces de 72 m², baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest. Un bien rare alliant modernité et volumes généreux à deux pas du Port. Les points forts : Espace de vie : Vaste...
Réf : 86999540NICE 639 000 €
Appartement à vendre - 3 pièces - 98 m²
Nice Cimiez // LES JARDINS DU CEMENELUM : 3 pièces - Terrasse - Vue dégagée
Nice Cimiez // LES JARDINS DU CEMENELUM : 3 pièces - Terrasse - Vue dégagée Situé dans le quartier de Cimiez, au sein de la résidence Les Jardins du Céménelum, cet appartement 3 pièces de 82 m² bénéficie d'un environnement calme et verdoyant. L'appartement se compose d'un séjour ouvrant sur une terrasse...
Réf : 86997261NICE 599 000 €
Appartement à vendre - 5 pièces - 129 m²
Grande Corniche/Jardins du Mont Gros: Superbe Appartement/Villa avec vue panoramique
Vivre comme dans une maison : situé au sein d'une copropriété bien entretenue et sécurisée, ce bel appartement/villa en triplex surplombe la ville avec une magnifique vue de la ville, jusqu'à l'Esterel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste double séjour de 47 m² avec cuisine ouverte...
Réf : 86876170NICE 3 150 000 €
Appartement à vendre - 5 pièces - 168 m²
NICE // PROMENADE DES ANGLAIS : PENTHOUSE / DERNIER ÉTAGE / VUE MER PANORAMIQUE / TOIT-TERRASSE / GARAGE
NICE // PROMENADE DES ANGLAIS : PENTHOUSE / DERNIER ÉTAGE / VUE MER PANORAMIQUE / TOIT-TERRASSE / GARAGE Idéalement situé sur la célèbre Promenade des Anglais, à seulement 10 minutes de l'aéroport de Nice, au dernier étage d'un bel immeuble Art Deco avec gardien et 2 ascenseurs, somptueux Penthouse de 168...
Réf : 86993643NICE 294 700 €
Appartement à vendre - 3 pièces - 66 m²
Appartement Nice St Sylvestre 3 pièces 66 m2 Terrasse Garage
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Réf : 11964FANICE 1 290 000 €
Appartement à vendre - 3 pièces - 113 m²
Spacieux appartement 3 pièces avec terrasse exposée plein sud – Nice Masséna
Idéalement situé à côté de l'emblématique place Masséna, ce spacieux appartement de trois/quatre pièces au deuxième étage dispose d'une terrasse exposée plein sud offrant une vue sur la verdoyante Promenade du Paillon. L'intérieur s'ouvre sur une vaste entrée menant à un lumineux séjour d'environ 46...
Réf : 86658660
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