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Belle Villa provençale aux portes du Vaucluse

Aux portes du Vaucluse et de la Drôme Provençale, Cette Belle villa provençale de 155 m² offre une habitation principale de plain-pied + un gite pour recevoir au 1 er niveau avec terrasse privative. Elle est dotée d'un double garage de 65 m², pouvant être converti en un 2ème gite. * Une rénovation énergétique a été effectuée ( Isolation mur, toiture, plancher bas , double vitrage et pompe à chaleur.) Parfaite pour vous accueillir sans gros travaux, seule une mise à jour à votre goût peut-être prévue. Son jardin de 1286 m² est clos, arboré de 12 oliviers, de nombreux fruitiers ( poirier, cerisier, figuier) et d'une terre riche en potager, vous offriront les plaisir de vivre en Provence. Toutes les commodités du village avec commerce sont à 10 min à pied , afin de vous faciliter la vie .

Exclusivité : Arcachonnaise de charme 3 ch, jardin, proche cent

EXCLUSIVITÉ – ANDERNOS- Villas et Maisons l'Agence vous propose cette charmante arcachonnaise typique, idéale pour un pied-à-terre de vacances, une résidence agréable à l'année ou un investissement locatif saisonnier . Nichée au calme, à seulement quelques minutes à pied du Bassin et des commerces, cette maison offre un mode de vie tout à pied très recherché, parfait pour les séjours en famille, les personnes en quête de praticité ou les voyageurs de passage. Très bien entretenue et intelligemment aménagée, elle développe environ 65 m² et s'ouvre sur une agréable pièce de vie donnant accès à une terrasse exposée Est, idéale pour les petits-déjeuners au soleil. La maison dispose de 3 chambres, dont une plus petite parfaite en bureau ou chambre d'enfants, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et WC. Une seconde salle d'eau avec WC apporte un confort supplémentaire pour recevoir. La cuisine indépendante, fonctionnelle et lumineuse, bénéficie d'un accès direct à l'extérieur. Selon vos envies, plusieurs possibilités d'optimisation s'offrent à vous : - Ouvrir la cuisine sur le bureau pour créer un espace repas plus généreux, - Réunir une chambre et le salon pour une pièce de vie traversante et encore plus conviviale. À l'extérieur, le jardin facile d'entretien permet de profiter pleinement des beaux jours sans contrainte. Un abri bois offre un espace pratique pour ranger vélos, matériel ou équipements de plage, un vrai plus pour de la location saisonnière. Mieux qu'un appartement, cette maison réunit charme, confort et emplacement premium ! Un bien rare sur le secteur… Séduits ? Alors allons la découvrir ! Contactez rapidement notre agence d'Arès au 05 56 03 78 29 ou Valérie MERCHADOU: 06 61 46 47 80 (E.I. agent commercial n° 510 924 673 RSAC BX) Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1870.00 et 2590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller VILLAS & MAISONS L'AGENCE : Valérie MERCHADOU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 510 924 673 RCP 842953333

MOUGINS – PIBONSON – BASTIDE EN PIERRES – MAGNIFIQUE VUE COLLINES ET MER

Découvrez cette bastide d'environ 200 m², érigée en 1802. Implantée sur un terrain de près de 2 000 m², elle bénéficie d'une vue imprenable avec aperçu mer, d'une exposition sud-est et d'une totale intimité. Répartie sur trois niveaux, elle comprend : Au rez-de-chaussée, un vaste séjour avec cheminée et salle à manger, une cuisine, un office/arrière-cuisine ainsi que des toilettes invités. Au premier étage, trois chambres dotées de grands placards et une salle de douche. Au deuxième étage, une chambre supplémentaire, une salle de bain, un grand atelier(possibilité d'une seconde chambre à la place) et de nombreux espaces de rangement. Le jardin en restanques est aménagé avec terrasse et tonnelle, un abri de jardin et un cellier pouvant servir de local technique pour une future piscine. Plusieurs véhicules peuvent stationnés. Classe énergie : F – Classe climat : C / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 571 € et 6 185 € (année de référence 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 4571€ ~ 6185€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Emilie PAUL - Agent commercial - EI - RSAC 539 034 140

Au bord de la nivelle

Découvrez cet appartement spacieux de 89 m², niché au 1er étage, offrant un cadre de vie idéal pour les familles ou les professionnels en quête d'espace et de tranquillité. Avec ses 4 pièces, cet appartement est un véritable havre de paix, parfait pour accueillir vos moments de détente et de convivialité. Imaginez-vous profiter de votre balcon, un espace extérieur privatif où vous pourrez savourer vos matinées ensoleillées ou vos soirées douces. L'appartement, bien que nécessitant un rafraîchissement, est une toile vierge prête à être transformée selon vos goûts et vos besoins. Le chauffage collectif assure une chaleur homogène et économique tout au long de l'année, tandis que l'éligibilité à l'internet haut débit garantit une connectivité optimale pour le travail ou les loisirs. Situé dans un quartier dynamique, vous bénéficierez de la proximité immédiate de plusieurs commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez deux maternelles, une école élémentaire, deux épiceries pour vos courses quotidiennes, et un restaurant pour vos sorties gourmandes. Les bus sont également accessibles en 5 minutes à pied, facilitant vos déplacements. Pour les familles, une crèche et un collège sont accessibles en 15 et 10 minutes à pied respectivement, offrant un environnement éducatif de qualité. Un parc et un jardin se trouvent à 5 minutes en voiture, parfaits pour des escapades nature, tandis qu'un hôpital et plusieurs médecins généralistes sont également accessibles en 5 et 15 minutes en voiture ou à pied. Ne manquez pas cette opportunité de transformer cet appartement en un véritable nid douillet, reflétant votre style de vie et vos aspirations. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien exceptionnel. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1286.00 et 1742.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

HOSSEGOR: PROCHE PLAGES, LAC ET CENTRE VILLE

Emplacement idéal pour cette superbe propriété basco-landaise implantée sur un terrain orienté sud. Elle est actuellement composée d'une maison principale d'environ 150 m2 et d'une dépendance d'environ 35 m2. La maison comprend, au rez de chaussée : une entrée, un salon avec cheminée donnant sur une terrasse, une cuisine séparée, une arrière-cuisine, une salle de bain avec wc. A l'étage : deux chambres avec placards et point d'eau et une grande chambre avec placards et salle de douche. Au dessous de la maison : une grande cave. La dépendance réunit : un espace salon/cuisine, une salle de douche avec wc et deux chambres avec point d'eau à l'étage. Propriété avec un cachet exceptionnel, hauteurs sous plafonds et parquets d'origine. Aucun vis-à-vis, possibilité d'agrandissement importante. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3770 et 5190 EUR/an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Proposé à la vente par l'agence TERRES & OCEAN immobilier - Mandat 1286 - 5 % ch acquéreur - Agent commercial Alexandra Baudoin Desprez RSAC 853 744 217 Dax Tél 0781759744 l'agence TERRES & OCEAN Immobilier

APPARTEMENT ROMANS SUR ISERE

ROMANS CENTRE VILLE Dans une petite copropriété avec de faibles charges Proche de tous les commerces, écoles, cinéma.. Très belle vue sur le nouveau parc du centre-ville - Un lumineux T3 de 62 m² comprenant 2 chambres, un séjour/cuisine, une salle d'eau, wc, chauffage individuel au gaz. - Des combles d'environ 60 m² au sol pouvant être aménagées en un nouvel appartement (Changement de destination, sous réserve) ou possibilité de créer un duplex avec l'appartement du dessous. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1286.00 € et 1742.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.