Mots-clés : 5 chambres annecy

Appartement T4 de 140 m² - Triangle d'Or - Double Garages + 2 Caves

Situé au coeur du prestigieux Triangle d'Or à Annecy, à deux pas des commerces, transports et commodités, découvrez cet appartement de type 4, situé au deuxième étage d'une copropriété très bien entretenue. Cet espace lumineux de 140 m² comprend un hall d'entrée, un grand séjour avec salle à manger, une cuisine indépendante, ainsi que trois belles chambres ,une salle de bain et une salle d'eau. Vous apprécierez également son grand balcon, ainsi que deux caves et un spacieux garage double. L'appartement nécessite un rafraîchissement intérieur, offrant ainsi un beau potentiel de personnalisation. Un bien rare, alliant confort, volume et emplacement de choix. À visiter sans tarder ! Pour plus de détails sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 166 lots - dont 54 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3555.00 euros.

A VENDRE ST GERVAIS(74170) T2 avec jardin, vue Mt Blanc, cave et

A VENDRE – SAINT GERVAIS LES BAINS (74170) – T2 avec terrasse, jardin et vue Mont Blanc Situé dans un secteur recherché de Saint Gervais les Bains, à environ 2 km du centre du village et à proximité des stations du domaine Évasion Mont Blanc, ce charmant appartement T2 d'environ 32 m², en rez de jardin d'une copropriété entretenue, bénéficie d'un cadre idéal pour profiter pleinement de la montagne en toute saison. Il conviendra parfaitement pour une résidence secondaire, un premier achat ou un investissement locatif à fort potentiel. Fonctionnel et agréable à vivre, entièrement vendu meublé et équipé, en bon état général, avec un chauffage électrique (dont base au sol), il se compose : – d'un séjour avec coin cuisine d'environ 18,5 m², – d'une chambre séparée avec placard, – d'une salle de bain, – d'un WC indépendant, – et d'un dégagement avec rangements, pouvant être aménagé en coin nuit. Son véritable atout : une terrasse prolongée par un jardin privatif d'environ 70 m², exposé Sud / Sud Est, offrant une vue dégagée sur le Mont?Blanc. Un extérieur rare et très recherché sur le secteur. Une cave, un local à skis, une place de stationnement extérieure ainsi qu'une place couverte en sous sol complètent ce bien. Prix de vente : 219 000 € (Honoraires à la charge du vendeur) DPE : E Informations copropriété : – Bien soumis au statut juridique de la copropriété – Surface : 31.70 m² – Nombre total de lots : 72 – Nombre de lots d'habitation : 24 (2 bâtiments) – Charges courantes annuelles : 1 075 € / an – Procédures en cours : Néant À proximité – Arrêt bus : env. 400 m – Domaine skiable Évasion Mont Blanc : env. 2 km – Centre ville de Saint Gervais : env. 3 km Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 72 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 075 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 948.00 et 1282.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cimm Immobilier SALLANCHES : Stéphanie COURTIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 950 921 908 - Annecy

Annecy le vieux -Vaste appartement en dernier étage avec vue exceptionnelle sur lac et montagnes

EXCLUSIVITE STONE INVEST ! Découvrez ce vaste appartement lumineux en dernier étage de 131 m² avec 80 m² de terrasses, idéalement situé et calme dans copropriété sécurisée. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour spacieux avec vue dégagée s'ouvrant sur une terrasse fermée de 11.90 m², d'une cuisine conviviale entièrement équipée avec terrasse de 15.29m² vue parc, de trois chambres confortables avec placards dont une donnant sur la terrasse arborée, de deux salles d'eau dont une avec espace buanderie et wc, un wc invités et enfin pour parfaire votre cadre de vie , une terrasse de 53.20 m² aménagée, celle-ci vous procurera un espace détente pour les repas et soirées d'été entre amis. En annexe : Un garage sécurisé en sous sol , une double cave. 'Possibilité d'acquérir un deuxième garage en sus' Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 408 lots - dont 165 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3120.00 euros. Sophie PROUST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 409601705 - Annecy.

AGENCE IMMOBILIERE LAFORET - 'SEQUOIA' - VILLY-LE-PELLOUX - MAISON INDIVIDUELLE 5 pièces de 115,2 m² - TERRAIN de 416 m² - PISCINE

Agence immobiliere laforet - 'sequoia' - villy-le-pelloux - maison individuelle 5 pièces de 115,2 m² - terrain de 416 m² - piscine à la recherche d'un cadre de vie d'exception entre annecy et genève ? Nous vous présentons la villa 'sequoia', une réalisation contemporaine achevée en 2024. Cette maison individuelle de 5 pièces allie une architecture audacieuse à des prestations pensées pour le bien-être quotidien. Villy-le-pelloux est la destination privilégiée des actifs transfrontaliers et des familles souhaitant s'extraire de l'effervescence urbaine tout en restant connectés : - entrée d'autoroute (péage de saint-martin) à seulement 4 minutes. - le centre-ville historique d'annecy et les rives du lac sont accessibles en 15 minutes. - une école maternelle à 140 mètres et une boulangerie accessible en 6 minutes à vélo. La villa se déploie sur deux niveaux avec une distribution fluide et des volumes généreux : * le rez-de-chaussée : - un double séjour lumineux exposé sud offrant de larges ouvertures sur l'extérieur. - une cuisine ouverte avec un magnifique ilot central. - un espace piscine semi-couvert, véritable prolongement du salon permettant de profiter de la baignade en toute saison. - entrée avec placards, wc indépendant et local technique. * l'étage : - 3 chambres spacieuses. - un dressing. - une pièce aménagée en salle de sport (possibilité bureau ou salle tv). - une salle de bains complète et une salle d'eau supplémentaire. - une buanderie séparée et un second wc indépendant. * les extérieurs et prestations : - terrain de 416 m² : une surface facile d'entretien, parfaitement exposée (sud). - terrasse : idéale pour vos repas d'été, en lien direct avec la piscine et le séjour. - construction 2024 : isolation haute performance et confort thermique de dernière génération. La villa sequoia est un bien rare sur le secteur. Son architecture 2024 et son espace piscine semi-couverte en font une opportunité unique pour une famille moderne ou des travailleurs frontaliers exigeants. Pour visualiser l'ensemble des photos, n'hésitez pas à vous rendre sur notre site internet . Pour plus de renseignements, votre agence laforêt pringy est à votre disposition et joignable par téléphone au 04 58 10 19 99 ou par -mail à l'adresse ' les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site:

Chalet - Vue Aravis & plein Sud

À Saint-Jean-de-Sixt, sur les coteaux et dans un environnement calme et privilégié, ce chalet bénéficie d'une situation idéale, à seulement quelques minutes de La Clusaz et du Grand-Bornand, offrant un cadre de vie recherché entre nature et accessibilité. Développant environ 204 m² de surface (dont 177 m² habitables) répartis sur trois niveaux, il propose une capacité d'accueil confortable avec cinq chambres et trois salles de bains, permettant de recevoir famille et invités dans d'excellentes conditions. Orienté plein Sud, le chalet profite d'un ensoleillement optimal tout au long de l'année et offre de superbes vues dégagées sur les montagnes des Aravis et la vallée de Thônes. Terrasses, balcons et jardin plat et clos prolongent les espaces de vie et constituent de véritables lieux de détente, dans un environnement paisible et préservé. L'intérieur, aménagé dans un esprit savoyard chaleureux, s'organise autour d'une pièce de vie conviviale avec cheminée, complétée par plusieurs espaces salon ainsi qu'une cuisine fonctionnelle, parfaitement adaptée à une vie familiale ou à la réception. Un mazot indépendant, récemment implanté sur la propriété, complète l'ensemble et offre un espace annexe pouvant être aménagé selon les besoins. En toute saison, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des domaines skiables et des activités de plein air, avec un accès rapide au lac d'Annecy. Garage et stationnements privatifs complètent les prestations. Un chalet lumineux et fonctionnel, idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif de qualité. Référence agence : 3587

Référence : 6813-ANB. - Appartement T4 en attique avec terrasse de 90m2, garage, cave et 2 places de parking

L'Office Immobilier d'Épagny vous présente en exclusivité ce superbe appartement 4 pièces en attique de 117 m², situé au dernier étage d'une résidence récente et sécurisée. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6813-ANB. (Lien direct sur les photos) L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6813-ANB (Lien direct sur les photos) L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6813-ANB Situation et contexte : Idéalement situé au cœur d'un environnement résidentiel recherché à Épagny village, ce bien bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, les écoles et les transports. Vous profiterez également d'un accès rapide à l'autoroute, tout en conservant un cadre de vie calme et agréable. Description intérieure : Construit en 2025, cet appartement séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses finitions. La pièce de vie, spacieuse et conviviale, s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée, créant un espace idéal. L'espace nuit, parfaitement séparé des pièces de réception, comprend trois belles chambres dont une élégante suite parentale disposant de son propre dressing et de sa salle d'eau privative. Chaque pièce bénéficie d'une excellente luminosité naturelle grâce aux nombreuses ouvertures. Avantages extérieurs : Véritable prolongement de l'espace intérieur, la terrasse de 90 m² offre une triple exposition, pour un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Cet espace rare permet de créer plusieurs ambiances : salon extérieur, espace repas ou coin détente, le tout avec une vue dégagée sur les montagnes environnantes. Prestations complémentaires : Pensé pour répondre aux exigences d'une vie moderne, ce bien dispose de nombreux atouts : un garage privatif sécurisé, deux places de stationnement extérieures situées devant l'entrée de la résidence, une cave spacieuse ainsi qu'un ascenseur desservant l'ensemble des niveaux. Pour compléter ce bien, un garage peut être acquis en sus, un véritable atout au quotidien. -- -- À votre service : Anaïs BRUNOT - +33757904779 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Annecy - N°940600562 Référence annonce : 6813-ANB. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.40% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 16 lots. Sans procédure en cours. Environ 2 400 € de charges annuelles de copropriété.

ST MARTIN secteur CUVAT , maison de 124 m² avec piscine

EXCLUSIVITE STONE INVEST! A proximité du chef lieu de CUVAT , découvrez cette agréable maison lumineuse de 131 m² utiles avec piscine, implantée sur un terrain de 1636 m², cette maison offre tout le confort par la qualité de ses installations . Au rez de chaussée : un garage de 41 m² , deux caves, un atelier de 17m², une chaufferie A l'étage : une entrée, un séjour double, une cuisine américaine équipée, une chambre parentale avec sa salle de douche , wc, un balcon et une terrasse couverte de 15 m² avec accès au jardin direct A deuxième étage: un dégagement desservant 3 chambres , un dressing, une salle de bain avec vue jardin, un wc. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Sophie PROUST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 409601705 - Annecy.

AGENCE IMMOBILIERE LAFORET - 'VANDA' - ANNECY / Quartier PARMELAN - TRIANGLE D'OR - APPARTEMENT T2 de 39,94m² - CAVE

AGENCE IMMOBILIERE LAFORET - 'VANDA' - ANNECY / Quartier PARMELAN - TRIANGLE D'OR - APPARTEMENT T2 de 39,94m² - CAVE Sur la commune d'ANNECY - Secteur PARMELAN, en plein coeur du Triangle d'Or, nous vous proposons un appartement de type 2 de 46,23m2 très bien optimisé, au 1er étage avec ascenseur. Il est idéalement situé dans le Quartier du Parmelan à 200m du Lac d'Annecy que vous rejoignez en 2 minutes à pieds, des commerces des Nouvelles Galeries Lafayette, des transports et des axes autoroutiers. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie (sur parquet) avec cuisine équipée et balcon, d'une chambre avec parquet, d'une salle d'eau avec W.C. Le bien est complété par un cellier. En annexe, vous disposerez en sous-sol d'une cave. Vous apprécierez sa localisation très recherchée, sa proximité avec le Lac et les transports en commun SIBRA ainsi que son éventuel potentiel locatif. LES POINTS D'INTÉRÊTS : - A moins de 4 minutes de la Gare d'Annecy, du Centre-Ville et du Lac, - A moins d'une minute à pieds de l'arrêt de bus SIBRA n°1, 3 et 10, - A 6 minutes du Péage d'Annecy Centre - A41N. Pour visualiser l'ensemble des photos, n'hésitez pas à vous rendre sur notre site internet . Pour plus de renseignements, votre agence Laforêt Annecy - Parmelan est à votre disposition et joignable par téléphone au 04 58 10 10 01 ou par e-mail à l'adresse ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: Copropriété de 240 lots - dont 109 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1300.00 euros. Priscilla DARDENNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 837 613 645 - ANNECY.

Appartement Annecy 3 pièces, triangle d'Or

Idéalement situé dans le triangle d'or d'Annecy, un magnifique appartement entièrement rénové avec des matériaux nobles et décoré avec gout. Le bien se situe au 5ème d'une copropriété de standing, avec une magnifique vue dégagée sur les monts environnants, le Château d'Annecy et la Visitation. Le bien se compose comme suit, Une entrée avec des placards, une cuisine équipée semi-ouverte sur le salon et la salle à manger, toutes les pièces donnent sur la terrasse, qui est face à la vue. Un WC indépendant. L'espace nuit, comprenant 2 chambres avec des placards aménagés et une salle d'eau. En annexe une cave et 2 parkings de copropriété. À découvrir rapidement. Dossier descriptif complet sur demande. Pour plus de détails sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez www.georisques.gouv.fr. Découvrez nos autres biens sur ! Copropriété de 205 lots - dont 77 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1020.00 euros.

La Balme de Sillingy, confortable ferme rénovée

Découvrez cette charmante ferme rénovée à fort potentiel de 182m² habitables (+ 225m²) en plein coeur de la commune , celle-ci offre de nombreux aménagements possibles , plan idéal pour recréer deux appartements, vous pouvez allier votre activité libérale ou bureau et habitation sur le même lieu. Au rez de chaussée : une entrée, un garage de 51m², un carnotzet, deux pièces, un wc, une cave à vin , une buanderie, une chaufferie. A l'étage : une entrée, une cuisine équipée ouverte sur séjour salon, un balcon, un dégagement, cinq chambres, deux salles de douches, deux toilettes. Au dernier des combles non aménagées de 212 m². La toiture est neuve , la maison est isolée et vous bénéficiez d'une cour aménageable avec parkings. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Sophie PROUST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 409601705 - Annecy.

AGENCE IMMOBILIERE LAFORET - 'BAMBOU' - ANNECY / SEYNOD - APPARTEMENT T3 de 79.91m² - TERRASSE de 42.94m² - GARAGE en option - DERNIER ETAGE

Agence immobiliere laforet - 'bambou' - annecy / seynod - appartement t3 de 79.91m² - terrasse de 42.94m² - garage en option - dernier etage découvrez cet appartement t3 de 79,91 m², niché au dernier étage d'une copropriété récente (2016) au calme et bien entretenue. Véritable havre de paix, ce bien rare sur le marché se distingue par sa luminosité et ses extérieurs hors normes. * les points forts de l'appartement : - un superbe séjour de 30 m² avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et chaleureux. - une terrasse de 42,94 m² exposée sud-ouest. * un agencement optimal : - entrée et dégagement fonctionnels avec placards intégrés. - 2 chambres (dont une avec placard). - une salle de bains moderne et un wc séparé. * le petit plus pratique : un grand garage de 20 m² en sous-sol sécurisé est disponible en option. * une situation géographique privilégiée : - supermarché, pharmacie, la poste, coiffeur, restaurants et le chaleureux marché le mercredi matin. - au pied de la ligne de bus sibra n°4 rythmo. - gare & centre-ville d'annecy : accessibles en seulement 7 minutes. Un appartement aux prestations contemporaines, sans aucun travaux à prévoir, combinant le confort du dernier étage et les avantages d'un immense espace extérieur. Une belle opportunité rare ! Pour visualiser l'ensemble des photos, n'hésitez pas à vous rendre sur notre site internet . Pour plus de renseignements, votre agence laforêt annecy - parmelan est à votre disposition et joignable par téléphone au 04 58 10 10 01 ou par -mail à l'adresse ' les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: copropriété de 27 lots - dont 9 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1644.00 euros. Priscilla dardenne (ei) agent commercial - numéro rsac : 837 613 645 - annecy.

A VENDRE APPARTEMENT T2 SAMOËNS

Sous compromis : A VENDRE SAMOËNS (74340) APPARTEMENT 2 PIECES AVEC BALCON Situé à moins de 2 minutes à pied du centre du village de Samoëns, et à proximité immédiate des stations du domaine du GRAND MASSIF. Cet appartement T2 de 23m2 environ, situé au 1 er étage d'une copropriété entretenue, possède de nombreux atouts. Lumineux, il est composé d'une entrée avec rangement, une chambres avec lit double et lit simple en mezzanine, une salle de bain avec baignoire, des toilettes et une cuisine ouverte sur le salon-salle à manger. Cet appartement, vendu meublé, dispose d'un balcon exposé plein sud avec vue sur les montagnes. Chauffage électrique. Un casier à ski et une place de parking complète ce bien. Prix de vente: 159 000€ (Honoraire à la charge du vendeur) Performance énergétique: D Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Surface: 23,66 m2 Nombre de lots total : 262 Nombre de lots d'habitation : 19 Montant moyen de la quote-part de charges courantes: 1600€ /an Procédures en cours syndicat de copropriété : Néant Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque:www.georisques.gouv.fr CIMM IMMOBILIER GIFFRE Marion BARET-EI Agent commercial immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 904 703 253 Tél: 06 37 25 33 84 Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 565.00 et 765.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cimm Immobilier SALLANCHES : Marion BARET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 904 703 253 - Annecy

AGENCE IMMOBILIERE LAFORET - 'AGAVE' - APPARTEMENT T3 TRAVERSANT de 78,80 m² - BALCONS - GARAGE - DERNIER ETAGE - VUE DEGAGEE

AGENCE IMMOBILIERE LAFORET - 'AGAVE' - APPARTEMENT T3 TRAVERSANT de 78,80 m² - BALCONS - GARAGE - DERNIER ETAGE - VUE DEGAGEE Nous vous présentons le bien 'AGAVE' : un grand appartement T3 traversant de 78,80 m², niché au 6ème et dernier étage d'une copropriété livrée en 2018. Alliant modernité et luminosité, ce bien aura vous séduire par ses prestations et sa vue imprenable sur les Montagnes. L'appartement se compose d'une vaste entrée ouvrant sur un séjour/cuisine spacieux et traversant de 40m2, offrant un accès à un joli balcon pour profiter d'une très belle vue dégagée sur les montagnes, sans aucun vis-à-vis. Le coin nuit dispose de : - Une suite parentale avec salle d'eau privative. - Une seconde chambre sur parquet avec placards intégrés et son propre balcon privé. - Une deuxième salle d'eau et des WC séparés. * Les atouts majeurs : - À proximité immédiate du centre-ville, de la gare et de l'accès autoroutier (Péages Annecy Centre et Annecy Nord à 4 min). - Une pièce de vie baignée de lumière de 40 m², idéale pour recevoir. - Résidence récente avec ascenseur, parfaitement entretenue. - Un garage privatif spacieux de 19 m². (garage + renfoncement pour stockage) * Une vie de quartier facilitée : - Carrefour City à seulement 280 m. - Arrêt de bus SIBRA (Ligne 5) à 400 m. - École élémentaire des Romains à 3 min. Le bien 'Agave' est le compromis parfait pour ceux qui recherchent le confort du neuf, la sécurité d'un dernier étage et la proximité des axes urbains. Un bien prêt à vivre, sans aucun travaux à prévoir. Pour visualiser l'ensemble des photos, n'hésitez pas à vous rendre sur notre site internet . Pour plus de renseignements, votre agence Laforêt Annecy - Parmelan est à votre disposition et joignable par téléphone au 04 58 10 10 01 ou par e-mail à l'adresse ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: Copropriété de 101 lots - dont 47 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1484.00 euros.