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LA BELLE - Propriété de 457m2 - Vue Sainte-Victoire - Piscine et Dépendance - Saint-Marc de Jaumegarde

Llinares Immobilier Pôle Prestige vous présente : LA BELLE. À seulement 15 minutes du centre d'Aix-en-Provence, sur la très prisée commune de Saint-Marc-Jaumegarde, cette élégante propriété familiale offre un cadre de vie exceptionnel, au calme absolu, avec une vue imprenable sur la montagne Sainte-Victoire. Développant environ 457m² habitables, la demeure prend place au cœur d'un domaine entièrement clôturé d'environ un hectare, garantissant intimité, sérénité et qualité de vie. La maison principale séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Elle propose de vastes espaces de réception comprenant un élégant salon, une salle à manger conviviale ainsi qu'une cuisine indépendante. Tout a été pensé pour offrir un confort de vie optimal, aussi bien au quotidien que lors de réceptions. La partie nuit accueille sept chambres harmonieusement réparties, accompagnées de plusieurs salles de bains et salles d'eau. Les prestations viennent parfaire ce bien d'exception avec un sauna et une cave à vins. À l'extérieur, le parc paysager dévoile une atmosphère typiquement provençale. La piscine, le terrain de pétanque et les nombreux zones de détente invitent à profiter pleinement de ce cadre naturel privilégié, face à l'un des plus beaux panoramas de la région. Une villa d'invités d'environ 80 m², plusieurs garages ainsi qu'un abri voitures complètent harmonieusement ce bien, idéal en résidence principale ou secondaire de prestige, aux portes d'Aix-en-Provence. - AJ/ Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 7 068€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie et classe climat - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 6 900€ et 9 500€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Propriété à vendre de 457m2 - Vue Sainte-Victoire - Piscine et Dépendance - Saint-Marc de Jaumegarde

STUDIO - LA ROTONDE - COUR MIRABEAU

AIX-EN-PROVENCE CENTRE HISTORIQUE À DEUX PAS DU COURS MIRABEAU - L'Immobilière Sextius Mirabeau vous propose à la vente ce charmant studio entièrement rénové, idéalement situé au coeur du centre historique, dans une petite rue à proximité immédiate du célèbre Cours Mirabeau. Situé au 1er étage, cet appartement parfaitement agencé offre un espace de vie agréable et fonctionnel, composé d'un séjour avec cuisine équipée, d'un espace nuit aménagé avec un coin bureau, d'une salle d'eau avec douche, un wc séparé, ainsi que de deux espaces de rangement. Ce bien bénéficie de prestations de confort appréciables : double vitrage, chauffage et climatisation par pompe à chaleur. Alliant charme, fonctionnalité et confort moderne, ce studio bénéficie d'un emplacement privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T2 bis au coeur d'Aix-en-Provence

L'agence Sextius Mirabeau vous propose à la vente ce magnifique T2 bis de 45 m2 environ, en plein coeur d'Aix-en-Provence, à proximité immédiate des commerces. Un emplacement particulièrement recherché, notamment par les étudiants, grâce à la proximité des cafés, des boutiques et de toute l'animation du centre-ville. Et pourtant, une fois la porte refermée, l'appartement se révèle étonnamment paisible, offrant un véritable cocon au coeur de la ville. Une véritable entrée dessert l'appartement et répartit les espaces avec intelligence : d'un côté, la pièce de vie ; de l'autre, le coin bureau et sa mezzanine. La pièce de vie de 21,09 m2 réunit un séjour ouvert sur la cuisine, pour un espace convivial et agréable pour les moments de détente. La cuisine, disposée en L, est prolongée d'un plan de travail en comptoir qui délimite naturellement les espaces. Entièrement équipée, elle comprend un four, une plaque de cuisson, un lave-vaisselle, un lave-linge, un réfrigérateur et un micro-ondes, et un coin repas vient compléter l'ensemble. Le séjour bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et de placards intégrés offrant de nombreux rangements. Une grande fenêtre à double battant, donnant sur une ruelle typique aixoise, l'éclaire généreusement. Au-dessus de la cuisine, un espace nuit en mezzanine d'environ 8 m2 offre un coin dédié au repos, avec un espace de rangement. De l'autre côté de l'entrée, le coin nuit/bureau est idéal pour en faire une seconde chambre, un poste de télétravail, et sa mezzanine d'environ 5 m2 laisse plusieurs possibilités d'aménagement : rangements supplémentaires, second coin nuit ou poste de travail. L'aménagement et la disposition de cet appartement en font un bien idéal notamment pour la colocation ! La salle de bains est équipée d'une baignoire et d'un meuble vasque. Des toilettes indépendantes complètent l'ensemble, un véritable atout au quotidien. Enfin, une cave offre un espace de stockage appréciable en plein centre-ville. Un emplacement de premier ordre et un agencement optimisé, à découvrir en plein coeur d'Aix-en-Provence avec votre agence Sextius Mirabeau Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'ADRESSE - Maison T5 de 160 m² - 13100 Les Pinchinats, Aix-en-Provence

LLinares Immobilier – Pôle Prestige vous présente : L'ADRESSE. Au cœur du très prisé quartier des Pinchinats, à Aix-en-Provence, découvrez cette élégante propriété rénovée, nichée dans un environnement d'exception. Édifiée sur un terrain arboré de 1 305m², à l'abri des regards et dans un calme absolu, la maison développe environ 160m² habitables baignés de lumière. Ses généreuses ouvertures prolongent naturellement les espaces de vie vers une vaste terrasse exposée plein sud, créant une parfaite harmonie entre l'intérieur et l'extérieur. Le niveau principal accueille une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, une spacieuse suite parentale ainsi qu'une seconde suite. En rez-de-jardin, deux suites indépendantes permettent de recevoir famille et invités en toute intimité. Cette demeure offre également un remarquable potentiel d'évolution. Les autorisations d'urbanisme déjà obtenues permettent d'envisager une extension portant la surface habitable à 200m², la création d'une élégante verrière contemporaine, d'une piscine de 10x4m, d'une nouvelle terrasse ainsi que d'un garage ou d'une dépendance de 35m². Une adresse rare et confidentielle, recherchée pour son environnement naturel préservé, sa discrétion et sa proximité immédiate du centre historique d'Aix-en-Provence. - AJ/ Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 2750€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1490€ et 2070€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison à vendre 13100 - Villa rénovée T5 de 160 m² + piscinable - 13100 Aix-en-Provence

aix-en-provence , centre historique , t2 54 m² , cave voûtée privative 25 m² , investissement locatif & patrimonial

À seulement 100 mètres de la place de l'Hôtel-de-Ville, au coeur du centre historique d'Aix-en-Provence, découvrez un bien rare réunissant emplacement premium, rénovation soignée et potentiel d'investissement. L'ensemble se compose d'un appartement T2 rénové de 54 m², auquel s'ajoute une cave voûtée privative d'environ 25 m². Une configuration particulièrement recherchée pour investir dans le centre historique d'Aix-en-Provence, acquérir un pied-à-terre de caractère ou constituer un actif patrimonial au coeur de l'une des destinations les plus emblématiques de Provence. Entièrement rénové par un décorateur aixois, l'appartement a conservé l'âme et les codes de l'habitat aixois tout en bénéficiant d'un confort contemporain. Belle hauteur sous plafond, grandes ouvertures en double vitrage bois, portes anciennes, volumes généreux et matériaux soigneusement sélectionnés composent un intérieur élégant, chaleureux et immédiatement exploitable. Situé en rez-de-chaussée, ce spacieux 2 pièces bénéficie surtout d'un véritable privilège en hypercentre : un environnement particulièrement calme, tout en étant à quelques pas seulement de l'animation du centre historique. Ici, Aix-en-Provence se vit entièrement à pied. Place de l'Hôtel-de-Ville, commerces, restaurants, marchés, terrasses, rues historiques et lieux touristiques sont immédiatement accessibles. Cette localisation permet au bien de répondre à plusieurs stratégies : investissement locatif, location meublée, pied-à-terre à Aix-en-Provence, résidence principale ou investissement patrimonial de long terme. L'attractivité touristique du centre historique constitue également un véritable intérêt pour étudier une exploitation en location de courte durée, sous réserve naturellement de la réglementation applicable et des dispositions de la copropriété. À l'appartement de 54 m² s'ajoute une superbe cave voûtée individuelle d'environ 25 m². Bien plus qu'un simple espace de stockage, ce volume de caractère constitue un véritable potentiel supplémentaire. Cave à vin, espace détente, bureau, espace loisirs ou autre projet d'aménagement : différentes possibilités peuvent être étudiées en fonction de la faisabilité technique et sous réserve des autorisations nécessaires. Cette surface complémentaire représente également un élément particulièrement différenciant pour un appartement situé en plein centre historique d'Aix-en-Provence. L'intérêt de cette propriété repose sur la combinaison de plusieurs fondamentaux : 54 m² d'appartement rénové + 25 m² de cave voûtée privative, une adresse à seulement 100 mètres de l'Hôtel-de-Ville, un environnement touristique et recherché, le calme en plein centre-ville et plusieurs possibilités d'usage. Un actif qui peut ainsi séduire aussi bien l'investisseur recherchant un appartement à Aix-en-Provence que l'acquéreur souhaitant disposer d'un pied-à-terre de caractère dans le Vieil Aix. Une adresse. Deux espaces. Plusieurs stratégies possibles. Un bien atypique à découvrir pour celles et ceux qui souhaitent investir ou posséder une adresse au coeur d'Aix-en-Provence. Copropriété de 16 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 360.00 euros.

Aix-en-Provence – Propriété avec piscine au coeur d'un écrin de verdure

À quelques minutes du centre d'Aix-en-Provence, dans un environnement résidentiel recherché et préservé, cette élégante propriété d'environ 275 m² s'inscrit au cœur d'un magnifique parc paysager de 4485 m². La maison offre de généreux volumes et une distribution particulièrement agréable. Au rez-de-chaussée, elle propose une cuisine haut de gamme entièrement équipée, ouverte sur la terrasse, une salle à manger, un séjour ainsi qu'une magnifique véranda de 77 m², baignée de lumière et offrant une vue privilégiée sur le jardin. Un espace nuit entièrement indépendant se compose d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un espace bureau et d'une cuisine ouvrant directement sur une terrasse privative. Cet espace se prête parfaitement à l'aménagement d'une suite parentale en rez-de-chaussée, à l'accueil de proches ou de personnel, ou encore à un usage totalement indépendant. Une seconde chambre avec sa salle d'eau privative complète ce niveau et offre un espace confortable et préservé pour recevoir famille ou invités. À l'étage, deux belles chambres disposent chacune de leur propre salle de bains, ainsi que de nombreux rangements intégrés. L'une d'elles bénéficie d'un balcon privatif offrant une jolie vue dégagée sur le jardin paysager. Une configuration rare et particulièrement élégante, permettant de préserver l'intimité de chacun tout en profitant de généreux espaces de vie partagés. Entièrement tournés vers les extérieurs, les espaces de réception s'ouvrent sur un environnement verdoyant et paisible, offrant une véritable sensation de quiétude. Le jardin, soigneusement paysager, accueille une piscine avec pool house et cuisine d'été, un terrain de pétanque, ainsi que de nombreux espaces propices à la détente et aux réceptions estivales. Un carport et plusieurs places de stationnement complètent cette propriété. Une adresse confidentielle offrant un cadre de vie privilégié, à seulement quelques minutes d'Aix-en-Provence, où volumes, intimité et art de vivre provençal se conjuguent avec élégance.

Villa familiale 211 m², 5 chambres, piscine chauffée, sans vis-à-vis au calme en vente à Bouc-Bel-Air (13320)

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette villa familiale de 211 m², située à Bouc-Bel-Air (13320), sur un terrain paysager de 1 017 m² avec piscine chauffée. Une villa provençale aux beaux volumes, entre élégance et art de vivre Dans un environnement résidentiel recherché, au calme et à l'abri des regards, cette propriété conjugue le charme de l'architecture provençale, de généreux espaces de vie et des prestations adaptées au confort d'aujourd'hui. À proximité immédiate d'Aix-en-Provence, elle offre un cadre de vie privilégié pour celles et ceux qui souhaitent profiter d'une maison familiale spacieuse, tout en conservant un accès pratique aux écoles, aux commerces et aux principaux axes de communication. Construite en 2003 et améliorée en 2023, la maison séduit par la qualité de ses volumes, ses poutres apparentes, ses larges ouvertures sur l'extérieur et son organisation intérieure permettant à chacun de disposer de son propre espace. Un espace de réception d'environ 80 m², ouvert sur le jardin Le cœur de la maison s'articule autour d'un vaste ensemble réunissant salon, salle à manger et cuisine semi-ouverte équipée, prolongée par un cellier particulièrement fonctionnel. Les volumes généreux, les poutres apparentes et les matériaux chaleureux confèrent à cet espace une véritable personnalité. De larges ouvertures laissent entrer la lumière naturelle et prolongent les pièces de réception vers la terrasse exposée plein sud et le jardin paysager. Une organisation intérieure pensée pour préserver l'intimité de chacun Avec ses cinq chambres, dont deux suites, la maison propose une distribution adaptée à différents modes de vie. Au rez-de-chaussée, une première suite d'environ 23 m² dispose de sa salle d'eau privative et d'un accès direct au jardin. Une configuration appréciable pour recevoir des proches, accueillir un membre de la famille ou bénéficier d'un espace nuit de plain-pied. À l'étage, la suite parentale bénéficie de son propre dressing et d'une salle d'eau privative. Trois autres chambres avec rangements, une salle d'eau supplémentaire et des toilettes indépendantes complètent cet étage. L'ensemble offre un équilibre entre espaces partagés et indépendance, particulièrement adapté à une vie familiale. Une pièce indépendante pour donner vie à vos projets La propriété dispose également d'un espace indépendant d'environ 14 m², offrant de nombreuses possibilités d'utilisation. Bureau pour le télétravail, atelier créatif, espace de loisirs, salle de sport ou pièce réservée aux invités : chacun pourra l'aménager selon ses besoins. Cette polyvalence constitue un véritable atout pour les acquéreurs qui souhaitent disposer d'un lieu supplémentaire, distinct des espaces de vie principaux. Une arrière-cuisine, une cave et différents espaces de rangement complètent les prestations de la maison. Un jardin paysager de 1 017 m², véritable prolongement de la maison À l'extérieur, la propriété dévoile un jardin arboré et soigneusement organisé, où les différents espaces invitent à profiter de chaque saison. La terrasse ombragée, exposée plein sud, accueille naturellement les repas et les moments de convivialité. À l'abri des regards, la piscine chauffée de 10 × 5 mètres, rénovée et équipée d'un volet de sécurité électrique, constitue l'un des éléments centraux de cet espace extérieur. Autour du bassin, les plages de détente, les plantations méditerranéennes, les espaces engazonnés composent un environnement verdoyant et agréable à vivre. Un second jardin a l'arrière de la maison avec cabanon permet à chacun de se retrouver dans l'espace qu'il préfère. Un cadre particulièrement appréciable pour profiter du soleil, recevoir ou simplement se détendre en toute intimité. Des prestations de confort et une performance énergétique appréciable Au-delà de ses volumes et de son environnement, la villa dispose d'équipements adaptés aux exigences actuelles. Climatisation réversible, cheminée

Elégance au calme absolu

À quelques minutes d'Aix-en-Provence, dans un environnement intimiste au calme absolu, cette lumineuse maison entièrement à l'abri des regards est une véritable découverte. Dès l'entrée les prestations actuelles et de qualité dévoilent l'élégance des lieux, intérieur et extérieur sont parfaitement harmonisés, les espaces de vie sont généreux épurés et fonctionnels. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie composée d'un salon avec bibliothèque en chêne réalisée sur mesure ouvert sur terrasses, un espace repas, une cuisine équipée semi-ouverte sur espace de vie, 2 belles chambres chacune disposant de leur salle d'eau privative et de leur dressing et une grande buanderie entièrement aménagée. À l'étage, une troisième chambre avec salle de bains et toilettes. En rez-de-jardin, une très grande suite parentale, véritable espace privé, s'organise autour d'un patio intérieur. Elle dispose d'un dressing sur mesure (placards), d'une élégante salle d'eau et de toilettes. À l'extérieur, le parc paysager de 2 975 m², entièrement clos est agrémenté d' une piscine 8 x 8 habillée de mosaïque, équipée d'un volet immergé - Terrain de pétanque - Garage. Cette maison séduit également par la qualité de ses équipements : système audio multiroom Sonos, vidéoprojecteur intégré dans la suite parentale, domotique complète avec pilotage à distance de la vidéosurveillance, de l'éclairage intérieur et extérieur, des volets roulants, du portail et de l'ensemble des équipements de la maison. Chauffage par le sol chauffant/rafraîchissant et climatisation réversible. Les sols en pierre d'Égypte apportent caractère et raffinement à l'ensemble.

L'ÉBAUCHE - Maison rénovée de 200m2 - Jardin et piscine - 13100 Aix-en-Provence

Llinares Immobilier – Pôle Prestige vous présente : L'ÉBAUCHE. À seulement dix minutes à pied du centre-ville d'Aix-en-Provence, dans le très recherché secteur d'Aix Nord, cette bâtisse d'environ 200m² a déjà fait l'objet d'une rénovation complète et d'une restructuration soignée. Elle dispose aujourd'hui d'une base architecturale parfaitement aboutie, avec de beaux volumes, une distribution fluide et l'ensemble des éléments techniques et structurels déjà réalisés. Il ne reste plus qu'à finaliser les finitions intérieures (cuisine, revêtements de sols, habillages...) afin de révéler tout son potentiel et de créer un lieu de vie à l'image de ses futurs propriétaires. La maison s'organise autour d'une vaste pièce de vie baignée de lumière, largement ouverte sur le jardin et la piscine. Une spacieuse cuisine ainsi qu'une suite de plain-pied complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, une suite parentale et deux chambres supplémentaires se partagent une salle de bains. Une opportunité rare, offrant l'équilibre parfait entre une rénovation déjà réalisée et la liberté de personnaliser les derniers détails, dans un emplacement privilégié à quelques minutes seulement du centre historique d'Aix-en-Provence. - AJ/ Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 1991€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie A et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 880€ et 1250€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison rénovée à vendre de 200m2 - Jardin et piscine - 13100 Aix-en-Provence

T2 à 12 min a pied du centre ville avec jardin de 70m²

À 12 minutes à pied du Cours Mirabeau et de la Rotonde, dans un quartier résidentiel calme et prisé, découvrez ce superbe T2 neuf de 43,64 m² situé en rez-de-jardin d'une petite résidence intimiste. Il se compose d'un séjour lumineux d'environ 24 m², d'une chambre confortable, d'une salle de bains moderne et d'un WC indépendant. Son atout rare : Plus de 75 m² d'extérieur privatif Terrasse : 9 m² Jardin : 66 m² Un véritable espace de vie supplémentaire, rare pour un appartement à Aix, idéal pour profiter du soleil, recevoir ou aménager un coin détente. Prestations de standing Grand carrelage contemporain, parquet bois massif dans la chambre, pompe à chaleur avec rafraîchissement, volets motorisés, menuiseries aluminium, finitions personnalisables. Prix appartement : 332 000 € Parking en sous-sol : en sus Remise des clés prévue : 4e trimestre 2027 Je vous accompagne du premier échange jusqu'à la remise des clés. Laurent Peltier – 07 52 03 29 64 Les avantages du neuf Frais de notaire réduits Garanties constructeur Isolation performante PTZ possible Personnalisation Exonération partielle taxe foncière Les + Bonaparte Promotion Accompagnement complet Prix direct promoteur Expertise locale Financement +150 résidences Le plus grand choix de résidences neuves dans les Bouches-du-Rhône : Bonaparte Promotion.

Parc Rigaud Maison de 122 m2 en pleine verdure, dans l'un

Au coeur du Parc Rigaud - Les Pinchinats, célèbre domaine résidentiel aixois réputé pour son cadre arboré, sa quiétude et ses équipements (piscine et tennis), cette maison construite en 1976 s'ouvre sur un environnement d'exception, à quelques minutes seulement du centre-ville. Baignée de lumière et entourée de pins, de chênes et de cyprès, elle séduit d'emblée par son caractère provençal : poutres apparentes, tomettes, belles hauteurs sous plafond et imposante cheminée en pierre qui structure le séjour. La salle à manger, le salon et le bureau se prolongent naturellement vers l'extérieur, pour profiter de la nature à chaque heure de la journée. La cuisine séparée et équipée, lumineuse et ouverte sur la terrasse, accueille les repas conviviaux. À l'étage, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau et une véranda, véritable pièce à vivre au contact de la végétation environnante, composent un espace nuit calme et agréable. Un atout rare dans ce secteur : environ 80 m2 d'annexes, avec un double garage et des pièces complémentaires à aménager selon vos besoins (atelier, espace de travail, salle de sport, studio d'accueil pour la famille ou les amis...). De quoi imaginer sans contrainte l'évolution de la maison au fil des projets. Une adresse recherchée, un cadre de vie préservé et un beau potentiel : l'occasion de s'installer dans un parc qui compte parmi les plus prisés d'Aix-en-Provence.

L' ECRIN TRETSOIS - Maison T6 de 222 m2 -Terrain de 6500m2 - 13530- Trets

LLinares Immobilier vous présente : L'ÉCRIN TRETSOIS. Située à Trets, au cœur du Pays d'Aix, cette magnifique maison T6 de 222 m² offre un cadre de vie privilégié, dans un environnement calme et verdoyant, propice à la sérénité. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile de beaux volumes avec une vaste pièce de vie réunissant un salon et une salle à manger, baignés de lumière et sublimés par une élégante cheminée. Une cuisine indépendante entièrement équipée, prolongée par un cellier, complète cet espace de vie. Ce niveau accueille également une suite parentale, un bureau pouvant aisément faire office de seconde chambre, un dressing, une salle de bains ainsi qu'un wc indépendant. Le chauffage au sol assure un confort optimal au quotidien. À l'étage, la partie nuit se compose de trois chambres lumineuses se partageant une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain clos de 6 500 m² soigneusement entretenu. Vous profiterez d'une belle piscine, de deux pool houses, d'un abri de jardin, d'un garage, d'un carport d'environ 40m² ainsi que d'un abri à bois. Alliant confort, volumes généreux et environnement préservé, cette propriété profite d'un équilibre parfait entre nature et proximité des commodités du Pays d'Aix. Un bien idéal pour une famille en quête d'espace ou pour les amoureux de la campagne souhaitant profiter d'un cadre de vie exceptionnel. Contact : Stephan VITELLO : 06 24 32 77 55 Attestation collaborateur:ADC13102026000000269 RCP: AACI/21519/27613 - SV/bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 3538€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d' énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021,2022,2023 entre 2840 euros et 3900 euros par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :WWW.www.georisques.gouv.fr Maison à vendre 13530- Villa T6 de 222m2 - Piscine - Pool house -13530-Trets

LE MAS FONTAINE - Maison de 344m2 - 13100 - SAINT-MARC-JAUMEGARDE

LLINARES immobilier vous présente: LE MAS FONTAINE Une superbe propriété de 344m2 située à quelques minutes d' Aix-en-Provence, qui allie volumes généreux et prestations de qualités sur un terrain paysager de 2600m2. Les surfaces sont reparties entre la maison principale, un appartement en bord de piscine ainsi qu'une annexe aménageable et une cuisine d'été équipée. La maison principale de 245m2 se compose au rez-de-chaussée, d'une entée, d'un vaste salon/salle à manger très lumineux, d'une cuisine équipée avec une arrière cuisine, des wc et un dressing. Au rez-de-jardin sont installées deux chambres, une salle d'eau, et une chaufferie/cave. À L'étage deux belles chambres, un grand dressing, une salle de bains avec baignoire, douche ,double vasque , une salle d'eau. Le tout chauffée par un planché chauffant basse température ,garantissant un confort thermique optimal. L'extérieur et les annexes :une terrasse principale de 50m2 ,un appartement en bord de piscine de 51,6m2 avec pièce de vie ,cuisine équipée, chambre avec dressing, salle d' eau le tout avec climatisation réversible. Deux vastes garages avec fermetures automatiques. Piscine et bien-être : piscine chauffée avec volet roulant automatique entourée de 150M2 de terrasses. Cette propriété est parfaite pour une résidence principale ou secondaire, ou un projet familial avec dépendances ,nichée dans un lieu au calme absolu avec une superbe vue Sainte Victoire. Contact : Stephan VITELLO : 06 24 32 77 55 Attestation collaborateur:ADC13102026000000269 RCP: AACI/21519/27613 - Taxe foncière : 3358€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie A et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d' énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021,2022,2023 entre 860€ et 1230€/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.www.georisques.gouv.fr Maison à vendre 13100 - T6 de 334m2 - Piscine - Garage -13100 Saint-Marc-Jaumegarde