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AIX-EN-PROVENCE . Bastide de charme du XVIIIe siècle au coeur

À seulement 5 minutes du centre d'Aix-en-Provence, cette propriété rare et confidentielle, composée d'une authentique bastide du XVIIIe siècle et de sa maison de gardien, est implantée au coeur d'un magnifique domaine de près de 2,6 hectares. En position dominante, la propriété bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle sur la campagne aixoise, les collines environnantes et les paysages préservés de Provence. À l'abri des regards, elle offre un cadre de vie privilégié, où règnent calme, nature et intimité. La bastide, d'environ 400 m2 habitables, est harmonieusement installée sur une vaste esplanade ombragée. Son architecture et ses volumes ont conservé tout le charme des demeures anciennes, avec de belles hauteurs sous plafond et de généreux espaces de réception. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vestibule, d'une salle à manger avec cheminée, d'un salon-bibliothèque et d'un vaste salon également agrémenté d'une cheminée. Celui-ci se prolonge par une superbe orangerie en fer forgé, véritable pièce de vie ouverte sur le jardin et la vue, avec une cuisine d'été. Une cuisine avec office, une buanderie ainsi qu'une cave à vin complètent ce niveau. À l'étage, un bureau, une pièce de rangement et dressing, une salle d'eau et des toilettes séparées desservent cinq chambres, dont une remarquable suite parentale avec dressing, toilettes indépendantes, salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un bureau privatif. Un vaste grenier sous toiture vient compléter la bastide et offre un potentiel supplémentaire. La maison de gardien, d'environ 100 m2, parfaitement intégrée à l'ensemble de la propriété, dispose de quatre chambres, d'un salon avec cheminée, d'une cuisine et d'une salle d'eau. À l'extérieur, le domaine dévoile un environnement particulièrement préservé, composé de bois, de jardins, de nombreuses terrasses et d'une centaine d'oliviers. Une magnifique piscine à débordement de 10 x 5 mètres, accompagnée de son pool house, s'intègre naturellement dans ce cadre exceptionnel et profite pleinement de la vue dominante. Un abri pour voitures ainsi que plusieurs garages fermés viennent compléter les prestations. Cette propriété offre une rare combinaison entre le charme intemporel d'une bastide provençale ancienne, des volumes généreux, un environnement naturel exceptionnel et une proximité immédiate avec Aix-en-Provence. Une demeure de caractère et une adresse particulièrement recherchée, idéale pour les amateurs d'authenticité et d'art de vivre provençal, à quelques minutes seulement du centre-ville d'Aix-en-Provence. Une des plus belles demeures de prestige de la région, à seulement 5mn du centre ville d'Aix, proposée en vente par l'agence BEC CAPRON IMMOBILIER, spécialiste des biens de charme et de prestige en Provence Contact : Constance d'Hauthuille 06 60 23 07 18 - agent co EI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VEFA - Maison jumelée T4 de 86m² à Albens !

[offre exclusive : frais de notaire offerts + place de stationnement offerte !] à albens (entrelacs) idéalement situé entre aix-les-bains et annecy, à proximité immédiate du centre-ville et de la gare sncf, découvrez cette maison neuve t4 en duplex de 86,45 m² bénéficiant d'une terrasse de 10,28 m² et d'un jardin privatif de 51 m². La résidence neuve « le clos du chêne » se compose de 16 appartements et 18 maisons, harmonieusement intégrés dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, avec des espaces paysagers et toutes les commodités à proximité. Livraison prévue : 4ème trimestre 2028. Composition de la maison présenté : au rez-de-chaussée, entrée, séjour-cuisine de 35,94 m² ouvrant sur une terrasse de 10,28 m² et un jardin privatif de 51 m², salle d'eau avec wc et buanderie. À l'étage, dégagement desservant 3 chambres, une salle de bains et un wc indépendant. Prestations : menuiseries pvc double vitrage avec volets roulats éléctriques, chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur, production d'eau chaude sanitaire thermodynamique. Un emplacement idéal pour habiter ou investir à albens, alliant confort moderne, environnement verdoyant et proximité des commodités ! Contactez-nous pour en savoir plus et réserver cette maison neuve parmi les lots disponibles ! Programme conforme à la re2020 (seuil 2025). Copropriété de 36 lots (hors annexes). Honoraires ttc charge du vendeur. Pas de procédure en cours.

VEFA - Appartement T6 de 236m² en Attique 13/13 (2 Box inclus) à Aix-Les-Bains !

À AIX-LES-BAINS en cœur de ville et au sein de la prestigieuse résidence neuve « Les Nouveaux Thermes », découvrez cet exceptionnel appartement T6 de 236,74 m² situé en attique (13ème et dernier étage) côté Ouest. Bénéficiant d'une triple exposition Nord/Ouest/Sud, il offre de remarquables volumes, une belle luminosité et des vues panoramiques sur Aix-les-Bains Riviera des Alpes, le lac du Bourget et les montagnes. Livraison prévue : 2ème trimestre 2029 – Frais de notaire réduits. Composition du T6 présenté : entrée et dégagements, vaste séjour-cuisine de 103,56 m² ouvrant sur un balcon-terrasse de 156,27 m² exposé Nord/Ouest/Sud, trois chambres avec salle d'eau, une chambre avec salle de bains, WC et deux dressings, une cinquième chambre avec salle de bains et WC, WC indépendant et buanderie. Annexes incluses : 2 garages privatifs en sous-sol sécurisé. Prestations : hauteur sous plafond de 2,98 m, plancher chauffant et rafraîchissant par géothermie, menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques et brise-soleil orientables (BSO), façades végétalisées et personnalisation possible des finitions. Contactez-nous pour en savoir plus et réserver cet appartement neuf parmi les lots disponibles ! Programme RE2020 (seuil 2022) et certifié NF Habitat HQE. Copropriété de 256 lots (hors annexes). Honoraires TTC charge du vendeur. Pas procédure en cours.

VEFA - Appartement T2 de 63m² (12e/13) avec box inclus à Aix-Les-Bains !

À AIX-LES-BAINS en cœur de ville et au sein de la prestigieuse résidence neuve « Les Nouveaux Thermes », découvrez cet appartement neuf T2 de 63,10 m² situé au 12ème étage sur 13 côté Nord. Il offre de beaux volumes, une spacieuse pièce de vie et un balcon végétalisé, dans un cadre de vie privilégié au cœur d'Aix-les-Bains Riviera des Alpes. Livraison prévue : 4ème trimestre 2029 – Frais de notaire réduits. Composition du T2 présenté : séjour-cuisine de 35,25 m² ouvrant sur un balcon végétalisé de 17,51 m² exposé Nord, dégagement nuit, une chambre de 13,85 m², un dressing, une salle de bains et un WC indépendant. Annexe incluse : une place de stationnement en sous-sol sécurisé. Prestations : plancher chauffant et rafraîchissant par géothermie, menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques et brise-soleil orientables (BSO), façades et toitures végétalisées, récupération des eaux pluviales et personnalisation possible des finitions. Contactez-nous pour en savoir plus et réserver cet appartement neuf parmi les lots disponibles ! Programme RE2020 (seuil 2022) et certifié NF Habitat HQE. Copropriété de 256 lots (hors annexes). Honoraires TTC à la charge du vendeur. Pas de procédure en cours.

VEFA - Appartement T4 de 138m² en Attique (Box et Parking inclus) à Aix-Les-Bains !

À AIX-LES-BAINS en cœur de ville et au sein de la prestigieuse résidence neuve « Les Nouveaux Thermes », découvrez cet exceptionnel appartement neuf T4 de 137,99 m² situé en attique (13ème et dernier étage) côté Nord. Bénéficiant d'une double exposition Nord/Est, il offre de remarquables volumes, une belle luminosité et des vues dégagées sur Aix-les-Bains Riviera des Alpes et les massifs environnants. Livraison prévue : 4ème trimestre 2029 – Frais de notaire réduits. Composition du T4 présenté : entrée et dégagement, vaste séjour-cuisine de 47,82 m² ouvrant sur un balcon-terrasse végétalisé de 59,12 m² exposé Nord/Est, 2 chambres de 15,69 m² et 17,06 m² avec salle d'eau, une troisième chambre de 33,33 m² avec salle de bains, WC et dressing, WC indépendant, buanderie et cellier. Annexes incluses : un garage privatif et une place de stationnement en sous-sol sécurisé. Prestations : hauteur sous plafond de 2,98 m, plancher chauffant et rafraîchissant par géothermie, menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques et brise-soleil orientables (BSO), façades végétalisées et personnalisation possible des finitions. Contactez-nous pour en savoir plus et réserver cet appartement neuf parmi les lots disponibles ! Programme RE2020 (seuil 2022) et certifié NF Habitat HQE. Copropriété de 256 lots (hors annexes). Honoraires TTC à la charge du vendeur. Pas de procédure en cours.

VEFA - Logement T4 en duplex jardin de 86m² à Albens

[offre exclusive : frais de notaire offerts + place de stationnement offerte !] à albens (entrelacs) idéalement situé entre aix-les-bains et annecy, à proximité immédiate du centre-ville et de la gare sncf, découvrez ce logement 4 pièces en duplex jardin de 86,45 m² bénéficiant d'une terrasse de 10,28 m² et d'un jardin privatif de 51 m². La résidence neuve « le clos du chêne » se compose de 16 appartements et 18 maisons, harmonieusement intégrés dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, avec des espaces paysagers et toutes les commodités à proximité. Livraison prévue : 4ème trimestre 2028. Composition de la maison présenté : au rez-de-chaussée, entrée, séjour-cuisine de 35,94 m² ouvrant sur une terrasse de 10,28 m² et un jardin privatif de 51 m², salle d'eau avec wc et buanderie. À l'étage, dégagement desservant 3 chambres, une salle de bains et un wc indépendant. Prestations : menuiseries pvc double vitrage avec volets roulats éléctriques, chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur, production d'eau chaude sanitaire thermodynamique. Un emplacement idéal pour habiter ou investir à albens, alliant confort moderne, environnement verdoyant et proximité des commodités ! Contactez-nous pour en savoir plus et réserver cette maison neuve parmi les lots disponibles ! Programme conforme à la rt2020. Copropriété de 36 lots (hors annexes). Honoraires ttc charge du vendeur. Pas de procédure en cours.

T2 avec jardin livraison dans 3 mois quartier st jerome.

AIX-EN-PROVENCE – SAINT JÉRÔME – SUPERBE T2 EN REZ-DE-JARDIN – LIVRAISON FIN 2026 Dans le très recherché quartier Saint Jérôme à Aix-en-Provence, découvrez ce magnifique appartement 2 pièces situé en rez-de-jardin d'une résidence intimiste haut de gamme, dans un environnement calme, résidentiel et verdoyant. Ce T2 parfaitement agencé développe 52 m² habitables et bénéficie d'une belle exposition Sud, idéale pour profiter d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Il se compose de : Une belle pièce de vie séjour/cuisine ouverte sur l'extérieur Une chambre confortable et spacieuse Une salle de bain WC indépendant Entrée avec rangements optimisés À l'extérieur : Terrasse + Jardin privatif total 120m² Un véritable prolongement de l'espace de vie, parfait pour vos repas en extérieur, moments de détente ou coin jardinage. Prestations de standing : Résidence sécurisée Sous-sol fermé Vidéophone / digicode / badge Vigik Volets roulants électriques connectés Carrelage grès cérame Grandes baies vitrées Confort thermique performant Résidence élégante à l'architecture contemporaine Emplacement premium : Commerces, pharmacie, boulangerie à pied Bus à 2 minutes Parc Jourdan à proximité Gare SNCF à 1,2 km Accès A8 rapide Centre-ville facilement accessible Prix de vente : 359 000 € Parking en sous-sol en sus Livraison prévue : Fin 2026 Je vous accompagne du premier échange jusqu'à la remise des clés. Appelez-moi : Laurent Peltier – 07 52 03 29 64 Les avantages du neuf : Frais de notaire réduits Isolation thermique et phonique performante Garanties constructeur Charges maîtrisées Faibles consommations énergétiques Personnalisation possible selon avancement Prêt à Taux Zéro possible selon situation Exonération partielle de taxe foncière selon commune Les + Bonaparte Promotion : Accompagnement sur-mesure jusqu'à la remise des clés Expertise du marché neuf local Prix direct promoteur, sans surcoût Étude de financement offerte Plus de 150 résidences neuves commercialisées Le plus grand choix de résidences neuves dans les Bouches-du-Rhône : Bonaparte Promotion.

Grand T2 Expo Sud proche centre ville Toulon

Toulon séduit par son art de vivre méditerranéen, son dynamisme et la proximité immédiate de la mer. Idéalement situé grâce à un accès facile au centre-ville de toulon et à l'ensemble de ses commodités , découvrez ce grand appartement type 2 au sein d' une résidence contemporaine et sécurisée. Orienté plein sud, il dispose d'une surface de 45 m² et d'un espace extérieur pour profiter des beaux jours, accessible depuis le séjour. Il propose un généreux et lumineux espace de vie de plus de 26 m². La cuisine est ouverte sur le séjour et invite à la convivialité . La chambre de plus de 13 m², confortable, est équipée d'un placard intégré pour un rangement optimisé. La salle de bain est entièrement équipée. Les finitions soignées et les prestations aux dernières normes font de ce t2 une opportunité pour une résidence principale ou un pied-à-terre ensoleillé à toulon. Prix de vente : 187 000 €. Profitez des avantages suivants : frais de notaire réduits estimés à 3 740 € au lieu de 14 960 € ; prêt à taux zéro jusqu'à 50% (selon éligibilité), exonération de taxe foncière, charges de copropriété réduites ; conformité aux dernières normes en vigueur (re2020) pour une tranquillité d'esprit ; processus d'achat sécurisé et accompagnement personnalisé à chaque étape. Pour plus d'informations, contactez sarah au 06 13 10 14 44 ou visitez notre site web . Mme genet sarah, agent commercial (ei), r. S. A. C n° 792 485 989 aix-en-provence, rcp mma iard sa n° 150226386 *photos non contractuelles.

Sublime T2 avec terrasse Sud vue mer Rayol-Canadel-Sur-Mer

Rayol-Canadel-sur-Mer figure parmi les adresses les plus préservées et recherchées du Var, à l'abri de l'agitation des grandes stations balnéaires. Au sein d'une résidence intimiste et raffinée située dans un environnement d'exception, découvrez ce superbe appartement à proximité immédiate des plages, des commerces et des sentiers littoraux qui font la renommée du village. Ce séduisant T2 de grand standing est situé au premier étage. Il propose plus de 47 m² habitables et s'ouvre sur une belle terrasse plein sud de plus de 14 m², idéale pour profiter de la vue et de la douceur du climat provençal. La pièce de vie, de plus de 29 m², généreuse et lumineuse accueille une cuisine ouverte entièrement intégrée au séjour, et bénéficie d'un accès direct à la terrasse . La chambre, de plus de 11 m², offre un volume confortable et reposant. La salle de bain, entièrement équipée complète la composition de cet appartement. Les finitions, soignées à l'image d'une résidence de standing de qualité confirment le positionnement haut de gamme de cette adresse. Un bien rare sur ce secteur très prisé du littoral varois. Prix de vente : 387 000 €. Profitez des avantages suivants : Frais de notaire réduits estimés à 7 740 € au lieu de 30 960 € ; Prêt à taux zéro jusqu'à 50% (selon éligibilité), exonération de taxe foncière, charges de copropriété réduites ; Conformité aux dernières normes en vigueur (RE2020) pour une tranquillité d'esprit ; Processus d'achat sécurisé et accompagnement personnalisé à chaque étape. Pour plus d'informations, contactez Sarah au 06 13 10 14 44 ou visitez notre site web . Mme Genet Sarah, agent commercial (EI), R.S.A.C n° 792 485 989 Aix-en-Provence, RCP MMA IARD SA n° 150226386 *Photos non contractuelles.

Belle opportunité ! T3 lumineux avec extérieur- La Seyne Sur Mer

Idéalement située à La Seyne-sur-Mer, cette adresse offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités, des commerces et des accès vers Toulon. Ce séduisant T3 de standing, situé au 2e étage d'une résidence moderne, propose plus de 65 m² habitables et bénéficie d'une belle luminosité. Il est complété par un extérieur de plus de 11 m² pour profiter des beaux jours, accessible directement depuis le séjour. La pièce de vie, de plus de 28 m², accueille une cuisine ouverte sur le séjour, avec accès à l'extérieur. L'espace est généreux et parfaitement agencé pour profiter d'un intérieur fluide et lumineux. L'appartement dispose de deux chambres aux dimensions confortables dont la première dépasse 15 m² . La salle de bain est entièrement équipée, avec emplacement lave-linge prévu, deux meubles vasques, une baignoire et un WC indépendant complètent la distribution. Un dégagement assure une circulation pratique entre les pièces. Cet appartement bien agencé représente une belle opportunité pour un achat en résidence principale dans l'une des communes les plus dynamiques du Var. Idéal primo accédant ou investissement locatif ! Prix de vente : 241 000 € hors stationnement,* 1 Parking double (allotement obligatoire) : 20 000 €, Prix total : 261 000 €.* *Prix en TVA réduite, sous réserve d'éligibilité, nous consulter pour plus de précisions. Profitez des avantages suivants : Frais de notaire réduits estimés à 5 220 € au lieu de 20 880 € ; Prêt à taux zéro jusqu'à 50% (selon éligibilité), exonération de taxe foncière, charges de copropriété réduites ; Conformité aux dernières normes en vigueur (RE2020) pour une tranquillité d'esprit ; Processus d'achat sécurisé et accompagnement personnalisé à chaque étape. Pour plus d'informations, contactez Sarah au 06 13 10 14 44 ou visitez notre site web . Mme Genet Sarah, agent commercial (EI), R.S.A.C n° 792 485 989 Aix-en-Provence, RCP MMA IARD SA n° 150226386 *Photos non contractuelles.

VEFA - Appartement T5 de 178m² en Attique S/O (2 Box inclus) à Aix-Les-Bains !

À AIX-LES-BAINS en cœur de ville et au sein de la prestigieuse résidence neuve « Les Nouveaux Thermes », découvrez cet exceptionnel appartement T5 de 178,63 m² situé en attique (13ème et dernier étage). Bénéficiant d'une triple exposition Est/Sud/Ouest, il offre de remarquables volumes, une belle luminosité et des vues panoramiques sur Aix-les-Bains Riviera des Alpes, le lac du Bourget et les montagnes. Livraison prévue : 4ème trimestre 2029 – Frais de notaire réduits. Composition du T5 présenté : entrée et dégagements, vaste séjour-cuisine de 80,88 m² ouvrant sur un balcon-terrasse de 138,84 m² exposé Est/Sud/Ouest, deux chambres avec salle de bains et WC privatifs, deux chambres avec salle d'eau privative, WC indépendant et buanderie. Annexes incluses : 2 garages privatifs en sous-sol sécurisé. Prestations : hauteur sous plafond de 2,98 m, plancher chauffant et rafraîchissant par géothermie, menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques et brise-soleil orientables (BSO), façades végétalisées et personnalisation possible des finitions. Contactez-nous pour en savoir plus et réserver cet appartement neuf parmi les lots disponibles ! Programme RE2020 (seuil 2022) et certifié NF Habitat HQE. Copropriété de 256 lots (hors annexes). Honoraires TTC à la charge du vendeur. Pas de procédure en cours.

PROCHE D'AIX-EN-PROVENCE - PROPRIÉTÉ CONTEMPORAINE D'ARCHITECTE DE 264 M2 - 3 CHAMBRES - APPARTEMENT INDEPENDANT DE 50 M2 - PISCINE ET POOL HOUSE - TERRAIN 4423 M2

Exclusivité BARNES: À quelques minutes seulement d'Aix-en-Provence, dans un environnement résidentiel confidentiel où règne sérénité et protection, cette propriété contemporaine déploie près de 264 m² habitables sur plus de 330 m2 utiles au cœur d'un magnifique parc paysager de 4 423 m². À l'abri des regards, dans un écrin de verdure préservé, cette réalisation architecturale récente séduit dès les premiers instants par la pureté de ses lignes, l'élégance de ses volumes et la qualité de ses prestations. Pensée comme une véritable maison de famille tournée vers l'extérieur, elle offre une expérience de vie où lumière, espace et confort se rencontrent avec harmonie. Le vaste espace de réception, baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures traversantes, s'articule autour d'un séjour et d'une cuisine ouverte aux lignes épurées, parfaitement équipée et prolongée par un cellier. Cet ensemble de plus de 80 m² constitue le cœur de la maison, un lieu de partage et de convivialité ouvert sur les terrasses et le jardin. Deux chambres avec une salle d'eau se partagent une grande terrasse, offrant à la famille comme aux invités un confort absolu et une parfaite autonomie. Une buanderie ainsi que de nombreux espaces de service viennent compléter l'ensemble. A l'étage, la suite principale, véritable cocon privé, bénéficie d'une élégante salle de bains avec douche et d'un accès à un solarium avec jacuzzi. Les extérieurs ont été conçus comme le prolongement naturel des espaces de vie. De nombreuses terrasses invitent à profiter de chaque moment de la journée tandis qu'un vaste patio offre une vue dégagée sur la campagne environnante. La piscine, accompagnée de son élégant pool-house aménagé, compose un espace de détente raffiné, idéal pour recevoir dans une atmosphère résolument méditerranéenne. Un appartement indépendant d'environ 50 m² ainsi qu'un vaste sous-sol, incluant le garage, de 85 m² complètent les prestations de cette propriété. Alliance subtile entre architecture contemporaine, confort haut de gamme et douceur de vivre provençale, cette demeure rare offre un cadre privilégié pour une grande famille en quête d'espace, de discrétion et d'élégance aux portes d'Aix-en-Provence. Une adresse confidentielle où chaque détail a été pensé pour célébrer un art de vivre exclusif. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 810€ ~ 1160€ - Serge HADIDA - Agent commercial - EI - RSAC Aix en Provence 443235338

Magnifique T2 au calme , proche du port de Sanary

Sanary-sur-Mer, entre calanques et douceur méditerranéenne, s'impose comme l'une des adresses les plus prisées du Var, à deux pas du célèbre port de pêche qui anime la ville en toutes saisons. Découvrez ce bel appartement au sein d'une résidence de standing idéalement située, à 10 minutes à pied du port , des commerces et à proximité des plages, tout en bénéficiant d'un cadre résidentiel calme et préservé. Ce séduisant T2 propose plus de 41 m², prolongé d'une belle terrasse de plus de 12 m² . Le bien bénéficie d'une bonne luminosité tout au long de la journée. L'intérieur se compose d'un vaste séjour de plus de 22 m² ouvert sur une cuisine américaine, avec accès direct à la terrasse , créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. La chambre propose également un accès direct sur la terrasse. La salle de bains est entièrement équipée . Les prestations, de très bon niveau (climatisation en gainable, norme RE2020, grand carrelage au sol ...), s'inscrivent dans les codes du grand standing. Idéal pour une résidence principale ou une résidence secondaire en bord de Méditerranée. Prix de vente : 299 000 € hors stationnement, 1 GARAGE (allotement obligatoire) : 36 000 €, Prix total : 335 000 €. Profitez des avantages suivants : Frais de notaire réduits estimés à 6 700 € au lieu de 26 800 € ; Prêt à taux zéro jusqu'à 50% (selon éligibilité), exonération de taxe foncière, charges de copropriété réduites ; Conformité aux dernières normes en vigueur (RE2020) pour une tranquillité d'esprit ; Processus d'achat sécurisé et accompagnement personnalisé à chaque étape. Pour plus d'informations, contactez Sarah au 06 13 10 14 44 ou visitez notre site web . Mme Genet Sarah, agent commercial (EI), R.S.A.C n° 792 485 989 Aix-en-Provence, RCP MMA IARD SA n° 150226386 *Photos non contractuelles.